Maison avec climatisation à vendre en Haute-Garonne (31)

Notre agence Orpi Esquirol a le plaisir de vous présenter en exclusivité dans le secteur de l'Ormeau, un bien extrêmement rare sur le marché : une propriété de caractère à rafraichir, véritable havre de paix, offrant plus de 360 m² de surfaces exploitables sur une parcelle arborée de 1500 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. Nichée au fond d'une impasse, cette vaste demeure de plain-pied, d'une superficie de plus de 200 m², propose une distribution fluide et équilibrée, idéale pour imaginer votre intérieur sur-mesure. Au rez-de-chaussée vous retrouverez une très belle pièce de vie lumineuse, baignée de soleil grâce à de belles ouvertures. Ce séjour s'ouvre directement sur une vaste terrasse exposée Sud, face à la piscine et au jardin, créant un véritable prolongement de l'intérieur. L'espace est modulable, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon, pour un volume encore plus impressionnant. Toujours au rez-de-chaussée, le coin nuit propose une buanderie, quatre chambres généreuses et lumineuses disposant toutes d'un placard intégré, un bureau pouvant être transformé en dressing, une salle d'eau avec WC, une spacieuse salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. Beaucoup de rangements astucieusement répartis sur ce niveau. Le potentiel de cette propriété se déploie également en sous-sol. Actuellement composé d'un double garage, d'un local technique et d'un espace de réception (avec un deuxième salon, une chambre, une salle d'eau et une pièce supplémentaire), cet immense volume n'attend que vos projets : salle de cinéma, salle de sport, atelier d'artiste, ou un appartement indépendant ? Tout est possible et n'aura de limite que votre imagination. Un véritable poumon vert au cœur de la ville. Future station de métro l'Ormeau à moins de 200 mètres. Cette propriété qui a tout pour plaire n'attend que ses futurs propriétaires pour lui redonner son charme d'antan et y écrire un nouveau chapitre. Une opportunité à ne pas manquer. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 221.

Située au cœur de Noé, avec toutes les commodités accessibles à pied, cette villa familiale de type 5 développe environ 138 m² habitables sur un terrain clos de 1 200 m² avec piscine. Construite en 1993, la maison a bénéficié de rénovations récentes portant sur les sols, les menuiseries, l'isolation et le mode de chauffage, offrant aujourd'hui un bien confortable, fonctionnel et moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée ouvrant sur une belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse, exposée plein sud et ouverte sur la terrasse. La cuisine aménagée et équipée, avec cellier attenant, donne accès à une seconde terrasse couverte, particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit principal comprend 3 chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, une spacieuse salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : une mezzanine, une 4e chambre et une salle d'eau avec WC constituent un espace indépendant, idéal pour un adolescent, des invités ou un bureau de télétravail. La maison dispose également de prestations annexes recherchées : - buanderie / chaufferie, - atelier, - abri de jardin, - parking couvert / abri voiture. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. À l'extérieur, le terrain clos de 1 200 m² et la piscine complètent parfaitement l'ensemble, dans un environnement pratique et recherché. Les + du bien : - centre de Noé, - commodités à pied, - 138 m² habitables, - 4 chambres, - 2 salles d'eau / bains, - pièce de vie de 50 m², - terrain clos, - piscine, - chauffage au sol, - pompe à chaleur, - climatisation réversible, - maison rénovée. Un bien complet, parfaitement adapté à une vie de famille, alliant volumes, confort et fonctionnalité. Référence agence : 1894.

Vue panoramique sur Toulouse et les Pyrénées À quelques minutes de Toulouse, du métro et d'Airbus, découvrez un cadre de vie particulièrement privilégié : le calme, la nature et un panorama remarquable sur Toulouse et la chaîne des Pyrénées, tout en restant à seulement cinq minutes à pied du cœur du village, de ses commerces, services, école et collège. Implantée sur près de 12 000 m², la propriété bénéficie d'un vaste environnement arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager et d'un puits. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de la vue et des différentes expositions, tandis que la piscine 10 × 4 m, sans vis-à-vis, s'intègre naturellement au jardin. Une grange aménagée d'environ 60 m², avec cheminée et large baie vitrée, offre un espace supplémentaire particulièrement convivial pour recevoir ou imaginer de nouveaux usages. Construite en 2008, la maison développe environ 208 m² habitables. Sa pièce de vie généreuse et lumineuse, largement ouverte sur le jardin, accueille une grande cuisine ouverte et bénéficie de belles ouvertures vers l'extérieur. Deux chambres sont situées en rez-de-chaussée. À l'étage, les autres espaces nuit permettent d'accueillir confortablement une famille, tandis que l'actuel bureau-bibliothèque (30 m²) peut aisément permettre la création d'une 6ème chambre tout en conservant un espace bureau. DPE A, panneaux photovoltaïques, climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique viennent compléter cette propriété pensée pour conjuguer espace, confort et qualité de vie. Le plus : avec près de 1,2 hectare de terrain, la propriété offre également la possibilité d'accueillir un cheval ou des poneys, sous réserve des aménagements nécessaires, un véritable atout pour les amoureux des animaux et des grands espaces. Un bien rare réunissant panorama, espace et tranquillité, à proximité immédiate de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889604948.

Dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique demeure familiale aux prestations de qualité, offrant environ 219 m² habitables sur une parcelle généreuse d'environ 2812 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée pour allier confort et convivialité. Cet espace harmonieux accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement fonctionnelle, le tout tourné vers l'extérieur avec une superbe vue dégagée sur la piscine, le jardin et les Pyrénées. La maison dispose de 5 chambres, dont deux véritables suites parentales offrant intimité et confort, ainsi qu'une salle de bain indépendante. La cinquième chambre se situant à l'étage peut être aména Un espace cellier / buanderie vient compléter les prestations intérieures, facilitant le quotidien. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse idéale pour recevoir, un terrain arboré soigneusement entretenu, une piscine parfaitement intégrée à l'ensemble, ainsi que deux cabanes de jardin pratiques et discrètes. Un vaste espace de stationnement complète ce bien. Le terrain est constructible et offre la possibilité de diviser une parcelle, représentant un véritable atout pour un projet familial ou un investissement. Cette propriété, alliant volumes généreux, fonctionnalité et cadre naturel exceptionnel, est idéale pour une famille en quête de sérénité et de confort. Un bien rare à découvrir sans tarder. Référence agence : 2782.

Iad France - Stephanie Scemama vous propose : Maison Familiale Haute Performance (DPE B) – 167 m² avec Studio Indépendant et Piscine À Noé, à seulement 10 minutes de Muret, découvrez cette villa contemporaine alliant confort moderne et importantes économies d'énergie (DPE Classe B). Idéalement située au calme, cette maison de 167 m² sur un terrain clos de 638 m² est parfaite pour une famille ou un projet mixte professionnel / locatif La maison se compose : d’une belle pièce de vie lumineuse d’une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec salle à manger et terrasse de 4 chambres et un studio (cuisine, salle d'eau et wc) avec entrée indépendante Certaines chambres profitent d’une vue sur la piscine, apportant un cadre de vie agréable au quotidien. Concernant l'extérieur, vous profiterez d’un jardin de 638 m² avec : piscine au sel avec volet de sécurité électrique garage portail motorisé La maison dispose de prestations modernes : climatisation gainable panneaux photovoltaïques cumulus thermodynamique fibre optique tout-à-l’égout DPE : B Sa situation est idéale, à proximité des écoles maternelle et primaire et commerces de proximité. gare SNCF et accès A64 à 5 minutes ️ Une maison idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité à proximité de Muret et Toulouse. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée 110 m² + 285 m² de dépendances – vivre et travailler sur place – fronton 310 000 € fai vous cherchez une maison avec de l'espace, du terrain et la possibilité de développer une activité professionnelle sur place ? À seulement 5 minutes à pied du centre de fronton, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant 110 m² habitables entièrement rénovés, complétés par environ 285 m² d'espaces annexes. ? Une maison confortable et rénovée située à l'étage, la maison d'environ 110 m² comprend : • 3 chambres • un séjour lumineux • une cuisine récente équipée et aménagée • une salle de bain • 3 wc • climatisation réversible • isolation des combles et du sol • volets aluminium solaires • ravalement de façade vous bénéficierez également d'une grande terrasse d'environ 90 m², idéale pour profiter des beaux jours. ? Un espace professionnel rare au rez-de-chaussée se trouve un ancien atelier de carrosserie offrant environ 240 m² de surface exploitable, complété par : • un atelier indépendant de 45 m² • un double garage • de nombreux espaces de stockage • de belles possibilités pour stationner véhicules et matériel un ensemble particulièrement adapté à un artisan ou entrepreneur souhaitant travailler à proximité de son habitation, mais également à un projet de stockage, atelier ou activité professionnelle. ? Un potentiel à exploiter la configuration du bien permet d'envisager différents projets selon vos besoins : • artisan ou entreprise du bâtiment • atelier et stockage de matériel • activité nécessitant véhicules ou espace de stockage • location d'une partie des espaces professionnels, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables • collection de véhicules ou véhicules de loisirs • projet familial avec activité professionnelle sur place ? Un terrain de 1 211 m² l'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 211 m², dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate du centre de fronton et de ses commerces et services. ? Les + du bien ? Maison rénovée de 110 m² ? 3 chambres ? Terrasse d'environ 90 m² ? Environ 285 m² de dépendances ? 240 m² d'espace professionnel ? Atelier indépendant de 45 m² ? Double garage ? Terrain de 1 211 m² ? Centre de fronton accessible à pied ? Possibilité de combiner habitation et activité professionnelle un bien atypique offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que professionnel. Prix : 310 000 € fai – honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carine mayeux, tél. : 06 86 26 70 66, e-mail : carine.mayeux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 495027575.

