Maison avec cheminée à vendre dans les Pays de la Loire

44430 LE LANDREAU – PROPRIÉTÉ AVEC 1,8 HA – 3 BOXES – MAISON 3 CHAMBRES – DÉPENDANCE – IDÉAL PROPRIÉTAIRES DE CHEVAUX Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace pour vivre au calme et la possibilité d'accueillir vos chevaux directement sur votre propriété ? Cette propriété située au Landreau, dans le Vignoble nantais, offre un environnement particulièrement adapté à un projet équestre familial. La propriété se compose d'une maison d'habitation de 3 chambres, implantée sur plusieurs parcelles représentant environ 8 000 m² (possibilité d'1HA en plus), avec des installations permettant d'accueillir des chevaux. Un environnement adapté aux chevaux - 1,8 hectare de terrain au total - 3 boxes - Puits - Accès indépendant aux espaces dédiés aux chevaux La propriété conviendra particulièrement à des propriétaires souhaitant vivre avec leurs chevaux, tout en bénéficiant d'une maison familiale. La maison La maison offre en plus d'une grande pièce de vie, 3 chambres et des espaces adaptés à une vie familiale. Une dépendance habitable d'environ 30 m² complète l'ensemble. Elle pourra notamment être utilisée comme pièce de vie supplémentaire, locatif ou accueil d'amis ou famille. Une situation recherchée Située au Landreau (44430), la propriété bénéficie d'un environnement privilégié dans le Vignoble nantais, tout en restant à proximité des commodités du secteur et avec un accès relativement rapide vers Nantes. Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie familiale et passion du cheval, sans pour autant rechercher une structure équestre professionnelle. Prix de vente : 409 500 € Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite : Contactez-moi pour découvrir cette propriété et échanger sur votre projet. * Stéphane ARDOUIN – Efficity * Votre conseiller immobilier sur Le Landreau et le Vignoble nantais. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sophie Piriou - Exclusivité Capifrance Située proche de Saumur, sur la commune de Verrie dans un magnifique cadre boisé. Je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale, composée d'une cuisine équipée, d'un chaleureux salon / séjour avec cheminée ouverte, deux chambres, une salle de bains, des wc, ainsi qu'une pièce supplémentaire aménagée (buanderie et arrière cuisine). À l'étage, vous pourrez accéder à une jolie mezzanine avec placards pouvant servir de bureau, une grande chambre dortoir avec de nombreux placards, puis un point d'eau avec wc. Vous disposerez un grand double garage de 46 m², mais également d'un joli terrain clos et arboré. La totalité du terrain située en zone NH peut vous permettre d'envisager une construction supplémentaire, la création d'une piscine. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou souhait de visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf. 964446.

10 minutes de Redon ! Centre-bourg, Spacieuse maison lumineuse en très bon état général sur 1 270 m² de terrain de 168 m² + petite maison à rénover (possibilité garage, locatif, bureau. ). Au rez de chaussée : séjour-salon avec cheminée + salon indépendant 62 m², cuisine aménagée avec cheminée, chambre avec placards, salle d'eau, wc, buanderie. À l'étage : palier avec espace bureau, 3 chambres avec placards, salle de bains, wc. Idéal famille ! Ecole primaire et commerces à pied (boulangerie, épicerie, pharmacie, café. ) Ligne de bus ! Tout à l'égout conforme, gros oeuvre en bon état ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Sabrina RIAUD ORPI Topnego REDON Tél : 06 87 01 56 68 Référence agence : 6212.

Votre agence RPI Provost Immobilier vous invite à découvrir cette belle maison familiale située à l'entrée du bourg de SAINT-JULIEN-DE-VOUVANTES. Construite dans les années 90 par un architecte, cette maison offre de beaux volumes et de nombreux espaces, idéale pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Ce niveau propose également une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une agréable mezzanine dessert quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Depuis la mezzanine ainsi que plusieurs chambres, vous pourrez profiter d'un accès au balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec plusieurs espaces : garages, cave, chaufferie et local technique, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, aménagé en différents espaces. Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence RPI Provost Immobilier pour organiser votre visite. REF ORPI : 1233 Référence agence : 1233.

