Maison avec climatisation à vendre à Cozes (17120)

Iad france - virginie bardel vous propose : au coeur de ce village où règne la quietiude et proche de toutes les commodites, cette authentique maison charentaise entierement renovee avec soin alie confort et fonctionnalité. L'optimisation des espaces permet de profiter au mieux des différentes pièces de vie : dès l'entrée, on découvre une magnifique pièce de vie surélevée d'une grande mezzanine pouvant faire office d'une troisième chambre. Dans le prolongement de la pièce centrale, la cuisine moderne bien aménagée et entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct au jardin et à la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Le cellier / la buanderie est mitoyen à la cuisine. Un espace nuit préservé regroupe les deux chambres et la salle d'eau pour garantir l'intimité et la tranquillité. La salle d'eau est dotée d'un sauna integre pour deux personnes pour un véritable luxe au quotidien et un confort digne d'un spa à domicile. Le garage de 45 m², avec portail motorisé, est doté d'une belle hauteur de plafond avec une grande mezzanine et un espace grenier. Pour assurer un confort d'exception en plein air une partie de la terrasse dotée d'une pergola bioclimatique se transforme en espace de bien-être avec un jacuzzi parfaitement intégré et en toute intimité. Le jardin paysager entierement clos se dévoile sur l'arrière de la maison (arbres fruitier, potager. ). La construction s'illustre par une belle réalisation et le choix de matériaux durables sont gage de qualité de pérennité. L'isolation performante garantit un confort thermique optimale en toute saison (plusieurs unités de climatisation réversible et poêle à bois). La maison est également équipée de 8 panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Ici, tout a été pensé pour créer un lieu où il fait véritablement bon vivre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 343000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Cozes, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison charentaise entièrement rénovée d'environ 125 m², offrant de beaux volumes et un agréable extérieur. Elle s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie d'environ 56 m² avec poêle à bois, prolongée par une cuisine aménagée et équipée. Le travertin présent dans ces espaces apporte charme et caractère à l'ensemble. Vous trouverez également une buanderie, deux chambres avec placards, un WC indépendant, une mezzanine offrant un espace supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec sauna et accès direct au jardin et à l'espace jacuzzi. Le tout prend place sur une parcelle de 782 m², close et arborée, agrémentée d'une terrasse avec pergola bioclimatique. Un grand garage d'environ 45 m², doté lui aussi d'une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire, complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'un adoucisseur d'eau et de 8 panneaux photovoltaïques. Un bien rénové, confortable et économe en énergie, classé DPE B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BONNARD, Tél. : 06 31 76 45 46, E-mail : sandrine.bonnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 843526674.

MAISON CHARENTAISE À vendre : à COZES (17120), découvrez cette maison d'environ 125 m² et d'environ 782 m² de terrain à seulement 15 min des premières plages de Meschers-sur-Gironde. Cette maison de plain-pied s'agence comme suit : un grand séjour d'environ 56 m², d'une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, d'un dégagement donnant accès à deux chambres avec placard, une salle d'eau avec spa, un wc. Vous trouverez également une grande mezzanine pouvant être utilisée comme bureau ou une potentielle 3ème chambre. En complément, Elle propose un garage d'environ 46 m² pouvant facilement accueillir un à deux véhicules et un grenier. Jouissez également d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse et un jardin, d'un espace jacuzzi avec pergola bio-climatique. Cette magnifique maison rénovée avec goût est également équipée de 8 panneaux solaires et d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'un poêle à bois. L'autoroute A10 est à moins de 19 km. À proximité de tout commerce à pied et des écoles. Toutes les semaines le mercredi matin, un marché anime les environs. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Référence agence : 3631.

Cozes, tous commerces à pied, dans un secteur trés recherché et au calme ! Belle villa de 2008 comprenant au rez de chaussée : une entrée, un wc, un séjour avec cuisine aménagée et entièrement équipée, un dégagement, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, un wc, et à l'étage : un palier, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un bureau. Cellier, grand garage d'environ 40 m² avec une belle cave ! Le tout édifié sur environ 931 m² de terrain clos et arboré. À visiter rapidement ! Référence agence : 3567.

