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Élégant domaine à vendre de 478 m² sur un parc d'eviron 5 000 m² à Marmande. Niché dans un écrin de verdure, à deux pas des commodités et d'une école, ce domaine d'exception offre un cadre de vie paisible, à moins d'une heure de Bordeaux, avec un accès autoroutier à moins de 10 minutes. Cette demeure allie charme et confort, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes et de gîtes. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée. Une somptueuse salle à manger de plus de 65 m², baignée de lumière et dotée d'une belle hauteur sous plafond avec vue sur la mezzanine, crée un cadre convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une bibliothèque, deux chambres, une arrière-cuisine, un cellier, une cave, une salle de bain, un WC ainsi qu'une salle de jeux ou de réception avec un accès direct à la piscine et aux dépendances. À l'étage, cinq chambres supplémentaires offrent de beaux volumes, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, le vaste jardin paysager promet des instants privilégiés en plein air. Une superbe piscine avec terrasse et son pool house entièrement équipé (douche, toilette, espace barbecue) invitent à la détente. Un grand séchoir en parfait état offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Un puits, un garage attenant, une pompe à chaleur et des menuiseries en double vitrage viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur. Un cadre idyllique et des prestations de qualité pour une propriété d'exception. Une visite s'impose ! Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - Niels BATISSE EI - 06 95 80 73 14 - Plus d'informations sur (réf. 4901050450).

Ruelle piétonne proche du château et au calme, charmante maison de 56 m² Loi Carrez. Accès par perron, rez-de-chaussée : cuisine ouverte avec salle à manger, premier étage : chambre agréable avec salle d'eau et wc, étage inférieur : salon 20 m² avec cheminée. Cette maison, pleine de cachet offre une situation privilégiée dans une ruelle pittoresque du bourg médiéval à deux pas de la place principale.

Idéalement située dans le coeur historique de Fabrègues, au calme et avec une proximité immédiate a toutes les commodités, cette maison vigneronne de 85 m² habitables possède un garage de 74 m². Ce garage donne accès à un jardinet de 20 m². Actuellement : un escalier mène à l'habitation principale qui se compose d'un couloir distribuant sur la gauche la cuisine et le séjour. Ces deux pièces donnent sur l'impasse avec chacune des portes-fenêtres. Le bien bénéficie d'une double exposition et ainsi les deux chambres donnent sur le jardin. Au bout du couloir on trouve une salle d'eau avec wc. Projection sur le bien : Un réaménagement complet peut être fait à l'intérieur pour modifier l'agencement des pièces. Le plateau peut être complétement repensé pour y faire un agréable lieu de vie. La cour au rez-de-chaussée permet d'avoir un extérieur à l'abri des regards. Le grand garage offre aussi de réelles perspectives. Le toit va être refait pour moitié dans les mois à venir. Le plancher entre le garage et l'habitation a été consolidé par des poutres en IPN (atout majeur pour ce type de bien). L'audit énergétique de ce bien est disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter.

Situé sur la commune de Saint Pompain, proche de Benet, ce pavillon vous séduira par sa pièce à vivre de 55 m² avec un insert bois, ses trois chambres, son bureau, sa salle d'eau (baignoire et douche). À rajouter, une buanderie, un garage, une chaufferie, une cave. Terrain de plus de 3000 m².

