Maison avec cheminée à vendre

Située en plein cœur de Saint-Pierre-d'Oléron, à proximité immédiate des commerces, du marché et de toutes les commodités, cette maison familiale élevée sur trois niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Le premier niveau se compose d'une cuisine, d'une buanderie, d'une chambre, d'un WC indépendant ainsi que d'un séjour lumineux et agréable à vivre. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle de bain et un dressing, offrant un espace nuit fonctionnel et bien organisé. Le troisième niveau accueille une cinquième chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'un grenier permettant un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin agréable pour profiter des beaux jours, d'un petit abri de jardin et d'un garage indépendant, non communicant avec l'habitation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif sur l'Île d'Oléron. Référence agence : 9409.

BEAU POTENTIEL à Évreux, au cœur du quartier de Saint-Michel, proche de toutes commodités à pieds (boulangerie, pharmacie, arrêt de bus, etc.), tout proche de la petite place accueillant tous les mardis et vendredis matin le marché, découvrez cet ensemble de deux maisons dont une à restaurer avec en plus une dépendance et un garage sur un terrain clos de 921 m². Maison principale de 95 m² environ comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour de 35 m² avec cheminée insert, cuisine aménagée et WC indépendant. - A l'étage : palier desservant une vaste chambre de 32 m² (possibilité de la diviser pour en faire deux chambres distinctes), salle de bains et WC. Maison ancienne de 65 m² à rénover entièrement, comprenant : salon-séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC et dégagement. Une dépendance de 20 m² et un garage complète l'ensemble. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton "visite virtuelle" et contactez nous au 02 32 33 26 26 pour plus d'informations ! Référence agence : 16918.

Orpi immovince, vous propose, en exclusivité, ce charmant corps de ferme implanté sur une parcelle de terrain de plus d'un hectare offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce bien se situe sur la commune de Clavières, à à peine 10 minutes de l'autoroute A75. La maison principale, alliant charme de l'ancien et confort moderne propose de beaux volumes lumineux. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon, d'une suite parentale, d'une salle d'eau supplémentaire et d'une buanderie en rez de chaussée. Au premier étage, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et une grange. Au deuxième étage, grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités. En plus de ce corps de ferme, un hangar ouvert d'environ 90 m² avec dalle béton et charpente métallique. Si vous êtes amoureux de nature et d'espace, ce bien saura vous séduire par ces volumes intérieurs mais aussi extérieurs. N'hésitez donc pas à contacter l'agence pour de plus amples informations. Référence agence : 798.

? Maison familiale au calme dans un environnement verdoyant ? Située dans un quartier paisible et arboré, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un hall, une cuisine indépendante, un séjour chaleureux avec cheminée, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : Deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi que des greniers offrant des espaces de rangement ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Au sous-sol complet : Un hall, une buanderie avec cuisine d'été idéale pour recevoir, un garage pouvant accueillir deux voitures et un atelier pour les bricoleurs.

À vendre – Maison d'artisans avec vue imprenable – Martin-Église (proche Dieppe) Située au cœur du bourg de Martin-Église, à deux pas des commerces et des écoles, et à seulement 4 km de Dieppe, cette maison d'artisans de 2000 offre confort, espace et une qualité de vie idéale. Édifiée sur un sous-sol total, elle développe environ 115 m² habitables et se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, Spacieux séjour de 38 m² avec cheminée à l'âtre, ouvert sur une terrasse dominant le village et offrant une vue dégagée, Grande cuisine équipée, WC indépendant. À l'étage : Deux grandes chambres parquetées, dont une avec balcon de 4 m² bénéficiant toujours de la superbe vue, Salle de bains, WC indépendant. Au sous-sol : Garage double, Bûcher et espaces de rangement supplémentaires. Le tout est implanté sur un jardin de 2 850 m², idéal pour profiter du calme et de la verdure. Atouts : proximité immédiate des commodités, grande luminosité, belle surface habitable, vue exceptionnelle, vaste terrain. Une maison alliant fonctionnalité, charme et emplacement recherché, parfaite pour une famille ou pour qui souhaite vivre à la campagne tout en restant proche de Dieppe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie DUJARDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 319 607 Greffe de ROUEN) 06 13 74 22 68 (réf. 602641 ).

