Maison avec cheminée à vendre à Paulhan (34230)

Située à seulement 25 minutes des plages de la Méditerranée, à 20 minutes de Béziers et 30 minutes de Montpellier, avec un accès rapide à l'autoroute A75, cette maison se trouve au cœur du village languedocien de Paulhan, apprécié pour ses commerces, ses services et ses écoles. Édifiée de plain-pied sur une parcelle d'environ 650 m², dans un environnement calme et résidentiel, la maison bénéficie d'un jardin agréable, facilement aménageable selon vos projets et vos envies. L'espace intérieur propose une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse permettant de profiter pleinement du jardin tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bain. Un local technique complète ce bien. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de mettre en valeur le potentiel de la maison et de créer un cadre de vie qui vous ressemble. Un bien idéalement situé, alliant potentiel, tranquillité et qualité de vie recherchée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 597640 ).

* PAULHAN * GMC Immobilier vous propose à la vente cette maison de village T4 située au cœur de PAULHAN ! Située à 30 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…), à 2 minutes de l'A75 et à 10 minutes de Pézenas et Clermont-l'Hérault, la commune possède une grande surface, un magasin Action, un magasin de bricolage, une salle de sport Basic Fit, un collège, une école primaire et maternelle à proximité, des médecins… (et toutes les autres commodités). Cette maison de village érigée sur 3 niveaux vous prévois un garage de stockage ainsi qu'une grande pièce d'accueil au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous serez accueillis par la salle à manger avec cuisine ouverte. Une seule marche la sépare du séjour, qui dessert la première chambre ainsi qu'un dégagement donnant accès à un bureau, un WC et la salle de bain. Le second étage est entièrement aménagé pour vous offrir la seconde chambre de près de 16 m². Des travaux sont à prévoir sur ce bien. Venez visiter cette maison à potentiel avec votre agence GMC Immobilier, contactez nous au 04 67 23 96 23.

À vendre en exclusivité, maison familiale avec grand garage, t2 et vaste terrain à paulhan. Située dans un quartier calme de paulhan, cette spacieuse maison offre un beau potentiel d'aménagement sur un terrain de 1778 m². Le 1er étage propose de généreux volumes avec : un grand séjour lumineux avec cheminée une cuisine donnant sur une terrasse / véranda un bureau, 4 chambres, une salle de bain et un wc accès possible par ascenseur, idéal pour les personnes à mobilité réduite en rez-de-chaussée : un hall d'entrée un grand garage un t2 avec chambre, douche, cuisine, wc et cave souterraine atouts supplémentaires : chauffage central au gaz de ville panneaux photovoltaïques installés possibilité d'aménager un bassin en piscine côté nord la maison est habitable en l'état mais des travaux, notamment électriques, sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. Prix : 335 000 euros honoraires charge vendeur pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez magali rodes au 06 01 23 25 60 ou par email à m.rodes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe / d ges / d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 et 3990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali rodes, au 06 01 23 25 60 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali rodes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 953631637 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407136 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali rodes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 953631637 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Maison à vendre à Paulhan – 126 m² habitables – Terrain 1172 m² – Piscine avec jacuzzi – Studio de musique – Grand garage – Dépendances À Paulhan, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied de 126 m² sur un terrain clos et paysagé de 1172 m². Dès l’entrée, un grand portail électrique ouvre sur une allée menant à la maison, symbole de confort et de sécurité. Idéale pour une vie de famille, cette propriété offre un cadre paisible à proximité des écoles, commerces et axes principaux. L’espace de vie lumineux, exposé plein sud, se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, prolongé par une terrasse couverte avec vue sur la piscine, le jacuzzi et l’espace d’été barbecue, parfait pour vos soirées d’été entre amis ou en famille. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain balnéo, et des toilettes séparées. Un studio de musique insonorisé ainsi qu’une pièce dédiée aux rangements, cellier et buanderie complètent l’ensemble. Le jardin clos et soigné abrite une piscine avec jacuzzi, un terrain de pétanque, un espace barbecue pour accueillir vos invités, et un grand garage avec dépendances, parfaits pour atelier, stockage ou futur aménagement. Climatisation gainable, fibre optique, orientation sud et plusieurs places de stationnement viennent parfaire le confort de cette maison. Une maison à vendre à Paulhan alliant espace, fonctionnalité et art de vivre méditerranéen. Visite virtuelle disponible sur demande – contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité 252000 euros (honoraires charge vendeur) venez découvrir cette superbe villa de 112 m², nichée dans le charmant village d'adissan, à seulement quelques minutes de pézenas les atouts : terrain de 496 m² arboré et agréable 3 chambres spacieuses 1salle d'eau 1 salle de bains grand garage d'environ 80 m² terrasse de 30 m² parfaite pour vos repas d'été. Un cadre paisible, une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour profiter d'une vie au calme à la campagne, tout en restant proche des commodités adissan village convivial, à deux pas de l'a75 et des vignes du languedoc contactez nous vite pour une visite coup de coeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 et 3030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali rodes, au 06 01 23 25 60 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali rodes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 953631637 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425274 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali rodes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 953631637 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Cette maison de caractère en R + 2, d’une superficie d’environ 315 m², se distingue par son cachet et la qualité de sa rénovation. Édifiée sur un terrain de 730 m², elle offre de beaux volumes et des prestations soignées. Le rez-de-chaussée accueille un séjour spacieux, une cuisine fermée, aménagée et équipée, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. L’ensemble est complété par plusieurs espaces de rangement et des finitions élégantes. La maison compte cinq chambres, dont une suite parentale disposant d’un dressing et d’une salle d’eau privative. On trouve également une salle de bains et une seconde salle d’eau, ainsi que cinq WC répartis sur les différents niveaux pour plus de confort. Deux pièces indépendantes viennent compléter l’ensemble. Elles peuvent être aménagées selon les besoins en appartements, bureaux ou commerces, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’exploitation. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un garage de 22 m² avec porte automatisée, de terrasses accueillantes, d’un jacuzzi, d’une piscine au sel de 4x8 mètres, d’un atelier et d’une cuisine d’été de 16 m². L’environnement et les aménagements extérieurs participent à créer un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un projet mixte habitation et activité. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Denamur (06 01 87 09 05) vous propose : Adissan, magnifique propriété de 235 m² environ nichée dans un environnement calme et verdoyant avec une vue imprenable, comprenant une maison principale de 135 m² environ et 2 gîtes de 50 m² environ chacun sur 1797 m² environ de terrain. La maison principale comprend au 1er étage : 3 chambres, séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande terrasse, une salle de bain complète et un palier avec placards et rangements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 1 chambre avec dressing, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau, un espace buanderie et un grand garage de 80 m² environ. Cette maison est équipée du confort moderne avec la fibre optique, chauffage central au gaz avec une citerne enterrée, adoucisseur d'eau, menuiserie PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois modèle OVE Invicta. À l'extérieur, une deuxième terrasse couverte, une grande piscine avec plage carrelée, bain nordique pour des moments de détente toute l'année et un grand terrain arboré. Vous trouverez aussi 2 gîtes entièrement meublés comprenant chacun 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, terrasse et climatisation. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et vous laisser tenter par ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Denamur EI (ID 83704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

ATOUT IMMOBILIER vous propose cette maison de village au coeur d'Adissan. Village qui offre un cadre de vie agréable et serein grâce à ses infrastructures (micro-crèche, école primaire, médiathèque, agence postale, police municipale), ses commerces (épicerie, ferronnerie, garagiste, cave coopérative, pizzeria, traiteur, instituts de beauté et de coiffure, producteurs de fruits et légumes), ses professionnels de santé (cabinet médical et dentaire, infirmières, kiné-ostéo) ainsi que toutes ses associations (gym, randonnée, yoga, danse, pétanque, foot, judo. ) D'une superficie de 50,7 m², la maison se compose en RDC d'une spacieuse cuisine de 17 m² avec cellier. Tout le premier étage est réservé au salon. Enfin, le dernier offre une chambre avec grand dressing de 14 m² ainsi que la salle d'eau. Cette maison souligne le charme des constructions anciennes avec les poutres et plafond blanchi dans la cuisine, ainsi que la cheminée du salon. La réfection de la toiture a été réalisée en novembre 2016 Idéale pour une première acquisition ou pour un investissement locatif Contactez-moi pour découvrir et acheter cette maison de village Sandrine 06 43 59 82 48 Rsac 851312413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par SANDRINE KLING - NoRSAC : RSAC 851 312 413, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS.