Belle maison indépendante, dans quartier très calme idéale pour une famille. Au rdc, 2 chambres avec salle d'eau, toilettes et rangements pour chacune, cellier, séjour avec cheminée foyer fermé et cuisine ouverte. Accès à un bel extérieur avec piscine, pergola. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et toilettes. Et un grand espace servant actuellement de bureau et de dortoir enfants. Qui peut être transformé en salle de jeux. Cet espace donne accès à un balcon. Un petit grenier permettant du rangement. Cette annonce vous est proposée par sébastien arsac - ei - norsac : 534 539 416, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Opportunite rare ! . À saisir ! Proche de villeneuve-lès-maguelone, à mireval, beaucoup de potentiel pour cette grande maison familiale idéalement située au calme d'un secteur résidentiel de mireval et bénéficiant d'une très belle parcelle arborée et piscinable d'env 650 m² ! À vivre : sur plus de 140 m² habitables, une habitation principale en plain-pied comprenant, un séjour traversant donnant sur une très agréable véranda / jardin d'hiver, une cuisine entièrement équipée avec son arrière-cuisine / cellier, 2 chambres dont une grande suite parentale (avec sa salle-de-bains privative + wc) et. Attenant mais avec accès indépendant, un appartement-duplex de près de 40 m² comprenant un séjour-cuisine, une chambre, un bureau + une mezzanine / bureau / espace jeux, 2 salles d'eau, 2 wc. De bonnes prestations générales : climatisation réversible, cheminée insert, 2 salles-de-bains + 2 salles-d'eau, 4 wc, volets-roulants électriques déjà installés côté suite parentale et côté appartement, etc (. ) bonus : + de 35 m² de combles aménageables supplémentaires ! Idéal grande famille, famille avec grand (s) ado (s), famille intergénérationnelle, famille + activité libérale ou. Revenus locatifs supplémentaires ! (nous consulter) le calme, de la luminosite et un tres beau potentiel à 3 min à pied du coeur du village, de tous ses commerces, commodités, écoles, gare, transports divers (. ) à 10 min de montpellier et. 5 min des plages ! À visiter rapidement ! Cette annonce vous est proposée par ludwig daizis - ei - norsac : 329 127 112, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Quartier Cauderès - Au calme, agréable échoppe comprenant une entrée avec WC, un vaste séjour lumineux et traversant avec espace salle à manger et cuisine ouverte, puis un cellier avec accès à une grande cave. L'étage, équipé d'une climatisation, se compose de trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC. Vous apprécierez le jardin arrière entouré de verdure et sans vis à vis. Proximité commerces, transports et toutes commodités, à seulement 10minutes à pied du tram B et de l'établissement Saint-Genès Talence, 5 minutes de l'école Jean Jaures. (4.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Saint Denis de L'hôtel, proche des bords de Loire, écoles, commerces, appartement sur sous sol avec jardin clos, comprenant six chambres, salon / séjour lumineux et spacieux donnant sur la terrasse, cuisine équipée et aménagée, à l'étage un bel espace de vie. conviens parfaitement à famille nombreuse. faible charge de copropriété. Copropriété de 3 / 15 / 17 / 19 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 585.00 euros.