À seulement 8 minutes de fontenay-le-comte – charme de la pierre – 104 m² habitables – 125 m² de dépendances – vue panoramique sur la campagne – franck aubret – optimhome votre conseiller immobilier sur luçon, fontenay-le-comte et le sud vendée 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose de découvrir cette authentique maison en pierres de plain pied, pleine de charme, offrant 104 m² habitables, implantée sur un terrain arboré et paysagé d'environ 1 000 m², dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, avec une vue imprenable sur la campagne vendéenne. Située sur la commune de marsais sainte radegonde (85570), cette propriété séduira les amoureux de nature souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. Fontenay-le-comte est accessible en moins de 10 minutes, l'autoroute a83 se rejoint rapidement, niort est à environ 30 minutes et la rochelle à moins de 45 minutes. Les premiers commerces (boulangerie, supérette, banque, poste, coiffeur) se trouvent à seulement quelques minutes. Une maison chaleureuse et fonctionnelle cette agréable maison de plain-pied comprend : - une entrée ouvrant sur un salon-séjour convivial, agrémenté d'un carrelage imitation tomette apportant tout le charme de l'ancien avec insert; - une cuisine indépendante, équipée d'un foyer avec insert, ouverte visuellement sur le séjour ; - deux belles chambres ; - un dégagement ; - une salle de bains avec douche et baingnoire ; - un wc indépendant ; - une terrasse plein sud d'environ 15 m², idéale pour profiter du calme et de la vue dégagée sur la campagne. L'ensemble est parfaitement entretenu et offre un confort appréciable grâce à une pompe à chaleur, une isolation des combles récemment réalisée et des menuiseries pvc double vitrage intégral. L'installation électrique a été entièrement rénovée. À noter : l'assainissement individuel est fonctionnel mais devra être mis en conformité, la toiture devra être égalemenr rénover. Plus de 125 m² de dépendances ! Les amateurs d'espace seront séduits par les nombreuses annexes : - atelier attenant de 12,50 m² ; - cellier / arrière-cuisine de 9 m² ; - grand garage de 36 m² avec grenier ; - préau de 31 m² avec toiture récente ; - cave en pierre de 10 m² ; - hangar fermé de 17 m² ; - garage moto de 12 m². Ces bâtiments représentent un formidable potentiel pour un artisan, un collectionneur, un entrepreneur ou encore pour la création d'un gîte, de chambres d'hôtes, d'un atelier d'art ou d'une extension de l'habitation. Les plus : maison en pierre de plain-pied 104 m² habitables terrain d'environ 1 000 m² vue dégagée sur la campagne pompe à chaleur maison raccordée à la fibre isolation récente des combles électricité entièrement rénovée menuiseries pvc double vitrage terrasse exposée plein sud plus de 125 m² de dépendances garage avec grenier préau avec toiture neuve potentiel gîte ou activité professionnelle fontenay-le-comte à moins de 10 minutes accès rapide à l'a83, niort et la rochelle mon avis d'expert : les maisons en pierre de plain-pied offrant un tel potentiel sont devenues particulièrement rares sur le marché. Son environnement exceptionnel, ses nombreuses dépendances, ses équipements récents et sa proximité avec fontenay-le-comte en font une propriété idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet touristique ou professionnel. Une visite vous permettra d'apprécier tout le charme et le potentiel de cette propriété unique - 129.000€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 613956 ).

