Maison avec cave à vendre en France

Jolie propriété située sur la commune de Sauvigny-les-Bois, à seulement 10 km de Nevers et à proximité de toutes les commodités. Cette maison pleine de charme offre de beaux volumes et conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d'une agréable maison familiale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un grand placard permettant de ranger facilement chaussures et manteaux, ainsi qu'un escalier desservant l'étage. La maison dispose ensuite d'un grand salon-séjour lumineux avec une porte-fenêtre donnant accès au balcon, d'une cuisine aménagée, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un bureau pouvant également être utilisé comme chambre. À l'étage, un palier avec placard, idéal pour ranger le linge de lit ou autres affaires, dessert quatre grandes chambres. L'une d'entre elles bénéficie d'un point d'eau et les trois autres disposent de placards intégrés. Vous trouverez également sur ce niveau une salle de bains avec WC. Un escalier permet ensuite d'accéder à un grand grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Celui-ci pourra être transformé selon vos envies et vos besoins en salle de jeux, chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs ou simplement en espace de rangement. La maison possède également une grande cave saine en sous-sol. À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances avec un garage individuel, une chaufferie, un atelier ainsi que deux grands garages supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités pour stationner plusieurs véhicules ou disposer d'espaces de stockage et de bricolage. L'ensemble est implanté sur un beau terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 1 650 m², offrant un agréable environnement et de belles possibilités pour profiter des extérieurs en famille. La toiture est en bon état. Une propriété familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un important potentiel d'aménagement, le tout dans un secteur recherché à proximité de Nevers et des commodités. Une maison à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf. 971743.

Venez découvrir cette belle maison familiale rénovée de 179 m², avec 5 garages et 1 appentis implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1600 m² ! Dès l'entrée, le charme opère grâce à une vaste pièce de vie lumineuse où salon, séjour et cuisine ouverte équipée avec îlot central se réunissent dans un espace convivial et chaleureux. Les ouvertures sur la terrasse et le jardin invitent à profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose au rez-de-chaussée une chambre, un grand dressing pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, un bureau, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une buanderie avec accès extérieur. À l'étage, l'espace nuit accueille une belle suite parentale de plus de 25 m² avec salle d'eau privative et WC, ainsi que deux autres chambres. Un grenier offre également un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur : un bâtiment récent avec deux portes motorisées permet d'abriter jusqu'à quatre véhicules, un appentis, deux espaces de stockage pour le bois ainsi qu'un garage indépendant faisant actuellement office d'atelier. Entièrement rénovée en 2019, cette maison bénéficie de nombreux équipements apportant confort et économies d'énergie : fenêtres PVC double vitrage, poêle à bois, radiateurs connectés, cuisine récente, VMC, adoucisseur d'eau, isolation des plafonds etc. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter. N'hésitez plus, contactez moi pour une visite : Elodie MICHAUD Capifrance au 06 88 99 60 53 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf. 972232.

MOUANS-SARTOUX, Situé au fond d'une impasse au calme absolu, je vous invite à venir découvrir une très jolie maison individuelle de 110 m² offrant un intérieur en parfait état d'entretien et des matériaux de qualité, nichée sur un terrain plat de 714 m² exposé plein sud avec une piscine. Au rez de chaussée, vous y découvrirez une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec sa cheminée insert, une cuisine ouverte sur le séjour équipée, une chambre parentale avec sa salle de douche à l'italienne et un wc indépendant. À l'étage, un grande suite parentale avec dressing (possibilité de créer 2 chambres très facilement), une belle salle de bain et un wc indépendant. De nombreuses terrasses, une cuisine d'été, un double abris de voiture avec cave attenante, et "le plus" un studio indépendant face piscine d'environ 20 m² complètent ce bien de qualité. Environnement résidentiel très recherché. Parfaitement située avec toutes les commodités à proximité et à pied, elle se situe à moins de 5 minutes de la voie rapide À 15 / 20 minutes seulement de Sophia-Antipolis, du CIV et de Cannes À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 336 233 - Greffe de CANNES) Bertrand LONCHAY Entrepreneur Individuel 07 78 43 00 60 - Réf. 972205.