Iad france - nathalie prieur (06 14 76 34 28) vous propose : * vigneronne - 288 m² environ - garage - jardin * campagnan à 40 minutes de montpellier, petit village au coeur des vignes et proche toutes commodités. Je vous propose cette magnifique maison vigneronne aux volumes généreux, alliant le charme de l’ancien au potentiel d’aménagement moderne. Travaux d'isolation et d'embellissement à prévoir. Habitation principale : une belle maison de caractère comprenant une vaste pièce de vie sur deux niveaux ouverte sur le jardin, trois chambres, une salle de bain. Deux appartements f3 indépendants : parfaitement agencés, chacun dispose de deux chambres, d’un séjour, une cuisine séparée et d’une salle d’eau. Idéal pour du revenu locatif, accueillir de la famille ou développer une activité de gîte. Extérieur : un jardin de 100 m² environ sans vis-à-vis, intimiste et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, piscinable. Dépendances : un garage complète ce bien, avec des espaces de rangement et caves. Ses atouts : son cachet authentique : pierres, ses volumes, quartier calme ne manquez pas cette opportunité. J'attends vos appels ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 132 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie prieur ei (id 30241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nathalie Prieur vous propose : * Maison de village à rénover - 5 chambres - COEur de village - Aspiran * Ce bien plein de potentiel attend votre touche personnelle pour retrouver sa splendeur d'antan. Avec ses 142 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux traversants, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'à un WC séparé, puis un séjour offrant un espace convivial avec cheminée. Dans les deux étages supérieurs, quatre chambres spacieuses. Une salle de bain est présente au premier, une autre peut être crée au second. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour redonner vie à cette belle bâtisse. Laissez moi vous présenter ce bien et vous aider à réaliser votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 94000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À aspiran, votre agence laborie immobilier vous propose de faire l'acquisition d'une maison de village disposant de 5 chambres. Votre agence laborie immobilier se tient à votre disposition si vous souhaitez visiter cette maison de village. Le bien a été entièrement refait à neuf menuiseries, facade, pvc double vitrage, chauffage central, peintures. La propriété se compose d'un espace nuit comprenant 5 chambres, un espace cuisine et une salle de bain et un bureau. Sa surface habitable est d'environ 126 m². La construction remonte à 1873, le bâtiment possède un caractère singulier. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 205 000 eur. La maison peut être vendue avec terrain de loisirs situé sur la commune de fontès à moins de 10 minutes en voiture ou vous pourrez profiter d'une parcelle de loisirs de près de 1580 m², proche ruisseau avec arbres fruitiers et barbecue. Pour plus d'informations ou organiser une visite votre conseiller gutierrez au o684643511 ou guti.immo@gmail.com.

Iad france - nathalie prieur vous propose : * maison de village - 65 m² - 2 chambres - caves * maison de village typique, sur trois niveaux, traversante d'une rue à une petite cour privative et s'organise comme ceci : -au premier étage : un salon de 19 m² avec cheminée et la cuisine séparée de 14 m² sur un petit balcon. -au second et dernier : les deux chambres de la maison, de 14 m² et 10 m², ainsi que la salle d'eau et le toilette séparé. -au rez-de-chaussée, les caves : la principale permet d'avoir un espace de rangement avec une porte sur la rue pour vos deux roues à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour profiter de la vie de village tout en restant connectée aux commodités urbaines. Résidente de ce village, je serai ravis de vous présenter les charmes de ma commune. J'attends vos appels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Prieur vous propose : * Magnifique Maison de Campagne type Mas avec Vaste Jardin et Piscine à Aspiran * Située en coeur d'Hérault, à seulement 40 minutes de Montpellier, cette superbe maison de campagne offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ancien Mas entièrement rénové, cette propriété de 157 m² sur une parcelle de 2287 m² est un véritable havre de paix, il est vendu avec une oliveraie et une vigne (attenantes) de 5653 m² soit 7940 m² de terrain en tout. L'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie (82 m²). Traversante, elle propose une cuisine, un espace repas et un salon avec cheminée, ouverts sur une agréable terrasse. Une chambre parentale avec dressing, ainsi qu'un toilette complète ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une sur terrasse, une salle d'eau et WC offrent confort et fonctionnalité. Confort et maison basse consommation : huisserie en aluminium avec volets solaires, climatisation réversible, cumulus thermodynamique, eau du puits. En extérieur, le jardin clos et arboré vous invite à la détente. Une belle piscine (12,5mX6,5m), ainsi que ses plages et sa dépendance ajoutent une touche de luxe à cette propriété idyllique. Rien ne manque : espace potager, terrain de pétanque et ses annexes : buanderie, atelier, cave à vin ou encore abri pour trois