Maison avec climatisation à vendre à Allan (26780)

Certaines propriétés ne se dévoilent qu'à ceux qui ont la chance de franchir leur portail. À seulement quelques minutes de Montélimar, sur la commune d'Allan, cette ancienne bâtisse en pierre entièrement repensée offre un univers rare où patrimoine, architecture contemporaine et prestations haut de gamme se rencontrent avec élégance. Derrière une façade volontairement discrète se cache un véritable havre de paix organisé autour d'une très belle cour intérieure protégée. À l'abri des regards, l'ensemble évoque l'atmosphère paisible d'un ancien cloître où les pièces s'ouvrent naturellement vers cet espace central, offrant une sensation unique de sécurité, de sérénité et d'intimité. L'architecture marie avec subtilité les matériaux d'origine, pierre, charpentes, volumes généreux ? à une rénovation contemporaine maîtrisée. De très belles ouvertures cintrées, et un spectaculaire mur de verre sur plusieurs niveaux, inondent les espaces de lumière tout en créant un dialogue permanent entre intérieur et extérieur. La maison principale développe des volumes généreux avec des prestations de qualité, de beaux volumes sur la pièce de vie, une vaste cuisine familiale, 5 chambres dont une suite confortable, et encore des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une aile accueille une élégante piscine chauffée, parfaitement protégée du vent et des intempéries, permettant d'en profiter une grande partie de l'année dans un cadre totalement préservé. La propriété dispose également d'un gîte indépendant d'environ 100 m² comprenant trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant un confort idéal pour recevoir famille, amis ou développer une activité d'accueil haut de gamme. Une impressionnante salle actuellement aménagée en terrain de football indoor ouvre encore de nombreuses perspectives : salle de sport, espace bien-être, yoga, réception, galerie, atelier d'artiste ou événementiel privé. Enfin, plusieurs surfaces restent encore aménageables, laissant entrevoir un important potentiel de développement selon les projets de chacun. Situation idéale : -7 minutes de l'autoroute A7 -7 minutes de la gare TGV de Montélimar - Drôme Provençale -Environnement calme et confidentiel Une propriété rare, à la fois élégante, contemporaine et authentique, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie hors du commun. (6.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À moins de 10 minutes de Montélimar, l'exception existe. À l'abri des regards, au coeur d'un hameau confidentiel situé à moins de 10 minutes de Montélimar, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié où se conjuguent calme absolu, intimité et prestations de qualité. Développant environ 420 m² habitables, la demeure séduit par la générosité de ses volumes, sa luminosité naturelle et le soin apporté aux matériaux. La propriété dispose de 8 chambres au total (voire davantage selon les aménagements), de plusieurs salles d'eau, ainsi que d'une cuisine contemporaine ouverte, pensée pour les moments de convivialité. La maison principale, dédiée à la vie familiale, propose environ 310 m² d'espaces entièrement privatifs organisés autour de vastes pièces de réception baignées de lumière. Les espaces de vie sont sublimés par un parquet en chêne massif brut, présent au rez-de-chaussée comme à l'étage, tandis que certaines pièces révèlent de beaux sols en travertin et gravicolore, apportant caractère et élégance. Un atout rare complète l'ensemble : environ 110 m² supplémentaires accueillant un appartement ou gîte totalement indépendant, avec son propre accès, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : • Immense cour intérieure • Piscine couverte et chauffée, utilisable toute l'année • Propriété entièrement fermée, sans vis-à-vis ni nuisance La propriété dispose également d'une salle de sport couverte, d'un terrain de sport couvert, d'un garage, de nombreuses places de stationnement, ainsi que plus de 300 m² supplémentaires aménageables, offrant un potentiel remarquable. Un bien rare sur le secteur, réunissant prestige, volumes et potentiel, à seulement quelques minutes de Montélimar. Contact : Morgan FRECHIN Prix : 1 240 000 euros - Ref : 1508 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4140.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier .

Rare. Au cur de la Drome Provençale, Propriété d'environ 450 m² dont 330 m² habitables édifiée au 19ème siècle sur environ 1 500 m² de terrain avec piscine. Le Rez de chaussée accueille un magnifique Salon vouté avec cheminée en pierre, une salle de réception, un vaste séjour, une cuisine, un wc ainsi qu'une buanderie et un atelier. On accède au 1er étage par un bel escalier en pierre qui dessert 7 pièces ainsi que 2 sde, 2 sdb et 4 WC. Un accès indépendant permet de d'aménager un studio de 35 m². 5 greniers aménageables sont aussi desservis par un escaliers en pierre qui offre 130 m² de surface à exploiter. Une Piscine de 8 m de diamètre, un double Garage et un Atelier complètent ce bien.

Située dans un environnement résidentiel privilégié sur la commune d'Allan, à seulement quelques minutes de Montélimar, cette propriété mêle avec élégance esprit provençal, contemporain et influences orientales. La maison principale offre une superficie généreuse de 168 m². À l'étage, quatre belles chambres et une salle d'eau accueillent la vie de famille en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec son dressing vous permet de profiter d'un confort absolu et d'un espace bien distinct. Les volumes sont harmonieux, les prestations sont de qualité : climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffage au sol rafraîchissant, poutres apparentes à la française, vide sanitaire, construction traditionnelle en moellons, briques doublées et enduit plâtre. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse avec une plage aménagée autour de la piscine. Le terrain de 2 500 m², entièrement paysagé, est équipé d'un système d'arrosage automatique alimenté par forage avec pompe. Un grand garage complète les prestations. Côté dépendances, vous disposez de deux annexes qui ajoutent une belle valeur d'usage et un potentiel locatif intéressant. Une première annexe d'environ 37 m² (dont 25 m² habitables), totalement indépendante, avec sa propre entrée et sa piscine privative, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet de location. Une seconde annexe d'environ 45 m², (cuisine d'été) actuellement aménagée, offre de multiples possibilités d'usage, notamment pour du Airbnb, un bureau indépendant ou un espace bien-être. La propriété dispose de deux piscines, dont une hors-sol, pour répondre à toutes les envies de détente en extérieur. Un lieu de vie rare, alliant esthétique, confort et modularité, dans un cadre agréable et recherché. Une visite virtuelle immersive en 3D, ainsi que les plans du bien, sont disponibles sur demande, pour découvrir chaque recoin et mieux vous projeter dans cet environnement coup de coeur. Cette annonce vous est proposée par MAILLARDET Alexandre - EI - NoRSAC : 444281075, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROMANS SUR ISERE 1.

Magnifique villa de plain-pied, à quelques minutes de Montélimar. Construite en 1980 et entièrement réhabilitée en 2020, cette propriété de 148 m² habitables (hors aménagements dans les combles) allie confort, modernité et charme. En franchissant le hall dentrée, vous serez accueilli par une splendide pièce à vivre de 33 m², ouverte sur un espace cuisine-salle à manger spacieux de 48 m², parfait pour recevoir famille et amis. Profitez également dune terrasse couverte exposée sud-est, équipée dun jacuzzi pour des moments de détente inoubliables. La villa dispose de 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale de 25 m² avec dressing et salle deau privative, ainsi quune salle de bains indépendante et une buanderie. Les combles ont été aménagées en un bureau et un dressing, offrant un espace supplémentaire fonctionnel. Une cave et une pièce indépendante aménageable complètent ce bel ensemble. Côté confort, le chauffage par pompe à chaleur gainable assure une température idéale toute lannée. La rénovation de qualité et la présentation soignée font de cette maison un véritable coup de cur. Le terrain de 2920 m² offre un espace parking avec abris pour voitures, ainsi quun magnifique parc arboré avec une piscine hors sol et sa terrasse en bois, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Dans un village recherché à l est de montélimar, villa en parfait état d entretien de 2020 d'environ 113 m² hab comprenant en rdc d une spacieuse pièce de vie avec coin cuisine équipée, 2 chambres en rdc dont une suite parentale, wc. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres, salle de bain et wc. Cette villa bénéficie de 580 m² de terrain avec vue sur les champs et d'une piscine. À visiter !

