Maison avec cheminée à vendre en France

Dans le centre du village de Faugères, à 30min de Béziers, cette maison est à rénover. Une belle surface sur trois niveaux, env. 315 m² au sol, avec deux cours dans la propriété, env. 68 m² et 50 m². Une cuisine avec une cheminée, 3 grandes chambres, une salle d'eau récente, et de nombreuses autres pièces à rénover entièrement sur les différents niveaux. Quelques pièces permettent d'habiter la maison (cuisine, salle d'eau, chambres. ), avec une partie de l'électricité déjà refaite. La toiture est en bon état, il y a plusieurs entrées dans la propriétés, des balcons et des terrasses, mais cette grande maison au cœur du village implique un important projet de rénovation. Faugères est un village emblématique du Languedoc, en Occitanie, situé dans le Parc naturel régional du Haut-Languedoc, avec une activité touristique reconnue. Plus d'informations et visite, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 06 05 10 81 08, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967.

Située à Nîmes, secteur Mas de Lauze, à proximité du CHU Carémeau, cette maison bénéficie d'un calme absolu au cœur d'un environnement verdoyant. Elle offre 133 m² habitables et environ 262 m² au sol, sur un terrain arboré de 3 085 m². Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 128 m² avec espace buanderie, pouvant être aménagé, offre de nombreuses possibilités. Au premier étage, vous découvrirez un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse semi-couverte, une cuisine entièrement équipée, trois chambres avec placards, une salle de bains et un toilette indépendant. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bains. À l'extérieur, le vaste terrain arboré accueille une piscine et une terrasse, dans un environnement particulièrement paisible. Côté confort : climatisation, pompe à chaleur récente et isolation récemment réalisée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

À bellengreville, découvrez cette maison d'environ 140 m², implantée sur un magnifique terrain arboré et clos de 1 455 m², avec vue dégagée sur le jardin et la campagne. Elle offre un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un second salon donnant sur une véranda chauffée, ainsi que 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse de 80 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du calme et de la vue. Les plus : sauna, pompe à chaleur air / eau, sous-sol complet avec cave, atelier et buanderie, ainsi que 3 garages fermés. Spacieuse, lumineuse et au calme, cette propriété conviendra aussi bien comme résidence familiale, résidence secondaire ou pour un projet de gîte / hébergement touristique classe energie c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 318 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie levis, tél. : 06 95 89 30 46, e-mail : nathalie.levis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 845345354.

Dans un coin de nature avec une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées, Isabelle BOULET-MAGNE vous propose une demeure exceptionnelle, située à Saint-Lanne (65700). Très bien entretenue, cette maison a été construite en 2003 et entièrement rénovée en 2023. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un vaste terrain de 8568 m² : avec une partie boisé et l'autre en jardin pouvant recevoir un projet piscine. Elle possède 3 garages fermés avec portail, terrasse en herbe au nord de la maison, terrasse en marbre au Sud avec vue sur les vallons de la campagne et chaîne des Pyrénées. À l'intérieur, cette maison individuelle de 215 m² offre • au rez-de-chaussée : 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres lumineuses, 2 salles de bain dont une avec baignoire balnéo, une pièce de vie confortable d'environ 50 m² avec cheminée, coin salon et coin repas. La cuisine séparée est spacieuse environ 20 m², avec son coin petit-déjeuner, porte fenêtre et lumière. • à l'étage 200 m² sont à aménager. Cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, parfait pour ceux recherchant tranquillité et nature. Elle répond aux besoins d'une famille désireuse de profiter d'une vue spectaculaire, chaque jour, en fonction des différentes couleurs des saisons. Amoureux de la nature, c'est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 522 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 06 81 89 15 41, E-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503477598.

