Maison avec climatisation à vendre dans le Gard (30)

Jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette villa au calme : la villa se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de deux grandes chambres confortables avec placards. Les volumes sont agréables et permettent une circulation fluide entre les pièces. Une grande véranda prolonge l'espace de vie et offre une pièce supplémentaire climatisée très appréciable pour profiter du jardin en toute saison. Espaces extérieurs et dépendances le bien dispose de nombreux atouts rares sur le secteur : grand garage attenant à la maison deuxième garage indépendant pour stockage, atelier ou véhicules supplémentaires carport chalet en bois, idéal pour rangement, atelier ou espace loisirs l'ensemble des dépendances offre une polyvalence exceptionnelle pour répondre à tous les besoins. Piscine et jardin la piscine s'intègre harmonieusement dans un jardin clos, arboré et très bien entretenu, offrant un véritable espace de détente. Le terrain, généreux et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement du calme et de la nature. Dpe b (103) kwh / m2 par an ges a (3° kg co2 / m2 / an montant minimum 720 euros et montant maximum 1050 euros taxe foncière : 1413 euros prix : 358 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines au 07 66 94 12 13 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-charles caisey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 814 299 715 rsac nîmes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat référence : 451278 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-charles caisey (ei) agent commercial - numéro rsac : 814 299 715 rsac nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christophe Stachowski vous propose : Ancien relais de poste du 19ème siècle rénové avec beaucoup de charme, en pierre de taille, poutres, dans le cOEur de Jonquières St Vincent sur une surface de 160 m². Espace extérieur de 70 m², terrasse couverte Entrée, salon de 20 m² avec poêle nordique, séjour salle à manger de 40 m², cuisine ouverte avec cellier de 13 m². À l'étage : 1 suite parentale de 17 m² avec sdb attenante de 9 m². 2éme chambre de 17 m² avec placard. 3éme chambre de 16 m² avec mezzanine de 8 m². 4éme chambre de 10 m². Le plus : un espace à réaménager de 30 m² (par exemple : pour un projet de 2éme salle de bain avec dressing. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation gainable, fenêtres double vitrage. Un gros potentiel pour cette maison avec rafraichissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Stachowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524693942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Bijacik vous propose : À seulement quelques minutes du centre de Nîmes, quartier terre de Rouvière dans l’un des quartiers les plus recherchés pour son calme et son environnement naturel, cette villa de plain-pied de 134 m² vous plonge dans une ambiance rare : la garrigue, les oliviers, le chant des cigales… tout en restant à moins de 10 minutes de la ville. Implantée sur un magnifique terrain de 3000 m², la maison a été pensée pour offrir une vraie qualité de vie, pratique au quotidien et agréable à vivre en toute saison. Dès l’arrivée, le charme opère avec une grande terrasse exposée plein sud, fleurie et conviviale, tournée vers l’espace piscine et la nature environnante. À l’intérieur, un hall d’entrée bien conçu sépare naturellement l’espace nuit du coin jour. Côté vie : *une superbe cuisine ouverte de 23 m², * un vaste salon / séjour de 47 m² avec de beaux volumes et une belle luminosité, * un cellier de 6 m² donnant directement accès à un grand garage de 35 m². Côté nuit : *trois chambres confortables de 10,12 et 13 m², * une salle de bain avec douche et baignoire, * un espace bureau ou dressing de 6 m² selon vos besoins. À l’extérieur, un mazet indépendant de 16 m² complète l’ensemble. À rénover selon vos envies, il offre un beau potentiel pour créer une chambre d’amis, un espace d’été, un atelier ou encore un bureau indépendant au cOEur de la garrigue. La maison est saine, entretenue et immédiatement habitable, sans travaux particuliers à prévoir. Prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, gainable cuisine et chambres, cheminée, climatisation dans la pièce principale, double vitrage, isolation projetée réalisée il y a 5 ans, fosse septique fonctionnelle, réserve d’eau de 20 m³. Un bien rare pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et la nature, sans renoncer à la proximité immédiate de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bijacik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Nîmes, dans le