Maison avec cheminée à vendre à Noé (89320)

Iad France - Tony Catoir vous propose : Maison de Campagne Authentique avec Jardin à Noé, Pleine de Charme et de Potentiel Laissez-vous séduire par cette splendide maison de campagne située à Noé, un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres de la ville. Bâtie en 1949, cette charmante propriété saura vous charmer par son caractère authentique et son potentiel d'aménagement. D'une surface habitable de 137 m², cette maison de campagne propose un agencement idéal pour une vie paisible à la campagne. Dotée de 2 chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un toilette et d'un grand salon salle à manger lumineux, ce bien offre un espace de vie confortable pour toute la famille. L'extérieur de la maison ne fait pas défaut avec un jardin de 1820 m² offrant un espace verdoyant et intime où vous pourrez profiter de la nature et de moments de détente en toute quiétude. Vous aurez également le plaisir de vous relaxer sur la terrasse de 20 m², idéale pour des repas en plein air ou des instants de convivialité entre proches. Les aménagements proposés par cette demeure comprennent une cheminée pour des soirées chaleureuses, des radiateurs pour assurer une température agréable en toutes saisons et un chauffage au bois pour une ambiance authentique et confortable. Enfin, vous disposerez d'un parking pour garer aisément vos véhicules. N'hésitez pas à visiter cette magnifique maison de campagne à Noé, un véritable havre de paix à la campagne, où calme, charme et potentiel se conjuguent pour offrir une qualité de vie inégalable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Catoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 788624609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cheila Moudoumbi Loguissoum vous propose : Charmante Longère de Caractère à Noé - Parfaite pour les Amoureux de la Campagne ! Nichée dans un cadre bucolique, cette magnifique longère traditionnelle offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les amoureux de la nature et de la quiétude. Construite en 1948 avec des matériaux nobles et entretenue avec soin, cette propriété dégage un charme intemporel qui saura séduire les amateurs d'authenticité. Cette propriété offre plusieurs possibilité d'exploitation, pour les investisseurs ou amateur de maison d'hôte ou gîte, Airbnb. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le cachet unique de cette longère. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie comprenant un salon avec poutres apparentes cosy avec sa cheminée à insert, une cuisine équipée aménagée, et un toilette visiteurs. Chaque pièce a été aménagée avec goût, alliant modernité et éléments d'origine pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. L'étage supérieur un palier vous accueil il désert un WC indépendant, un coin rangement, une première chambre de 25 m², une suite parentale avec salle de bains et dressing. * LES HUSSERIES SONT EN DOUBLE VITRAGE * Cette propriété vous offre des + dans le prolongement de la maison principale vous y trouver des dépendances. * La dépendance principale et sur une surface exploitable de 126 m², elle vous offre un plateau à aménager. Les pièces présente un palier, un couloir, deux chambres un coin salle d'eau. Les aménagements présent son isolation, placo, double vitrage PVC toiture refaite. * La buanderie / chaufferie 30 m². * La Grange / garage fait 70 m² possibilité d'extension. * Un buchet de 20 m². Une cave de 30 m² complète le bien. Côté extérieur, un magnifique jardin arboré de 882 m² vous offrira un véritable havre de paix. Profitez de moments de détente en plein air, organisez des barbecues en famille ou entre amis et savourez le calme de la campagne environnante. Une cave en sous-sol et un garage / grange, une chaufferie, buanderie offrent des espaces de rangement pratiques pour vos véhicules et équipements. Cette longère est équipée de tout le confort moderne avec la fibre optique, le pour rester connecté au monde. Le chauffage individuel par insert cheminée assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Idéalement située à Noé, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des axes routiers principaux pour faciliter vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une longère pleine de charme, idéale pour une vie de famille épanouie à la campagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette opportunité immobilière d'exception ! Votre conseillère disponible 7 / 7 pour vous accompagner au mieux. * AVIS DE VALEUR OFFERT * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cheila Moudoumbi Loguissoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 911980456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison de village de 90 m² sur un terrain de 1486 m² a 8km de sens. Celle ci se compose : d'une entrée donnant dans le salon salle a manger (orientée sud-est), avec portes fenêtre donnant sur la terrasse. Une cuisine aménagée - un couloir avec un renfoncement pour pouvoir installer un placard - un wc séparé - une salle d'eau avec placard et de trois chambres avec placards. Double vitrage et murs anti-bruit - Cheminée avec insert et chauffage au sol dans le salon - Fibre optique - Fosse septique. Un jardin avec une dépendance de 10,79 m² avec électricité, une terrasse abritée, plusieurs arbre fruitier "cerisier, prunier, mirabellier, plaqueminier (kaki), actinides (kiwi), akebia, poirier. Fleurs et plantes des quatre saisons, haies végétales. Située à 10,5 km de Sens - 3,2 km de Theil-sur-Vanne avec (école, boulangerie, coiffeur, La Poste, terrain de tennis, basket ) - 3,5 km de Malay-le-Grand (avec boulangerie, tabac, pharmacie, La Poste, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmière). Un distributeur de pain est disponible sur la place à 0,8KM, chaque mercredi soir, un petit marché s'y installe avec un camion à pizzas, un camion de volaille et un camion épicerie proposant fruits, légumes et produits de première nécessité. Gare : Sens 13,5km - Villeneuve sur Yonne16km - Étigny 9,5km. Autoroute : Saint Denis Les Sens 15,5km - Villeneuve sur Yonne 21,5km - Vulaine 20,5km. Pour toute demande de renseignement supplémentaire, n'hésitez pas a me contacter au coordonnées affichés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf. 925616.