Maison bois éco-performante avec quasi autonomie électrique – Épargnes (17) À 1 km du bourg d'Épargnes, cette maison à ossature bois construite en 2012 offre 120,50 m² habitables dans un environnement calme, avec aperçu lointain de l'estuaire. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une pièce polyvalente, un cellier, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Confort moderne et économe : climatisation réversible, radiateurs électriques, volets roulants solaires, panneaux photovoltaïques (quasi-autonomie électrique), adoucisseur, terrasse bois, garage indépendant et portail électrique. Implantée sur un grand terrain aujourd'hui supérieur à un hectare, dont une partie en zone naturelle. Superficie adaptable : réduction possible du terrain selon le projet de l'acquéreur. À 10 min de Cozes et 20 min des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 06 22 04 66 11, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432431690.

Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : Grézac – A VENDRE - Propriété de caractère avec gîte, espace bien-être, piscine et tennis sur près de 5 000 m² - 5 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE - ATELIER À quelques minutes de Cozes et à seulement 20 minutes des plages de Royan et St Georges de Didonne, cette propriété d'environ 380 m² offre un cadre de vie privilégié où espace, confort et capacité d'accueil se conjuguent naturellement. Construite à partir d'une première maison de 1968, puis agrandie par une extension réalisée en 2005, elle n'a connu que deux propriétaires, chacun ayant su la faire évoluer tout en préservant son caractère et sa qualité d'entretien. La maison principale s'articule autour d'une pièce de vie de 73 m², baignée de lumière et largement ouverte sur le jardin. Elle se prolonge par un espace de réception de 48 m², esprit loft américain, réunissant cuisine, espace détente et mezzanine : un lieu pensé pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'ensemble comprend 5 chambres, 2 salles de bains, un garage de 52 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 40 m², idéale pour créer une vaste suite parentale, un bureau ou une salle de loisirs. Les propriétaires actuels y ont développé une activité de gîte avec trois chambres et espace bien-être (SPA), générant un revenu locatif complémentaire. Les futurs propriétaires pourront poursuivre cette activité, la développer ou profiter pleinement des lieux en résidence principale. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 5000 m² accueille une piscine couverte sous dôme, un terrain de tennis privé, un kiosque SPA et de vastes espaces de détente, dans un environnement calme et préservé. Une propriété rare, capable de s'adapter à vos projets : résidence familiale ou maison avec activité touristique dans un environnement où l'espace et la sérénité prennent tout leur sens. Vous recherchez bien plus qu'une maison ? Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette propriété lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint André de lidon, à 700m des commerces de proximité, Proche Cozes, et à 30 minutes des plages, Belle Maison atypique des années 60 comprenant : une entrée, un salon / séjour d'environ 40 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, un wc. À l'étage : un palier desservant 3 belles chambres dont une avec salle d'eau privative et une autre avec cabinet de toilette, un dressing et une salle de bains avec wc. Au rez de jardin se trouvent un garage, un atelier, pièce de stockage, une buanderie. Le tout édifié sur environ 3 719 m² de terrain avec vue sur les bois et la campagne. À visiter rapidement ! Référence agence : 3618.

Découvrez cette charmante maison charentaise entièrement rénovée, nichée en pleine nature à Arces. Cette demeure individuelle offre un cadre de vie paisible et isolé, idéal pour les amoureux de la tranquillité. La maison est en bon état et propose un espace de vie confortable comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec cheminée ainsi que 3 chambres et une salle d'eau. À l'étage vous y trouverez un palier donnant accès à 2 chambres et une salle d'eau. Profitez des belles journées ensoleillées sur la terrasse ou plongez dans la piscine rafraîchissante. Le jardin est un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en famille. Pour vos véhicules, un parking extérieur est à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3358.