secteur résidentiel du Petit Védelin - Garrigues Ouest, et à proximité immédiate du centre historique, cette villa contemporaine neuve de plain-pied dévoile une architecture élégante et parfaitement pensée au coeur d'un terrain paysagé d'environ 800 m². Achevée en 2025, la propriété développe environ 137 m² habitables dans une atmosphère résolument méditerranéenne où intérieur et extérieur dialoguent en permanence. La pièce de vie de 52 m² constitue le coeur vibrant de la maison. La cuisine ouverte, volontairement laissée à aménager, permettra une création entièrement personnalisée selon les envies et l'univers esthétique de ses futurs occupants. Grâce aux larges baies vitrées, les espaces s'ouvrent naturellement vers la terrasse de 70 m² et la piscine au sel 3,5 x 7 mètres. Le jardin paysager structuré, avec arrosage automatique, prolonge cette sensation d'équilibre et de simplicité élégante propre aux maisons du sud de la France. La suite parentale de 25 m² bénéficie de son dressing et de sa salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires d'environ 13 m² avec parquet bois, une salle de bain familiale ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble avec fonctionnalité et discrétion. Le double garage de 58 m² offre une polyvalence appréciable pour véhicules, rangements, deux roues ou matériel. La villa répond avec modernité aux nouveaux usages résidentiels en intégrant des espaces facilement adaptables au télétravail avec une connexion fibre performante. Climatisation réversible gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, alarme connectée, fibre optique haut débit, domotique intégrée, interphone, portail motorisé et excellente performance énergétique DPE A (indice 29) / GES A (indice 1) assurent un confort moderne parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire. À seulement 3 heures de Paris en TGV, 45 minutes de la Méditerranée et de la Camargue, cette villa incarne une vision contemporaine et apaisée de l'art de vivre dans le sud de la France. Bien neuf soumis à la TVA avec frais de notaire réduits sous réserve du montage juridique définitif. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 marilyn@christinemiranda.com.

À l'ouest de Nîmes, sur les hauteurs douces de la garrigue, le quartier du Petit Védelin s'est imposé comme une adresse résidentielle recherchée. C'est là, dans un environnement calme et verdoyant à dix minutes des Arènes et du centre historique, que cette villa contemporaine de plain-pied vient d'être achevée en 2025. Une construction neuve d'environ 171 m² habitables pensée dans ses moindres détails, qui s'installe sur un terrain paysagé de 1 173 m². La propriété affirme une architecture contemporaine élégante où les lignes épurées laissent toute leur place à la lumière et à la fluidité des volumes. La pièce de vie de 63 m², orientée plein sud, accueille salon et séjour dans une atmosphère lumineuse et apaisante. La cuisine ouverte, laissée à aménager, permettra une personnalisation complète dans un esprit résolument haut de gamme. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une spectaculaire terrasse de 134 m², pensée comme une véritable pièce de réception extérieure. Au centre du jardin méditerranéen soigneusement aménagé avec arrosage automatique, la piscine au sel 3,8 x 7,5 mètres compose un cadre de vie inspiré des plus belles propriétés du sud. L'espace nuit préserve une parfaite harmonie avec une suite parentale de 27 m² comprenant salle d'eau et toilettes indépendantes, trois chambres supplémentaires avec parquet bois, une salle de bain familiale, une buanderie ainsi qu'un cellier. Le double garage de 58 m² et le sous-sol de 44 m² offrent une polyvalence particulièrement recherchée : cave à vin, espace bien-être, salle de sport. Pensée pour les nouveaux modes de vie, la villa intègre parfaitement les usages du télétravail grâce à la fibre optique haut débit et à plusieurs espaces pouvant accueillir un bureau privé lumineux et au calme. Climatisation réversible gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, alarme connectée, fibre optique haut débit, domotique intégrée, interphone, portail motorisé et excellente performance énergétique DPE A (indice 28) / GES A (indice 1) assurent un confort quotidien parfaitement maîtrisé. À seulement 3 heures de Paris en TGV, 45 minutes des plages méditerranéennes et de la Camargue, cette villa offre un équilibre rare entre sophistication contemporaine et art de vivre méditerranéen. Bien neuf soumis à la TVA avec frais de notaire réduits sous réserve du montage juridique définitif. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 marilyn@christinemiranda.com.