À proximité immédiate de la ramée, entre tournefeuille et toulouse st simon, cette superbe réalisation d'architecte développe environ 160 m² habitables, de plain pied, au coeur d'une résidence privée et sécurisée dépourvue de charges de copropriété. Edifiée sur un terrain clos d'environ 725 m², elle se distingue par son architecture contemporaine et son jeu de transparence qui inonde chaque espace de lumière naturelle. Conçue selon une approche bioclimatique (16 panneaux solaires, produisant 6 kwh avec contrat d'achat-revente auprès d'edf), construite en 2007 et repensée par un décorateur en 2019, la maison s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie d'environ 60 m². Les volumes, la hauteur sous plafond et les larges baies vitrées prolongent l'intérieur vers une vaste terrasse exposée plein sud et une superbe piscine au sel (chauffée, nage contre courant, cascade, volet roulant immergé). La cuisine, élégante et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L''espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau et une salle de bain. La suite parentale totalement indépendante offre un confort supplémentaire pour recevoir en toute intimité ou compléter ses revenus en rbnb. Pour parfaire le tout : un double garage avec porte motorisée de 5 mètres, une buanderie attenante, la climatisation réversible, un jardin clos et joliment paysagé sans vis à vis avec puits et arrosage automatique. Cette propriété de conception moderne, économique, réalisée avec des matériaux haut de gamme est un produit rare et sera en accord avec vos exigences. Son prix : 629 000 euros dont 24 192 euros d'honoraires agence ttc (4%) inclus charge acquéreur, soit 604 808 euros nets vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Surface : 158 m² date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 / 10 / 2025 consommation énergie primaire : 137 kwh / m² / an consommation énergie finale : 59 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 652 euros et 2 235 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443498mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Très belle bâtisse de caractère entièrement rénovée développant 200 m² habitables environ sur 3 niveaux, traversante sur 2 rues. Le rdc se compose d'une entrée indépendante, d'un salon cosy, d'une belle cuisine-salle à manger ouvrant sur une terrasse et l'extérieur, d'une buanderie avec wc. Le 1er étage distribue une suite parentale (avec salle d'eau et dressing) ainsi qu'une 2ème chambre (avec salle de bains). Le deuxième étage est quant à lui aménagé en 2 chambres avec salle d'eau-wc. La rénovation est qualitative et a été réalisée dans un soucis de respect des matériaux anciens (carreaux de ciments, parquets massifs, poutres, pierres apparentes, cheminées en marbre). Elle est fonctionnelle et lumineuse, et dispose d'un jardin, véritable agrément en centre-ville, d'une cave en sous-sol ainsi que d'un garage de 25 m². Un espace à l'étage du garage, avec accès indépendant, offre un potentiel idéal pour un studio, une profession libérale ou tout autre projet. Les menuiseries sont en double vitrage, chauffage électrique par pompe à chaleur, isolation renforcée, assainissement collectif. Un ensemble qui saura, sans nul doute, vous séduire ! Superficie : 200 m² Prix de vente : 398 000 € Honoraires agence : charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1150€ / an (classe énergie B : 71 kwh) Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Montastruc-la-Conseillère (31380), Ecole maternelle / élémentaire à pied et collège à proximité. À moins de 30 minutes de Toulouse, Cette villa moderne construite en 2024 de 192 m² environ composée de 2 parties attenantes sur un terrain de 814 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Cette maison d'architecte aux performances énergétiques RE2020 a été construite avec des matériaux hauts de gamme sur deux niveaux. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter des beaux jours en toute quiétude. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, offrant un cadre de vie agréable. La maison est composée de 3 chambres avec parquet (deux de 14 m² et une suite parentale de 21 m²) et d'un salon + cuisine de plus de 50 m². Le chauffage est une pompe à chaleur + clim réversible. Assainissement : tout à l'égout. Garage attenant. Présence de la Fibre. Pour tout renseignement complémentaire et / ou planification de visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HANTISSE, Tél. : 06 75 15 82 91, E-mail : alain.hantisse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753036920.