À découvrir sans tarder : cette charmante maison située dans un hameau de noé de 106 m², accompagnée de ses dépendances aménagées (environ 30 m² de combles) et d'un spacieux garage-grange. Un bien offrant un beau potentiel pour divers projets : Vie de famille avec ados disposant de leur propre espace, Création d'un gîte, chambres d'hôtes ou activité Aire-b-n-b. À noter : un terrain de 984 m², non attenant à la maison, est également proposé à la vente, séparément. Située à 12 km de Sens - 4,7 km de Theil-sur-Vanne avec (école, boulangerie, coiffeur, La Poste, terrain de tennis, basket ) - 5 km de Malay-le-Grand (avec boulangerie, tabac, pharmacie, La Poste, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmière). Un distributeur de pain est disponible sur la place à 2,3KM, chaque mercredi soir, un petit marché s'y installe avec un camion à pizzas, un camion de volaille et un camion épicerie proposant fruits, légumes et produits de première nécessité. Gare : Sens 15km - Villeneuve sur Yonne16km - Étigny 11km. Autoroute : Saint Denis Les Sens 17km - Villeneuve sur Yonne 23km - Vulaine 22km. De nombreuses activités sont proposées toute l'année par la commune : Atelier et spectacle de Noël avec cadeaux pour les enfants. Un arbre fruitier planté pour chaque naissance - Dégustation de la galette des rois - Chasse aux œufs - Fête des voisins - Balade semi-nocturne - Halloween et bien plus encore ! Cette maison saura vous séduire par ses volumes, ses finitions de qualité et son environnement chaleureux. Maison principale : Découvrez cette charmante maison d'environ 106 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Rez-de-chaussée : Entrée - Cuisine aménagée et équipée ouverte - Salon avec poêle à bois - WC séparé. Menuiseries en double vitrage bois. Étage : WC séparé - Placard de rangement - Une grande chambre - Une suite parentale avec salle de bains privative. Menuiseries en double vitrage PVC. Confort : Chauffage par chaudière fioul et poêle à bois Chauffe-eau (installé en août 2024) Fibre optique installée Jardin clos, sans vis-à-vis Cave de 50 m² sous la maison principal. Dépendances : prévoir le raccordement d'assainissement à la fosse septique actuelle. 1. Dépendance principale (toiture refaite) : Rez-de-chaussée (env. 74 m²) : Chaufferie avec Buanderie - autres espaces pouvant être aménagés. Étage : Palier brut à aménager (env. 25 m²) - Coin WC " isolé et plaqué" prévoir le wc - Couloir - Deux chambres avec coin salle d'eau (env. 38 m²). Déjà isolées et plaquées, double vitrage PVC installé " douche et lavabo a prévoir". Grange / Garage : Surface d'environ 70 m² avec sa porte manuelle. Deuxième dépendance : Environ 20 m², divisée en deux parties. Taxe foncière : 700 euros DPE D / GES D Pour plus de renseignement n'hésitez pas a me contacter directement au 07 68 05 89 37. Et pour plus de photos n'hésitez pas à aller sur mon site Cassandra Couchard capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf. 905648.