Située à Canet, dans l'Hérault, au nord de Montpellier, cette villa non mitoyenne bénéficie d'un environnement résidentiel calme, composé en majorité de propriétés implantées sur de beaux terrains. Elle prend place sur une parcelle de 1 000 m², accessible par une allée privative. Montpellier est accessible en environ 35 minutes en voiture par voie rapide. Le niveau principal accueille les pièces de vie et deux chambres. La cuisine de 28 m² constitue l'un des espaces centraux de la maison. Lumineuse et spacieuse, elle dispose d'un grand plan de travail et d'un îlot central. Ses cloisons vitrées de style atelier la séparent du séjour tout en laissant circuler la lumière et les échanges. Elle bénéficie également d'un accès vers l'extérieur. Le séjour de plus de 40 m², équipé d'une cheminée avec insert, profite de nombreuses ouvertures et s'ouvre sur une grande terrasse couverte, tournée vers le jardin et la piscine. La maison comprend quatre chambres au total : deux au niveau principal et deux à l'étage, ainsi qu'un bureau. Une salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée et une salle de bains à l'étage. Des WC sont présents sur les deux niveaux. Les chambres offrent de beaux volumes et des rangements. Le garage aménagé d'environ 25 m² peut servir au stationnement ou être utilisé comme atelier, salle de sport ou espace complémentaire. Si le garage est consacré à un autre usage, au moins trois véhicules peuvent stationner sur le terrain. À l'extérieur, la piscine maçonnée est protégée par une grille en fer forgé. Un pool house maçonné, aménagé comme une petite maisonnette, complète l'espace piscine. Il est équipé d'un barbecue, d'un plan de travail, d'un évier et d'un coin bar. Le jardin, la terrasse et la disposition des espaces préservent l'intimité de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serge FERREIRA, Tél. : 06 61 80 39 77, E-mail : serge.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 343433009.

Cécile de Langalerie, votre conseillère en immobilier vous présente ce bien sur la commune de Prissac. Dans un hameau très calme, loin de tout bruit vous serez au centre des promenades à pied, à vélo ou à cheval avec un départ au pied de la maison. La maison est composée de 2 pièces dont l'une avec cheminée et pierre d'évier - Tout est à reprendre : toiture, murs, jardin à l'arrière à nettoyer. La maison est mitoyenne avec un local. Charme - maison berrichonne - non habitable actuellement - A visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 9 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile de Langalerie, Tél. : 06 51 47 85 44, E-mail : cecile.delangalerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 537960239.

Cette maison d'environ 115 m² habitables offre une belle organisation sur plusieurs niveaux et ne nécessite aucun travaux pour être habitée. Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée avec espace repas Salon / salle à manger avec cheminée à foyer fermé Accès à un balcon WC Salle d'eau À l'étage : 4 chambres Salle d'eau WC Le sous-sol complet d'environ 115 m² constitue un véritable atout : garage, stockage, atelier ou espace supplémentaire, selon vos besoins. À l'arrière, vous profiterez également d'une petite cour facile à entretenir. Chauffage central et production d'eau chaude par chaudière au fioul, avec la possibilité de profiter également du chauffage au bois. En plein centre de Charroux, avec les commerces et services accessibles à proximité. Une maison simple et agréable, idéale pour une famille, un premier achat ou un pied-à-terre dans une commune dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Hambres – terrain de 1 670 m² À proximité de la gare, découvrez cette belle maison familiale d'environ 150 m², offrant de beaux volumes et une vie agréable sur deux niveaux, avec un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un lumineux salon-séjour avec cheminée. Toujours de plain-pied : 3 chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, une grande pièce palière dessert 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau complète avec douche, baignoire et WC. Un grenier aménageable de plus de 20 m², actuellement chauffé, offre encore un beau potentiel d'évolution. Le tout sur un magnifique terrain de 1 670 m², Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny PAIN, Tél. : 06 75 70 98 13, E-mail : fanny.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519518161.

