Maison à vendre 3 pièces (89)

Dans un hameau de noé.

Opportunité à saisir pour un investissement "locatif, air-bnb" ou un premier achat, plus calme qu'un appartement avec un petit extérieur.

À découvrir cette charmante ancienne grange aménagée en maison de 60 m² sur une parcelle de 100 m², avec sa grange de 25 m².

Un jardinet pour pouvoir profité des beaux jours et des bruit de la nature (voir photo avec la table).

Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte - cellier - grand dégagement avec placard - wc séparé avec lave main - salle de bain.

Étage : petit dégagement, deux chambres et un grenier, offrent la possibilité de crée une pièce supplémentaire.

Grange attenante à la maison pour un potentiel agrandissement.

Mode de chauffage radiateur électrique récent au rdc, "la cheminée à était enlevée, il y a possibilité de tubé et mettre un poêle à granulés ou autre", les fenêtres et portes double vitrage récent, escalier récent, toilette et lave-main récent, fosse septique, classe énergétique e, taxe foncière 400 euros.

Située à 12 km de sens - 4,7 km de theil-sur-vanne avec (école, boulangerie, coiffeur, la poste, terrain de tennis, basket) - 5 km de malay-le-grand (avec boulangerie, tabac, pharmacie, la poste, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmière).

Un distributeur de pain est disponible sur la place à 2,3km, chaque mercredi soir, un petit marché s'y installe avec un camion à pizzas, un camion de volaille.

Gare : sens 15km - villeneuve sur yonne 16km - étigny 11km.

Autoroute : saint denis les sens 17km - villeneuve sur yonne 23km - vulaine 22km.

De nombreuses activités sont proposées toute l'année par la commune : atelier et spectacle de noël avec cadeaux pour les enfants.

Un arbre fruitier planté pour chaque naissance - dégustation de la galette des rois - chasse aux œufs - fête des voisins - randonnée - halloween et bien plus encore !

Pour plus de photos n'hésitez pas à aller directement sur mon site / fr pour plus de renseignement merci de me contacter au 07 68 05 89 37 les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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