Maison avec cheminée à vendre à Sorède (66690)

SORÈDE – Au pied des Albères, Maison 146 m² sur 799 m² de terrain – Piscinable – Au calme – 7 km de la mer Un jardin paisible et arboré, une maison aux beaux volumes, avec une suite parentale en rez-de-chaussée, une véranda ouverte sur la montagne et la possibilité d'une piscine : autant d'atouts qui font de cette propriété une maison dans laquelle on imagine écrire facilement une nouvelle histoire. Dans un environnement résidentiel, recherché et préservé, cette maison construite en 1991 offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles et commerces et à seulement quelques kilomètres du littoral. Édifiée sur une parcelle de 799 m², cette maison de 146 m² habitables séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et ses possibilités d'évolution. Une maison chaleureuse pensée pour bien vivre Le vaste salon-séjour, agrémenté d' une cheminée à foyer fermé, constitue le cœur de la maison : un espace convivial où se retrouver en famille ou entre amis. La grande cuisine est prolongée par une arrière-cuisine, offrant un espace très fonctionnel au quotidien. Toujours de plain-pied, une suite parentale avec salle de douche constitue un véritable atout, tant pour le confort des propriétaires que pour une vie familiale évolutive. La maison dispose également d'une véranda de 20 m², véritable pièce supplémentaire permettant de profiter de la lumière et du jardin en toute saison. À l'étage, deux chambres avec nombreux rangements sont accompagnées d'une salle de douche et d'un WC. Un extérieur propice à l'imagination Le jardin, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offre un agréable espace à l'abri de l'agitation. Piscinable, il laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement autour d'un nouvel espace aquatique. Des espaces supplémentaires qui font la différence Un vaste garage de 22 m² avec mezzanine complète la maison. Stationnement, rangement, atelier ou espace de stockage : cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités et constitue un véritable atout au quotidien. Un emplacement idéal entre village et littoral La maison bénéficie d'un emplacement privilégié : Écoles maternelle et primaire à proximité 7 km de la mer 5km de la Gare d'Argelès-sur-Mer Environnement résidentiel calme, à l'écart de la circulation Jardin arboré et piscinable Avec son DPE classé C, cette maison offre par ailleurs un niveau de performance énergétique intéressant pour une construction de 1991. Un bien rare à Sorède À découvrir et à imaginer Prix de vente : 489 000 € – Honoraires inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie COTTE, Tél. : 06 62 05 39 22, E-mail : valerie.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 423081793.

Iad France - Laetitia Orain vous propose : Dans le charmant village de Sorède, venez découvrir cette jolie villa de construction traditionnelle, année 90 en 4 faces de 97,12 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, après quelques marches vous trouverez un espace détente / salon ainsi qu’un bureau. De plus, vous trouverez l’espace nuit avec ses 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau. Vous profiterez d’une parcelle de 404 m² arborée et piscinable avec garage. Les éléments de confort fibre, pergola bioclimatique, vide sanitaire accessible, climatisation. Elle sera ravir le plus grand nombre avec sa splendide vue et situation. en résidence principale ou secondaire. Je reste disponible pour tout complément d’information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Orain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 524575099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le village prisé de Sorède, à 10min des plages d' Argeles sur Mer et à 20min de l'Espagne, cette grande maison familiale 4 faces de 220 m² offre de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse et chaleureuse à la fois de 67 m² avec son coin cheminée, une cuisine fonctionnelle de 17 m², deux suites parentales au rez de chaussée. Par son escalier en marbre, vous accéderez à une grande chambre de 69 m² carrez (92 m² au sol) avec une salle d'eau et wc. Cette pièce peut être facilement divisée en 3 ou 4 chambres supplémentaires ou laissez libre court à votre imagination. Accessible de la maison, un sous-sol total carrelé de 150 m² complète la maison. À l'extérieur, vous profiterez d' un agréable jardin de 450 m² avec sa cuisine d'été et sa pergola. Les + : Construction de qualité, climatisation réversible, ballon d'eau chaude thermodynamique avec panneaux solaires, environnement calme, vue sur les Albères et emplacement camping car. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer RIBETTE, Tél. : 07 68 27 60 30, E-mail : jennifer.ribette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 921046124.

