Maison avec cheminée à vendre en Saône-et-Loire (71)

Située Charnay lès Macon, Flacé (71000), cette jolie maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que l'hôpital et la polyclinique. Ce secteur résidentiel offre un cadre de vie paisible et pratique pour une famille. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain de 986 m² parfaitement entretenu. On y trouve une terrasse accueillante, un abri voiture, un local indépendant et un jardin clos par un portail motorisé. L'espace extérieur est idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 138 m² propose un agencement optimal avec ses 6 pièces, dont 4 chambres lumineuses. Vous découvrirez un salon chaleureux, un séjour convivial, une salle de bain moderne, 2 toilettes pratiques, une buanderie fonctionnelle, une pompe à chaleur pour le confort, un plancher chauffant pour la douceur, une cheminée avec insert pour les soirées cosy. Construite en 2006, cette maison climatisée et équipée de la fibre offre un cadre de vie contemporain et confortable pour ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel DUBOIS, Tél. : 07 86 60 24 60, E-mail : daniel.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 793952839.

Iad France - Dragan Kocanovic vous propose : Maison de campagne (1998) située à Curgy, de 160 m² habitables avec activitée de chambres d’hôtes. Un havre de paix. Intimité totale en bout de chemin sans issue. En pleine campagne sans isolement : Autun à 5 minutes (6 km), avec tous commerces et services, entre le Morvan et le vignoble. À Curgy : café, dépôt de pain, école. Terrain de 6000 m² avec serre en permaculture, ruisseau, étang et lavoir alimenté par une source. À Curgy, dans un endroit calme et paisible, cette superbe demeure n'attend que vous La maison principale Au rez-de-chaussée, de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, un séjour de 27 m² avec insert, portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine fonctionnelle. Le couloir desservant deux chambres de 11 m² chacune, toutes deux avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin, chacune équipée de 4 placards intégrés. Salle de bains avec baignoire. WC séparé. Au premier étage, avec entrée indépendante sur le côté de la maison, séparée par une porte intérieure créant un accès privatif. Espace séjour de 16 m² en mezzanine, salle de bain avec WC, deux chambres de 26 et 20 m². Au sous-sol, accessible depuis l’arrière de la maison, un grand garage-cave et atelier, WC, douche et cuisine La tiny house : Un espace séjour de 9 m² et coin sommeil de 9 m². Extérieur Terrain de 6000 m² en permaculture avec forêt nourricière nouvellement aménagée, mandala en son centre, divers arbres fruitiers et arbustes, bordures de plantes ornementales. Serre de 35 m² entourée d’arbres fruitiers. Ancien lavoir du village : bassin en béton de 6 x 3 mètres alimenté par une source active même en été, équipé de 2 pompes et d’un réseau de tuyaux pour l’arrosage. Ruisseau traversant la propriété avec petit étang. Dépendances : carport de 3 x 6,50m pour camping-car (hauteur 3m), carport de 27 m² pour 2 voitures (hauteur 2,70m), stockage de bois de 10 m², remise à outils de 10 m². Construction 1998, bon état général. Rénové et isolé en 2022. Fenêtres et portes double vitrage. Chauffage : insert, poêle et radiateurs électriques dans les chambres. Tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dragan Kocanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 918496365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien rare à Charnay-lès-Mâcon ! À proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles et de l'hôpital, découvrez cette agréable maison familiale située dans un environnement pratique et recherché. Édifiée sur deux niveaux, elle est implantée sur un beau terrain clos et arboré d'environ 550 m², offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours, en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur et donnant directement accès à une terrasse carrelée. Un espace convivial et agréable au quotidien. La cuisine spacieuse, fonctionnelle et elle aussi tournée vers la terrasse, bénéficie d'un accès pratique au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, d'un garage ainsi que d'un auvent permettant de stationner un véhicule ou pour ceux qui ont besoin d'espace de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. Cette maison offre ainsi un cadre de vie agréable, avec des espaces extérieurs appréciables et une situation particulièrement pratique, à proximité des commodités de Charnay-lès-Mâcon et de Mâcon. Une maison à découvrir sans tarder pour profiter pleinement de son potentiel et de son emplacement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 277 556 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne LOBREAU Entrepreneur Individuel 06 83 40 84 07 - Réf. 964281.

Nouveauté à Mouthier-en-Bresse ! Je vous propose de découvrir cette charmante maison de caractère datant des années 1850, offrant environ 180 m² habitables, avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une grande cuisine aménagée de 37 m², ouverte sur un agréable séjour de 35 m² dont les travaux ont commencé. Vous trouverez également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une particulièrement spacieuse de plus de 30 m², ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo. et une buanderie ? Côté confort, la maison dispose de fenêtres en double vitrage bois et PVC, d'un chauffage associant poêle à bois, poêle à pellets et climatisation réversible, permettant de profiter d'un confort adapté en toute saison. Autre atout important : l'assainissement est conforme et aucun gros travaux n'est à prévoir. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, avec notamment une grange d'environ 23 m² et un atelier de 15 m². Les + de cette propriété Environ 180 m² habitables 4 chambres Grande cuisine aménagée de 37 m² Séjour de 35 m² Salle de bains avec baignoire balnéo Double vitrage bois et PVC Poêle à bois Poêle à pellets Climatisation réversible Assainissement conforme Pas de gros travaux à prévoir Grange et atelier Jardin Maison de caractère avec de beaux volumes Un accompagnement pour votre financement Je peux également vous mettre en relation avec un partenaire financier qui pourra réaliser gratuitement une simulation de votre capacité de financement. Si vous le souhaitez, il pourra ensuite vous accompagner dans vos démarches et dans la recherche de votre financement, afin de vous permettre d'avancer sereinement dans votre acquisition. N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette belle propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 368 575 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Yannick CURREAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 88 33 09 - Réf. 966383.