Sous compromis : Un petit coin de paradis au milieu de la nature ! Dans le secteur de Pommier la Placette, découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée en 2026. D'une surface habitable de 145,88 m², elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée et d'un salon ouvrant sur une véranda. Implantée sur un environnement calme avec vue sur la montagne, la propriété bénéficie d'une exposition Est-Ouest, d'une piscine hors-sol en bois avec terrasse et cuisine d'été, ainsi que d'un garage de 34 m². Cette maison allie le charme de la pierre et la tranquillité d'un cadre naturel exceptionnel. Une opportunité rare pour les amoureux de nature à la recherche d'un bien rénové et prêt à vivre. Contact PROXIMMO : Richard CAYER-BARRIOZ au 06 81 18 79 04 – Mandataire Indépendant (EI) immatriculé n°942 575 440 au RSAC de Grenoble Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sous compromis : EXCLUSIVITE Hauteurs de Coublevie, dans un secteur calme & résidentiel, venez découvrir cette belle villa individuelle, de construction traditionnelle, d'une superficie de 175 m² habitables. Construite en 2000, cette maison a bénéficié d'une extension réalisée en 2015. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée ouvert sur une belle pièce à vivre de plus de 60 m², avec cuisine entièrement équipée de 22 m² & poêle à bois, le tout donnant accès à une grande véranda lumineuse de 24 m² chauffée, ouverte sur la terrasse & le jardin. À l'étage, on retrouve 4 chambres plus un bureau ainsi qu'une grande salle de bains avec toilette. LES PLUS : - Un garage de 50 m² avec espace cellier et un toilette indépendant avec lave-mains. - Un second garage attenant de 26 m² avec combles de rangements au-dessus. - Un bureau de 17 m² avec son accès totalement indépendant situé au rez de chaussée (idéal profession libérale ou artisan). - Un grand sous-sol de 70 m² entièrement aménagé avec salle de cinéma (chauffée & climatisée), salle de sport / jeux, un atelier et une chaufferie. - 2 abris extérieurs de 20 m² chacun. Vous serez séduits par l'ensemble de ses prestations haut de gamme : - Chauffage au sol par géothermie Gaz / Gaz + Poêle à bois + Climatisation réversible dans chaque pièce. - Chauffe-eau thermodynamique. - Menuiseries PVC double vitrage + Volets motorisés en aluminium isolés. - Système de domotique pour la gestion des éclairages, des volets roulants, du portail et de l'alarme. - Aspiration centralisée & adoucisseur d'eau. - Panneaux photovoltaïques offrant un rendement de plus de 1600 €. Le tout sur un beau terrain clos & arboré de 1000 m² parfaitement bien entretenu. Consommation Energétique classée C : 146 kWh / m² / an. Px : 595 000 € (Honoraires Charge Vendeur). Pour plus d'information : Contactez PROX'IMMO - Stéphanie CEBOLA - Agent Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À PARISOT, entre GAILLAC et LAVAUR, découvrez cette élégante demeure bourgeoise nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Albi se situe à environ 20 minutes et le péage de Toulouse Est à environ 25 minutes. Implantée au cœur d'une propriété de 2,4 hectares, au calme, la maison bénéficie d'un vaste terrain proposant de la prairie et du bois. Elle dispose également de garages, de dépendances, d'une cave à vin ainsi que d'un portail électrique. À l'intérieur, le charme de l'ancien a été soigneusement préservé, notamment à travers le choix de matériaux nobles et la présence de plusieurs cheminées. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur l'espace repas avec cheminée, un salon ainsi que trois chambres. Un remarquable escalier dessert l'étage, où se dévoile un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par une majestueuse cheminée et prolongé par une grande terrasse pour profiter pleinement de la vue sur la campagne. L'espace nuit comprend quatre pièces supplémentaires : une chambre avec sa salle de bains privative, deux chambres partageant une salle d'eau et une dernière chambre actuellement aménagée en bureau. Pour le confort au quotidien, la propriété est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage central au fioul et de toilettes à chaque niveau. Une demeure de caractère aux beaux volumes, idéale pour profiter d'un cadre verdoyant tout en restant à proximité des principaux axes du Tarn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879.

