Maison avec climatisation à vendre en Île-de-France

Iad France - Ophély Garrido vous propose : Située dans un secteur calme de Cesson, au sein d’une impasse et à proximité des commodités et de la gare, venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 84 m², édifiée sur un terrain de 446 m². Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de plus de 32 m², composée d’un espace salon et salle à manger, avec accès à l’extérieur. Une cuisine aménagée complète cet espace de vie. Un dégagement dessert ensuite l’espace nuit, composé de trois chambres, d’une salle de bains et d’un w. c indépendant. Vous apprécierez : son intérieur entièrement rénové avec goût et sans travaux à prévoir, sa climatisation réversible récente, son terrain exposé sud-ouest, son garage de plus de 22 m² ainsi que sa proximité avec la gare. Envie d’en savoir plus sur cette maison ? N’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophély Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853808343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Déborah Monégo vous propose : Maison familiale de 5 pièces – 122 m² – avec garage et jardin. Vous recherchez une maison familiale dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités et des transports vers Paris ? Cette maison de 122 m² habitable et 146 m² au sol, située à Guernes, pourrait bien retenir votre attention. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison agréable et lumineuse, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée, un WC, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un beau salon-séjour ainsi que d'une véranda ouverte sur le jardin. Le premier étage accueille 2 chambres confortables de 21 et 19 m² dont une avec un grand dressing et une salle d'eau avec WC. Au second étage, vous trouverez une 3 ème chambre et un espace pouvant servir de chambre palière, espace de jeu ou grand bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'un garage, permettant de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire. Un emplacement idéal pour une vie de village aux portes du Mantois ! Proximité des écoles et de l'épicerie du village à seulement 2 minutes à pied, tout en étant à environ 10 minutes en voiture de Mantes-la-Jolie et de sa gare. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Contactez-moi pour organiser un rendez-vous de visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Monégo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 453730376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérôme guyomarc'h vous propose : meulan-en-yvelines - maison - t5 100 m² - garage - très bon état - lumineux sans travaux à prévoir, cette maison de meulan-en-yvelines offre un cadre de vie confortable et lumineux, bien orientée plein sud. Développée sur 2 niveaux, elle propose 100 m² habitables bien agencés, avec 5 pièces dont 3 chambres, le tout sur un terrain de 332 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée soignée qui dessert un vaste salon / salle à manger de près de 26 m², lumineux grâce à son exposition sud. La cuisine séparée, bien proportionnée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Un wc indépendant et une salle d'eau parentale viennent compléter ce niveau. À l'étage, le palier distribue 3 chambres aux volumes bien pensés : une chambre parentale, une chambre spacieuse et une troisième chambre lumineuse. Un bureau fonctionnel et une salle de bain complètent cet étage, offrant une organisation pratique pour toute la famille. La maison bénéficie d'un garage, d'un sous-sol adapté pour le rangement ou le stockage ainsi qu'une salle de jeux / chambre d'amis. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs et climatisation réversible, assure un confort thermique toute l'année. La fibre optique est disponible. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme guyomarc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 928152776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette belle maison familiale d'environ 140 m² au sol, édifiée sur un sous-sol total, située dans un quartier calme et résidentiel de Groslay, à seulement 10 minutes à pied de la gare. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. La maison comprend une belle entrée, un double séjour lumineux avec cheminée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle chambre ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une agréable suite parentale avec salle de douche et dressing, offrant un espace confortable et intimiste. Pour votre confort, la maison bénéficie de la climatisation. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités de rangement et permet également de stationner plusieurs véhicules. D'autres véhicules peuvent également être stationnés à l'extérieur. Vous apprécierez particulièrement son environnement résidentiel et paisible, tout en bénéficiant de la proximité de la gare et des commodités. Une maison familiale aux beaux volumes, parfaitement pensée pour le confort et la vie de tous les jours, qui n'attend plus que vous ! Référence agence : 694.