Coup de cœur pour cette maison de 104 m² situé dans un environnement calme, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Proche des commodités et des axes principaux. La maison se compose : une grande entrée, un grand salon, séjour avec une cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une buanderie, trois chambres, un cellier, un WC, une salle d'eau. pour votre confort se trouve la climatisation. Pour la partie extérieur un portail automatisé, deux grands garages de 60 m², un terrain de 4750 m² piscinable et libre de construction, sans vis-à-vis et entièrement clos. Idéal pour une famille en quête d'espace et de nature. À visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 602704 ).

À saint junien proche du centre ville et des commodités maison de plain pied d'environ 114 m² habitables. Elle est composée de plain pied d'une entrée - d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour - d'un vaste séjour avec cheminée et insert - de deux belles chambres - d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne un meuble vasque et un wc - d'une buanderie - d'un wc séparé et d'un garage une voiture. Au 1er étage sous toiture vous trouverez une 3ème chambre avec un cabinet de toilette. Huisseries pvc double vitrage. Chauffage gaz de ville. Tout à l'égout. Terrasse de 50 m² avec un abri de jardin. À voir de suite et a saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain pugnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°349 253 914 greffe de limoges) 06 86 83 23 74 (réf. 602718 ).

Vannes, quartier Albert Ier Au cœur du quartier le plus emblématique de Vannes, à quelques pas du port et des ruelles vibrantes de l'intramuros, se dévoile une maison singulière, presque secrète, comme seule la ville en cache quelques-unes. Érigée en 1900, cette demeure de caractère traverse le temps avec une grâce rare. Rénovée avec un soin infini en 2016, elle conjugue aujourd'hui l'élégance des demeures historiques et le confort discret des rénovations les plus abouties. Derrière ses façades intemporelles, le voyage commence. Passé le seuil, le regard s'élève, happé par la hauteur sous plafond, les moulures délicates, les rosaces centrales et la noblesse d'un parquet chevron en chêne. La pièce de réception, d'environ 49 m², impose d'emblée son style : volumes généreux, lumière traversante, cheminée d'époque… L'atmosphère est feutrée, presque théâtrale. La cuisine, élégamment aménagée, prolonge cette première impression. Fonctionnelle et baignée de lumière, elle ouvre sur la terrasse et le jardin. Et là, une surprise inattendue : une piscine intérieure, logée dans une extension aux lignes contemporaines, pensée comme un écrin. Chauffée, dotée d'une nage à contre-courant, elle évoque les demeures confidentielles que l'on croit réservées aux capitales. Le jardin, clos de murs anciens en pierre, vous offre un théâtre de verdure sans vis-à-vis, véritable rareté en cœur de ville. On s'y sent ailleurs, à l'abri, en paix, avec pour seule compagnie le murmure du feuillage. L'escalier d'origine, au bois patiné par le temps, vous guide vers les étages. Le premier niveau abrite quatre chambres, dont deux suites raffinées. Toutes ont conservé leur cachet, entre sobriété et élégance, et offrent un équilibre subtil entre intimité et lumière. Une salle de bain supplémentaire complète cet étage, ainsi que des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, on découvre deux chambres nichées sous les toits, baignées de charme, dont l'une bénéficie de sa propre salle de bains. Un étage à part, presque une retraite dans la maison. Enfin, un vaste garage de 42 m², une buanderie, une cave à vins et une chaufferie viennent parfaire ce bien d'exception, où chaque détail a été pensé, restauré ou créé dans le respect d'un art de vivre exigeant. Un bien unique à Vannes. Une maison d'exception pour ceux qui cherchent plus qu'une adresse : une histoire à habiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 585314 ).

À seulement quelques minutes de Vendôme et à 15 minutes de la gare TGV (liaison rapide vers Paris), découvrez cette superbe maison familiale de 168 m², alliant confort moderne, prestations haut de gamme et performance énergétique. Un intérieur spacieux et lumineux : Au rez-de-chaussée Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste salon / salle à manger chaleureux, équipé d'un poêle à granulés. Une cuisine ouverte haut de gamme (2025), entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de grande qualité. Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. À mi-chemin entre intérieur et extérieur, une magnifique véranda baignée de lumière prolonge l'espace de vie et offre un cadre agréable en toute saison. À l'étage : Un palier desservant 3 belles chambres et un bureau. Une salle d'eau Un wc indépendant. Un sous-sol entièrement aménagé : Espace buanderie Grande pièce idéale pour salle de sport où salle de loisirs Double garage Cave et atelier Des extérieurs soignés et sans vis à vis : Terrain clos, intime et parfaitement entretenu Deux terrasses exposées Nord et Sud pour profiter du soleil toute la journée Dépendance avec jacuzzi de grande qualité et salle d'eau Confort et performance énergétique : Chauffage économique : poêle à granulés + radiateur électriques alimentés en partie par des panneaux solaires Volets électriques programmables sur l'ensemble de la maison Portail électrique Ravalement de façade réalisé en 2026 Assainissement tout à l'égout conforme Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes rapides. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick BLANGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 437 559 Greffe de BLOIS) 06 16 59 40 37 (réf. 602710 ).