Située à seulement 800 mètres du centre-ville de Revel, dans un environnement paisible et préservé des regards, cette spacieuse maison de 262 m² habitables, ainsi qu'une espace professionnel de 55 m² habitables, vous séduira par ses volumes, sa rénovation de qualité, et son engagement écologique affirmé. L'habitation principale s'organise autour d'un grand salon-séjour lumineux et chaleureux de plus de 55 m², avec une belle cuisine, avec cellier attenant, ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Elle propose six chambres dont 3 au rez-de-chaussée, un bureau indépendant, et un espace ouvert sur la mezzanine, une salle de bains et une salle d'eau, idéales pour une grande famille ou une activité d'accueil. Doté d'une cuisine d'été orientée Ouest, et une terrasse couverte de plus de 27 m², dont un bureau indépendant, orientée Est, ce qui vous permettra de vivre tout au long de la journée avec l'orientation du soleil. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation écologique exemplaire : • Isolation thermique performante : toiture isolée en chanvre, murs et sols en liège naturel, assurant un confort optimal en toute saison et une excellente efficacité énergétique. • Système de chauffage varié et responsable : un poêle de masse chauffe efficacement les pièces principales, complété par des radiateurs électriques à cœur de chauffe et des climatisations réversibles dans les autres pièces pour un confort sur mesure. Un espace professionnel, indépendant de la maison, comprend deux grands bureaux pouvant rester à usage professionnel ou être transformés en un appartement indépendant de 50 m² : pièce de vie de 25 m², chambre de 15 m², salle d'eau avec WC. Actuellement loué, il permet de générer un revenus locatif brut de 1300€ / mois. (C'est un ancien double garage de plus de 50 m² qui offre de nombreuses possibilités : remise en service comme garage, atelier, ou extension d'habitation selon les besoins). Dépendance de 12 m², ainsi qu'un abris de jardin avec un abris bois. Les atouts de cette propriété : • Aucune rénovation à prévoir • Matériaux écologiques de qualité • Chauffage mixte performant et économique • Terrain de 1 700 m² entièrement clôturé, sans vis-à-vis • Proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités • Calme et à l'abris des regards dans on écrin de verdure • Idéal pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet locatif La propriété s'étend sur un magnifique terrain arboré, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Il est agrémenté de superbes arbres d'ornement et de plusieurs arbres fruitiers, créant un cadre verdoyant et apaisant. Un puits permet un arrosage économique du jardin. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité d'installer un espace de baignade selon vos envies. Un véritable havre de paix à deux pas du centre de Revel. Une maison saine, économe et pensée pour demain, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 945792.

Déjà sous offre avec l'Agence Particulière Maison de 110 m² plein centre de St Orens. À pied de toutes les commodités. Rénovée, vous profiterez de normes actuelles tant au niveau chauffage, électricité et isolation. Au rez de chaussée un salon séjour traverssant, une cuisine à aménager, deux toilettes et un cellier. À l'étage le coin nuit avec trois grandes chambres, une salle d'eau à aménager et un wc.