Sur plus de 2.000 m² de parcelle, sans voisin à proximité, charmante maison en pierres située à moins de 5min du bourg. Au rez-de-chaussée, salon-séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau / WC. Deux chambres à l'étage. Jardin et parcelle boisée cloturés sans vis-à-vis, exposé sud-ouest avec lieu de stockage. Assainissement neuf. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - tiphaine grégoire vous propose : brissac loire aubance - maison dpe b - 210 m² - garages - piscine coup de coeur assuré pour cette superbe longère de 210 m² habitables à brissac loire aubance, alliant le charme de l'ancien et des performances energetiques rares sur de l'ancien (dpe b). Implantée sur un vaste terrain arboré de 5 400 m² avec piscine creusée, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec 4 chambres et une vie de plain-pied, propice à la vie de famille. Le nouvel arrêt de bus est à 1 minute à pieds, en bas de l'impasse. À proximité d'angers : 20 minutes en voiture du centre-ville d'angers. Dès l'entrée, la longère révèle une distribution articulée autour d'un séjour ouvert avec toit cathédrale, et d'une cuisine séparée. La configuration en duplex se prolonge par une mezzanine et 2 chambres à l'étage. Les 4 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrent une belle flexibilité pour accueillir famille ou invités. 2 salles de bain, 2 wc indépendants en rez-de-chaussée et une buanderie complètent le quotidien avec praticité. Le bien intègre également de nombreux placards et pièces de rangements pour offrir des possibilités aux futurs acquéreurs. La longère bénéficie de son espace de vie estival autonome : une salle à manger d'été lumineuse et une kitchenette, adaptées pour profiter de la belle saison et donnant directement sur la piscine. Le bien vient avec 2 bureaux qui pourront être dédiés au travail ou à des projets personnels. Côté équipements, le bien bénéficie d'une pompe à chaleur de 2022, d'une cheminée au bois, de radiateurs, ainsi que de la fibre optique — un confort moderne avec son dpe b, dans un cadre verdoyant et sécurisé. Un puits et une cave viennent s'ajouter à cet ensemble. Les 3 dépendances peuvent servir de garage, atelier, et rangement supplémentaire pour l'entretien de l'extérieur complètent le bien. Prenez vite rendez-vous pour visiter cette longère de caractère et imaginer tout le parti que vous pourrez en tirer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiphaine grégoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 101460467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Imbert vous propose : Maison de maître du 18ème siècle de 140 m² avec grandes dépendances sur 6750 m² de terrain clos. Ce bien offre actuellement une vie de plain-pied RDC : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon, 1 chambre, salle d'eau et wc. Etage : 3 chambres, dressing, salle de bains, wc. Grenier Dépendance de 116 m² attenante, cave, abri fermé, soues. Puits Les plus : * Fibre * Poutres apparentes * Anciennes cheminées non fonctionnelles dans la salle à manger et dans 2 chambres à l'étage pour garder la charme et l'élegance de l'époque. * Vue dégagée * Maison entretenue. * Puits * Etage à projet sur sol béton Maison de maître avec Jardin Arboré - Vallons de l'Erdre, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de plus de 6750 m², à distance raisonnable des commodités de Ancenis, Varades et Candé. Développée sur 2 niveaux, elle propose 140 m² habitables répartis en 6 pièces, avec une distribution bien pensée alliant espaces de vie conviviaux et chambres confortables. Une entrée fonctionnelle donnant accès aux pièces de vie du rez-de-chaussée et à l'escalier d'origine, conservant le charme de l'ancien, pour les chambres et la salle de bains de l'étage. Le salon et la salle à manger, deux espaces distincts et bien proportionnés, forment un ensemble convivial et aéré. La cuisine, aménagée et équipée complète ce niveau. Une chambre, au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau et de wc séparés permet une vie de plain-pied. À l'étage : 3 chambres supplémentaires dont une de 29 m², une salle de bains avec wc. Cet étage est sur un plancher béton qui n'attend plus que votre projet d'aménagement personnel (sol, décoration ),les arrivées et évacuations d'eau sont en attentes pour la salle de bains et les wc. Le bien dispose d'une sous sol et d'un grenier. Attenant à la maison, trouvez une dépendance de 116 m² en pierre. Ainsi qu'un abri de 50 m² et des soues de 30 m². Puits Contactez moi pour tous renseignements complémentaires et / ou oragniser une visite pour découvrir l'ensemble des atout de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité chez AJP REDON En campagne, à proximité du Canal de Nantes à Brest, ancienne fermette sur un terrain de 9 580 m² avec de nombreux batiments agricoles (un hangar, des soues, une ancienne écurie en bois, une ancienne écurie en pierres). La maison se compose d'un couloir d'entrée desservant une partie avec une cuisine simple, une chambre, et une autre partie avec 2 chambres, un petit salon avec cheminée foyer ouvert, une salle d'eau, wc. Au dessus de cette 2ème partie : 2 greniers non isolés. Cave, et garage complètent ce bien. Cour côté SUD de la maison. Ce bien présente un beau potentiel à proximité du Canal de Nantes à Brest, mais nécéssite des travaux de confort énergétique. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à quelques minutes de Cheffes, à Juvardeil, cette maison de 160 m² au sol sur un terrain de 840 m² offre un cadre de vie paisible à proximité de la rivière, dans une zone non inondable. Cette maison rénovée se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée accueille un salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine récente et un coin repas. On y trouve également une chambre donnant sur l'extérieur, une salle de bain et un WC. À l'étage, trois chambres dont une en enfilade offrent un espace de vie supplémentaire pour une famille. En extérieur, un joli jardin arboré ainsi qu'une dépendance viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas COUPEAU, Tél. : 06 59 96 10 75, E-mail : lucas.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 935362780.