Cette grande maison ancienne avec du cachet se situe à quelques minutes des plages de la côte Royannaise, d'un village convivial avec tous ses commerces ouverts à l'année, proche de l'estuaire, parmi les carrelets, en allant vers le port de plaisance ou vers le site si prisé de Talmont par la piste cyclable ! Cette propriété construite sur un grand terrain clos et arboré comprend deux logements indépendants, un garage et 2 chais. Le premier logement est composé au rez-de chaussée d'une grande pièce de vie de 100 m² avec cheminée et baies coulissantes ouvertes sur le jardin, d'une cuisine, une chambre, salle d'eau, toilettes, buanderie et 2 pièces de 35 m² avec cheminée. À l'étage : un espace bibliothèque, 4 chambres, une salle d'eau et des toiltettes. La dépendance attenante d'environ 90 m² comprend au rez-de-chaussée : un séjour, 1 chambre, une salle d'eau et toilettes,. À l'étage une chambre, un dressing, une salle d'eau et des toilettes, une pièce avec kitchenette, ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur l'estuaire. Vous pourrez y accueillir famille, amis et avoir une activité de gites ou chambres d'hôtes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Orpi chenac saint seurin d'uzet maison atypique avec une vue sublime et dégagée sur l'estuaire de la gironde. Elle est composée comme suit : un séjour avec poêle à granulés et climatisation réversible, à l'étage avec accès par un escalier en colimaçon, une belle mezzanine avec salle d'eau et w. C. En semi-étage, vous aurez accès à une salle d'eau, un wc et deux chambres. À l'étage inférieur, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée disposant d'un poêle à granulés donnant sur un beau patio avec terrasse couverte. Terrain non attenant d'environ 3000 m². À voir rapidement référence agence : 3177.

Iad France - Lucia Amato vous propose : Propriété d'exception à Corme Écluse. Découvrez cette demeure de 272 m² nichée au cOEur d'un parc arboré d'environ 5 081 m². Dès l'entrée vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée avec une arrière cuisine attenante. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. À l'étage : L'espace nuit se compose de 4 chambres, l'une avec cheminée, un bureau, un dégagement avec placard, une salle de bain (douche et baignoire), un WC indépendant et un cellier. Les atouts : Un potentiel rare grâce à ses nombreuses dépendances d'environ 500 m² (grange, étables, chais, atelier et garage). L'extérieur vous ravira avec son magnifique terrain arboré et sa terrasse. Un véritable havre de paix à venir découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Amato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 995358249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CORME ECLUSE, venez découvrir cette grande maison récente d'environ 180 m² de plain pied offrant; entrée, vaste pièce de vie très lumineuse, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres avec placards, une suite parentale, une salle de bain, 3 wc, cellier et double garage attenant. Terrasse bien exposée surplombant la piscine (10x4) avec pool house. Le tout sur un terrain de 1210 m² entièrement clos et paysagé. Belles prestations ! Référence agence : 1824.

Entre Cozes et Saujon, sur la commune de de Corme-Ecluse, dans un quartier calme, maison de 2001 offrant 157 m², habitable en rez de chaussée, comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon d'environ 48 m² donnant sur terrasse avec pergola bio-climatique, chambre avec salle d'eau, wc séparé, bureau, cellier et buanderie. À l'étage : palier 3 chambres, salle d'eau et wc. 2 garages et un carport. Piscine chauffée avec pool house et dôme. Panneau solaire alimentant la maison. Chauffage au sol, climatisation et poêle à pellets. Le tout sur un joli jardin clos et arboré de 3565 m². Référence agence : 6194.

Orpi corme-ecluse dans un secteur calme et isolé maison des années 50 rénovée comprenant : -au-rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salon, une salle à manger, une chambre. À l'étage : un palier, un w. C, une salle d'eau, 3 chambres. L'ensemble de la maison dispose d'un système de chauffage centrale par pompe à chaleur et d'une climatisation. Un garage un chai d'environ 62 m² aménageable. Référence agence : 3731.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Meursac, située dans un environnement sécurisé et paisible. Construite en 2009, elle est en bon état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison dispose de deux chambres et d'un salon confortable, La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne. Profitez également des installations de la résidence seniorales, notamment une piscine rafraîchissante, une salle d'activité et de réception, un terrain de pétanque. Le bien comprend également une terrasse avec store banne pour vos moments de convivialité. Charges mensuelles d'environ 230 €. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence agence : 3271.