Exclusivite ! C'est à 15 min de cluny, 30 min de macon, 1 heure de lyon que vous trouverez cette ravissante maison de village au coeur de bourg avec tous ses commerces (boucherie, boulangerie, supérette, pharmacie et services, poste, médecin et son animation du jeudi matin. Un grand hall dessert le séjour- salon de 46 m² avec sa cheminée insert, très lumineux avec de grandes baies vitrées équipées de volets solaires. Grande cuisine donnant sur la véranda et le jardin, cellier et cave semi-enterrée. Salle d'eau avec wc séparé. En demi étage : 2 chambres confortables, salle d'eau et wc. En étage chambre et bureau pouvant faire une 4 ième chambre, salle d'eau. Diverses dépendances faites d'un atelier et de réserves. Grand garage double de 53 m² avec un grenier au dessus pouvant être aménagé; maison confortable pouvant recevoir une grande famille avec ses 4 chambres et 3 salles d'eau; de nombreux travaux ont été réalisés en 2022 : électricité, isolation des combles, baies vitrées double vitrage, volets solaires, isolation du planche séjour. À voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lucien bouillon-renaud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 526 766 greffe de chalon sur saone) 06 08 62 50 84 (réf. 614237 ).

Autun Maison de 160 m² sur deux niveaux, 4 pièces, 2 chambres, séjour de 32 m² avec cheminée insert. Terrain de 637 m² avec bassin à poissons. Chauffage pompe à chaleur air / eau. Toiture neuve. Stationnement privatif. Cave, atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Et si votre prochain projet de vie commençait ici. À quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison individuelle vous offre un privilège rare : profiter de la vie de quartier tout en retrouvant le calme une fois le portail franchi. Derrière ses murs se cache, une maison pleine de potentiel prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. Quelques travaux d'embellissement permettront de relever tout son charme et de la façonner à votre image. D'une configuration fonctionnelle, elle se compose de 4 pièces, de deux salles d'eau, ainsi que d'un sous-sol aménagé et un offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Vous apprécierez également sa cave, idéale pour le stockage ou les amateurs du vin. Côté dépendances rit ne manque : garage, atelier pour les passionnés de bricolage ou les activités créatives, ainsi qu'un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 540 m² constitue un agréable écrin de verdure ou imaginer une terrasse conviviale. Cette maison séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre de vie agréable qu'un acquéreur désireux de valoriser un bien grâce à quelques travaux de rénovation esthétique. Les points forts : Emplacement recherché à Charnay-lès-Mâcon. Environnement calme, proche de tous les commerces et de la gare TGV. Maison individuelle de 4 pièces. Deux salles d'eau. Sous-sol et Cave. Garage, atelier et nombreux espaces de rangement. Terrain clos. Un beau potentiel de valorisation après quelques travaux d'embellissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Petya GIROD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 434 537 Greffe de MACON) 06 08 41 78 45 (réf. 612351 ).

Jean-Paul Bernard, agent indépendant immobilier Capifrance luxe & prestige vous présente cette maison sur un joli terrain clos de 2 747 m², située dans la première couronne de Chalon-sur-Saône, dans le village de la Charmée. Un véritable havre de paix, au calme, tout en bénéficiant d'un arrêt de bus à seulement 10 mètres du portail. ​Des espaces de vie lumineux et de grand confort Érigée sur un sous-sol aménagé, cette maison saine et parfaitement entretenue s'ouvre à l'étage sur une belle pièce de vie avec salon-séjour de près de 45 m², sublimée par une cuisine ouverte récente au design épuré de 11,40 m². Cet ensemble baigné de lumière naturelle forme un espace convivial idéal. Le niveau principal accueille également trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. ​Un sous-sol aménagé pensé pour le bien-être Le rez-de-jardin propose des prestations complémentaires très appréciables : ​Espace détente : Une suite supplémentaire avec chambre, salle d'eau, WC et un emplacement réservé pour installer un jacuzzi. ​Services & rangements : Une vaste buanderie / lingerie de 11 m², une chaufferie de 15 m², un atelier et une pièce aveugle polyvalente. ​Un extérieur conjuguant entre détente et nature, Le parc arboré offre un cadre intimiste parfaitement aménagé : ​Espace aquatique : Une grande piscine de 12 x 6,5 m (profondeur 1,30 m à 1,40 m, traitement au chlore) avec, à proximité immédiate, un abri piscine de 16 m² et un petit local accueillant une machinerie de très bonne qualité. ​Terrasses & stationnement : Plusieurs terrasses sur différents niveaux avec stores bannes pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un abri couvert de 30 m² pouvant accueillir deux véhicules. ​Prestations techniques de qualité Classée en DPE C, la maison offre une excellente performance énergétique : pompe à chaleur air / eau récente et huisseries en aluminium de bonne qualité assurant un confort au quotidien. ​Une opportunité idéale pour allier la sérénité de la campagne châlonnaise et la proximité immédiate de la ville. ​N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf. 966453.

