Maison calme à vendre à Sorède (66690)

Située à Sorède, élu village touristique au pied des Albères, à seulement 10 minutes des plages d' Argelès et à 20 minutes de l'Espagne. Cette maison ancienne de 125 m² offre un cadre de vie privilégié. Nichée au calme au fond d'une impasse, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et séduira les amateurs de charme et d'authenticité (poutres apparentes, pierres, carreaux de ciment). Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une buanderie et WC. - À l'étage : Une première chambre avec sa salle d'eau et WC privatifs, une grande pièce de 23 m² avec salle de bains et WC desservant deux autres chambres, ainsi qu'une petite chambre sous combles. En complément, deux studios indépendants de 22 m² et 25 m² (l'un au rez-de-jardin, l'autre à l'étage) offrent un très fort potentiel de rendement locatif ou la possibilité d'accueillir vos proches en toute intimité. L'ensemble est édifié sur un jardin intimiste et sans vis-à-vis de 384 m², comprenant deux remises. Le clou du spectacle : grâce à la passerelle, vous pourrez profiter pleinement des soirées d'été avec une vue à 180° depuis le toit-terrasse. Vous l'avez compris, une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer RIBETTE, Tél. : 07 68 27 60 30, E-mail : jennifer.ribette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 921046124.

À Sorède, village prisé du Massif des Albères. Découvrez cette villa d'architecte lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes au calme, dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie d'environ 40 m² ouverte sur l'extérieur, complétée sur un demi-niveau par un espace détente. Le niveau principal comprend également une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres donnant toutes deux sur une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-jardin se compose d'un garage de 24 m², d'une grande pièce de 30 m², d'un atelier et d'une buanderie. À l'extérieur, le terrain de 686 m² arboré d'arbres fruitiers dispose d'une piscine chauffée et d'un espace cuisine d'été avec barbecue. LES + : climatisation gainable réversible et aucun travaux ne sont à prévoir N'hésitez pas à me contacter au 07 68 27 60 30 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer RIBETTE, Tél. : 07 68 27 60 30, E-mail : jennifer.ribette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 921046124.

SORÈDE – Au pied des Albères, Maison 146 m² sur 799 m² de terrain – Piscinable – Au calme – 7 km de la mer Un jardin paisible et arboré, une maison aux beaux volumes, avec une suite parentale en rez-de-chaussée, une véranda ouverte sur la montagne et la possibilité d'une piscine : autant d'atouts qui font de cette propriété une maison dans laquelle on imagine écrire facilement une nouvelle histoire. Dans un environnement résidentiel, recherché et préservé, cette maison construite en 1991 offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles et commerces et à seulement quelques kilomètres du littoral. Édifiée sur une parcelle de 799 m², cette maison de 146 m² habitables séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et ses possibilités d'évolution. Une maison chaleureuse pensée pour bien vivre Le vaste salon-séjour, agrémenté d' une cheminée à foyer fermé, constitue le cœur de la maison : un espace convivial où se retrouver en famille ou entre amis. La grande cuisine est prolongée par une arrière-cuisine, offrant un espace très fonctionnel au quotidien. Toujours de plain-pied, une suite parentale avec salle de douche constitue un véritable atout, tant pour le confort des propriétaires que pour une vie familiale évolutive. La maison dispose également d'une véranda de 20 m², véritable pièce supplémentaire permettant de profiter de la lumière et du jardin en toute saison. À l'étage, deux chambres avec nombreux rangements sont accompagnées d'une salle de douche et d'un WC. Un extérieur propice à l'imagination Le jardin, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offre un agréable espace à l'abri de l'agitation. Piscinable, il laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement autour d'un nouvel espace aquatique. Des espaces supplémentaires qui font la différence Un vaste garage de 22 m² avec mezzanine complète la maison. Stationnement, rangement, atelier ou espace de stockage : cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités et constitue un véritable atout au quotidien. Un emplacement idéal entre village et littoral La maison bénéficie d'un emplacement privilégié : Écoles maternelle et primaire à proximité 7 km de la mer 5km de la Gare d'Argelès-sur-Mer Environnement résidentiel calme, à l'écart de la circulation Jardin arboré et piscinable Avec son DPE classé C, cette maison offre par ailleurs un niveau de performance énergétique intéressant pour une construction de 1991. Un bien rare à Sorède À découvrir et à imaginer Prix de vente : 489 000 € – Honoraires inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie COTTE, Tél. : 06 62 05 39 22, E-mail : valerie.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 423081793.