Double opportunité réelle avec ce nouveau prix pour ce bien ayant de multiples avantages : ne vous fiez pas uniquement à la date du dpe ou l'ancienneté de la mise en ligne d'un bien, car il faut lier ces informations au prix proposé alors. Dans le cas de ce bien, le vendeur a été désormais plus ouvert à la baisse du prix et le dpe date des travaux énergétiques. Maison familiale 161 m² + t3 indépendant 77 m² entièrement climatisé vue dominante imprenable terrain 2 500 m² à seulement 5 minutes réelles de caraman, découvrez cette propriété aux volumes généreux et au fort potentiel, implantée sur une parcelle de 2 500 m² quasi plane, bénéficiant d'une vue dominante plein sud et des grands arbres d'ombrage. La maison principale, de plain-pied, développe 161 m² habitables. Elle s'organise autour d'une belle entrée ouvrant sur un séjour cathédrale en l de 54 m², lumineux, avec cheminée d'angle et balcon-terrasse exposé sud. La partie nuit propose 4 chambres spacieuses, une cuisine indépendante de 16 m², wc séparés et 2 salles de bains, chacune avec son dressing, permettant facilement la création d'une véritable suite parentale. En complément, la propriété dispose d'un appartement t3 indépendant de 77 m², lui aussi de plain-pied, avec salle de bains et wc séparés. Idéal pour logement familial, locatif ou activité indépendante avec des avantages réels de diminution de charges. Au même niveau, vous trouverez également un grand garage double de 72 m² avec deux portes, ainsi qu'un atelier. La construction est saine et a bénéficié de travaux énergétiques majeurs : isolation par l'extérieur isolation des combles climatisation réversible dans toutes les pièces un simple rafraîchissement intérieur permettra de remettre l'ensemble au goût du jour et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Les deux logements disposent chacun d'un accès direct au terrain, offrant confort et indépendance. -idéal grande famille, projet locatif ou multigénérationnel -volumes rares sur le secteur -environnement agréable avec vue dégagée -entièrement cloturé (grilles rigides) et portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : -ref : 354- classe energie b et classe climat a. Prix du bien : 310000 eur prix du bien hors honoraires : 300000eur, base de calcul des droits de mutation. Honoraires ttc : 3.33 % soit 10000 eur d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 310000eur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vercruysse, (ei) agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720. Procc'immo est partenaire expertimo.

Iad france - lydia de mata vous propose : * beauzelle maison t7 a rafraichir -jardin de 1000 m². Située dans la charmante commune de beauzelle, cette maison des années 1980 offre un projet de rafraîchissement exceptionnel pour créer votre cocon idéal. Avec une surface totale de 155 m², cette maison vous donne l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de la transformer en la résidence de vos rêves. * description des pièces * cette maison se compose : au rdc : une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, un toilette + chaufferie. En demi étage : 3 chambres dont une parentale, une salle de bain, dégagements avec 4 placards. Au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau et toilette. En sous-sol : un grand garage de 63 m² environ. Le tout sur une parcelle de 1000 m² environ, piscinable. * description des avantages * grande pièce de vie, cinq grandes chambres, toilette à chaque étage, lumineuse, grand garage, climatisation, située dans une impasse, au calme. À cela s'ajoute l'emplacement idéal à beauzelle, une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, des commodités à proximité( commerces, écoles, leclerc blagnac) et un accès facile aux transports en commun. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en restant proche des infrastructures urbaines.( meet, aéroport, voies rapides). De plus, l'espace extérieur permet d'envisager un jardin aménagé selon vos envies, une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées et pourquoi pas, l'installation d'une piscine pour des moments de détente uniques en famille ou entre amis. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce projet exceptionnel à beauzelle. Une opportunité à saisir pour concrétiser le projet de vie qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydia de mata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 501424766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de ville style loft au cœur de Revel – 145 m² habitables, grand garage, terrasse sans vis-à-vis Située en plein cœur de Revel, cette maison de ville unique de plus de 145 m² habitable, entièrement rénovée en 2022, offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, marché et services du quotidien. Ici, tout se fait à pied. Cette bâtisse de caractère allie avec élégance le charme de la vieille pierre au style contemporain. Les matériaux nobles tels que le métal, le bois et la pierre naturelle créent une atmosphère chaleureuse et moderne, digne d'un véritable loft urbain. Dès l'entrée par une véranda, vous serez séduits par les volumes : un vaste salon-séjour de plus de 67 m² avec plafond cathédrale, baigné de lumière naturelle. La cuisine est ouverte, et offre un cellier. L'espace de vie bénéficie d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible pour la partie nuit et de double vitrage sur l'ensemble, garantissant un confort optimal toute l'année. La maison se compose actuellement de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et offre la possibilité d'aménager une troisième chambre sur la mezzanine, permettant de créer une suite parentale avec la salle d'eau, selon vos besoins. Un grand garage de plus de 35 m² complète le bien, permettant de stationner un véhicule en toute tranquillité, avec l'espace suffisant pour un petit atelier. Au dernier étage, une terrasse tropézienne sans aucun vis-à-vis offre un véritable havre de paix en plein centre-ville, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les travaux récents (2022) incluent le remaniement de la toiture, la rénovation de la véranda, le chauffage et de l'ensemble des prestations intérieures. Aucun travaux à prévoir. Ce bien rare, au style affirmé et à la rénovation soignée, séduira les amateurs d'architecture atypique, d'espaces ouverts et de matériaux bruts. Une maison de qualité, au style loft, en plein centre de Revel. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 945485.