Iad france - nadège audebaud bodet vous propose : la ferrière - maison familiale - 189 m² - grand jardin venez découvrir cette longère, en grande partie rénovée, dans un village de la ferrière. Ce bien vous offre de très beaux volumes et de multiples possibilités d'organisation. Il se compose d'un vaste séjour avec sa cheminée insert, d'une grande cuisine dinatoire, aménagée et équipée, d'une arrière cuisine avec ses nombreux rangements, d'une buanderie très fonctionnelle, d'un lieu de stockage avec grand placard aménagé, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau. Côté nuit, vous bénéficiez de quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, d'un wc avec lavabo et d'une grande mezzanine. Un espace supplémenaire, entièrement rénové, d'environ 42 m² vient compléter le tout, laissant libre cours à vos besoins d'aménagements pour une activité à domicile, un espace parental ou toute autre fonction. À l'extérieur, vous disposez d'une grande terrasse bien exposée et d'un très grand jardin avec fruitiers, potager et espaces arborés, ainsi que d''un lieu de stokage et abri pour le bois. Pour les amoureux du bricolage, un atelier de 60 m² est à votre disposition. Les plus + : - charme de l'ancien allié à la modernité - maison classée en c - vue imprenable sur la campagne - présence de 2 puits pour arrosage extérieur - fibre installée - de multiples possibilités d'aménagements selon vos besoins un bien rare sur le secteur que je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ! Contactez-moi vite pour davantage de renseignements et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège audebaud bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Baisse de prix ! En exclusivité ! Située dans un hameau paisible de saint-aubin-des-châteaux, cette maison ancienne offre un beau potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. Elle comprend une pièce de vie, une cuisine, deux chambres en enfilade, une arrière-cuisine, une salle d'eau et un wc indépendant. Ses atouts : un cellier attenant de 30 m² pouvant permettre un agrandissement, des dépendances, un hangar et un puits raccordé à la maison, le tout sur un terrain clos d'environ 2 100 m². Des travaux importants sont à prévoir : une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies ! Prix : 100 000 € + honoraires d'agence de 7,6 % à la charge de l'acquéreur. (7.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Réf. : 04792-jp au coeur de la campagne vendéenne, cette maison en pierre a le charme de celles que l'on ne construit plus. Curzon offre le calme d'un village authentique, avec les plages du littoral accessibles en une vingtaine de minutes seulement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine avec coin repas et d'un salon-séjour où le foyer ouvert prend toute sa place les soirs d'hiver. Un coin bureau, une chambre et une salle de bain avec wc complètent ce niveau, permettant d'y vivre de plain-pied. À l'étage, un vaste dortoir de 45 m² offre un beau volume, aujourd'hui ouvert et redivisible selon vos besoins : deux ou trois chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de jeux, la configuration reste à écrire. À l'extérieur, un petit atelier, ainsi qu'une dépendance non attenante ouvre d'autres possibilités. L'ensemble se déploie sur 640 m². Une maison de caractère, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, à deux pas de l'océan. * localisation : curzon * surface habitable : 126 m² * terrain : 640 m² * prix attractif : 170 200 € (honoraires à la charge du vendeur) * non soumis au dpe agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur : .

À 30 minutes d'angers et d'ancenis, sur la commune de val d'erdre auxence, découvrez en exclusivité chez propriétés-privées, cette maison confortable au coeur du charmant village de la cornuaille. Pourquoi confortable ? Car la maison a été rénovée récemment thermiquement (dpe c) et elle offre 4 vraies chambres à l'étage, sans mansardes, ainsi qu'un grenier supplémentaire pour agrandir si besoin. Au rez-de-chaussée, vous pourrez accueillir vos invités dans l'entrée, qui dessert la cuisine, la salle à manger et l'étage. Le salon / salle à manger vous offrira l'espace nécessaire et la possibilité d'utiliser une cheminée à l'ancienne. La cuisine, de belle superficie, pratique pour cuisiner de bons petits plats et donne accès à une arrière cuisine ainsi qu'à une cours pour profiter de repas en extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, salle de douche et sanitaire indépendant. À l'étage, un palier, pouvant facilement devenir bibliothèque ou espace détente, dessert 4 chambres de belles dimensions, pour toute votre famille. Vous pourrez encore agrandir à l'étage supérieur dans ce grenier isolé. De la maison, vous pourrez accéder à un grand garage, suffisamment grand pour garer votre voiture, voir 2 selon leur taille, avec son grenier pour le stockage, ainsi qu'un atelier pour vos outils et équipements. La cour, permettant les moments de détentes en extérieur ou un petit jardin, est accessible de l'extérieur ou par la cuisine. La maison est chauffée par des radiateurs électriques et vous offre de suite, sans travaux, un confort thermique grâce à son isolation et ses menuiseries récentes. Cette maison, au prix abordable, habitable de suite, vous permettra de vous sentir chez vous en décorant et aménageant à votre goût. Ne tardez pas, contactez moi ! Prix hai 148400 euros dont 6% honoraires agence en charge acquéreur soit 140000 euros hors honoraires dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 euros et 3060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez relion josé, au 06 12 71 07 90 ou par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de relion josé, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901307801 angers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461543- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) josé relion (ei) agent commercial - numéro rsac : 901307801 angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre saumur et baugé, jolie maison située au calme, proche des commodités et école. Elle ouvre ses portes sur un bel espace de vie de 54 m² avec cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon séjour avec cheminée insert, un dégagement dessert une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc. À l'étage, une mezzanine, une chambre et un débarras. Une véranda ouvrant sur une terrasse couverte. Un sous-sol de la superficie de la maison est composé d'une chambre avec placard, une pièce de 36 m² et d'un garage avec porte motorisée. Une dépendance de 115 m² environ comprenant 3 pièces et une cave. Un hangar. Un poulailler, une serre. Le tout sur un terrain arboré et paysagé entièrement clos de 16 612 m² avec portails motorisés. Possibilité d'avoir jusqu'à 7 hectares de terrain. Dpe classe c- ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l' année 2021 : entre 940 et 1330 euros. Prix : 269 000 euros honoraires 4.26 % ttc inclus charge acquéreur soit 258 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461815- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Centre-bourg de moisdon-la-rivière ? Maison avec dépendance et terrain constructible au coeur du centre-bourg de moisdon-la-rivière, découvrez cette maison d'environ 73 m², accompagnée d'une dépendance de 31 m² et d'un terrain d'une contenance totale de 566 m², offrant un potentiel intéressant avec une partie de terrain à bâtir pouvant être détachée d'environ 250 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sur dégagement, d'un salon / séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une agrémentée d'une cheminée. Au deuxième niveau, un grenier sous combles aménageable offre une possibilité d'agrandissement supplémentaire. Un sous-sol avec cave complète l'ensemble. La dépendance d'environ 34 m², actuellement aménagée à usage professionnel, comprend une entrée sur dégagement, une salle d'attente, des wc avec lave-mains et un bureau. Elle peut convenir à une activité professionnelle, à un espace de télétravail ou à un aménagement complémentaire selon les besoins. À l'extérieur : abri bois et hangar, ainsi qu'un terrain de 566 m² permettant de profiter d'un espace extérieur agréable et offrant un potentiel de détachement foncier. Un bien offrant plusieurs possibilités : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou projet de division foncière. Dpe d - ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 1540 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023.163 800 euros soit 5% ttc (7800 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 156000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nomari georges-henri, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nomari georges-henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. - mandat réf : 461284nog le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété d'exception, cholet centre, à deux pas de la gare a cholet, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et à seulement quelques pas de la gare, cette élégante propriété développe environ 240 m² habitables, au coeur d'un magnifique parc paysager de 1 800 m², entièrement clos de murs en pierre. Dès l'entrée de la propriété, une longue allée conduit à cette demeure de caractère, qui séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et son atmosphère particulièrement raffinée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un