Situé entre Verneuil-sur-Avre et Breteuil, à seulement quelques minutes des deux communes, venez découvrir ce charmant pavillon des années 80, idéal pour une famille en quête de calme et d'espace. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un séjour chaleureux avec poêle à bois et un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte. Vous trouverez également une chambre, une pièce d'eau à terminer incluant les WC, un accès direct au garage, ainsi qu'une pièce actuellement à usage de bureau permettant l'accès à l'étage. À l'étage, une pièce palière avec coin bureau distribue trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, idéal pour les enfants ou les moments de détente. Le bien dispose de deux garages, dont un avec accès direct à la maison. Maison fonctionnelle offrant un beau potentiel d'aménagement, située dans un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) 06 26 90 41 44 (réf. 602606 ).

Je vous propose cette agréable maison traditionnelle T5 de 1996. Située sur la commune de Pechbonnieu, dans un environnement résidentiel calme en impasse, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités. Cette maison familiale, de 130 m², se compose : En rez-de-chaussée : d'une belle pièce de vie traversante de 58 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse surélevée offrant un point de vue dégagé et d'un espace chaleureux agrémenté d'une cheminée. En demi-niveau, de trois chambres comprises entre 11 m² et 12,5 m² et une salle de bain avec baignoire et douche. En demi sous -sol, une quatrième chambre ainsi qu'une vaste buanderie apportent un espace supplémentaire particulièrement appréciable (bureau, chambre d'amis, espace indépendant…). Un garage de plus de 26 m² vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation avec une pompe à chaleur AIR / AIR de 2022, d'une chaudière à condensation, de volets roulants électriques. Conformité Electrique et Gaz. Le tout sur une parcelle agréable de 674 m², avec terrasses et piscine hors sol. Un descriptif complet et des photos supplémentaires sont disponibles sur simple demande. Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) 06 41 73 61 00 (réf. 602696 ).

Maison à vendre à Louppy-sur-Loison (55600) – 385 m² – Propriété de caractère avec jardin et rivière – Proche Belgique & Luxembourg Louppy-sur-Loison, charmant village du nord meusien, au pied du château, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg. Vous recherchez une grande maison de caractère, un projet familial, un gîte, des chambres d'hôtes ou un investissement immobilier à fort potentiel ? Cette propriété rare offre 385 m² habitables sur un terrain de 1 378 m², composée de deux maisons communicantes formant un seul ensemble immobilier. Maison de campagne – Volumes et authenticité Rez-de-chaussée – 131 m² • Entrée ouverte sur une immense pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert • Accès direct à une grande terrasse carrelée • Jardin plat, bordé par une rivière • Cuisine indépendante • Salle de bain • WC Ambiance chaleureuse : poutres en chêne, planchers bois, murs en pierre apparente, volumes généreux. Dépendance / Écurie – 86 m² • Accès rue + accès jardin / rivière • Chaufferie • Fort potentiel d'extension ou d'aménagement (atelier, loft, espace bien-être, logement indépendant…) Étage • Grande mezzanine ouverte sur le salon • Plateau d'environ 140 m² à aménager selon vos envies : o Chambres supplémentaires o Suite parentale o Salle de bains o Espace bureau ou salle de jeux Deuxième maison à rénover – Ancien café du village Ancien café avec entrée indépendante, communicant par l'écurie. Rez-de-chaussée • Entrée • Cuisine • Salle de bains • Salon-séjour 1er étage • 2 chambres • WC avec lavabo 2e étage • 2 grandes chambres ouvertes (56 m²) 3e étage • Grand grenier mansardé aménageable en spacieuse chambre ou loft Accès direct au jardin, terrasse, appenti et ancien poulailler en bloc béton. Extérieurs • Terrain total : 1 378 m² • Jardin plat agréable • Terrasse carrelée • Rivière en fond de parcelle • Dépendances Localisation stratégique • Louppy-sur-Loison (55600) – Nord Meuse • Proche de Montmédy • Accès rapide vers la Belgique • Environ 1h du Luxembourg • Secteur apprécié pour résidence secondaire ou projet touristique Idéal pour : • Grande famille • Résidence principale + logement locatif • Projet de gîte ou chambres d'hôtes • Investisseur immobilier • Projet mixte habitation / activité professionnelle Les + du bien 385 m² habitables Deux habitations communicantes Gros potentiel d'aménagement Jardin bordé par une rivière Charme rustique (poutres chêne, pierre, mezzanine) Proche Belgique & Luxembourg Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 599163 ).