SAUBENS Coup de coeur assuré ! Spacieuse villa de plain-pied avec studio indépendant, double garage, véranda, jardin et piscine ! Saubens, une commune prisée aux portes de Toulouse, séduit par son cadre de vie paisible et familial. À seulement 25 minutes de Toulouse centre grâce à l'A64, à proximité immédiate de Muret, de ses infrastructures, elle offre un équilibre idéal entre nature et vie active. Collège et lycée sont accessibles en 5 minutes avec ramassage scolaire à l'entrée du lotissement. Les familles apprécient particulièrement la qualité de vie, la sécurité, le dynamisme associatif de la commune. Au coeur de cet environnement privilégié, découvrez cette superbe villa de 2012 de 171 m², édifiée sur un terrain clos de 1 277 m², cette maison saine, fonctionnelle et parfaitement entretenue ne nécessite aucun gros travaux structurels. Pensée pour le confort du quotidien, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille. Elle offre une vaste pièce de vie climatisée de plus de 50 m² avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une véranda chauffée de 17 m² et un cellier. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un bureau pouvant facilement devenir une 4e chambre, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Les prestations se complètent par un studio indépendant de 26 m² attenant à la maison / garage, parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu complémentaire, ainsi qu'un double garage, une cave et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'une terrasse d'été couverte, d'une piscine sans vis-à-vis et d'un jardin entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé. Une maison récente, bien construite, clé en main, alliant espace, confort et sérénité, idéale pour une famille en quête d'une qualité de vie privilégiée aux portes de Toulouse. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur demande Virginie Louvet (06 74 66 60 97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Charlotte Gauthier, Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC 920 667 680,06 44 36 97 26 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Découvrez cette villa T4 en duplex située dans un programme neuf, idéale pour profiter d'un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. - Caractéristiques principales : -Villa T4 duplex lumineuse et fonctionnelle -Garage privatif -3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau -Salle de bain familiale -Terrasse avec espace jardin pour profiter des beaux jours -Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal -Construction aux normes RE2020 : excellente performance énergétique et économies au quotidien -Cette villa allie design contemporain, qualité de construction et confort moderne, idéale pour une résidence principale ou un investissement. -Éligible au prêt à taux zéro et frais de notaire réduit. - Livraison prévue : 2027 - Contactez-nous pour plus d'informations et réserver votre futur logement.

Offrez-vous le confort du neuf dans une villa T4 en duplex, pensée pour une vie familiale agréable et moderne. - Les atouts de cette villa : • 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau • Salle de bain indépendante • Belle pièce de vie lumineuse • Terrasse avec espace jardin privatif • Garage fermé • Pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année • Construction neuve aux normes RE2020 : excellente performance énergétique et économies d'énergie Cette villa combine modernité, confort et qualité de construction, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant des avantages du neuf. -Éligible au prêt à taux zéro et frais de notaire réduit. - Livraison prévue en 2027 - Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et découvrir ce futur lieu de vie !

