Maison avec cave à vendre

! SOUS OFFRE ! Au cœur de la commune des Bois d'Anjou, cette maison familiale de caractère séduit par ses 208 m² habitables, ses volumes généreux et ses multiples dépendances. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services. Les espaces intérieurs : * Pièce de vie de plus de 30 m² * Salon lumineux de 36 m² * Cuisine, bureau et lingerie * Cinq chambres, dont une suite parentale de 29 m² * Salle de bains, dressing et nombreux rangements * Belle hauteur sous plafond et matériaux traditionnels * Dépendances et potentiel. Plus de 300 m² d'annexes : greniers, locaux, appentis, anciennes écuries. Possibilité d'aménagement en gîtes, ateliers, espaces de stockage ou autres projets selon vos besoins. Confort et performance énergétique : * Chauffage assuré par une chaudière fioul récente * Consommation annuelle estimée : ≈ 2 000 litres, soit environ 2 200 € / an (tarif moyen constaté) * Menuiseries bois double vitrage sur une partie de l'habitation. Travaux énergétiques à prévoir pour améliorer le confort et réduire les dépenses. Cadre de vie : Nichée dans un environnement paisible et sans nuisances, cette propriété conjugue authenticité et potentiel. Sa localisation au sein des Bois d'Anjou offre un équilibre idéal : calme, verdure, et commodités accessibles rapidement. Un bien rare qui combine charme, espace et possibilités d'évolution. Visite virtuelle disponible unique sur demande téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 592864 ).

EN EXCLUSIVITE ! Très belle propriété de 215 m² à finir de restaurer, 4 chambres, avec piscine et dépendances sur 3000 m² de terrain, située à proximité du village de Naillat (boulangerie, écoles), à 7 minutes de Dun le Palestel tous commerces, 15 minutes de la Souterraine (gare SNCF Direct Paris en 2h30), 50 minutes de Limoges et son aéroport avec de nombreuses lignes directes vers l'Angleterre Composée au rdc d'une très belle entrée de 7 m², une cuisine de 25 m² meublée et équipée (frigo, gazinière, lave vaisselle, hotte) avec poele à bois, une salle de séjour de 23 m², un salon de 30 m² avec cheminée, un WC avec lave mains Un très bel escalier en bois nous amène à l'étage. Le palier dessert 2 très grandes chambres de 28 et 21 m², avec possibilité d'en créer une 3ème, une salle de bain de 15 m² avec baignoire, douche et WC Au 2ème étage, 2 autres grandes chambres de 21 et 22 m², une salle d'eau avec douche et WC Buanderie / chaufferie de 11 m² avec chaudière fioul (radiateurs fonte et alu) Cave sous la maison Toutes les portes et fenêtres ont été changées en 2020 et sont en PVC double vitrage La toiture de la maison a également été refaite récemment Mitoyenne à la maison, une dépendance de 37 m² Garage de 24 m² Une jolie maisonnette demande à être restaurée Piscine de 10mX5m sur la propriété Vous trouverez également devant la maison un beau pigeonnier Cette très belle propriété avec vue sur le village de Naillat se situe sur un terrain de3000 m² et demande à être finie de restaurer Très beau potentiel pour maison principale, secondaire ou gite A découvrir rapidement 177 900 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 603361 ).

Idéal investisseur maison composée de 3 logements, parkings et garage t3 de plain-pied de 80 m² avec terrasse et parking t3 à l'étage, joliment rénové, loué 450 € avec parking et véranda t1 au niveau du sous-sol avec terrasse et garage sous-sol avec caves située au calme, à 5 minutes à pied du coeur du bourg et des commerces, cette maison offre une belle opportunité pour différents projets : - vous recherchez un logement de plain-pied avec la possibilité d'un petit revenu complémentaire ? Cette maison vous propose un logement de plain pied de 80 m² + grand sous-sol grande pièce de vie, cuisine ouverte sur terrasse, 2 grandes chambres, sde, wc et grande buanderie un t1 en sous-sol (cuisine - chambre - sde- wc) vous permettra de recevoir en toute intimité ou de vous créer un espace indépendant. Le logement situé au 1er étage est totalement indépendant et vous offrira un revenu complémentaire brut de 5400 € / an vous êtes investisseur ? Un potentiel de 3 logements indépendants à louer dont 2 logements avec terrasse. Tous bénéficient d'un stationnement maison en bon état général nécessitant des travaux de rafraichissement sur les 2 logements non occupés. Véritable atout pour la location : le logement t3 de plain pied couverture refaite dans les années 90 le logement loué dispose de compteurs indépendants et d'une chaudière indépendante. Chauffage gaz de ville les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 603634 ).

