VUE SUR LA CAMPAGNE,MAISON 198 M2,4 GRANDES CHAMBRES ,SUR SO

À Villiers-Louis, 11km de Sens, idéalement placée avec une vue imprenable sur la campagne environnante, cette maison vous accueille par une entrée spacieuse qui vous ouvre le regard sur un espace salon / séjour avec une cheminée / insert, cuisine semi-ouverte d'environ 54 m², ainsi qu'une véranda qui vous permet de profiter du jardin.

Une chambre de plain pied, avec un wc séparé, une salle de bain avec une douche et une baignoire.

Les huisseries sont en double vitrage pour le confort et le calme du lieux, ainsi que des volets roulants automatiques pour le rez-de-chaussée, l'étage pour les velux, et des volets manuels pour les fenêtres de l'étage.

À cet étage un palier d'environ 31 m², vous invite sur trois grand volumes de chambres, 17,22. 5 et 22 m² environ, avec une salle d'eau et son wc.

Sur un sous-sol total d'environ 100 m² compartimenté en garage, buanderie, atelier et cave.

Pour l'extérieur, un terrain de 3 519 m² arboré, une terrase d'environ 35 m² accompagnée de stores automatiques.

Jardin champêtre et tranquilité sont au rendez-vous.

Maison en chauffage gaz avec une chaudière récente à condensation.

La taxe foncière est de 1 543EUR.

L'assainissement est en fosse septique.

Une visite s'impose, produit rare sur le marché.

272 641 EUR hors honoraires honoraires à la charge de l acquéreur honoraires de 6% à la charge de l' acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.