Proche du centre ville de Jargeau, issue d'une division, maison bâtie sur un terrain clos sans vis à vis. cette maison propose une entrée, une cuisine ouverte E / A. un grand salon / séjour avec cheminée 2 ch au rez-de-chaussée, réaménagement de l'étage en 4 / 5 ch au total A l'extérieur grand hangar de 150 m² et une véranda en alu de 11 m². Écoles, collège, commerces à 3mn, Orléans centre 25 minutes accès direct.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Nouveauté sur Coarraze avec une belle maison en galets dans le centre-bourg du village. Cette maison est vendue avec sa grange à rénover entièrement ainsi qu'une habitation attenante de 62 m² Pour ce qui est de la maison, vous trouverez au rez de chaussée un agencement typiquement Béarnais avec une entrée menant à l'escalier et de part et d'autres, deux grandes pièces à vivre pour y installer un salon et une salle à manger. Une cuisine, une remise et une cave en sous-sol. À l'étage, un très beau parquet dessert 4 grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Les combles isolés sont aménageables et permettent ainsi de créer une surface supplémentaire de 68 m². Forcément des travaux de rénovation s'imposent sur cette maison mais la base est bonne avec un DPE classé D. La petite maison est quand à elle composée de une pièce de vie au RDC de 30 m², ainsi qu'un WC. À l'étage, vos trouverez deux chambres de 13 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau. La maison est classée F. La grange totalise 135 m² de surface plancher et la même surface est disponible à l'étage sachant qu'il faut prévoir la rénovation du plancher et de la toiture en mauvais état. Sur la parcelle de 1480 m², vous avez également deux places de garages fermées et possibilité d'en créer davantage si nécessaire. Appelez nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Nouveauté de l'agence ! Erwan Dupuis (EI) vous propose à moins de 10 minutes de coulommiers situé dans la commune de Chauffry (77169) cette magnifique propriété de plain-pied 186 m² environ sur Sous-sol Total et comble aménageable denviron 116 m². Elle se compose : Entrée - Grand séjour de 56 m² environ - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Arrière cuisine - 4 Chambres dont une suite parentale donnant sur terrasse - Bureau - Salle de bain - WC séparé. Le sous-sol est composé : Cave à vins - 2 buanderies - Une grande pièce de rangement - Un grand garage de 46 m² environ. Équipements : Fenetres double vitrage. Volets motorisés. Ballons d'eau chaude thermodynamique 200L. 2 poêles. Panneaux photovoltaïques. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur vous profiterez d'une terrasse avec Cheminé extérieur donnant vu sur la campagne et d'un terrain de environ 2500 m² environ entièrement clôturé. Écoles maternelles et primaires à 500m à pieds Transport : lignes de bus 09M dessert la commune en direction coulommiers. Taxe Foncière : 2140E / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À la sortie de la ville, maison construite en 2000 de plain-pied d'une surface de 165 m² environ, composée comme suit : - maison principale comprenant : entrée, cuisine, salon séjour avec cheminée insert, véranda, cellier, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, 2 wc, garage - appartement T2 attenant de 51 m² environ Double garage pouvant accueillir un camping-car, piscine 10 x 5 m avec dôme entourée d'une grande terrasse. Son accès se fait par une grande allée pavée avec portail automatique et amène à un très beau jardin arboré de 4 000 m² environ. Pour la partie technique de la maison : elle est chauffée par le sol et une agréable cheminée insert, l'eau est distribuée par un forage et isolation des combles refaite récemment. Maison en excellent état, très bien entretenue par ses propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ensemble immobilier – rare sur le secteur ribécourt-dreslincourt – + de 2100 m² de terrain – deux terrains à bâtir (cu positif) l'agence arthurimmo. Com – libimmo ribécourt-dreslincourt vous propose un ensemble immobilier plein de potentiel, situé dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Ce bien se compose : d'une longère habitable avec de beaux volumes : séjour, salon, cuisine aménagée, bureau, 2 chambres, véranda avec vue sur jardin… de nombreuses dépendances : double garage, atelier, chaufferie, cave, local de rangement, puits… le tout est projeté sur une parcelle de plus de 2100 m², clôturée et arborée, comprenant deux terrains constructibles avec cu positif : idéal pour un projet familial, une division, ou de l'investissement. Vous avez un projet ? Ce bien peut s'y adapter. Appelez-nous ! arthurimmo. Com libimmo – 100 rue de paris, 60170 ribécourt-dreslincourt 03 44 76 46 84.

