Maison avec cheminée à vendre à Beaufort-en-Anjou (49250)

Iad France - Mehdi Laboudi vous propose : Une belle longère pleine de charme au cOEur d’un écrin de verdure Vous recherchez une maison de caractère, lumineuse, spacieuse et entourée de nature ? Cette belle longère de 146 m² habitables, exposée plein sud, pourrait bien vous séduire. Implantée sur un magnifique terrain de 9 592 m², elle offre un environnement paisible et préservé, idéal pour profiter pleinement de la campagne tout en bénéficiant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces de vie agréables et baignés de lumière. • Un salon de 30 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d’une cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. • Une cuisine séparée, fonctionnelle et agréable au quotidien. • Un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Côté nuit, la maison dispose de 6 chambres, aux volumes et configurations variés, permettant d’accueillir confortablement une grande famille, de créer des bureaux ou encore des espaces dédiés aux loisirs. Une salle de bain et une salle d’eau complètent cet espace. Un véritable potentiel avec ses dépendances L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances. Vous bénéficierez notamment d’un grand hangar de 200 m², comprenant un atelier ainsi qu’un étage de 55 m². Un espace particulièrement intéressant pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage, ou tout simplement pour laisser libre cours à vos projets : garage, atelier, espace de loisirs, collection de véhicules… Une seconde dépendance d’environ 30 m² vient compléter l'ensemble et pourra facilement être aménagée selon vos besoins et vos envies. Confort, équipements et sérénité La maison a bénéficié d'une rénovation soignée afin de vous permettre de vous installer immédiatement. Elle dispose notamment de : • Pompe à chaleur, offrant un chauffage économique et performant. • DPE classé B, une performance énergétique particulièrement appréciable pour une maison ancienne de ce type. • Fosse septique récente et conforme aux normes en vigueur. • Système d’alarme et vidéo-surveillance pour davantage de tranquillité au quotidien. Un cadre de vie rare Avec ses grands espaces, son exposition plein sud, son terrain de près d’un hectare et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable et de multiples possibilités. Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et du potentiel, tout en bénéficiant d’un bien rénové et immédiatement habitable. Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle longère et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 248092 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 11908 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Laboudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 939588422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Brion (49250), à seulement quelques minutes de Beaufort-en-Anjou et à environ 30 minutes d'Angers, cette maison indépendante offre un cadre de vie agréable et paisible, au cœur d'un environnement verdoyant. Implantée sur une belle parcelle de 1 595 m², elle séduira les personnes à la recherche d'espace, de tranquillité et de nombreuses dépendances. D'une surface habitable d'environ 115 m², la maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec la possibilité de vivre principalement de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 38 m², chaleureuse et conviviale grâce à sa cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier permet d'accéder à deux chambres supplémentaires, ainsi qu'à une seconde salle de bains et un WC. Avec ses quatre chambres et ses deux salles de bains, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain comprenant une cour, un jardin, un puits ainsi qu'une terrasse bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la vallée de la Loire, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes avec un garage, une cave et surtout un grand hangar d'environ 100 m². Un véritable atout pour un artisan, du stockage, la création d'un atelier, le stationnement de plusieurs véhicules ou tout simplement pour ceux qui recherchent un important volume supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau récente et affiche un DPE classé D. Une propriété aux beaux volumes réunissant 4 chambres, un terrain de 1 595 m², un hangar de 100 m², un garage, une terrasse et une vue dégagée, le tout dans un environnement calme à proximité de Beaufort-en-Anjou. Une visite est possible 7j / 7 sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : Vous êtes à la recherche d'une maison ATYPIQUE, pleine de CHARME et chargée d'HISTOIRE ? Cette propriété pourrait bien vous séduire ! Située à Beaufort-en-Anjou, entre Angers et Saumur, cette maison de bourg bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 4 minutes de l'autoroute et à proximité à pied des écoles, commerces et services. Répartie sur 3 niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée lumineuse aux multiples possibilités : salle de jeux, 4ème chambre ou espace professionnel. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau, qui bénéficie également d'un accès au jardin. Au 1er étage, une belle pièce de vie de 50 m² réunit salon, séjour et cuisine. Ses colombages apparents, associés à une ancienne cheminée accueillant un poêle à bois installé en 2024, lui confèrent beaucoup de charme et d'authenticité. Le 2ème étage dessert 2 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet d'environ 50 m², accessible depuis le rez-de-chaussée, la pièce de vie et également par un couloir donnant sur la rue. Confort : menuiseries bois double vitrage 2016, isolation 2016, chauffage gaz de ville, poêle à bois 2024. Atout supplémentaire : possibilité de créer 2 logements indépendants, avec un logement au rez-de-chaussée et un second sur les 1er et 2ème étages. Une maison pleine de personnalité, idéale pour les amoureux de l'ancien et du cachet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Géneté vous propose : À Beaufort-en-Anjou, découvrez cette authentique longère d'environ 141 m², pleine de charme et de potentiel, implantée sur un terrain de 4 758 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée avec insert fermé et système de redistribution de chaleur dans l'ensemble de la maison. Un salon indépendant complète les espaces de vie avec une cheminée à foyer ouvert et son four à pain en fonctionnement. La maison dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, de 2 salles d'eau et d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un hangar de plus de 86 m², d'un porche pour les véhicules, de dépendances, d'une cave, de deux puits et de panneaux solaires. Un bien rare alliant authenticité, volumes et confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Géneté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 920263449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Beaufort-en-Anjou ? Longère avec dépendances et terrain de 4700 m². Découvrez cette longère offrant de beaux volumes, le charme de l'ancien et de nombreuses dépendances, le tout sur une parcelle de plus de 4 700 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 43,70 m² agrémentée d'une cheminée avec insert. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur), prolonge cet espace. Un couloir dessert une chambre de 12 m², une salle d'eau de 5 m², des WC indépendants. Une pièce avec cheminée et ancien four à pain peut être utilisée selon vos besoins. Depuis cette pièce, l'étage propose une mezzanine de 10,80 m², une chambre de 12,30 m² avec l'accès à la salle d'eau avec WC, ainsi qu'une troisième chambre de 13,60 m² accessible en enfilade. À l'extérieur, la parcelle de plus de 4 700 m² offre plusieurs espaces aménageables autour de la maison, avec notamment un jardin, un potager, des préaux et un terrain complémentaire. Un grand hangar fermé d'environ 105 m² avec espace buanderie vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement. Une cave est également accessible à l'arrière de la maison. Côté prestations, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Le chauffage est au bois et électrique. Deux puits permettent l'arrosage extérieur. Des panneaux solaires apportent un revenu complémentaire d'environ 2 000 € par an. Une longère de caractère offrant de beaux volumes, des dépendances et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

En exclusivité - située à 25 min d'angers, cette longère développe près de 206 m² d'habitation (3 biens de respectivement : 121 m², 64 m² et 21 m²) sur une confortable parcelle de 3634 m² de terrain dont une partie est constructible (2 terrains possibles). Cette propriété se distingue par son environnement bucolique mêlant calme et confort (pompe à chaleur), ainsi que par son caractère authentique. L'entrée se fait directement dans l'agréable et chaleureuse pièce de vie qui ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, qui jouxte un vaste et chaleureux salon orné d'une belle cheminée d'époque. Une première chambre avec dressing et salle d'eau, une deuxième très spacieuse (peut être divisée en deux chambres) avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée et permettent une vie de plain-pied. L'étage est dédié à un grenier accessible de 70 m² par un escalier qui peut être totalement aménagé. À l'extérieur, une première dépendance aménagée (charmante maisonnette totalement restaurée dans le style d'époque, où se trouve une cuisine, salon et cheminée, salle à manger, salle d'eau et une chambre (également un grenier pouvant être aménagé), et wc indépendant. Une deuxième dépendance rénovée de 21 m² avec chambre, kitchinette, douche / wc et un garage complètent ce bien. Jardin arboré, potager, volière et puits agrémentent l'espace extérieur. Consommation énergétique f364, emission de gaz à effet de serre c14. Estimation