exceptionnel espace de réception d'environ 63 m², comprenant un vaste salon et une salle à manger. Baignée de lumière naturelle, cette pièce bénéficie 5 grandes baies vitrées s'ouvrant généreusement sur le jardin paysager, entièrement préservé des regards. La cheminée, les volumes et la décoration soignée confèrent à cet espace une atmosphère élégante et chaleureuse, idéale pour recevoir. Toujours à ce niveau, une première chambre d'environ 25 m², bénéficiant d'une double exposition et agrémentée d'un élégant poêle, offre un cadre particulièrement agréable. Une seconde chambre complète cet espace nuit. Une grande cuisine aménagée et équipée avec sa double exposition. L'ensemble est desservi par un long couloir aux finitions soignées, agrémenté de corniches et d'un éclairage travaillé. Une salle d'eau ainsi que des toilettes viennent compléter ce niveau. Une buanderie-lingerie de 18,45 m², particulièrement fonctionnelle, avec des rangements sur mesure, apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, une mezzanine distribue un bureau ainsi qu'une suite parentale d'exception, tournée vers le jardin et bénéficiant d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Son aménagement sur mesure et ses nombreux rangements renforcent le caractère exclusif de cet espace. Dans son prolongement, un dressing d'environ 8 m², bénéficiant d'une double exposition, mène à une remarquable salle de bains dédiée au bien-être. Elle propose une douche, une baignoire jacuzzi, une double vasque ainsi qu'un sauna. La belle charpente apparente apporte à cette pièce une personnalité toute particulière. Des prestations énergétiques complètes la propriété bénéficie de plusieurs équipements assurant confort et maîtrise des consommations : chauffage au gaz, installation électrique et climatisation, permettant d'adapter le confort thermique aux différentes saisons. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable écrin de verdure. Le terrain d'environ 1 800 m², entièrement clos de murs en pierre apparente, offre un environnement intimiste et préservé. Le jardin paysager, agrémenté de végétation mature, de vignes et d'un puits, compose un cadre rare en coeur de ville. Une annexe en pierre, un atelier ainsi que des espaces de stationnement protégés, dont deux carports, complètent harmonieusement la propriété. Un emplacement privilégié l'emplacement est particulièrement recherché : à deux pas de la gare et à proximité immédiate du centre-ville de cholet, avec l'ensemble des commerces, services et transports en commun facilement accessibles. Une propriété rare, qui conjugue avec élégance volumes, caractère, intimité et qualité de vie, dans un environnement urbain pourtant préservé. Un bien d'exception, idéal pour les amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu de vie singulier, élégant et parfaitement situé. Prix hai 605 000 euros - honoraires 25 000 euros à la charge acquéreurs dpe c (111) ges b (9) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 euros euros et 3520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mme ketty poizot, au 06 34 46 70 37 ou par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de poizot ketty, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 840940761 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461622 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ketty poizot (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 840940761 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le bourg ! Au calme de son impasse et à proximité immédiate de toutes commodités (complexe sportif, pôle santé, commerces, etc.). Maison bien entretenue de 85 m² habitables comprenant une pièce à vivre de 45 m² (cheminée insert) avec cuisine ouverte et équipée donnant sur terrasse, salle de bains + douche, WC, 2 chambres. Sous-sol en partie aménagé comprenant une chambre avec point d'eau, une buanderie, un atelier, une salle de réception et une autre pièce avec cheminée. Magnifique jardin clos et sans vis-à-vis de 720 m² avec un garage indépendant de 25 m². Les + : chaudière fioul à condensation de 2007 avec production d'eau chaude, branchement tout-à-l'égout conforme, isolation des combles refaite en 2019 (280mm), ouvertures double vitrage de 2007, puits + SAUR. Référence agence : 3983.

Nichée sur la commune de Mayet, cette maison traditionnelle de type pavillon séduira les amateurs de calme et de nature, tout en restant proche des commodités. Idéalement située, Mayet bénéficie d'une position stratégique, à seulement une trentaine de minutes de Le Mans, avec un accès facilité grâce à sa gare SNCF, ainsi que la présence de commerces, écoles et services qui en font une commune agréable à vivre au quotidien. Implantée dans un environnement paisible, la maison profite d'un cadre verdoyant, à seulement 1 500 mètres des premiers commerces, soit à peine deux minutes en voiture. Le terrain, ouvert sur la nature, invite à la détente et à la tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 66 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition traversante. Cet espace convivial constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. La configuration permet une vie de plain-pied, avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Un bureau complète ce niveau, pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant avec un espace en mezzanine. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'un bureau supplémentaire, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. La maison développe une surface de 135 m² habitables (147 m² au sol) et dispose également d'un garage ainsi que d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage électrique, d'une cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, entre campagne et proximité des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 966784.

