Maison avec cheminée à vendre à Istres (13)

Exclusivité - Votre agence Orpi istres vous présente cette sublime maison de style provençal de 250 m² au sein d'un quartier calme et prisé de Istres. Sur environ 5 000 m² de terrain exposé Sud complanté de pins et essences méditerranéennes, cette maison prestigieuse offre calme et intimité. À proximité du centre du village et des commerces, elle propose des prestations de grand standing et profite d'une piscine avec pool house. En parfait état, la maison sur un demi niveau, propose des volumes confortables sur 250 m² : elle se compose d'une belle entrée avec accès sur le patio, une salle à manger, une cuisine équipée, un double salon avec cheminée, 3 chambres dont 1 suite, A l'étage un dégagement qui donne sur le salon et 2 chambres plus 1 salle d'eau. À l'extérieur, terrasses, patio, un pool house, une piscine, double garage avec mezzanine. Une partie du terrain et constructible avec accès indépendant. Aperçu étang de l'olivier et Étang de Berre. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison au potentiel unique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par son charme indéniable. Référence agence : 6935.

Iad France - Gaetan Roudet vous propose : Istres – Villa T4 avec piscine sur 2 642 m² de terrain Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa offre de beaux espaces, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Au rez-de-chaussée, la véranda climatisée avec jacuzzi permet de profiter de la vue sur le jardin toute l’année. Elle donne accès à une pièce de vie avec insert et cuisine ouverte équipée. Ce niveau comprend également une chambre avec rangements, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau complètent la maison. Le terrain paysagé accueille une piscine et plusieurs espaces à aménager selon vos envies. La propriété dispose aussi d’un bureau indépendant avec salle d’eau et WC, d’une cave en pierres et d’un atelier. Côté pratique, vous bénéficiez d’un grand espace de stationnement, d’un carport et d’un portail automatisé. Un espace équestre avec deux paddocks et trois boxes est également présent sur la propriété. Il est possible de louer en complément environ 1,5 hectare de prairie à 200 mètres. La maison est équipée de la fibre et dispose de l’eau de ville ainsi que d’un forage. Bus et ramassage scolaire se trouvent à environ 50 mètres. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaetan Roudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 922149984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Istres, dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cette belle bastide provençale construite en 2008, développant environ 170 m² habitables exposée plein sud sur un vaste terrain de 2 480 m². Construite en pur traditionnel, elle séduit par son architecture, ses volumes généreux et ses prestations de confort. Chauffage au sol, climatisation et double vitrage viennent compléter un ensemble soigneusement entretenu. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et toilette, dressing, ainsi qu'un espace pouvant accueillir un bureau. Un toilette individuel, une belle cuisine équipée ouverte, salle à manger et salon avec grande cheminée insert. L'étage dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes, dressing. Les pièces de vie profitent de belles ouvertures permettant de bénéficier d'une agréable luminosité et de vues sur l'environnement verdoyant ainsi que sur l'étang de l'Olivier. À l'extérieur, le terrain offre un cadre particulièrement agréable autour de la piscine. Les différents espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les activités en famille. La propriété dispose également de quatre places de stationnement ainsi que d'un garage de 42 m², offrant un espace appréciable pour les véhicules, le stockage ou les loisirs. La situation permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités d'Istres. Les transports en commun sont accessibles à quelques minutes, avec notamment les arrêts Saint-Jean et Sorbes 3 à proximité. Entre architecture provençale, volumes généreux, piscine, vaste terrain et vue sur l'étang de l'Olivier, cette propriété offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités pour une vie familiale. Une bastide de caractère à découvrir à Istres. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3 410 € - DPE : B - Chauffage : PAC - Eau chaude : électrique, panneaux solaires Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis la première prise d'information jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Jean-pierre, le pollozec vous propose dans un quartier très recherché d'istres, au calme et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette belle demeure familiale de 168 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain plat et sans vis-à-vis de 967 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la belle luminosité qui caractérisent cette maison. Le rez-de-chaussée propose un vaste hall d'entrée, un grand séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée avec accès à un cellier / buanderie, ainsi que trois belles chambres avec placards, une salle de bains et un double wc. À l'étage, vous découvrirez deux très grandes chambres, toutes deux ouvertes sur un solarium, offrant un agréable espace de vie supplémentaire. Celui-ci donne accès à deux grands greniers, parfaits pour du rangement ou pour imaginer d'autres possibilités selon vos envies. Une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. La maison bénéficie également d'un grand double garage attenant, offrant un espace particulièrement appréciable pour les véhicules, le stockage ou les projets futurs. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout : 967 m² de jardin plat, arboré, sans vis-à-vis et piscinable, agrémenté d'un forage. Un environnement privilégié permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Côté confort, vous bénéficierez notamment de peintures récentes, de menuiseries pvc en double vitrage, de moustiquaires, de volets et de panneaux solaires avec autoconsommation. Les sols en marbre et la cheminée apportent également beaucoup de caractère à l'ensemble. Un bien rare, aux possibilités multiples avec ses 5 chambres, ses très beaux volumes, ses grandes pièces de vie, ses espaces de rangement, son double garage et son vaste terrain piscinable, cette propriété offre un potentiel remarquable pour une grande famille comme pour ceux qui recherchent de l'espace et souhaitent faire évoluer leur maison selon leurs projets. Une demeure généreuse, bien située et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder. Prix : 489000 euros dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 euros et 3930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez le pollozec jean-pierre, au 06 50 19 46 19 ou par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de le pollozec jean-pierre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 819 285 560 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 156jlpo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-pierre le pollozec (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 819 285 560 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fabienne Carrion vous propose : Villa 150 m² – 3 chambres – Garage – Proche centre-ville Une villa qui ne se dévoile pas au premier regard. À Istres, au calme tout en restant proche du centre-ville, des écoles, commerces et services, découvrez cette villa indépendante d’environ 150 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 428 m². La pièce de vie de plus de 50 m², avec sa triple exposition, offre une belle luminosité. Elle réunit séjour, cuisine ouverte et cheminée, avec un cellier-buanderie attenant, et s’ouvre directement sur le jardin et la terrasse plein sud sous pergola végétalisée. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont un véritable espace parental de plain-pied d’environ 22 m², composé d’une chambre avec rangements et d’une salle de bains privative avec vasque, douche et baignoire. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, les deux autres chambres donnent toutes deux accès à une grande terrasse d’environ 35 m². Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’étage. Et ce n’est pas tout : un souplex d’environ 30 m² offre un espace supplémentaire à adapter selon vos besoins : bureau, salle de jeux, sport ou loisirs. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre différents espaces, avec notamment un terrain de boules. En complément des 428 m² privatifs, la maison bénéficie de la jouissance d’une restanque naturelle d’environ 200 m², en pente et non constructible, pouvant notamment accueillir un potager ou rester simplement végétalisée. Un garage d’environ 30 m², plusieurs stationnements à l’intérieur de la propriété et un portail motorisé complètent l’ensemble. Des volumes, de la lumière et des espaces que l’on ne soupçonne pas au premier regard, tout en restant proche des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Carrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 899155170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Istres sud : située sur un secteur calme et agréable, pavillon mitoyen d'une surface de 88 m², composée au rez de chaussée d'une belle entrée, cuisine ouverte équipée, buanderie, salle d'eau toilette, salon, séjour, garage et 2 jardins. À l'étage 3 chambres, nombreux rangements, dressing, toilette, salle de bains sur parcelle de terrain de 150 m² environ. Maison louée actuellement. Dpe d ges 24 229000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 1950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lafleur patrick, au 06 60 93 81 54 ou par courriel à p.lafleur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lafleur patrick, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462045 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un véritable havre de paix en plein cœur d'Istres. Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de caractère séduit par son charme de l'ancien, ses beaux volumes et son magnifique jardin paysager, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Le jardin accueille une piscine de 18 m² avec nage à contre-courant, ainsi qu'une agréable cuisine d'été aménagée avec four à pizza. Une belle terrasse couverte, entourée de végétation, offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par ses carreaux de ciment anciens et ses nombreux éléments de caractère. Le rez-de-chaussée propose un séjour, une véranda, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Au premier étage, l'espace nuit, organisé en deux parties, se compose de trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau. Une salle de bains dispose d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'une double vasque, avec un accès à un solarium. Deux autres chambres bénéficient quant à elles d'une grande salle d'eau. Au deuxième étage, un vaste espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, espace détente selon vos envies. La propriété bénéficie de deux espaces extérieurs aux ambiances distinctes : une première terrasse côté cuisine, idéale pour les petits-déjeuners et les repas en plein air, avec un atelier d'environ 25 m² situé au fond du jardin, et une seconde terrasse côté piscine, parfaitement adaptée aux moments de réception et de détente. Un garage complète les prestations de cette maison. Une propriété atypique et pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'authenticité et de confort, tout en bénéficiant de la vie en centre-ville. Visite virtuelle à la demande. Un bien rare à Istres, où le charme de l'ancien rencontre l'art de vivre en extérieur. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Bozena WOLSKA Entrepreneur Individuel 06 76 64 41 76 - Réf. 966213.

