Maison avec cheminée à vendre à Verrie (49400)

À Verrie, à seulement quelques minutes de Saumur, cette belle longère de 8 pièces et environ 226 m² offre un cadre de vie généreux et chaleureux. Entièrement rénovée, elle conjugue le charme de l'ancien avec le confort d'une maison aux beaux volumes, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir aisément. Les espaces sont répartis sur deux niveaux, avec 5 chambres dont une suite parentale au RDC et 3 salles de bains qui permettent à chacun de profiter de son intimité. Le vaste terrain d'environ 3000 m² constitue un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur. Le grand jardin offre un bel espace de détente, propice aux moments en famille ou entre amis. La piscine chauffée vient compléter ce cadre de vie agréable et renforce l'attrait de cette propriété pour celles et ceux qui recherchent une maison où l'on peut profiter de l'extérieur dès les beaux jours. Le stationnement est particulièrement facile grâce à un double garage et de nombreuses places de parking, ce qui rend la maison très pratique au quotidien, y compris pour recevoir plusieurs véhicules. La longère a conservé son caractère tout en bénéficiant d'une rénovation récente, offrant ainsi une ambiance à la fois authentique et confortable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1560 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique + poele à granulés - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin d'aider les acquéreurs à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sophie Piriou - Exclusivité Capifrance Située proche de Saumur, sur la commune de Verrie dans un magnifique cadre boisé. Je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale, composée d'une cuisine équipée, d'un chaleureux salon / séjour avec cheminée ouverte, deux chambres, une salle de bains, des wc, ainsi qu'une pièce supplémentaire aménagée (buanderie et arrière cuisine). À l'étage, vous pourrez accéder à une jolie mezzanine avec placards pouvant servir de bureau, une grande chambre dortoir avec de nombreux placards, puis un point d'eau avec wc. Vous disposerez un grand double garage de 46 m², mais également d'un joli terrain clos et arboré. La totalité du terrain située en zone NH peut vous permettre d'envisager une construction supplémentaire, la création d'une piscine. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou souhait de visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf. 964446.

Située à 15' de saumur, 15' de doué en anjou, dans un cadre calme et verdoyant, proche golf et ifce, venez découvrir cette charmante longère rénovée avec soin qui vous offre de beaux volumes de plain pied (cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle de bains, wc sur environ 120 m²) agrémentés d'une terrasse et d'un jacuzzi d'extérieur. À l'étage : 2 vastes chambres, bureau, salle de douche et wc. Environnement : calme, arboré, paysagé. Verger. Double accès dont un par portail électrique. Consommation électrique à l'année : 650 euros chauffage poêle à granules qui chauffe l'eau de l'ensemble des radiateurs (rez de chaussée et étage), consommation annuelle des granules : 600euros / ans taxe foncière 2025 : 1203 euros studio de rapport qui sert également de chambres d'amis, équipé et aménagé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 835 851 - greffe de angers) emmanuel bruneau entrepreneur individuel 06 64 26 49 90 - réf. 962866.

