Maison avec cave à vendre dans le Val-d'Oise (95)

Laissez-vous séduire par cette charmante maison climatisée qui n'attend que vous avec prés de 200 m² utiles ! Dès votre arrivée au rez-de-chaussée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse. Imaginez-vous dans une cuisine conviviale, ouverte sur une salle à manger lumineuse, avec un accès direct à une terrasse intime où vous pourrez déguster vos repas en plein air. Le salon, avec sa cheminée à insert et son plafond cathédral, invite à la détente et aux moments de partage en famille. Un bureau, parfait pour se transformer en chambre d'amis. À l'étage, la mezzaninei dessert deux chambres accueillantes, dont une dispose d'un dressing. Une salle d'eau avec toilettes vous offre un confort supplémentaire. Au rez-de-jardin, un espace polyvalent vous attend : des toilettes / buanderie, deux chambres spacieuses idéales pour les enfants ou les invités, une pièce de jeux pour des moments de joie, et deux caves. À l'extérieur, la propriété vous propose un garage avec remise et un jardin verdoyant où les journées ensoleillées deviennent un véritable paradis. Cette maison est une opportunité rare puisqu'une partie du terrain est constructible et que deux lots peuvent construit. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2541 € et 3437 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de caractère de plus de 140 m² habitables, idéalement nichée dans un quartier familial, verdoyant et particulièrement calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse des lieux. La maison propose un agencement parfaitement pensé pour la vie de famille. Au première étage, vous découvriez trois chambres confortable, une belle belle salle de bain spacieuse, ainsi qu'une agréable pièce palière, un véritable espace modulable idéale pour aménager un grand dressing, un bureau ou une salle de jeux pour les enfants. Le charmes se prolonge dans le grenier pour offrir une chambre supplémentaire dotée de sa propre petite salle d'eau, créant ainsi un espace indépendant idéal pour un adolescent ou des invités. Le bien bénéficie également d'un sous-sol et d'un garage, de véritable atout pour le stationnement et le rangement au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de plus de 720 m² ainsi que d'une terrasse de plus de 40 m², idéale pour organiser des repas en famille ou simplement vous détendre du calme environnant. Côté commodités, la localisation est tout simplement parfaite : les écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) ainsi que le bus 1302 et 1305 sont accessibles à proximité immédiate. Pour vos déplacements, la gare se rejoint en seulement 4 minutes en voiture. Une maison rare sur le marché alliant cachet, modularité, beaux extérieurs et emplacement recherché. N'attentez plus pour venir la visiter ! Référence agence : 556.