du coût annuel en énergie entre 4160 euros et 5120 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Consommation réelle 2800 euros annuel. Cette charmante maison construite avec des matériaux nobles (tuffeau, poutres aérogommées et tomettes) à 25 mn du centre d'angers, est idéale pour se reconnecter à la nature. De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans cette demeure : chambres d'hôtes, gîtes, faire le choix de laisser le bien ainsi et de profiter de cette grande maison ou, le choix de diviser le bien en 2 maisons autonomes avec une belle parcelle constructible environ 1 200 m². Vous souhaitez vivre dans un cadre d'exception dans un environnement très calme alors n'hésitez plus et contactez charles nouteau au 06 81 71 15 71. Prix : 365 000 euros fai, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat : 448847 noc charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Delphine Gourdon vous propose : Charmante Maison Familiale à Beaufort-en-Anjou avec Jardin, Terrasse et Garage Bienvenue dans cette belle maison située à Beaufort-en-Anjou, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 2006, cette maison de 97 m² sur un terrain de 604 m² est idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Deux photos soumise à l'IA * Description des Pièces : * - 4 chambres spacieuses offrant un espace personnel à chacun des membres de la famille. - 1 salle d'eau et 1 WC pour plus de praticité. - 1 cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille. - 1 salle à manger pour partager des moments conviviaux. - 1 terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. - 1 jardin pour pour se détendre ou recevoir également pour les enfants et les animaux de compagnie. - 1 garage pour abriter votre véhicule et offrir du rangement supplémentaire. - 1 salon chaleureux pour se détendre en fin de journée. * Avantages de la Maison : * Dotée d'un espace extérieur permettant de profiter de la nature et de prendre un bol d'air frais. Située dans un quartier calme et résidentiel, offrant tranquillité et sérénité. Proximité des commerces, écoles et commodités pour un quotidien facilité. Luminosité naturelle dans chaque pièce, invitant à la bonne humeur et à la convivialité. * Travaux à Prévoir : * Quelques travaux de rénovation pour personnaliser la maison à votre goût et optimiser son potentiel. Opportunité de mettre en valeur le charme de la maison et de la moderniser selon vos préférences. Cette maison est une invitation à la douceur de vivre en famille, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien chaleureux à Beaufort-en-Anjou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gourdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910801232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quand le charme de 1680 rencontre le confort d'aujourd'hui… En exclusivité sur le secteur recherché de Beaufort-en-Anjou, cette belle propriété a une histoire à raconter… et sans aucun doute, un avenir à partager. Implantée sur une parcelle d'environ 3 500 m², au calme tout en restant proche des commodités, cette bâtisse historique datant de 1680, accompagnée de ses dépendances entièrement rénovées, développe une surface habitable proche de 160 m². Ici, le cachet de l'ancien a été sublimé par une rénovation de qualité, pensée avec soin et respect des lieux. La maison principale s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une cuisine fonctionnelle, puis à de magnifiques pièces de vie totalisant près de 70 m² : salon et séjour baignés de lumière, réchauffés par une belle cheminée, parfaits pour les soirées d'hiver… ou les grandes tablées entre amis. Le rez-de-chaussée propose également des dégagements bien pensés, un bureau, une lingerie, une salle de bain, des toilettes, et surtout une possibilité d'aménager une chambre, portant ainsi le potentiel total à quatre chambres. Pratique aujourd'hui, évolutif pour demain. À l'étage, trois chambres de belles dimensions vous attendent, avec poutres apparentes et volumes harmonieux, ainsi qu'une salle d'eau complémentaire avec toilettes. L'ambiance y est chaleureuse, authentique et paisible. Côté dépendances, les possibilités sont nombreuses : • Une première dépendance servant de garage de 42 m², avec bûcher, pouvant accueillir deux véhicules • Une seconde dépendance à usage d'atelier • Une troisième dépendance, aux beaux volumes, idéale en garage supplémentaire, atelier ou projet personnel Le parc, soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et agréable, propice à la détente, aux jeux, ou simplement au plaisir de profiter du calme environnant. Une propriété rare, pleine de caractère, où l'on se sent bien dès les premiers pas… et qui ne demande qu'à être visitée. Je vous invite à venir la découvrir avec moi, sans tarder. Parce que certaines maisons ne se décrivent pas seulement… elles se vivent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 936371.

Iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : MAISON FAMILIALE, ESPACES PROFESSIONNELS & GRANDS LOCAUX 1,3 ha de terrain arboré À seulement 2 minutes du centre de Beaufort et 10 minutes de l’autoroute, découvrez un bien rare offrant un potentiel multiple : habitation spacieuse, espaces professionnels et grands locaux de stockage, le tout sur un terrain paysagé d’environ 1,3 hectare. 1 – La maison d’habitation (198 m² habitable, 210 m² au sol) Étage : une très grande chambre, une salle d’eau et une vaste salle de jeux (possibilité d’aménager facilement 2 chambres supplémentaires). Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, lumineuse, agréable pièce de vie avec cheminée, entrée, couloir desservant 4 chambres et une salle d’eau. 2 – Un espace professionnel attenant En sous-sol, ancien local professionnel idéal pour bureaux, activité libérale ou bien-être. Il comprend plusieurs beaux espaces modulables ainsi que des sanitaires. 3 – De grands locaux professionnels indépendants (plus de 300 m²) Situés au fond du terrain, parfaits pour stockage, paysagistes, artisans ou métiers du bâtiment Très grande capacité de rangement Stationnement intérieur et extérieur Accès poids lourds Vastes espaces de manoeuvre et parking Chambre froide fonctionnelle de 40 m² environ Le terrain Un environnement verdoyant avec jardin arboré et paysagé, nombreux arbres fruitiers, petite mare et un pré pour accueillir vos animaux (poneys, chevaux, moutons. ). Confort : Menuiseries PVC double vitrage, Assainissement de 2015, Portail électrique, puits Ce bien n’est pas seulement une maison : c’est un lieu de vie et de travail, un espace unique qui s’adapte à vos projets personnels et professionnels. (garde meuble, box) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Mazé - Située dans un environnement calme de la campagne, cette longère maison allie le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Elle offre de généreux volumes ainsi qu'un beau potentiel d'évolution grâce à sa grange attenante d'environ 60 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse de 52 m² avec poutres apparentes, tommettes et cheminée en tuffeau. Une arrière-cuisine et une cave aménagée dans l'ancien four à pain complètent cet espace. L'espace nuit de plain-pied se compose d'une suite parentale d'environ 15 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant sont également présents au rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré, paysagé et entièrement clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : 49630 - Nous vous proposons de découvrir cette longère, implantée sur une parcelle de 1 500 m², entièrement clôturée, paysagée et arborée. La maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger de 29 m² ainsi qu'un salon de 30 m². La cuisine aménagée et équipée de 22 m² bénéficie d'un accès direct à une buanderie. Dans le prolongement, une véranda apporte une belle ouverture sur le jardin. Les anciennes écuries ont également été aménagées en chambre d'amis, avec une baie vitrée donnant directement sur l'extérieur. Une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation installée en 2024. Il est complété par un insert à bois dans le salon ainsi que d'une cuisinière à bois dans la salle à manger. L'installation électrique a été refaite en 2019 / 2020, les menuiseries sont en PVC double vitrage au rez-de-chaussée et triple vitrage à l'étage. Toutes les ouvertures sont équipées de moustiquaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos ainsi que d'un garage d'environ 45 m² avec une partie atelier. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale offre de beaux volumes et un extérieur particulièrement agréable avec son jardin arboré et paysagé, sa piscine couverte et ses différents garages. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. Une véranda prolonge cet espace et apporte confort et convivialité tout en offrant une belle ouverture sur le jardin. Celui-ci se trouvant en zone constructible pourrait éventuellement être divisé. Un second salon avec mezzanine vient compléter les espaces de vie et peut facilement être aménagé selon vos envies : bureau, détente, salle de jeux ou 5ème chambre. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec dressing attenant, d'une salle de douche ainsi qu'une grande lingerie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un pièce d'eau ainsi que des WC séparés. Le sous-sol offre de belles possibilités supplémentaires, avec une grande pièce idéale pour recevoir famille et amis, une salle d'eau, une pièce polyvalente, une cave ainsi qu'un garage permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade. Côté confort, la maison dispose d'un insert bois, complété par une pompe à chaleur air-air avec climatisation dans toutes les pièces du rez-de-chaussée et de l'étage. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques, la toiture est en ardoises naturelles. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de nombreuses dépendances, tout en souhaitant rester proche des commerces et services du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Celine Pollet vous propose : Opportunité dans le village prisé de Saint-Mathurin-sur-Loire : Superbe longère de caractère rénovée - 4 ou 5 chambres - vie de plain-pied - terrain arboré. Vous aimez le charme de l'ancien ? Vous serez séduit par cette jolie maison en tuffeau rénovée dans laquelle vous retrouverez les éléments qui caractérisent les belles longères de la région (tomettes, poutres apparentes, tuffeau. ). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, desservant un grand bureau et une salle à manger. La maison s’ouvre ensuite sur un agréable salon baigné de lumière doté d’une cheminée. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est accompagnée d’une arrière-cuisine et d’une chaufferie. Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre également une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. L'étage dessert trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, une grande cour pour stationner plusieurs véhicules, un jardin clos et arboré de plus de 3000 m² avec puits, un atelier avec appentis et bûcher ainsi qu'un autre abri bois avec coin atelier. La maison se situe à 3km de la gare de Saint-Mathurin-sur-Loire vous permettant de rejoindre Angers ou Saumur en seulement 15 minutes. Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Visites uniquement après validation du projet par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longué-jumelles - 49160 - contemporaine d'architecte bâtie en 1998 et subtilement repensée en 2013 proposant une lecture moderne et aboutie de la maison familiale. Dès l'arrivée, le ton est donné : volumes, lumière et prestations s'unissent avec cohérence. Développant environ 203 m² habitables sur un superbe terrain paysagé de plus de 7 500 m², la maison offre une organisation fluide et fonctionnelle. Le coeur de vie s'articule autour d'un vaste salon-séjour cathédrale de 46 m² baigné de lumière, prolongé par une cuisine aménagée et équipée schmidt (2020) conjuguant esthétisme et praticité, une chambre de plain-pied avec placard, un bureau et des espaces techniques parfaitement intégrés ainsi qu'une pièce spa dédiée au bien-être qui viennent enrichir ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se déploie avec générosité : mezzanine ouverte, 3 chambres confortables et une salle de bains rénovée offrent un accueil très confortable. L'extension de 2013 apporte une véritable valeur ajoutée avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité complémentaire. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher basse température au rdc, production d'eau chaude via panneaux solaires, isolation renforcée, menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés, aspiration centralisée. Le diagnostic énergétique performant confirme la qualité globale du bien. À l'extérieur, le terrain soigneusement paysagé est un prolongement naturel de la maison. Quatre terrasses, aux expositions variées, permettent de profiter de chaque moment de la journée, à l'abri du vent ou au soleil selon vos envies. Un garage spacieux complète l'ensemble. Ce type de propriété, alliant surface, prestations techniques avancées, extension qualitative et environnement verdoyant, reste extrêmement rare sur ce secteur. Le niveau d'équipement et l'état impeccable du bien reflètent une opportunité sérieuse pour un acquéreur en quête de qualité sans compromis. Une propriété aboutie, pensée pour durer, et prête à accueillir un nouveau projet de vie familiale. Prix : 430 400 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 410 000 euros hors honoraires). Dpe b - ges a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 230 euros et 1 680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin au 06 63 03 75 46 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458624 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Longué-jumelles - 49160 - au coeur d'un environnement paisible, en bordure de l'authion, cette charmante longère typique de l'habitat traditionnel des bords de loire vous séduira par son authenticité et son potentiel optimisé. Dès l'entrée le charme opère. Les poutres apparentes, la cheminée et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cette maison une véritable identité. Chaque pièce est soigneusement entretenue, offrant un intérieur accueillant où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Avec ses cinq chambres, dont une de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate d'une salle de bains, cette maison répond parfaitement aux attentes d'une famille, tout en offrant un confort de vie apprécié au quotidien. À l'extérieur, les possibilités sont nombreuses. Implantée sur un terrain de plus de 3 600 m², la propriété bénéficie d'un cadre champêtre particulièrement agréable, propice à la détente comme à l'exercice d'une activité. Les près de 400 m² de dépendances constituent un véritable atout : ancienne étable avec remise, hangars, garage et autres bâtiments offrent un vaste espace pour un artisan, un entrepreneur, un projet de stockage ou simplement pour profiter d'importants espaces annexes. Cette propriété séduira les amoureux des maisons de caractère qui recherchent le charme de l'ancien sans renoncer au confort, tout en bénéficiant d'un environnement de campagne à quelques minutes seulement des commerces et services. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un patrimoine typique de notre région où authenticité, espace et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Prix : 254 300 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 240 000 euros hors honoraires). Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 euros et 3850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thiélin jacques, au 06 63 03 75 46 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thiélin jacques, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458958 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 25 minutes d'Angers, sur les rives majestueuses de la Loire, cette propriété de caractère s'élève au cœur d'un site classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO. Connu sous le nom de Logis de l'Ecce Homo, ou Maison de Jeanne de Laval, ce bien rare traverse les siècles depuis ses origines aux XIIe-XIIIe siècles, avant d'être remanié au XVe siècle dans l'esprit des demeures du Roi René. Inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, ce logis a bénéficié de restaurations d'exception menées par un architecte des Monuments Historiques, ses successeurs et des artisans compagnons, entre 1972 et 2011. Derrière ses façades en pierre de tuffeau, aux murs de 80 cm d'épaisseur, la bâtisse dévoile environ 250 m² habitables, où chaque espace a su préserver l'âme du lieu : cinq cheminées gothiques, dont une aménagée avec poêle à bois, un escalier intérieur en chêne réalisé par l'entreprise Perrault (restauratrice des charpentes de Notre-Dame de Paris), des ouvertures médiévales et des volumes traversants baignés de lumière. La maison propose aujourd'hui 5 chambres, une salle de bain, deux salles d'eau et quatre toilettes, réparties sur plusieurs niveaux offrant chacun une ambiance différente : les pièces de l'étage, majestueuses, dominent la Loire par de grandes fenêtres à meneaux, tandis que les niveaux inférieurs, plus intimes, ouvrent sur le jardin. Un atelier, une cave et une grande buanderie complètent cet ensemble pensé pour la vie quotidienne comme pour la réception. Le confort moderne s'intègre discrètement dans ce cadre chargé d'histoire : deux sols chauffants, une pompe à chaleur, double vitrage assurant une isolation thermique et phonique, fibre optique. Le DPE en classe C place ce bien parmi les logements historiques les mieux valorisés du secteur. À l'extérieur, un joli terrain arboré de 2500 m² offre deux accès, par la route ou par la campagne, ainsi qu'un garage récent de style XVe siècle pouvant accueillir deux véhicules. Juste en face du logis, un accès direct aux berges de la Loire invite à la promenade au fil de l'eau. Le bourg de Saint-Mathurin-sur-Loire, réunit tous les commerces et services de proximité, écoles, professionnels de santé, ainsi qu'une gare desservie par les TER Angers-Tours. Cette demeure d'exception, à la fois authentique et habitable, séduira les amateurs de patrimoine en quête d'un cadre de vie singulier, mais aussi les porteurs de projets souhaitant valoriser ce lieu à travers une activité de gîte de prestige ou de chambres d'hôtes haut de gamme, dans un secteur particulièrement recherché de la vallée ligérienne. Ce bien ne se visite pas seulement : il se découvre, se ressent, et s'inscrit dans une histoire que vous prolongerez. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 603729 ).