véhicules. La vigne a un bon rendement, cépage 'clairette' pour l'appellation Clairette du Languedoc en blanc. Des oliviers sont plantés en bord de parcelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le secteur. Résidante de cette commune, je serai ravie de vous présenter ce bien et les charmes de mon village. J'attends vos appels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie prieur vous propose : * maison de village à rénover - 53 m² * je vous propose une petite maison au coeur du village à rénover en totalité. Elle se compose de trois niveaux : - au rdc, une cuisine, wc et une salle à manger avec cheminée. Depuis cette dernière, accès à une cave sous le niveau de la rue. - au premier, une chambre et une salle de bain avec wc. - le dernier propose une chambre supplémentaire et un petit toit terrasse de 10 m² environ. Devis de la couverture du toit disponible. Prévoir un système de chauffage et le changement des huisseries. J'attends vos appels pour vous présenter ce bien et vous aider dans votre projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nous vous invitons à découvrir cette maison d'exception située à Bélarga, un charmant village paisible à seulement quelques minutes de Pézenas, Paulhan et Clermont-l'Hérault. Ce cadre privilégié vous offre calme, nature, et la possibilité de baignades rafraîchissantes dans la rivière toute proche. La maison, en excellent état, ne demande aucun travaux — il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce petit coin de paradis. Vous bénéficierez d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, dans une ambiance sereine ponctuée de couchers de soleil dignes d'une carte postale. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne avec îlot central s'ouvre à la fois sur le séjour et sur l'espace extérieur : une grande terrasse, une piscine et un coin cuisine d'été couvert de 100 m², idéal pour les moments de convivialité. Une suite parentale, une seconde chambre et deux WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, un espace lecture de 20 m² précède une chambre avec salle d'eau privative, trois autres chambres, une salle de bains et deux WC indépendants. Un double garage de 60 m², des panneaux photovoltaïques, une terrasse de 70 m² autour de la piscine ainsi qu'une seconde terrasse exposée plein sud de 30 m² viennent parfaire l'ensemble. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de nature, de confort et de tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 388.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Villa d’exception avec piscine, terrain arboré et prestations haut de gamme – Bélarga Située sur la charmante commune de Bélarga, à seulement 10 minutes de Pézenas, 10 minutes de Clermont-l’Hérault et à 5 minutes de l’autoroute A75, cette propriété d’exception conjugue confort, élégance et sérénité dans un environnement verdoyant à l’abri des regards. Édifiée en 1982, agrandie et récemment rénovée, cette villa familiale haut de gamme déploie de généreux volumes et des finitions soignées sur plus de 4 200 m² de terrain paysagé. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec dressing menant à un vaste séjour triple baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble se prolonge par de larges terrasses et une impressionnante cuisine d’été de 100 m², idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et accès direct à la piscine, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, un bureau en mezzanine surplombe le séjour et dessert une seconde suite avec dressing et salle d’eau, ainsi que trois chambres dont deux avec mezzanine. Une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC complète ce niveau. À l’extérieur, le jardin arboré accueille une piscine 5x10 m avec volet immergé, une vaste cuisine d’été équipée et un double garage de 55 m² avec atelier, offrant un potentiel d’aménagement en appartement indépendant. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation réversible, volets électriques, pompes à chaleur, production d’eau chaude par panneaux photovoltaïques et classification énergétique A, gage de confort et d’efficacité énergétique. Cette propriété rare séduira les amateurs de biens d’exception, en quête d’un cadre de vie privilégié où intimité, modernité et nature se conjuguent avec harmonie. Un lien de visite virtuelle ainsi que des photos complémentaires sont disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 min de Pézenas et 20 min de Béziers, dans un secteur calme et prisé, cette maison individuelle de 193 m² habitables sur terrain arboré de 1 345 m² offre de nombreuses possibilités, familiales ou professionnelles. Sous-sol complet : garage 40 m², atelier, cave T2 indépendant de 50 m² : cuisine équipée, pièce de vie, chambre, salle d'eau – entrée privative A l' Étage : séjour traversant 45 m² avec cheminée, cuisine dinatoire, 3 chambres, bureau, salle de bains, WC séparé, combles aménageables Jardin piscinable, espace potager, stationnement 6 véhicules (2 intérieurs + 4 extérieurs) Commerces, écoles, bus et accès autoroute à proximité. 40 min de Montpellier. #immobilier #maisonavendre #nizas #herault #maisonfamiliale #terrainpiscinable #dépendance #artisan #garage #atelier #calme #grandterrain #potager #immobilierherault #leboncoin #seLoger #bienici Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 931983.