Propriété d'exception — bois-guillaume mise à prix : 1 400 000 € idéalement située sur la commune prisée de bois-guillaume, à proximité de rouen, de sa gare et des principaux axes, cette remarquable demeure de caractère offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes et intimité. Implantée au cœur d'un vaste parc arboré, cette propriété se distingue par son architecture raffinée en briques, ses tourelles, ses façades élégantes et ses nombreux éléments anciens préservés. La demeure développe de généreux espaces de réception, notamment un grand salon lumineux, sublimé par de hauts plafonds ornés de moulures, des colonnes décoratives, des parquets anciens, des cheminées et de grandes ouvertures donnant sur le parc. Elle offre 10 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'envisager différents projets résidentiels. À l'extérieur, le grand parc paysager apporte calme et confidentialité, tout en bénéficiant d'une localisation particulièrement recherchée aux portes de rouen. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 369 154 - greffe de rouen) emmanuel simon entrepreneur individuel 06 16 67 64 79 - réf. 971164.

Capifrance vous propose en exclusivité à dombasle-sur-meurthe, cette jolie maison individuelle de 149 m² au sol, dont 121 m² habitables, sur sous-sol complet, avec jardin joliment arboré d'environ 400 m², quartier très calme proche de la nature. En sous-sol : cuisine d'été, salle d'eau avec wc, chaufferie, cave et grand garage (32 m²) avec porte motorisée. En rdc : entrée lumineuse, cuisine aménagée et entièrement équipée, salon / séjour cosy (25 m²) avec cheminée et accès direct à la terrasse et jardin, 2 chambres de 10 m² et 13 m², salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant. À l'étage : petit dégagement offrant 2 chambres (9 m² et 11 m²) dont 1 avec wc, et 1 accès grenier et balcon extérieur. Le petit plus des extérieurs ! Volets électriques en rdc, portail d'entrée motorisé, une belle dépendance (17 m²) et un appentis (12 m²). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 188 963 - greffe de nancy) laurent lejeune entrepreneur individuel 06 09 20 21 26 - réf. 972245.

En exclusivité ! Vocance charmante commune de l'Ardèche verte Maison atypique de 108 m² au fort potentiel, nichée dans une environnement paisible, idéale pour une résidence principale ou secondaire. 5 pièces En rez-de-jardin : * une dépendance de 23 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3.50 M et mezzanine, offrant de multiples possibilités : atelier, studio indépendant espace professionnelle. * un local technique voutée aménageable selon vos envies. * une cave, une buanderie et un bureau parfaits pour optimiser les espaces de rangement et de travail. * un garage de 69 m² avec porte motorisée et deux accès extérieurs idéal pour véhicules, atelier ou stockage. Au 1 er étage : * une entrée spacieuse desservant une véranda lumineuse avec grandes fenêtres et un velux, offrant une belle pièce de détente. * un séjour / cuisine aménagé de 30 m² convivial et authentique. * une salle d'eau avec douche, vasque et WC Au 2 -ème étage : *Deux grandes chambres confortables * une salle d'eau avec WC Au 3 -ème étage : * Deux chambres sous comble à aménager selon vos envies (chambres d'enfants, bureau, salle de jeux. ) En résumé : -108 m² habitables -4 chambres -2 salle d'eau -dépendance, cave, buanderie, bureau -garage spacieux de 69 m² motorisé -cadre champêtre et calme - multiples possibilités d'aménagements Une maison complète et rare, pour les amateurs de volumes, de nature et de projets sur mesure. Les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic : 28 / 11 / 2024 Score DPE : 277 kWh / m² / an Score GES : 51 kgCO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3234 € et 4376 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Prix du bien : 160000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Réf. 972214.

À sassenay, maison de 110 m², sur sous-sol total, avec un grand terrain de 2092 m², à moins de 10 min. De chalon-sur-saone… vous avez tout ! Un grand séjour double de 32 m² orienté sud-est, très agréable, ouvrant sur la terrasse. Trois belles chambres (environ 10,11 et 13 m²), une cuisine de 11 m² avec vue sur le jardin. Salle d'eau rénovée avec cabine de douche très récente. Wc séparé. Huisseries en pvc double vitrage, volets roulants électriques. Chaudière à gaz à condensation. Un enorme sous-sol semi-enterré de plus de 100 m², comprenant une réserve, une cave, une chambre avec wc séparé, et un très grand espace à aménager selon vos souhaits : garage, atelier, salle de jeu, fitness, etc ! . Le + ? Une ancienne grange pouvant abriter 2 voitures (l'une derrière l'autre). Vous profiterez d'un grand jardin, entièrement clôturé, au calme. Bourg de sassenay à 7 min. À pied ! Restaurant, tabac, coiffeur, garages automobile. Maternelle, école primaire, garderie et cantine sur place, ramassage scolaire pour collège et lycée à chalon. Supermarché à 5 min. En voiture beaune à une 1 / 2h, dijon et macon à moins d'1h. Appelez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°392 201 489 - greffe de chalon sur saone) arnaud maillet entrepreneur individuel 07 82 19 75 40 - réf. 970484.