Située dans le village prisé de Sorède, à 10min des plages d' Argeles sur Mer et à 20min de l'Espagne, cette grande maison familiale 4 faces de 220 m² offre de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse et chaleureuse à la fois de 67 m² avec son coin cheminée, une cuisine fonctionnelle de 17 m², deux suites parentales au rez de chaussée. Par son escalier en marbre, vous accéderez à une grande chambre de 69 m² carrez (92 m² au sol) avec une salle d'eau et wc. Cette pièce peut être facilement divisée en 3 ou 4 chambres supplémentaires ou laissez libre court à votre imagination. Accessible de la maison, un sous-sol total carrelé de 150 m² complète la maison. À l'extérieur, vous profiterez d' un agréable jardin de 450 m² avec sa cuisine d'été et sa pergola. Les + : Construction de qualité, climatisation réversible, ballon d'eau chaude thermodynamique avec panneaux solaires, environnement calme, vue sur les Albères et emplacement camping car. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer RIBETTE, Tél. : 07 68 27 60 30, E-mail : jennifer.ribette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 921046124.

Iad France - Yoann Duarte vous propose : Villa de 167 m² avec piscine, terrasse et vue montagne sur parcelle de 2000 m². Au cOEur des Albères, découvrez cette villa R + 1 de 167 m² implantée sur une parcelle de 2 000 m² avec piscine, terrasse et superbe vue sur les montagnes. Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux avec une cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain arboré, d'une piscine et d'espaces de détente dans un environnement calme et privilégié. Cette villa de caractère allie confort, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel, à quelques minutes des commodités et des plages de la côte Vermeille. Une opportunité rare à Sorède. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 931799340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Francisse vous propose : 66690 Sorède-Maison de Village avec Terrasses, Balcons et Garage Au cOEur du pittoresque village de Sorède, découvrez cette ravissante maison de village de 70 m² construite en 2012, alliant confort moderne et charme authentique dans un environnement calme. Un bien polyvalent idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire clés en main ou un investissement locatif à forte rentabilité (location saisonnière, gîte ou longue durée). Au rez-de-chaussée : — Entrée accueillante — Première suite parentale avec accès direct à un charmant petit jardin — WC indépendant — Garage fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité Au premier étage : — Belle pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine ouverte — Accès direct à une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air Au deuxième étage : — Seconde suite parentale offrant une totale intimité — Accès à un balcon avec vue imprenable sur la Côte Vermeille au nord — Belle terrasse exposée plein sud L'agencement de la maison a été parfaitement pensé pour préserver l'indépendance de chacun tout en offrant de beaux espaces de convivialité. Les prestations : — Climatisation réversible à chaque étage — Connexion fibre optique — Garage privé Idéalement située à deux pas du centre du village, des commerces et de l'école élémentaire, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché au pied des Albères et à seulement quelques minutes des plages. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Francisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 101739951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Calme absolu, vue sur le Canigou et les Albères, tout proche centre village. Beaux volumes pour cette maison familiale de 211 m² offrant au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie avec son plafond cathédrale et sa double cheminée donnant sur un salon rotonde, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale de 27 m² et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine (coin lecture, sport. ), un bureau et un grenier. Quant à l'extérieur, vous pourrez apprécier la terrasse avec son barbecue, sa piscine (10X6), une cave, un double garage et le local technique équipé d'une douche et wc. Le tout sur un terrain de 1600 m² avec ses arbres fruitiers et son puit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer RIBETTE, Tél. : 07 68 27 60 30, E-mail : jennifer.ribette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 921046124.

En vente uniquement chez SAFTI ! Tout proche du centre village, au calme, dans une petite ruelle de Sorède, cette charmante maison de village dispose de 89 m² habitable composée au rez de chaussée par une entrée coté jardin, une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc. À l' étage vous trouverez trois chambres dont une en enfilade. Une des chambre profite d'une terrasse avec vue sur la rivière. Vous pourrez profiter du climat méditerranéen grâce à son jardin de 284 m² orné d'arbres fruitiers, et porté par le bruit de l' eau. Une cave, une dépendance de 32 m² et un garage complètent l'ensemble. Quelques travaux seront à prévoir. Une maison coup de cœur entre charme et authenticité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer RIBETTE, Tél. : 07 68 27 60 30, E-mail : jennifer.ribette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 921046124.