Sylvie Allain Legrand vous propose cette belle maison en briques des années 1930 d'une superficie de 169 m² habitable et 200 m² au sol. Elle est située dans le village paisible de Pelves. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet (hauteur sous plafond, rosaces). Le terrain clos de 700 m², actuellement en gazon, offre un espace agréable et facile à aménager (potager, terrasse, coin détente). La maison a été modernisée pour le confort et la performance énergétique : isolation refaite, menuiseries PVC avec volets roulants (électriques et manuels), pompe à chaleur (air / eau) assurant le chauffage principal. Un poêle performant complète et apporte une chaleur conviviale à la grande pièce de vie. Au rez de chaussée : un hall d'entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée équipée avec coin repas donnant sur le jardin, un cellier (raccordements lave linge et place pour un second frigo) La salle de bains de 8 m² possède baignoire et douche ainsi qu'une vasque. WC séparés. À l'étage : le couloir dessert 4 chambres + un bureau. Une pièce d'eau avec douche et vasque complète cet étage. 2nd WC séparé. Le grenier est accessible et facilement aménageable (2 vélux déjà posés). Atouts extérieurs : terrasse pavée sans vis à vis mais parfaitement exposé au soleil. Cette maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Elle possède un puit artésien qui alimente l'arrosage du jardin. Cette maison possède 2 grands garages de 65 m² et 45 m² avec portes m'autorisées pouvant accueillir un fourgon, L'espace des garages permet d'accueillir un atelier pour les bricoleurs ainsi qu'un grand espace de stockage. une cave saine de 20 m². Maison parfaitement entretenue, rénovée avec goût — une belle opportunité dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 (réf. 603607 ).

Maison en pierre avec jardin dans un quartier pavillonnaire calme de saint-leu-d'esserent ! À seulement 10 minutes de chantilly, découvrez cette charmante maison familiale en pierre de taille d'environ 105 m² implantée sur un beau terrain de 538 m². Un atout rare pour une maison de cette époque : elle bénéficie d'un excellent dpe c grâce à une pompe a chaleur, offrant un confort thermique moderne et des consommations maîtrisées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un salon (possibilité 4ème chambre) et une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied très appréciée. À l'étage, sous combles, deux chambres confortables de 20 m² et 15 m², avec placards, offrent de beaux espaces. L'aménagement actuel permet également d'envisager la création d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, le jardin sans vis a vis situé à l'arrière de la maison offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également : • une grande terrasse, • un atelier, • une cuisine d'été, • un barbecue en dur, parfait pour les repas conviviaux. Un garage et un sous-sol semi-total complètent le bien. Maison mitoyenne d'un côté. Des travaux de rafraîchissement et la rénovation de la cuisine sont à prévoir, mais cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation valorisant, tout en conservant le charme de la pierre et de l'ancien. Localisation idéale : saint-leu-d'esserent est une commune recherchée pour sa qualité de vie, avec écoles, collège, commerces et transports à proximité, tout en offrant un cadre résidentiel calme. Les + de cette maison : maison en pierre de taille dpe c grâce à la pompe à chaleur chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée terrain de 538 m² avec jardin arrière garage et dépendances quartier pavillonnaire calme proximité écoles, collège, commerces et transports une belle opportunité pour une famille souhaitant créer une maison à son image dans un environnement agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline turpin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°950 939 371 greffe de compiegne) 07 87 37 50 66 (réf. 603033 ).