Iad France - Yoann Duarte vous propose : Villa de 167 m² avec piscine, terrasse et vue montagne sur parcelle de 2000 m². Au cOEur des Albères, découvrez cette villa R + 1 de 167 m² implantée sur une parcelle de 2 000 m² avec piscine, terrasse et superbe vue sur les montagnes. Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux avec une cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain arboré, d'une piscine et d'espaces de détente dans un environnement calme et privilégié. Cette villa de caractère allie confort, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel, à quelques minutes des commodités et des plages de la côte Vermeille. Une opportunité rare à Sorède. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 931799340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Calme absolu, vue sur le Canigou et les Albères, tout proche centre village. Beaux volumes pour cette maison familiale de 211 m² offrant au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie avec son plafond cathédrale et sa double cheminée donnant sur un salon rotonde, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale de 27 m² et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine (coin lecture, sport. ), un bureau et un grenier. Quant à l'extérieur, vous pourrez apprécier la terrasse avec son barbecue, sa piscine (10X6), une cave, un double garage et le local technique équipé d'une douche et wc. Le tout sur un terrain de 1600 m² avec ses arbres fruitiers et son puit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer RIBETTE, Tél. : 07 68 27 60 30, E-mail : jennifer.ribette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 921046124.

Iad France - Aurore Francisse vous propose : SORÈDE (66690) – Maison de caractère de 136 m² habitables offrant de beaux volumes et un confort de vie agréable. Elle se compose de 5 pièces, dont une suite parentale avec une salle d’eau privative et pièce dressing, 3 chambres et salle d'eau, idéale pour une vie de famille. Salon chaleureux et cuisine fonctionnelle ouverte sur salle à manger conviviale. Cuisine d’été en complément. Deux terrasses bien exposées offrant une belle luminosité toute la journée, ainsi qu’un patio ombragé propice à la détente. Un atelier complète l’ensemble pour bricolage ou projets créatifs. Côté annexes : un garage de 26 m², un second garage de 14 m², ainsi qu’une cave de 25 m² avec buanderie et un cellier, offrant de nombreux rangements. Maison authentique avec fort potentiel. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Francisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 101739951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En vente uniquement chez SAFTI ! Tout proche du centre village, au calme, dans une petite ruelle de Sorède, cette charmante maison de village dispose de 89 m² habitable composée au rez de chaussée par une entrée coté jardin, une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc. À l' étage vous trouverez trois chambres dont une en enfilade. Une des chambre profite d'une terrasse avec vue sur la rivière. Vous pourrez profiter du climat méditerranéen grâce à son jardin de 284 m² orné d'arbres fruitiers, et porté par le bruit de l' eau. Une cave, une dépendance de 32 m² et un garage complètent l'ensemble. Quelques travaux seront à prévoir. Une maison coup de cœur entre charme et authenticité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer RIBETTE, Tél. : 07 68 27 60 30, E-mail : jennifer.ribette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 921046124.

Iad france - anthony diaz vous propose : villa 4 faces hors lotissement edidiee sur une parcelle de 1557 m². Sur la commune de sorede, à 5 minutes des plages d'argeles sur mer, venez découvrir cette villa 4 faces d'une surface de 140,80 m², édifiée sur une parcelle totale de 1557 m² à l'abri des regards. Large séjour double type cathédrale avec cheminée et mezzanine, cuisine aménagée donnant sur deux vérandas, 2 chambres en rdc, deux salles d'eau. En dependances, vous profiterez d'un grand atelier / garage, d'un bâtiment de 40 m² indépendant ou encore d'une buanderie et d'une cave à vin enterrée. Volets électriques, climatisation réversible. Visite virtuelle sur simple demande ! 10 minutes des plages ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 490964541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur les hauteurs d'argelès-sur-mer, une propriété rare pour vivre autrement, en pleine nature, entre mer et montagne. Espace, calme et potentiel de revenus progressifs. À quelques minutes des plages, des commodités et de la gare, découvrez une propriété pour celles et ceux qui recherchent plus qu'un simple bien : un lieu de vie, de nature et de projets. Implanté sur plus de 3 hectares plats, cette propriété profite d'un cadre privilégié entre mer et montagne : - vue sur une partie de la méditerranée ; - panorama dégagé sur les albères ; - environnement naturel et préservé ; - oliviers, vigne, arbres fruitiers et potager ; - forages ; - dépendances ; - sellerie ; - possibilité d'acquérir la propriété avec ses trois chevaux. Le mas principal développe environ 230 m² et peut s'envisager de plusieurs manières : - comme une grande propriété familiale, idéale pour recevoir plusieurs générations sous le même toit ; - comme un projet de vie évolutif, en habitant une partie du mas et en aménageant progressivement le reste pour créer des revenus locatifs. L'étage constitue aujourd'hui le coeur habitable du mas. Il comprend notamment un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte avec un grand ilot central, trois