Dans l'yonne (89) commune de malay le petit à 8km de sens, maison de plain-pied. Karine allender vous propose cette maison de plain-pied comprenant : une cuisine aménagée, un salon / séjour avec cheminée insert, trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant. Un garage aménagé en buanderie avec wc indépendant, un second garage. À l'extérieur : une terrasse, un cabanon. Terrain clos de 843 m². Chauffage bois et électrique. Double vitrage et volet électrique. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Prix de vente 189000 euros honoraires charge vendeur. Classe énergie : d ges : b estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1810 euros et 2510 euros par an (abonnement compris) prix moyens indexés sur 2021,2022, 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine allender au 06 21 65 22 77 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 420911 alk- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dans l'yonne (89) authentique longère composée de deux habitations avec neuf chambres. Secteur de theil-sur-vanne (à 15 km de sens) située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère de 308 m² habitables de caractère se compose de deux parties, séparées par une grange centrale de 60 m² environ, le tout édifié sur un terrain arboré de 1 650 m², sans aucun vis-à-vis. Un bien idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité de chambres d'hôtes. * première habitation ? Beaux volumes et authenticité cette partie principale allie charme de l'ancien et confort, avec ses poutres apparentes, ses parquets anciens et ses cheminées. Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, un salon chaleureux avec poutres-parquet ancien et cheminée, une chambre une buanderie avec douche et wc étage : quatre chambres dont : une chambre avec dressing, une salle de bain, un wc indépendant * seconde habitation ? Logement indépendant idéal pour recevoir cette seconde partie propose une véritable indépendance, parfaite pour accueillir famille, amis ou développer un projet de chambres d'hôtes. Quatre chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau ou salle de bain avec wc privatif * dépendances et extérieurs au centre de la longère, la grange abrite une chaufferie. Le terrain de 1 650 m², entièrement arboré et sans vis-à-vis, offre de beaux espaces extérieurs : un préau, une cave, un puits chauffage bois et fioul. Double vitrage. Prix de vente 319000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : e. Ges : d estimation des coût annuels d'énergie du logement : entre 4840 euros et 6610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter karine allender, au 06 21 65 22 77 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 429621- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À MALAY-LE-GRAND, commune recherchée de l'agglomération sénonaise. Cette maison de 125 m² vous invite par une entrée spacieuse et lumineuse; d'un côté, placard de rangement, un wc séparé, et une salle de bain avec douche et baignoire. De l'autre, l'entrée vous ouvre le regard sur une pièce à vivre de 64 m² environ; salon et son insert, cuisine ouverte avec rangements et ilot centrale, sur son séjour et une accessibilité en direct sur sa terrasse d'environ 30 m². Un cellier et une chambre de plain pied de 15 m² environ. Un escalier du séjour vous guide à un palier qui dessert une salle d'eau et son wc, deux chambres, une de 12 m² environ avec placard intégré, et une deuxième chambre de 9,25 m² environ. Les huisseries sont en double vitrage pour vous apporter le confort et conserver le calme du lieu. Un garage / grange de 60 m² environ est présent avec porte automatique; une cave de 20 m². Le tout sur un terrain de 596 m², légèrement arboré avec en finalité de terrain un accès privatif en contrebas à la Vanne. Chauffage au gaz de ville. Maison en tout à l'égout. Taxe foncière de 1219 EUR. Maison avec une décoration très soignée avec des matériaux de qualité. Une visite s'impose. Une visite virtuelle a été réalisée sur ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www. géoriques. gouv. fr Contactez Mr Axel CHICANNE au 06 13 36 26 79 immatriclué au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