Exclusivité ! À seulement 5 minutes de montélimar, dans un village recherché, découvrez cette belle maison de 165 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 956 m² avec piscine. Elle offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 55 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une buanderie, une chambre, un bureau, une salle de bains et un wc en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Côté prestations, cette maison dispose d'un atelier, d'un carport, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (chauffant / rafraîchissant), d'un poêle à bois, de climatisations, d'un interphone, d'une alarme, de la fibre optique et de panneaux photovoltaïques. Un bien aux prestations de qualité, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, à proximité immédiate de toutes les commodités. Prix : 440 000 euros honoraires charge vendeurs dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1318 euros et 1783 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez masson dorothée, au 06 66 37 63 91 ou par courriel à do.masson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de masson dorothée, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 889635900 romans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464836 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dorothée masson (ei) agent commercial - numéro rsac : 889635900 romans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur d'un village paisible. Ideal chambres d'hôtes. Grande maison alliant la pierre, le bois et l'acier. Restaurée avec gout en 2015. Elle propose neuf suites spacieuses avec salle d'eau et toilettes séparés pour chaque chambres. Une grande pièce de vie de 85 m² avec une cheminée, une cuisine professionnelle (si on le désire) pour la détente : une piscine / spa intérieur, une belle terrasse à l'abri des regards, un espace piscine extérieur avec vue. Également deux chalets bois aménagés pour un projet location. Confort d'un chauffage au sol sur toutes les pièces, et une climatisation pour les chambres. Parking sur la propriété. Ensemble chaleureux, décoration soignée. Repos et quiétude au coeur du village paisible de rochefort en valdaine. Prix : 840 000 euros - ref : 1568 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6230.00 € et 8490.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : séverine gineys agent commercial (entreprise individuelle) rsac 800756256. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Dans un environnement verdoyant et paisible, au coeur d'un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison d'une SH de 124 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 1 589 m². La maison repose sur un sous-sol complet, comprenant un garage, atelier, cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : 1 cuisine équipée et 1 espace repas séparé. 1 salon / séjour chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse d'environ 30 m². 2 chambres avec placard. 1 salle de bains et toilettes. À l'étage, 1 mezzanine pouvant être aménagée en espace bureau ou coin détente dessert : 2 chambres mansardées et 1 salle d'eau / dressing avec WC entièrement refaite. À l'extérieur, le terrain offre un agréable espace de vie avec une piscine de 4 x 8 m, accompagnée d'un pool house aménagé comprenant une cuisine d'été équipée ainsi qu'une douche. Le jardin dispose également d'un potager, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Cette maison bénéficie d'un cadre naturel et verdoyant très agréable. (5.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - David Crozet vous propose : SUPERBE VILLA DE 205 m² SITUEE DANS LE GOLF DE LA VALDAINE. Située dans un environnement privilégié au coeur du golf de la Valdaine, à Montboucher- sur-Jabron, découvrez cette magnifique villa qui offre un cadre de vie exceptionnel, calme et préservé, à 5 minutes de Montélimar et de ses commodités (Etablissements scolaires, centre hospitalier, grandes enseignes commerciales). L'accès à l'autoroute A7 est rapide, faisant de cet emplacement un choix idéal. Construite en 2006 sur 2 niveaux, cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux, son agencement optimal et son jardin arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie de 68 m² composé d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée à foyer ouvert, le tout donnant accès, par des baies à galandage, sur plusieurs terrasses couvertes carrelées exposées au sud. Sur ce niveau, vous trouverez également une suite de 36 m² équipée d'une douche, de 2 vasques, d'un dressing et d'un toilette séparé ainsi qu'une seconde suite de 22 m² équipée d'une douche, d'une vasque et d'une mezzanine sous toit de 10 m². D'autres pièces tels qu'un hall (10 m²), un cellier (7 m²) et une cave (7 m²) permettant l'accès au vide sanitaire complètent ce niveau. Concernant l'étage, vous découvrirez 2 chambres (16 m² et 17 m²) dont une qui accède à une terrasse pour une vue panoramique de toute beauté sur une partie du golf, une salle d'eau avec douche et 2 vasques et un toilette. En complément, ce bien est pourvu d'un espace aménagé d'un bureau et d'un atelier peinture avec accès indépendant permettant une activité professionnelle en toute tranquilité et dans un cadre fort agréable. La villa bénéficie d'un plancher chauffant sur chaque niveau, de climatisations réversibles, d'un adouciceur d'eau, de volets roulants électriques ou volets bois suivant les pièces et d'un visiophone pour plus de sécurité. Afin de de limiter l'entretien et d'augmenter le confort, l'accès à l'abri voitures 3 places et au garage de 39 m² se fait par un grand parvis en béton désactivé. Un jardin arboré de 1422 m², piscinable, vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. L'expositions Sud offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et conviviale dans chaque pièce. L'ensemble de la propriété est en excellent état, témoignant d'un entretien régulier et d'une qualité de construction remarquable qui ne nécessite aucuns travaux. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Montboucher-sur-Jabron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Crozet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907557904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Delanoe vous propose : Découvrez cette propriété rare située sur la commune de Châteauneuf, à proximité immédiate de Montélimar et à seulement quelques minutes des commodités. Implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 2150 m², entièrement clôturé avec portail électrique, cette maison construite en 1976 a été récemment rénovée et offre aujourd’hui un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et parfaitement exposé plein sud. La maison, d’une surface d’environ 155 m², propose un agencement fonctionnel comprenant un salon lumineux, une cuisine, quatre chambres, deux salles de bain, une salle d’eau ainsi qu’un WC. L’ensemble est en très bon état général et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation et un système de chauffage complet combinant électricité, bois et pompe à chaleur. Vous profiterez également d’une superbe véranda, véritable extension de la maison, idéale pour recevoir en toute saison, ainsi que d’une grande terrasse d’environ 100 m² parfaite pour les moments de détente. À l’extérieur, tout est réuni pour un cadre de vie privilégié : un joli parc arboré avec système d’irrigation, une piscine, un jacuzzi et un grand espace de stationnement. Une propriété aux multiples atouts, alliant confort, tranquillité et potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Drôme, à 5 minutes de Montélimar, au calme, avec une vue imprenable sur le Golf. Votre agence ORPI vous propose cette magnifique maison construite en 2000, d'environ 160 m² habitables avec habitabilité de plain pied. Elle est composée en RDC d'une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine avec accès terrasse et arrière cuisine, une suite parentale (chambre et salle d'eau avec WC, un bureau et un garage. À l'étage, vous trouverez un WC, une salle d'eau, et deux chambres. La maison est dans un parfait état, très bien entretenue. Des travaux de façade ont récemment été réalisé. Le chauffage principale est au gaz de ville, des clims sont également présentes dans les chambres. En extérieur, une superbe piscine au sel avec douche extérieure, WC et coin technique vous attendent. Contactez-nous pour découvrir ce bien. Référence agence : 6036.