MAIRIE Dans un quartier très recherché à 2 pas du T9 et à 10 min du RER C à pied venez visiter cette belle maison en meulière en bon état général et sa dépendance aménagée en studio tout confort. La maison principale est composée de : Au RDC : séjour lumineux grâce à sa double exposition, cuisine américaine, véranda de plus de 18 m² complètement ouverte sur le jardin sans vis à vis, salle d'eau avec WC. Au 1er étage : palier, deux belles chambres de 12 et 13 m² au charme de l'ancien dont une suite parentale avec sa salle de bains, WC indépendant. Sous les combles : grande chambre de 14.5 m² avec de nombreux rangements. Un sous-sol total semi enterré complète cette première maison. En fond de parcelle, avec un accès séparé, une dépendance climatisée en parfait état avec son jardin, composée d'un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, une mezzanine composant l'espace nuit et une belle sale de bains avec une baignoire balnéo et WC. L'agencement du terrain permet de pouvoir garer plusieurs voitures.

FOSSES : À seulement 12 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des écoles, venez découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied de 94 m², offrant une entrée, une grande cuisine équipée, un lumineux séjour double de 35 m² avec cheminée insert, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La maison bénéficie également d’un sous-sol total comprenant un espace buanderie, un atelier, une chambre d'appoint ainsi qu’un garage permettant de stationner un véhicule. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain clos de 350 m², sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours. Côté confort : chauffage au gaz et climatisation réversible. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et idéalement située, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Barèmes disponibles sur .

Iad France - Eric BELANGEON vous propose : En EXCLUSIVITE : Jolie MAISON de 200 m² env, JARDIN / TERRAIN 480 m² - GARAGE - Cave - Sous-sol Total ! Les grandes familles et amoureux de la nature seront conquis ! Découvrez à Palaiseau, cette jolie maison traditionnelle sans mitoyenneté, de 140 m² Carrez (220 m² habitables) sur une parcelle de 480 m² arborée avec espace jardin, bassin à poissons, dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Entièrement rénovée il y a 10 ans avec soin et équipements dernière génération (Alarme, Pompe à chaleur, Double vitrages, récupération d'eau. ), elle vous offre un confort de vie idéal avec des volumes très généreux et modernité, dans un cadre de vie des plus agréables. Avec ses 220 m² habitables répartis sur 3 niveaux + un sous sol total, tous les espaces sont pensés pour une vie de famille épanouie. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse de plain pieds, d'un balcon / terrasse et d'un jardin arboré pour profiter des belles journées d'été, d'un potager pratique pour les amateurs de cuisine, d'un bassin à poissons et d'un poulailler pour les amoureux de la nature. Egalement, un garage pour véhicule citadin, 2 roues, ou rangements supplémentaires, ainsi qu'une dépendance pour les ustensiles de jardin agrémentent le bien. Côté intérieur, dès l'entrée vous serez séduits par sa luminosité et ses espaces. - Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée avec placard, qui dessert un espace de vie généreux et confortable composé d'un double salon-séjour et salle à manger convivial et lumineux, donnant accès à deux larges terrasses et au jardin permettant de profiter des moments ensoleillés et diners en famille, une grande cuisine entièrement équipée et aménagée, avec un bel espace dinatoire, pouvant s'ouvrir sur la salle à manger. Egalement, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau équipée (douche à l'italienne, sèche serviettes), et des WC séparés pour compléter utilement cet espace de vie. - À l'étage, un palier dessert 4 chambres spacieuses (12 à 15 m²), dont chacune est aménagée avec placard et coin bureau, pour répondre aux besoins d'une grande famille ou d'un foyer en quête d'espace, ainsi qu'une salle d'eau équipée confortable, et un WC séparé. - Au 2é étage, des combles aménagés vous confèrent de très beaux volumes supplémentaires vous assurant des espaces généreux, et que vous pourrez transformer en chambres supplémentaires, bureaux, salle de projection cinéma, ou encore en salle de jeux (ou autres pièce de rangements). Egalement, vous trouverez une pièce d'eau avec wc. - Pour finir, le sous-sol total a été entièrement conçu avec des pièces dédiées pour vous apporter un confort optimal au quotidien : Une très grande salle de jeux (ou de cinéma), une grande buanderie très pratique avec coin d'eau, un bureau (propice au télétravail), un atelier (pour les amateurs de bricolage) donnant accès au jardin, un espace cave / cellier optimisant l'espace de rangements, et l'espace chaufferie. Côté technologie et équipements, la maison est dotée de systèmes dernière génération avec pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'une VMC double flux, d'un système d'alarme, ainsi que de la fibre optique — autant d'atouts techniques qui garantissent un grand confort et économies d'énergie. Situé à seulement 12 min de la Gare RER Palaiseau, 15 min env de celle de Massy, et à proximité de l'ensemble des commodités (boulangerie, Lidl, Leclerc. ), et des axes routiers, vous serez idéalement placés. Venez visiter sans plus attendre cette jolie maison qui saura vous séduire par ses prestations générales, ses grands espaces, sa luminosité et équipements qui en font ses atouts majeurs. Conseiller disponible 24 / 7 au 0 6.85. 