Maison familiale avec volumes exceptionnels – 245 m² habitables – Malais-le-Grand (89100) Vous aimez les espaces atypiques, la hauteur sous plafond, et vous cherchez une maison authentique avec du caractère à personnaliser selon vos envies ? Cette propriété rare est faite pour vous ! Située à Malais-le-Grand, proche de SENS et de toutes les commodités (gare, commerces etc. ), dans un environnement calme et résidentiel, cette maison d'environ 245 m² habitables vous séduira par ses volumes spectaculaires et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie magistrale de 72 m² avec mezzanine, 6 mètres de hauteur sous plafond et cheminée monumentale (à tuber), idéale pour les amoureux d'espaces ouverts. Une cuisine indépendante à mettre au gout du jour avec poutres apparentes. Une salle de bain au style unique avec une baignoire atypique et un lavabo. Deux chambres avec accès direct à la terrasse, à rafraîchir. WC indépendant. À l'étage : Une mezzanine ouverte sur le salon, parfaite pour un bureau ou un espace détente. Une pièce palière, quatre chambres supplémentaires, un deuxième WC, et une salle de bain à moderniser. Les sols sont bruts à l'étage, vous laissant libre de choisir vos finitions. En sous-sol : Une pièce buanderie avec lavabo, Une pièce technique avec l'ancienne chaudière (neutralisée), Et une cave saine. À l'extérieur : Jardin de 1247 m², quelques finitions à prévoir côté clôture pour sécuriser l'espace. Environnement paisible et verdoyant, à 10 minutes de Sens. Informations techniques : - Toiture en excellent état, gouttières comprises. - Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison. - Ancien chauffage fioul neutralisé : système de chauffage à installer selon vos choix (PAC, radiateur, etc.) de ce fait, bien non soumis au DPE. Envie de volumes, de lumière et d'un bien à fort potentiel ? Contactez-moi vite pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par cette maison au cachet unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 917077.

Iad france - loïc piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : coup de cœur assuré ! Véritable havre de paix à 4 min de sens – magnifique maison de caractère xix ? Avec piscine et jardin arboré sans vis-à-vis. Un bien rare et recherché mêlant charme de l’ancien et confort moderne, dans un village très prisé offrant écoles, commerces et services à deux pas. Vous rêvez d’espace, d’authenticité et de sérénité ? Cette demeure édifiée en 1874, parfaitement entretenue, vous séduira par : •ses volumes généreux et lumineux •ses matériaux nobles : poutres apparentes, tomettes, pierres •sa vie de plain-pied ultra-pratique •son extérieur intimiste avec piscine 8x4m et terrasses conviviales descriptif : rdc : cuisine équipée, salon, séjour lumineux ouvrant sur terrasse, 2 belles chambres avec accès direct au jardin, salle de bain, salle d’eau à terminer, 2 wc, buanderie et chaufferie. Étage : une pièce incroyable de 100 m² environ à aménager selon vos envies (salle de cinéma, loft parental, espace jeux, chambres). Extérieurs & dépendances : •terrain clos et arboré de 1074 m² environ •piscine avec plage aménagée & liner renforcé •grange spacieuse pour stockage / atelier / garage • cave •parking intérieur confort & équipements : •chauffage gaz + cheminée •toiture et isolation révisées •chauffe-eau solaire (2016) •fibre installée, alarme, assainissement aux normes •possibilité chauffage piscine localisation idéale : •3 min de sens, 13 min gare sncf •village calme et recherché, tous commerces et écoles sur place une maison d’exception, prête à accueillir votre nouvelle vie. À visiter sans tarder – bien unique sur le marché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Loïc piroëlle ei (id 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - tony catoir vous propose : à 1h20 de paris, proche autoroute, au coeur de la forêt d’othe. Venez découvrir cette longère de caractère. Elle se compose d’une cuisine équipée ouvrant sur son séjour, d’un salon confortable, avec cheminée insert, 8 chambres dont 4 suites parentales, d’une grande pièce palière, salle de bain, buanderie, cave voûtée. À l’extérieur, terrasse couverte, jardin clos et arboré. Coup de coeur assuré honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 252 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony catoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 788624609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante longère avec dépendance et vaste terrain située dans un cadre paisible d'un hameau des bordes, à seulement 5,7km de veron, 9 km de villeneuve-sur-yonne, 15 km de sens et 15 km de cerisiers. École maternelle de la ps au cp à dixmont 7,4km - école primaire du ce1 au cm2 au bordes 4,2k - collège à villeneuve-sur-yonne 9,1km - lycée sens 16km et joigny 23km. Bus scolaire devant la maison. Cette belle longère offre une surface habitable de 260 m² (dont 207 m² loi carrez pour une hauteur sous plafond de 1,80 m à l'étage), sur un terrain de 15 369 m². Maison principale rez-de-chaussée : entrée avec cellier - salon, salle à manger - cuisine aménagée et équipée - buanderie - salle de bain avec wc - chambre avec dressing étage : grand couloir avec rangements - trois chambres - palier - salle de bain avec wc un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Dépendance attenante rez-de-chaussée : salon avec cuisine aménagée et équipée - salle d'eau avec wc étage : chambre avec placard idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Extérieurs et annexes dépendance pour le rangement carport pour plusieurs véhicules (dont un pouvant être fermé en garage) cave voûtée terrasse équipements et confort toiture ok double vitrage poêle à granulés fosse septique fibre installée dans le lieu-dit (raccordement à la maison à prévoir) taxe foncière 1000 euros pour plus de renseignement contacter moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 899898.