Maison en pierre de caractère – 260 m² habitables – Terrain de 964 m² – Lempaut - HAUTEUR SOUS PLAFOND Au cœur de Lempaut, cette maison individuelle en pierre datant des années 1950 séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Avec 260 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour ceux qui rêvent d'espace et de charme. Construite avec des murs en pierre de taille et moellons d'environ 45 cm d'épaisseur, la maison bénéficie d'une structure solide et d'un cachet typique des bâtisses de caractère. Les combles aménagés sous rampants, bien isolés, apportent un espace supplémentaire chaleureux et lumineux. Agencement intérieur : La maison propose 10 pièces, dont : 6 chambres, dont une suite parentale de 32 m² avec dressing 4 chambres d'environ 20 m² chacune 1 bureau de 15 m², idéal pour le télétravail 3 salles de bain / salles d'eau Plusieurs toilettes La cuisine ouverte et équipée s'intègre harmonieusement aux espaces de vie pour créer une atmosphère conviviale et familiale. Espaces annexes : Sous-sol de 60 m² avec cave à vin Grenier et combles aménagés 90 m² de garages Dépendance Plus de 6 places de stationnement Confort et équipements : Chaudière individuelle à granulés installée en 2020, chauffage central avec radiateurs bitube et robinets thermostatiques Réseau de chauffage isolé pour une meilleure efficacité énergétique VMC simple flux hygroréglable (après 2012) Fenêtres bois simple vitrage et fenêtres métal à rupture de pont thermique avec double vitrage renforcé Portes isolées avec double vitrage Plancher lourd type entrevous terre cuite avec poutrelles béton sur vide sanitaire Les extérieurs : Implantée sur un terrain de 964 m², la propriété offre un jardin agréable Deux terrasses pour profiter des beaux jours Balcon Un puits, ajoutant au charme de la maison Emplacement pratique : une école se trouve à seulement 200 mètres. Contactez-moi pour organiser une visite : ) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 603480 ).

Exclusivité - Nouveauté - Rémi Delecluse Optimhome Installez vous dans cette longère individuelle agrémentée d'un garage & jardin, le tout sur 1750 m² clos. En RdC, deux spacieuses pièces de vie pour vos moments partagés : un salon salle à manger séjour & une cuisine équipée ouverte avec espace repas. La véranda attenante permet de contempler vos exterieurs (terrasse, bassin à poisson & jardin arboré). S'y trouve également des espaces de rangement, wc & salle de douche. À l'étage, le palier dessert distinctivement 3 chambres. Deux sont adaptés aux enfants, l'autre avec dressing vous est destinée cher parents ! Un grenier permet l'aménagement ou l'agrandissement de votre habitat selon vos besoins & convenances. Remise, garage, cour intérieur & jardin arboré clos, le tout sur 1750 m² DPE Classe E (évolutif changement de chaudière par les propriétaires), menuiseries double vitrages PVC + volets électrique centralisé, chauffage central gaz de ville + prod. eau chaude, insert à pellets, vmc, tout à l'égout, tableau électrique, toiture tuiles, isolation laine + polystyrène + ouate de cellulose, foncier 1040€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rémi DELECLUSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 820 564 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 59 35 50 18 (réf. 603490 ).

Si vous êtes investisseurs ou que vous recherchez une petite maison proche des commodités, vous êtes au bon endroit ! À quelques pas du centre de Wignehies, je vous propose cette maison mitoyenne qui dès la porte franchie, vous offre un spacieux séjour, une cuisine meublée, une salle de bains avec WC. Un escalier amène vers l'étage qui accueille deux belles chambres. Pour les extérieurs, elle offre une cour (parfait pour un café au soleil), un bâtiment (idéal pour stocker tondeuse etc. ) et pour terminer un terrain clos. Vous l'aurez compris : c'est l'affaire à faire ! Pour cela un seul moyen de ne pas la louper : me contacter sans plus attendre pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 603343 ).

Maison familiale avec jardin – 114 m² – 6 pièces – DPE D – Cournon Proposée par Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier OPTIMHOME Visites 7j / 7, même le dimanche Située à Cournon, dans un quartier calme et agréable, cette maison des années 70 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes rapides facilitant le quotidien et les déplacements. Une maison fonctionnelle et bien pensée Cette maison de type T6 d'environ 114 m² offre une organisation pratique, avec l'essentiel des pièces de vie au rez-de-chaussée, un véritable atout pour les primo-accédants comme pour les retraités recherchant le confort du plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, propice aux moments de convivialité, d'une cuisine indépendante, facilement aménageable selon vos envies, ainsi que d'une grande chambre avec salle d'eau, WC et dressing, offrant un espace nuit confortable. Vous trouverez également un WC indépendant et des espaces de circulation pratiques. Un espace nuit complémentaire à l'étage À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, créer un bureau ou une chambre d'amis. Certaines chambres sont équipées de rangements intégrés et d'un point d'eau, apportant un confort supplémentaire. Une salle de bains complète cet étage, permettant une vraie indépendance entre les espaces jour et nuit. Des extérieurs appréciables La maison bénéficie d'un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une terrasse pour les repas en extérieur. Un garage et une cave viennent compléter le bien, offrant des espaces de stationnement et de stockage très pratiques. Le terrain, facile à entretenir, constitue un bel équilibre entre espace extérieur et simplicité d'usage. Confort et caractéristiques techniques Isolation intérieure et isolation de la toiture Menuiseries en double vitrage Chaudière individuelle au gaz Radiateurs avec robinets thermostatiques Exposition plein sud DPE : D Un bien idéal pour votre projet de vie Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent : un environnement calme la proximité des services et des écoles une maison familiale évolutive Contactez Olivier SANCHEZ – OPTIMHOME Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 601578 ).