Située en bordure du village de Saint-Puy (32310) dans le Gers, cette maison offre un cadre de vie de grande qualité : calme, vue dominante plein sud, tout en étant à proximité des commodités, 4 chambres, terrain clôturé. Caractéristiques principales : Maison individuelle entièrement de plain-pied, Construction 2007, Très bonne performance énergétique : DPE C et A, Vue dégagée Sud et Sud-Ouest avec à la fois un aperçu sur les Pyrénées et de superbes couchers de soleil, Environnement calme et typique de la belle Gascogne et ses collines environnantes. Intérieur – Confort, luminosité et fluidité dans sa circulation. La maison propose une grande pièce de vie lumineuse, exposée sud, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le coin salle-à-manger plus espace salon avec poêle à bois. Accès direct à une terrasse couverte profitant de la vue imprenable sur toute la façade sud, y compris de la suite parentale. À côté de la cuisine aménagée et équipée, accès à une arrière-cuisine / buanderie / cellier. très fonctionnel, comme l'ensemble de la maison. Espace nuit : 3 chambres plus 1 bureau de 10 m² pouvant servir de 4ème chambre. 1 suite parentale avec baignoire, douche et WC, 1 salle d'eau supplémentaire avec WC, plus un 3ième WC indépendant à l'entrée. Équipements et performance énergétique : Radiateurs électriques à panneaux rayonnants programmables, Poêle à bois, bonne isolation, vide sanitaire. Une grande partie du terrain est clos, idéal pour accueillir des animaux en toute sécurité. Devant, à l'entrée de la maison, un grand parking privé permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Localisation stratégique : Bordure immédiate du village de Saint-Puy, Proximité premiers commerces et services, petites écoles, ramassage scolaire pour collèges et lycées. 10 mn de Condom (sous-préfecture), 30mn d'Auch, 1.30h de Toulouse, 2 h des Pyrénées et de l'Océan. Gers – région Occitanie : Secteur recherché pour sa qualité de vie, sa richesse architecturale, ses vallons, sa quiétude. Une exclusivité OptimHome ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 602549 ).

À La Flamengrie, découvrez cette maison implantée sur une parcelle offrant un atout rare : l'absence de voisin immédiat. Un bien qui séduira les acquéreurs à la recherche d'indépendance, d'espace autour de chez eux et d'un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. L'habitation comprend au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une salle de bain. En demi-étage, deux chambres complètent l'ensemble. Un vaste grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'envisager une évolution du bien selon les besoins et les projets. Autre point fort, la propriété dispose de deux bâtiments indépendants, particulièrement intéressants pour un usage de garage, d'atelier, de stockage ou d'espace de travail. Ces dépendances conviendront parfaitement à un artisan, un professionnel du bâtiment, un entrepreneur, ou encore à toute personne ayant besoin de surface pour entreposer du matériel, des véhicules ou développer une activité. Un bien au potentiel certain, idéal pour un projet mêlant habitation et besoin de dépendances, avec un volume annexe particulièrement recherché. fosse septique, pas de mode de chauffage, juste une cheminée au milieu de la maison. Travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clement BUQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 516 791 Greffe de VALENCIENNES) 06 40 29 23 97 (réf. 601928 ).