À découvrir cette maison de 120 m² sur un terrain de 1406 m² avec son garage de 30 m². Maison principale de 87,68 m² et sa dépendance coller a la maison de 32,28 m² située dans un cadre paisible d'un hameau des bordes, à seulement 5,7km de veron, 9 km de villeneuve-sur-yonne, 15 km de sens et 15 km de cerisiers. École maternelle de la ps au cp à dixmont 7,4km - école primaire du ce1 au cm2 au bordes 4,2km - collège à villeneuve-sur-yonne 9,1km - lycée sens 16km et joigny 23km. Bus scolaire devant la maison. Maison principale : chauffage radiateur, chaudière gaz avec citerne dans la jardin et cheminée sans insert. Rez de chaussée : entrée dans la salle à manger, cuisine aménager et équipée - salon cathédrale avec cheminée sans insert - wc séparé - salle de bain sans vmc mais avec fenêtre. Étage : une grande chambre. Dépendance attenante à la maison : "pas de wc, pas de cuisine". Chauffage radiateur électrique rez de chaussée : entrée dans le salon - salle d'eau avec vmc et ballon. Étage : une chambre. Une porte sépare le salon de la dépendance, à la salle a manger cuisine de la maison principale. Extérieur : terrasse de 30 m² - garage de 30m3 - arbre fruitier double vitrage sur une partie de la maison - toiture ok - classe énergétique e - taxe foncière 369 euros pour plus de photos, n'hésitez pas à aller directement sur mon site "cassandra couchard capifrance". Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 924465.

Située dans le village des Bordes, cette charmante maison d'environ 172 m² de surface habitable sur un terrain clos sans vis à vis d'environ 838 m² offre un cadre de vie paisible et résidentiel. Proche des commodités locales et des grands espaces naturels, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'un couloir distribuant 2 chambres et accès terrasse, tandis que le premier étage très lumineux comprend un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, une lingerie, un wc séparé et une salle de bains avec douche. Au second étage Un vaste espace à aménager de 65 m² offre des possibilités d'agencement supplémentaires. Équipée d'une PAC air-eau, de climatisations réversibles, chaufferie et atelier, d'une jolie cave voutée, cette propriété confortable bénéficie également d'une terrasse, d'un portail électrique et d'une source pour l'arrosage des espaces verts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