La roche vineuse, au cœur de cette commune idéalement située entre macon et cluny, commune avec écoles, commerces, vie associative, culturelle et sportive, venez découvrir cette authentique maison en pierres. Vous serez séduit par son caractére, le cachet de l'ancien, son potentiel d'aménagement, sa possibilité de séparation en deux logements avec accès et terrains indépendants. Cette maison est constituée de quatre chambres, un bureau, cuisine, salle à manger, séjour, salle d'eau, salle de bain et wc. Le terrain de 935 m² est arboré et fermé. Trois caves, un atelier, un garage, un préau et une dépendance attenante complétent ce bien. Chauffage fioul, cheminée et convecteurs électriques. Eaux usées reliées au réseau du tout à l'égout. La roche vineuse est un lieu de départ ideal pour découvrir le patrimoine, la gastronomie, les paysages de la bourgogen sud. Départ ausii pour les randonnées pèdestre et vélo. Monreseau-immo. Com - bonnot gilbert - 06 88 26 97 88 - g.bonnot@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 811 897 024 - honoraires à la charge du vendeur.

Cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 300 m² habitables et s'étend sur un vaste terrain d'environ 5 hectares à Saint-Martin-en-Bresse. Érigée en 2024 et bien entretenue, elle propose une ambiance chaleureuse grâce à son parquet, son poêle à bois et sa cheminée, le tout dans un cadre de tranquillité rare, avec vue dégagée sur la campagne environnante. Le terrain, entièrement clôturé, offre un sentiment d'espace et de liberté particulièrement appréciable, avec un véritable esprit de propriété privée. L'organisation intérieure se répartit sur deux niveaux, avec un séjour convivial, une salle à manger distincte et une cuisine séparée qui permet de conserver un espace de vie calme et ordonné. Les trois chambres, complétées par une salle de bain et des toilettes séparées, offrent un confort de vie adapté aussi bien à une famille qu'à un projet d'accueil. Les rangements sont facilités par la présence de placards intégrés, d'un cellier et d'un espace de stockage supplémentaire. Cette maison bénéficie également la possibilité de continuer à être utilisé comme bâtiment ERP pour animation diverses et variées le bien et l'endroit sont bien situé pour cela. Il y a un sous-sol d'environ 60 m², idéal pour entreposer, aménager un atelier ou organiser le stationnement de véhicules. Un grand garage vient compléter l'ensemble et répond aux besoins de stationnement et de stockage, d'autant que de nombreuses places de parking extérieures sont disponibles sur la propriété. La fibre optique permet de concilier ce cadre bucolique avec les usages numériques quotidiens. Le terrain d'environ 5,5 hectares constitue un atout majeur du bien. Entièrement clôturé et doté d'un ponton, il se prête particulièrement bien à la présence de chevaux ou d'animaux, à des activités de plein air et à un mode de vie tourné vers la nature. La terrasse invite à profiter pleinement des extérieurs, tandis que le four à pain apporte une touche de caractère et de convivialité, idéale pour des moments partagés en famille ou entre amis avec son dortoir à 6 places. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, avec un grenier aménageable qui laisse entrevoir un potentiel supplémentaire selon les projets de chacun. L'ensemble compose un lieu singulier, au charme discret, pour celles et ceux qui recherchent avant tout le calme, l'espace et un environnement préservé. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : bois et électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment les contrôles portant sur l'urbanisme, les servitudes ou la situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services officiels Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une démarche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de prendre une décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de campagne rénovée avec vue dégagé au calme. Charme de l'ancien et confort contemporain se rencontrent dans cette maison indépendante sans vis-à-vis de 135 m², implantée sur un terrain de 1 800 m² au cœur d'un environnement verdoyant et paisible dans un petit village de 170 âmes. Au rez-de-chaussée : Cuisine : 38 m², moderne, équipée et conviviale, dotée d'un îlot central et complétée par un cellier attenant. Salon : 28 m², traversant et baigné de lumière, agrémenté d'un insert à bois design. Commodités : WC indépendants. Au premier étage : Suite parentale : avec dressing et douche privative. Seconde chambre : environ 12 m², lumineuse. Espace palier : ouvrant sur un balconnet avec porte-fenêtre et vue dégagée sur les champs. Salle d'eau familiale : vaste pièce comprenant double vasque, douche à l'italienne, bidet et WC. Au deuxième étage : Troisième chambre : environ 15 m² mansardés avec Velux. Combles à finaliser : environ 30 m² exploitables (possibilité d'une 4ᵉ chambre, salle de jeux ou salon TV). Extérieurs et dépendances : Dépendances : cave, garage et double hangar offrant une belle hauteur sous toiture (fort potentiel d'aménagement). Terrain : 1 800 m² comprenant une cour gravillonnée, un espace verger (pommiers, poiriers, pruniers, pêchers, noisetier, cerisier) et un jardin plat ouvert sur les forêts environnantes. 