NÎMES - PETIT VÉDELIN - VILLA CONTEMPORAINE NEUVE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE A Nîmes, sur les hauteurs résidentielles du Petit Védelin - Garrigues Ouest, à 15 minutes des Arènes et du centre historique, cette villa contemporaine neuve de plain-pied déploie avec élégance ses 182 m² habitables au coeur d'un terrain paysagé de 1 621 m². Achevée en 2025, la propriété révèle une architecture sobre et parfaitement maîtrisée où chaque volume dialogue naturellement avec l'extérieur. Dès l'entrée, la pièce de réception de 76 m² impose une sensation immédiate d'ouverture et de fluidité. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers une terrasse de 110 m² et une piscine au sel 4 x 8 mètres, véritable prolongement naturel de la maison sous la lumière du Languedoc. La cuisine ouverte, laissée vierge, permettra une réalisation entièrement sur mesure, en parfaite harmonie avec l'esthétique et le mode de vie de ses futurs propriétaires. Le jardin méditerranéen structuré avec arrosage automatique compose un décor végétal élégant, pensé pour une gestion simple et sereine. La suite parentale de 27 m² dispose d'un dressing, d'une salle de bain privative et de toilettes indépendantes. Trois chambres supplémentaires avec parquet bois, une seconde salle de bain, une buanderie ainsi qu'un cellier viennent compléter un agencement fluide et particulièrement fonctionnel. La configuration intérieure permet d'aménager un espace bureau parfaitement adapté au télétravail, dans un environnement résidentiel calme bénéficiant d'une connexion fibre haut débit. Le double garage de 36 m² et le vaste sous-sol de 48 m² offrent de nombreuses possibilités : salle de sport, cave à vin, home cinéma ou atelier. Climatisation réversible gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, alarme connectée, fibre optique haut débit, domotique intégrée, interphone, portail motorisé et excellente performance énergétique DPE A (indice 23) / GES A (indice 1) composent des prestations parfaitement adaptées à un art de vivre contemporain. Entre garrigue et Camargue, à 3 heures de Paris en TGV, 20 minutes de l'aéroport, 45 minutes des plages méditerranéennes, cette propriété incarne avec justesse l'équilibre entre élégance architecturale et douceur de vivre du sud de la France. Bien neuf soumis à la TVA avec frais de notaire réduits sous réserve du montage juridique définitif. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 marilyn@christinemiranda.com (3.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Gard (30), à vendre à 7 min d'alès, à st christol les alès, ville dynamique accompagnée de ses commodités (médecins, écoles, grandes surfaces. ), en nouveauté et en exclusivité cette magnifique maison individuelle de type t7 de 276 m², notée c - a. Située sur une propriété de 26 000 m², elle vous offre une vue dégagée, au calme et sans aucun vis à vis. Traversante et naturellement lumineuse, elle vous propose un grand salon / séjour / cuisine de 98 m², 4 chambres dont 2 suites parentales (douche / baignoire), un bureau / salle de sport, une salle d'eau, un cellier, 2 toilettes indépendantes, 2 caves (une cave à vins) ainsi qu'un grand garage. Idéale pour une location / airbnb, ce bien vous propose également une dépendance de 53 m², comprenant un salon / séjour / cuisine, une suite parentale, un dressing, un cellier, et des toilettes indépendantes. Le tout est climatisé et possède le chauffage central (pompe à chaleur). Une autre dépendance (à restaurer) de 46 m², serait parfaite pour compléter des locations ou tout autre projet (bureaux, salle de sport, spa. ) les points forts : - son excellente performance énergétique notée c - a; - 42 panneaux solaires 8,82 kw (avec revente), chauffage central (pompe à chaleur), climatisations et poêle à bois; - maison saine aux volumes généreux; - terrain de 26 354 m², idéal pour des chevaux. ; - piscine avec sa grande plage; - deux dépendances; - forage; - grands garages / ateliers et cave à vins; - portail automatique et volets roulants électriques. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 5 min d'alès, 40 min de nîmes et 1h de montpellier / la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54633 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Ref 54633 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Gard (30), à vendre à st christol les alès, ville dynamique accompagnée de ses commodités (médecins, écoles, grandes surfaces. ), en nouveauté et en exclusivité cette magnifique maison individuelle de type t7 de 276 m², notée c - a. Située sur une propriété de 26 000 m², elle vous offre une vue dégagée, au calme et sans aucun vis à vis. Traversante et naturellement lumineuse, elle vous propose un grand salon / séjour / cuisine de 98 m², 4 chambres dont 2 suites parentales (douche / baignoire), un bureau / salle de sport, une salle d'eau, un cellier, 2 toilettes indépendantes, 2 caves (une cave à vins) ainsi qu'un grand garage. Idéale pour une location / airbnb, ce bien vous propose également une dépendance de 53 m², comprenant un salon / séjour / cuisine, une suite parentale, un dressing, un cellier, et des toilettes indépendantes. Le tout est climatisé et possède le chauffage central (pompe à chaleur). Une autre dépendance (à restaurer) de 46 m², serait parfaite pour compléter des locations ou tout autre projet (bureaux, salle de sport, spa. ) les points forts : - son excellente performance énergétique notée c - a; - 42 panneaux solaires 8,82 kw (avec revente), chauffage central (pompe à chaleur), climatisations et poêle à bois; - maison saine aux volumes généreux; - terrain de 26 354 m², idéal pour des chevaux. ; - piscine avec sa grande plage; - deux dépendances; - forage; - grands garages / ateliers et cave à vins ; - portail automatique et volets roulant électriques. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 5 min d'alès, 40 min de nîmes et 1h de montpellier / la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54633 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Ref 54633 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Alès - proche centre-ville maison en pierre entièrement rénovée, très bien entretenue, offrant de belles prestations et développant 127,5 m² habitables sur un terrain clos de 425 m². Le bien se compose : au rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux chambres, salle d'eau, garage, cave. À l'étage : vaste séjour cathédrale lumineux, cuisine équipée, une chambre, dressing / bureau, salle d'eau, mezzanine offrant un espace supplémentaire plein de charme. Prestations : chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible, maison totalement insonorisée, rénovation complète de qualité, terrain clôturé. Cette maison allie le charme de la pierre au confort moderne, avec des volumes agréables et une ambiance chaleureuse, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Prix : 315 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 et 3750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril battut, au 06 52 77 80 90 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril battut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451190bat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jimmy Aubry vous propose : * Maison Contemporaine à 5 min de Sommières - Prestations Haut de Gamme * Située dans un charmant village, cette magnifique maison d'architecte de 278 m² saura vous séduire par ses lignes épurées, ses prestations haut de gamme et son cadre exceptionnel sur un terrain de 13071 m². Au cOEur de la maison, un vaste espace de vie de 82 m² comprend un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur et sa cuisine équipée et moderne. Les grandes baies vitrées en galandages offrent une vue imprenable sur le jardin paysager. Les six chambres spacieuses, dont 3 suites parentales dont une à l'étage avec sa salle d'eau 'Hammam', vous offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. L'ensemble est agencé avec goût et les matériaux de qualité soulignent le caractère contemporain de la maison. Le plancher chauffant et rafraichissant avec un carrelage de 160x80, la climatisation réversible dans le séjour, le cumulus thermodynamique, les panneaux solaires, la fibre, le système de sécurité avec interphone et l'alarme vous assurent un confort optimal. À l'extérieur, une terrasse spacieuse vous permet de profiter pleinement de l'exposition ouest pour des moments de détente ensoleillés. Une piscine 10x5.5 à débordement au sel, un parc paysager et deux garages complètent les prestations de ce bien exceptionnel. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'architecte unique. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et découvrir votre futur lieu de vie d'exception. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSÉ DE DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS - BERNIS Située au cOEur du village de Bernis, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison composée de deux appartements indépendants, vendus en un seul lot, représente une belle opportunité d’investissement locatif avec revenus immédiats. L’ensemble est actuellement loué à des locataires sérieux et soigneux. T2 : En rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T2 d'environ 39,79 m² habitables, fonctionnel et agréable à vivre, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 25,50 m², une chambre avec placard de 9,41 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 4,88 m². Le logement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage électrique. T3 : À l’étage, un spacieux T3 développe une surface totale de 90 m² environ habitables avec entrée indépendante et buanderie de 12,56 m². Il offre de beaux volumes et un agencement agréable. La pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte développe 29,64 m² et s’ouvre sur un long balcon filant de 14 m² exposé plein sud. L’espace nuit se compose de deux chambres (15,85 m², 8,76 m²), d’un WC indépendant ainsi que d’une salle de bains spacieuse de 4,76 m² équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble double vasque. Le T3 dispose également d'un garage fermé de 22,47 m². Une climatisation réversible récente vient compléter le confort du logement, en complément du chauffage électrique. Les appartements bénéficient d’un bon état général ainsi que d’un environnement calme avec stationnements libres et faciles dans l’impasse située devant le bien. La localisation permet de rejoindre rapidement les commerces, écoles et commodités du village. Les points forts : •deux logements indépendants, •investissement locatif immédiat (locataires en place), •climatisation réversible (T3), •menuiseries PVC double vitrage, •exposition sud, •environnement calme, •stationnement facile. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement patrimonial stable, rentable et facile à gérer (rentabilité locative brute d'environ 6%). Une opportunité intéressante grâce à ses deux logements déjà loués, son bon état général et sa situation recherchée à seulement 10 minutes de Nîmes et environ 30 minutes des plages. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : BAGNOLS-SUR-CÈZE - MAISON - T5 120 m² - GARAGE - 2XPARKINGS - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Bagnols-sur-Cèze séduit par son exposition plein sud et son agencement plain-pied bien pensé. Rénovée avec soin, elle offre 120 m² habitables sur un terrain de 481 m², dans un ensemble fermé et sécurisé. L'entrée, spacieuse, introduit naturellement les différentes pièces de vie. Le séjour, vaste et très lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée et entièrement équipée, forte de ses 15 m², offre un espace fonctionnel et bien dimensionné, bien agencé pour le quotidien. La maison compte 4 chambres aux configurations variées — certaines spacieuses, d'autres plus cosy — qui s'adaptent aisément aux besoins de chacun. La salle d'eau et le WC indépendant complètent ce niveau. Côté équipements, le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel complet associant radiants muraux, insert cheminée et climatisation réversible, alimentés au gaz naturel et à l'électricité. La ventilation mécanique contrôlée et le raccordement à la fibre optique apportent un confort moderne au quotidien. La terrasse de plain-pied prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, tandis que le terrain offre un cadre dégagé. Un garage et 2 emplacements de parking complètent les annexes, garantissant praticité et rangement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à 5 min d'Uzès : Propriété coup de cœur en parfait état Dans un village hautement prisé et au calme absolu, découvrez cette spacieuse villa, alliant authenticité et prestations impeccables. Aucun travaux à prévoir. Volumes généreux : Un somptueux séjour lumineux de 52 m² avec poêle à granulés, véritable cœur chaleureux de la maison. Espace nuit composé de 3 chambres spacieuses. Atout maître : Un studio indépendant de 20 m², parfait pour vos invités ou un rendement locatif Écrin de verdure : un jardin paysagé aux essences méditerranéennes, un jacuzzi et des terrasses ensoleillées, totalement à l'abri des regards. Une opportunité exclusive sur le secteur, conjuguant douceur de vivre et volumes rares. Référence agence : 5166.