Iad France - Corinne Landry vous propose : Charmante Longère Traditionnelle à Les Bordes - Parfait mélange d'Authenticité et de Confort Moderne Authentique longère datant de 1900, cette propriété pleine de charme est idéalement située à Les Bordes. Avec une surface habitable de 147 m² sur un terrain de 460 m², cette longère spacieuse offre un cadre de vie unique alliant confort et caractère traditionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec sa cheminée, une première chambre et une salle de bain avec douche. Un WC séparé et 2 entrées dont une avec dressing. Les espaces de vie sont lumineux et offrent une atmosphère accueillante pour profiter de moments en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent des espaces privés confortables de 22 m² chacune. Un toilette avec 2 vasques complètent l'aménagement pratique de cette longère. Sur le même niveau possibilité d'aménager une 4ème chambre de 44 m² supplémentaire. La longère propose également une terrasse extérieure idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air avec sa charmante cuisine d'été. Cette charmante longère est en bon état général, offrant un potentiel habitable immédiat sans travaux nécessaires. Le chauffage est assuré de manière individuelle par une cheminée insert ainsi qu'une chaudière à fioul d'une dizaine d'année par radiateurs, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants mécanique. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le câble TV ajoutent une touche de modernité à ce lieu authentique. Vous pourrez garer vos véhicules en toute sécurité grâce aux 2 garages privatif de la propriété. Une cave est à votre disposition pour y stocker à votre convenance. Cette longère est une opportunité rare sur le marché, alliant le charme des demeures traditionnelles à des aménagements modernes pour un confort de vie optimal. Le tout sur une parcelle entièrement clos de 460 m², pas de terrain hors mis la cour centrale. N'attendez plus pour découvrir ce trésor caché à Les Bordes et laissez-vous séduire par son charme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Barentin vous propose : Magnifique Maison de Campagne avec Piscine et Parc Paysager à Les Bordes Venez découvrir cette magnifique maison de campagne située dans un cadre enchanteur à Les Bordes, offrant charme et tranquillité à ses habitants. Nichée sur un terrain de 3205 m², cette propriété vous invite à vivre au plus proche de la nature tout en profitant du confort d'une maison spacieuse et chaleureuse. * Caractéristiques du bien : * - * Surface habitable * : 265 m² sur 2 étages - * Nombre de pièces * : 8 - * Chambres * : 6 - * Salles de bain * : 2 - * Toilettes * : 1 - * Cuisine * : Kitchenette non équipée - * Salles à manger * : 1 - * Terrasse * : 1 de 30 m² - * Balcon * : 0 - * Exposition * : Plein sud Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous mène vers un vaste salon, une cuisine spacieuse et une salle à manger lumineuse donnant accès à la terrasse extérieure où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Deux chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez qu'âtres autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bain. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à chacun de ses occupants. * Extérieurs : * Profitez d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées et d'un parc paysager pour des balades relaxantes au cOEur de la nature. Une belle opportunité de vivre une vie paisible et sereine en harmonie avec l'environnement. Si vous recherchez une maison de campagne pleine de charme et d'authenticité, cette propriété saura vous séduire. Prévoyez quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour et en faire le lieu de vie de vos rêves. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette perle rare à Les Bordes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 228 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Barentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 903345171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aidê RONDELLI vous propose : Maison de Campagne avec Dépendances et Grand Terrain – Les Bordes Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère séduira les amoureux d’authenticité et de nature. Édifiée avant 1948, elle s’accompagne d’un vaste terrain de 21 300 m², idéal pour profiter de l’espace et du plein air. La maison offre 3 pièces dont 1 chambre, avec un intérieur à rénover et à personnaliser selon vos envies. Bénéficiant d’une exposition plein sud, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Assainissement à prévoir. De nombreux atouts complètent ce bien : Deux caves, parfaites pour le stockage ou l’aménagement d’un espace de conservation, Deux granges spacieuses, offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, projets de réhabilitation), Un grenier aménageable, laissant entrevoir la création de pièces supplémentaires, Une ancienne écurie, idéale pour accueillir des animaux ou imaginer un nouvel espace de vie, Un garage pour stationner en toute sécurité. Proche des commodités locales, cette propriété constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, au cOEur d’un cadre paisible et authentique. Visite virtuelle en accès libre sur l'annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aidê RONDELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 431 604 537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Villiers-Louis, 11km de Sens, idéalement placée avec une vue imprenable sur la campagne environnante, cette maison vous accueille par une entrée spacieuse qui vous ouvre le regard sur un espace salon / séjour avec une cheminée / insert, cuisine semi-ouverte d'environ 54 m², ainsi qu'une véranda qui vous permet de profiter du jardin. Une chambre de plain pied, avec un wc séparé, une salle de bain avec une douche et une baignoire. Les huisseries sont en double vitrage pour le confort et le calme du lieux, ainsi que des volets roulants automatiques pour le rez-de-chaussée, l'étage pour les velux, et des volets manuels pour les fenêtres de l'étage. À cet étage un palier d'environ 31 m², vous invite sur trois grand volumes de chambres, 17,22. 5 et 22 m² environ, avec une salle d'eau et son wc. Sur un sous-sol total d'environ 100 m² compartimenté en garage, buanderie, atelier et cave. Pour l'extérieur, un terrain de 3 519 m² arboré, une terrase d'environ 35 m² accompagnée de stores automatiques. Jardin champêtre et tranquilité sont au rendez-vous. Maison en chauffage gaz avec une chaudière récente à condensation. La taxe foncière est de 1 543EUR. L'assainissement est en fosse septique. Une visite s'impose, produit rare sur le marché. 272 641 EUR hors honoraires honoraires à la charge de l acquéreur honoraires de 6% à la charge de l' acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