Au calme absolu sur houppeville, jolie maison individuelle de 83 m² disposant d'une belle vue panoramique et d'un espace arboré de 400 m². Disposant d'une terrasse sud et d'un garage 2 places, elle offre un séjour de 26 m² avec foyer ouvert, une cuisine a / e, 2 ch, une salle de bains, un wc séparé et de nombreux rangements ou placards intégrés. Autres atouts : dv pvc, orientation s / o, pas de vis-à-vis, belle structure (simple décoration à prévoir), grande cave, cave à vins, petit bâtiment annexe et toutes commodités à proximité. Excellente opportunité à prix attractif ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent dutot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 513 301 greffe de rouen) 06 58 73 96 89 (réf. 602701 ).

À la campagne, dans un environnement paisible situé à seulement 10 km de Beaumont-le-Roger, sur l'axe Beaumont-Brionne, venez découvrir cette charmante maison lumineuse de 2011, d'environ 110 m² habitables, avec garage attenant, implantée sur un terrain clos et vallonné d'environ 2 000 m². Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace de vie agréable, lumineux et fonctionnel comprenant un salon, un séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée. Une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de WC, deux chambres et deux bureaux, parfaits pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux loisirs. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les plus qui font la différence : Poêle à granulés Garage attenant Grenier aménageable avec beau potentiel d'évolution Fibre optique DPE C Double vitrage Volets roulants électriques Abris de jardin Fosse toutes eaux aux normes Aucune anomalie électrique Aucun travaux à prévoir Une maison entretenue, lumineuse et évolutive, idéale pour une vie au calme tout en restant proche des commodités. Coup de coeur assuré ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie COURTEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 296 300 Greffe de BERNAY) 07 64 34 88 11 (réf. 602719 ).

Idéalement située en plein cœur du centre-ville de Gardonne, cette maison des années 60 offre un cadre de vie pratique et de beaux volumes. Non mitoyenne et implantée sur une parcelle de plus de 500 m² entièrement clôturée, elle est parfaite pour une famille ou un investissement. Au rez-de-chaussée : Aménagé en un logement indépendant, cet espace est idéal pour accueillir famille, amis ou pour une location. Il comprend : 3 chambres, Une salle d'eau adaptée PMR (personnes à mobilité réduite), Un WC, Une cuisine avec cheminée, Séjour, Un garage attenant avec une fosse. À l'étage : L'habitation principale se compose de : Une grande entrée, Un séjour lumineux, Une cuisine, 3 chambres, Une salle de bain, Un WC, Un vaste couloir avec placard de rangement. En plus : Un sous-sol spacieux offre un espace de stockage supplémentaire. Caractéristiques techniques : Simple vitrage avec survitrage à l'étage, Un devis pour le remplacement des fenêtres sera à votre disposition, Assainissement collectif. Chauffage fioul. Les + : Maison non mitoyenne en centre-ville, proche de toutes les commodités, Parcelle clôturée, idéale pour un jardin ou des aménagements extérieurs, Double logement offrant de nombreuses possibilités (résidence principale, location, etc.). Cette maison, à rafraîchir selon vos envies, dispose d'un fort potentiel. Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur est libre d'accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter pour visiter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 600578 ).

À 15 minutes de pontivy et de loudeac, 10 minutes de guerledan, proche du lac de guerledan, des sites naturels et historiques du centre bretagne. De plus, très proche des zones d'emplois de neuilliac, saint gerand et saint caradec; accès rapide vers axe central rennes brest. À la campagne, cette maison traditionnelle de 136 m², sur sous sol surélevé, comprend au rez de chaussée, un séjour, une cuisine équipée aménagée, deux chambres, une salle d 'eau et wc, à l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier. Au sous sol un garage / atelier, une chaufferie et une buanderie. L'ensemble sur un terrain de 1200 m² chauffage central au fioul en bon état de fonctionnement, les ouvertures sont en pvc et bois en double vitrage et en simple vitrage. Tableau électrique revu. Fibre optique idéal primo accédants. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien moy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°451 292 569 greffe de saint brieuc) 06 40 19 41 27 (réf. 602080 ).