21.77. 02. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le confort du plain-pied à un prix attractif ! Dans le secteur des Yvris à Noisy-le-Grand, Direct Agence vous propose cette maison de 71 m², qui associe un agencement fonctionnel et de bonnes performances énergétiques. Elle dispose d'un double séjour de 25 m², d'une cuisine indépendante et de trois chambres, pour accueillir votre famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. À l'extérieur, un espace vous permettra de profiter des beaux jours et de créer un coin détente à votre image. Classée C au DPE, cette maison bénéficie de prestations appréciables : pompe à chaleur avec climatisation réversible, isolation renforcée et ravalement récent. Des atouts concrets pour votre confort au quotidien. Avec ses trois chambres, sa vie entièrement de plain-pied et son prix accessible, elle représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison à Noisy-le-Grand. Contactez Direct Agence pour découvrir ce bien et organiser une visite ! (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - sylvie le guilcher vous propose : brie-comte-robert - maison - t5 136 m² - garage - piscine - prestations haut de gamme à vendre en exclusivité, à 2 pas du centre historique de brie comte robert, des commerces et des écoles / collège / lycée. Cette maison de caractère datant de 1931, située à brie-comte-robert, a été rénovée tout en conservant l'âme et le cachet de l'ancien. Développée sur 3 niveaux, elle offre 136 m² habitables environ (195 m² utiles environ) sur un terrain de 551 m², avec un jardin, une piscine desjoyaux de 2023 chauffée et sécurisée, ainsi qu’ une terrasse avec store banne qui complètent agréablement l'ensemble. L'entrée avec rangements introduit un intérieur soigné. Le salon lumineux avec cheminée, exposé ouest, bénéficie d'une belle lumière et s'ouvre sur la terrasse et la piscine, formant un espace de vie chaleureux. La cuisine dînatoire schmidt est fonctionnelle et entièrement équipée. Une salle à manger (chambre avec salle d’eau possible), un espace bureau complète le rez-de-chaussée, adapté pour le télétravail ou un espace dédié. L'étage accueille 2 chambres (3 possible) confortables, dont l'une avec dressing, ainsi qu’une salles d'eau avec douche à l’italienne. Le sous-sol bénéficie d’une buanderie et un cellier, une chambre et une salle d’eau avec douche à l’italienne. La maison dispose d'un garage, d'une piscine et d'une terrasse, faisant de l'extérieur un atout. Le jardin, bien orienté, offre un cadre verdoyant et préservé. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une climatisation réversible, d'une cheminée, de radiateurs au gaz naturel, d'une vmc et d'une porte blindée pour la sécurité. L'ensemble forme une adresse de caractère, alliant volumes et équipements modernes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 422000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie le guilcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 842480501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un secteur pavillonnaire calme et à proximité des écoles et des commerces, (lidl à 2 minutes) découvrez cette maison de plain-pied de 54 m² habitables implantée sur un terrain de 539 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine indépendante et équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, le grenier aménagé représente un véritable atout supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint ou espace de rangement optimisé. La maison dispose d'une isolation par l'extérieure et a été entièrement rénovée avec l'installation d'une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal en toute saison ainsi que des économies significatives sur les charges de chauffage. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 532 m² avec vis-à-vis depuis le jardin, la plantation de quelques arbres permettrait d'avoir calme et intimité pour vos moments en plein air. Une maison clé en main, rénovée et économe en énergie, idéale pour un couple ou une personne seule souhaitant s'installer sans travaux dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur dpe d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jund jérémie, au 06 43 75 88 50 ou par courriel à j.jund@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jund jérémie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462763und le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, cette maison familiale de 120 m² habitables est édifiée sur un terrain d'environ 400 m². Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie composée d'un espace salon-séjour avec un beau poêle à bois et d'une belle cuisine ouverte aménagée. L'ensemble bénéficie d'une agréable ouverture sur l'extérieur avec un accès direct à la terrasse exposée sud-est. Le jardin, organisé en plusieurs espaces, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Il dispose notamment d'un espace potager ainsi que de nombreuses plantes et herbes aromatiques. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, permettant notamment d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, la maison propose trois belles chambres, chacune disposant de dressing, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un espace a également été prévu pour l'installation d'un jacuzzi ou d'un sauna. La maison bénéficie par ailleurs d'un sous-sol total d'environ 70 m². Celui-ci comprend un vaste garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu'une buanderie. Cet espace offre également de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de loisirs. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant le chauffage, ainsi que de panneaux solaires. Les fenêtres ont été remplacées et les stores électriques sont récents. Un adoucisseur d'eau complète les équipements. Avec ses quatre chambres, ses espaces de vie généreux, son jardin exposé Sud-Est et son sous-sol total, cette maison offre une configuration adaptée à une vie familiale, tout en bénéficiant d'un DPE classé C. Une maison à découvrir pour apprécier ses volumes, son agencement et l'ensemble de ses équipements. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec transparence et sérieux, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Bruno Quertier vous propose : Maison familiale de 6 pièces avec jardin, véranda et garage. Surface habitable : 123 m² | Terrain : 448 m² | 4 chambres. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Buchelay, cette maison de 1991. Idéale pour une famille, elle se trouve à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : - Entrée fonctionnelle. - Cuisine aménagée et équipée dînatoire (15 m²), ouverte sur le salon de 15,5 m² avec cheminée. - Véranda baignée de lumière (20 m²) servant de séjour. - 2 chambres de plain-pied (9,9 m² et 10 m²). - Salle de bain et WC indépendant. À l'étage : - Pièce palière polyvalente (espace bureau ou jeu). - 2 belles chambres mansardées. - Salle d'eau avec WC séparé. Prestations et équipements : - Stationnement : Garage fermé intégré avec accès direct à la maison et au jardin. - Confort & Sécurité : Fibre optique, VMC, adoucisseur d'eau, double vitrage. - Chauffage & Énergie : convecteurs électriques (au RDC), climatisation réversible (à l'étage), ballon thermodynamique (07 / 20), 10 panneaux solaires (07 / 20). Assainissement : Tout-à-l'égout (conforme). Taxe foncière : 1 500 € / an. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Quertier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 894263607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisabeth Eon vous propose : Bry-sur-Marne — Quartier de la Pépinière | Maison familiale de 204 m² — 5 chambres — Terrain de 731 m² Située au cOEur du quartier résidentiel et très prisé de La Pépinière, cette propriété familiale de 204 m² habitables (220 m² au sol) prend place sur un magnifique terrain arboré de 731 m². Un cadre de vie privilégié et pratique, à moins de 300 m des écoles et à 1 km de la gare RER A. Déployée sur 4 niveaux aux volumes généreux, la maison se compose comme suit : •Rez-de-chaussée : une entrée accueillante desservant une pièce de vie traversante de 62 m² avec plafond cathédrale et grande luminosité, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), un espace bureau ainsi qu'un projet de suite parentale à aménager selon vos besoins. •1er étage : une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, deux chambres confortables et une salle de bains indépendante. •2ème étage : une grande chambre sous combles avec sa propre salle d'eau. •Sous-sol : un espace buanderie et un garage fermé. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin privatif avec terrasse, piscinable, idéalement exposé. Stationnement aisé grâce au garage et à deux places privatives complémentaires sur la parcelle. Chauffage individuel au gaz. Bien à fort potentiel : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien d'exception selon vos goûts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Eon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 102493368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérôme gaze vous propose : drancy - joli pavillon t4 - offrant une surface utile de 105 m² intégrant un studio de 23 m² - s'ajoute à cela, une dépendance de 32 m² - proche de toutes commodités le rez-de-chaussée se compose de : 1 entrée de 10 m² - 1 séjour / cuisine climatisé de 24 m² - 2 chambres - 1 salle d'eau avec wc à l'étage : 1 studio indépendant de 23 m² (36 m² au sol) composé de : 1 entrée - 1 pièce principale avec coin cuisine - 1 salle d'eau avec wc pour compléter ce bien : 1 dépendance de 32 m² à finir de réaliser + 1 cave de 14 m² le tout sur un terrain de 274 m² exposition nord-est / sud-ouest honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme gaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 930360896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jennifer Le Brize vous propose : Maison familiale rénovée de 145 m² – Quartier Val-de-Brie Située dans le secteur très recherché du Val-de-Brie, à quelques pas de Créteil Village, cette maison d'environ 150 m² habitable sur un terrain de 288 m² vous séduira par ses prestations modernes et ses volumes généreux. Entièrement rénovée en 2020, elle se compose au rez-de-chaussée : D’une très grande pièce de vie lumineuse avec une superbe cuisine ouverte aménagée et équipée, Le tout donnant directement sur une spacieuse terrasse et un jardin sans vis-à-vis, D’une salle d’eau moderne avec WC. À l’étage, vous découvrirez : Quatre belles chambres avec rangements, Une salle de bains contemporaine, Des WC séparés. Possibilité d'aménager une cinquième chambre selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée : D’un chauffage électrique performant, De la domotique complète (volets roulants motorisés, portail électrique, etc.), De la climatisation dans plusieurs chambres, D’équipements récents et de qualité. Exposition traversante est / ouest Environnement calme, proche des écoles, des commerces et des transports. Les plus : rénovation récente, grands espaces, prestations modernes, emplacement idéal ! Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Le Brize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 948294400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Benjamin Fourtier vous présente, à Everly, ce pavillon de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le village dispose d'une école et d'une boulangerie sur place, à seulement 7 minutes de Longueville et de sa gare direction Paris-Est. Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Implantée sur un terrain entièrement clos de 656 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable avec terrasse, garage et cabane de jardin. Un espace facile à vivre, idéal pour profiter des beaux jours en famille tout en disposant de rangements supplémentaires. La configuration du terrain permet également de profiter d'un jardin agréable sans nécessiter un entretien trop important. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée avec dégagement, un salon-salle à manger convivial offrant un bel espace pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. La distribution entièrement de plain-pied apporte un véritable confort au quotidien et conviendra aussi bien à une famille qu'à ceux recherchant une maison facile à vivre. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau et un WC. Une grande buanderie complète l'ensemble et offre un véritable potentiel d'aménagement. Selon vos besoins, elle pourra notamment permettre la création d'une quatrième chambre, d'un bureau ou d'un espace supplémentaire dédié aux loisirs. Côté confort : pompe à chaleur réversible, cheminée avec insert, double vitrage PVC avec volets roulants et raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière d'environ 1 300 € / an. Visite virtuelle disponible sur demande. Vous recherchez un plain-pied familial, fonctionnel et proche d'une gare pour Paris ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et venir découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin FOURTIER, Tél. : 06 67 40 49 73, E-mail : benjamin.fourtier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911549889.

Iad france - alexis merluzzi vous propose : maison 4 chambres - terrain divisible - dependance- bon etat bienvenue dans cette maison familiale située dans le charmant village de villejust. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un espace confortable et convivial. En entrant dans la maison entièrement rénovée, vous serez accueilli par un salon lumineux qui offre un espace de détente chaleureux ouvrant sur la cuisine fonctionnelle équipée et aménagée, la terrasse ainsi que 2 chambres. Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc. Au sous sol 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc et un garage. Avec son jardin et sa terrasse, vous aurez l'opportunité de profiter des beaux jours en extérieur, organiser des barbecues en famille ou cultiver un jardin fleuri. Les plus : une grande dépendance, isolation complète, pompe à chaleur, clim réversible. Vous avez même la possibilité de division de terrain avec sa double entrée de chaque côté. L'emplacement de cette maison est idéal, offrant un juste équilibre entre tranquillité et proximité des commodités de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire ou de faire un investissement locatif. Votre conseiller immobilier disponible 6 / 7 jours de 9h à 20h pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - wei xi vous propose : aubervilliers – limite la courneuve – maison de caractère – 4 chambres – jardin – sous-sol total – garage – terrasses -dpe c située dans un secteur résidentiel pavillonnaire, en retrait de la rue et au calme, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement pratique, avec le tramway t1 à environ 8 minutes à pied et la ligne 7 du métro accessible à pied. Édifiée sur un terrain de 336 m², elle développe 136 m² carrez pour plus de 209 m² au sol, avec un vaste séjour / salle à manger de 40 m², 4 chambres et un bureau, le tout offrant de beaux volumes et le charme de l’ancien. Au rez-de-chaussée : un bureau, une cuisine indépendante et un grand séjour / salle à manger donnant sur le jardin. À l’étage : 4 chambres et plusieurs pièces d’eau. À l’extérieur : jardin arboré avec espace barbecue, terrasse devant la maison et grande terrasse en hauteur à aménager. Un sous-sol total avec garage complète le bien. Chauffage par pompe à chaleur air / air – climatisation réversible. Travaux de modernisation à prévoir, mais la maison offre de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel de rénovation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme wei xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline de assuncao vous propose : * en exclusivité * ozoir-la-ferrière – quartier de la doutre * maison indépendante – 4 chambres + studio indépendant venez découvrir cette belle maison familiale entièrement indépendante, offrant de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Sans travaux – plus qu’à poser les valises ! Édifiée sur une parcelle de plus de 430 m², cette maison développe environ 175 m² utiles (157 m² habitables) et dispose également d’un garage d’environ 16 m². au rez-de-chaussée la maison se compose d’une entrée avec rangement, d’une cuisine récente séparée, aménagée et entièrement équipée, d’une buanderie avec wc ainsi que d’un agréable séjour. ️ à l’étage un agréable palier dessert : - une salle de bains - un wc indépendant - trois belles chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau - une seconde chambre offrant une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours des combles entièrement aménagés les combles, lumineux et entièrement aménagés, offrent un véritable espace supplémentaire avec une quatrième chambre, accompagnée de sa salle d’eau avec douche, meuble vasque et wc. un espace indépendant aux multiples possibilités autre atout majeur de cette maison : un espace indépendant offrant de nombreuses possibilités. Il peut être aménagé en : - studio avec salle d’eau - cinquième chambre - espace dédié à une profession libérale - ou encore permettre de générer un revenu locatif complémentaire ⭐ les plus • maison entièrement indépendante • dpe b • 4 chambres + potentiel 5ᵉ chambre ou studio indépendant • plusieurs pièces d’eau • pompe à chaleur • ballon thermodynamique • climatisation réversible dans les combles • plancher béton sur l’ensemble des niveaux • maison édifiée sur vide sanitaire accessible • stationnement possible sur la parcelle une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de modularité, avec un véritable potentiel supplémentaire grâce à son espace indépendant. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ? Contactez moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Chers confrères et agences, pour la satisfaction de mes clients et de vos acquéreurs, je suis ouverte à l’inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline de assuncao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virgil Raymond vous propose : Maison d’architecte 192 m² – Chatou – 15 min RER A Située à Chatou, au calme et au bout d’une allée privée, cette élégante maison d’architecte de 192 m² sur un terrain de 702 m² offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, à seulement 15 minutes à pied du RER A. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec rangements intégrés et WC invités. La maison s’ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et entièrement équipée, avec un cellier, est ouverte sur le séjour pour un espace résolument contemporain. Un grand bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une seconde salle de bain, une pièce d’eau ainsi que des WC séparés viennent compléter cet étage, parfaitement adapté à une vie de famille. La maison bénéficie d’un sous-sol total de 102 m² comprenant de nombreux espaces de rangement, un atelier et une salle de jeux pour enfants. Les prestations : •Fibre optique •Visiophone •Chauffage au sol •Chaudière gaz Frisquet récente •Climatisation •Isolation – DPE D Les extérieurs : Une agréable terrasse d'environ 20 m² prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur un jardin arboré, intime et verdoyant. 2 places de stationnement complètent ce bien. Une maison idéale pour une famille recherchant calme, confort et proximité des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Virgil Raymond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890546104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tassadit boudjema vous propose : villa d’architecte – saint-fargeau-ponthierry – 260 m² – parc de plus de 3 000 m² – piscine chauffée à seulement 40 km de paris, une villa d’architecte pensée pour vivre pleinement entre architecture contemporaine et nature. Dans le très confidentiel hameau de villers à saint-fargeau-ponthierry, cette propriété de 260 m² offre un cadre de vie rare, à proximité de fontainebleau et barbizon. Implantée sur un parc plat de plus de 3 000 m², la maison a été conçue autour d’un principe simple : faire entrer la lumière et la nature au coeur des espaces de vie. Les larges baies à galandage, les patios et les terrasses créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Dès l’entrée, les volumes séduisent par leur générosité, avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3 mètres. La pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité et d’un élégant parquet massif en point de hongrie. La maison se découvre ensuite au fil de ses circulations et de ses patios, qui jouent avec la lumière et permettent de relier harmonieusement les différents espaces. Dans le prolongement du séjour, la cuisine entièrement intégrée associe élégance et fonctionnalité avec son plan de travail en céramique et son électroménager haut de gamme v-zug et liebherr. La salle à manger bénéficie d’une ouverture directe sur le jardin, avec notamment la présence d’un olivier dans l’axe de la baie vitrée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale tournée vers le jardin, avec dressing sur mesure et salle de bains privative, ainsi qu’une seconde chambre ou bureau avec salle d’eau attenante. À l’étage, trois chambres baignées de lumière complètent l’espace nuit. Deux d’entre elles, d’environ 17 m², disposent d’un dressing intégré et s’ouvrent sur un balcon filant avec vue sur le jardin. Une mezzanine avec espace salon offre également un agréable espace de lecture, de détente ou de télétravail. Un jardin pensé pour profiter de chaque saison le parc paysager de plus de 3 000 m² constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Plat, arboré et soigneusement paysagé, il accueille de magnifiques chênes centenaires ainsi que des oliviers autour de la piscine. Des plantations ont également été réalisées afin de préserver l’intimité et de limiter les vis-à-vis. Depuis la terrasse principale, la vue sur le jardin est particulièrement agréable et la proximité de la forêt renforce cette sensation d’évasion. La piscine chauffée de 9 x 4 m, équipée