Au cœur du village de Vancé, découvre cette maison ancienne d'environ 115 m², pleine de charme avec ses poutres, tomettes, murs en pierre et sa tourelle. Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon de plus de 16 m² et une salle à manger d'environ 15 m². À l'étage, tu trouveras * 3 chambres ainsi qu'un bureau d'environ 7 m² * , idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace loisirs. La maison dispose également de * deux salles d'eau et deux WC * , un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, profite d'un jardin clos d'environ 350 m², sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse d'environ 20 m² avec espace pour un spa disponible. Le terrain permet également d'envisager l'installation d'une piscine. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une place de stationnement. Quelques améliorations énergétiques pourront être envisagées, notamment concernant le chauffage électrique, mais aucun gros travaux structurel n'est à prévoir. Boulangerie et arrêt de bus à proximité immédiate. Gare et accès à l'autoroute A28 à environ 30 minutes. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et familiale, proposée désormais à moins de 100 000 €. Prix : 98 000 € FAI À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 972252.

Et si le vrai luxe était de vivre entre le charme des années 1930 et les allées majestueuses du parc de sceaux ? Cette maison pleine de charme bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un cadre de vie verdoyant grâce à la proximité immédiate du parc de sceaux. Édifiée sur un terrain de 313 m², elle offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de confort et de verdure. Au rez-de-chaussée : séjour double lumineux cuisine ouverte entièrement équipée accès direct à la terrasse dressing wc indépendant. Au 1er étage : deux chambres une grande salle d'eau wc indépendant. Au 2e étage : une grande chambre offrant un bel espace de vie. Possibilité de créer deux chambres ou un espace nuit et un bureau sous-sol complet : deux garages avec portes motorisées cave pièce annexe idéale pour un bureau, un atelier ou une salle de jeux chaufferie / buanderie. À l'extérieur : jardin paysager deux places de stationnement portail électrique. Les atouts qui font la différence : rer b à moins de 10 minutes emplacement recherché à proximité immédiate du parc de sceaux sous-sol complet avec double garage stationnements supplémentaires sur la propriété les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°377 482 385 - greffe de nanterre) gilles cambreleng entrepreneur individuel 06 07 32 27 64 - réf. 960530.

Nichée au cœur d'un environnement calme et recherché, à quelques minutes seulement du centre de Bagnols-en-Forêt, cette charmante villa provençale de 160 m², plus une véranda de 27 m², saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. La cuisine aménagée ouvre sur un beau séjour cathédrale sublimé par une cheminée à insert, offrant un espace de vie chaleureux. La salle à manger, quant à elle, s'étend harmonieusement dans une agréable véranda, créant un lieu de vie supplémentaire idéal pour partager de bons moments conviviaux. La villa bénéficie également d'une grande bibliothèque, parfaite pour les amateurs de lecture ou pouvant facilement être repensée selon vos envies (salle de jeux, espace détente…). Côté nuit, vous bénéficierez de quatre chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle de bain ou salle d'eau, offrant intimité et praticité pour toute la famille ou pour recevoir. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une superbe piscine en mosaïque s'intègre parfaitement à la terrasse exposée plein sud, accompagnée d'un jacuzzi, le tout profitant d'une vue dégagée et apaisante sur les collines de l'Esterel. Implantée en impasse, dans un quartier prisé et au calme absolu, cette propriété en très bon état dispose également de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. Un abri vélos, un double carport et un cabanon complètent l'ensemble. Une villa idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal, entre nature, sérénité et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Suivant l'article 565-1 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite. Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. Deux Golfs vous accueillent à moins de 10 kms dont le fameux Golf de Terre Blanche à Tourrettes L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 55 minutes. Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Réf. 972271.