Élégante Maison Bourgeoise Rénovée Cachet & Confort à NIZAS 6 chambres 277 000 EUR FAI Au coeur du village authentique de Nizas, à proximité de Pézenas, venez découvrir cette maison bourgeoise pleine de charme, entièrement rénovée tout en conservant ses éléments d'époque : moulures, cheminées classées, hauteur sous plafond. Développée sur 3 niveaux, elle offre de beaux volumes 190 m² habitable : Rez-de-chaussée : Salon chaleureux avec cheminée classée Salle à manger spacieuse avec cheminée classée Cuisine séparée équipée Buanderie 1er étage : 3 grandes chambres Salle d'eau WC indépendant Dernier étage : 2 chambres supplémentaires lumineuses Salle d'eau WC indépendant Maison prête à vivre, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes. Les atouts : Rénovation soignée Charme et authenticité préservés 2 cheminées classées Village calme et recherché La maison est vendue meublée ! 400 euros de foncier Prix : 277 000 EUR frais d'agence inclu Pour toutes visites Claire 06 71 43 88 34 1.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Demeure de charme au bord de l'eau – 204 m², 10 pièces, vue exceptionnelle À Tressan, à seulement 15 minutes de Pézenas et Clermont-l’Hérault et 30 minutes de Montpellier, découvrez cette majestueuse demeure des années 50, offrant un cadre de vie unique et authentique. Idéalement située au bord de l’Hérault, cette propriété séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur les paysages environnants. Avec ses 6 chambres, ses 3 salles d'eau et de bain, et ses espaces de vie lumineux, elle saura répondre à toutes vos envies : maison familiale, résidence secondaire ou projet d’accueil. Atouts majeurs : Un panorama exceptionnel avec une exposition sud et ouest Un cadre naturel préservé avec un terrain descendant jusqu’aux berges De nombreux équipements : climatisation, alarme, cheminée, radiateurs Un vaste espace annexe : garage et cave de près de 100 m², forage et eau de source Un grand parking privé, un véritable atout pour recevoir Terrain autour de la maison : 1 374 m² et terrain non attenant de 4510 m² avec prise d'eau brute de l'ASA du canal de Gignac Offrant un immense potentiel, cette demeure allie caractère et sérénité. Avec quelques touches de modernité, elle deviendra un lieu d’exception pour ses futurs propriétaires. Ne tardez pas à la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le village paisible et prisé de tressan, cette maison de village en r + 1 offre un cadre de vie agréable. En effet, tout l'espace de vie principal se trouve au premier étage, optimisant ainsi la fonctionnalité de ce bien. Au premier étage, vous découvrirez une très belle pièce de vie en l, chaleureuse et lumineuse, qui enveloppe une véranda avec barbecue offrant une vue sur la verdure d'un petit jardin ou encore sur le clocher de l'église. Cet espace convivial est idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Ce niveau dispose également de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi que de wc séparés. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage avec accès facile pour le stationnement (avec portail motorisé), d'une grande buanderie, d'une cuisine d'été et d'une pièce d'eau pouvant aisément redevenir une salle d'eau avec wc selon vos besoins. Vous souhaitez la découvrir  ? N'hésitez pas à me contacter au 06 43 59 82 48 sandrine de l'agence atout immobilier rsac 851312413 cette annonce vous est proposée par sandrine kling - norsac : rsac 851 312 413, enregistré au greffe du tribunal de commerce de beziers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Puilacher, village de charme symbolisé par son chateau est à 40mn de montpellier et de sète, proche de gignac et de l'a75. Située au calme dans le centre du village, exposée plein sud, cette maison (fin xviii ème) pleine de charme, entièrement rénovée avec goût, comprend : au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée avec une cheminée languedocienne, un séjour, un dégagement, un wc et une buanderie. Au premier étage, un palier avec rangement, une grande chambre, une superbe salle d'eau avec wc, et une autre chambre faisant office de bureau avec un escalier permettant d'accéder à l'étage. Au second, une grande chambre plus mezzanine, avec salle d'eau et wc, une grand pièce avec portes vitrées donnant sur la terrasse depuis laquelle un autre escalier permet de redescendre. Chauffage au bois et convecteurs électriques, toiture contrôlée en sept. 2025, fibre optique disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°445 204 258 - greffe de montpellier) olivier capitaine entrepreneur individuel 06 23 94 39 65 - réf. 920939.