L'agence OptimHome Mr AMARA Nicolas vous propose à l'achat Le charme de l'authentique allié au confort moderne. Située au cœur d'un environnement au calme absolu tout en étant à deux pas des commodités, découvrez cette magnifique maison de village de 5 pièces principales, rénovée avec goût et matériaux de qualité. Ses atouts majeurs : Espaces de vie : Un intérieur chaleureux en excellent état, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert pour vos soirées d'hiver et de la climatisation pour un confort optimal en été. Extérieur privilégié : Profitez d'une superbe terrasse offrant une vue mer, idéale pour vos moments de détente. Potentiel & Modularité : Le bien dispose d'un atelier indépendant et offre la possibilité réelle de diviser la maison en plusieurs habitations (idéal projet locatif ou bi-famille). Zéro contrainte : Maison entièrement indépendante, sans charges de copropriété. Un bien rare sur le marché, alliant cachet, tranquillité et perspectives d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 782 703 Greffe de ANTIBES) 06 63 64 04 79 (réf. 603745 ).

Spacieuse maison de 1975 sur sous-sol, parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain clos de 15 ares environ avec portail motorisé. 4 grandes chambres. Composée comme suit : - Au sous-sol, un grand garage de 27 m² avec porte motorisée, une cuisine d'été ouvrant sur une belle terrasse couverte, une salle de jeux, une salle d'eau avec douche italienne et WC, une cave. - Au rez-de-chaussée surélevé : un hall d'entrée ouvrant sur salon / salle à manger doté d'un poêle à bois, une cuisine toute équipée, 2 chambres, une salle d'eau fraichement rénovée avec douche italienne, WC séparé. Un grand balcon avec store - A l'étage : un palier desservant 2 grandes chambres, une salle d'eau avec douche et WC, 2 greniers. Mode de chauffage : Poêle à bois + radiateurs électriques. Huisseries double vitrage, alu + volets électriques. Sur le terrain, vous disposez d'une dépendance servant d'atelier, et un abris de jardin. Assainissement aux normes, raccordée au tout à l'égout. Raccordée à la fibre optique. Taxe foncière : 2000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry BON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 750 294 Greffe de VESOUL) 06 60 27 73 46 (réf. 603581 ).

Fabrice PAYNE vous propose en exclusivité cette très rare maison de maître datant du début du 20e siècle sur le secteur de Hem-Lannoy développant 430 m² habitables et 530 m² utiles. La maison, bâtie sur une parcelle de près de 900 m² au coeur de ville, dispose de 12 pièces principales sur 3 niveaux et d'un double accès avec un garage de 44 m² en fond de jardin. Le rez-de-chaussée dispose d'un appartement indépendant de type 2 (entrée, salon et coin cuisine, salle d'eau, chambre) avec sa propre entrée, communiquant si besoin avec la maison. Il fait 46 m² et peut être mis en location ou servir à titre professionnel pour une profession libérale par exemple. La partie principale comprend un large couloir d'entrée, avec accès jardin, une double pièce de vie de 60 m² et son poêle à buches donnant sur le jardin et la terrasse (exposition sud-est), la cuisine de plus de 18 m², un WC et un cellier. Le large palier du 1er étage distribue 3 grandes chambres de 22 à 35 m² dont une avec sa salle de bains et l'autre avec sa salle de douche et un bureau de 15.5 m² donnant lui-même accès à une buanderie, une salle de repassage et une autre pièce de rangement, permettant si besoin la création d'une autre chambre. Il y a aussi un WC et une pièce à finir (travaux) pour créer une autre salle de bains. Le 2e étage a été totalement rénové et transformé. Il est utilisé aujourd'hui à titre professionnel par la propriétaire de la maison. Il comprend, outre un couloir de distribution et un dégagement, une superbe salle de sport lumineuse de 59 m², une pièce de 26.5 m² pouvant aussi servir de chambre, une douche, un WC. Une pièce à finir comme au 1er peut aussi être convertie en salle de bains supplémentaire. En sus, la maison est excavée (cave à vins, chaufferie, rangement) pour 70 m². Elle est globalement en bon état mais nécessite quelques travaux d'amélioration ou de décoration. Un usage professionnel est également envisageable. Rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 (réf. 603742 ).