chambres, une salle de bain, un wc et un balcon filant ouvert sur l'environnement naturel, avec vue mer. Le rez-de-chaussée offre une vraie base de valorisation : volumes existants, accès indépendants possibles, terrasse, baie vitrée et potentiel pour créer un ou plusieurs logements indépendants, gîtes ou meublés de tourisme selon le projet retenu. Les dépendances existantes complètent l'ensemble et ouvrent des perspectives supplémentaires : - changement de destination vers l'habitat à étudier selon autorisations administratives. - création possible de logements complémentaires ; - projet de gîtes ou meublés de tourisme ; - valorisation patrimoniale du bâti existant; le terrain permet également d'imaginer plusieurs usages : - création d'une piscine ; - aire naturelle de tourisme ; - développement de l'activité agricole autour des oliviers et de la vigne ; - potager, arbres fruitiers, chevaux, autres animaux ; - domaine familial nature, entre mer et montagne. Ce mas n'est pas une propriété standard clé en main. C'est un lieu à révéler, avec des travaux à prévoir, mais une vraie trajectoire possible : s'installer, rénover par étapes, créer des revenus, valoriser le foncier et construire un projet de vie en pleine nature, proche de tout, entre méditerranée et albères. Dossier complet disponible : potentiel locatif documenté et chiffrage de travaux par phases, diagnostics, dpe actualisé, assainissement, forages, éléments techniques. Dpe d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent flouret, au 06 03 21 60 83 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent flouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 530 074 574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455409 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Clément Laur (06 29 35 31 63) vous propose : À Laroque-des-Albères, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette villa méditerranéenne 4 faces située entre mer et montagne. Implantée sur un terrain agréable, la maison offre de beaux volumes, une belle luminosité et une vue dégagée sur les Pyrénées. Elle se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante et de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine ainsi qu'un bois privatif. Un garage d'environ 60 m² environ complète l'ensemble et offre un espace de stationnement, de rangement ou d'atelier. Pour le confort au quotidien, la villa est équipée d'une climatisation réversible, d'une cheminée avec insert et bénéficie d'une bonne isolation. Située à quelques minutes des plages, de Collioure, d'Argelès-sur-Mer, Perpignan et de la frontière espagnole, cette propriété profite d'un emplacement au cOEur des Albères. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Laur EI (ID 85962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'argelès-sur-mer, sur le port, découvrez en exclusivité cette villa de 107 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 700 m². Cette maison séduit d'abord par son emplacement privilégié, mais aussi par une configuration particulièrement confortable offrant une vraie vie de plain-pied sans aucun vis à vis. Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée accueillante, d'un agréable séjour ouvert sur une grande terrasse, d'une cuisine indépendante avec cellier / arrière-cuisine, de deux chambres avec rangements, d'une spacieuse salle de bains avec wc. À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale bénéficiant d'une vue remarquable. L'extérieur, généreux et arboré, propose plusieurs espaces de détente : une grande terrasse couverte, une piscine au sel, une loggia, un garage ainsi que 2 places de stationnement. La présence d'un forage constitue un atout précieux pour l'entretien du jardin. Vous l'avez compris, cette villa possède tous les atouts pour vivre à argelès-sur-mer : proche des commodités, quartier recherché, vie de plain pied, 3 chambres, grande terrasse, garage et stationnements privatifs supplémentaires, extérieur arboré, un forage. Attention, cette villa de caractère, élégante, confortable et fonctionnelle, séduira uniquement des acquéreurs à son image ! Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose. Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - sophie doyen - conseillère en immobilier engagée à argelès-sur-mer et ses alentours. Prix : 520 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 100 euros et 1 488 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez doyen sophie, au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de doyen sophie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465824 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurore Francisse vous propose : Villa à Saint-André (66690) Maison entourée d'un jardin sans vis-à-vis, avec 3 chambres dont deux au rez- de -chaussé, et 1 garage. Située dans un environnement calme et recherché, au cOEur d’un lotissement paisible et à proximité immédiate du centre du village, des écoles et de toutes les commodités, cette maison traditionnelle 4 faces d'une surface habitable de 119 m² sur un terrain de 600 m², bénéficie d’un cadre de vie agréable grâce à son jardin révélant une superbe vue sur les montagnes, et à ses deux terrasses propices à la détente. Elle se compose : Au rez- de -chaussée, d’un séjour lumineux de 45 m² avec un feu ouvert et d’une cuisine indépendante équipée, tous deux ayant un accès direct au jardin, de 2 chambres et d’une salle de bain, A l’étage, d'une mezzanine de 11 m² pouvant faire office de bureau ou d'espace détente et d'une suite parentale avec salle de bain. Une cave, une buanderie et un garage vous offrent de nombreuses possibilités de rangement. Cette maison allie confort, fonctionnalité et tranquillité, idéale pour une famille, en résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Francisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 101739951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Uniquement chez propriétés privées, plain-pied avec vue montagnes ! Découvrez cette charmante maison indépendante (4 faces) d'environ 100 m², idéalement située dans un écran de verdure calme et recherché, à deux pas du village. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 500 m², elle offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux : * côté jour : un salon / séjour lumineux avec cheminée insert et une cuisine indépendante entièrement équipée. Côté nuit : 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne avec wc, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un wc indépendant. Le confort en plus : climatisation réversible et un garage isolé / carrelé. * les extérieurs profitez d'une vue dégagée sur les montagnes grâce à deux terrasses : l'une ouverte pour les bains de soleil, l'autre couverte pour vos repas à l'ombre. Ce bien est présenté au prix de 415.000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1546 euros et 2092 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie juranville, au 07 68 67 36 40 ou, par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie juranville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 793664145 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454311 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie juranville (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 793664145 -.

Iad France - Benoît Carette vous propose : SAINT-ANDRÉ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE, PARC ARBORÉ DE PLUS DE 4 500 m² ET DOUBLE TERRASSE PANORAMIQUE CHAUFFÉE À seulement quelques minutes d'Argelès-sur-Mer et des plages de la côte Vermeille, découvrez cette propriété de caractère développant environ 340 m² habitables au cOEur d'un environnement privilégié. Implantée en quatre faces sur une magnifique parcelle arborée de plus de 4 500 m², cette demeure séduit par son architecture singulière, ses volumes remarquables et sa luminosité omniprésente. Inspirée à la fois des grandes demeures des années 70 et d'influences méditerranéennes, elle offre un cadre de vie rare où espace, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, un vaste hall met en valeur un superbe escalier central. L'ensemble de la maison bénéficie de belles hauteurs sous plafond, renforçant la sensation d'espace dans chaque pièce. Le séjour principal d'environ 44 m² se prolonge par une spectaculaire terrasse couverte, fermée et chauffée de 66 m² offrant une vue privilégiée sur le parc. Véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année, elle constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète les espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour créer une suite parentale de plain-pied, une seconde chambre, une autre salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une d'environ 20 m², une salle de bains et un WC indépendant composent l'espace nuit. L'ensemble s'ouvre sur une seconde terrasse panoramique couverte, fermée et chauffée de 66 m². Entièrement vitrée et ouverte sur les Albères et la végétation environnante, elle offre un espace exceptionnel pouvant accueillir salon privé, bibliothèque, atelier ou espace bien-être. Un espace aménagé sous les combles, actuellement utilisé comme bureau, complète ce niveau. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure avec ses arbres matures et ses essences méditerranéennes. La propriété dispose également d'une piscine de 10 m x 5 m équipée d'un système de traitement par ozone et UV, ainsi que de son abri piscine fonctionnant à l'énergie solaire. Le terrain offre un potentiel d'évolution intéressant avec la possibilité d'étudier une division parcellaire permettant l'implantation d'une construction supplémentaire, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Un vaste sous-sol d'environ 60 m² complète l'ensemble avec un garage d'environ 30 m², un espace de stockage d'environ 20 m² et une chaufferie d'environ 10 m². Prestations complémentaires : • Pompe à chaleur Mitsubishi récente • Chauffe-eau solaire 300 litres • Installation photovoltaïque avec contrat de revente transmissible (environ 2 000 € / an) • Climatisation à l'étage • Chauffage au sol (Terrasse) • Fibre optique • Alarme • Électricité, plomberie et chauffage rénovés • Toiture récemment nettoyée et révisée • Puits et forage avec pompe récente Une propriété familiale de caractère alliant volumes, confort moderne, performance énergétique et potentiel patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés des Pyrénées-Orientales. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Lehucher vous propose : MAISON DE VILLAGE – 2 CHAMBRES – PLUS DE 79 m² – HABITABLE DE SUITE – CLIMATISATION À Saint-André, au cOEur du village et à proximité des commerces et commodités, venez découvrir cette maison de village de plus de 79 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Habitable de suite, la maison a bénéficié d’un rafraîchissement général, avec les sols et les murs repris proprement dans l’ensemble de l’habitation. Elle dispose également de la climatisation, bénéficie d’un bon DPE et aucun frais de façade à prévoir ! Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un salon avec cheminée, apportant charme et convivialité à cet espace. Vous trouverez également une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC à rafraîchir. Au premier étage, la maison propose une cuisine équipée moderne neuve avec espace repas, un salon TV ainsi qu’un petit espace bureau avec WC. Cet espace offre différentes possibilités d’aménagement et pourra être conservé en l’état ou réorganisé selon les besoins. Au deuxième étage, un couloir dessert deux chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau nécessitant également un léger rafraîchissement avec une douche neuve et WC. Cette maison conviendra parfaitement aux acquéreurs à la recherche d’un bien habitable immédiatement, bénéficiant déjà de plusieurs améliorations, tout en conservant le charme et le potentiel d’une maison de village. Ses atouts : plus de 79 m² habitables, 2 chambres, habitable de suite, climatisation, bon DPE, aucun frais de façade à prévoir, sols et murs rafraîchis, cheminée, deux espaces salon, cuisine moderne totalement équipée neuve avec espace repas, petit espace bureau modulable, buanderie, deux salles d’eau avec WC et proximité des commerces et commodités. Une maison de village agréable et fonctionnelle, habitable de suite, avec de nombreux atouts et encore de belles possibilités de personnalisation. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lehucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982362212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Sarron vous propose : Maison traditionnelle d'environ 187 m², édifiée sur un terrain de plus de 1800 m², au cOEur du village de Saint-André (66), à seulement 5 minutes d'Argeles sur Mer et 25 minutes de l'Espagne. Construite en 1982, cette propriété bien entretenue est répartie sur 2 étages, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Vous accédez à l'étage par une vaste pièce pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeu. Deux chambres supplémentaires, un bureau avec placard, pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de d'eau avec WC et un rangement complètent ce niveau. Côté extérieur, vous découvrirez un jardin paysager de plus de 1600 m² offrant un espace verdoyant pour se détendre en famille ou entre amis. Une grande terrasse, donnant sur une annexe climatisée, vous permet de profiter idéalement des beaux jours. * Les atouts de cette propriété : - beaux volumes et terrain à deux pas des commodités. - matériaux de qualité. - climatisation réversible. - cheminée avec insert. - garage double Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités, des axes de transport et des écoles. Vidéo immersive sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 433000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Sarron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 934889601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite a argelès-sur-mer, à proximité du château de valmy, ce mas catalan d'environ 230 m² offre une combinaison rare : du caractère, de beaux volumes, une vue mer remarquable, un terrain piscinable de plus d'un hectare et une configuration permettant plusieurs usages. Le bien se compose d'une partie principale familiale et d'un t3 d'environ 70 m² situé à l'étage avec pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle de bain et très belle vue mer. La partie principale propose une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant sur une terrasse orientée vers la mer. Elle comprend également une chambre en rez-de-chaussée, une grande salle de bain, ainsi qu'un vaste espace nuit à l'étage de 2 chambres supplémentaires et d'une salle de bain permettant une organisation familiale confortable. La configuration actuelle permet de disposer de 5 chambres, avec la possibilité d'envisager une 6e chambre selon aménagement. Le mas a été construit et entretenu avec soin, dans un esprit authentique et durable : volumes généreux, murs en pierre, matériaux de qualité, détails de caractère et finitions solides. L'ensemble donne une impression de maison saine, robuste et immédiatement exploitable. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un terrain arboré de1,1 ha, composé d'essences méditerranéennes, de plusieurs espaces de détente, d'une grande terrasse, d'un coin barbecue avec table en pierre, d'un portail électrique et d'un carport pour trois véhicules. Le bien se situe à proximité immédiate des départs de randonnée vers les albères, du racou, des plages et de collioure. Ce mas ne s'adresse pas à ceux qui recherchent un isolement absolu. La proximité de la 2x2 voies constitue une contrainte extérieure réelle, audible en extérieur et elle est pleinement intégrée au positionnement du prix. En revanche, à l'intérieur, le confort acoustique est très bon grâce aux menuiseries double vitrage. C'est précisément ce qui rend ce bien intéressant : un mas de caractère, très bien entretenu, avec vue mer, volumes, terrain piscinable, potentiel familial et locatif, proposé sous les 600 000 euros. La configuration permet d'envisager plusieurs projets : résidence principale avec espace indépendant pour famille ou invités, maison de vacances, résidence principale avec revenu locatif complémentaire, ou projet mixte. Un dossier de présentation complet est disponible après échange qualifié. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 et 2970 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent flouret, au 06 03 21 60 83 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent flouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 530 074 574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453135 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -.