– Pièce d'histoire unique de 142 m² avec cour en Sud-Aveyron (La Bastide-Pradines) Avis aux passionnés de patrimoine, investisseurs ou amoureux des demeures de caractère : devenez le prochain gardien d'un monument chargé d'histoire alliant authenticité et confort moderne pour moins. Idéalement situé à La Bastide-Pradines, dominant fièrement la magnifique vallée du Cernon sur son éperon rocheux, le Castel-Granieyras cherche son futur propriétaire. Ancienne tour-grenier fortifiée cédée en 1221 par le comte de Rodez aux Chevaliers Hospitaliers de l'ordre de Saint-Jean de Jérusalem, cet édifice rare de 142 m² a su traverser les siècles en préservant son âme unique. Caractéristiques du bien : * Prix de vente : 189 000 € * Superficie : 142 m² habitables offrant de superbes volumes sous plafond. * Le cachet de l'ancien : Une magnifique et grande cheminée d'époque, véritable cœur chaleureux de la pièce de vie, complétée par des murs en pierre de taille et une charpente monumentale. * Le confort du moderne : Le charme médiéval sans les contraintes, grâce à une cuisine récente entièrement aménagée et une salle d'eau contemporaine. * Espace extérieur : Une petite cour privative, idéale pour installer une table de jardin, prendre un café en extérieur et profiter du calme du village. * Emplacement stratégique et touristique : Proche de Millau et des célèbres caves de Roquefort, au cœur du Parc Naturel Régional des Grands Causses, tout proche de l'A75, situé à 1h de la mer et de Montpellier. * Le potentiel : Propriété privée depuis la Révolution française, ce monument unique se prête à tous les projets : résidence principale ou secondaire d'exception, gîte de charme haut de gamme ou chambres d'hôtes insolites. Sa structure saine, ses équipements récents et son extérieur en font une opportunité rare sur le marché à un prix très attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEYRIEUX, Tél. : 06 08 49 51 24, E-mail : vincent.meyrieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104851787.

Exclusivité : pour amoureux de la nature, sur les hauteurs de la buisse, venez découvrir cette maison en pierre atypique ! Vous serez séduit par son emplacement au calme dans un joli hameau avec un ensoleillement maximum. Cette maison est composée d'une belle pièce de vie de 53 m² au rez de chaussée, à l'étage un dégagement dessert 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et un wc ainsi qu'un cellier. À l'extérieur une belle terrasse avec son espace salon cocooning vous ferons passer d'agréable moments au bord de la piscine ! Un grand garage à l'extérieur de 40 m² env. Fera le bonheur des bricoleurs, le tout sur 650 m² de terrain ! Joli bien de caractère dans un cadre idyllique ! Véritable coup de coeur ! Contact proximmo : richard cayer-barrioz – mandataire indépendant (ei) immatriculé n°942 575 440 au rsac de grenoble. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4230.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Laurent bielsa - mandataire immobilier safti 06 15 33 27 93 maison située à caillavet (7 kms de vic -fezensac) 1601 impasse “ le chat “ sur un ensemble de 5 parcelles faisant au total 20509 m². Idéal pour une vie à la campagne, avec possibilité d'élever des animaux (chevaux, moutons, chèvres, volailles) sur la parcelle c 74 de 1,5 ha et la création d'un potager dans le cadre d'un projet d'agriculture. La partie habitation est clôturée et bordée d'une haie. La partie principale d'habitation exposée sud, date de 1850, de style gersois nécessite quelques travaux d'aménagement et de rénovation (cuisine - salle de bain - décoration intérieure ). Elle se compose de 4 chambres - sdb - cuisine - salon séjour. Sur l'arrière, la maison c'est agrandie d'une cuisine, sam salon - avec un accès direct sur les chambres, se qui représente au total une surface d'environ 200 m². Il s'agit d'un bien un peu atypique, avec un réel potentiel qui peut être pensé pour une famille, un accueil familial ou accueil d'hôtes. Garage + différentes dépendances mode de chauffage : bois avec cheminée insert - electricité - pompe à chaleur air / air sur l'extension. Eau chaude : cumulus thermo-dynamique dernière génération les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 237 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent bielsa, tél. : 06 15 33 27 93, e-mail : laurent.bielsa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 429231376.