d’un volet roulant immergé et d’un robot intégré, s’intègre naturellement dans cet environnement végétal. Un pool house avec salle d’eau, barbecue couvert et espace repas permet de profiter pleinement des extérieurs et de prolonger les journées autour de la piscine. La terrasse principale est complétée par un cheminement périphérique faisant tout le tour de la maison, permettant de circuler facilement autour du bâtiment sans avoir à traverser la pelouse. À la tombée du jour, l’éclairage du jardin crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Des prestations pensées pour le confort au quotidien • plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux • climatisation daikin dans toutes les chambres • poêle à bois • domotique somfy • système de vidéosurveillance • cuisine avec plan de travail en céramique • électroménager haut de gamme v-zug et liebherr • parquet massif en point de hongrie • rt 2012 • consommation électrique maîtrisée, annoncée à moins de 1 500 € par an • cuve de récupération d’eau de 3 000 litres des annexes à la hauteur de la propriété un garage de 50 m² complète la maison. Il dispose d’un sous-sol de 50 m² accueillant notamment une cave à vin. Sous l’ensemble de la maison, un vide sanitaire éclairé et accessible apporte un espace technique particulièrement appréciable pour l’entretien et la pérennité du bâti. Une propriété qui se vit autant qu’elle se regarde cette villa d’architecte offre une combinaison rare : des volumes généreux, une architecture contemporaine chaleureuse, des prestations haut de gamme et un environnement paysager préservé, tout en restant à seulement 40 km de paris. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale élégante et confortable, ou une maison permettant de s’évader chaque week-end sans renoncer à la proximité de la capitale. Pour découvrir cette propriété et apprécier pleinement ses volumes, son architecture et son environnement, je vous accompagne avec discrétion et disponibilité 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tassadit boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Déborah Monégo vous propose : Belle maison familiale de 6 pièces avec piscine et garage. À la recherche d'une maison familiale offrant de beaux espaces de vie, du confort et un agréable extérieur ? Découvrez cette charmante maison de 141 m² habitables, idéalement située à deux pas des écoles, à proximité des commerces et à seulement 15 minutes à pied de la gare (ligne J en direction de Paris Saint-Lazare). Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, qui mène vers une belle pièce de vie très lumineuse. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour, offre un espace chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée, idéale pour profiter de moments agréables avec vos proches. Une véranda prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la lumière et de la vue sur la terrasse avec sa superbe piscine chauffée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, une salle d'eau et un WC, offrant ainsi une organisation pratique et la possibilité de vivre de plain-pied. Un grand espace atelier avec coin buanderie complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires dont une pouvant être aménagée selon vos besoins (télétravail, espace loisirs ou chambre d'appoint), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 533 m², aménagée avec une terrasse et une piscine, idéale pour les journées ensoleillées, les moments de détente et les repas en plein air. Un garage ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations de cette propriété. Une maison aux volumes agréables, proposant une vie de famille confortable, des espaces bien répartis et un emplacement pratique au quotidien.  Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison et de votre futur projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Monégo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 453730376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier pavillonnaire recherché de Clamart, à proximité du tramway T6, découvrez cette maison familiale de 141 m² habitables (surface au sol totale : 260 m²), bien entretenue et édifiée sur un beau terrain de 408 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable espace de vie, ouvert sur une terrasse de 14 m² permettant de profiter pleinement du jardin. La cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres, dont 3 avec placards, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité de disposer également d'un espace bureau. Le sous-sol total constitue un véritable atout et comprend un garage, une chaufferie, un débarras ainsi que 2 pièces supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, espace de rangement ou atelier. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements particulièrement intéressants : chaudière à condensation installée en 2023, pompe à chaleur avec climatisation, isolation intérieure, toiture bien entretenue, ainsi qu'un portail et une porte de garage électriques. À l'extérieur, le terrain de 408 m² offre un agréable espace de jardin pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Une maison complète, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant profiter du calme d'un quartier pavillonnaire tout en restant proche des transports et des commodités de Clamart. À découvrir rapidement, coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrian DUMINICA, Tél. : 07 60 86 65 61, E-mail : adrian.duminica@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 883748535.