À Vareilles, venez découvrir cette belle Maison à seulement 20 minutes de Sens. Elle offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature. Au Rez-De-Chaussée, elle comprend une cuisine séparée, un salon avec sa cheminée ouverte, une belle véranda donnant sur le jardin, une salle d'eau, une chambre et toilette séparé. À l'étage, l'espace nuit comprend un palier pouvant servir de salle de jeux et / ou bureau et de deux belles chambres. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une cave, une buanderie, et le coin chaufferie (chaudière à granulée) Le tout sur un terrain clos et arboré de 1150 m². Elle est parfaitement adaptée pour une famille ou pour quelqu'un souhaitant avoir beaucoup d'espace. Le grand terrain arboré ajoute une touche de charme supplémentaire, parfait pour profiter du plein air ou pour des activités en extérieur. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me le faire savoir, je suis là pour vous aider ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 448 613 - Greffe de SENS) Christèle MARTINEC Entrepreneur Individuel 06 38 13 23 52 - Réf. 934642.

À découvrir : charmante maison des années 1965, d'une superficie de 70 m², située sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 296 m². Sous-sol (70 m²) : espace divisé en deux parties : un garage avec porte motorisée et une buanderie. À l'étage : entrée - long couloir avec placard - wc séparés - cuisine aménagée et équipée, fermée - salon / salle à manger - salle d'eau - deux chambres. Extérieur : portail électrique - arbres fruitiers - serre fermée. Équipements et informations complémentaires : chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible (salon / salle à manger - les deux chambres) cheminée avec insert (salon) menuiseries en double vitrage pvc fosse septique toiture en bon état taxe foncière : 550 € diagnostic énergétique réalisé en 2011 (avant travaux) nouveau dpe prévu début décembre (classe actuelle : d - ges c) "le petit bordesiot : restaurent- boulangerie - pâtisserie - petite épicerie" à 180m. Bus scolaire à 90m - école maternelle de la ps au cp à dixmont 3,4km - école primaire du ce1 au cm2 au bordes 300m - collège à villeneuve-sur-yonne 7,1km - lycée sens 19km et joigny 19km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 931499.

Secteur les vallées de la vanne. Maison ancienne confortable rénovée par artisan en 1990 comprenant : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, dégagement, wc, à l'étage : palier, 2 chambres, s d'e + wc. Grange attenante, garage. Cour devant et jardin paysagé derrière 740 m². Au calme. À voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maurice di carlo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°330 326 059 greffe de sens) 06 10 55 89 33 (réf. 572038 ).

Maison de plein-pied comprenant : entrée, séjour double avec cheminée, cuisine équipée, couloir, 3 chambres, s d b, wc. Garage attenant et garage indépendant. Terrain arboré 1650 m². À voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maurice di carlo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°330 326 059 greffe de sens) 06 10 55 89 33 (réf. 584606 ).

Secteur les vallées de la vanne. Maison individuelle au calme comprenant 3 niveaux. R d jardin : bureau, chaufferie atelier, garage. R d c : entrée, couloir, salon, cuisine, 3 chambres, s d' e, wc. À l'étage : palier, chambre, grenier aménageable. Beau volume avec une structure solide, hors lotissement. Terrain 660 m². Bon rapport ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maurice di carlo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°330 326 059 greffe de sens) 06 10 55 89 33 (réf. 584492 ).

