Maison calme à vendre à Istres (13)

Exclusivité - Votre agence Orpi istres vous présente cette sublime maison de style provençal de 250 m² au sein d'un quartier calme et prisé de Istres. Sur environ 5 000 m² de terrain exposé Sud complanté de pins et essences méditerranéennes, cette maison prestigieuse offre calme et intimité. À proximité du centre du village et des commerces, elle propose des prestations de grand standing et profite d'une piscine avec pool house. En parfait état, la maison sur un demi niveau, propose des volumes confortables sur 250 m² : elle se compose d'une belle entrée avec accès sur le patio, une salle à manger, une cuisine équipée, un double salon avec cheminée, 3 chambres dont 1 suite, A l'étage un dégagement qui donne sur le salon et 2 chambres plus 1 salle d'eau. À l'extérieur, terrasses, patio, un pool house, une piscine, double garage avec mezzanine. Une partie du terrain et constructible avec accès indépendant. Aperçu étang de l'olivier et Étang de Berre. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison au potentiel unique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par son charme indéniable. Référence agence : 6935.

Iad France - Gaetan Roudet vous propose : Istres – Villa T4 avec piscine sur 2 642 m² de terrain Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa offre de beaux espaces, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Au rez-de-chaussée, la véranda climatisée avec jacuzzi permet de profiter de la vue sur le jardin toute l’année. Elle donne accès à une pièce de vie avec insert et cuisine ouverte équipée. Ce niveau comprend également une chambre avec rangements, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau complètent la maison. Le terrain paysagé accueille une piscine et plusieurs espaces à aménager selon vos envies. La propriété dispose aussi d’un bureau indépendant avec salle d’eau et WC, d’une cave en pierres et d’un atelier. Côté pratique, vous bénéficiez d’un grand espace de stationnement, d’un carport et d’un portail automatisé. Un espace équestre avec deux paddocks et trois boxes est également présent sur la propriété. Il est possible de louer en complément environ 1,5 hectare de prairie à 200 mètres. La maison est équipée de la fibre et dispose de l’eau de ville ainsi que d’un forage. Bus et ramassage scolaire se trouvent à environ 50 mètres. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaetan Roudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 922149984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à istres au ranquet, maison de pêcheur face étang, seul au monde, un îlot de bleu. Idéal pour couple ou rentabilité pour location saisonnière. Belle terrasse, séjour salon cuisine équipée, arrière cuisine, chambre, salle de bains / douches avec buanderie. Rangement sous la maison, un cabanon avec possibilité chambre pour amis, petite piscine, stationnement avec portail automatique, accès étang direct. Le charme et la beauté du lieu, la rareté en plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°348 784 059 - greffe de aix en provence) aline mineur entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 60 45 15 12 - réf. 972454.

Jean-pierre, le pollozec vous propose dans un quartier très recherché d'istres, au calme et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette belle demeure familiale de 168 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain plat et sans vis-à-vis de 967 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la belle luminosité qui caractérisent cette maison. Le rez-de-chaussée propose un vaste hall d'entrée, un grand séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée avec accès à un cellier / buanderie, ainsi que trois belles chambres avec placards, une salle de bains et un double wc. À l'étage, vous découvrirez deux très grandes chambres, toutes deux ouvertes sur un solarium, offrant un agréable espace de vie supplémentaire. Celui-ci donne accès à deux grands greniers, parfaits pour du rangement ou pour imaginer d'autres possibilités selon vos envies. Une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. La maison bénéficie également d'un grand double garage attenant, offrant un espace particulièrement appréciable pour les véhicules, le stockage ou les projets futurs. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout : 967 m² de jardin plat, arboré, sans vis-à-vis et piscinable, agrémenté d'un forage. Un environnement privilégié permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Côté confort, vous bénéficierez notamment de peintures récentes, de menuiseries pvc en double vitrage, de moustiquaires, de volets et de panneaux solaires avec autoconsommation. Les sols en marbre et la cheminée apportent également beaucoup de caractère à l'ensemble. Un bien rare, aux possibilités multiples avec ses 5 chambres, ses très beaux volumes, ses grandes pièces de vie, ses espaces de rangement, son double garage et son vaste terrain piscinable, cette propriété offre un potentiel remarquable pour une grande famille comme pour ceux qui recherchent de l'espace et souhaitent faire évoluer leur maison selon leurs projets. Une demeure généreuse, bien située et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder. Prix : 489000 euros dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 euros et 3930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez le pollozec jean-pierre, au 06 50 19 46 19 ou par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de le pollozec jean-pierre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 819 285 560 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 156jlpo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-pierre le pollozec (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 819 285 560 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emilie Bureau vous propose : ISTRES – MAISON À RÉNOVER – VUE EXCEPTIONNELLE ÉTANG DE BERRE Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur un terrain en restanques, bénéficiant d’une vue remarquable sur l’Étang de Berre. La maison propose actuellement un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. L’une des chambres bénéficie d’un espace parental avec mezzanine d’environ 9 m², représentant près de 17 m² de surface au sol. Les chambres sont tournées vers l’extérieur et la terrasse, dont deux avec accès direct, permettant de profiter pleinement des premiers rayons du soleil. Son exposition Est / Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse d’environ 75 m², véritable prolongement de la maison, avec pour décor l’Étang de Berre. Le bien dispose également d’un garage et bénéficie d’un accès possible par le haut comme par le bas du terrain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre un beau potentiel de transformation, porté avant tout par son emplacement, son calme et sa vue exceptionnelle. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un projet avec du caractère et un cadre privilégié à Istres. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 921195061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Carrion vous propose : Villa 150 m² – 3 chambres – Garage – Proche centre-ville Une villa qui ne se dévoile pas au premier regard. À Istres, au calme tout en restant proche du centre-ville, des écoles, commerces et services, découvrez cette villa indépendante d’environ 150 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 428 m². La pièce de vie de plus de 50 m², avec sa triple exposition, offre une belle luminosité. Elle réunit séjour, cuisine ouverte et cheminée, avec un cellier-buanderie attenant, et s’ouvre directement sur le jardin et la terrasse plein sud sous pergola végétalisée. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont un véritable espace parental de plain-pied d’environ 22 m², composé d’une chambre avec rangements et d’une salle de bains privative avec vasque, douche et baignoire. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, les deux autres chambres donnent toutes deux accès à une grande terrasse d’environ 35 m². Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’étage. Et ce n’est pas tout : un souplex d’environ 30 m² offre un espace supplémentaire à adapter selon vos besoins : bureau, salle de jeux, sport ou loisirs. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre différents espaces, avec notamment un terrain de boules. En complément des 428 m² privatifs, la maison bénéficie de la jouissance d’une restanque naturelle d’environ 200 m², en pente et non constructible, pouvant notamment accueillir un potager ou rester simplement végétalisée. Un garage d’environ 30 m², plusieurs stationnements à l’intérieur de la propriété et un portail motorisé complètent l’ensemble. Des volumes, de la lumière et des espaces que l’on ne soupçonne pas au premier regard, tout en restant proche des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Carrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 899155170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon t3 sur 243 m² avec garage idéalement placé en impasse au calme, proche étang de l'olivier et centre ville d'istres. Au rdc, un vaste séjour avec cuisine équipée et climatisation, un wc; à l'étage, deux grandes chambres avec rangements, une salle d'eau, un vaste grenier porteur, un wc. Un garage, deux places de parking intérieures, une terrasse avec espace piscine hs. Pavillon moderne et sans travaux, lumineux, au calme et sans vis à vis, à de pas des commodités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique badami entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°487 918 062 greffe de salon de provence) 07 78 14 39 96 (réf. 615374 ).