À 5 mins sud de Montélimar, sur 1211 m² de terrain clos et arboré, villa rénovée de 143 m² hab env, 4 chambres, salle d eau, possibilité d en créer une seconde, cuisine équipée et aménagée, véranda et grand garage. Le terrain est piscinable, il n y a aucun vis a vis et le lotissement, très calme avec de grandes parcelles. La propriété dispose de la climatisation réversible de partout, un puits, de nombreux placards, plusieurs terrasses. L ensemble est complet, sans nuisance.

Habitation principale + Gite. Dans un cadre privilégié, au calme, Spacieuse maison de 225 m² habitables. Elle se compose d'une habitation principale de 162 m² (50 m² sous pente) avec jolie pièce à vivre, 4 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc. Et la partie Gite de 63 m². Le tout a été entièrement rénové. Buanderie. Garage. Cave. Chauffage gainable + cheminée insert.

5 Min Montélimar, Maison de 118 m² sur plusieurs demi-niveau composée au total de 5 chambres, le tout sur un terrain de 336 m² sur les hauteurs d'un quartier résidentiel. La maison se compose au Rdc, d'une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, une SDE et des dépendances faisant office de rangement. À l'étage, un salon lumineux donnant sur une belle terrasse, et 2 chambres. Sur les deux derniers niveaux, 2 chambres, une SDB et un bureau. 2 Belles terrasses sans vis à vis complètent le bien (une au Sud et une au Nord), ainsi qu'une cave. Place de parking libre et privative. À VISITER.