À NEMOURS, dans un quartier recherché, à quelques minutes A PIED de la gare TER (Paris Bercy en 50 mn et Gare de Lyon en 1h13), du centre-ville et des écoles, cette maison de 6 pièces vous offre un cadre de vie à la fois calme et pratique, avec un jardin joliment paysagé de plus de 800 m². À deux pas du canal et de ses promenades, vous profiterez d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des services et des transports. -Surélevée sur un sous-sol total, la maison s'organise autour d'un RDC comprenant une cuisine équipée avec espace dinatoire, un séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. -A l'étage : une chambre avec salle de bains attenante, un bureau (ou chambre d'enfant) ainsi qu'une pièce complémentaire, desservis par une pièce palière qui pourra facilement devenir un espace de télétravail, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire selon les besoins. -Un sous-sol total avec garage, un carport pour 2 véhicules et une dépendance de plus de 40 m² au fond du jardin complètent la maison. -Le jardin, clos et arboré, réserve également une jolie surprise avec son bassin végétalisé avec poissons, idéal pour des moments de détente. Une véranda de jardin attenante à une remise vient compléter les espaces extérieurs. -Chauffage gaz de ville. Climatisation réversible (dans la pièce principale). Un bien qui réunit beaucoup de ce que l'on cherche aujourd'hui : une maison soigneusement entretenue, SANS TRAVAUX à prévoir, un extérieur agréable et une vraie facilité de déplacement au quotidien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 06 73 45 48 27, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398.

Iad France - Awa Péchiné vous propose : BELLE MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE - TRÈS BELLES PRESTATIONS 130 m² habitables – terrain 450 m² – 3 chambres – balcon et terrasse de 30 m² – Beau Jardin – Grand garage Située dans le secteur recherché d’Ablon‑sur‑Seine, cette superbe maison de 130 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de prestations de qualité. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle ne nécessite aucun travaux : vous posez vos valises et profitez. Elle se compose d’une belle et grande entrée, d’un grand salon / salle à manger lumineux donnant sur un balcon de 30 m² avec une vue dégagée, ainsi que d’une cuisine dînatoire équipée, spacieuse et lumineuse, conçue avec des matériaux de qualité. La maison dispose de trois chambres confortables, bien agencées et dotées de nombreux rangements, d’une salle de bain moderne, d’une buanderie et d’un garage. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 450 m² entourant la maison, d’un très joli jardin arboré et fleuri parfaitement entretenu, d’une terrasse de 30 m² idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un barbecue en pierre pour vos moments conviviaux. Le confort est assuré grâce à la climatisation, au chauffage central au gaz, aux murs isolés et aux fenêtres en double vitrage. L’emplacement est un véritable atout : la maison se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare d’Ablon (RER C), permettant un accès direct à Paris (Austerlitz, Bibliothèque François‑Mitterrand, Invalides, Champ‑de‑Mars). Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, épiceries), ainsi que les bords de Seine pour vos promenades. Une maison lumineuse, moderne, parfaitement entretenue, offrant de beaux espaces de vie, un jardin, une terrasse, un balcon, la climatisation et une localisation idéale. Un bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Awa Péchiné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 993717370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.