GENAS – PROPRIÉTÉ LUXE & PRESTIGE – 131 m² – SOUS-SOL 100 m² – TERRAIN 1 118 m² Dans un environnement résidentiel particulièrement calme de Genas, découvrez cette élégante propriété entièrement réaménagée en 2023, offrant 131 m² habitables auxquels s'ajoutent plus de 100 m² de sous-sol et une véranda, au cœur d'un magnifique terrain plat, clos et paysagé de 1 118 m². Dès l'entrée, la qualité de la rénovation et la luminosité donnent le ton. Les espaces ont été entièrement repensés avec des matériaux soigneusement sélectionnés : sols, peintures, menuiseries, électricité, salle d'eau et isolation thermique par l'extérieur ont notamment fait l'objet d'une rénovation complète. Véritable cœur de la maison, la pièce de réception de plus de 61 m² réunit salon et salle à manger dans un espace généreux et lumineux, largement ouvert sur le jardin. La cuisine, réalisée sur mesure par Bonheur d'Amarante, s'intègre parfaitement à cet ensemble contemporain. Entièrement équipée, elle conjugue élégance, qualité des matériaux et fonctionnalité. L'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Une véranda de plus de 9 m², non comprise dans la surface habitable, offre un espace supplémentaire tourné vers l'extérieur. Une prestation particulièrement rare vient renforcer le confort de cette propriété : un ascenseur privatif relie directement le garage au niveau principal de la maison. Le sous-sol d'environ 100 m² constitue un véritable atout : vaste garage de 43 m² avec espace atelier, pièce de près de 16 m² pouvant faire office de quatrième chambre ou de bureau, cuisine d'été d'environ 20 m², buanderie / chaufferie et remarquable cave de plus de 30 m². À l'extérieur, le terrain de 1 118 m², plat, entièrement clos et joliment aménagé, participe pleinement au charme de la propriété. Il est piscinable et offre également un potentiel d'évolution à étudier selon les règles d'urbanisme en vigueur. Portail motorisé, éclairages extérieurs et puits facilitant l'arrosage du jardin complètent les prestations. La maison bénéficie d'une chaudière Viessmann au fioul, d'un adoucisseur d'eau et affiche un DPE classé D. Le tout dans un secteur résidentiel recherché et paisible de Genas, à proximité des écoles, commerces et services de la commune, tout en bénéficiant d'un accès pratique aux transports en commun et aux principaux axes de déplacement. Une propriété lumineuse et parfaitement entretenue, qui séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes, son sous-sol et son superbe jardin. Un bien rare à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 971627.

Dans un environnement privilégié du Sud-Ouest, sur les hauteurs et à l'abri des regards, se dévoile cet ancien château du XVe siècle, entièrement restauré dans les règles de l'art. Implantée au cœur de 8,40 hectares de bois et de prairies clôturées, la propriété domine la campagne environnante et offre de magnifiques vues sur la vallée, dans un paysage aux accents de Toscane. De nombreux chemins de randonnée sont accessibles directement depuis le domaine et il est également possible d'acquérir davantage de terres. L'ensemble développe plus de 850 m² habitables et associe patrimoine, qualité de rénovation et espaces dédiés à la vie familiale, à l'accueil et aux loisirs. Le corps principal, organisé en forme de L autour d'une cour intérieure, s'ouvre sur une belle entrée distribuant les différents espaces de réception. Deux pièces de réception, une salle de billard, un double séjour et une vaste cuisine avec cheminée composent le rez-de-chaussée. Les hauteurs sous plafond remarquables et les cheminées fonctionnelles présentes dans les pièces de jour renforcent le caractère de cette demeure. Le vaste séjour bénéficie d'une double ouverture : à l'est sur la cour intérieure, véritable trait d'union entre la demeure et les dépendances, et à l'ouest sur une grande terrasse avec piscine. La vue sur la vallée et les couchers de soleil en font un espace particulièrement agréable pour les repas et moments partagés. Un vestiaire, des toilettes et une cave en sous-sol complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, équipée d'une baignoire et d'une douche, côtoie une grande salle remarquable par sa charpente en forme de coque de bateau inversée. Quatre chambres et deux salles d'eau avec douche complètent l'espace nuit. La rénovation a été réalisée avec soin, à partir de matériaux nobles et de qualité, tout en intégrant le confort actuel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, avec chaudière fioul en relève. Les cheminées opérationnelles viennent compléter les possibilités de chauffage. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités. Le pigeonnier accueille deux chambres d'hôtes de charme, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un salon-bibliothèque. Un grand appartement de plain-pied comprend quatre chambres et trois salles d'eau, tandis qu'un duplex de quatre couchages dispose également de sa salle d'eau. Ces deux logements sont actuellement exploités en location saisonnière. Un club-house, une salle de fitness avec sauna et salle d'eau, deux buanderies, des toilettes extérieures et un atelier complètent les bâtiments. Le domaine dispose par ailleurs d'équipements particulièrement complets : deux piscines au sel, dont une grande piscine de 15 x 7 m et une seconde de 8 x 3 m chauffée, un court de tennis en quick, un terrain de pétanque et un véritable espace équestre comprenant sept boxes, fenil, sellerie, paddocks et carrière d'entraînement. Un espace couvert à l'arrière des écuries permet également le stockage du bois et du matériel. Un carport trois places complète les aménagements. Cette propriété rare réunit ainsi patrimoine historique, volumes généreux, nature préservée, équipements de loisirs, installations équestres et potentiel d'accueil touristique. Résidence familiale, propriété équestre ou projet de locations saisonnières : sa configuration permet d'envisager différents projets tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 971909.