Beaucaire, Villa de plain pied d'environ 95 m² sur une parcelle d'environ d'environ 850 m². Nichée dans une impasse au calme, cette villa se trouve à proximité de toutes les commodités. Rénovée en 2010, cette villa vous propose un bel espace de vie équipé d'un magnifique poêle Godin. La cuisine est ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse en vue dominante sur le jardin. Pour votre confort, la villa est climatisée. La partie nuit dessert actuellement 2 chambres, une grande salle d'eau (douche Italienne). un wc indépendant. Une buanderie vient compléter cet espace. L'extérieur est arboré et vous propose un garage, un atelier, des petites dépendances. Un espace barbecue avec four à pizza. Un premier plus : un espace jacuzzi Le deuxième : une dépendance avec une chambre et salle d'eau, possibilité de créer une cuisine et ainsi d'envisager un logement indépendant. Vous apprécierez la qualité des matériaux ainsi que l'emplacement : Commerces, écoles. Venez vite la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 789.

Belle opportunité à saisir, situé dans un quartier résidentiel au calme : agréable maison d'une surface d'environ 93 m² sur un terrain de 259 m². Lumineuse grâce à son exposition, elle offre une vue apaisante sur le jardin. La pièce de vie est généreuse avec sa cuisine américaine aménagée. Elle possède au total 3 chambres, salle de bains, salle d'eau et 2 wc. Plusieurs points de confort sont à noter : double vitrage, chauffage par climatisation réversible, 2 terrasses, garage, abri jardin, piscine hors sol. Super potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison P8 individuelle composée de 3 appartements (2 P2 rez-de-jardin + 1 P5). Environ 179 m² + garage rez-de-chaussée 27 m² + 2 locaux rez-de-chaussée 11 m². Parcelle d'environ 507 m² exposé est / sud / ouest avec 4 parkings. 6 chambres dont 1 d'environ 15 m² + suite parentale de 22 m² de plain-pied avec douche et wc. 4 salles d'eau dont 2 douches italienne, 4 toilettes dont 1 suspendue séparée, 3 cuisines équipées dont 1 séparée. Jardin, terrasse en angle, cour et vide sanitaire. Panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, double vitrage, volet électrique, portail automatique. Secteur Le Boucanet, à environ 100 m de la plage et des commerces. Possibilité de créer un P2 rez-de-jardin d'environ 33 m² comme à l'origine.

Iad france - lysiane dupuy vous propose : complexe de 3 maisons traditionnelles- 336 m²- terrain 1480 m²-jardin arbore-piscine-sans vis a vis-garage a poulx. Idéal investisseur, grande famille, projet location gîte et airbnb, profession libérale. Maison principale 155 m² elle est composée de : 1 salon, séjour, cuisine, de 69 m². 4 chambres (12 m², 18 m², 13 m², 15 m²) 1 salle de bain (1 baignoire, 1 douche) 9 m² 2 wc 1 cellier 8 m² 1 terrasse couverte 30 m² 1 piscine 1 poêle à bois et climatisation réversible (pompe à chaleur gainable) deuxieme maison 105 m² elle est composée de : 1 salon, cuisine de 41 m² 1 séjour de 25 m² 3 chambres (14 m², 8 m², 8 m²) 1 salle de bain 8 m² ( baignoire et douche) 1 wc 1 poêle à bois et climatisation réversible. Troisieme maison 74 m² elle est composée de : 1 salon, cuisine de 42,05 m² 2 chambres (12 m² et 15 m²) 1 salle d'eau 4 m² 1 wc 1 climatisation réversible. Les 3 maisons sont mitoyennes, deux peuvent être communicantes. Chacune possède son entrée indépendante et son jardin privé clôturé. L'emplacement de cette propriété est idéal, à proximité des commodités et des axes routiers (a9) tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Inter agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lysiane dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 101879690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jimmy Aubry vous propose : Magnifique Maison Familiale de 145 m² sur un Terrain de 2655 m² avec Piscine et Garage à Saint-Laurent-la-Vernède Découvrez cette superbe