7 minutes de la RCEA 1h15 de Lyon 28 minutes gare de Mâcon Loché. Technique et prestations : Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 514 € - Énergie : DPE classé D. - Isolation & menuiseries : fenêtres et portes PVC double vitrage. LES PLUS : - Chauffage & Eau chaude : insert / chaudière / cheminée bois avec tourne broche électrique dans le salon pour chauffage et eau sanitaire (cumulus dans la cave de 2000 lt plus bain marie 200 lt pour l'eau sanitaire. Le cumulus arrive à 90° pour une tenue moyenne de 2 jours. Relais gaz en cuve enterrée pour l'eau chaude en été et pour la cuisine. Facture d'électricité très faible. Prédisposition conduits entre le toit et la cave pour panneaux solaires électriques ou thermiques. Un puits dessert le jardin et les WC. Assainissement individuel aux roseaux. (Aucun frais de vidange de phosse septique, entretien 1 fois par an). Accès et transport : 6 minutes de la RCEA 01 h. 15 de Lyon 28 minutes de la gare SNCF Mâcon Loché Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments transmis au moment de la mise en ligne et sont communiquées à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Grury (71760) domaine agricole avec étang, entouré de 37 hectares de terres attenantes. La maison, offrant 132 m² habitables de plain-pied, s'ouvre par une véranda d'entrée, suivie d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'un salon avec cheminée, de trois chambres, d'une salle de bain, wc, cellier et chaufferie. Les combles, d'une surface équivalente, offrent un beau potentiel d'aménagement. Le domaine comprend également plusieurs bâtiments : une dépendance attenante à charpente métallique, composée d'un garage communicant avec l'habitation, d'une zone atelier / stockage, ainsi qu'un appentis dédié au stockage de la paille. Une stabulation de 360 m². Une ancienne maison en pierre réhabilitée en atelier, une grange en pierre de 180 m², communicante avec la stabulation. De petites dépendances complémentaires et un bâtiment de stockage d'environ 110 m², situé en bordure de route. L'ensemble est sublimé par un étang d'environ 40 ares, équipé d'un système de vidange et bordé d'une cabane sur dalle, toiture bac acier de 2019. Un véritable refuge où se mêlent calme absolu, paysages préservés et moments précieux en famille ou entre amis. Les prés et terres sont actuellement loués dans le cadre d'un bail rural courant jusqu'en 2030, pour un loyer annuel de 6 206,20 euros en 2024. L'objectif est de maintenir le fermier en place. Fenêtres double vitrage et survitrage, cheminée, chaudière bois et chaudière fioul, fosse septique. Prix de vente : 330 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe [f ges [d] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970 et 4080 euros indexées années 2021, logement à consommation énergétique excessive classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel roux, au 06 20 84 97 70 ou, par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 852 951 961 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461940 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 - jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale rénovée – 8 pièces – proche pierre-de-bresse vous recherchez de l'espace, du confort moderne et un cadre de vie paisible ? Découvrez cette spacieuse maison rénovée en 2021, située à proximité de pierre-de-bresse, idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Caractéristiques du bien : surface généreuse & volumes lumineux au rez-de-chaussée : - 2 chambres - 1 suite parentale avec dressing et salle de bain privative - grande pièce de vie d'environ 55 m² avec son poêle, offrant un espace chaleureux et convivial - cuisine séparée aménagée - salle de bain supplémentaire - wc indépendant à l'étage : - palier desservant 3 chambres - wc points forts - rénovation complète en 2021 - huisseries en double vitrage - fenêtres de toit avec volets rigides anti-chaleur solaires - isolation intérieure et extérieure - pompe à chaleur ro (air / eau) pour un confort optimal et des économies d'énergie - jardin clos pour profiter en toute tranquillité - deuxième espace de verdure aménagé (poulailler + piscine hors-sol existante) - garage fermé - petit coin détente aménagé sur l'autre côté de la maison, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité environnement calme, proche des commodités de pierre-de-bresse cette maison allie modernité, confort énergétique et vie au vert. Un lieu où l'on pose ses valises et où l'on savoure l'espace, dedans comme dehors les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 622 317 - greffe de chalon sur saone) magali closel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 68 50 42 - réf. 966871.