Exclusivité Guy hoquet ! Découvrez cette charmante maison à vendre située à Villenave d'Ornon. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et spacieux. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec une cheminée, cuisine indépendante mais possibilité d'ouvrir, 4 chambres de 14.25 m², 14.37 m², 14.09 m², 10.40 m², une salle d'eau, WC, une grande pièce de 23 m² non comptabilisée car pas chauffée mais potentiellement habitable pour y faire un studio, bureau, salle de jeu et un garage. Cette maison dispose de panneaux solaires qui réduisent la consommation. Elle est isolée, saine, dispose de double vitrage, et de la climatisation. Vous profiterez d'une terrasse et de son jardin. À saisir ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et bien située à Villenave d'Ornon. Contactez l'agence Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Venez découvrir le calme de cette magnifique propriété située à deux pas de la gare et du centre ville de Chartres. À l’abri des regards, totalement orientée vers un jardin paysagé et boisé, de 1800 m², la maison du XVIII ème siècle de 360 m², restaurée avec soins, est dans un état irréprochable avec parquets massifs, tomettes anciennes, cheminées. Au rdc, les pièces de vie sont en enfilade, avec une vaste entrée et son bel escalier en chêne, une cuisine dinatoire équipée, une salle à manger indépendante avec cheminée et parquet ancien, un grand salon de 40 m² avec cheminée et tomettes anciennes ouvrant sur une bibliothèque salon de musique aux poutres apparentes et parquet massif. un wc séparé A l’étage, quatre chambres et un pallier orientés sud et ouest vers le jardin, dont une suite parentale, une salle d’eau avec douche, une salle de bain, deux wc séparés, deux dressings et des placards. Au deuxième étage deux très grandes chambres avec tomettes anciennes et poutres, une salle d’eau avec douche et un wc séparé. Sur la cour intérieure, une vaste chambre d’invités avec salle de douche et wc, tomettes anciennes et parquet massif, entrée indépendante. En rez de cour, une chaufferie, une buanderie, une pièce de rangement, un atelier et une cave à vin. Un garage, un parking avec carport, dépendances avec bucher, puit équipé pour le jardin. Une piscine de 10 x 4,5 m chauffée par une pompe à chaleur Un jardin dégagé entouré de ses grands arbres, une terrasse à l’abri de sa glycine, roses anciennes et arbres fruitiers - Barnabé révolutionne la vente immobilière grâce au coaching immobilier en ligne : une formule innovante, économique et performante ! Forfait fixe de 299 € ! 0 % DE COMMISSION !

Aurore leroy 3 g immobilier vous propose à proximité de guise, cette maison individuelle, semi plain pied, bâtie sur 255 m² de terrain. Elle est composée au rdc : d'une entrée, un séjour avec cheminée (insert), une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains et wc. À l'étage : un palier dessert 2 chambres et un bureau (ou chambre d'enfant). Bâtiment et petit jardin sur l'avant de la maison. Chauffage central gaz de ville. Pour plus de renseignements ou une visite, me contacter honoraires de 6.25 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires) votre agent commercial 3g immo sur place ei - aurore leroy inscrite au rsac de saint-quentin n° 418 524 997 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Longère, d'une surface de 177 m², offre un espace généreux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans une atmosphère chaleureuse. Une cuisine entièrement équipée, un beau salon-séjour de 44 m², agrémenté d'une cheminée. La longère comprend également un bureau, une arrière-cuisine, une véranda, un cellier, une salle de bain, des toilettes, ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, trois grandes chambres de 15 m², 14 m² et 14 m². Vous y trouverez également des toilettes supplémentaires et combles aménageable. À l'extérieur de la propriété, vous avez 3 garages de 96 m², 2 hangars. Un grand terrain avec une source d'eau de 23512 m² Pour organiser une visite, contactez dès à présent Hristiana Gavrailova (zéro, six, cinq, neuf, quatre, neuf, huit, cinq, huit, zéro) Beaucoup d'autres biens disponibles à Secondigny, Moncoutant, Chanteloup, Fontenay-le-Comte, Bressuire, Pougne - Hérisson et dans toutes les des Deux-Sèvres. Référence annonce : 7_TUCBRE_2268 Consommation énergétique : 292 kWh / m2 / an Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2 / m2 / an.