Située à seulement quelques minutes de Montélimar, au coeur d'un environnement campagne, cette ancienne ferme en pierre a fait l'objet d'une rénovation soignée alliant authenticité et confort d'aujourd'hui. Implantée sur un terrain d'environ 9000 m², en position dominante, la propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la vallée du Rhône. Accès rapide aux commodités urbaines. L'entrée principale, voûtée et en pierres apparentes, donne le ton dès l'arrivée. L'habitation principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste cuisine équipée ouverte sur un espace repas convivial, d'un salon lumineux, ainsi que d'une première salle d'eau avec douche à l'italienne. Dans le prolongement, un espace de dégagement accueille de nombreux rangements ainsi qu'un ancien four à pain restauré, témoignage du passé de la bâtisse. Attenant à la maison, un studio indépendant avec accès direct depuis l'intérieur ou depuis l'extérieur offre un espace polyvalent comprenant une pièce de vie, une mezzanine, et une buanderie. Il pourra convenir à un usage de logement d'appoint, de location saisonnière ou d'activité libérale. À l'étage, une mezzanine aménagée en coin lecture dessert un espace bureau ainsi que trois chambres spacieuses et une seconde salle d'eau. L'ensemble de la propriété bénéficie d'équipements techniques de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation dans les chambres et le studio, menuiseries aluminium à galandage avec double vitrage, assainissement individuel, puits, et carport. À l'extérieur, une vaste terrasse en pierre, orientée plein sud, invite à la détente face à un panorama dégagé (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Malataverne – Située dans un quartier résidentiel calme, en fond d'impasse, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2011, offrant de belles prestations et un cadre de vie idéal pour la famille. ​L'intérieur : ​Une vaste pièce de vie lumineuse climatisée de près de 40 m² agrémentée d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. ​3 chambres confortables. ​Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées. ​Les annexes & le confort : ​Un garage isolé, dont une partie aménagée avec un coin buanderie / bureau. ​L'extérieur : ​Un beau terrain clos et arboré de 604 m², sans vis-à-vis. ​Une piscine neuve (3x7 m), idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. ​Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vous accueillir sans travaux ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 6102.