Iad france - christine carval vous propose : exclusivité maison 2 faces - 99 m² - terrain piscinable une situation privilégiée au calme et jouissant d'une vue époustouflante sur les albères ! Construite en 1977, cette maison deux faces de 99 m² habitables sur un terrain de 325 m², bénéficie d'une double exposition sud-nord. Le rdc distribue une belle entrée avec placard, un grand salon-séjour traversant et très lumineux qui s'ouvre sur une terrasse au sud et une autre au nord, un atout confortable pour se jouer du soleil et de la chaleur. La cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour. Wc indépendant. L'étage s'ouvre sur un palier et comprend deux chambres dont une de 14 m², un dressing, une salle d'eau avec fenêtre et sèche-serviette. Wc indépendants. Une grande véranda orientée plein sud offre un possible salon d'hiver pour des moments privilégiés face à la vue magnifique sur les albères. Prestations de confort : clim, huisseries pvc double vitrage, volets alu électriques, électricité refaite. Les plus : un garage de plus de 14 m² avec espace buanderie, 2 terrasses, 2 jardins avec vues dégagées et sans vis à vis et une cave. Avec quelques travaux de remise au goût du jour, cette maison à l'environnement privilégié, révèlera tout son potentiel et gagnera en élégance comme en valeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur les hauteurs d'argelès-sur-mer, une propriété rare pour vivre autrement, en pleine nature, entre mer et montagne. Espace, calme et potentiel de revenus progressifs. À quelques minutes des plages, des commodités et de la gare, découvrez une propriété pour celles et ceux qui recherchent plus qu'un simple bien : un lieu de vie, de nature et de projets. Implanté sur plus de 3 hectares plats, cette propriété profite d'un cadre privilégié entre mer et montagne : - vue sur une partie de la méditerranée ; - panorama dégagé sur les albères ; - environnement naturel et préservé ; - oliviers, vigne, arbres fruitiers et potager ; - forages ; - dépendances ; - sellerie ; - possibilité d'acquérir la propriété avec ses trois chevaux. Le mas principal développe environ 230 m² et peut s'envisager de plusieurs manières : - comme une grande propriété familiale, idéale pour recevoir plusieurs générations sous le même toit ; - comme un projet de vie évolutif, en habitant une partie du mas et en aménageant progressivement le reste pour créer des revenus locatifs. L'étage constitue aujourd'hui le coeur habitable du mas. Il comprend notamment un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte avec un grand ilot central, trois chambres, une salle de bain, un wc et un balcon filant ouvert sur l'environnement naturel, avec vue mer. Le rez-de-chaussée offre une vraie base de valorisation : volumes existants, accès indépendants possibles, terrasse, baie vitrée et potentiel pour créer un ou plusieurs logements indépendants, gîtes ou meublés de tourisme selon le projet retenu. Les dépendances existantes complètent l'ensemble et ouvrent des perspectives supplémentaires : - changement de destination vers l'habitat à étudier selon autorisations administratives. - création possible de logements complémentaires ; - projet de gîtes ou meublés de tourisme ; - valorisation patrimoniale du bâti existant; le terrain permet également d'imaginer plusieurs usages : - création d'une piscine ; - aire naturelle de tourisme ; - développement de l'activité agricole autour des oliviers et de la vigne ; - potager, arbres fruitiers, chevaux, autres animaux ; - domaine familial nature, entre mer et montagne. Ce mas n'est pas une propriété standard clé en main. C'est un lieu à révéler, avec des travaux à prévoir, mais une vraie trajectoire possible : s'installer, rénover par étapes, créer des revenus, valoriser le foncier et construire un projet de vie en pleine nature, proche de tout, entre méditerranée et albères. Dossier complet disponible : potentiel locatif documenté et chiffrage de travaux par phases, diagnostics, dpe actualisé, assainissement, forages, éléments techniques. Dpe d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent flouret, au 06 03 21 60 83 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent flouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 530 074 