Cette semaine, je vous propose cette très jolie maison en pierres et bardage bois, 120 m² de partie habitable, aucun vis à vis, une belle vue, le calme et la sérénité. Une parcelle de 5112 m² de terrain arboré. Une salle à manger / salon de 37 m², avec un accès au balcon / terrasse, très agréable pour un réveil enchanteur sur la belle campagne Bourguignonne. dans cette même pièce, vous pourrez vous essayer au four à pain, pour une cuisson optimale de vos pizzas ! , la cuisine se trouve à la suite et est assez grande pour y manger confortablement. Une grande salle de bains et les wc séparés se trouvent sur le même niveau. Au 1er étage, et 2 ème étage, deux chambres spacieuses, une autre un peu plus petite et un bureau. Pour ceux qui souhaitent agrandir la maison, un espace sur deux niveaux est déjà créé et demande qu'à être terminé à votre goût ! 40 m² à votre guise. Je vais maintenant parler de toutes les dépendances. et là. c'est un bonheur ! . Les passionés du bricolage, les artisans, les entrepreneurs vont être aux anges ! . Un premier bâtiment couvert, mais non fermé, de presque 130 m², un garage ou atelier, avec fonction chaufferie et buanderie de 64 m², un petit cabanon (stockage bois), une belle cave voûtée de 24 m², un appenti de 75 m² sur la 2ème parcelle de terrain et pour finir une cuisine d'été ! . Je crois que cette fois-ci, tout le monde sera ravi ! , j'ai oublié de vous dire que le propriétaire est paysagiste, donc de nombreuses variétés de fleurs et plantes, avec des noms enchanteurs (Ghislaine de Féligonde etc. ),de belles essences d'arbre et un verger à tomber dans les pommes ! . Hors canicule, une jolie marre avec cascade sous vos yeux. Venez donc profitez de ce havre de paix, non loin d'Autun, de Couches, Le Creusot, idéalement placé au coeur de la campagne. quiétude et joie de vivre sont de rigueur pour cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 069 650 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jennifer JACQUET Entrepreneur Individuel 06 63 77 41 18 - Réf. 966831.

Maison familiale rénovée de 165 m² – 4 chambres, possibilité immédiate 6 – Piscine – Sans vis-à-vis – En plein cœur du village Idéalement située en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette magnifique maison entièrement rénovée d'environ 165 m² séduira les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité, ou bien des personnes avec un projet d'habitation + chambres d'hôtes. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, avec un accès direct à une agréable terrasse. Vous profiterez également d'une lumineuse pièce de vie comprenant une salle à manger et un séjour de près de 42 m², agrémenté d'un poêle à granulés récent. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. Grâce à son accès indépendant sur l'extérieur, elle offre la possibilité de créer un logement autonome ou un espace dédié à une activité professionnelle. Une buanderie, un cellier ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'un bac en pierre et de deux sèche-serviettes viennent parfaire le rez-de-chaussée. À l'étage, un bel escalier en bois dessert plusieurs espaces pouvant accueillant actuellement 3 chambres, mais pouvant en accueillir 5 au total sur ce niveau selon vos besoins. Un bureau, une salle de sport et un grenier de plus de 20 m², déjà équipé d'un Velux, offrant un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié, entièrement sans vis-à-vis. Le terrain arboré accueille une piscine avec son dôme (quelques travaux sont à prévoir), un club house rénové avec des équipements récents, ainsi qu'un magnifique bassin, véritable havre de paix, idéal pour partager des repas, se détendre ou profiter des beaux jours. Une dépendance permet d'aménager un atelier ou d'abriter un véhicule. L'ensemble du pourtour de la maison est goudronné, facilitant le stationnement et l'entretien des extérieurs. Prestations de qualité : - Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2023. - Poêle à granulés installé en 2022. - Électricité refaite. - Huisseries en double vitrage imitation bois avec volets roulants électriques. - Velux équipés de stores. - Pergola bioclimatique. - Chaudière Viessmann. - Adoucisseur d'eau installé en 2025. - Puits. - Portail motorisé avec visiophone. Une propriété rare, alliant charme, confort moderne et prestations de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur du village tout en préservant une parfaite intimité. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 622 317 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 68 50 42 - Réf. 965560.

Chauffailles, à 2 pas des commodités, de la gare et des écoles je vous présente cette maison entretenue avec soin de 5 pièces élevée sur sous-sol comprenant, garage, pièce, chaufferie, wc, chambre de 20 m². À l' étage, cuisine équipée, séjour avec cheminée de 25 m², 3 chambres de 7,7 m² 10,5 m² et 11 m², salle de bain avec douche et baignoire, wc. Chauffage central gaz de ville. Terrasse avec accès p. M.R., terrain arboré de 671 m² dans un quartier calme. À découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 198 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc boussand, tél. : 06 08 61 87 50, e-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 503688012.