Iad France - Marine Gautier vous propose : Istres (13800) — Quartier Ranquet — Impasse calme — Vue étang Maison de 113 m² habitables avec terrain, jardin, terrasse et dépendance, idéalement située dans une impasse du quartier du Ranquet à Istres, à proximité immédiate de la pinède et avec vue sur l'étang de Berre. Caractéristiques principales : • Maison individuelle, un étage sur rez-de-chaussée • Séjour avec cuisine ouverte : 60 m² + 10 m² • 2 avec balcon et vue dominante (12,8 m² et 20,40 m²) • Possibilité de 4 chambres • 1 dressing (7,80 m²) • 1 salle d'eau au rez-de-chaussée (7,50 m²) • Terrasse extérieure : 80 m² • Cuisine d'été : 15 m² • Dépendance / atelier : 19 m² • Terrain cadastré : 272 m² • DPE : Classe C Travaux à prévoir (budget estimé 150 000 – 200 000 €) : reprise en sous-OEuvre par micropieux (sinistre sécheresse) et confortement du mur de soutènement (drainage + stabilisation), diagnostics disponibles sur demande. Prix affiché en tenant compte de ces travaux. Idéal pour : recherche maison avec vue, maison avec terrasse Istres, maison quartier Ranquet, maison proche pinède et étang de Berre, projet de rénovation à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur absolu pour cette villa plain pied traditionnelle T4 sur 616 m² avec grande piscine à istres, quartier résidentiel ! Villa plain pied comprenant une entrée avec vestiaire, un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et buanderie, un dégagement avec wc indépendant avec fenêtre, une grande salle d'eau avec fenêtre, trois grandes chambres avec rangement, dv pvc et volets électriques + volets bois pour le cachet de la façade provençale, gaz de ville + climatisation. Une grande piscine chauffée et sécurisée autour un kiosque avec espace dinatoire et une cuisine d'été, plusieurs terrasses; à l'arrière de la villa un chalet et un abri jardin, grand parking intérieur + carport avec portail automatique, terrain paysagé sans vis à vis et au calme absolu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 615273 ).

L'Office Immobilier d'Istres vous présente cette maison de ville, idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel calme. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7212-YAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée dans un secteur recherché d'Istres, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales (commerces, écoles, services) tout en offrant une tranquillité appréciable. À moins de 10 minutes en voiture, vous trouverez la gare d'Istres et l'aéroport de Marseille-Provence, accessible en moins de 20 minutes. Le centre-ville d'Istres et ses plages sont également à portée de main pour profiter pleinement du cadre méditerranéen. Description intérieure Cette maison de * 40 m² * propose un agencement fonctionnel avec un séjour ouvert sur une cuisine équipée. Les deux chambres bénéficient d'un éclairage naturel généreux. Le chauffage par climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Les sols en carrelage et les menuiseries en PVC double vitrage complètent les finitions de cette propriété. Partie nuit 2 chambres, 1 salle d'eau. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un * terrain de 250 m² * , offrant un espace extérieur généreux pour les moments de détente en famille ou les repas en extérieur. Une terrasse en carrelage, prolonge l'espace de vie et profite d'un ensoleillement généreux. Prestations complémentaires Cuisine équipée, Climatisation réversible, Double vitrage, 2 places de parking. - À votre service : Yves ANDRIEUX - 07 57 59 34 65 Référence annonce : 7212-YAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.29% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier d'Istres vous présente en exclusivité cette maison de 105 m², située à proximité de la route de Saint-Chamas. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7105-YAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cette maison, implantée sur un terrain de 11 227 m², bénéficie d'un cadre spacieux et verdoyant. Proche des commodités et des axes routiers, elle offre une position stratégique pour profiter pleinement de la région d'Istres. Les écoles les plus proches se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, la gare de Miramas à environ 15 minutes, et l'aéroport de Marseille-Provence à 25 minutes. Description intérieure Cette maison de 105 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour, ainsi qu'une grande cuisine indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'espace nuit se compose de belles chambres, lumineuses et confortables. L'ensemble de la maison s'ouvre sur un cadre verdoyant et paisible, offrant un véritable havre de tranquillité, à l'abri des nuisances. Une opportunité idéale pour les amateurs de nature souhaitant personnaliser un bien à leur image tout en profitant d'un environnement privilégié. Partie nuit La maison dispose de 3 chambres avec placard, réparties sur un seul niveau. Les espaces sont modulables et peuvent être adaptés selon vos besoins. Avantages extérieurs Édifiée sur un terrain de 11 227 m², cette propriété bénéficie d'un environnement lumineux, verdoyant et au calme absolu. Un cadre naturel privilégié, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Prestations complémentaires - 1 espace de stockage, - 1 garage de 26 m² - Forage - Double vitrage - À votre service : Yves ANDRIEUX - 07 57 59 34 65 Référence annonce : 7105-YAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.65% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un quartier calme à 10mn à pied de la Plage de la Romaniquette, sur une parcelle de 285 m², venez découvrir cette maison mitoyenne, 6 pièces sur 2 niveaux avec aménagement possible pour une profession libérale ou un appartement indépendant pour adolescent ou jeune adulte. Cette villa de 1987 comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, des wc, une pièce de vie en L de 32 m² environ avec cuisine ouverte et accès sur 2 terrasses couvertes à l'avant et à l'arrière. Le garage d'origine attenant a été transformé en 2012 avec une extension au-dessus. Cette transformation offre à présent un espace rangement accessible par la porte de garage électrique, une pièce habitable avec un espace salle d'eau en bas et au-dessus, un salon avec kitchenette ouvert sur la 3ème chambre de la maison et donnant sur une petite terrasse tropézienne. L'étage comprend 2 autres chambres, des wc indépendants et une salle d'eau. À l'extérieur, une petite terrasse couverte à l'avant côté rue et une grande terrasse de 30 m² environ à l'arrière, également couverte, permet de profiter des repas en famille ou entre amis sereinement face à la piscine (8x4) avec clôture homologuée pour la sécurité des jeunes enfants. La maison est chauffée par des radiateurs électriques et bénéficie de 2 climatiseurs réversibles, dans la pièce de vie et la grande chambre à l'étage. Les fenêtres sont en double vitrage bois et les volets roulants électriques sur l'ensemble de la villa. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour valoriser et révéler le beau potentiel de cette maison familiale située dans un quartier calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 322 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 5,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine BOUTEILLE, Tél. : 06 61 78 19 96, E-mail : laurine.bouteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 347756991.