Vivez l'élégance et le confort au centre de Poitiers avec cette magnifique maison de ville de 152 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau Salon avec cheminée et insert à granules, donnant dans une cuisine équipée et aménagée de 48 m² baigné de lumière au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une terrasse extérieur de 24 m², un véritable atout en ville, une buanderie, un Wc séparé. Au premier étage, un palier de 6 m² découvrez deux belles chambres (16.80 m² et 16.30 m²), une salle de bain familiale, ainsi d'un Wc séparé. Au deuxième étage, laissez-vous charmer par une suite parentale de 19 m² avec dressing, une salle de bain spacieuse (avec douche) de 16.40 m², et une chambre cocooning de 8.80 m² d'un Wc séparé. Une cave de 35 m². Cette maison, entièrement équipée en double vitrage, d'une place de parking intérieur. Chauffage central gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique C. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) 06 87 84 29 16 (réf. 603098 ).

OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette propriété de caractère, ancien moulin chargé d'histoire offrant plus de 600 à 800 m² exploitables sur un domaine naturel de 2,78 hectares. Traversée par un canal avec droit d'eau, cette propriété rare constitue un cadre idéal pour un projet touristique, des gîtes, une activité équestre, une ferme pédagogique ou un projet familial avec activité professionnelle. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Héricourt, Belfort et Montbéliard, la propriété offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature tout en restant proche des axes et des bassins d'emploi du nord Franche-Comté. DPE classés D : chauffage individuel poêle à bois (électrique pour T3 80 m²) Une propriété composée de plusieurs bâtiments : Habitation principale familiale, composée de : • Très grande pièce de vie de 90 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger • Suite parentale de 34 m² • Salle de bain avec WC • Entrée indépendante À l'étage : • Chambre de 30 m² • Surface exceptionnelle de 125 m² à aménager Cet espace permet notamment de : • Créer un second logement indépendant • Aménager jusqu'à 5 chambres supplémentaires avec salles d'eau • Développer un projet de chambres d'hôtes Appartement indépendant T3 – 80 m² • Pièce de vie avec cuisine, salon et salle à manger • 2 chambres • Salle d'eau Idéal pour gîte ou location saisonnière. Appartement T3 de plain-pied – 106 m² (actuellement loué) • Pièce de vie avec cuisine, salon et salle à manger • Accès direct à une terrasse • 2 chambres • Salle d'eau Appartement T3 de plain-pied – 100 m² • Pièce de vie avec cuisine, salon et salle à manger • 2 chambres • Salle d'eau • Dépendance Idéal pour location annuelle ou gîte supplémentaire. Local professionnel équipé : • Local commercial • Chambre froide • Laboratoire alimentaire fonctionnel idéal pour : • Traiteur • Activité artisanale alimentaire • Production locale • Entreprise familiale Dépendances et potentiel supplémentaire Ancienne ferme d'environ 300 m² au sol pouvant être : • Transformée en habitation • Aménagée en gîtes ou logements supplémentaires • Convertie en salle de réception ou espace événementiel • Adaptée à un centre équestre • Maisonnette indépendante dans la cour adaptée pour bureau d'exploitation, accueil. Un domaine naturel rare La propriété s'étend sur 2,78 hectares comprenant : • Prairies et bois • Plans d'eau naturels alimentés par les ruisseaux du domaine • Canal traversant la propriété avec vanne et droit d'eau attaché au moulin Environnement calme et sans vis-à-vis Cadre naturel exceptionnel Un fort potentiel de rentabilité Plusieurs logements indépendants permettent de créer : • Gîtes • Chambres d'hôtes • Séjours nature ou retraites bien-être Estimation locative : 80 à 150 € / nuit / logement Activités nature / équestres Le domaine est également idéal pour : • Centre équestre • Ferme pédagogique • Equithérapie • stages nature Situation – Couthenans est située dans un environnement rural calme : • Héricourt à environ 10 minutes • Belfort et Montbéliard accessibles rapidement • Proximité des axes routiers principaux Un emplacement idéal pour projet touristique ou activité nature proche des villes. Les points forts du bien Ancien moulin avec droit d'eau historique Domaine de 2,78 hectares Plusieurs logements indépendants Local professionnel équipé Dépendance de 300 m² transformable en habitation Fort potentiel touristique ou équestre Environnement naturel exceptionnel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 018 711 Greffe de BELFORT) 07 43 34 83 66 (réf. 603583 ).