Pezenas à 7km en exclusivité ! Magnifique maison familiale au calme au rez-de-chaussée, un grand garage d'environ 111 m² possibilité de garer 2 voitures; un coin buanderie et un portail automatique. Au premier étage, une belle entrée dessert un double séjour exposé sud avec cheminée, une cuisine indépendante schmidt entièrement aménagée et équipée ouvrant sur le jardin, un bel espace nuit desservant une suite parentale avec une salle de bains et salle d'eau (douche, baignoire, toilettes privatives et dressing). Deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes. Un troisième wc avec lave-mains est accessible depuis le hall d'entrée. Un grand jardin arboré avec plusieurs espaces de détente et une terrasse couverte avec barbecue. Située sur les hauteurs du village, venez découvrir un véritable havre de paix ! N'hésitez plus, coup de coeur assuré ! Prix de vente 390 000 euros dont 4% honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net 375 000 euros dpe : classe d - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2180 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez géraldine galle, au 06 77 54 33 72 ou par courriel à g.galle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de géraldine galle agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 403411- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) geraldine galle (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 790856405 -.

Maison de maître à Puilacher (Hérault) – 259 m² habitables avec appartement indépendant, garages, terrasse et cour intérieure. Cette propriété de caractère allie le charme de l’ancien et le confort moderne, idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou un investissement patrimonial de qualité. Rare sur le secteur ! Découvrez cette maison de maître de 259 m² habitables, pleine de cachet et de potentiel, située au cœur du charmant village de Puilacher, dans l’un des plus beaux territoires de l’Hérault. Entre les vignobles du Languedoc et les paysages naturels préservés, Puilacher bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du lac du Salagou, de Saint-Guilhem-le-Désert, de Bouzigues, de Béziers, de Montpellier et des plages méditerranéennes. Un environnement rare, alliant patrimoine, nature et art de vivre. Agencement : - Rez-de-chaussée : deux garages, local technique (pompe à chaleur), cour intérieure et remise d’environ 80 m² (idéal atelier, stockage ou projet complémentaire). - 1er étage : salon / salle à manger lumineux, cuisine séparée, deux chambres, salle d’eau, WC indépendants, + appartement F2 indépendant communicant avec le 1er étage. - 2ᵉ étage : quatre chambres, buanderie, salle d’eau avec WC, et superbe terrasse de 31 m² exposée sud, parfaite pour profiter du calme et du soleil. Atouts : - Cachet préservé : sols anciens, hauteurs sous plafond, volumes généreux. - Appartement indépendant : idéal pour famille, location saisonnière ou activité d’accueil. - Confort moderne : pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, puits. - Excellente performance énergétique : DPE C (115) / GES A (3). - Deux garages et remise de 80 m² – rare en cœur de village. Quelques rafraîchissements esthétiques à prévoir (peintures, déco). Les + : - Charme et authenticité d’une maison de maître - Terrasse et cour intérieure agréables - Fort potentiel locatif ou chambres d’hôtes - Environnement patrimonial et naturel exceptionnel - Accès rapide A75, commodités et écoles à proximité Une opportunité rare au cœur de l’Hérault, à découvrir sans tarder. Contact : Eolia : N’hésitez pas à laisser un message ou un SMS, je vous répondrai rapidement. RSAC : 953.607. 041 (EI) maison de maître Puilacher – maison bourgeoise Hérault – maison avec terrasse Clermont-l’Hérault – maison familiale Puilacher – maison avec appartement indépendant – maison avec garages Hérault – projet chambres d’hôtes Hérault – maison de charme Occitanie – investissement locatif Hérault – maison patrimoine Languedoc – maison proche lac du Salagou – immobilier Puilacher Votre référent : Eolia SCHMIT 06 31 80 04 90.