Iad france - beryl royer vous propose : istres - maison - t4 150 m² environ - stationnements - plain-pied bien situé à istres, cette maison plain-pied rénovée offre un cadre de vie confortable sur un terrain de 600 m². Construite en 2000 et soigneusement remise à neuf, elle développe 150 m² de surface habitable pensés pour un usage pratique et agréable au quotidien. L'intérieur, de plain-pied, s'articule autour de 4 pièces principales. Le séjour constitue le coeur de la maison, lumineux et bien dimensionné, en lien direct avec les autres espaces de vie. La cuisine, séparée et fonctionnelle, bénéficie d'un agencement soigné. Côté nuit, 3 chambres confortables offrent chacune un espace calme et reposant, complétées par une salle de bain et un wc indépendant. Des rangements intégrés viennent optimiser l'espace disponible. La maison est équipée d'une climatisation réversible par split et pompe à chaleur, assurant un confort thermique en toutes saisons, ainsi que d'une vmc pour une ventilation optimale. Le chauffage individuel électrique garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les espaces intérieurs, tandis que 2 emplacements de parking sécurisent le stationnement des véhicules. Le terrain offre un espace extérieur appréciable autour de la maison. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme beryl royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 501120265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose : ISTRES – Maison T4 de 85 m² avec jardin, garage et stationnements Dans un quartier d'Istres situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville accessible à pied, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un seul côté d'environ 85 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et convivialité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante récente, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La cuisine ouvre sur une agréable terrasse à l'arrière de la maison, parfaitement protégée du soleil, idéale pour les repas en toute tranquillité, À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m² et d'une seconde terrasse exposée plein sud, équipée d'un store, parfaite pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une mezzanine aménagée en bureau, ouverte sur le séjour, offrant un espace de travail ou de télétravail supplémentaire. Côté prestations, cette maison dispose d'une pompe à chaleur récente, de la climatisation, du double vitrage, d'un portail automatique, et ne nécessite aucun travaux. Vous bénéficierez également d'un garage avec porte motorisée, de deux places de stationnement privatives à l'intérieur du jardin ainsi que d'une place de stationnement supplémentaire à l'extérieur. Située dans une petite copropriété sans charges, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités. Les + : * Maison mitoyenne d'un seul côté * Jardin d'environ 200 m² * Belle hauteur sous plafond * Mezzanine aménagée en bureau * 3 chambres * 2 salles d'eau * Climatisation * Pompe à chaleur de 2023 * Double vitrage * Garage + 3 stationnements * Aucun travaux à prévoir * Centre-ville accessible à pied La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Herbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 949201925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose : À Istres, dans une impasse au calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 95 m², implantée sur une parcelle de plus de 460 m² avec piscine. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à granulés, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres avec placard. Un bureau, accessible depuis la pièce de vie, pourra facilement faire office de quatrième chambre selon vos besoins. Une salle d’eau moderne, des WC séparés ainsi qu’une grande buanderie avec de nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble. La maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, du double vitrage, de volets roulants électriques, de moustiquaires et bénéficie d’un excellent diagnostic énergétique classé B. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec piscine et barbecue, parfait pour les beaux jours. Atout supplémentaire : des panneaux photovoltaïques générant environ 1 750 € de revenus annuels. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Herbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 949201925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Istres sud : située sur un secteur calme et agréable, pavillon mitoyen d'une surface de 88 m², composée au rez de chaussée d'une belle entrée, cuisine ouverte équipée, buanderie, salle d'eau toilette, salon, séjour, garage et 2 jardins. À l'étage 3 chambres, nombreux rangements, dressing, toilette, salle de bains sur parcelle de terrain de 150 m² environ. Maison louée actuellement. Dpe d ges 24 229000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 1950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lafleur patrick, au 06 60 93 81 54 ou par courriel à p.lafleur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lafleur patrick, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462045 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fabien Lautram vous propose : À Istres, découvrez une alternative intéressante à l’appartement : une maison T3 d'environ 65 m², construite en 2009, parfaitement entretenue et disposant d’un garage privatif. Située dans une partie calme du centre d'Istres, cette maison offre 2 chambres et ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée d’une climatisation réversible ainsi que de radiateurs électriques et bénéficie d’un bon classement énergétique DPE C. Son garage privatif constitue un véritable atout au quotidien, que ce soit pour stationner un véhicule ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Cette maison conviendra particulièrement à un investisseur ou à un premier achat, à un couple ou à toute personne recherchant le confort d’une maison facile à vivre et à entretenir. Les + :. Bon rendement locatif • Construction 2009 • 2 chambres • Garage privatif • Climatisation réversible • Absence de contraintes d’une copropriété d’appartement • Aucun travaux à prévoir • 199 900 € Une maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Lautram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 939366910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, maison de village comprenant deux logements, un t2 et un t3 avec terrasse plein sud à istres, idéalement placée dans le centre historique. La maison t3 comprend une terrasse plein sud avec vue dégagée arborée et au calme, un séjour avec cuisine us équipée et climatisation, un wc; à l'étage, deux chambres avec climatisation, une salle d'eau récente. Dv oscillo battant, chauffe-eau récent. Le t2 au rdc comprend un salon, un espace dinatoire, une salle d'eau et un wc; ce dernier est loué jusqu'en mars 2028 638€cc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique badami entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°487 918 062 greffe de salon de provence) 07 78 14 39 96 (réf. 614032 ).

Un véritable havre de paix en plein cœur d'Istres. Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de caractère séduit par son charme de l'ancien, ses beaux volumes et son magnifique jardin paysager, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Le jardin accueille une piscine de 18 m² avec nage à contre-courant, ainsi qu'une agréable cuisine d'été aménagée avec four à pizza. Une belle terrasse couverte, entourée de végétation, offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par ses carreaux de ciment anciens et ses nombreux éléments de caractère. Le rez-de-chaussée propose un séjour, une véranda, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Au premier étage, l'espace nuit, organisé en deux parties, se compose de trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau. Une salle de bains dispose d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'une double vasque, avec un accès à un solarium. Deux autres chambres bénéficient quant à elles d'une grande salle d'eau. Au deuxième étage, un vaste espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, espace détente selon vos envies. La propriété bénéficie de deux espaces extérieurs aux ambiances distinctes : une première terrasse côté cuisine, idéale pour les petits-déjeuners et les repas en plein air, avec un atelier d'environ 25 m² situé au fond du jardin, et une seconde terrasse côté piscine, parfaitement adaptée aux moments de réception et de détente. Un garage complète les prestations de cette maison. Une propriété atypique et pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'authenticité et de confort, tout en bénéficiant de la vie en centre-ville. Visite virtuelle à la demande. Un bien rare à Istres, où le charme de l'ancien rencontre l'art de vivre en extérieur. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Bozena WOLSKA Entrepreneur Individuel 06 76 64 41 76 - Réf. 966213.

Véritable coup de coeur pour cette vaste maison de village de 129 m² contemporaine et atypique t4 / 5 à istres, dans le centre historique avec une superbe cave voûtée. Au rdc, cuisine équipée ouverte sur l'espace dinatoire avec insert. Au 1er étage un vaste salon, un dressing, une buanderie avec wc, une chambre. Au 2ème étage, une suite parentale avec sa salle de bain, une chambre. Au dessus, une suite parentale mansardée avec salle d'eau et un grenier exploitable en dressing. Une cave voutée de 20 m², fibre. Beaucoup de cachet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique badami entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°487 918 062 greffe de salon de provence) 07 78 14 39 96 (réf. 613728 ).