Maison d'architecte de qualité d'une surface utile de 242 m², Vue dégagée sur les montagnes, Contamines-sur-Arve Située dans un environnement calme et privilégié à Contamines-sur-Arve, à seulement 5 minutes des axes autoroutiers et des transports, cette magnifique maison d'architecte saura séduire les amateurs de confort et de prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et d'une vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes. La maison se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée à insert, idéal pour profiter de belles soirées chaleureuses. Une véranda prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement du panorama. Vous découvrirez également une superbe cuisine Teisseire, aménagée avec un magnifique plan de travail en granit et un électroménager de qualité. Fonctionnelle et élégante, elle offre un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur et de la magnifique vue dégagée sur nos montagnes. L'espace nuit propose et se compose en deux demi niveaux : Au premier demi niveaux : vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle de bain avec baignoire et un balcon offrant une vue dégagée et calme. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres supplémentaires avec rangements dont une avec balcon, une salle de bain avec douche ainsi qu'un WC séparé. Les prestations sont de grande qualité : - Terrasse en granit - Toiture et façade entièrement refaite - Triple vitrage - Véranda lumineuse La maison dispose également d'un sous-sol complet aménagé, comprenant une salle de jeux, d' une salle de cinéma et d'une buanderie, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un bien rare, alliant calme, qualité de construction et cadre naturel exceptionnel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

L'agence Orpi d'Aups vous propose une très belle maison de village, rénovée avec goût dans un village très touristique et dynamique. Située dans un quartier calme et ensoleillé, vous profiterez de tous les services en toute tranquillité. Cette maison se compose d'une grande cave en rez-de-chaussée puis au 1er étage un salon / salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte enfin au 2ème étage une chambre avec un espace de rangement / bureau, wc et salle d'eau. Maison habitable immédiatement, ne manquez pas ce bien rare ! Agent commercial Meissel Franck rsac 489108371, tel 06 10 25 90 53. Référence agence : 923.

Maison complètement rénovée située au cœur de la ville avec magasins, marché 2 fois par semaine, transport située dans la haute vallée de l'Aude avec nature environnante. Au RDC : 2 garages (16.98 et 17.91 m²), Cave 10.29 m², buanderie, atelier 8.98 m², remise a bois 5.56 m², Cour intérieure 11.33 m², chaufferie 5.84 m². Au 1er étage : Salon de 35 m² avec poêle a bois et balcon plein sud, Cuisine neuve de 13.16 m² ouverte sur salle a manger 14.40 m², WC indépendant, Salle de douche 3.4 m², bureau / chambre 1.079 m². Au 2eme étage : 4 chambres avec placards (25.60 - 10.83 - 11.28 - 13.14 m²), dont une avec balcon, salle de bain avec wc 6.6 m². Chauffage central gas, survitrage, isolation des combles, électricité neuve. Taxe foncière : €2331 / an.

À 20 minutes de montélimar secteur ardeche sur la commune de saint pons maison en pierres ardéchoise atypique de 160 m² au calme, avec plusieurs dépendances. Cuisine mobalpa indépendante, pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse bien exposée, 2 belles chambres avec placard + salle d'eau chacune, 1 bureau + salle de jeux, le tout sur une parcelle de 510 m² avec piscine 8x4, garage de 45 m² + atelier + cave + abris voiture. Aspiration centralisée. Prix : 329 000 euros - ref : 1509 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4940.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : valérie calligaro agent commercial (entreprise individuelle) rsac 800460560 romans sur isère rcp serenis assurance vd 7.000. 002 / aci02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