Située dans le paisible et accueillant village de Rezonville, cette maison individuelle offre un fort potentiel après rénovation. Idéale pour un projet familial, elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Cette maison, à remettre au goût du jour, offre de belles possibilités d'aménagement grâce à ses volumes intéressants. Le rez-de-chaussée d'une surface d'environ 86 m² peut être également aménagé selon vos besoins. Elle bénéficie d'un environnement calme, propice à la tranquillité, tout en restant proche des commodités. Pour les familles avec enfants, un regroupement scolaire est en place, avec le transport scolaire assuré et un accueil périscolaire disponible, offrant une vraie facilité au quotidien. Les commerces et services de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, etc.) sont accessibles en quelques minutes, assurant une vie locale dynamique sans les inconvénients de la ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°754 051 324 - Greffe de METZ ROBERT) Marie LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 11 24 24 48 - Réf. 972146.

Maison de caractere - arcenant (21700) maison d'environ 84 m² habitable (94 m² plancher) comprenant 5 pièces dont 3 chambres. Elle se compose d'une cuisine ouverte de 9,51 m², d'un agréable salon salle à manger de 30,31 m² avec murs en pierre et poêle à granulés, ainsi que trois chambres de 9,60 m², 11,44 m² et 18,50 m². Une salle d'eau avec douche, vasque et wc complète l'habitation. La maison allie le charme de l'ancien à un confort actuel : murs en pierres sols rénovés, peintures refaites, doubles vitrage pvc avec volets roulants, pompe à chaleur air / eau, poêle à granulés, éclairage led et adoucisseur d'eau. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. La propriété dispose également de belles dépendances, notamment une grange en briques d'environ 42 m² au sol avec un espace suplémentaire de 70 m² au 1er, offrant des possibilités d'aménagement. Elle accueille notamment une partie des équipements techniques ainsi que l'instalation de panneaux photovotaïques. Permettant une totale auto-consommation durant les mois ensoleillés. Une cave de 31 m², un vide sanitaire et une petite cabane en pierre d'environ 9 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, une cour arborée et clôturée, deux portails et un mur en pierre offrant un cadre agréable. Une pierre à evier et trois récupérateurs d'eau de pluie complètent les équipements extérieurs. Un bien de caractere offrant de beaux volumes et un potentiel d'evolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 820 288 - greffe de dijon) stella croiset entrepreneur individuel 06 18 55 77 20 - réf. 970843.

Une maison pleine de potentiel à Marsannay-la-Côte À seulement 10 minutes de la gare et du centre-ville de Dijon, découvrez cette maison individuelle de 95 m², idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et surtout de beaux espaces à exploiter et à personnaliser. La maison se compose d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que d'une cuisine aménagée ouverte sur une grande véranda d'environ 20 m², véritable prolongement de la maison vers le jardin. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve peut-être à l'extérieur et dans ses annexes. Un terrain de 720 m² clos et arboré, agrémenté de fruitiers, qui fera le bonheur des amoureux de nature et du jardinage. Il offre de nombreuses possibilités pour créer un véritable jardin d'agrément, un potager généreux ou simplement profiter d'un extérieur agréable et verdoyant. Les amateurs de bricolage ne seront pas en reste ! Le sous-sol propose une belle surface à exploiter avec buanderie, atelier, cave et espace garage, complétés par un garage avec fosse. De quoi disposer d'un véritable espace pour bricoler, stocker, aménager ou donner libre cours à ses projets. À l'étage, un grenier sur dalle béton reste à aménager selon vos envies : espace de rangement, atelier, salle de jeux, bureau ou pourquoi pas une pièce supplémentaire… Le potentiel est là, à vous de l'imaginer. À l'extérieur, vous profiterez également d'un puits avec réserves d'eau, particulièrement intéressant pour l'entretien du jardin et du potager, ainsi que d'un spacieux abri de jardin sur dalle béton. Un emplacement pratique : commerces, écoles et médecins à proximité, accès rocade et autoroute à environ 5 minutes, transports en commun dans la rue. Cette maison, tout à fait habitable immédiatement, s'adresse avant tout à ceux qui recherchent un extérieur généreux, des dépendances et du potentiel, avec la possibilité de façonner les lieux à leur image. Une maison à découvrir pour son jardin, ses espaces annexes et toutes les possibilités qu'elle offre. DPE : E – 301 kWh / m² / an GES : E – 58 kg CO₂ / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 2 590 € à 3 570 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2021). Surface habitable : 95 m² – Terrain : 720 m². À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°105 869 911 - Greffe de DIJON) Luc BATAILLE Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 41 - Réf. 971939.