Sylvie houzé vous propose un véritable coin de paradis au coeur de la pinède il est des lieux que l'on visite et d'autres que l'on ressent. Nichée dans un écrin de verdure de 5 869 m², cette superbe propriété offre un cadre de vie rare, où le calme, la nature et le confort s'accordent à merveille. Dominant son environnement, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les pins et d'un accès direct aux sentiers de promenade pour une qualité de vie incomparable. Dès l'arrivée, le charme opère. La villa principale, chaleureuse et baignée de lumière, a été pensée pour accueillir une famille dans les meilleures conditions. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant, une buanderie ainsi qu'un vaste double garage. À l'étage, accessible également de plain-pied grâce à une élégante passerelle en bois, la pièce de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, prolongée par un séjour convivial offrant une agréable vue sur la pinède. Une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau, ainsi qu'un wc indépendant. Mais le véritable coup de coeur de cette propriété se cache juste à côté attenant à la maison, un magnifique t2 indépendant en pierre, à l'authenticité préservée, offre de multiples possibilités. Aujourd'hui exploité en gîte, il pourra tout aussi bien accueillir famille et amis, devenir une suite parentale indépendante, un espace de télétravail ou continuer une activité locative. Ses larges baies vitrées ouvrent sur un véritable cocon de sérénité : un jardin zen, une vaste terrasse avec jacuzzi, une cabane suspendue dans les arbres et une vue panoramique qui invite à la détente. Le gîte se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec wc, d'une mezzanine ainsi que d'un espace nuit à l'étage. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol réversible panneaux solaires en autoconsommation. Chauffe-eau thermodynamique. Aspirateur centralisé. Adoucisseur. Fibre optique. Portail automatique. Double garage. Grand parking intérieur. Forage. Eau du canal. Un ravalement de façade est prévu prochainement, venant parfaire cette propriété. Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'un simple lieu de vie : un environnement privilégié, une atmosphère apaisante et une propriété de caractère où chaque espace invite à profiter pleinement de la nature. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 euros et 1990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez houze sylvie, au 07 71 26 39 09 ou par courriel à s.houze@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de houze sylvie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 790793103 salon de provence auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459763135sylh - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie houze (ei) agent commercial - numéro rsac : 790793103 salon de provence -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vue sur l'Étang de l'Olivier Maison d'environ 143 m² sur un terrain de 2 050 m² Secteur recherché de l'Étang de l'Olivier Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec cette maison d'environ 143 m² habitables, édifiée en 2005, sur un terrain de 2 050 m², bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une superbe vue sur l'Étang de l'Olivier. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 66 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte d'environ 15 m². La maison bénéficie d'un chauffage au sol sur l'ensemble de l'habitation, complété par une climatisation réversible et une cheminée avec insert, offrant un confort optimal en toute saison. Les larges ouvertures s'ouvrent sur une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une seconde terrasse complète les espaces extérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau et une salle de bains avec baignoire et douche. Le bureau peut être conservé dans sa fonction actuelle ou être repensé pour accueillir un escalier reliant directement le niveau principal au sous-sol. Cette configuration permettrait d'agrandir l'espace nuit en aménageant le niveau inférieur, avec la possibilité de créer une suite parentale, des chambres supplémentaires, une salle d'eau ou tout autre espace de vie selon vos besoins. Le sous-sol d'environ 200 m², accessible par deux portes de garage motorisées ainsi que par un escalier intérieur situé derrière le cellier, offre un potentiel exceptionnel. L'accès existant permet de profiter immédiatement de cet espace, tandis que la création d'un second accès depuis le bureau constituerait une véritable valeur ajoutée pour un projet d'agrandissement de la partie habitable. Il pourra accueillir, selon vos envies, une suite parentale, un appartement indépendant, un espace de télétravail, une salle de sport, un home cinéma, une salle de jeux, un atelier, une cave ou tout autre projet d'aménagement. Le terrain offre également environ 58 m² de potentiel restant (sous réserve des autorisations d'urbanisme), permettant d'envisager une extension, une dépendance ou une piscine. Le jardin, à aménager selon vos envies, offre suffisamment d'espace pour créer un véritable espace de détente. Prestations : - Pompe à chaleur neuve - Chauffage au sol sur l'ensemble de l'habitation - Climatisation réversible - Cheminée avec insert - Volets roulants électriques - Forage - Plancher porteur - Deux portes de garage motorisées En complément, une parcelle attenante de 1 049 m² peut être acquise, offrant encore davantage de possibilités. Une propriété rare sur le secteur de l'Étang de l'Olivier, idéale pour les acquéreurs en quête d'espace, de luminosité, de confort, d'un environnement privilégié et d'un fort potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 996 799 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel 06 15 70 80 86 - Réf. 965188.