À vendre en exclusivité à St Forgeux Lespinasse, à 20 min de Roanne. Très belle maison de maître, gardée dans son authenticité avec son jardin clos et arboré de 7458 m² offrant une belle vue sans vis-à-vis. Elle se compose au rdc d'un salon avec cheminée en marbre, d'une spacieuse pièce à vivre avec un poêle à bois ouvrant sur la lumineuse cuisine aménagée. Un WC indépendant, avec un lavabo. À l'étage, 4 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un salon avec une terrasse de 13,5 m², un bureau ou chambre et une lingerie. Au deuxième niveau, un grenier de 129 m² avec une chambre offre la possibilité de nombreux aménagements. En sous-sol, vous trouverez 5 caves : chaufferie, cave à vins, espace jeux, et 2 espaces de rangements. Un appartement séparé avec entrée indépendante, composé de 1 séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC et une cave, pouvant générer un revenu complémentaire. Une piscine originale en forme de cœur, douche solaire, 1 abris en bois, un préau attenant avec une cuisine d'été aménagée, 1 poulailler, 1 cabane de jardin, 2 serres, 1 atelier professionnel de 210 m², et 7 hectares supplémentaire, complètent cette propriété. Un portail électrique, double vitrage, volet automatisé, pompe à chaleur air / eau de 2023, fibre optique, poêle Godin, arbres fruitiers, Cèdres. Commerce et école à 5 kms environ : pharmacie, boulangerie, carrefour market, médecin, marché le jeudi, crèche, maternelle et primaire. Bus pour Roanne et la pacaudière. Le charme de cette propriété fait de ce lieu un havre de paix unique. Pour visiter ce bien, Barbara DALLERY 06 62 07 21 04 Agent commercial (Entreprise individuelle RSAC de lyon 495 341 851).

Exclusivité Lisnard Immobilier - Dans un quartier recherché de Vallauris, charmante maison de 105 m² au calme sur 2 niveaux au sein d'un terrain florissant de 650 m². Le séjour de 35 m² est lumineux et confortable, sa cuisine indépendante est entièrement équipée et la maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest offrant une magnifique vue dégagée. Dotée de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 toilettes, elle est idéale pour une famille. Quelques atouts supplémentaires : la climatisation, une cheminée, un double vitrage, un arrosage automatique et une piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'état intérieur est bon, les équipements de chauffage et eau chaude sont modernes et économiques. Pour le stationnement, un garage pour 2 véhicules complète le confort de cette jolie maison. Contactez l'agence ou Karin TROCELLO au 06 51 25 70 40.

CESTAS REJOUIT - Dans un quartier calme, sur un terrain de 1 850 m², venez decouvrir cette maison lumineuse et fonctionnelle. Elle se compose au rez-de-chausée d'une entrée, une cuisine équipée séparée, un double séjour cathédrale avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, profitez d' une mezzanine aménagée en bibliothèque qui dessert trois chambres, un dressing et une pièce d'eau supplémentaire avec WC et douche. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une buanderie et d'un un garage attenant de 40 m² avec rochelle. Les panneaux photovoltaïques permettent d'amortir la consommation énergétique et partie des taxes. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin préservé de tout vis-à-vis avec une piscine couverte chauffée et un double carport. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site .

Transaxia LES AIX D'ANGILLON, A 2h de Paris, dans le Cher, entre Bourges et Sancerre, dans un petit hameau à l'environnement calme à 7 min des Aix d'Angillon  à 4 min de La Borne, célèbre village de potier, nous vous proposons cette longère ancienne en partie rénovée style maison d'architecte comprenant au RDC entrée par véranda, cuisine aménagée avec poêle à bois ouvrant sur une deuxième véranda et jardin, salon avec une cheminée foyer ouvert, poutres et tomettes, chambre avec cheminée, cellier avec WC et SDE (à finir), atelier, cave et accès à l'étage. Egalement un grand séjour avec mezzanine de 52 m² et baie vitrée ouvrant sur le jardin. À l'étage, accessible par le séjour, 5 chambres dont certaines  mansardées avec poutres de charpente apparentes, salle de bain / WC et divers espaces pour la création de rangement ou de salle d'eau. Une grange attenante de 33 m² avec double accès complète ce bien. Beau terrain arboré de 2 870 m² avec vue dégagée sur la campagne, bûcher à l'arrière. Beaucoup  de charme pour ce bien au cachet rustique conservé exposé sud.  - Réf annonce :  109814- Plus d'informations au  06 14 64 00 92 ( Agent commercial  inscrit au RSAC de Bourges sous le n° 528 619 588 et la Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus).  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vallerois le bois (70), petit village entre vesoul et villersexel, norbert est heureux de vous présenter en exclusivité cette maison de village mitoyenne, à rénover, sur terrain de 357 m², elle comprend : au rez-de-chaussée : entrée dans cuisine (17 m² env) avec chaudière bois, séjour (19 m² env) avec cheminée, dégagement (6 m² env) ouvert sur buanderie (8 m² env), salle d'eau (5 m² env), wc (2 m² env). À l'étage : palier (11 m² env), 2 chambres (21 et 24 m² env). Grande cave sous toute la maison grange (66 m² env), écurie (50 m² env) chauffage central bois assainissement : tout à l'égout 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '.