Sous compromis : Située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre du village et des écoles, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable, avec une belle vue dégagée sur La Sûre. Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 059 m², elle bénéficie d'un bel ensoleillement et d'un environnement résidentiel apprécié. La maison développe environ 145 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, se compose d'une entrée, d'une buanderie / cuisine d'été, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un dégagement, une cuisine avec accès à la terrasse, un séjour / salon lumineux, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En annexe, le bien dispose d'un grand garage d'environ 50 m², offrant un bel espace de stationnement et de stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour. La maison dispose toutefois de vrais atouts : de beaux volumes, un terrain plat et arboré de plus de 1 000 m², une belle luminosité, une vue dégagée sur La Sûre, ainsi qu'une toiture très récente, refaite en 2017. Contactez Florian RAMEL - Négociateur / Stéphanie CEBOLA - Agent Immobilier. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800.00 € et 6570.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située à vilosnes-haraumont (55110 ), commune de meuse bénéficiant d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles et les espaces de loisirs, alliant tranquillité et praticité. Vos conseillers en immobilier safti du "val dunois" aline weber et jocelin durmarque, vous proposent cette charmante maison de village de 112 m² à finir de rénover. Construite en 1920 sur une parcelle de 503 m², elle se compose de cinq pièces sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par une entrée / couloir distribuant parfaitement une salle à manger équipée d'un poêle à bois, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un toilette, une vaste chambre de 15,41 m² équipée d'une penderie sur mesure et ayant un accès direct à la salle d'eau et une buanderie. L'accès à l'étage se fera par un magnifique escalier en chêne où vous y trouverez un palier desservant deux chambres de respectivement 15,73 m² et 15,87 m² ainsi qu'un accès direct au grenier aménageable d'environ 50 m². Agrémenté d'un atelier de 18,04 m² avec point de stockage au dessus, d'une belle cave voutée et d'un appentis de presque 20 m² ce bien offre un confort optimal et fonctionnel. * menuiseries sur-vitrage et simple vitrage * système chauffage central fuel * assainissement individuel fosse septique * toutes les pièces sont équipées de cheminées anciennes en marbre * toiture en bon état et isolée * vmc dans la cuisine, salle d'eau et toilette à rebrancher l'atout supplémentaire et non des moindres : ce bien est complété par un splendide terrain de loisirs de 2130 m² direct bord de meuse arboré d'arbres fruitiers (pommier, noyer et mirabellier) profitez de cet espace extérieur pour des moments de détente en famille autour d'un pique-nique ou entre amis pour une partie de pêche ou tout simplement pour se ressourcer au bord de l'eau dans un environnement bucolique et préservé. Bien d'exception par son architecture et son potentiel d'aménagement à ne pas manquer, alors contactez-nous au plus vite pour le visiter et vous laisser séduire par tout ce qu'il a à vous offrir. Contactez votre conseiller safti : aline weber, tél. : 06 32 41 38 55, e-mail : aline.weber@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 890190523 contactez votre conseiller safti : jocelin durmarque, tél. : 06 71 50 74 32, e-mail : jocelin.durmarque@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 101582666 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 92 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aline weber, tél. : 06 32 41 38 55, e-mail : aline.weber@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 890190523.

Propriété de 112 m² offrant de formidables perspectives de valorisation. Elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Un espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine avec son cellier à réagencer selon vos projets. Un terrain arboré d'environ 800 m², un garage attenant avec mezzanine pour un véhicule ainsi qu un stockage supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 575 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra pouget, tél. : 06 07 15 27 08, e-mail : sandra.pouget@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 420429532.