574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455409 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Clément Laur (06 29 35 31 63) vous propose : À Laroque-des-Albères, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette villa méditerranéenne 4 faces située entre mer et montagne. Implantée sur un terrain agréable, la maison offre de beaux volumes, une belle luminosité et une vue dégagée sur les Pyrénées. Elle se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante et de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine ainsi qu'un bois privatif. Un garage d'environ 60 m² environ complète l'ensemble et offre un espace de stationnement, de rangement ou d'atelier. Pour le confort au quotidien, la villa est équipée d'une climatisation réversible, d'une cheminée avec insert et bénéficie d'une bonne isolation. Située à quelques minutes des plages, de Collioure, d'Argelès-sur-Mer, Perpignan et de la frontière espagnole, cette propriété profite d'un emplacement au cOEur des Albères. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Laur EI (ID 85962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Laroque-des-Albères, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité avec la nature, découvrez cette agréable maison de plain-pied (121 m² + 29 m² de surface utile) en quatre faces implantée sur un terrain arboré de plus de 2 800 m², sans vis-à-vis. Située au pied du massif des Albères, à quelques minutes des commerces du village, entre mer et montagne, Laroque-des-Albères offre un cadre de vie recherché, alliant authenticité catalane, douceur de vivre et accès rapide à Argelès-sur-Mer, Collioure et à l'Espagne. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses beaux volumes et son plafond cathédrale qui apporte une agréable sensation d'espace. Les larges baies vitrées orientées plein sud offrent une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur le massif des Albères, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, favorisant convivialité et fonctionnalité. La partie nuit comprend un bureau, quatre chambres, dont trois disposent chacune de leur salle d'eau et WC privatifs. Une quatrième salle d'eau avec WC complète l'ensemble. À l'extérieur, le vaste terrain permet de profiter d'une piscine 8 * 4, du calme, de la végétation et de nombreux espaces de détente, tout en préservant une belle intimité. La maison bénéficie également d'équipements appréciables : climatisation réversible gainable et splits, installation photovoltaïque de 9 kW, ballon thermodynamique, menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques. Une propriété idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'accueil, dans l'un des secteurs les plus recherchés des Albères. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 06 33 73 09 57, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910672716.

Ce Mas ancien situé entre Racou et le village d'Argelès sur Mer et à 7 minutes de Collioure en voiture, ne fera que vous charmer dès votre arrivée, par sa situation et son cadre idyllique. Située dans un endroit arboré, au calme et sans vis à vis, cette maison 4 faces rénovée avec goût offre de belles pièces avec un séjour spacieux très agréable, 5 chambres dont une dans le T2 indépendant attenant à la maison, des terrasses et un jardin avec arbres fruitiers et autres. À proximité des plages, des commerces et du Port, cette magnifique propriété offre 163 m² habitables sur un terrain de 2275 m² avec piscine, dépendance et ateliers. Une véranda avec son coin barbecue, son espace buanderie et sa terrasse complète l'arrière de la maison, offrant un lieu chaleureux et cosy pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Un endroit paisible et plein de charme pour venir se ressourcer ou vivre une vie tranquille toute l'année. Vous l'aurez compris, ce bien est idéal pour y vivre à l'année ou pour une résidence secondaire et pour y accueillir une grande famille, des amis ou encore pour y louer pour investissement. N'hésitez plus et contactez-moi pour venir visiter ce bien d'exception ! 06 85 75 69 53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 669 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, E-mail : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509085213.