Une maison. Une histoire. “Greggio” Certaines demeures, à peine le portail franchi, révèlent une âme, comme une respiration douce qui vous enveloppe et vous berce. "Greggio" fait partie de celles-ci. Située à Plaissan, dans un environnement calme et préservé, cette villa contemporaine conjugue avec brio esthétisme naturel et confort familial. Inspirée par la noblesse brute des matériaux comme le travertin ou la pierre, elle puise son nom et son caractère dans leur teinte beige apaisante, leur texture organique, leur beauté sans artifice. Une maison qui parle aux sens, qui invite à ralentir et à s'ancrer dans l'instant. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Sur plus de 142 m², la villa se déploie avec générosité, sur deux niveaux, et offre de nombreux espaces harmonieusement répartis. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une exposition plein sud, s'étire sur 50 m² et offre des volumes aériens, grâce à son séjour-cathédrale. Elle est le cœur battant de la maison : espace ouvert, structuré autour d'une cuisine fonctionnelle et d'un salon réchauffé par une cheminée; elle invite aux grandes tablées, aux moments de partage comme à ceux plus intimes, lovés dans un fauteuil face au feu. Les trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, spacieuses et lumineuses, sont réparties de manière équilibrée pour préserver l'intimité de chacun. Un salle de bains et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble avec raffinement et fonctionnalité. La villa dispose également de deux garages (15 et 20 m²), parfaits pour abriter véhicules, équipements ou aménager un atelier selon vos envies. À l'extérieur, le terrain de 2 000 m² offre un cadre de vie rare. Il conjugue espaces végétalisés, coins d'ombre et larges ouvertures vers la campagne environnante. La vaste terrasse, aménagée autour de la piscine, véritable prolongement de la maison, constitue un lieu de vie à part entière. On s'y imagine aisément partageant un café au lever du soleil ou un dîner d'été entre amis. Confort moderne oblige, la villa est dotée d'un chauffage électrique, de la climatisation réversible, et d'une isolation performante garantissant une efficacité énergétique appréciable. Les espaces extérieurs accueillent également une dépendance de 74 m² aménagée avec un grand séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau, idéale pour une location ou pour un logement indépendant. Un partie du terrain peut même être détachée : une opportunité rare pour agrandir ou créer un projet à votre image. Plaissan, charme authentique au cœur de l'Hérault Situé à moins de 10 minutes de l'A750, Plaissan séduit par son équilibre entre tranquillité villageoise et accessibilité. Ce charmant village de l'arrière-pays héraultais cultive une douceur de vivre rare. Ses ruelles pittoresques, son patrimoine architectural, ses vignes à perte de vue, et ses habitants attachés à leur terroir en font un lieu de vie privilégié pour les familles en quête de nature, sans renoncer à la proximité des grands axes ou des pôles urbains (Montpellier à 35 min, Clermont-l'Hérault à 10 min). "Greggio", c'est bien plus qu'une maison : c'est une invitation à une vie apaisée, enracinée, où chaque détail – du choix des matériaux à la disposition des espaces – a été pensé avec goût, exigence et sensibilité. Elle attend une famille en quête d'authenticité, de beauté sobre et de confort durable. Souhaitez-vous la découvrir ? Nous serons ravis de vous la présenter ! Visite virtuelle disponible sur demande et visite à distance possible sur rdv Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 905482.

Dans le charmant village languedocien de Plaissan, bénéficiant de commerces, services et écoles, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement 30 minutes de Montpellier, 40 minutes de l'aéroport et de la gare TGV, et 25 minutes des plages. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée aux essences méditerranéennes, la maison propose près de 200 m² de surface utile. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine conviviale et une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur. Cinq chambres et deux salles de bains permettent d'accueillir confortablement famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, à l'abri des regards, ainsi que d'un garage avec buanderie. Pour un confort optimal, la maison est équipée de prestations de qualité : cheminée à insert bois, forage, panneaux photovoltaïques, climatisation, fibre optique… Cette propriété séduira les familles à la recherche d'un environnement paisible et verdoyant, avec l'espace et les services nécessaires pour une vie agréable, tout en restant proche de Montpellier et de la mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 591886 ).