Véritable coup de coeur pour cette vaste maison de village de 129 m² contemporaine et atypique t4 / 5 à istres, dans le centre historique avec une superbe cave voûtée. Au rdc, cuisine équipée ouverte sur l'espace dinatoire avec insert. Au 1er étage un vaste salon, un dressing, une buanderie avec wc, une chambre. Au 2ème étage, une suite parentale avec sa salle de bain, une chambre. Au dessus, une suite parentale mansardée avec salle d'eau et un grenier exploitable en dressing. Une cave voutée de 20 m², fibre. Beaucoup de cachet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique badami entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°487 918 062 greffe de salon de provence) 07 78 14 39 96 (réf. 613728 ).

Vue sur l'Étang de l'Olivier Maison d'environ 143 m² sur un terrain de 2 050 m² Secteur recherché de l'Étang de l'Olivier Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec cette maison d'environ 143 m² habitables, édifiée en 2005, sur un terrain de 2 050 m², bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une superbe vue sur l'Étang de l'Olivier. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 66 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte d'environ 15 m². La maison bénéficie d'un chauffage au sol sur l'ensemble de l'habitation, complété par une climatisation réversible et une cheminée avec insert, offrant un confort optimal en toute saison. Les larges ouvertures s'ouvrent sur une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une seconde terrasse complète les espaces extérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau et une salle de bains avec baignoire et douche. Le bureau peut être conservé dans sa fonction actuelle ou être repensé pour accueillir un escalier reliant directement le niveau principal au sous-sol. Cette configuration permettrait d'agrandir l'espace nuit en aménageant le niveau inférieur, avec la possibilité de créer une suite parentale, des chambres supplémentaires, une salle d'eau ou tout autre espace de vie selon vos besoins. Le sous-sol d'environ 200 m², accessible par deux portes de garage motorisées ainsi que par un escalier intérieur situé derrière le cellier, offre un potentiel exceptionnel. L'accès existant permet de profiter immédiatement de cet espace, tandis que la création d'un second accès depuis le bureau constituerait une véritable valeur ajoutée pour un projet d'agrandissement de la partie habitable. Il pourra accueillir, selon vos envies, une suite parentale, un appartement indépendant, un espace de télétravail, une salle de sport, un home cinéma, une salle de jeux, un atelier, une cave ou tout autre projet d'aménagement. Le terrain offre également environ 58 m² de potentiel restant (sous réserve des autorisations d'urbanisme), permettant d'envisager une extension, une dépendance ou une piscine. Le jardin, à aménager selon vos envies, offre suffisamment d'espace pour créer un véritable espace de détente. Prestations : - Pompe à chaleur neuve - Chauffage au sol sur l'ensemble de l'habitation - Climatisation réversible - Cheminée avec insert - Volets roulants électriques - Forage - Plancher porteur - Deux portes de garage motorisées En complément, une parcelle attenante de 1 049 m² peut être acquise, offrant encore davantage de possibilités. Une propriété rare sur le secteur de l'Étang de l'Olivier, idéale pour les acquéreurs en quête d'espace, de luminosité, de confort, d'un environnement privilégié et d'un fort potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 996 799 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel 06 15 70 80 86 - Réf. 965188.