Iad france - erika noëll vous propose : villa 4 faces • piscine • dépendance • vue albères dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa 4 faces d'environ 130 m² habitables, construite en 1984, sur une belle parcelle arborée d'environ 1 200 m² avec superbe vue sur le massif des albères. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'une véranda. À l'extérieur, profitez d'une piscine sécurisée, d'un vaste jardin et d'une dépendance d'environ 25 m² offrant de nombreuses possibilités. les atouts : - vue exceptionnelle sur les alberes - villa 4 faces - terrain de 1 200 m² - piscine avec abri - dépendance de 25 m² - 3 chambres + bureau - véranda - forage - plusieurs stationnements sur la parcelle - secteur calme et verdoyant un bien rare offrant espace, confort et qualité de vie au pied des albères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika noëll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 538911975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sébastien devaux vous propose : - saint andre - maison 3 faces - t4 - 119 m² - piscine garage - studio independant - dans un quartier calme et arboré découvrez cette villa de 119 m² sur une belle parcelle de 800 m². Elle dispose d'un beau et lumineux séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Une terrasse avec vue sur les albères complète ce niveau. Un escalier mène à la partie inférieure de la maison qui propose un bel espace de rangement avec buanderie et un garage avec porte motorisée. Un studio avec son entrée indépendante complète l'habitation et peut représenter un potentiel locatif intéressant. Côté jardin, vous serez séduits par ce bel extérieur avec sa piscine sans vis à vis, une belle cuisine d'été avec salon et barbecue ainsi qu'un terrain attenant et en partie constructible ou qui peut faire office de potager. Un container a été installé sur cette parcelle pour faire office de rangement. Belles prestations : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, forage etc. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations sébastien devaux votre conseiller et manager immobilier de saint andré et alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 504418666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurore Francisse vous propose : Villa à Saint-André (66690) Maison entourée d'un jardin sans vis-à-vis, avec 3 chambres dont deux au rez- de -chaussé, et 1 garage. Située dans un environnement calme et recherché, au cOEur d’un lotissement paisible et à proximité immédiate du centre du village, des écoles et de toutes les commodités, cette maison traditionnelle 4 faces d'une surface habitable de 119 m² sur un terrain de 600 m², bénéficie d’un cadre de vie agréable grâce à son jardin révélant une superbe vue sur les montagnes, et à ses deux terrasses propices à la détente. Elle se compose : Au rez- de -chaussée, d’un séjour lumineux de 45 m² avec un feu ouvert et d’une cuisine indépendante équipée, tous deux ayant un accès direct au jardin, de 2 chambres et d’une salle de bain, A l’étage, d'une mezzanine de 11 m² pouvant faire office de bureau ou d'espace détente et d'une suite parentale avec salle de bain. Une cave, une buanderie et un garage vous offrent de nombreuses possibilités de rangement. Cette maison allie confort, fonctionnalité et tranquillité, idéale pour une famille, en résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Francisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 101739951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité sur les hauteurs d'argelès-sur-mer, une opportunité rare pour créer une propriété méditerranéenne haut de gamme, en pleine nature, au calme, tout en restant proche des plages, de la gare et des commodités. Ici, l'intérêt ne se limite pas au bâti existant. L'opportunité réside d'abord dans l'emplacement : plus de 3 hectares plats, une vue sur une partie de la méditerranée, un panorama dégagé sur les albères, des oliviers, de la vigne, des dépendances et un environnement naturel difficilement reproductible. Le mas offre aujourd'hui une base solide d'environ 250 m², avec un étage habitable, un rez-de-chaussée à restructurer, des volumes existants et plusieurs dépendances. L'ensemble permet d'imaginer une transformation architecturale forte, sans repartir d'une page blanche. L'idée du projet : créer, à votre image, un mas catalan premium pensé pour l'art de vivre méditerranéen. Le projet peut notamment consister à : - repositionner les pièces de vie au rez-de-chaussée ; - ouvrir les espaces vers la terrasse, la piscine et le jardin ; - créer une grande pièce de vie dedans / dehors ; - aménager une cuisine extérieure, un espace barbecue et une pergola ; - travailler les façades, les matériaux et l'isolation ; - moderniser les intérieurs ; - valoriser les vues vers la mer, les vignes et le massif des albères ; - composer une propriété familiale haut de gamme, au calme, sur un grand terrain. Prix d'acquisition : 695 000 euros enveloppe travaux indicative : environ 300 000 à 350 000 euros projet global indicatif : autour de 1,05 m euros ce bien s'adresse à un acquéreur qui souhaite prendre le temps de concevoir un projet sur mesure, avec architecte et maître d'oeuvre, pour créer une propriété à son image sur un emplacement rare. Ce type d'environnement devient difficile à trouver : du terrain, de la vue, du calme, de l'espace, une vraie distance avec le voisinage, tout en restant à quelques minutes du littoral et des commodités. Dossier de projection disponible sur demande : visuel d'inspiration après travaux, enveloppe budgétaire indicative, diagnostics, dpe actualisé, assainissement, forages et éléments techniques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent flouret, au 06 03 21 60 83 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com. Non soumis à l'affichage du dpe selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent flouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 530 074 574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455413 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -.