Vous cherchez de l'espace, de la tranquillité, une vraie propriété ! À une époque où les surfaces de terrain sont de plus en plus restreintes, cette très belle maison des années 80 est sise sur un magnifique terrain, agricole, déjà arboré de chênes blancs et d'autres fruitiers, de plus de 13000 m². Terrain piscinable. La maison nécessitera vraissemblablement une remise au goût du jour, mais sa qualité de construction (maçonnerie traditionnelle) et sa surface actuelle, environ 150 m², permettront facilement de se projeter. Elle s'avère déjà très fonctionnelle, avec sa chambre et sa salle de bain en rez-de-jardin. Trois chambres, quatre possible. La propriété est facile d'accès, proches des grands axes. Le terrain est alimenté par l'eau du Canal de CARPENTRAS. Le bien se situe au nord du terrain et laisse encore beaucoup de possibilités. Environnement calme et proche du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric BURALLI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 674 053 Greffe de AVIGNON) 06 66 33 13 44 (réf. 602762 ).

Olivier Monin vous propose en exclusivité ! Au cœur de Chevigny-Fenay, Grand Dijon et Divia, au calme et sans vis à vis, Maison de 120 m² environ (240 m² de surface utile) élevée sur sous-sol + garage indépendant de 40 m², sur magnifique terrain de 1232 m² arboré, bien orienté et piscinable. hall d'entrée donnant sur grande pièce à vivre de 40 m² environ comprenant salon séjour avec double exposition sur terrasse et jardin et cuisine toute équipée avec accès jardin. partie nuit comprenant 3 chambres de 10 à 13 m²(avec placard), salle de bains de 4.35 m², toilette et lave-main. Au sous-sol, 4ème chambre ou bureau de 13 m², salle d'eau / buanderie de 7 m², atelier de 16 m², cave de 12 m². Double-vitrage et triple-vitrage, chauffage gaz de ville avec production eau chaude. Conduit poêle ou cheminée dans salon. Diagnostic gaz aucune anomalie, diagnostic amiante R. A.S. Equipée fibre. taxe foncière 1 500 €. Maternelle, école primaire restaurant scolaire et péri-scolaire sur place. Collèges et lycées, privés ou publics avec bus de ligne Divia. Toutes rocades et autoroutes à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier MONIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 009 279 Greffe de DIJON) 06 24 77 14 71 (réf. 602708 ).

Vous cherchez un bien à réinventer, avec du cachet et un vrai potentiel ? Cette maison pourrait bien être le point de départ d'un beau projet. À seulement 10 minutes de Josselin et 12 minutes de Réguiny, cette maison T2 d'environ 70 m² offre une base idéale pour une rénovation sur mesure. Elle s'adresse à celles et ceux qui apprécient le charme de la pierre et souhaitent façonner un lieu de vie à leur image, tout en profitant d'un cadre calme et proche des commodités. Implantée sur un terrain de plus de 300 m², elle se compose de : Rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine aménagée - Pièce de vie lumineuse, agréable et facile à réaménager - Salle de bains avec WC Étage : - Palier - Une chambre spacieuse - Pièce pouvant devenir bureau, dressing ou chambre d'appoint selon vos besoins À l'extérieur, vous profiterez d'un abri de jardin, idéal pour le rangement, les loisirs ou vos futurs projets d'aménagement. Ses atouts : - Situation en centre-bourg, pratique et recherchée - Charme de la pierre et poutres en bois apparentes - Beaux volumes pour un projet évolutif - Environnement paisible, à quelques minutes des commodités Travaux à réaliser : - Isolation complète - Murs - Électricité - Plomberie - Partie du sol de l'étage - Cloisons de l'étage Un bien idéal pour un investisseur ou pour un couple prêt à se lancer dans une rénovation créative et valorisante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,15% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 874 692 Greffe de LORIENT) 06 46 63 81 22 (réf. 602512 ).

Au cœur du centre historique de Loudun, à l'abri de hauts murs de pierre préservant une parfaite confidentialité, cet hôtel particulier du XVIIIe siècle incarne l'élégance patrimoniale française. Développant 278 m² habitables sur un terrain clos de 963 m², la propriété offre 12 pièces principales dont 8 chambres, deux salons de réception, plusieurs bureaux et une cuisine entièrement aménagée. Trois cheminées d'époque, de généreuses hauteurs sous plafond et une lumière traversante soulignent l'authenticité des lieux. Ancienne propriété du joaillier d'un roi puis d'un notaire royal, la demeure possède un héritage rare, idéal pour une résidence familiale de prestige ou un projet d'accueil haut de gamme. Situation stratégique à 20 minutes de Chinon et Saumur, au cœur d'un art de vivre recherché entre vignobles et patrimoine. Un bien confidentiel destiné à une clientèle exigeante en quête d'histoire et de distinction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf. 602416 ).