Maison 3 pièces – 77 m² VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Laurent Coudret vous propose cette magnifique maison neuve de plain-pied, construite en 2025 et couverte par la garantie décennale, édifiée sur un terrain de 758 m². Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à la campagne tout en restant proche des commodités, cette maison saura vous séduire par sa luminosité, son agencement moderne et ses prestations de qualité. Localisation privilégiée : À seulement 25 minutes des plages de Royan 45 minutes de Bordeaux 12 km de l'autoroute A10 (sortie Pons) À proximité immédiate : marché, restaurant, bar, boulangerie-chocolaterie, écoles maternelle et primaire. Description : D'une superficie habitable de 77 m², la maison comprend : Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de 43 m², regroupant salon, séjour et cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte avec un espace repas convivial. Un WC indépendant. Un espace nuit composé de deux chambres, dont une suite parentale de 13 m² avec sa salle d'eau à terminer, et une seconde chambre avec placards intégrés. Une magnifique salle d'eau de 5 m² équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque, de miroirs et d'un sèche-serviettes. Extérieur : Un garage attenant de 15 m² avec porte sectionnelle et 2 places de parking. Un jardin à finaliser (clôture à prévoir) Caractéristiques techniques : Huisseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques et programmables Pompe à chaleur réversible (chauffage / climatisation) Chauffe-eau thermodynamique Tout-à-l'égout Internet haut débit + fibre optique Contacter-moi au O622282009 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce joli bien. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 570.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes.

Orpi montpellier de medillan secteur calme à seulement 5 minutes de cozes et 20 minutes de saintes belle charentaise entièrement rénovée en 2006 comprenant : au-rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un cellier-buanderie, un w. C, une salle d'eau, une chambres avec salle d'eau privatif et w. C. -a l'étage : un beau palier d'environ 22 m² pouvant devenir une chambre supplémentaire, une chambre. L'ensemble dispose d'un système de chauffage au sol et d'une climatisation. Une dépendance aménagée en 2022 comprenant : une cuisine, une chambre d'appoint, une salle d'eau avec w. C, une chambre avec dressing. Idéal pour recevoir la famille ou faire de la location saisonnière. Le tout édifiée sur environ 1414 m² de terrain clos et arboré. Venez vite visiter cette belle maison coup de coeur référence agence : 0000.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE : À 12mn des plages de Saint Georges de Didonne et 10mn de la plage des Nonnes de Meschers, Thierry Coudret vous ouvre les portes d'un univers magique. Dès votre arrivée, vous serez envoûtés par le charme des vieilles pierres et la douceur de son cadre, baigné par le murmure apaisant de la nature. Vous découvrirez un parc de 2719 m² entièrement cloturé et sans vis-à-vis où le chant des oiseaux et le parfum des fleurs enivrent vos sens avec une piscine chauffée agrémentée d'un spa et un moulin pittoresque qui ajoute une touche de conte de fées à ce tableau déjà idyllique. L'intérieur de cette villa entretenue vous réserve également des trésors à découvrir. Une cuisine dinatoire de 34 m² aménagée et équipée pour les plus fins gourmets, vous invite à concocter de délicieuses créations culinaires. Le salon de 40 m², avec sa cheminée chaleureuse, et la salle à manger de 35 m², sont des espaces où se mêlent convivialité et élégance, parfaits pour des moments inoubliables en famille et entre amis. Le rez-de-chaussée abrite un patio et quatre belles chambres, dont une avec un accès direct à la piscine, créant ainsi un lien harmonieux entre intérieur et extérieur. Une salle de bain exquise et des espaces de détente comme la terrasse couverte vous invitent à la relaxation. À l'étage, une salle d'eau avec WC et deux autres chambres offrent une vue sur l'estuaire. Cerise sur le gâteau, un garage spacieux de 107 m² et des carports répondent à vos besoins pratiques. Cette maison est également équipée de fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale, ainsi que de plusieurs systèmes de chauffage, tels que le poêle à granulés et la climatisation réversible. À 1,5 km, vous avez à votre disposition un pôle médical comprenant un dentiste, un kinésithérapeute, un médecin et une infirmière. De plus, vous trouverez à quelques minutes de là les gares de Saujon et Royan. Vous avez également une gamme de commodités telles qu'une boulangerie, un tabac-presse, une pizzeria, une boucherie, un salon de coiffure, un supermarché U et une station-service. Pour les services éducatifs et de loisirs, il y a des écoles maternelles et élémentaires, une crèche et un arrêt de bus desservant Royan. N'attendez plus pour vivre l'expérience unique de cette propriété d'exception. Contactez Thierry Coudret dès maintenant au 06 07 56 37 40 et laissez vous transporter par le charme envoûtant de cette demeure enchanteresse sur les côtes atlantiques. À bientôt ! Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes.