Située dans la charmante commune de Champagnac (15350), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible en pleine nature. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne. Les habitants pourront profiter de la tranquillité du lieu tout en restant facilement connectés aux services essentiels à proximité. Cette propriété unique se compose de deux maisons mitoyennes sur un vaste terrain de 7852 m², agrémentées d'un grand hangar de 150 m². La première maison (N°3) comprend un vaste couloir, un salon / salle à manger lumineux, une cuisine avec accès à une terrasse, trois chambres confortables, des toilettes, une salle d'eau et un sous-sol total. La deuxième maison (N°1) dispose d'un séjour avec coin cuisine et cheminée, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes, une chaufferie, une cave et un grenier aménageable. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour une résidence principale ou un projet de location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 132 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Maison de ville – à rénover – au fort potentiel ! Ce bien est composé de plusieurs bâtiments : maison, garage sur 2 niveaux, dépendances et cuisine d'été. Un jardin de 170 m² environ, orienté sud-ouest, propose un coin détente. Il est situé à moins de 5 minutes du centre-ville et des écoles (primaire, collège et lycée). - maison principale - elle se déploie sur 2 niveaux : • rdc : l'entrée dessert un salon, une cuisine et un couloir desservant l'étage, un wc et un accès extérieur. 2 chambres complètent les pièces principales côté jardin. Une salle d'eau à rénover jouxte une des chambrs. Double vitrage et volets roulants électriques. • étage (mansardé) : un bureau de 8 m² environ sépare 2 grands espaces à aménager de 37 m² au sol chacun (29 m² hab. Environ). Simple vitrage. - garage sur 2 niveaux (point fort) : • rdc : garage avec fosse de 36,5 m². • étage (accès ext.) : pièce de 34,5 m² avec cheminée. • vous pouvez conserver la configuration actuelle en garage plus pièce d'habitation à l'étage pour une personne indépendante. Vous pouvez aussi transformez ces 2 pièces en appartements pour une location. Ce bien propose aussi une cuisine d'été, 3 petites dépendances et un jardin de 170 m². - travaux de remise en état nécessaires. Assainissement : conformité partielle. Diagnostiques : en cours cub : en cours - ! Vous êtes investisseur ? Cette maison permet de convertir la maison en 4 appartements et le garage en 2 appartements. Les annexes deviennent ainsi des locaux techniques ou privatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe dhélin, tél. : 06 60 38 46 53, e-mail : christophe.dhelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 484270244.

Située dans le bas de bourg de Bolbec, cette maison de ville mitoyenne bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les établissements scolaires, les services médicaux et les commerces sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie fonctionnel au quotidien. Cette maison familiale présente un beau potentiel pour un acquéreur souhaitant réaliser des travaux de rénovation afin de révéler pleinement ses volumes et ses possibilités d'aménagement. La maison dispose d'une cour d'environ 30 m², offrant un espace extérieur à l'arrière du bien à l'abri des regards. La cuisine ainsi que la salle à manger bénéficient toutes deux d'un accès direct à cette cour. Un bâtiment indépendant complète l'ensemble. D'une surface totale d'environ 55 m², il se compose de plusieurs espaces et offre de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins : stockage, atelier, espace professionnel ou aménagement complémentaire. L'entrée de la maison s'effectue par une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une belle cheminée, qui constitue le cœur de la maison. Le rez-de-chaussée se poursuit avec une cuisine, des toilettes indépendants ainsi qu'une seconde pièce donnant sur la cour. Cette dernière, actuellement utilisée comme salle à manger, pourrait conserver cette fonction ou devenir une cuisine plus spacieuse grâce aux arrivées d'eau déjà présentes, ou encore être transformée en chambre, permettant ainsi d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, un petit palier dessert une belle chambre de plus de 15 m², également un bureau / dressing mène à une salle de bains et douches, puis à une seconde chambre de 12 m². Les deux chambres disposent chacune de leur propre cheminée en marbre, apportant charme et caractère à l'ensemble. La maison bénéficie également de nombreux rangements et espaces de dégagement, facilitant son organisation au quotidien. Enfin, le grenier constitue un véritable atout supplémentaire : il offre un beau volume qui pourrait être aménagé afin de créer une surface habitable complémentaire, selon les projets de chacun. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre de belles possibilités d'évolution et un potentiel intéressant pour un projet familial ou patrimonial. Points techniques : Chauffage au gaz de ville Tout-à-l'égout Fenêtres PVC double vitrage Volets PVC électriques Toiture en ardoise naturelle Un bien à découvrir pour ses volumes, son bâtiment, son extérieur et surtout son potentiel d'aménagement. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julia SAVALLE, Tél. : 06 33 60 56 54, E-mail : julia.savalle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 938786597.