Coup de cœur assuré au centre d'argelès-sur-mer ! Vous recherchez le charme de l'ancien sans renoncer au confort moderne ? En exclusivité avec optimhome immobilier, découvrez cette magnifique maison de village rénovée située au centre historique d'argelès-sur-mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité et le caractère des lieux : un séjour avec pierres apparentes, une grande cuisine conviviale pensée pour les moments en famille. Les atouts de ce bien rare : performance énergétique optimale dpe classé c espace nuit : 3 chambres spacieuses et lumineuses avec climatisation réversible salle de bain xxl : équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'une double vasque et d'un wc (plus un second wc indépendant). Extérieur privilégié : un patio / jardin intime, véritable cocon à l'abri des regards pour vos repas en plein air. Un emplacement stratégique : ne laissez pas passer ce bien unique sur le marché immobilier d'argelès-sur-mer. Faites tout à pied ! La maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces du village, les écoles et la gare d'argelès-sur-mer (idéal pour les activités ou les voyageurs). Ce bien rare combinant cachet de l'ancien, patio extérieur et excellent dpe (c) n'attend que vous. Idéal famille ou résidence secondaire. Organisons votre visite et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez line monnier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°498 733 724 greffe de perpignan) 07 83 99 17 71 (réf. 610979 ).

- exclusivité - maison de village à fort potentiel avec garage et terrasse ! Située au coeur d'un village dynamique, à deux pas immédiats des commerces, des commodités et des facilités de stationnement, découvrez cette maison de village sur 3 niveaux développant plus de 71 m² habitables. - > une configuration fonctionnelle sur 3 niveaux : * rez-de-chaussée : - une entrée accueillante - un grand garage et un vaste cellier, totalisant environ 32 m² : de vrais atouts en coeur de village ! * 1er étage : -un salon baigné de lumière offrant un bel espace de vie convivial, - une cuisine indépendante s'ouvrant directement sur une terrasse privative. * 2ème étage : - un espace nuit se composant de 2 chambres (dont une avec balcon), - une salle d'eau et d'un wc indépendant. - > votre projet, vos idées ! Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. C'est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination, révéler tout le charme de l'ancien et personnaliser chaque espace à votre goût ! - > côté investissement : la maison est actuellement louée avec un loyer de 831 euros mensuel, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate et sécurisée dès l'acte d'achat. Toutefois le bien peut être libre à la vente. Prix 170.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : e - ges : c montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 entre 1990 euros et 2730 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie juranville au 07 68 67 36 40, ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Mandat réf : 452042- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie juranville (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 793 664 145 - nathalie juranville (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 793664145 -.