maison individuelle de 5 pièces, offrant 4 chambres spacieuses DONT 2 suites parentales indépendantes. Entièrement rénovée, elle saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour convivial, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et à l'étage par un accès extérieur (possibilité de réouverture de la cage d'escalier pour un accès par l'intérieur), vous trouverez 2 suites parentales avec leur salle d'eau indépendante qui vous permettront d'avoir des chambres d'hôte par exemple. Une belle terrasse couverte offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec un grand jardin arboré, une belle piscine pour les journées ensoleillées et un garage. Les équipements de confort tels que le poêle à bois, les panneaux solaires, la fibre optique, la climatisation réversible, le cumulus thermodynamique vous assurent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Bénéficiant d'une exposition Sud et Ouest pour profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour une atmosphère sereine et lumineuse. Ne nécessitant aucun travaux, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants pour une vie paisible et confortable. N'hésitez plus, venez visiter ce petit coin de paradis. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lysiane dupuy vous propose : maison 160 m², jardin, piscine, garage, panneaux solaires a ledenon. Construite en 2005, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Composition de la maison : rez-de-chaussée, salon et cuisine : 51 m² cellier : 8,07 m² bureau 1 : 5,54 m² cuisine 2 : 10,8 m² chambre 1 : 14 m² chambre 2 : 12,94 m² bureau 2 : 7,82 m² salle d'eau : 2,63 m² 1 wc a l'étage, chambre 3 : 14,91 m² chambre 4 : 12,36 m² dressing : 4,55 m² salle d'eau : 5,83 m² 1 wc 2 terrasses. une piscine 9×4 avec un pool house, douche et wc. jardin arboré de 1200 m². Les équipements : chauffage individuel, 1 insert cheminée, climatisation réversible. panneaux photovoltaïques (faible facture d'électricité et revente d'énergie). 1 garage de 20 m² avec mezzanine pour espace de stockage. Cette propriété vous offre un ensemble de prestations de qualité, dans un cadre privilégié et ensoleillé, exposé plein sud. Commerces, écoles, et axes routiers à proximité ( autoroute a9). Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette magnifique maison à lédenon. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Inter agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lysiane dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 101879690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Swixim international vous propose, dans le village de Remoulins, une villa d'environ 100 m² répartie en deux appartements. Edifiée sur un terrain d'environ 570 m², piscinable, elle se situe à proximité des commerces, écoles et collège. Le rez-de-chaussée comprend un T2 d'environ 30 m² actuellement loué et un grand garage. Au 1er étage, un T3 d'environ 70 m² offre un salon climatisé, une cuisine indépendante, deux chambres et une terrasse plein sud. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Contactez Emmanuelle CHARRUAU au 06 18 64 11 53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques  Honoraires à charge vendeur    .

À Alès, dans un environnement agréable et à proximité des commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale de 152 m² habitables offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux de 43 m² équipé d'une climatisation réversible, une cuisine aménagée de 11 m², une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et un garage attenant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon les besoins. Une terrasse complète également l'étage. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, apportant un confort thermique appréciable au quotidien. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1000 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 950036.