Iad France - Fabien Viot vous propose : Maison familiale avec jardin et garage à Verrie, Idéale pour les amateurs de tranquillité et d'espaces verts ! Située à Verrie, à seulement 9 km de Saumur et 13 km de Doué-en-Anjou, cette maison individuelle de 92 m², implantée sur un terrain de 2 500 m². Construite en 1984, cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres spacieuses avec rangements, un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'un salon-séjour lumineux. Vous profiterez également d'une agréable terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Le vaste jardin constitue un espace idéal pour se détendre, jardiner ou permettre aux enfants de jouer en toute sécurité. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de stationnement pour un véhicule. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et vous offrir l'opportunité de la personnaliser selon vos envies. Les écoles sont situées à proximité et un service de bus dessert les collèges et lycées, un atout appréciable pour les familles. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage individuel, d'une cheminée, de convecteurs électriques et d'une VMC. Si vous recherchez une maison familiale chaleureuse, avec un grand terrain dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété est faite pour vous. À noter : fosse septique à prévoir. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Viot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 944679752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Genevaise vous propose : Domaine équestre d'exception aux portes de Saumur À seulement quelques minutes de Saumur, au cOEur d'un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété équestre rare de plus de 15 hectares, parfaitement adaptée à une activité professionnelle. Le domaine comprend une maison principale contemporaine de 213 m² offrant de beaux volumes, 5 chambres, un bureau et des prestations modernes pour un confort de vie optimal. Côté exploitation, tout est pensé pour accueillir et travailler les chevaux dans les meilleures conditions : • Carrière en sable blanc de 60 x 30 m avec système d'arrosage • Écurie de 12 boxes • Salle de soins • Deux selleries • Douche chevaux • Hangars de stockage • Fumière • Forage alimentant l'ensemble de la propriété • Nombreux paddocks électrifiés Un bâtiment indépendant accueille également 4 appartements équipés ainsi qu'une salle commune, offrant de nombreuses possibilités : hébergement de cavaliers, stagiaires, grooms, tourisme équestre ou revenus locatifs complémentaires. Une propriété clé en main idéale pour une écurie de propriétaires, une activité d'élevage, de valorisation, de pension ou de tourisme équestre dans l'un des secteurs les plus réputés de France pour le cheval. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 895000 euros. Prix hors honoraires : 861500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 33500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Bourgaud vous propose : À seulement quelques minutes de Doué-en-Anjou, découvrez cette maison de ville de 94 m² située à Meigné, offrant un beau potentiel d’aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur le salon, d’un séjour, d’une salle d’eau et de WC. À l’étage, quatre chambres permettent d’accueillir une famille ou de créer un espace de télétravail. Chauffage par radiateurs et cheminée à bois. Maison raccordée à la fosse septique et équipée de la fibre. À l’extérieur, dépendances et caves complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Bourgaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 943019257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longué-jumelles - 49160 - exclusivité - située dans un environnement paisible à seulement 3 minutes des commodités de longué-jumelles, cette authentique longère en tuffeau du xixe siècle séduira immédiatement les amateurs de charme et d'espace. Entièrement rénovée en 1999 et agrémentée d'une extension contemporaine baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, cette propriété offre un équilibre rare entre cachet de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, les matériaux nobles s'imposent : poutres apparentes, tomettes, cheminées (avec insert et four à pain) créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les volumes sont généreux avec près de 205 m² habitables, comprenant un large salon-séjour de plus de 50 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salle à manger (32 m² l'ensemble), ainsi que 4 chambres dont une de plain-pied avec dressing privatif, idéale pour une vie familiale confortable ou une résidence secondaire. La distribution est fluide et fonctionnelle, complétée par deux salles de bains, un bureau, des espaces de rangement optimisés et une pièce technique bien pensée. À l'extérieur, le charme opère tout autant : implantée sur une parcelle arborée de plus de 7 000 m², la propriété garantit calme et intimité dans un cadre boisé et verdoyant idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les dépendances constituent un véritable atout : un hangar de 200 m² avec grenier en mezzanine, un chalet de 70 m² (toiture récente), un préau de 55 m² faisant office de garage ainsi qu'une cave permettent de multiples usages (artisanat, stockage, loisirs ? ). Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau assurant chauffage et eau chaude, un dispositif d'aspiration centralisée et d'un assainissement individuel avec fosse toutes eaux remplacée en 2025 gage de sérénité pour les années à venir. Un bien rare, alliant authenticité, modernité et volumes, idéal pour une famille en quête d'espace ou un projet de résidence secondaire. Prix : 329 150 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 315 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin au 06 63 03 75 46 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449237 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une propriété contemporaine d'exception, offrant volume, luminosité et prestations premium dans un cadre confidentiel. Implantée sur un magnifique terrain de 2 989 m², la maison nous offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec des espaces parfaitement pensés pour le confort quotidien. Les atouts majeurs : Très belle vie de plain-pied avec une pièce de vie principale avec sa cheminée centrale de 65 m², une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, deux grandes chambres avec dressing, un second salon, une lingerie, plusieurs terrasses permettent de profiter au mieux du jardin selon le moment de la journée. Toutes les chambres sont aménagées avec des dressings fonctionnels et l'espace est très bien optimisé. Un vastes espace de réception baigné de lumière. Matériaux haut de gamme et finitions soignées Superbe luminosité grâce aux larges ouvertures Bel escalier large et moderne nous mène à l'étage, un palier avec un espace vitré avec vue sur le jardin, une grande pièce bibliothèque, billard, une 3éme chambre avec son espace salon et son balcon. salle de bains et WC. À l'extérieur, grand jardin arboré et aménagée, la piscine pour profiter pleinement des beaux jours (4x8)- membrane armée, chauffée, local piscine, WC, douche Un sous-sol total avec un garage avec porte automatique de 5 mètres, idéal pour plusieurs véhicules ou véhicule volumineux, local technique, atelier, cave. Cette maison combine élégance contemporaine, confort moderne et fonctionnalité. Les volumes généreux et la qualité des prestations en font un bien rare sur le secteur. Un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée, des prestations de qualité. Domotique pour les volets et les luminaires. système d'aspiration centralisée Système de chauffage : Pompe à chaleur, chauffage au sol avec un régulateur par pièce, climatisation réversible au rez-de-chaussée coté nuit. Assainissement collectif Vidéo de la maison disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf. 952373.

Iad france - monique paumier vous propose : au calme, maison de 139 m², 4 chambres, 5 possible. Maison composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, séjour, salon un second salon cocooning avec cheminée foyer fermé. Salle de bains / wc. À dessus accessible par un premier escalier, 2 chambres. Un second escalier conduit à la 3 -ème chambre de 34.50 m² environ pouvant être modifier en 2 chambres. En dessous avec une terrasse privative un studio. Terrasse devant la maison, cour et jardin. Maison raccordée au tout à l'égout et à la fibre honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme monique paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jessica Anger vous propose : Maison familiale entretenue avec vie de plain-pied, véranda et sous-sol complet – Un cadre de vie recherché aux portes de Saumur Et si votre prochain chez-vous réunissait confort, luminosité et tranquillité, dans un environnement offrant le parfait équilibre entre campagne apaisante et proximité de Saumur ? Cette maison soigneusement entretenue séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et son agencement pensé pour le quotidien. Habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs recherchant une vie confortable et fonctionnelle. Le cOEur de la maison s’organise autour d’un séjour lumineux où la cheminée apporte charme et convivialité, idéal pour profiter des soirées d’hiver ou partager des moments en famille. La cuisine aménagée et équipée offre un espace pratique et agréable pour cuisiner au quotidien. Un véritable atout : une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, permettant une vie de plain-pied appréciable ou un espace indépendant pour recevoir famille et amis. À l’étage, deux chambres supplémentaires accueillent confortablement enfants, invités ou espace bureau selon vos besoins, accompagnées d’une salle de bain pour préserver l’intimité de chacun avec toilettes. La véranda prolonge agréablement les espaces de vie et devient au fil des saisons un coin lecture, un espace détente ou une pièce supplémentaire tournée vers l’extérieur. Le sous-sol complet représente un avantage rare : stationnement, atelier, stockage ou espace bricolage, bureau / chambre… autant de possibilités pour répondre aux besoins du quotidien. Située dans un secteur recherché autour de Saumur, cette maison permet de profiter d’un environnement calme tout en restant proche des services, commerces et axes facilitant la vie de tous les jours. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir un nouveau projet de vie. Pour découvrir tout son potentiel et ressentir l’ambiance qu’elle dégage, échangeons ensemble et organisons une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabrina berthonneau (07 71 70 95 42) vous propose : je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale située sur la commune de distre / poce. Elle vous offrira au rez de chaussée, une cuisine équipée, un salon avec insert ouvert sur le séjour. Le dégagement dessert une salle de bains, des wc, deux chambres, une buanderie puis une grande véranda. À l'étage vous accéderez à grand palier (bureau), avec un couloir qui dessert deux chambres, une salle d'eau, des wc, et une petite pièce supplémentaire. Au sous sol, vous pourrez accéder à un grand garage, une salle d'eau avec wc, une grande pièce puis une cave. La maison est équipée de panneaux solaires, chauffage avec pac de 2016, cheminée insert avec ventilation pour l'étage. Le raccordement au tout à l'égout est conforme. Arrêt pour le bus de ville saumur à deux pas dans la rue. Accès aux commerces de bagneux ou champs blanchard distré à 5 min. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina berthonneau ei (id 48319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 888115359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Saumur st hilaire st florent, proches commerces, maison plain-pied sur 600 m² de terrain clos comprenant : séjour double avec cheminée insert, cuisine aménagée de placards, trois chambres, salle de bains, wc séparé, double garage, grenier. Dpe : d - 190000€ net vendeur - honoraires 9900€ charges acquéreurs 5.21 % - conso estimée 1720 / 2370€ / an maryline maillier rsac 514 713 742 - erp : géorisques. Gouv. Fr.

