AUVERS-SUR-OISE, VAL D’OISE (95) : Maison de charme - 104 m² habitables (129 m² au sol) – 5 pièces principales - fraîche cave troglodyte - jardin

AUVERS-SUR-OISE, VAL D'OISE (95) : En exclusivité - Maison de charme - 104 m² habitables (129 m² au sol) – 5 pièces principales – 3 grandes chambres - pièce sous combles – cave troglodyte insolite et fraîche - jardin Maison atypique à la décoration tendance et soignée comprenant : Au rez-de-chaussée : pièce de vie (séjour-cuisine) de 31 m², arrière cuisine, cave troglodyte, WC séparés Au 1er étage : palier, chambre de 15 m² et vaste salle d'eau de10 m² avec dressing et WC Au 2ème étage : palier, 2 grandes chambres (13 m² et 14 m²) Combles avec Velux : pièce actuellement utilisée en espace de rangement; une salle de jeux, de lecture ou un espace télétravail pourrait y trouver sa place Très appréciable en cette période de canicule, une fraîche et surprenante cave troglodyte de 32 m² s'ouvre de plain-pied derrière l'arrière cuisine.

La partie principale a été traité à la chaux afin que les parois rocheuses respirent.

À vous de lui trouver une fonction qui vous ressemble : espace spa, salle de musique, cave à vins, etc.

Cette robuste maison de 1850 a su garder l'authenticité et le cachet de l'ancien (poutres apparentes, parquets bois, four à pain, tomettes, murs et escalier en pierre, portes bois, cheminées décoratives, poêle à bois, etc), tout en proposant de la modernité (fibre, double vitrage, toiture et ravalement récents, isolation sous toiture, etc).

La parcelle de 198 m² offre un jardin sans-vis-à-vis à l'avant de la maison.

Ce petit écrin de verdure est un plaisir pour les yeux : rosiers, figuiers, néflier, olivier, abricotier, érable du japon, etc.

Auvers-sur-Oise a été au XIXème siècle un haut-lieu de création picturale pour de nombreux artistes.

L'illustre Vincent Van Gogh a marqué l'histoire de la ville, qui est à présent un lieu culturel et touristique recherché et animé (restaurants, musées, château, etc).

La maison proposée se trouve en retrait du cœur de ville, dans la quiétude du quartier de Valhermeil peint par de célèbres impressionnistes tels que Camille Pissarro, Paul Cézanne ou encore Berthe Morisot.

Situé dans le parc naturel régional du Vexin, ce lieu est le paradis des promeneurs, joggeurs et cyclistes grâce aux bords de l'Oise, aux chemins boisés et aux itinéraires cyclables (Boucles du Vexin sur 33 km et l'Avenue Verte London-Paris sur 470 km).

Bien qu'au calme et dans un quartier verdoyant, le pôle économique de Cergy-Pontoise Agglo (11 000 entreprises) est facilement accessible.

Commerces, marchés (Auvers-sur-Oise et Pontoise), zones commerciales, universités, écoles d'enseignement supérieur, pôles santé (Hôpital Novo Pontoise, Clinique du Parc Saint-Ouen-l'Aumône, etc) et autres commodités sont à quelques kilomètres.

Enseignement public du secteur : Ecole maternelle Les Aulnaies, école élémentaire de Chaponval, collège Daubigny (de 1 km à 3,6 km, trajet possible en bus).

Nombreux lycées alentours : Pontoise, Saint-Ouen-l'Aumône, Cergy, etc.

Transports en communs : À quelques kilomètres de gares importantes : Pontoise (RER C, Transilien H et J) pour Gare du Nord en 41 min, Gare Saint-Lazare en 39 min, Porte Maillot en 46 min.

Cergy-Préfecture (RER A, Transilien L) pour La Défense en 29 minutes, etc.

Autres gares alentours : Chaponval, Epluches, Saint-Ouen-L'Aumône, etc.

Arrêt de bus Valhermeil à moins de 200 m pour la ligne 1102 (Cergy-Préfecture, Pontoise, etc).

Nichés dans un environnement bucolique, cette maison atypique, sa cave insolite et son charmant jardin permettent de s'extraire de la vie citadine tout en pouvant la rejoindre rapidement.

Ce subtil mélange vous attire ?

Appelez-moi 7j / 7 au 06 32 18 27 82 et échangeons sur votre projet d'achat.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie LE GOFF-CUEFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°845 028 828 Greffe de PONTOISE) 06 32 18 27 82 (réf.

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