À vendre SEMUSSAC À seulement 10 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde et 15 minutes de Royan, Une charmante maison charentaise entièrement rénovée, située dans un cadre idyllique et calme, vous profiterez d'un parc verdoyant d'environ 2719 m² entièrement clos et sans vis-à-vis, avec sa piscine agrémentée d'un spa et d'un magnifique moulin restauré pour faire office de cave à vins. Cette demeure historique, construite en 1800, offre 226 m² d'espace de vie. Elle se compose : -Au rez-de-chaussée : un sublime salon d'environ 40 m² avec sa cheminée et un poêle à granulés en agrément, 3 belles chambres d'environ 15 m², un w. c indépendant, un grand bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie avec adoucisseur d'eau, une belle cuisine aménagée et équipée avec son piano de cuisson, un cellier, un salon / salle à manger d'environ 35 m². -A l'étage : Un palier, 2 chambres d'environ 12 m², une salle d'eau avec w. c. Vous disposerez également d'une place de camping-car abritée d'une surface d'environ 30 m², de trois garages fermés pour une contenance totale d'environ 106 m². D'un abri de stockage pour environ 50 m². Cette maison dispose d'un système de pompe à chaleur avec climatisation, et elle est raccordée à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 3337.

ORPI SEMUSSAC Commerces à pied, plage à 10 minutes. Venez découvrir cette belle maison de plain-pied édifiée en 2021, située au coeur de la commune de SEMUSSAC, avec accès à pied à la boulangerie, pharmacie, pizzeria, cabinet médical, Super U, bureau de tabac. Maison d'environ 77 m² habitable comprenant : une pièce de vie très lumineuse d'environ 41 m² avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, 2 chambres. Un garage. Elle dispose d'un système de climatisation et d'un chauffage électrique pour les chambres. Notée B en classe énergétique, cette maison vous procurera tout le confort nécessaire. Pour les extérieurs, profitez d'une belle terrasse en bois procurant un coin cosy à l'ombre pour cet été grâce à la pergola, et d'un jardin idéal pour un cottage ou la création d'une piscine. Ne tardez pas à nous contacter pour visiter ce coup de coeur Référence agence : 3673.

Charente-Maritime à Semussac, à proximité de Royan, les plages se trouvent environ à sept minutes. Cette maison de construction récente 2024 dispose des dernières avancées actuelles en matière d'isolation et de confort et domotique. De plain-pied, construite sur un terrain de 387 m², elle dispose d'une très agréable et spacieuse pièce de vie, ouverte sur le joli jardin sans vis, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec du matériel de qualité avec accès sur la terrasse, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, des toilettes, un cellier : espace buanderie, debarras garage à vélo. Vous avez la possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle. Si vous recherchez le calme et la tranquilité, cette maison est faite pour vous. En périphérie du village, vous restez proche du centre ville et des commodités environ 1 Km et 6 Km des premières plages. Ce bien pourra séduire un couple de jeunes actifs ou de jeunes retraités, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. À visiter très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ORPI SEMUSSAC, Proche commerces et plages. Maison neuve de plain-pied d'environ 92 m² aux normes PMR édifiée en 2025, comprenant : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour très lumineux grâce aux deux baies vitrées exposées sud et donnant sur une belle terrasse carrelée d'environ 35 m², un WC indépendant, une salle d'eau, 3 chambres dont une suite parentale. L'ensemble de la maison dispose de dressings à l'entrée et dans les chambres. Cette maison dispose de deux systèmes de chauffage, électrique pour les chambres ainsi qu'une climatisation réversible pour la pièce de vie. La production d'eau chaude se fait grâce à un ballon thermodynamique. Vous disposez également d'un garage d'environ 20 m² pour stationner votre véhicule à l'abri et d'une place de parking privative devant la maison. L'ensemble du terrain est clos. Maison disponible et habitable de suite. Venez vite la visiter Référence agence : 3573.