Uniquement chez propriétés privées, plain-pied avec vue montagnes ! Découvrez cette charmante maison indépendante (4 faces) d'environ 100 m², idéalement située dans un écran de verdure calme et recherché, à deux pas du village. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 500 m², elle offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux : * côté jour : un salon / séjour lumineux avec cheminée insert et une cuisine indépendante entièrement équipée. Côté nuit : 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne avec wc, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un wc indépendant. Le confort en plus : climatisation réversible et un garage isolé / carrelé. * les extérieurs profitez d'une vue dégagée sur les montagnes grâce à deux terrasses : l'une ouverte pour les bains de soleil, l'autre couverte pour vos repas à l'ombre. Ce bien est présenté au prix de 415.000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1546 euros et 2092 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie juranville, au 07 68 67 36 40 ou, par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie juranville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 793664145 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454311 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie juranville (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 793664145 -.

Iad France - Cyril Bacqueville vous propose : * Opportunité Exceptionnelle : Maison dans une résidence en copropriété à Argeles sur mer * Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de cette maison, qui se compose d'un salon lumineux, d'une chambre cosy, d'une salle d'eau moderne et d'un WC. De plus, une mezzanine offre un espace supplémentaire, idéal pour créer un coin bureau ou un espace de détente. Le salon s'ouvre sur une charmante terrasse où vous pourrez profiter des douces soirées d'été en toute intimité. Le jardin, entretenu avec soin, est parfait pour partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement pour vous détendre au grand air. Cette maison bénéficie de tout le confort nécessaire avec la climatisation, du système de chauffage réversible. Un parking privatif est également à votre disposition pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Les expositions multiples offrent une belle luminosité à l'intérieur de la maison, et le quartier calme assure une qualité de vie paisible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour rendre cette maison encore plus accueillante et chaleureuse à votre goût. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Argeles-sur-mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bacqueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909902439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Moritz vous propose : À Saint-André, villa T8 et ses 2 appartements T3, dans un quartier recherché et au calme, découvrez cette propriété d’architecte aux volumes rares, développant 364 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 1 332 m². Construite en 2015 avec des matériaux de qualité, cette villa contemporaine se distingue par son architecture élégante, sa luminosité omniprésente et son agencement pensé pour le confort de vie. La propriété se compose d’une habitation principale de type T8 ainsi que de deux appartements T3 indépendants à l’étage, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, activité de location saisonnière ou annuelle, accueil intergénérationnel ou activité professionnelle. La partie principale propose de généreux espaces de vie avec : • deux vastes salons, • une salle à manger spacieuse et conviviale, • une cuisine équipée volumineuse, • plusieurs suites et espaces nuit, • ainsi que des prestations modernes et confortables. Les deux T3 disposent chacun de : • deux chambres, • une cuisine équipée, • un espace de vie lumineux, • une terrasse privative. Au total, la propriété offre : • 14 pièces, • 5 salles d’eau, • 8 WC, dont 5 WC attitrés à 5 chambres • 3 cuisines équipées. Entièrement de plain-pied pour la maison principale, elle bénéficie également d’un accès PMR, d’une climatisation gainable, ainsi que d’un interphone avec caméra. À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace piscine, d’une terrasse ensoleillée exposée plein sud et d’un parking privatif dans un environnement calme. Grâce à sa configuration, ses volumes et ses accès indépendants, ce bien peut également convenir à un projet de maison d’accueil pour seniors, de gîtes, maison d’hôtes ou activité para-hôtelière. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance contemporaine, confort moderne et fort potentiel d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 805239175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied située au calme dans un quartier résidentiel à argelès-sur-mer. Maison entièrement rénovée récemment. Aucuns travaux à prévoir. Elle se compose d'une pièce de vie ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et d'un wc séparé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une double exposition, d'une spacieuse terrasse demandant peu d'entretien et d'un abri de jardin. Un garage d'environ 15 m² vient compléter ce bien. Vous l'avez compris, cette maison de plain pied, possède tous les atouts pour vivre à argelès-sur-mer : proche des commodités, quartier recherché, plain pied, 3 chambres, grande terrasse, abri de jardin, au calme, garage + 1 place de stationnement, extérieur sans entretien. Attention, cette maison entièrement rénovée, fonctionnelle et confortable séduira uniquement des acquéreurs à son image ! Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose. Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - sophie doyen - conseillère en immobilier engagée à argelès-sur-mer et ses alentours. Prix : 287 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : en cours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez doyen sophie, au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de doyen sophie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 424729 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Valentin Sarron vous propose : Maison traditionnelle d'environ 187 m², édifiée sur un terrain de plus de 1800 m², au cOEur du village de Saint-André (66), à seulement 5 minutes d'Argeles sur Mer et 25 minutes de l'Espagne. Construite en 1982, cette propriété bien entretenue est répartie sur 2 étages, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Vous accédez à l'étage par une vaste pièce pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeu. Deux chambres supplémentaires, un bureau avec placard, pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de d'eau avec WC et un rangement complètent ce niveau. Côté extérieur, vous découvrirez un jardin paysager de plus de 1600 m² offrant un espace verdoyant pour se détendre en famille ou entre amis. Une grande terrasse, donnant sur une annexe climatisée, vous permet de profiter idéalement des beaux jours. * Les atouts de cette propriété : - beaux volumes et terrain à deux pas des commodités. - matériaux de qualité. - climatisation réversible. - cheminée avec insert. - garage double Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités, des axes de transport et des écoles. Vidéo immersive sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 433000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Sarron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 934889601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré au centre d'argelès-sur-mer ! Vous recherchez le charme de l'ancien sans renoncer au confort moderne ? En exclusivité avec optimhome immobilier, découvrez cette magnifique maison de village rénovée située au centre historique d'argelès-sur-mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité et le caractère des lieux : un séjour avec pierres apparentes, une grande cuisine conviviale pensée pour les moments en famille. Les atouts de ce bien rare : performance énergétique optimale dpe classé c espace nuit : 3 chambres spacieuses et lumineuses avec climatisation réversible salle de bain xxl : équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'une double vasque et d'un wc (plus un second wc indépendant). Extérieur privilégié : un patio / jardin intime, véritable cocon à l'abri des regards pour vos repas en plein air. Un emplacement stratégique : ne laissez pas passer ce bien unique sur le marché immobilier d'argelès-sur-mer. Faites tout à pied ! La maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces du village, les écoles et la gare d'argelès-sur-mer (idéal pour les activités ou les voyageurs). Ce bien rare combinant cachet de l'ancien, patio extérieur et excellent dpe (c) n'attend que vous. Idéal famille ou résidence secondaire. Organisons votre visite et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez line monnier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°498 733 724 greffe de perpignan) 07 83 99 17 71 (réf. 610979 ).

Iad France - Yoann Duarte vous propose : Maison de village avec terrasse et garage à vendre – Argelès-sur-Mer (66700) – 80 m² À vendre à Argelès-sur-Mer, au cOEur du village historique, découvrez cette charmante maison de village de 80 m² habitables, répartie sur 4 niveaux, offrant une terrasse, un garage et de beaux volumes. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif à quelques minutes des plages et des commerces. Située dans une rue calme et pleine de charme, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché au sein du vieux village d'Argelès-sur-Mer. -Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. -Au premier étage, un espace nuit composé d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau entièrement rénovée. -Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un palier pouvant être aménagé en espace de rangement. -En sous-sol, la maison dispose d'une buanderie, d'un second WC, d'une salle d'eau ainsi que d'un garage avec accès direct sur la ruelle, un véritable atout dans le centre du village. - Les huisseries en bois et PVC avec double vitrage -Chauffage par radiateurs électriques A proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services À quelques minutes des plages, du port et des montagnes des Albères Cette maison séduira les amateurs du charme de l'ancien souhaitant profiter d'un cadre de vie authentique entre mer et montagne. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de village à Argelès-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 192035 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 6965 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 931799340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite propriétés privées. Rare sur le marché, villa au calme, avec pour seuls voisins la nature et les montagnes ! Sur la commune de laroque des albères, nichée sur un vaste terrain de près de 3000 m² entouré de vignes, venez découvrir cette villa de plus de 207 m² qui offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les albères et le canigou. Ses caractéristiques : rez-de-chaussée : * un grand garage de 90 m², * un t2 indépendant et un bureau, idéaux pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. À l'étage : * 4 chambres, * 1 dressing, * une salle de bain / douche, * un salon spacieux et chaleureux avec cheminée, * une cuisine semi ouverte sur le salon et la véranda * un wc indépendant. Extérieur : * piscine 5x9 avec bâche sécurisée, ses atouts : * parcelle arborée, * solarium, * appentis, * puit. Construite en 1999, la maison est à rafraîchir légèrement mais offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme. Disponible pour organiser des visites en journée, en soirée ou le week-end, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette villa d'exception. Prix 473.000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus. Dpe : b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1801 euros et 2437 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie juranville, au 07 68 67 36 40 ou, par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie juranville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 793664145 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457646 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie juranville (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 793664145 -.