À La Flèche, dans un secteur résidentiel proche des écoles, commerces et commodités, découvrez cette maison familiale de 139 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 460 m². Son véritable atout : ses volumes et ses nombreuses possibilités d'utilisation. Avec deux garages totalisant environ 82 m², la maison offre une capacité de stationnement particulièrement intéressante, pouvant accueillir plusieurs véhicules, ou encore un camping-car. Un vrai plus pour les amateurs d'automobile, les besoins importants de stockage ou encore une activité nécessitant de l'espace. Le rez-de-chaussée ne se limite pas aux garages. Il comprend également une entrée desservant une chambre de 15 m², un bureau, et une salle d'eau avec WC. Une cave ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant devenir cuisine d'été, espace de loisirs ou pièce complémentaire complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un séjour traversant de près de 30 m² avec cheminée et accès au balcon, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Autre intérêt de cette maison : sa modularité. Les cloisons intérieures permettent d'envisager une redistribution des espaces et de repenser l'agencement selon les envies et le mode de vie des futurs occupants. La maison a également bénéficié de plusieurs améliorations, notamment l'isolation des combles et le remplacement récent de plusieurs radiateurs électriques. Une actualisation de la décoration permettra simplement à chacun de personnaliser les lieux à son goût. À l'extérieur, le terrain clos de 460 m² dispose d'un puits, d'un bûcher et d'une dépendance pouvant servir de stockage, d'atelier ou de chenil. Une maison particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent à La Flèche 4 chambres, un bureau, des espaces modulables et surtout une capacité de garage et de stockage difficile à retrouver sur une maison familiale. Les + du bien : • 139 m² habitables • 4 chambres + bureau • Chambre et salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée • Environ 82 m² de garages répartis en deux espaces • Stationnement de plusieurs véhicules et possibilité d'accueillir un camping-car • Espaces intérieurs modulables • Pièce complémentaire au rez-de-chaussée + cave • Terrain entièrement clos de 460 m² • Puits, bûcher et dépendance • Écoles, commerces et commodités à proximité Vous recherchez une maison familiale avec de vrais volumes annexes à La Flèche ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 613818 ).

Iad france - régis de tourris vous propose : bournezeau – maison en pierre – 155 m² habitables – 2 474 m² de terrain – calme absolu – garage - atelier - cave - puits - vue dégagée à seulement 10 minutes de chantonnay, au coeur d'un environnement préservé, cette ancienne maison en pierre offre quelque chose que les constructions récentes ne peuvent pas reproduire : une âme, un cadre et un véritable potentiel de transformation. D'une surface habitable d'environ 155 m², elle propose aujourd'hui une grande cuisine, un salon avec cheminée fonctionnelle, 4 grandes pièces pouvant faire office de séjour, de chambre, de bureau, de dressing, de salle de jeux ou autre ainsi qu’une salle de bains et deux wc indépendants. Un grenier d'environ 18 m² aménageables vient compléter l'ensemble et laisse imaginer une belle pièce supplémentaire. Mais le véritable coup de coeur se trouve peut-être dehors… sur 2 474 m² de terrain, vous profitez d'une vue dégagée, d'une absence totale de vis-à-vis et d'un environnement paisible où les arbres fruitiers participent à cette sensation de campagne authentique. Un garage de 19 m², un atelier de 28 m² et une cave / buanderie de 40 m² complètent les dépendances et les possibilités offertes par la propriété. Une maison pour ceux qui savent regarder au-dela de l'existant des travaux importants sont à prévoir (électricité, menuiseries, sols, murs, plafonds, cuisine, salle de bains, chauffage, assainissement individuel et façades) mais ils représentent l'opportunité de repenser entièrement la maison selon vos goûts, vos besoins et votre mode de vie, tout en conservant ce qui fait sa valeur : la pierre, les volumes et l'environnement. Imaginez-la demain… une grande cuisine conviviale ouverte sur le jardin. Un salon chaleureux autour de la cheminée. Des murs en pierre restaurés révélant enfin le caractère originel de la bâtisse. Des chambres pensées pour accueillir une famille. Un jardin où l'on déjeune sous les arbres fruitiers. Et surtout, cette sensation rare de vivre à la campagne, sans être isolé, avec chantonnay accessible en quelques minutes. Cette maison ne s'adresse pas à ceux qui cherchent une maison prête à poser leurs valises. Elle s'adresse à ceux qui recherchent un projet, du caractère et la possibilité de créer quelque chose qui leur ressemble. Si vous rêvez de transformer une ancienne bâtisse en une maison de caractère unique, contactez-moi et venez découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m régis de tourris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 