À vendre maison 103 m² avec jardin, terrasse et garage istres sud / la prédina 260 000 euros honoraires charge vendeur dans un quartier calme et recherché d'istres sud ? La prédina, découvrez cette agréable maison familiale de 103 m² mitoyenne des 2 cotes, avec jardin sans vis-à-vis, terrasse, et garage fermé. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie idéal : rez-de-chaussée : entrée, cellier, wc et garage pratique. 1er étage : une belle pièce de vie de 31 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse et un jardin arboré de 100 m², avec vue dégagée sur la pinède. La cuisine est équipée de 10 m², avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace encore plus convivial. 2e étage : trois chambres lumineuses, dont deux avec dressing intégré, une avec vue sur la nature. Salle de bain, wc séparé et un second cellier / buanderie. Chauffage au gaz, climatisation, menuiseries volets bois et la baie vitrée en aluminium double vitrage, copropriété horizontale à faibles charges (140 euros / an). À proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus à 1 min), dans un environnement paisible et verdoyant. Maison très agréable à vivre, avec de beaux volumes, une luminosité naturelle, et un extérieur agréable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ? Une opportunité de la personnaliser à votre goût.  c'est une véritable opportunité. Idéale pour une famille ou un jeune couple en quête d'espace, de calme et de verdure, avec tout à proximité.  une maison à visiter sans tarder contacter moi pour vous la faire découvrir !   cathy arnaud  06 51 49 24 90  dpe : d/ ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1605 euros. Et 2171 euros. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cathy arnaud, au 06 51 49 24 90 ou, par courriel à c.arnaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cathy arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 904503554 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455871 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 140 euros. Cathy arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 904503554 -.

Située à Istres dans quartier familial, maison en R + 2 de 98 m² sur 124 m² de terrain - rez-de-chaussée composée d'une entrée avec accès garage, buanderie et WC, - au 1er étage vous trouverez une pièce de vie avec cheminée insert ouverte et loggia fermée servant de bureau, 1 cuisine avec accès terrasse et jardin - au 2ème étage : 3 chambres avec moustiquaire, 1 dressing, 1 salle de bains et 1 WC Fenêtres double vitrage et volets en PVC Chauffage et eau chaude = chaudière gaz de 2021 Isolation projetée des combles Copropriété bénévole Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie GUILLEMAIN, Tél. : 06 24 14 50 90, E-mail : valerie.guillemain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de salon-de-provence sous le numéro 394786834.

Iad France - Emilie Bureau vous propose : Secteur recherché de l’Étang de l’Olivier – Istres Découvrez cette maison d’architecte construite en 2005, développant 143 m² habitables et édifiée sur un vaste sous-sol de 207 m², le tout sur une parcelle de 2 000 m² avec vue dégagée sur l’Étang de l’Olivier. La maison offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse d’environ 65 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse exposée plein sud accessible depuis le séjour, la cuisine ainsi que les chambres, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une seconde terrasse côté nord vient compléter les espaces de vie. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’un bureau ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Le sous-sol de 207 m², accessible directement depuis la maison ou par deux portes de garage motorisées, offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de stockage. À l’extérieur, le jardin reste à aménager selon vos envies et bénéficie encore d’une emprise au sol résiduelle d’environ 42 m², permettant notamment la création d’une piscine d’environ 8x4 m. Prestations : • Pompe à chaleur neuve • Chauffage au sol • Climatisation réversible • Cheminée avec insert • Volets roulants électriques • Forage • Plancher porteur Possibilité d’acquérir en complément une parcelle attenante d’environ 1 000 m², offrant l’opportunité de réunir les deux terrains afin de profiter d’un espace extérieur encore plus vaste et privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 921195061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thomas Cabrié vous propose à la vente une villa Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du cœur du centre-ville d'Istres, venez découvrir cette charmante maison d'habitation élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un agréable salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille. La maison dispose également de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une grande pièce supplémentaire vient compléter ce niveau : idéale pour créer un second salon, un espace de travail ou un bureau selon vos besoins. Celle-ci donne accès à une buanderie pratique. À l'étage, un dégagement donnant accès à deux belles chambres, une salle d'eau et un wc À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 963 m², véritable atout pour les amoureux d'espace, avec une piscine propice à la détente et aux beaux jours. Emplacement privilégié : proche des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme. Une maison idéale pour une famille ou un projet de vie alliant confort et proximité du centre-ville. Référence agence : 7381.