Iad france - sébastien schoemer vous propose : mussy-sous-dun – maison de campagne – t7 – 168 m² – terrain 1 412 m² – garage – environnement verdoyant au coeur d'un environnement verdoyant et champêtre, découvrez cette maison de caractère d'environ 168 m² habitables avec terrain non attenant de 1 412 m² à mussy-sous-dun. Exposée sud et est, elle bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la campagne et de la nature. Cette maison ancienne propose de beaux volumes et un potentiel très intéressant (la finition des murs est à terminer). Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec cheminée insert pouvant également faire office de chambre, une cuisine indépendante, un wc et plusieurs espaces de rangement. À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Un garage attenant à la maison complète le bien. Le terrain de 1 412 m² situé de l'autre côté d'une petite route très peu passante, dans un environnement calme et verdoyant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente. Côté équipements : la fibre optique est installée, une cheminée insert et une pompe à chaleur réversible ainsi qu'un chauffe eau par panneaux solaires thermiques offrent un confort énergétique et budgétaire. L'isolation de la maison est récente et de qualité. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Un emplacement idéal pour profiter de la campagne tout en restant à proximité des principaux pôles de vie : - chauffailles : 4 km - la clayette : 10 km - charlieu : 18 km - charolles : 29 km - paray-le-monial : 37 km - roanne : 39 km une maison pleine de potentiel, dans un environnement verdoyant, naturel et paisible, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et son cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien schoemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 492515168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Sevrey, cette longère ancienne, réaménagée dans les années 1980, développe 254 m², sur un terrain d'environ 5 000 m². L'habitation compte au total 9 pièces, dont 6 chambres (8 possibles). Ses volumes permettent d'envisager différents usages familiaux ou professionnels, avec des travaux à prévoir pour adapter et valoriser l'ensemble. En bout de longère, une ancienne partie était aménagée en logement indépendant (2 pièces et salle d'eau), elle est à reprendre totalement; elle dispose de sa propre entrée. Elle communique également avec l'habitation principale. Cette configuration peut répondre à un projet familial multigénérationnel, à un espace d'accueil. La propriété comprend également granges, garages, atelier, cave, et d'autres dépendances. Autant d' atouts concrets pour un artisan, un besoin de stockage ou l'exploitation de surfaces complémentaires. La cour permet de manoeuvrer et stationner de nombreux véhicules. Le grand terrain est propice à la réalisation d'un vaste espace potager. Le bien est raccordé à l'assainissement collectif. La commune dispose d'une boulangerie, d'une école avec services périscolaires, d'un bar-tabac et d'une desserte par les bus urbains. L'hypermarché Leclerc (et sa zone commerciale attractive) est tout proche. Et les accès à l'autoroute A6 et la RCEA se trouvent à seulement quelques minutes. Cette propriété, qui nécessite des travaux, s'adresse aux acquéreurs recherchant de la surface, des dépendances et un projet à façonner, à proximité immédiate de Chalon-sur-Saône et des principaux axes de circulation. Elle est proposée au prix de 310 000 €. Visite sur demande au 06 76 99 56 13.

Sur la côte chalonnaise, face au vignoble cette propriété attend ses futurs propriétaires. L'ensemble est typique de la région Bourgogne : une belle bâtisse en pierre datant de 1816 d'environ 150 m² habitables avec un potentiel d'agrandissement, un cuvage de 50 m² au sol pouvant être transformé en habitation, un très joli four à pain fonctionnel, un puits. Cet ensemble est bâti sur un terrain clos et joliment arboré d'environ 2400 m². La maison d'habitation est chauffée par une pompe à chaleur air / eau très récente, un insert au bois dans une cheminée gainée, les huisseries sont en double vitrage PVC. La maison est raccordée au tout à l'égout. Vous prévoirez de faire des travaux de transformation ou d'embellissement pour marier le charme de l'ancien à la modernité et profiterez pleinement de cette demeure bourguignonne dans un cadre verdoyant. C'est un très beau bien, très sain que je vous invite à visiter rapidement en me contactant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 790 380 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Annabelle DUPONT Entrepreneur Individuel 06 58 97 59 82 - Réf. 964851.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne, idéale pour un cadre de vie paisible et agréable. Habitable sur 2 niveaux, elle offre un espace de vie d'environ 98 m². Composée au rez-de-chaussée d'une entrée par un cellier, cabinet de toilette pratique, cuisine équipée avec accès extérieur, parfaite pour vos repas en plein air, un grand séjour / salon d'environ 40 m², lumineux agrémenté d'un insert, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis À l'étage : Un Hall desserve 2 jolies chambres avec parquet en chêne, alliant chaleur et élégance, une salle d'eau entièrement rénovée dans un style tendance, des toilettes séparées pour plus de confort. À l'extérieur : Profitez d'un bel espace comprenant : une terrasse couverte avec un auvent pour vos repas en extérieur, une véranda, parfaite pour se détendre tout en admirant le jardin, un garage spacieux de 27 m², une cour, un terrain arboré et clos avec puits, offrant un espace de verdure agréable. Les menuiseries sont en bois simple virage avec des volets roulants solaires. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et l'insert. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Classement énergétique en D. Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant confort, charme et praticité. N'attendez plus pour venir la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 613644 ).