Hassan vous propose sur les hauteurs prisées de l'étang de l'olivier, cette charmante propriété à la vue panoramique où nature et sérénité se conjuguent à la perfection. Dans un écrin de verdure de 5098 m², au calme absolu et sans aucuns vis à vis, cette villa est pensé pour y vivre et recevoir en toute tranquillité. Depuis chaque espace de vie, chaque terrasse, le jardin, la dépendance et la piscine, le regard se perd sur un paysage unique offrant un spectacle différent au fil des saisons. L'habitation principale, d'une superficie de 149 m², entièrement tournée vers cette vue d'exception, est baignée de lumière grâce à son exposition idéale. Elle propose un beau séjour, une cuisine fonctionnelle donnant sur une salle à manger, ainsi que 4 chambres. On dispose également d'un double garage de 39 m² avec mezzanine pour un maximum de rangements. En contrebas de la villa, parfaitement intégrée à son environnement, une dépendance équipée et aménagée, constitue un véritable espace de vie indépendant. Elle dispose de sa piscine privative sécurisée, idéale pour recevoir famille ou amis ou envisager une activité d'accueil (location saisonnière). Rare sur le secteur, ce bien séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, à seulement quelques minutes du centre ville d'istres. Dpe : b: 83 kwh / m2 / an b : 8kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charkaoui hassan, au 06 26 02 92 48 ou par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charkaoui hassan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 837 707 108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 45865074hasc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hassan charkaoui (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 837 707 108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fabienne Carrion vous propose : Maison récente avec aperçu sur l'étang de Berre Au cOEur du quartier prisé du Ranquet, dans une impasse au calme et à quelques pas de la plage et des promenades en bord de l'étang, découvrez cette maison individuelle construite en 2020. Non mitoyenne, elle se distingue par sa configuration atypique, sa belle luminosité et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon. Dans son prolongement, le séjour profite d'une triple exposition qui inonde la pièce de vie de lumière naturelle tout au long de la journée, créant un espace chaleureux et particulièrement agréable à vivre. Le niveau inférieur accueille trois chambres réparties autour d'un palier, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un second WC complète l'étage. Son organisation originale et son double accès, par le haut ou par le bas, apportent une vraie praticité au quotidien. À l'extérieur, plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse avec pergola, un jardin facile d'entretien et un espace détente avec jacuzzi, invitent à savourer pleinement la douceur de vivre du quartier. Un agréable aperçu sur l'étang de Berre vient compléter l'ensemble. Un grand garage d'environ 30 m² ainsi qu'une place de stationnement privative viennent parfaire les prestations de cette maison, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une maison qui ne ressemble pas aux autres, où la lumière, les espaces de vie et l'environnement se conjuguent pour offrir un quotidien aussi pratique qu'agréable. Venez la découvrir et laissez-vous surprendre par son atmosphère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Carrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 899155170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaucoup de charme pour cette villa type bastide T5 + gite T2, double garage et parking intérieur à istres sur 5 869 m² avec forage et eau du canal, vue dominante et arborée. Au rez-de-chaussée, un double garage, 3 chambres, une salle de bain mixte, un wc indépendant, une buanderie; à l'étage avec un accès plain pied par une passerelle bois, une cuisine équipée ouverte sur le séjour qui a une vue étang, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un wc indépendant. Un gite authentique en pierres T2 avec vue panoramique par de grandes baies vitrées sur le jardin zen, une magnifique terrasse avec jacuzzi et cabane suspendue dans les arbres. Celui-ci comprend une cuisine ouverte sur le séjour et un espace nuit à l'étage, une salle d'eau, un wc et une mezzanine. Portail automatique, dv et fermeture centralisée, fibre, adoucisseur, aspiration centralisée, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires en autoconsommation, chauffage au sol réversible à chaque niveau, double garage et grand parking intérieur. Ravalement façade prévu à la rentrée. Pour les amoureux de la nature et du calme, dépaysement total ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 612546 ).