En exclusivité Baud Immobilier : bien d'exception à vendre à Lans en Vercors Située sur un beau terrain de 1 100 m², ancienne grange mitoyenne réhabilitée en 2005 offrant de beaux et lumineux volumes. Les amoureux de vieilles pierres apprécieront la mise en valeur du bâti originel. Pierres apparentes, carrelage terre cuite, séjour cathédrale, lauzes. autant d'atouts de charme qui en font un lieu d'exception. En rez de jardin - Grande entrée avec vestiaire, toilette invité et accès au garage - Grande pièce de vie avec séjour cathédrale (hauteur de plafond 5,20m) ouvert sur le jardin par une immense baie vitrée, poêle à bois, cuisine ouverte sur espace salle à manger et accès grand cellier / buanderie (évier, machines, chaudière, espace de rangement) Dans la suite du séjour, - Belle chambre parentale avec accès au jardin par une large porte vitrée, salle d'eau avec douche à l'italienne et dressing. À l'étage Grande mezzanine de 30 m² pour 2e salon, coin TV, bureau ou couchages. - 2 grandes chambres, une salle de bain et un dressing - 2 pièces non aménagées mais isolées et prêtes à finitions pour chambres supplémentaires Annexes Garage de 30 m² avec porte électrique et remise attenante. Dans le jardin, un ancien four à pain, une cave enterrée 'végétalisée' ainsi qu'un très beau bachat authentique (ou fontaine en pierre) procurent aux extérieurs le même atout d'authenticité que la maison. L'ensemble est aussi séduisant que fonctionnel grâce à ses remarquables caractéristiques architecturales et aux nombreux espaces qu'il propose. Rare sur le marché, il saura répondre aux amoureux des lieux authentiques et chaleureux. Production chauffage et eau chaude fioul, distribution au sol au rez de chaussée, radiateurs à l'étage. Poêle à bois bûches dans le séjour. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5486.00 € et 7423.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dans un charmant village du Gard provençal, dominé par son château en son centre et offrant tous les commerces accessibles à pied, cette exceptionnelle propriété de caractère se compose d'un mas en pierre rénové et de ses dépendances. Elle occupe une position dominante sur un terrain de 2 400 m². Entièrement rénovée afin d'ouvrir les espaces et de créer une atmosphère à la fois épurée et chaleureuse, la propriété met en valeur des matériaux simples mais raffinés : pierre apparente, bois brut, murs plâtrés et plancher en béton ciré chauffant / rafraîchissant par pompe à chaleur, lui conférant un excellent classement énergétique A / A. D'une surface d'environ 200 m², la maison principale offre, au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie ouvert comprenant une spacieuse cuisine équipée avec plans de travail en béton, ainsi qu'une buanderie / cellier attenant. La salle à manger, positionnée au centre, et le salon dans son prolongement bénéficient de larges baies vitrées de part et d'autre, apportant une belle lumière traversante aux pièces de vie. La grande hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace. WC invités. Cave à vin. Une chambre indépendante avec salle d'eau occupe l'aile ouest de la propriété. À l'étage, un vaste palier aménagé en coin salon, avec salle d'eau indépendante (possibilité de créer une chambre supplémentaire), dessert deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de WC. La suite parentale bénéficie d'une généreuse salle de bains et s'ouvre sur une terrasse. Face à la maison, une vaste dépendance abrite un studio indépendant de 30 m² ainsi qu'un atelier / garage de 60 m². Sous le préau, le salon et la salle à manger d'été côtoient un agréable espace piscine. Le terrain, entièrement clos, a récemment été paysagé dans un esprit provençal, avec cyprès, terrain de boules et deux portails automatiques. Des places de stationnement sont aménagées sous les oliviers, en complément du garage. Une propriété de charme, accueillante et facile à vivre. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 353 244 908, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Tanya Cavé-Darbey, prestige-chateaux-uzes. com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Ref 8135 Chinon proche Centre ville historique (20 mn à pied), une maison de ville composée d'un bureau, une cuisine, un séjour, un couloir desservant trois chambres, une sdd et un wc; rdj un atelier, un espace garage, un patio, un studio à finir de rénover, 2 autres pièces à aménager. Jardin clos de 450 m². Menuiseries bois et pvc double vitrage chauffage poele à granulés (honoraires charge vendeur) DPE : D - ERP : georisques. gouv. fr Sylvie Richez Tel : 06 13 29 14 91 -Rsac Tours 399859982.

Coup de coeur à Saint-Priest-en-Jarez : L'élégance de la pierre, le confort d'aujourd'hui Laissez-vous séduire par cette superbe bâtisse en pierres, où le cachet de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine soignée. Un véritable cocon familial alliant beaux volumes et atmosphère chaleureuse. Un intérieur pensé pour la vie de famille Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse exposée plein ouest et une cuisine équipée conviviale, ouverte sur le jardin et réchauffée par un poêle à bois. Espace nuit (1er étage) : Trois grandes chambres confortables, une salle de bains avec WC et une buanderie pratique. Espace enfants ou invités (2ème étage) : Trois chambres supplémentaires, un dressing spacieux et une salle d'eau privée avec WC. Une technique irréprochable Ici, aucun compromis sur le confort : planchers d'origine préservés, isolation renforcée (murs et toiture), nombreux rangements et chaudière gaz à condensation récente. Une maison saine, prête à vivre. Des extérieurs et dépendances de qualité Le terrain, véritable écrin de verdure, vous offre une intimité rare sous l'ombre protectrice de cèdres centenaires et de tilleuls. Côté pratique, les annexes sont un atout majeur : -Garage double et atelier pour vos projets. -Grange de 35 m² (fort potentiel ! ). -Cave en sous-sol, parfaite pour vos meilleurs crus. Le mot de l'expert : Une demeure de caractère pour les familles en quête d'espace, de calme et d'authenticité. Prêt pour le coup de foudre ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir la visite virtuelle ou organiser votre venue ! Eric MICHEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 482457249 - SAINT ETIENNE.