Située dans un environnement calme, à quelques minutes de Montreuil-sur-Mer, cette ferme partiellement rénovée présente un réel potentiel d'évolution et d'aménagement. Elle développe actuellement cinq chambres, dont trois en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied confortable, et deux chambres en mezzanine offrant des volumes complémentaires appréciables. Une pièce supplémentaire attenante, équipée d'arrivées d'eau, permet d'envisager facilement l'aménagement d'une suite parentale indépendante, d'un espace bien-être ou encore d'un bureau dédié. La cuisine reste à créer, laissant aux futurs acquéreurs la possibilité de concevoir un espace central entièrement personnalisé et adapté à leur mode de vie. La présence d'une dépendance constitue un atout majeur et permet d'envisager la création d'un gîte ou d'un logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. Implantée sur un terrain agréable de plus de 3000 m², cette propriété offre une combinaison intéressante entre cadre de vie familial et potentiel de valorisation à moyen terme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic VOULIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 871 782 Greffe de TOURCOING) 06 68 60 16 19 (réf. 602758 ).

À 20 minutes d'Évreux et 10 minutes du Neubourg, cette maison parfaitement entretenue, nichée au fond d'une impasse, vous séduira par son environnement calme et sa qualité de vie. Édifiée en plain-pied surélevé, l'entrée se fait par une agréable terrasse de 40 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les champs — un véritable espace de vie extérieur. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de près de 40 m², ouverte tout en étant harmonieusement agencée. Le coin salon, créé lors d'un agrandissement dans les années 90, apporte volume et confort. La cuisine, entièrement rénovée, bénéficie d'une belle luminosité traversante et s'intègre parfaitement à l'espace salle à manger centrale. Les trois chambres, orientées Est, Ouest et Sud, proposent des ambiances distinctes selon les préférences de chacun. Une salle d'eau et des w. c. indépendants complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant buanderie, chaufferie, atelier et garage. Boulangerie et écoles sont accessibles à seulement 200 mètres, et l'ensemble des commerces du Neubourg se situe à 7 kilomètres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf. 602689 ).

À quelques minutes de Saint-Lô, sur la commune recherchée de La Barre-de-Semilly, cette propriété en pierre développe un équilibre rare entre authenticité, volumes et potentiel professionnel. Un emplacement stratégique La Barre-de-Semilly séduit par son environnement résidentiel paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Saint-Lô : commerces, établissements scolaires, services et axes routiers accessibles rapidement. Un secteur idéal pour conjuguer qualité de vie et efficacité logistique. ⸻ Une maison familiale aux volumes généreux D'une surface habitable de 175,45 m², la maison offre une distribution fluide et lumineuse. Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Un grand double séjour lumineux, sublimé par une cheminée en pierre de caractère • Une cuisine aménagée et équipée • Une suite parentale avec salle de bains privative et baignoire balnéo • Une chaufferie • WC indépendants • Une salle d'eau • Accès direct au garage et aux dépendances À l'étage : • Une mezzanine surplombant le séjour (actuellement aménagée en chambre) • Quatre chambres • Un bureau • WC à finaliser Un agencement cohérent, parfaitement adapté à une grande famille. ⸻ Dépendances & potentiel professionnel Les dépendances développent 101,91 m² au sol, avec un étage aménageable accessible depuis l'étage de la maison. Cet ensemble se prête très facilement à l'exercice d'une activité professionnelle, notamment pour un artisan : • espace de stockage, • atelier, • zone technique, • possibilité d'accueil clientèle indépendant de l'espace de vie. La configuration permet également l'aménagement aisé d'une cuisine d'été au sein des dépendances, idéale pour valoriser les extérieurs lors des beaux jours. ⸻ Confort & prestations • Pompe à chaleur • Volets roulants électriques • Terrasse couverte • Terrain clos de 2 560 m² ⸻ Les points différenciants Cachet et authenticité de la pierre Volumes adaptés à la vie familiale Double séjour lumineux Dépendances structurantes Potentiel professionnel évident Proximité immédiate de Saint-Lô Un bien évolutif, pensé autant pour un projet familial ambitieux que pour une activité indépendante souhaitant allier domicile et outil de travail sur un même site. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf. 602740 ).