Commune de saumur, st hilaire st florent 2 min des commerces et écoles, maison de 1998 sur sous-sol. Sur un bel environnement de 1060 m²clos et arboré. Rdc : entrée avec placard 7 m², cuisine non aménagée 13.13 m² avec sortie sur terrasse extérieure, salle à manger -salon 38.93 m² avec conduite de cheminée, dégagement 4.45 m², 3 chambres dont une avec placard (12.25, 10.50 et 9.45 m²), salle de bains avec baignoire et douche 7.88 m², wc 1.58 m². (superficie 105.17 m² habitables) 1er étage : palier et grenier aménageable (sol béton, hauteur suffisante et charpente traditionnelle. Sous-sol enterré comportant plusieurs pièces cave et garage deux véhicules (superficie 112.67 m²). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean pierre baraton, au 06 81 95 23 48 ou, par courriel à jep.baraton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean pierre baraton agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J budget 279 500 euros hai dont 9500 euros d'honoraires charge acquéreur soit 279500 euros hors honoraires. Mandat réf : 450 192 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe d ge d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. (3.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean pierre baraton (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jessica Anger vous propose : Charmante Longère de 180 m² à Doué-en-Anjou - Paisible Jardin Laissez-vous séduire par cette magnifique longère située à 5 min de Doué la Fontaine, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 180 m² répartis sur 2 niveaux, cette propriété pleine de charme saura vous enchanter. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine spacieuse, parfaite pour concocter de bons petits plats en famille, une salle à manger conviviale pour recevoir vos proches, un salon avec cheminée, une salle de bain avec baignoire, douche et toilette, deux chambres dont une avec dressing à aménager, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec salle de douche, idéales pour accueillir toute la famille. Côté extérieur, un vaste jardin arboré de 616 m² vous offre un espace de détente où vous pourrez profiter de moments de quiétude en plein air. Un garage vient compléter ce bien pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Emplacement idéal, cette longère se trouve dans un quartier calme et recherché, à 5 min des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une longère pleine de caractère à Doué-en-Anjou. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Belleri vous propose : Alliant charme, confort et praticité, cette maison de Saumur séduit par la qualité de sa rénovation, son emplacement de premier ordre et l'étendue de ses atouts. Développée sur 124 m² habitables et implantée sur un terrain de plus de 3 000 m² en plein centre ville, cette jolie maison propose 5 pièces principales réparties sur 2 niveaux, avec un agencement pensé pour le confort du quotidien. L'entrée distribue les espaces : un salon-séjour lumineux et convivial, une cuisine fonctionnelle, une véranda faisant actuellement office de bureau, une salle de bain avec toilettes, un placard, un cabinet de toilette indépendant. Vie de plain-pied et accès PMR possibles en RDC. L'étage accueille 3 chambres, dont une suite avec douche et lavabo, une chambre parentale avec grand dressing ainsi qu'une chambre pour enfants, en enfilade. En sous-sol, une buanderie, un cellier et une cave offrent un surplus de rangement très appréciable. Côté extérieur, une terrasse, une cour et un grand terrain