Iad france - severine badoc vous propose : à villemur sur tarn, maison de village de 196 m² au charme de l'ancien avec piscine, jardin et garage. Rez de chausse = dès l’entrée, vous serez séduit par le volume généreux et le cachet de l’ancien. Un salon équipé d'un poêle à bois, d’un espace bureau et d’une véranda isolée, aménagée en séjour, d'une cuisine ouverte. À l'arrière de la cuisine, un buanderie, une salle d’eau avec wc et un garage complètent ce niveau. Al'etage = le coin nuit offre 4 grandes chambres, dont une avec dressing, une avec salle d’eau et une avec mezzanine — parfait pour une famille ou un espace de télétravail. Hauts plafonds et beaux matériaux renforcent l’ambiance authentique et accueillante. À l'exterieur vous profiterez d’un jardin intime, d’une piscine, d’un jacuzzi, d’un espace barbecue et d’un cabanon. Un véritable havre de paix pour se détendre ou recevoir. Les atouts chauffage au sol, poêle à bois, climatisation, panneaux photovoltaïques avec revente, libre de toute occupation. À proximite 15 min de fronton 20 min de castelnau-d’estrétefonds 30 min de montauban 35 min de l’aéroport de blagnac 45 min de toulouse en bus (gare matabiau) - arrêt du bus à 300m de la maison 2 min de l'arrêt de bus (ligne vers toulouse) un bien rare à personnaliser selon vos envies, dans un cadre de vie agréable et pratique. Contactez nous vite pour visiter ce lieu de vie plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Drémil-Lafage (31280), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal entre campagne et ville, offrant ainsi un cadre de vie paisible à proximité d'écoles, collège et crèche. Dotée de commodités telles que la climatisation, l'accès pour handicapés, un gardien, un interphone et un digicode, elle garantit confort et sécurité au quotidien. À l'extérieur, cette propriété de plain-pied sur 600 m² de terrain se distingue par sa piscine, sa terrasse accueillante et son jardin verdoyant, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Le stationnement est aisé avec une place de parking extérieure et un garage. À l'intérieur, cette maison de 100 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain offrent praticité et confort. Construite en 2018 en respectant les normes RT 2012, elle présente des aménagements modernes tels que des brique en gros-œuvre, une toiture en tuiles canal, et une façade en brique. L'exposition Nord-Est et Nord-Sud apporte une belle luminosité à l'ensemble des pièces, créant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 06 63 10 45 58, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911503399.

À 10 minutes de boulogne sur gesse (31) et 14 de l'isle en dodon (31) mais aussi aux portes des hautes-pyrénées et du gers, venez découvrir cette maison de 1990, implantée dans une petite commune de 221 habitants en pays de comminges. Cette maison, disposant d'un étage, a été conçue pour accueillir une famille ou être exploitée en location de courte durée. Un logement de type t3, de 90 m² sur deux niveaux, occupe l'avant de la maison. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, un cellier et un séjour et à l'étage un salon, une salle de bains et une chambre de 21 m². 2 appartements de type t2, de 29 et 35 m², avec kitchenette et salle d'eau avec wc, complètent le rez-de-chaussée. 2 autres studios de 17 et 18 m² avec kitchenette et salle d'eau avec wc complètent l'étage. Les centres commerciaux, médecins, pharmacies, écoles, collèges, établissements de bouche se trouvent à 10 minutes de la maison. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage avec des volets bois. Seules les 2 pièces de l'étage du t3 disposent de volets roulant en aluminium. Tous les sols des pièces de vie sont carrelés et ceux dans coins nuit sont soit en plancher soit en parquet flottant. Le chauffage est réalisé par une pompe à chaleur et par des radiateurs électriques. L'ensemble de la maison est très bien isolé et la toiture en très bon état. L'assainissement est réalisé par une fosse septique. La taxe foncière est de 1092 €. Cette maison est habitable immédiatement. C'est un endroit où règne le calme. La maison est implantée proche d'un restaurant, réputé, pouvant être le pourvoyeur d'une clientèle de passage dans le cas d'une exploitation locative. N'hésitez pas, contactez moi afin de venir la visiter et l'adopter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 352 301 - greffe de auch) serge scamandro entrepreneur individuel 07 72 11 14 09 - réf. 945526.

Exclusivité À seulement 12 minutes de Villefranche-de-Lauragais, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2011, offrant confort moderne et cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d'environ 37 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine entièrement équipée au design contemporain. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres fonctionnelles, d'une salle d'eau moderne et de rangements optimisés. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois, pour un bien-être toute l'année et une gestion énergétique maîtrisée. Un garage de 20 m² complète l'ensemble. Le tout est implanté sur un très beau terrain d'environ 900 m², offrant espace, tranquillité et potentiel d'aménagement extérieur (terrasse, piscine, potager…).Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort moderne au calme, sans s'éloigner des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 943866.

Un vrai coup de coeur pour cette maison de ville de 102 m², rénovée avec des matériaux de qualité; °vous serrez séduit par sa vaste pièce de vie, sa cuisine entièrement équipée avec du matériel professionnel et son accès direct à la terrasse et au jardin pour profiter des beaux jours. À l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau et un wc séparé. Chauffage au gaz et climatisation pour un confort optimal avec un dpe c. La maison dispose de 2 places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stephanie le guillard, tél. : 06 19 25 22 52, e-mail : stephanie.leguillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 813295052.