Aujourd'hui, je vous présente une maison à colombages pleine de charme, située au cœur du bourg emblématique de La Celle-Dunoise, un lieu incontournable de la Creuse, apprécié pour son patrimoine, ses paysages et la présence de la rivière à seulement 100 mètres. Construite en 1908, cette bâtisse d'environ 170 m² habitables a été entièrement rénovée ! Elle est immédiatement habitable et ne nécessite pas de travaux ! Dès l'extérieur, la propriété se distingue par son portail, assez rare dans le village, qui permet de bénéficier d'un véritable recul par rapport à la route et apporte ainsi davantage d'intimité. Un bel escalier en granit du pays, entièrement couvert par une structure en bois, conduit jusqu'à la porte d'entrée. Cette arrivée donne immédiatement le ton et souligne le caractère de la propriété. Dès l'entrée, vous découvrez un vestiaire puis un vaste séjour lumineux d'environ 50 m², avec une belle hauteur sous plafond de 2,70 m. La pièce est agrémentée d'une cheminée en briques fonctionnelle et bénéficie d'un accès direct à une véranda. La véranda prolonge naturellement la pièce de vie vers le jardin. Un WC avec lave-mains ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle complètent ce niveau. La maison bénéficie également du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, est raccordée au tout-à-l'égout et affiche un DPE classé D. L'un des éléments qui attire immédiatement l'attention est la cage d'escalier, véritable point central de la maison. Elle se distingue par son volume, sa prestance et son excellent état de conservation. Elle dessert harmonieusement les différents niveaux de la propriété. À l'étage, un généreux palier distribue les différentes pièces. Vous trouverez tout d'abord un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes. La suite parentale de 17.5 m² dispose d'un dressing et d'une petite salle d'eau privative. Elle bénéficie également d'un accès direct à un balcon, offrant une vue sur l'arrière de la maison. Deux autres belles chambres spacieuses viennent compléter ce niveau. 14.7 / 10.5 m² Le dernier niveau est particulièrement lumineux grâce à son puits de lumière. Il accueille actuellement un bureau pouvant également faire office de chambre, ainsi que deux autres chambres, équipées de ventilateurs. 16,2 / 9 m² Un grenier complète ce niveau et offre un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol offre encore de nombreux espaces utiles avec un garage permettant d'accueillir deux véhicules de taille moyenne 44 m², une buanderie, une cave ainsi qu'une pièce technique. On y trouve également un puits en l'eau, un véritable atout pour l'arrosage du jardin, le potager ou simplement pour envisager davantage d'autonomie. Le jardin, entièrement clôturé, est aménagé en terrasses et profite de plusieurs espaces permettant de vivre pleinement les extérieurs. Une jolie terrasse couverte avec ossature bois et sol carrelé offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner à l'extérieur ou simplement se détendre et un coin barbecue Le niveau inférieur du jardin reste à aménager selon vos envies : espace paysager, potager, coin détente, installation d'un jacuzzi ou encore création d'un nouvel espace extérieur. Une maison pleine de caractère, entièrement rénovée et immédiatement habitable, qui réunit le charme de l'ancien, de beaux volumes et le confort actuel. Et surtout, un emplacement exceptionnel au cœur de La Celle-Dunoise (Vidéo disponible) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 971885.