agrémentent la propriété, tandis que deux garages permettent le stationnement optimisé des véhicules. Leurs volumes séduiront les amateurs de bricolage en quête d'espace. Située à seulement 1,5 km du centre de Saumur, à proximité des commerces et des établissements scolaires, cette maison rénovée conjugue cadre de vie enchanteur, praticité et confort au quotidien. À visiter sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saumur (bagneux), proche commerces, écoles, maison de plain pied 100 m² idéalement située, commune associée de saumur, dans un secteur particulièrement recherché, venez découvrir cet agréable bien de plain-pied. Il se compose d'une entrée desservant un beau séjour traversant d'environ 30 m² avec cheminée, offrant une belle luminosité, une cuisine séparée aménagée, une salle d'eau avec douche et wc, deux chambres, un bureau, une chaufferie ainsi que des wc indépendants. À l'étage, un grenier avec plancher offre un beau potentiel d'aménagement, sous réserve de modifications de la charpente. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clos d'environ 900 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Bien rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement de premier choix. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean pierre baraton, au 06 81 95 23 48 ou, par courriel à jep.baraton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean pierre baraton agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J budget : 173000 euros hai dont 8000 euros d'honoraires agences soit 165000 euros hors honoraires. Mandat réf : 459820 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe g ges. G montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4300 et 5900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g (4.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean pierre baraton (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SAUMUR AGGLO, Bagneux. Maison tuffeau rénovée de 142 m² habitables (182 m² utiles) avec terrasse et jardin paysagé clos. Bagneux centre, idéalement situé dans une rue calme à quelques centaines de mètres de toutes les commodités et des commerces, avec accès rapide à la rocade et l'autoroute et proche des bus d'agglo. Maison intégralement rénovée par artisans en 2022, composée au Rez de chaussée d'une magnifique pièce de vie de 55 m² ouverte par une façade vitrée sur terrasse aménagée sans vis à vis et jacuzzi. Bureau-chambre avec cheminée décorative poutres et tuffeau apparents. En 1 / 2 étage, salon cozy et lumineux (aménagement possible d'une 4ème chambre) avec accès indépendant sur une seconde terrasse, w.c indépendant. Par l'escalier d'époque, accès chambre avec douche privative. Au 1er étage, suite parentale avec chambre, salle d'eau-w. c et espace dressing ou stockage. Au sous-sol, buanderie-chaufferie, espace de stockage et cave voûtée sur lit de gravier, aménagée en espace de dégustation. Petit jardin intime paysagé et clos de murs sécurisé par portillon et portail automatique. Le confort thermique de la rénovation lui offrent un classement de DPE A rare grâce à sa pompe à chaleur air-eau alimentant plancher chauffant et radiateurs. Une prise électrique extérieur en place vous permettra la charge de votre véhicule électrique. Stationnement possible dans la rue devant la maison. Un écrin aux performances techniques uniques et à la décoration soignée pour lequel vous n'avez qu'à succomber. Une exclusivité Alexandre BRUNEAU - Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 969080.