Exclusivite propriétés privées. Rare sur le marché, villa au calme, avec pour seuls voisins la nature et les montagnes ! Sur la commune de laroque des albères, nichée sur un vaste terrain de près de 3000 m² entouré de vignes, venez découvrir cette villa de plus de 207 m² qui offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les albères et le canigou. Ses caractéristiques : rez-de-chaussée : * un grand garage de 90 m², * un t2 indépendant et un bureau, idéaux pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. À l'étage : * 4 chambres, * 1 dressing, * une salle de bain / douche, * un salon spacieux et chaleureux avec cheminée, * une cuisine semi ouverte sur le salon et la véranda * un wc indépendant. Extérieur : * piscine 5x9 avec bâche sécurisée, ses atouts : * parcelle arborée, * solarium, * appentis, * puit. Construite en 1999, la maison est à rafraîchir légèrement mais offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme. Disponible pour organiser des visites en journée, en soirée ou le week-end, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette villa d'exception. Prix 473.000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus. Dpe : b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1801 euros et 2437 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie juranville, au 07 68 67 36 40 ou, par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie juranville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 793664145 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457646 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie juranville (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 793664145 -.

Cette villa située à argelès-sur-mer, vous offre confort, rangement et espace de vie de plain pied. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un espace de rangement, d'une lumineuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de deux wc. À l'étage vous trouverez une chambre, un bureau, un wc, une pièce supplémentaire à aménager ainsi qu'une spacieuse mezzanine d'environ 21 m². Vient compléter ce bien : un grand garage, un cellier, abris de jardins et bel espace de stationnement pour plusieurs véhicules ou un camping car. Ses atouts + : espace de vie de plain pied, grand garage, beaux volumes, stationnement camping car ou plusieurs véhicules, dépendances dans le jardin à aménager. Si vous recherche une villa avec de beaux volumes à argelès-sur-mer,. N'hésitez pas à me contacter au 06 77 80 07 81. Prix : 465 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur) dpe : c ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées en 2021,2022 et 2023 : entre 2 470 et 3 350 euros. Contactez sophie doyen au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie doyen agissant sous le statut portage salarial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de axa sous le numéro de police n°11090115504; agissant pour le compte de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 451975 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité a montesquieu-des-albères, à proximité d'argelès-sur-mer, au coeur des albères, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de caractère, singulier, avec de vrais volumes, de la pierre, une âme et la possibilité de vivre, recevoir et travailler dans un environnement rare. Cette propriété en pierre rénovée avec beaucoup de soin propose une lecture du bien résolument atypique : ici, on n'achète pas une maison ? Comme les autres', mais un lieu de vie avec une identité forte. Le bien offre aujourd'hui 5 chambres et 2 bureaux, ce qui en fait déjà une propriété particulièrement confortable pour une famille, une résidence secondaire de caractère ou des personnes souhaitant conjuguer habitation et télétravail. Ce qui séduit immédiatement, c'est la personnalité du lieu : la pierre, les volumes, les différences de niveaux, les perspectives, la sensation d'espace, et cette capacité très rare à proposer à la fois du charme, de la fonctionnalité et des possibilités d'usage qui dépassent le cadre d'une maison classique. Le mas permet de vivre pleinement sur sa partie principale, tout en bénéficiant d'espaces complémentaires très utiles au quotidien : bureaux, zones indépendantes, pièces annexes, espaces techniques ou de réception. Pour un acquéreur sensible au cachet, cela ouvre un spectre très large : maison de famille, résidence secondaire avec espaces pour recevoir, activité indépendante ou simple plaisir d'habiter un bien hors norme. À cela s'ajoute un potentiel d'aménagement supplémentaire avec la possibilité de créer 3 chambres supplémentaires équipées chacune de leur salle d'eau au rez-de-chaussée, en retravaillant des surfaces existantes. Autrement dit : le bien est déjà généreux aujourd'hui, mais il garde encore une vraie réserve d'évolution. La présence de la piscine, le niveau de rénovation, les performances techniques et énergétiques, ainsi que le dpe b, renforcent encore le positionnement du bien : un lieu de caractère, mais sans renoncer au confort. Montesquieu-des-albères combine en outre l'agrément d'un village des albères avec plusieurs services de proximité déjà présents ou structurés par la commune, notamment un marché hebdomadaire, une agence postale, un cabinet infirmier, un médecin et un projet communal autour d'un commerce multiservices avec bar-restaurant-petite épicerie. Un bien rare, pour un acquéreur qui assume de chercher autre chose qu'un produit standard. Taxe foncière : 1900 euros / an. Prix : 670.000 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible sur demande. Dpe : b ges : a montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1.914 euros et 2.590 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent flouret, au 06 03 21 60 83 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent flouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 530 074 574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446978. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -.