935052332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - béatrice saillard vous propose : maison a rénover longeville-sur-mer, possibilité de 2 logements avec garages et espaces extérieur, proximité plage des conches. Plus de 300 m² de superficie mesurage diagnostiqueur. Terrain de plus de 1300 m² piscinable et constructible. Belle opportunité offrant différentes possibilités de réaménagement. À saisir ! Pour de plus amples renseignements et une visite sur site contactez-moi rapidement, pour votre investissement sur la côte vendéenne avant l'été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Séverine Charmet vous propose : MAISON AU CALME – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN – RÉNOVÉE EN 2024 Venez découvrir cette agréable maison rénovée avec goût.  Les travaux ont été réalisés par des artisans : cuisine, salle d’eau, wc, les sols (Porcelanosa), les ouvertures en PVC,  peintures ainsi que le tableau électrique. La maison offre ainsi un intérieur rénové et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d’une cuisine entièrement aménagée et équipée d’environ 17 m². Lumineuse et conviviale, elle bénéficie d’un grand îlot central. Dans son prolongement, un vaste salon / séjour d’environ 37 m² offre un bel espace de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’environ 12,6 m², 15,2 m² et 13,2 m², ainsi que d’une salle d’eau avec meuble vasque, douche à l’italienne et placard. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace. Côté pratique, la maison dispose également d’une buanderie / cellier attenant à la cuisine ainsi que d’un garage d’environ 27 m². Celui-ci bénéficie d’une cheminée, d’une partie cave et d’une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec un puits sur la parcelle qui alimente la maison en eau. La maison bénéficie également de la fibre et d’une VMC, tableau électrique refait à neuf. À prévoir : remise en conformité de l’assainissement autonome. Une maison rénovée, avec l’essentiel des travaux déjà réalisés avec de beaux volumes dans un cadre de vie agréable. Contactez moi pour une visite. Partage inter-agence bienvenue ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTÉ ! Idéalement située à proximité des commerces, dans une rue calme, cette maison des années 80 vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Venez découvrir cette maison familiale, vous offrant au RDC : une entrée, un vaste salon-séjour lumineux avec insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une cave et WC. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, un bureau, une pièce supplémentaire pouvant être transformée en dressing, une salle de bains, WC et un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur le jardin ainsi que d'un garage d'environ 30 m². Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités. Prix de vente 2500000€ + 5% d'honoraires d'agence à la charge acquéreur (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Valentin Hameon vous propose : En exclusivité, visite vidéo disponible : Située dans un quartier calme et résidentiel de La Chapelle-sur-Erdre, venez découvrir cette chaleureuse maison à ossature bois d’inspiration suédoise, alliant confort de vie, performance énergétique et charme naturel. Réputées pour leur qualité de construction, les maisons scandinaves séduisent par leur excellente isolation thermique et acoustique, leur atmosphère saine et chaleureuse, ainsi que leur faible consommation énergétique. Ici, le triple vitrage et les performances de l’ossature bois garantissent un confort optimal été comme hiver, avec des coûts énergétiques particulièrement maîtrisés. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall desservant un WC indépendant, un bureau ainsi qu’une belle pièce de vie traversante en double exposition, chauffée par un poêle à bois et ouverte sur la terrasse d'environ 55 m². Dans son prolongement, une cuisine conviviale ouverte sur le séjour, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également une première chambre, un garage ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un palier distribue une seconde chambre, un second WC indépendant, une salle d’eau, ainsi que deux vastes suites parentales disposant chacune de leur salle d’eau privative et de leur dressing. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin verdoyant sans vis-à-vis, agrémenté de plantations exotiques, d’une cabane de jardin et d’un accès arrière par un chemin réservé aux résidents. Côté commodités, l’école, le supermarché et les commerces de proximité se trouvent à 1 500 mètres, l’arrêt de bus à seulement 300 mètres, côté culturel, un cinéma se trouve à 400m, tandis que l’accès au périphérique est accessible en 4 500 mètres. Les plus : fibre optique, tout-à-l’égout, environnement recherché, prestations rares. Un bien singulier et chaleureux, idéal pour les amateurs de confort moderne et de matériaux nobles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Hameon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 898120092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.