Découvrez cette belle maison de 85 m² en RDC avec agrandissement possible de 80 m² environ, située sur une parcelle entièrement clôturée de 1500 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec conduit de cheminée en place, d'une cuisine séparée, de 2 chambres confortables, ainsi qu'une grande salle d'eau. Vous trouverez également un garage avec point d'eau. Les combles, avec charpente traditionnelle et escalier déjà en place, sont aménageables, avec arrivée d'eau et électricité déjà tirées, ce qui permet de créer 2 ou 3 chambres supplémentaires et une salle de bain, selon vos besoins. Cette maison est idéale pour les familles ou les personnes souhaitant profiter d'un espace extérieur généreux tout en étant à proximité des commodités du village. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Log'ici Barrois & Pecarrere Immobilier au 06 81 95 75 64 ou 05 62 34 89 78. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier !

En bordure de l'Adour, à 20 minutes de Bayonne et Biarritz, belle propriété de caractère à vendre dans un cadre enchanteur. Sur les rives les plus calmes du fleuve, cette ancienne bâtisse gasconne d'environ 400 m² a fait l'objet d'une rénovation et se compose d'un séjour-salle à manger, une grande cuisine, une bibliothèque, 4 chambres et 3 salles de bain. Un dortoir occupe les combles aménagées et un appartement indépendant est également disponible. La maison dispose d'un garage et d'une piscine avec pool house. L'ensemble profite d'un parc remarquable et d'un accès à l'Adour avec ponton. Véritable trait d'union basco-gascon le cours d'eau est un spectacle permanent qui compose avec ses barthes un environnement naturel exceptionnel et unique.

Maison d'une surface de 255 m² habitable est posée sur un terrain de 10 ares et 50 ca, attenant un terrain d'aisance de 23 ares et 03 ca. Ce bien comprend : En plain-pied un grand garage, une grande surface pouvant faire office de deuxième garage, une pièce atelier / cave, une pièce pour remise / rangements avec un évier et wc. 1er étage Grande terrasse, entrée sur cuisine aménagée / équipée, salon avec cheminée (insert) et porte vitrée donnant sur terrasse, coin bureau, couloir desservant une buanderie avec accès extérieur, deux chambres, salle de bains avec baignoire / vasque sur meuble, wc séparé, accès à deux chambres au niveau supérieur. Nous trouvons également une grande pièce salon / salle manger avec coin bibliothèque, une chambre, salle de bains avec baignoire d'angle / douche / vasque sur meuble. 2ème étage Grande surface habitable avec poutres apparentes dont une mezzanine, deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire / vasque sur meuble / wc. Cette grande habitation est située dans un secteur de détente, véloroute / canal / verdure. Ce bien peut convenir pour une grande famille et offre des possibilités de création d'appartements / gîtes / locations Airbnb. Toiture / zinguerie / crépi en bon état, chauffage fuel, rafraichissement et travaux à prévoir. Proche grande surface, restaurant, le centre ville / gare SNCF / collège / lycée / stade / gymnase / piscine / commerces (une bonne dizaine de minutes à pieds). À découvrir ! . Jean-Michel BLANCHON mandataire immobilier DACXIMMO. COM / 06 24 05 35 77 Inscrit sous le numéro : ADC 2102 2023 000 000 219 / CCI de Côte d'Or Référence annonce : 187 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Réalisation des diagnostics énergétiques : 17 / 02 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 6122 EUR et 8282 EUR par an Energie finale : 220 kWh / m2 / an Prix moyens des énergies indexés sur les l'années 2021 / 2022 / 2023 (abonnement compris) Agence Immobilière : Siège Social - 21500 MONTBARD - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.