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : Aux Vallées de la Vanne, à une quinzaine de minutes de la dynamique ville de Sens (train pour paris Bercy en 55 mn ), et toute proche de la D660 reliant Troyes à Sens, venez découvrir cette exquise longère de caractère ! Nichée dans un environnement paisible et verdoyant des Vallées de la Vanne, non loin de la forêt d'Othe cette magnifique longère datant de 1948, rénovée avec goût, allie charme et confort. Avec une superficie de 230 m² et une parcelle de 5900 m², cette demeure d'exception offre un espace de vie rare et privilégié. L'entrée de la propriété se fait par un grand porche motorisé puis d'une allée menant, en face à un garage -atelier et sur la droite, à la maison. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par le cachet unique de cette maison bien exposée au sud : L'entrée dessert en rez de chaussée, un beau salon carrelé lumineux doté d'une cheminée avec insert, suivi d'une salle à manger chaleureuse et accueillante dotée également d'un insert fonctionnel, une spacieuse cuisine aménagée avec goût et équipée, une buanderie pratique, donnant sur l'extérieur, et deux jolies chambres parquétées, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre. À l'étage, l'escalier débouche sur un vaste palier pouvant faire office de bureau, jouxtant deux chambres généreuses, chacune dotée de sa salle d'eau privative pour un confort absolu. L' une d'elle, en sous pente de toit et de grande dimension s'apparente à un dortoir pouvant accueillir judicieusement plusieurs couchages. L'extérieur ne manque pas de charme offrant une vue imprenable plein sud sur le vaste jardin paysager, s'échappant vers la colline et soigneusement entretenu. Les amoureux de la nature seront comblés par cet espace vert exceptionnel. Les prestations haut de gamme ne sont pas en reste avec ces nombreux avantages : un garage, un atelier, un cabanon de jardin, une cave voûtée, la fibre optique, un assainissement raccordé au tout à l'égout, un adoucisseur d’eau, des stores électriques sur toutes les ouvertures du rez de chaussée. Cette longère ravira les amateurs d'authenticité et de tranquillité, à la recherche d'un bien d'exception alliant confort moderne et cachet ancien. Une visite s'impose pour découvrir et se laisser séduire par ce havre de paix unique, au coeur d'un village proche de la ville ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette magnifique Maison en pierre de Bourgogne de 208 m², nichée sur un terrain de 1150 m², à seulement 5 minutes de Sens. Cette demeure de caractère, répartie sur deux étages, offre un cadre de vie idéal mêlant charme et confort moderne. En son rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine aménagée et équipée parfaite pour les gourmets, un salon et une salle à manger ornés de murs en pierre de Bourgogne, créant une atmosphère chaleureuse complétés par un poele en bois pour vos soirées d'hiver, une chambre, une salle d'eau avec WC. L'étage quant à lui se compose de cinq chambres lumineuses offrant un espace privé pour chaque membre de la famille, une salle de bain élégante ainsi qu'un WC indépendant supplémentaire. À l'extérieur, une grange avec grenier totalement aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets, une buanderie pratique, une cave voutée idéale pour conserver vos vins, une cuisine d'été avec coin repas pour profiter des beaux jours, une grande terrasse pour vos moments de détente et un jardin plat et arboré avec arbres fruitiers ainsi qu'un chalet en bois, parfait pour les enfants ou comme espace de rangement supplémentaire. Chauffage bois et fuel, tout à l'égout, Fenêtre PVC double vitrage récente (2025), école primaire et maternelle ainsi qu'une boulangerie sont sur place. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison authentique alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 909515.

Très belle maison type grande longère, avec de beaux volumes cette demeure est posée sur parc d'un hectare avec sa rivière qui le longe, elle est constituée de 5 chambres, de 3 salles de bains, d'une salle à manger fermée, d'un grand salon avec cheminée, d'un deuxième salon à l'étage servant de coin lecture et repos lui même équipé d'un poil à bois vertical cette maison aux charmes d'antan entièrement refaite par un architecte et un ébéniste de qualité vous donnera toutes satisfactions au niveau calme et champêtre pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 08 92 59 38 philippe lionack conseiller immobilier france proprio la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Lionack philippe, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio, immatriculé au rsac d'auxerre sous le numéro 792 391 898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio). Philippe lionack (ei) agent commercial - numéro rsac : 792 392 898 - egleny (89).