Iad France - Audrey Provost vous propose : CLESSY – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – 157 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 251 m² À découvrir à Clessy, cette spacieuse maison familiale de 157 m², entièrement rénovée, implantée sur un terrain clos de 1 251 m². Lumineuse, confortable et fonctionnelle, elle offre de beaux volumes et des prestations idéales pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une généreuse pièce de vie où les espaces communiquent harmonieusement. La cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, s'intègre parfaitement au salon et au vaste séjour. Les nombreuses baies vitrées apportent une belle luminosité et permettent un accès direct à la terrasse et au jardin. La maison dispose de 5 chambres, offrant une organisation particulièrement adaptée aux besoins d'une famille : trois chambres de plain-pied, une grande chambre à l'étage ainsi qu'une cinquième chambre aménagée au sous-sol pouvant servir de salle de sport. Deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et d'un environnement agréable, sans vis-à-vis. Le terrain de 1 251 m² bénéficie d'une jolie vue dégagée sur la campagne et le château de Clessy. Les espaces annexes constituent également un véritable atout : sous-sol intégral, plusieurs caves et double garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. Côté équipements, tout a été pensé pour le confort au quotidien : pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée avec insert à bois, VMC, prise pour véhicule électrique et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison rénovée, spacieuse et prête à vivre, offrant confort et tranquillité dans un cadre agréable. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Provost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 991157736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose en EXCLUSIVITE, dans un environnement calme et paisible, sur la commune recherchée de Saint-Léger-sur-Dheune, cette belle maison familiale à étage, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de vie, le tout sur une agréable parcelle 1219 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie conviviale et lumineuse, composée d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger créant un espace chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Un garage vient compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine, idéale comme espace bureau, coin lecture ou salle de jeux, mais également deux grandes chambres de 18 m² chacune ainsi qu' une salle d'eau avec WC. Les travaux de cet étage ont été réalisés en 2021 et bénéficient encore de la garantie décennale, offrant une sécurité supplémentaire aux futurs acquéreurs. Coté confort, la maison est équipée d'une chauffage électrique au sol pour la pièce de vie et de radiateurs pour le coté nuit, ainsi que d'un poêle à bois orientable permettant de diffuser la chaleur dans toute la pièce principale. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels pour tout le rez-de-chaussée. Les velux de l'étage sont équipés de volets roulants électriques et de rideaux coulissants intérieurs. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain entièrement clos et arboré, agrémenté d'une jolie vue dégagée. Une terrasse ombragée avec deux pergolas constitue un espace idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin dispose d'un abri permettant le stockage ainsi que d'une piscine hors-sol semi-enterrée en bois de dimensions 5,50m x 3,80m pour une profondeur de 1,10m. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 777 950 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jessica TOUZOT Entrepreneur Individuel 06 38 21 02 57 - Réf. 966104.

À vendre, maison de caractère avec chambres d’hôtes, tiny house et 6 000 m² de terrain naturel – proche d’Autun Une maison de caractère pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement spacieux et paisible, profiter d’un cadre naturel exceptionnel et disposer en même temps de possibilités de revenus grâce à l’accueil de voyageurs. Cette propriété réunit de manière particulièrement harmonieuse calme, espace, intimité et potentiel locatif. Avec un classement énergétique DPE C et un raccordement au tout-à-l’égout, la maison offre également une base confortable et pratique. Le terrain d’environ 6 000 m², avec son verger-forêt comestible, sa serre, ses arbres fruitiers, sa source naturelle, son ancien lavoir, son ruisseau et son bassin, offre un environnement de vie verdoyant et unique. Située en avant-dernière maison d’un chemin sans issue, la propriété bénéficie d’un calme exceptionnel, tandis qu’Autun, avec ses commerces, restaurants et services, se trouve à seulement environ 6 km. La maison principale, les chambres d’hôtes déclarées et la tiny house indépendante offrent différentes possibilités d’usage personnel, d’accueil familial et de location touristique. La situation entre le Morvan et les vignobles de Bourgogne, à proximité d’Autun, est particulièrement attractive pour les amateurs de randonnée, de vélo, de culture et de gastronomie. La maison principale La maison principale dispose d’un vaste séjour d’environ 27 m² avec cheminée insert et chauffage électrique. La cuisine attenante, fonctionnelle, est équipée d’une cuisinière. L’un des atouts particulièrement agréables du rez-de-chaussée est la liaison directe entre l’intérieur et l’extérieur : le séjour, la cuisine et les deux chambres disposent tous de portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Les espaces de vie sont ainsi en relation étroite avec la nature environnante et permettent de profiter pleinement de la vie en extérieur aux beaux jours. Un couloir central dessert deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés. Ce niveau comprend également une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. Chambres d’hôtes déclarées Le premier étage abrite un appartement indépendant destiné aux hôtes, avec sa propre entrée sur le côté de la maison. Une porte intérieure permet de séparer complètement cette partie de l’habitation principale. L’appartement comprend : une pièce de vie d’environ 12 m²; deux chambres d’environ 16 et 20 m²; une salle de bains avec toilettes. Il offre d’excellentes possibilités pour une activité de chambres d’hôtes, de location saisonnière, de logement familial ou encore de bureau / cabinet professionnel à domicile. À l’arrière de la maison se trouve une grande cave comprenant un garage et un atelier. Elle dispose également de toilettes, d’une douche et d’une cuisine. Ces équipements sont particulièrement adaptés aux occupants de la tiny house ainsi qu’aux voyageurs arrivant en camping-car ou séjournant sous tente. La cave développe une superficie totale d’environ 76 m². Tiny house indépendante Une tiny house indépendante se trouve sur le terrain. Elle est actuellement utilisée et louée comme hébergement pour les voyageurs. Elle comprend : une pièce de vie d’environ 9 m²; un espace nuit d’environ 9 m². Elle offre ainsi plusieurs possibilités pour accueillir des voyageurs et générer des revenus grâce à la location touristique. Un terrain exceptionnel d’environ 6 000 m² Le vaste terrain d’environ 6 000 m² constitue l’un des principaux atouts de cette propriété. La combinaison de nature, d’intimité, d’eau et de permaculture rend cet environnement particulièrement remarquable. Une forêt-jardin comestible a récemment été aménagée avec différents arbres fruitiers et arbustes. Une mandala se trouve au centre, entourée de massifs de plantes ornementales. Une serre d’environ 35 m², entourée d’arbres fruitiers, offre de nombreuses possibilités pour cultiver légumes, herbes aromatiques et autres plantes. Un élément particulièrement original est l’ancien lavoir du village. Le bassin en béton, d’environ 6 x 3 mètres, est alimenté par une source naturelle qui continue de fournir de l’eau même pendant les mois les plus secs. Grâce à deux pompes et à un réseau de canalisations, l’eau de source peut être utilisée pour l’arrosage du jardin. Même pendant les périodes les plus sèches de l’année, la quantité d’eau disponible permet d’arroser les plantes qui en ont besoin. Un ruisseau traverse également la propriété et alimente un petit bassin. L’ensemble crée un cadre naturel et agréable, favorable à la présence de nombreuses plantes et espèces animales. Le jardin offre beaucoup d’espace pour jardiner, se détendre, recevoir des hôtes et profiter pleinement de la vie en plein air. Dépendances et annexes Le terrain comprend également plusieurs équipements pratiques : carport d’environ 3 x 6,50 mètres, adapté à un camping-car, avec une hauteur de 3 mètres; carport d’environ 27 m² pour deux voitures, avec une hauteur de 2,70 mètres; abri à bois d’environ 10 m²; remise à outils d’environ 10 m². Construction, confort et équipements La maison a été construite en 1998, en béton massif, et se trouve dans un bon état général. Des travaux de rénovation et d’isolation ont été réalisés en 2022. La propriété est équipée de fenêtres et portes en méranti avec double vitrage. Le chauffage est assuré par une cheminée insert, un poêle et des panneaux de chauffage électriques dans les chambres. Une propriété polyvalente avec potentiel de revenus Cette propriété offre une combinaison rare d’habitation, de nature et de possibilités d’accueil touristique. Le vaste terrain avec sa source, son ruisseau et son bassin, la liaison directe entre les principales pièces de vie et le jardin, les chambres d’hôtes déclarées et la tiny house indépendante rendent l’ensemble intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un projet combinant habitation et location touristique. Grâce à son environnement paisible, son vaste terrain, son DPE C, son raccordement au tout-à-l’égout et sa proximité d’Autun, cette propriété s’adresse à ceux qui souhaitent conjuguer espace, nature et possibilités d’accueil.