Située à Mortagne-sur-Gironde, cette propriété bénéficie d'un environnement urbain dynamique tout en offrant le calme recherché. Proche des écoles et commodités, elle ravira une grande famille en quête de praticité. L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité, idéale pour profiter des extérieurs. À l'extérieur, cette maison charentaise comprend une piscine de 12x6m alimentée par deux puits, ainsi que de spacieuses dépendances et un atelier, offrant des possibilités d'aménagement variées. Possibilité de faire un garage. À l'intérieur, la maison s'étend sur 321 m² environ et se compose de 5 chambres spacieuses, 3 salles de bain, 1 salle d'eau, 4 wc, une cuisine et arriére cuisine, deux salon / salle à manger, un bureau et une buanderie. Les deux niveaux offrent des espaces de vie distincts, avec un espace salon supplémentaire à l'étage. Nous avons un chauffage au gaz, une clim réversible, un chauffeau électrique, et tout à légout. Les aménagements extérieurs incluent également une terrasse, une cave et des places de parking extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Mortagne sur gironde, A proximité de tous commerces, Belle maison à rafraichir comprenant : au rez de chaussée : une cuisine aménagée, une salle à manger avec une cheminée, un cellier, un wc, à l'étage : un palier, 5 chambres dont une avec salle d'eau, et dont une avec une vue sur l'estuaire, un bureau, une salle de bains, Au 2ème étage : un grenier d'environ 47 m². Un logement indépendant d'environ 37 m² comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc. Nombreuses dépendances, un préau, un barbecue, un porche, une cave, un garage. Le tout édifié sur environ 640 m² de terrain. Chauffage par pompe à chaleur. À visiter rapidement ! Beaucoup de potentiel ! Référence agence : 3306.

Iad france - faustine bonneaud vous propose : iad france - faustine bonneaud vous propose : spécial investisseurs – deux t3 indépendants – rentabilité brute estimée à 8,6 % située dans le quartier de trignac à semussac, à seulement 1,4 km des premiers commerces (hyper u, boulangerie, bureau de tabac…), découvrez cette maison des années 30 rénovée, composée de deux logements t3 indépendants, pour une surface totale d’environ 106 m². Proposée au prix de 188 000 € frais d’agence inclus, cette maison offre un fort potentiel de rentabilité locative. Sur la base de loyers estimés à 650 € hc / mois pour le rez-de-chaussée et 700 € hc / mois pour l’étage, soit 1 350 € de revenus locatifs mensuels potentiels, la rentabilité brute est estimée à environ 8,6 % sur le prix d’acquisition. En tenant compte des frais de notaire et d’une estimation réaliste des charges propriétaire, la rentabilité nette avant fiscalité est estimée entre 6,8 et 7 %. Au rez-de-chaussée – environ 50 m² : entrée, séjour avec coin cuisine, deux chambres, cellier, salle d’eau et wc indépendant. À l’étage – environ 56 m² : balcon, lumineux séjour avec cuisine équipée, deux chambres, salle d’eau et wc indépendant. Les deux logements bénéficient d’un dpe d, d’un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible et de possibilités de stationnement extérieur. Afin de renforcer l’indépendance des deux logements, deux compteurs électriques distincts sont prévus, soit un compteur pour chaque logement. Le tout est édifié sur un terrain clos avec espace terrasse et stationnement. Une configuration idéale pour un investissement locatif, mais également pour une résidence principale avec revenu locatif complémentaire, un projet familial ou l’exercice d’une profession libérale. Une opportunité à découvrir rapidement pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement locatif attractif. N’attendez plus pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme faustine bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.