Longué-jumelles - 49160 - exclusivité située à la sortie immédiate de la ville de longué-jumelles, cette maison indépendante offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités (accès immédiat aux commerces, écoles et autres services). Derrière une apparence compacte, ce bien révèle une organisation intérieure optimisée, proposant 117 m² habitables fonctionnels et agréables à vivre. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres dont une de plain-pied avec salle d'eau privative, idéale pour une vie familiale ou de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'ensemble. Les annexes (cellier, atelier, dépendance) apportent un vrai confort de stockage et de praticité au quotidien. Édifiée sur un terrain clos d'environ 900 m², cette maison bénéficie d'un extérieur facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté technique, le bien est équipé de menuiseries pvc double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation wiessmann, d'une toiture refaite en 2018 et d'un assainissement tout à l'égout. Le dpe classé d garantit une performance énergétique correcte pour ce type de bien. Aucun travaux d'ampleur n'est à prévoir. Une opportunité idéale pour acquérir une maison bien située et prête à vivre. Prix : 178 480 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 170 000 euros hors honoraires). Dpe d - ges d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 700 euros et 2 340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin au 06 63 03 75 46 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448064 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Longué-jumelles - 49160 - investisseurs, saisissez en exclusivité cette maison déjà louée avec locataire en place, vous permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Bail en cours et loyer mensuel de 585 euros hors charges. Située dans un environnement agréable à la campagne tout en restant à 2 minutes seulement des commerces, services et commodités de longué-jumelles, cette maison offre un équilibre particulièrement entre tranquillité et praticité. Implantée sur une parcelle d'environ 2 430 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un potentiel d'agrément appréciable. D'une surface habitable d'environ 82 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc. L'étage accueille deux chambres supplémentaires permettant ainsi de proposer une configuration familiale recherchée sur le marché locatif. À l'extérieur, une buanderie ainsi qu'un hangar d'environ 50 m² avec cave, offrent des possibilités de stockage ou d'usage complémentaire. Le bien ne nécessite pas de travaux structurels ou de rénovation lourde. Des travaux d'actualisation pourront toutefois être envisagés à moyen terme afin d'en valoriser le potentiel. La couverture en ardoises naturelles, les menuiseries mixtes bois / pvc et les volets pvc constituent des atouts supplémentaires pour un investissement serein. Prix : 141 990 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 135 000 euros hors honoraires). Dpe d - ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 490 euros et 2 070 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin au 06 63 03 75 46 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453344 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité chez revo immo, saint mathurin sur loire, maison atypique vue loire et campagne, à seulement 10 minutes à pied du village par le chemin de halage, 50 m de l'arrêt bus, 1.5 km de la gare de st mathurin, venez découvrir cette authentique maison en tuffeau de 150 m², nichée dans un environnement naturel exceptionnel. Implantée sur un magnifique parc arboré de 3 000 m², la propriété dispose également d'une mare naturelle et d'un petit cours d'eau, offrant un cadre paisible et bucolique rare. Un endroit idéal pour maison secondaire. Elle se compose sur 3 niveaux de : 5 chambres spacieuses, un salon-séjour lumineux de 43 m², une cuisine aménagée, 3 salles de bains, 2 wc, une buanderie, une lingerie et une cave, garage à l'extérieur en tuffeau, parking grenier aménageable un four à pain traditionnel, puits le tout dans un cadre idyllique, idéal pour les amoureux de la nature, des balades en canoë ou des week-ends à la campagne, avec un accès direct aux berges de loire. Charme, espace et nature à seulement quelques minutes des commodités. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir une visite s'impose ! Sas revo immo - sylvie mitteault ei - o684 937 205 - plus d'informations sur (réf. 4901050550). Agent commercial rsac angers 490 231 743 - honoraires : 14 000 € ttc (4,73 %) inclus charge acquéreur (295 900 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad France - Celine Pollet vous propose : En exclusivité : magnifique longère, cinq chambres et beaux volumes à 25min du centre-ville d'Angers. Vous aimez le charme de l'ancien et le confort de la modernité ? Cette maison est faite pour vous ! Située à 2,5km du bourg de SAINT-MATHURIN-SUR-LOIRE, village prisé et dynamique des bords de Loire (écoles, crèche, commerces, pôle médical, gare vous permettant de rejoindre Angers en 15min. ), venez découvrir cette jolie longère en pierre de tuffeau d'environ 279 m² habitables construite sur une parcelle de 1645 m². Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec un bel escalier en ardoise vient desservir une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² comprenant le salon-séjour avec insert traversant ainsi qu'une cuisine récente aménagée / équipée avec four à pain et cellier / garage attenant. Une autre pièce supplémentaire de 28 m² aux multiples potentialités prête à s’adapter à vos envies (second salon, salle de loisirs, bureau ou espace dédié aux enfants), une chambre, un salle d'eau, un WC et un espace buanderie-chaufferie viennent compléter ce niveau. À l'étage : quatre chambres dont une avec dressing attenant, un bureau, un espace détente / bibliothèque, une salle de bains et un WC. À l'extérieur : un beau jardin sans vis-à-vis avec terrasse récente orientée sud, un grand carport pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, un puits pour arroser le jardin. Caractéristiques techniques : DPE B, couverture ardoises naturelles, chauffage par pompe à chaleur (2019), panneaux solaires, fibre optique. Une très belle demeure à découvrir sans tarder. Visites uniquement après validation du projet par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longué-jumelles - 49160 exclusivité pour cette ancienne maison de ville en tuffeau offrant de beaux volumes, 4 chambres, belles dépendances et un terrain clos d'environ 1 800 m², le tout à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités. Cette habitation pleine de potentiel séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif, mêlant caractère de l'ancien, espaces généreux et possibilités d'aménagement complémentaires. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 51 m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour. Cet espace convivial bénéficie d'une cheminée avec insert et d'une belle luminosité. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative vient compléter ce niveau, ainsi qu'un wc indépendant et une véranda servant d'entrée sur l'arrière de l'habitation. À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres supplémentaires, dont une en enfilade et une équipée d'une climatisation. Une seconde salle d'eau avec wc ainsi qu'un espace débarras complètent l'ensemble. L'extérieur constitue un véritable atout pour cette propriété. Vous profiterez d'une grande dépendance d'environ 145 m² comprenant lingerie, cave, garages, atelier et plusieurs espaces de stockage. Un abri de jardin bois vient s'ajouter à cet ensemble particulièrement fonctionnel. La propriété prend place sur une large parcelle entièrement close de près de 1 800 m², composée d'une cour bitumée facilitant les accès et le stationnement, ainsi que d'un agréable espace végétalisé sur l'arrière. Des travaux restent à prévoir afin de finaliser et moderniser certains aménagements, mais cette maison offre déjà une base solide et de nombreuses possibilités pour un projet familial, artisanal ou de résidence principale avec espaces annexes importants. Prix : 178 480 euros honoraires agence inclus de 4.99 % à la charge de l'acquéreur (soit 170 000 euros hors honoraires). Dpe d - ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 421 euros et 1 923 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin au 06 63 03 75 46 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452942 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : Exceptionnel, ancienne maison de 182 m² rénovée par un architecte en 2000 avec confort et authenticité, sur un superbe terrain arboré de 2800 m², calme absolu, dans un petit hameau de 4 foyers où règne une harmonie réconfortante à 6kms de Baugé centre et 30 minutes d’Angers. Contient également une grande dépendance (électricité, eau et assainissement) avec caves, ancienne cuisine, double garage, grande surface aménageable à l’étage… Ce bien aux qualités évidentes peut convenir à de très nombreux projets et bénéficie de nombreux atouts : 1/ Environnement et extérieurs : - Le calme et la tranquillité dans un petit hameau protégé et entouré d’exploitations agricoles et à proximité de Baugé. - Magnifique terrain de 2800 m², avec une 1ère partie composée de la maison principale et de la très grande dépendance, puis une partie terrasse et jardin convivial à l’arrière de la maison avec des zones d’ombre naturelle propice à la détente, suivi de zones potagères structurées et organisées et d’un superbe verger (différentes variétés de pommes, poires, pêches, abricot, prunes… ) - Un puits en fonction avec sa pompe, ainsi qu’une citerne de récupération d’eau de pluie de 3000L. - Un abri de jardin dans la partie verger, ainsi qu’une serre accolée à la dépendance. - La maison a préservé d’authentiques tuiles baugeoises sur la majeure partie de la toiture, complété par une partie en ardoise naturelle. - Les volets extérieurs sont en chêne massif de 3cm d’épaisseur gage de qualité, durabilité et isolation. - Assainissement autonome aux normes. 