Iad France - Yannick Maia vous propose : ARGÈLES-SUR-MER – MAS DE CARACTÈRE – 481 m² – 6 CHAMBRES – TERRAIN 6 379 m² Un bien rare aux volumes exceptionnels, offrant un potentiel remarquable à Argelès-sur-Mer. Je vous invite à découvrir ce mas de caractère construit en 1969, développant environ 481 m² habitables sur trois niveaux, implanté sur un vaste terrain de 6 379 m². Grâce à ses ouvertures et son exposition sur les quatre orientations, le bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, les volumes sont au rendez-vous avec un séjour de près de 70 m², offrant un espace convivial et généreux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, accompagnée de son arrière-cuisine, apporte fonctionnalité et confort au quotidien. Le bien dispose également d’un bureau de plus de 36 m², parfaitement adapté au télétravail, à une activité professionnelle ou à tout autre projet, ainsi que d’une bibliothèque aux dimensions généreuses. Côté nuit, vous profiterez de 6 chambres aux surfaces variées dont 2 suites parentales, permettant d’imaginer différents aménagements selon vos besoins et vos projets. 2 salles de bains et 3 WC indépendants viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, la vaste terrasse de 110 m² offre un véritable espace de vie supplémentaire et ouvre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement du cadre et du terrain. Le bien bénéficie également de belles capacités de stationnement et de rangement avec un garage, 3 boxes et plusieurs places de parking. Côté confort, le chauffage est assuré par une combinaison de cheminée, climatisation réversible et radiateurs, avec différentes sources d’énergie : bois, électricité et fioul. ️ Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent surtout l’opportunité de révéler tout le potentiel de ce mas et de créer un lieu unique, pensé et aménagé selon vos envies. Un bien aux volumes rares, un vaste terrain et de nombreuses possibilités d’aménagement : un projet à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un lieu de caractère avec du potentiel. Je reste à votre disposition pour vous apporter davantage d’informations et organiser une visite afin de vous faire découvrir ce bien et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 991603887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Carval vous propose : Villelongue-des-Monts, charmant village niché au pied des Albères, offre un cadre de vie privilégié entre mer et montagne, à seulement 15 minutes de l’Espagne. Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée avec soin, idéalement située au cOEur du village. Elle dispose d’une belle terrasse de type tropézienne ainsi que d’une cave, alliant charme de l’ancien et confort moderne. D’une surface d’environ 150 m², la maison se développe sur trois niveaux : •Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour / salle à manger mettant en valeur un superbe mur en pierres apparentes, une cuisine aménagée et équipée de 15 m², une salle d’eau, un cellier-buanderie ainsi qu’une pièce faisant office de cave. •Au premier étage, un vaste salon avec cheminée vous accueille, accompagné d’une suite parentale composée d’une chambre de 20 m² avec placards et salle d’eau privative, une seconde chambre de 18 m², ainsi que des WC indépendants. •Au deuxième étage, un bel espace polyvalent de 18 m² s’adapte à vos besoins (bureau, salle de jeux, salon TV…), une troisième chambre de 18 m², et une jolie terrasse de 18 m² offrant la possibilité d’aménager une cuisine d’été. Prestations de qualité : Huisseries en double vitrage avec moustiquaires, climatisation (gainable et splits), ballon d’eau chaude neuf, cheminée à foyer ouvert, piano de cuisson, radiateurs neufs. La maison bénéficie en outre de garanties décennales pour l’électricité, la climatisation, la toiture (avec étanchéité de la terrasse refaite), les canalisations et les gouttières d’évacuation. Une maison de caractère, prête à vivre, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre magnifique villa de plain pied 4 faces, idéalement située dans une zone pavillonnaire proche de toutes commodités au prix de 328000 euros (honoraires charge vendeur) entouré d'un terrain de 500 m². Ce bien est composé de 2 chambres, un séjour salle à manger, une salle de bain, un wc séparé, une cuisine équipée et aménagée et un grand garage. Vous apprécierez la climatisation réversible et la jolie cheminée et son insert pour vos soirée d'hiver je vous invite a me contacter pour la visiter car le coup de coeur est assuré ! Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1378 et 1864 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie ventura, au 06 59 64 18 55 ou, par courriel à na.ventura@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie ventura agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 994 375 210 r. S.A. C. Perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 447667 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie ventura (ei) agent commercial - numéro rsac : 994 375 210 r. S.A. C. Perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.