Belle maison familiale ? Secteur prisé de Saint-Sébastien-de-Morsent Vous cherchez de l'espace pour votre famille dans un environnement calme et privilégié ? Venez découvrir cette belle maison aux volumes généreux, idéalement située ! Au rez-de-chaussée : une vraie vie de plain-pied Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un grand séjour convivial prolongé par une belle véranda (26 m² ! ). Vous profiterez d'une cuisine fonctionnelle avec son arrière-cuisine très pratique. Ce niveau offre également l'avantage d'une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains et un W. C. indépendant. À l'étage : l'espace de toute la famille Un grand palier dessert pas moins de quatre belles chambres (dont une de 20 m²), un véritable dressing indépendant pour vos rangements, une salle d'eau et un W. C. Chacun y trouvera facilement sa place ! Les vrais 'Plus' : Un garage double pour stationner vos véhicules ou bricoler à votre aise. Une cave idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir vos nouveaux projets de vie dans un secteur très recherché. Christian ELOUNDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851 675 025 - EVREUX.

Voilà une maison où la qualité et la réflexion (sans oublier les moyens ! ) ont permis d'organiser une vie familiale confortable : fonctionnelle - rangements dans chaque pièce-, lumineuse, ses 250 m² sont surprenants et pratique avec son grand et haut garage de 60 m². Vestibule cathédrale, séjour de 60 m² ouvert sur la pelouse et la terrasse, cuisine de 17 m² avec son cellier buanderie. Espace avec toilettes, lave-mains et placard vestiaire puis coin nuit avec rangement double dans le couloir, belle chambre très claire avec ses 2 grands placards et salle de bain attenante avec rangement, 1 chambre avec placard double et sa salle d'eau avec rangement. La mezzanine abrite l'espace télévision lecture, 1 chambre mansardée ainsi qu'une chambre double occupent les combles. Une salle d'eau avec toilettes et rangement complètent cette partie. Une vaste salle de jeu - aménageable en 2 pièces après ajout de velux- trouvera sa destination avec les futurs propriétaires ! Le jardin est spacieux, potager, espace jardin et pelouse. De beaux murs en pierres bordent la parcelle. Sainte-Radegonde est un secteur prisé, très accessible - bus et trajets rapides vers Onet et Rodez- avec médecin, sage femme, infirmiers, dentiste + école, garderie et centre de loisirs, salle des fêtes, bus, quelques services - esthéticienne, bar associatif-.

LE CANNET ? LIMITE MOUGINS Propriété de charme avec dépendances ? Terrain 1 500 m² env. ? Piscine Rens : 06 13 53 83 12 Dans un environnement résidentiel recherché à la limite de Mougins, découvrez cette propriété de caractère d'environ 210 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 500 m². La maison séduit immédiatement par son charme d'époque et son caractère authentique, offrant une atmosphère chaleureuse et un véritable esprit de maison de famille. La maison principale d'environ 166 m² propose de beaux volumes. Vous y trouverez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, deux chambres de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une agréable terrasse tropézienne. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, offrant un réel potentiel : - Un appartement indépendant d'environ 45 m², actuellement exploité en location saisonnière avec un bon rendement - Un chalet en bois climatisé avec salle d'eau, pouvant servir de studio, d'espace d'accueil ou de bureau indépendant. À l'extérieur, le superbe jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Plusieurs espaces ombragés invitent à la détente, créant une atmosphère paisible et intimiste. Vous y trouverez également une piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Autre avantage appréciable : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques générant environ 3 600 € de revenus annuels. Une propriété au fort potentiel, idéale pour une grande maison familiale, une résidence avec revenus locatifs, ou un projet de vie alliant habitation et activité. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de charme et d'authenticité dans un secteur recherché du Cannet.