Peyrehorade – belle propriété familiale avec appartement indépendant à peyrehorade, découvrez cette belle maison familiale d'environ 277 m² habitables, complétée par un appartement totalement indépendant d'environ 64 m², idéal pour accueillir famille et proches ou générer un revenu locatif complémentaire. L'ensemble est implanté sur un parc arboré de 2 691 m², avec le gave en toile de fond. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : plus de 25 m² ouvrent sur une maison aux proportions généreuses. La pièce de vie de plus de 52 m², chaleureuse et conviviale, bénéficie de belles ouvertures sur le jardin et le gave et se prolonge directement par une terrasse couverte avec spa, véritable espace de détente tourné vers l'extérieur. La cuisine indépendante est complétée par un cellier / arrière-cuisine et une buanderie. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, de toilettes indépendantes et d'un accès direct au garage attenant. À l'étage, vous découvrirez 6 chambres, toutes dotées d'un point d'eau. La suite parentale avec terrasse bénéficie d'un dressing de plus de 16 m² et d'une grande salle de bains, tandis qu'une autre chambre possède sa propre salle d'eau. Plusieurs chambres profitent également d'un accès à un balcon. Véritable atout de la propriété, l'appartement indépendant d'environ 64 m² dispose de sa propre cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. Une configuration idéale pour préserver l'indépendance de chacun ou envisager un rendement locatif supplémentaire. Une cave, le garage attenant et le vaste parc arboré viennent compléter l'ensemble. Avec son petit air rétro, cette maison ne manque ni de charme ni de personnalité. Elle attend aujourd'hui un nouveau regard pour révéler tout son potentiel. Quelques touches de modernité, une décoration repensée et de nouvelles envies suffiront à imaginer une tout autre atmosphère, car l'essentiel est déjà là : de beaux volumes, de la lumière, de l'espace et une configuration offrant de multiples possibilités. À vous désormais d'écrire la suite de son histoire. Située à proximité des commerces, écoles et commodités de peyrehorade, elle bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes en direction du pays basque. Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes et le potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 579 997 - greffe de dax) christelle pancari coustenoble entrepreneur individuel 06 42 95 09 59 - réf. 972002.

Charmante maison de pays à vendre, d'environ 150 m² en bon état, idéale pour famille. Elle offre 4 chambres, un grand séjour lumineux, une véranda pour les moments de détente et sous-sol complet. Dépendances : appartement T2 avec accès indépendant, garage avec pièce sur le dessus. Extérieurs très appréciables : vaste terrain agrémenté de noyers, jardin, parkings intérieurs et extérieurs, grandes caves dans la roche. Accès tout-à-l'égout. Située à Saint-Romain-sur-Cher, proche commerces et école primaire. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 6558.

À Thairé, dans un cadre paisible, découvrez cette maison de charme de 250 m², idéalement située à quelques minutes de Châtelaillon-Plage et de l'océan. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de cette propriété. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 80 m² comprenant un double salon-séjour baigné de lumière, agrémenté de deux cheminées qui renforcent le charme et l'authenticité des lieux. Une cuisine indépendante et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier mène à quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'à un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur, deux agréables espaces permettent de profiter pleinement des extérieurs et du soleil tout au long de la journée, tandis que le jardin accueille une piscine et une cuisine d'été de 21 m², idéale pour les déjeuners en plein air et les soirées entre amis. Le véritable atout de cette propriété réside dans son cadre intime, ses volumes généreux et sa proximité avec la mer. À visiter sans attendre pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison de caractère. Référence agence : 2542.

Très jolie maison ancienne avec un environnement très bucolique… nichée dans un écrin de verdure, lavoir, petit ruisseau et pergola végétale Cette maison idéale pour une famille vous offre dès une spacieuse entrée, une salle de séjour, un salon et une cuisine donnant sur une terrasse À l'étage, vous trouverez 5 chambres, une salle de bain Le tout avec le confort… double vitrage et pompe à chaleur De nombreuses dépendances et garage à exploiter Sylvie THOMAS Agent commercial El immatriculée au RSAC 931 623 128 de Saintes Référence agence : 4736.

Dans un environnement agréable, venez découvrir cette belle maison familiale de 156 m², implantée sur un vaste terrain de 2 540 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La maison comprend une entrée avec placards, desservant un spacieux séjour-salon convivial ainsi qu'une cuisine indépendante et fermée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses, toutes équipées de rangements, ainsi que d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant. Le tout équipée d'une climatisation par gainable. Le sous-sol offre un véritable potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager deux chambres ainsi qu'un espace salle à manger, idéal pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins ou vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 540 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'une piscine couverte intégrée à une agréable véranda de 80 m², un véritable espace de vie supplémentaire à apprécier aussi bien en été qu'en hiver. Un double garage indépendant de 40 m² au sol et un 1er étage à aménager. Et un appentis en béton attenant à la maison pour voiture. Une maison aux beaux volumes et au potentiel important, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement privilégié. Référence agence : 1365.

Sur la commune de CELLES à 15 minutes de Cognac de Pons et de Jonzac, ancienne propriété viticole composée de plusieurs bâtiments attenants et non attenants, pouvant être divisés et réaménagés pour divers usages (habitations, activités artisanales, agriculture. ). - Une ancienne maison à réhabiliter entièrement avec son porche et son terrain. - Une ancienne distillerie a réhabiliter et un garage avec pressoir, - Une ancienne écurie, - Deux grands hagards, Sur du terrain en partie clos et une autre partie non close. Beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une découverte. Référence agence : 763.