Située à Aulon (31420), cette charamante maison de caractère se trouve dans un environnement calme à proximité des commodités essentielles telles que des écoles, une pharmacie et des commerces à Aurignac 8 minutes en voiture et 15 minutes de Saint-Gaudens. La propriété bénéficie d'un terrain de 1630 m², comprenant un jardin clos, une terrasse, un hangar, et un atelier offrant une vue dégagée sur la chaine des Pyrenées. Les 4 places de parking dont deux dans la cour et hangar offrent un stationnement pratique. Un autre terrain de 4810 m² non attenant à la maison et se situe après la route. À l'intérieur, la maison de 131 m² se compose d'un hall d'entrée menant à une salle à manger, un salon avec cheminée à foyer ouvert et une cuisine, un wc séparé. À l'étage, 3 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes. Un grenier offre un espace supplémentaire. L'ossature en bois, la toiture en tuile canal refaite en 2007. La taxe foncière s'élève à 1074€. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour l'assainissement individuel non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Située en plein centre-ville au cœur de Royan, cette magnifique maison à l'architecture remarquable bénéficie d'une localisation très recherchée. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié à deux pas de la mer, des commerces, des écoles et de l'ensemble des services. Proche de la gare à 20 minutes à pieds et 5 minutes en vélo. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueille chaleureusement mène vers un grand séjour particulièrement lumineux, traversé par une belle lumière traversante. Agrémenté d'une élégante cheminée, cet espace invite à la convivialité. Vous découvrirez également une superbe cuisine sublimée par des bow-windows, apportant un cachet architectural unique et une grande clarté. À l'étage : L'espace nuit comprend trois belles et grandes chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bain. En sous-sol : Une grande cave vient compléter ce bien, offrant un espace idéal pour le rangement et le stockage. Profitez des beaux jours grâce à un charmant jardin avec terrasse, idéal pour vos moments de détente et de calme en plein air. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour accueillir une grande famille ou pour concrétiser un projet d'investissement immobilier à fort potentiel (résidence secondaire ou excellent rendement locatif au bord de la mer). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 485 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 465 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine SOUBIROU, Tél. : 06 99 61 51 71, E-mail : antoine.soubirou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521890723.

À Beaumont-de-Lomagne, au cœur du centre-bourg, découvrez cette maison ancienne de 1948 offrant 210 m² habitables sur un terrain de 1 616 m². Libre de toute occupation et en bon état, elle propose de beaux volumes répartis sur trois niveaux, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. La maison comprend six pièces, dont quatre chambres. La cuisine avec espace repas affirme tout le caractère du lieu grâce à ses poutres apparentes, ses murs en pierre, son sol en terre cuite et son îlot central. Le séjour prolonge cette atmosphère chaleureuse avec sa cheminée en briques accueillant un poêle à bois, ses poutres et sa belle lumière naturelle. Les chambres offrent des ambiances paisibles, avec parquet ou plancher bois et poutres apparentes selon les pièces. Vous disposez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de deux WC. Au dernier niveau, un espace mansardé et une salle dédiée aux loisirs ou à la vidéo permettent d'imaginer un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint selon vos besoins. À l'extérieur, la terrasse de 40 m², complétée par une pergola de 12 m², s'ouvre sur un jardin arboré exposé au sud. Figuier, cerisier, poirier et plaqueminier accompagnent les espaces de détente. Un balcon de 23 m², un puits avec eau, un abri de 21 m² et des dépendances renforcent le potentiel de la propriété. Côté pratique, vous bénéficiez d'un garage de 21 m². La toiture date de 2015. Chauffage individuel au fioul et au bois, production d'eau chaude au fioul complétée par un ballon électrique, assainissement collectif et fibre installée complètent les prestations. Une maison familiale au cachet préservé, fonctionnelle et riche en possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900895137.