Saumur - 49400 - située dans l'un des secteurs les plus prisés de saumur, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, services et transports, cette solide construction traditionnelle de 1965 bénéficie d'un emplacement rare, agrémenté d'une magnifique vue sur le château de saumur. Édifiée sur un terrain de 1 651 m², cette propriété constitue une formidable opportunité pour les amateurs de rénovation, les familles en quête d'un projet ambitieux ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. La maison développe aujourd'hui 104 m² habitables avec 3 chambres, mais son avenir ne s'arrête pas là. Son vaste grenier, couvrant toute l'emprise de la maison, repose sur un plancher béton et offre une hauteur permettant d'envisager un véritable nouvel espace de vie. À cela s'ajoute un sous-sol complet aux multiples possibilités : garage, atelier, stockage, cave, buanderie ou espace professionnel selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Entièrement en zone constructible et bénéficiant d'un accès indépendant en partie basse, il ouvre la porte à de nombreux projets : création d'une seconde habitation, détachement d'une parcelle constructible, dépendance, logement indépendant ou valorisation patrimoniale. Naturellement, cette maison nécessite une rénovation importante, notamment sur le plan énergétique (dpe f), mais elle repose sur une base particulièrement saine : couverture en ardoises naturelles, structure traditionnelle robuste et qualité de construction devenue rare. Un emplacement d'exception, une vue privilégiée, un terrain offrant de multiples perspectives et un potentiel de valorisation remarquable : une opportunité rare sur le marché saumurois pour ceux qui savent révéler le potentiel d'un bien. Dpe f - ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 150 euros et 5 640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thiélin jacques, au 06 63 03 75 46 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thiélin jacques, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460421 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Maison des bords de Loire – 180 m² – 4 chambres – terrain 1 700 m² – dépendance Située sur la commune de Saint-Clément-des-Levées, à proximité du musée de la Marine de Loire, à seulement 5 minutes des Rosiers-sur-Loire et 15 minutes de Saumur, cette charmante maison typiques des bords de Loire, construite au milieu du XIXᵉ siècle, compte 180 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie chaleureux composé d’un salon d’environ 30 m² avec cheminée, ouvert sur une salle à manger de plus de 20 m². Une chambre, une salle d’eau récemment rénovée ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. La cheminée, la belle luminosité ainsi que les volumes procurent à l’ensemble une ambiance chaleureuse et familiale. Un escalier à vis en bois mène au niveau inférieur, où se trouvent une seconde salle à manger d’environ 30 m² et une cuisine de 18 m², toutes deux ouvertes sur une grande terrasse couverte, idéale comme salon d’été. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une de plus de 20 m², bénéficiant toutes d’une vue dégagée sur la Loire. Une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements viennent compléter cet étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 1 500 m², piscinable, ainsi que d’une dépendance, avec accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (gîte, atelier, espace professionnel…). Une cabane de jardin, une chaufferie et des espaces de rangement complètent l’ensemble. Emplacement privilégié en bord de Loire, dans un environnement proche des commodités du bourg dynamique des Rosiers-sur-Loire. Gare accessible permettant de rejoindre Angers rapidement. Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale ou un projet touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison de caractère indépendante de 168 m² avec 5 chambres à Saumur, sur un terrain de 2424 m². - Votre agence Citya Cadre Noir vous présente en exclusivité cette maison de caractère située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire (49400). Cette belle demeure du 19ème siècle se distingue par son architecture en pierre et son charme intemporel. Avec une superficie habitable d'environ 165 m², cette maison indépendante avec son jardin paysagé de 2424 m² et ses dépendances offrent un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour une famille. La maison se compose et s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec montée d'escalier, une salle à manger, un vaste salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée et aménagée, des toilettes. Au premier étage : un palier, trois grandes chambres, un bureau, une salle de bains avec wc et placard. Au deuxième étage sous toit : un palier, une chambre, une salle d'eau avec wc, un grenier pour le rangement. Au rez-de-jardin vous trouverez : une chambre, une cuisine d'été avec cabine de douche, un atelier, une chaufferie, une cave et une véranda tournée vers un agréable jardin. Vous bénéficierez en sus d'une dépendance d'environ 55 m² pour garer vos véhicules ou bien pour stocker. La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités, avec un supermarché, des écoles, une pharmacie et une boulangerie accessibles à pied. Ce bien rare sur le marché saura séduire les amateurs de maisons de caractère. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel à Saumur. Pour plus de renseignements et organiser votre visite, contactez notre conseiller au 06 81 65 01 04. Le prix du bien net vendeur est de 420 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 441 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 670 et 7 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre, belle maison 7 pièces de 133 m² à Saumur, spacieuse et lumineuse, avec 5 chambres - À VENDRE : Maison 7 pièces à Saumur, 49400 à proximité des bords de Loire. Découvrez cette ancienne maison de patenôtrier datant du 17ème siècle idéalement située à Saumur (49400). Avec ses 5 chambres et une surface habitable d'environ 133 m², elle offre un cadre de vie spacieux et agréable sur trois niveaux. Le séjour lumineux de plus de 22 m² est idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et fonctionnelle de 17 m², ouverte sur le séjour, offre un espace confortable pour préparer tous vos repas. La maison dispose de 5 chambres entre 12 m² et 19 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d'une buanderie pratique de 9 m² environ. La cuisine et le séjour bénéficient d'une cheminée avec insert. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Construite en pierre de tuffeau, cette maison rare et atypique allie charme, authenticité et modernité. Elle se situe au pied du château de Saumur, à deux pas de la Loire et à 7 minutes à pied de la Place Saint Pierre. Pour votre véhicule, une place de stationnement sécurisée peut être louée juste à côte de la maison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien rare qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Pour plus de renseignements, contacter votre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04. Le prix du bien net vendeur est de 218 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 233 260,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 3 pièces (89 m²) en vente à saumur - exclusivité - au sein d'un hôtel particulier du 16ème siecle au coeur de saumur votre agence citya cadre noir vous présente en exclusivité au cœur du centre ancien de saumur cette maison 3 pièces d'une surface loi carrez de 88,6 m². Ce logement complètement rénové fait partie d'un magnifique hôtel particulier du 16ème siècle inscrit sur l'inventaire supplémentaire des monuments historiques (ismh). Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée avec montée d'escalier, un débarras, des toilettes et un garage accessible depuis l'intérieur du logement. Au 1er étage : un grand et lumineux salon / séjour de 40 m² avec coin cuisine aménagée, cheminée et parquet point de hongrie. Au dernier étage sous toit : deux chambres de 11 m² et 14 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. Le logement est équipé d'un chauffage électrique. Il est en très bon état général. Le bien est vendu avec une cave de 16,5 m². Vous serez séduits par le caractère et les volumes de ce bien rare localisé près de la place saint pierre à saumur. Votre agence immobilière citya immobilier cadre noir vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller au 06 81 65 01 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 3 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial cédric genet. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Seulement chez capifrance avec sophie piriou je vous invite à découvrir cette jolie longère située sur saumur à saint lambert des levées. Elle vous offrira une vie de plain pied avec une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, un salon. Un dégagement déssert deux grandes chambres, une salle d'eau, des wc, puis une chaufferie. Un escalier vous permettra d'accéder à une troisième chambre. La maison est située sur une jolie parcelle de 4952 m² avec un puits. Vous disposerez d'un grand hangar, d'une dépendance en pierres, d'un second hangar en bois, d'un garage, puis deux ateliers. La maison : menuiseries double vitrage aluminium, volets roulants électriques, chaudière gaz, cheminée insert tubée avec ventilation, portail automatique. N'hésitez pas à me contacter pour tout souhait de visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 276 112 - greffe de angers) sophie piriou entrepreneur individuel 06 68 03 72 16 - réf. 963941.

Ref : 2521 vente en exclusivite 20 mn au sud de saumur et à proximité du centre du village historique de fontevraud l'abbaye cette maison ancienne de 115 m² habitables vous offre au rdc : une entrée, une cuisine aménagée, une veranda, une chambre, une salle d'eau, toilettes, un séjour agrémenté d'une cheminée a l'étage : une mezzanine deux belles chambres, toilettes a l'extérieur : une dépendance faisant office d'atelier, une cave voutée.

REF : 2608 Axe Saumur / Montsoreau, dans un environnement verdoyant et préservé, venez découvrir cette charmante maison semi-troglodytique, typique de la région; offrant un cadre de vie unique et plein de caractère Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine, agrémentée d'un ancien four à pain, un séjour avec cheminée de 32 m², une chambre avec accés à un grenier, une salle d'eau ainsi que des toilettes En rez de jardin : la maison propose : une chambre supplémentaire, une pièce à aménager selon vos besoins, une buanderie ainsi qu'un bureau A l'extérieur, vous profiterez d'un véritable écrin de verdure avec piscine, idéal pour les beaux jours Enfin, ce bien dispose de quatre grandes caves, offrant de nombreuses possibilités (cave à vin, cave de réception) Produit rare et atypique, idéal pour les amateurs de calme Audit réalisé NOTA : Bien en délégation de mandat.