Iad France - Corine Marmotan vous propose : MEYNES QUARTIER RESIDENTIEL SUR LES HAUTEURS, VILLA de 2008 de 184 m² – 334 m² au sol, CLASSEMENT DPE A, piscine couverte au sel 7.5 x 3, qui bénéficie de très grands volumes et offre une qualité de vie quotidienne. Située à 15 mn de la Gare TGV, du Pont-du-Gard, Uzès, Nîmes, et les autoroutes A9 vers l’Espagne et proches de toutes les commodités, cette villa offre un Art de Vivre quotidien. Bénéficiant de 2 entrées indépendantes, elle convient aussi bien pour une grande famille, un rapprochement familial ou pour un double usage avec investissement en location saisonnière. Vous entrez par le portail motorisé avec un accès au double garage, un jardin d’arbres fruitiers, grandes allées pavées et fleuries, vous accédez directement à la terrasse et la piscine par le pool house équipé où bien vous longez l’allée fleurie pour rejoindre l’entrée principale. Vous accédez à la maison par un grand hall d’entrée desservant une belle pièce à vivre très lumineuse de près de 66 m² offrant un séjour-salon-salle à manger, une cuisine équipée avec coin repas de 23 m², de nombreux rangements, un WC. Dans le prolongement de la cuisine, on accède à une buanderie et un cellier d’environ 18 m² Toute les pièces sont baignées de lumière, ouvertes sur la véranda isolée, et sur la terrasse et la plage de la piscine d’une superficie de 7 x 3.50 3, couverte et traitée au sel, idéal pour vos baignades en demi-saison. Le côté gauche de la maison offre un bureau de 11 m² et un côté « Nuit » avec 2 suites parentales avec leur salle d’eau et de bain, dressing de 4.50 m², salon privé sur véranda, toutes les pièces étant ouvertes sur le jardin de la villa. À l'étage supérieur, 2 chambres très lumineuses, dressing, salle de bain avec double vasque. Un Studio-cuisine d'été avec baie à galandage complète cette grande villa conviviale, pour vos soirées entre amis. Accès au double garage de 55 m², forage, panneaux photovoltaïques, volets automatiques, climatisation et poêle à bois avec gainable au rez-de-chaussée, arrosage automatique, oliviers, arbres fruitiers Belles Prestation, un havre de paix et de quiétude. Photos complémentaires sur demande Tout y est ! Entrez, installez-vous, Profitez ! Contactez-moi avec plaisir pour visiter ce bien exclusif, du lundi au samedi de 9 h à 19 h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Alexandre vous propose : À Pont-Saint-Esprit, découvrez cette maison mitoyenne d’environ 100 m² habitables, implantée sur une parcelle de près de 400 m², avec espaces extérieurs à l’avant et à l’arrière. La maison se compose d’une cuisine équipée, d’une salle à manger d’environ 22 m², d’un salon d’environ 16 m², de trois chambres dont une située à l’étage, ainsi que d’une salle de bain. Le bien dispose d’un poêle à bois, de la climatisation, de menuiseries PVC en double vitrage avec phonique, de panneaux solaires, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin exposé plein sud et d’un garage d’environ 20 m². Une maison à visiter pour les personnes recherchant un bien avec extérieur, garage et potentiel, tout en acceptant des travaux de rafraichîssement. Contactez moi pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920864725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Négoce Habitat vous présente cette magnifique villa de 135 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 391 m², idéalement située au calme dans une impasse sur la commune d'Aubord. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse comprenant salon et séjour, sublimée par de larges baies vitrées ouvrant directement sur un agréable espace extérieur avec terrasse, jardin et piscine sans aucun vis-à-vis. La villa dispose également d'une cuisine entièrement équipée avec accès direct au cellier et au garage, offrant un véritable confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, un bel espace parental vous attend avec : une chambre spacieuse, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau. WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, vous découvrirez : 3 chambres avec placards coulissants, une salle d'eau, un WC indépendant. Les prestations supplémentaires finiront de vous convaincre : - forage, arrosage automatique, domotique, piscine, environnement calme et recherché, idéal pour une famille. Situation idéale : Aubord bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes routiers et autoroutes, à seulement 10 minutes de Nîmes et proche de Montpellier. Une villa coup de coeur à découvrir sans tarder ! À voir absolument. Prix de vente : 393000EUR honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi ! Réf CC3987 Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Villa à vendre à ALES (30) — belles possibilités pour famille ou investisseur. Cette villa de 145 m², en état correct, offre un fort potentiel d'aménagement (possibilité de créer 2 appartements). Elle comprend 4 chambres, 2 salons lumineux et des espaces extérieurs agréables : jardin, terrasse et balcon, idéals pour profiter des beaux jours. Une dépendance complète le bien, utile pour créer un bureau professionnel ou gagner de la place supplémentaire. Implantée dans un quartier recherché d'Ales (30100), la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités locales. Surface confortable pour une retraite familiale ou projet locatif. Prix demandé : 259 500 EUR. Ne laissez pas passer cette opportunité polyvalente — contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 377.