Iad France - David Crozet vous propose : SUPERBE VILLA DE PLAIN-PIED SITUEE DANS LE GOLF DE LA VALDAINE. Cette superbe maison d'une surface habitable de 134 m², construite en 2001 sur une parcelle de 1003 m², allie harmonieusement élégance et confort. Située dans un environnement calme et prisé, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui règne dans cette maison. La cuisine équipée ouverte sur le séjour d'une surface de 45 m² constitue le cOEur de la maison, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, de 2 salles de bain (1 douche + 2 vasques et 1 douche + 1 baignoire + 1 vasque), d'un dressing, d'un cellier, d'une pièce supplémentaire de 22,5 m² et de 2 wc. L'agencement offre plusieurs possibilités d'aménagement et notamment la possibilité de scinder la maison afin d'otenir 2 habitations indépendantes. Vous trouverez également des dépendances tels qu'un atelier, une remise, une cuisine d'été ainsi qu'un abri voiture d'une surface totale de 49 m². L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un jardin agrémenté d'arbres fruitiers (abricotier, cerisier, olivier, groseiller) 2 terrasses couvertes ainsi que d'une piscine sécurisée et équipée d'une pompe à chaleur. De plus, les espaces verts sont pourvus d'un arrosage automatique (eau du rhône) qui permet d'optimiser les coûts et le temps d'entretien. Cet ensemble sans vis-à-vis offre un cadre verdoyant et paisible. Cette maison bénéficie d'un système de chauffage par le sol et d'une climatisation réversible, assurant ainsi un confort toute l'année. Sans travaux à prévoir, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à 5 minutes de Montélimar et de toutes les commodités Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Crozet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907557904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour découvrir le bien sans avoir a vous déplacer => visite 3d haute définition disponible sur demande. 5000 m² de terrain à moins de 400 000 euros ? Une opportunité introuvable sur le secteur ! Découvrez une maison moderne avec un espace de vie spacieux et lumineux. Une grande terrasse avec cuisine d'été pour profiter du cadre extérieur, le tout à proximité d'une zone boisée. Un terrain plat sans vis-à-vis avec vue sur les montagne de l'ardèche. Exceptionnel par son terrain, unique par son prix ! Contactez-moi pour en savoir plus et connaitre le lieu exact de cette pépite ! À seulement 2mn de tous commerces ! La maison se compose d'une chambre en rez-de-chaussée, d'un salon / séjour / cuisine de 60 m², d'une salle de bain, d'un wc séparés et d'une buanderie. À l'étage sous pente : dégagement, une suite de 27 m² avec douche et lavabo, une pièce bureau de 14 m² pouvant être aménagée en chambre (création d'un velux serait un plus). Les + : - extension indépendante en bois avec clim et toilettes. - terrain de pétanque. Puit sur la propriété. Four à bois. - rénovation totale en 2014 : agrandissement étage, toiture, façades, isolation, menuiserie alu, système de chauffage, assainissement aux normes. Coté performance énergétique dpe c156 - a5 : pac air / air, insert bois, cumulus électrique. Prix : 389 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) cette maison s'adresse avant tout aux personnes souhaitant un cadre vie apaisant, au calme, aimant vivre en harmonie avec la nature, sans pour autant faire des concessions sur la proximité de ce qu'offre le dynamisme d'une ville comme montélimar. Contactez-moi : stéphane leger, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane leger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 531 434 546 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 440 609 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane leger (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 531 434 546. Stéphane leger (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 531 434 546 stéphane leger (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 531 434 546 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sandrine brejat vous propose : montélimar - maison - 5 pièces 116 m² - sous-sol total- garage - piscine - jardin située à montélimar secteur sud, cette maison individuelle de plain-pied de 116 m² environ est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1020 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Au calme. La maison se compose d'un espace jour doté d'une cuisine meublée et équipée actuellement séparée du salon / séjour (a noter : une pièce de vie totale peut facilement être envisagée) et d'un espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle de bains (baignoire + douche à l'italienne) et d'un wc. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité : la cuisine comprend de nombreux rangements. L'espace jour s'ouvre sur une terrasse orientée sud donnant sur un jardin paysagé et sur la piscine, parfait pour d'agréables moments de détente surtout par ces chaleurs estivales ! Pour plus de praticité au quotidien en sus, et accessible directement depuis la maison : un garage pour 2 véhicules doté d'une buanderie, d'un wc et d'une douche. Une 4ème chambre se situe au-dessus du garage. Cet espace peut servir pour recevoir des amis ou de la famille, mais aussi pour en faire un espace bureau indépendant. Un sous-sol complet d'environ 100 m² vient compléter les atouts de cette maison très bien entretenue. Côté equipements, cette maison dispose de tout le nécessaire pour un quotidien agréable : climatisation réversible, cheminée avec insert et système de ventilation de la chaleur dans la maison, radiateurs gaz de ville, double vitrage récent, fibre, visiophone, portail et porte de garage motorisés, forage. De plus, plusieurs places de parking sont disponibles sur le terrain pour stationner en toute tranquillité. L'ensemble de la maison est en excellent etat, idéal pour une installation sans travaux. La proximité des commerces, des écoles, des axes routiers et autoroutiers rend ce bien encore plus attractif. Vous souhaitez découvrir cette villa ? N'attendez plus pour me faire part de votre projet immobilier : contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine brejat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 803180710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david andre vous propose : propriété d’exception à malataverne – vue panoramique & revenus locatifs aux portes de montélimar, dans le secteur recherché du hameau du rac à malataverne, découvrez un domaine rare offrant une vue dominante exceptionnelle sur la plaine et plus de 15 000 m² de terrain. Un lieu qui réunit espace, tranquillité, prestations de qualité et véritable potentiel patrimonial, avec une résidence principale et deux maisons indépendantes actuellement louées. Une villa principale contemporaine de 113 m² récente et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes baignés de lumière et comprend : • 4 chambres, dont une belle suite parentale avec vaste dressing • une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur • chauffage et climatisation par système gainable • une grande terrasse avec pergola haut de gamme • un accès privatif sécurisé par portail électrique la maison profite pleinement de sa position dominante et d’un environnement naturel remarquable. Dpe a. Deux maisons indépendantes – revenus locatifs de 2 250 € / mois le domaine comprend également deux logements disposant chacun de leur propre accès et de stationnements privatifs. Maison de 113 m² – louée 1 200 € / mois • 4 chambres • jardin clos et terrasse • climatisation maison meublée de 56 m² – louée 1 050 € / mois • 2 chambres • jardin clos et terrasse • piscine hors sol soit 27 000 € de revenus locatifs annuels, tout en conservant une totale indépendance entre les différentes habitations. Un domaine aux multiples possibilités les trois habitations sont classées dpe a ! Un bureau indépendant complète l'ensemble et pourra parfaitement convenir à une activité professionnelle, au télétravail ou offrir un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le terrain de plus de 1,5 hectare offre de grands espaces et peut également correspondre à un projet équestre. L'ensemble de la propriété est en excellent état et les façades ont récemment été entièrement refaites. Un bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent une résidence principale de qualité, de grands espaces et des revenus locatifs déjà en place, à seulement quelques minutes de montélimar. Contactez-moi pour obtenir davantage de photos, les informations complémentaires et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par cette charmante villa de plain-pied construite en 2005, offrant 111 m² habitables parfaitement agencés dans un style provençal affirmé, marqué par un superbe plafond provençal plein de caractère. ​Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 47 m², idéale pour recevoir, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon est agrémenté d'une magnifique cheminée à insert en pierre d'Estaillades, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. ​Côté nuit et confort : ​3 chambres accueillantes disposant de moustiquaires. ​Une grande salle de bain dotée à la fois d'une baignoire et d'une douche italienne. ​Un WC indépendant. ​Côté prestations techniques, la maison garantit un confort optimal toute l'année grâce à un chauffage au sol au gaz et une climatisation réversible dans la pièce de vie. ​L'extérieur invite à la détente : profitez d'une belle terrasse exposée sud abritée par un store électrique, donnant sur une piscine chauffée Diffazur (6x3 m) équipée d'une nage contre-courant et d'un espace balnéo pour des moments de relaxation absolue. Référence agence : 6049.