EXCLUSIVITE VALDOR Et si le vrai luxe, c’était le calme… au fil de l’eau ? À Saint-Bernard, sur les rives paisibles de la Saône, cette ancienne bâtisse de caractère a fait l’objet d’une rénovation complète il y a moins de deux ans. Elle développe environ 220 m², où le charme de l’ancien se mêle naturellement au confort d’aujourd’hui. La pièce de vie, chaleureuse et authentique avec sa cheminée d’époque, constitue le cœur de la maison. Dans son prolongement, une cuisine aux beaux volumes offre un véritable espace de partage, pensé pour les repas en famille, idéal pour recevoir, elle aussi entièrement rénovée avec soin. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau composent l’espace nuit. Un espace deux pièces vient compléter l’ensemble, accessible par un couloir depuis la maison. Il peut aisément s’intégrer à l’habitation principale et ajouter des chambres supplémentaires ou rester indépendant grâce a son entrée indépendante IL s’adaptera à vos besoins. Une configuration idéale pour recevoir, télétravailler ou louer. À l’extérieur, le cadre fait toute la différence : une cour pleine de charme animée par un majestueux peuplier, un espace vert en premier plan et une terrasse aménagée sur le garage offrant une vue magnifique sur la Saône. Un parking à l’arrière de maison permet de stationner plusieurs véhicules. Ce bien réuni tous les atout pour un beau cadre de vie ou la possibilité de louer en gîtes comme c’est déjà le cas ponctuellement. Un bien à part, pour celles et ceux qui cherchent plus qu’une maison : un lieu de vie. Ce bien vous intéresse ? Contactez Sophie au 06 70 89 36 31 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À SAINT GAUZENS, à moins d'un quart d'heure de LAVAUR et autant de l'entrée de l'autoroute A68, nichée dans un hameau calme et familial, cette propriété offre un cadre de vie où la tranquillité règne. Avec plus de 5 300 m² de terrain, deux maisons attenantes et de vastes dépendances, elle vous réserve de belles surprises et un potentiel multiple. On en parle… La première habitation d'environ 125 m², entièrement rénovée, séduit par son authenticité et son confort moderne : tout d'abord, un bel espace de vie avec cuisine ouverte et cheminée, ensuite, une impressionnante pièce cathédrale prolongée d'une mezzanine, puis, deux chambres avec chacune leur salle de bain privative, et enfin, un grand cellier attenant de 30 m² environ. La seconde maison, d'environ 160 m², propose un agencement plus classique demandant du rafraichissement et quelques travaux d'amélioration avec un salon, une cuisine séparée, 4 chambres lumineuses, des salles de bains et des toilettes sur chaque niveau ainsi qu'une grande chaufferie. À cela s'ajoutent trois grands hangars : une ancienne bergerie de plus de 300 m² et deux autres d'environ 130 m² chacun. Côté prestations : - La maison rénovée : pompe à chaleur, menuiseries double vitrage avec moustiquaires, un insert à bois, un assainissement individuel EPARCO aux normes. - L'autre maison : double vitrage, chaudière fioul, isolation laine de verre des combles. Côté extérieur : une pompe permet d'alimenter la propriété en eau sur les parties extérieures depuis un étang situé en contrebas - 2 grands abris à voiture mitoyens d'un côté et de l'autre de la bâtisse - Terrain avec joli point de vue – Belle terrasse sur le devant de la maison – Partie constructible côté des hangars. Que vous soyez artisan en quête d'un grand atelier et / ou de grands volumes pour du stockage, plusieurs familles souhaitant se regrouper, ou porteurs d'un projet de gîte et d'accueil pour développer une activité touristique, cette propriété offre une liberté d'aménagement rare et de multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879.