PLAISANCE-DU-TOUCH – Plain-pied avec jardin dans un secteur calme et recherché Vous rêvez d'un cadre de vie paisible alliant charme et confort moderne ? Ne cherchez plus ! ORPI AMPLITUDE vous propose en exclusivité ce charmant plain-pied situé dans un environnement calme et recherché, qui saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie agréable. Implanté sur un terrain de 280 m², ce bien dispose d'un jardin d'environ 200 m² exposé sud-est, idéal pour profiter pleinement de la luminosité tout au long de la journée. Sa terrasse conviviale constitue un espace parfait pour vos repas en extérieur et vos moments de détente aux beaux jours. L'intérieur offre un agencement optimisé et fonctionnel avec un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine semi-ouverte donnant directement sur l'extérieur. Vous trouverez également : -Une chambre de plus de 12 m² avec rangement, -Un bureau de plus de 8 m², pouvant facilement faire office de chambre d'enfant ou d'appoint, -Une salle d'eau. Ce bien est idéal pour un jeune couple, un primo-accédant ou des retraités en quête de confort et de sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 05 34 25 80 80 ! Référence agence : 2457.

Maison d'exception de plain-pied à 2 km de Toulouse A Aucamville, découvrez cette villa contemporaine de 237 m², située au fond d'une impasse à seulement 2 km de Toulouse. Conçue pour offrir un confort absolu et des prestations haut de gamme, cette propriété de plain-pied allie modernité, fonctionnalité et élégance. Caractéristiques principales : • Une pièce de vie lumineuse de 86 m² avec vue et accès direct à la piscine. • 5 chambres, idéales pour une famille ou recevoir des invités. • 1 suite parentale avec grand dressing, salle de bains et vue sur la piscine. • Un chauffage au sol pour un confort optimal en toutes saisons, complété par une climatisation réversible et une cheminée. • Une piscine, idéalement conçue pour se relaxer sans les contraintes d'un grand jardin. • Aspiration centralisée, volets roulants électriques et autres équipements modernes pour un quotidien simplifié. • Un grand garage permettant d'accueillir une caravane. Espaces complémentaires : • Un appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs. (loyer potentiel : 7200 € / an) • Une cave idéale pour stocker du bon vin. • Un puits, une ressource précieuse pour les besoins en eau. Un environnement privilégié : Implantée sur un terrain de 793 m² sans entretien extérieur, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le confort et la sérénité sans les contraintes d'un grand jardin. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique, avec commerces, écoles et collèges accessibles à pied, et des transports à seulement 100 mètres. Cette propriété rare, située dans la première couronne toulousaine, s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un bien haut de gamme combinant proximité urbaine et modernité. Informations techniques : • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe C. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique au cœur d'une région prisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 26 / 10 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 8 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 945216.

Maison de Ville T3 – Le parfait compromis entre confort, espace et zéro contrainte ! Vous rêvez d'une maison clé en main, moderne et fonctionnelle, sans la contrainte du jardin à entretenir ? Située dans un quartier très calme de Bruguières, cette maison de ville de 2004 parfaitement entretenue est une perle rare sur le secteur. Les grands points forts de cette maison Cœur de vie & Terrasse cosy Une cuisine haut de gamme entièrement rééquipée en 2021 (valeur 18 500 €) s'ouvre sur une terrasse couverte intime. Un véritable cocon / jardin d'hiver baigné de calme, idéal pour vos petits-déjeuners, un coin lecture ou des moments de détente à l'abri des regards. Espace nuit avec extérieure privé : À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, dont une qui s'ouvre sur une seconde terrasse privative pour profiter sereinement du soleil dès le matin. Des volumes de stockage inédits Une cave saine de 38 m² sous la maison (rare pour une maison de ville ! ) idéale pour créer votre atelier, une cave à vin ou un espace loisirs. Une vraie buanderie séparée en rez-de-chaussée + un garage avec porte motorisée. Confort & Économies : Classée DPE C, équipée de la climatisation réversible et de la fibre optique. Emplacement idéal : Située dans une rue résidentielle au calme absolu, vous faites tout à pied : écoles, commerces du centre-ville, et le bus à 5 min pour rejoindre directement le métro toulousain. ? Le bon plan parfait pour un jeune couple, une personne seule ou des actifs recherchant le confort d'une vraie maison tout en gardant une totale liberté les week-ends ! Contactez-moi pour programmer une visite et succomber au charme ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole HOUVENAEGHEL, Tél. : 06 81 88 13 03, E-mail : carole.houvenaeghel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932659188.