Au rdc, une véranda climatisée avec jacuzzi avec vue à couper le souffle, dépaysement total, un séjour climatisé avec insert et une cuisine ouverte et équipée, une buanderie, une chambre avec rangement, une salle de bain et un wc indépendant; à l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec toujours cette même vue magnifique. Une piscine 9 x 4,50 effet miroir avec banc immergé et bâche à barre se fond dans le paysage. des dépendances : un bureau indépendant avec salle d'eau et wc, une cave en pierres, un atelier. dv, fibre, adoucisseur et osmoseur, fosse et adduction eau de ville, forage. Espace équestre comprend 2 paddocks avec 3 box chevaux sur dalle avec électricité, abreuvoirs automatique, clôture bois 2 lices. En option, possibilité de louer au propriétaire un hectare et demi de prairie à 200 mètres de la propriété (voir photos et vidéo). Bus et ramassage scolaire à 50 mètres autour de l'étang de l'olivier. Beaucoup de cachet, pour cette propriété rare à l'abri des regards, au calme absolu, à proximité des sentiers pédestres et des commodités, idéal pour les amoureux : de la nature, des chevaux, de la zen attitude, de la pierre ou de l'authenticité, dépaysement assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 607295 ).

Grégoire romain vous présente cette grande maison familiale de 190 m² environ située dans le très recherché quartier des bellons. Implantée sur une parcelle de 660 m², au calme absolu, cette maison vous séduira par ses volumes impressionnants et la qualité de ses aménagements. Vous accèderez à la maison par un agréable vestibule, desservant également un garage aménagé avec mezzanine offrant une grande capacité de stockage. Au rez-de-chaussée, le spacieux séjour de plus de 60 m², orienté sud-ouest est ouvert sur une terrasse ombragée offrant la vue sur la piscine et la cuisine d'été. Vous apprécierez la luminosité de cette pièce et le charme de la cheminée. Une très belle cuisine totalement aménagée et équipée, avec un magnifique plan de travail en quartz et de nombreux rangements, prolonge cette espace de vie. Un coin buanderie ainsi qu'un wc complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau privative et dressing, 3 autres chambres de 22 m², 12 m² et 10 m², une spacieuse salle de bains, et un wc séparé. Chaque chambre offre la vue sur le jardin. À l'extérieur, vous tomberez sous le charme du jardin aménagé avec soin et agrémenté d'une magnifique piscine traditionnelle. La très belle cuisine d'été, complète et fonctionnelle, sera votre alliée pour des soirées pleines de convivialité. Un spacieux local de stockage, ainsi qu'un abri bois complètent l'extérieur. Grands volumes, extérieur bien aménagé, quartier sans nuisance. Contactez-moi vite et venez découvrir cette merveille ! Prix de vente : 539 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe c - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 et 3220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire romain, au 06 16 91 41 13 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire romain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898390331 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429758 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR - Votre agence Orpi Istres vous propose dans un secteur calme et agréable en centre ville, grande maison d'environ 260 m² ainsi qu'un terrain de 838 m² qui comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse d'environ 60 m². À l'étage on retrouve, un séjour avec conduit pour cheminée, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et 4 grandes chambres ainsi qu'un wc. Le grenier est aménagé avec Sauna, salle d'eau et WC. À l'extérieur, une grande dépendance aménagée de 50 m², un garage sécurisé pour deux voitures, 2 abris bois, un atelier, un local piscine, une fontaine, ainsi qu'une piscine. La maison principale présente une architecture provençale traditionnelle du début du 20e s, complétée par un agrandissement réalisé dans les années 1930 ce qui en fait toute l'unicité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison au potentiel unique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par son charme indéniable. Référence agence : 6453.