Acheter cet appartement, c'est bien plus qu'acquérir une adresse privilégiée : c'est devenir l'heureux possesseur d'un véritable morceau d'histoire architecturale. En 1976, l'architecte visionnaire Jean-Louis Pagès conçoit la résidence « Les Terrasses sous les pins », nichée sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon. Nourri par ses nombreux voyages, des villages blanchis à la chaux des Cyclades jusqu'aux cours intérieures méditerranéennes, il imagine un ensemble en gradins pensé pour épouser la colline et offrir une immersion totale dans la nature environnante. Cette réalisation remarquable lui vaudra d'ailleurs d'être honorée du prestigieux label « Patrimoine du XXe siècle ». Aujourd'hui, une opportunité rare s'ouvre à vous : devenir propriétaire du joyau absolu de cette résidence, l'appartement intime conçu par l'architecte pour lui-même. Niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, ce bien se vit comme une véritable « maison sur les toits ». Accessible dès le premier niveau par un escalier privatif, il garantit une quiétude absolue, sans aucun voisin direct. L'intérieur développe 112 m² habitables (sans compter les espaces extérieurs, véritables lieux de vie) articulés autour d'une pièce de vie spectaculaire de 45 m², baignée de lumière naturelle. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un balcon réservé. Une cuisine indépendante, une salle de bains, des rangements intégrés, une cave de 6 m² ainsi qu'une place de parking privative complètent l'ensemble, avec tout le confort moderne (climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques). Le clou du spectacle réside dans l'extérieur : une terrasse panoramique exceptionnelle d'environ 60 m². De là, votre regard est captivé par la vue magistrale sur la Provence : du Mont Ventoux aux Alpilles, en passant par les Dentelles de Montmirail, le Fort Saint-André et le majestueux Palais des Papes. Un décor vivant qui se métamorphose au rythme des saisons. Dans un parc arboré avec court de tennis, ce lieu unique et sécurisé attend son prochain passionné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1260.

Allauch - Fontvieille / Golf - Maison 4 pièces de 100 m² avec 315 m² de terrain Allauch proche du golf – Quartier Fontvieille - Dans un secteur particulièrement recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, découvrez cette magnifique maison de 100 m² habitables, disposant d'un terrain de 315 m², située au sein d'un petit lotissement offrant un environnement calme et privilégié. Construite dans les années 90 et entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité, cette maison séduit par sa luminosité omniprésente et bénéficiant d'une exposition Sud, son absence totale de vis-à-vis, sa vue dégagée et son calme absolu. Un bien rare, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour avec salle à manger sous toiture cathédrale, offrant de beaux volumes et une agréable sensation d'espace, ainsi qu'une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau et son espace dressing, ainsi qu'un water-closet invités. Toutes les pièces du rez-de-chaussée donnent accès à une superbe terrasse d'environ 100 m², véritable prolongement de l'espace de vie, et d'un agréable jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau avec water-closet et un dressing, offrant un agencement idéal pour une famille. Une buanderie, une cave et une place de stationnement privative viennent complètent ce bien. Une maison alliant charme, confort moderne et prestations de qualité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible dans l'un des secteurs les plus prisés d'Allauch. La maison bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers : l’A50 est accessible en environ 15 minutes via le secteur de La Valentine, permettant de rejoindre facilement Marseille, Aubagne et Toulon, ainsi que la rocade L2 (A507), qui assure une liaison rapide vers l’A7 et l’A51 en direction d’Aix-en-Provence. Prix commission incluse à la charge du vendeur Non détention de fonds Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 510 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 080 euros Taxe foncière : 2 383 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À découvrir sur la commune de Bon Repos sur Blavet, cette charmante maison de 120 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement naturel et touristique recherché. Située au pied de la célèbre Abbaye de Bon Repos, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de nombreux sites incontournables de la région. Le lac de Guerlédan se trouve à seulement 5 minutes, idéal pour profiter des activités nautiques, des balades et des nombreux sentiers de randonnée. Son emplacement permet également de rejoindre Pontivy en 28 minutes. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse et agréable, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis, ainsi que d'une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend 2 chambres, complété par une salle d'eau et WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. L'étage est accessible et vous laisse libre choix d'accueillir votre famille ou vos amis. Une maison pleine de charme dans un cadre privilégié, idéale pour profiter de la douceur de vivre du Centre-Bretagne, à proximité immédiate de sites emblématiques et de la nature. À découvrir rapidement ! Référence agence : 12412.