2 / La maison : - Au RDC, sur l’intégralité de la surface un sol authentique en tomettes, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes. -2 pièces principales avec un grand salon de 36 m², triple exposition Est / Sud / Ouest et une grande cheminée, et une grande cuisine de 26 m² traversante équipée et aménagée. - Une grande suite parentale de 32 m² avec salle de bain, douche à l’italienne et WC indépendants. - Un dégagement menant vers l’étage avec WC et rangements. - Une lingerie et un cellier. - Une 2ème chambre / bureau indépendante contenant WC et salle d’eau accessible depuis l’extérieur. - A l’étage, 2 très grandes chambres de 20 et 35 m², cathédrale, bien séparée l’une de l’autres, également très confortables et authentiques bénéficiant chacune de rangements, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant pouvant donner lieu à des chambres d’hôtes et à un accueil privilégié. - Menuiseries double vitrage. - Dépenses énergétiques annuelles réelles de 2796€, radiateurs électriques, VMC. - Pas de plomb, pas d’amiante et aucune anomalie électrique. - Taxe foncière 1200€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : (49160) Longué-Jumelles ? Maison ancienne avec vie de plain-pied, hangar de 110 m² et beau potentiel d'évolution. À la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, des dépendances et un agréable cadre de vie ? Cette maison ancienne, pleine de charme, saura vous séduire par son potentiel et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, une véranda mène à une cuisine aménagée et équipée de 16 m². Le couloir dessert une salle de douche, un wc indépendant ainsi qu'un salon de 31 m², agrémenté d'une cheminée avec insert. Une chambre de 18 m² complète le rez-de-chaussée et permet une véritable vie de plain-pied. À l'arrière de la maison, une buanderie ainsi qu'une cave viennent compléter les espaces de rangement. À l'étage, le palier distribue deux chambres d'environ 12,50 m² et 12,80 m², cette dernière disposant de placards intégrés et donnant accès à un grenier restant à aménager selon vos besoins : chambre supplémentaire, suite parentale, bureau, sanitaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré, équipé d'un portail électrique. Un grand hangar d'environ 110 m² constitue un véritable atout. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage associant une pompe à chaleur et une chaudière fioul. La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude alimenté par la pompe à chaleur et complété par des panneaux solaires. L'assainissement est individuel et conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Idéalement située au calme, sur la commune de Blou à 5 minutes de Longué-Jumelles et moins de 20 minutes de Saumur, cette jolie maison d'architecte de plain-pied de 103 m² offre tout le confort d'une construction récente à la campagne. La grande entrée avec placards dessert un salon / séjour (avec possibilité d'installer une cheminée), une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain. Vous disposerez également d'une grande arrière-cuisine (buanderie) et d'un garage comprenant, à l'étage, une chambre supplémentaire et une partie grenier. Le tout est implanté sur une parcelle joliment arborée de 1 289 m², close et sécurisée par un portail électrique. À voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 06 83 20 60 37, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819734740.

Située sur la commune de Saint-Philbert-du-Peuple, à seulement quelques minutes de Longué-Jumelles et 25 minutes de Saumur, découvrez cette magnifique maison de plain-pied offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Passé son portail motorisé, la propriété dévoile un véritable écrin de verdure au calme absolu. Elle s'étend sur une parcelle de plus de 1 970 m² entièrement close, sécurisée, fleurie et joliment arborée. La maison d'environ 170 m² ouvre sur une immense et lumineuse pièce de vie dotée d'une cheminée avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et offrant un accès direct à une grande terrasse extérieure, parfaite pour vos repas d'été. À la suite, vous découvrirez un grand salon, aujourd'hui configuré en bureau. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards intégrés, une salle de douche indépendante, ainsi qu'une suite parentale privative avec sa propre salle de douche. Un atelier attenant à la maison complète ce bien, idéal pour le bricolage ou le stockage. À voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 06 83 20 60 37, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819734740.