10 Min au Sud de Montélimar, Authentique Mas en pierre d environ 200 m² hab alliant charme de l ancien et environnement champêtre. Il se compose en RDC d un vaste salon d environ 50 m² avec mezzanine, cuisine équipée, cellier, 2 chambres, salle d'eau, dressing et wc. À l'étage, vous bénéficierez de 4 chambres, salle de bain, wc et d une petite dépendance en pierre facilement transformable en petit bureau ou chambre supplémentaire. Un grand garage de 80 m² viennent compléter ce bien. À l'exterieur, le charme opère avec un terrain de 13 796 m², véritable havre de paix agrémenté d une piscine 6X12. À VISITER !

À vendre en eclusivité belle maison familiale d'environ 97 m² habitable dans un environnement calme et sans vis-à-vis Située dans un quartier très calme à Chateauneuf-du-Rhone, cette agréable maison d'environ 97 m² habitables vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une belle entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouverte sur une immense terrasse couverte grâce à une grande baie vitrée. Un cellier / buanderie attenant à la cuisine complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 1 040 m² avec forage, sans aucun vis-à-vis. Une grande terrasse avec espace de rangement pour le bois donne directement sur la piscine hors sol, idéale pour les beaux jours. Un chalet de jardin permet également un rangement supplémentaire. Côté équipements, la maison dispose d'un garage avec portail électrique, de la fibre optique, d'une alarme, de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage par climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois. Aucun travaux à prévoir. Une maison prête à accueillir votre famille, alliant confort, tranquillité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Prix de vente 289 000 Euros, honoraires à la charge vendeur. CLASSE ENERGETIQUE C CLIMAT A NOUVELLE METHODE. Contact : Marie REYNARD au 06 35 15 51 98. Numéro RSAC 449 633 379. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

RARE A LA VENTE Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe villa d'architecte développant 203 m² habitables, complétée par un T2 indépendant de 47 m², implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 000 m² entièrement clôturé. La maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour avec cheminée bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond de 3,81 m, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse. La propriété dispose d'une grande cuisine équipée avec arrière-cuisine, cellier et buanderie, ainsi que de 4 suites parentales pour un confort optimal. À l'extérieur, l'espace détente est exceptionnel avec une piscine chauffée à débordement de 11 x 5 m, connectée et équipée d'un volet intégré, parfaitement intégrée dans un jardin soigneusement aménagé. Les prestations sont de grande qualité : chauffage au sol rafraîchissant, forage, panneaux solaires de 8 kW, arrosage automatique, alarme, fibre optique, microstation récente et abondance d'eau grâce au forage. Idéalement située, à seulement quelques minutes de l'autoroute, de la gare, des commerces et du centre de Montélimar, cette propriété rare conjugue parfaitement tranquillité, confort moderne et proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 613 530 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Sophie BERTRAND Entrepreneur Individuel 07 67 59 21 42 - Réf. 960669.