Michèle girard, vous propose sur la commune d'iguerande une maison individuelle de 2008 avec une vue panoramique exeptionnelle. Avis aux amoureux de calme et de grand air. Installez-vous à iguerande dans cette maison individuelle, parfaitement entretenue et pensée pour offrir une qualité de vie paisible au quotidien. Grand séjour lumineux et cuisine vaste, parfaits pour vos moments en famille. 3 chambres confortable, 1 salle de bains, 1 wc séparé. Un beau terrain clos de 1000 m² arboré d'un verger, offrant un cadre paisible, une vue panoramique à couper le souffle. Toiture récente, 6 panneaux photovoltaïques, ballon d'eau chaude 200l, maison isolée par l'intérieur. Un grand garage, chauffage électrique avec conduit prêt à acceuillir votre futur cheminée ou un poêle à bois. Surface : 106 m² habitable sur 1000 m² de terrain. Dpe : e - ges : b prix : 181600 euros (honoraires à la charge du vendeur) un cadre de vie reposant où il ne reste qu'à poser vos valises. Contactez-moi rapidement au 06 63 22 08 89 pour organiser une visite. Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 euros et 3570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez girard michele, au 06 63 22 08 89 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de girard michele, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 321767808 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461152mgir - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele girard (ei) agent commercial - numéro rsac : 321767808 -.

À découvrir en exclusivité sur la commune de Beaubery, cette maison ancienne de caractère offre plus de 130 m² habitables, de beaux volumes et de nombreux éléments authentiques. Implantée sur une parcelle de plus de 1 500 m², elle bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la campagne depuis la cour. À l'arrière, un jardin exposé plein sud complète l'ensemble. La propriété reste facilement accessible. Face à la maison, une belle grange en pierre, dont la toiture a été refaite, comprend une ancienne écurie, un vaste espace de grange et une pièce, avec greniers au-dessus. Une seconde petite dépendance, composée d'une pièce avec une ancienne cheminé complète la propriété. La maison séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets, ses carreaux en terre cuite, ses cheminées, ses portes anciennes et son superbe escalier en bois et fer forgé. Le rez-de-chaussée comprend une entrée traversante, une cuisine, un salon, une seconde pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle de bains lumineuse et un WC. Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une petite pièce pouvant être aménagée en salle d'eau ou en dressing. Au deuxième étage, plusieurs greniers offrent encore de beaux espaces complémentaires. Des travaux de confort et d'embellissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Un bien idéal pour les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de dépendances. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 116 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 7,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Suzanne DEBORDE, Tél. : 06 44 06 95 83, E-mail : suzanne.deborde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 828186023.