Pour ceux qui ne connaissent pas Marly-la-Ville, elle conserve un environnement résidentiel, avec beaucoup de maisons individuelles, tout en restant dans l'orbite de la métropole parisienne. Marly-la-Ville est située à environ 15 km par la route de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, soit autour de 15-20 minutes en voiture. Toutefois, le PLU de Marly-la-Ville indique explicitement que la commune est située en dehors du périmètre du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. La proximité de l'A1 permet de rejoindre rapidement : Paris (33 km pour arriver en son centre) ; Roissy; le nord de l'Île-de-France; Chantilly; Senlis; et plus largement les Hauts-de-France. Sur une même parcelle de 850 m², Manuela SALEMOS vous propose en exclusivité la vente de 2 maisons (se tournant le dos), avec chacune un accès séparé (une par l'avenue Henry Barbusse pour la plus grande et l'autre par l'allée de la Source pour la plus petite). Elles disposent chacune de leur propre garage, pouvant accueillir plusieurs véhicules chacun. Je vous propose cet ensemble immobilier qui sera IDEAL pour une grande famille avec chacun sa maison. Ou alors pour une famille souhaitant habiter dans la grande maison (4 chambres avec chacune sa salle de bains et toilettes) tout en disposant de bureaux pour son entreprise sans devoir se déplacer grâce à la plus petite maison. Une autre possibilité serait une famille habitant la 1ère et souhaitant un revenu complémentaire en louant la 2ème. 1) La 1ère maison a été construite par un architecte en toute fin des années 90, et elle est restée vraiment impeccable (les intérieurs comme les extérieurs). Disposée en forme de U avec grande terrasse en son milieu à l'abri de tout vis-à-vis, avec des surfaces de 202 m² en habitables et 251 m² au sol. Elle comprend un rez-de-chaussée, un rez-de-jardin, un 1er étage, des combles aménagées ainsi qu'une cave et un grand garage de plein pieds, adossé à la maison côté cuisine. Chauffage électrique rayonnant au sol pour le rez-de-chaussée et par convecteurs électriques au 1er étage. Fenêtres double vitrage + volets roulants électriques par commande centralisée. Aspiration centralisée (super fonctionnel) 2) La 2ème maison est un peu plus ancienne (milieu des années 1990), avec une surface habitable de 84 m² (101 m² au sol) comprenant un rez-de-chaussée surélevé sur sous-sol total (garage et atelier avec possibilité de stockage de matériaux) ainsi qu'un 1er étage. Elle était utilisée en bureau + atelier + garage et un bon rafraichissement sera à prévoir ainsi qu'un nettoyage des façades extérieures. Chauffage par convecteurs électriques et eau chaude par ballon d'eau chaude électrique. Fenêtres en double vitrage également Les 2 maisons sont en DPE D. La Taxe Foncière 2026 pour l'ensemble est de 3.811 € / an En ce qui concerne les commodités : - Commerces de proximité dans la ville. Pour les écoles : - Plusieurs écoles maternelles et primaires - Collège Françoise Dolto à Marly : 1,1 km / 17 min à pied - Lycée Charles Baudelaire à Fosses : 2,8 km / 7-8 min voiture - 20-25 min avec ligne scolaire - Lycée Léonard de Vinci à Saint-Witz : 5,5 km / 8-10 min voiture - 20-30 min avec BUS R112 - Lycée Gérard de Nerval à Luzarches : 8 km / 12-15 min voiture - 30-40 min avec BUS R117 Je n'ai pas la possibilité de mettre des photos de toutes les pièces des 2 maisons (les sites de diffusion des annonces immobilières nous limitent à 20 photos maximum) mais ces photos seront disponibles sur demandes après échanges au téléphone. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Manuela SALEMOS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 175 031 Greffe de PARIS) 06 09 95 07 94 (réf. 614023 ).

Iad France - Alan Hamdi vous propose : Maison familiale rénovée avec jardin, garage et terrasse plein sud à Goussainville Située à Goussainville, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette superbe maison familiale d’environ 114 m² entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, des prestations modernes et un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1986 et édifiée sur un terrain d’environ 500 m², cette maison lumineuse allie parfaitement confort moderne, fonctionnalité et convivialité, à proximité des écoles, commerces, transports et axes rapides vers Roissy-en-France, Villepinte et Paris. Une maison pensée pour le confort familial : Avant même l’entrée, vous profiterez d’un sas pratique permettant de ranger manteaux, chaussures et équipements du quotidien. Au rez-de-chaussée : * Une entrée avec grande armoire de rangement * Un WC avec lave-mains * Une magnifique pièce de vie traversante d’environ 45 m² * Un salon chaleureux avec poêle à bois * Une salle à manger conviviale * Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle toute la journée. ️ À l’étage : Un palier dessert : * 3 grandes chambres lumineuses de belles superficies * Une salle de bain moderne avec WC suspendu Chaque espace a été soigneusement rénové avec goût afin d’offrir une atmosphère moderne, chaleureuse et harmonieuse. Extérieurs & prestations : Le jardin aménagé constitue un véritable espace de détente pour toute la famille. La terrasse extérieure avec store-ban électrique est idéale pour profiter pleinement des repas en extérieur et des soirées d’été. Stationnement : * Garage fermé * 2 places de parking privatives Les atouts du bien : * Maison entièrement rénovée * Terrain d’environ 500 m² * Exposition plein sud * Poêle à bois * Fibre optique * Chauffage individuel au gaz naturel * Ventilation mécanique * Nombreux rangements * Terrasse avec store-ban électrique * Aucun travaux à prévoir Un emplacement stratégique : Goussainville est une commune appréciée pour sa proximité avec les grands axes, les transports, les zones d’activités et Paris-Charles de Gaulle Airport, tout en offrant un cadre de vie familial et résidentiel. Rare sur le secteur, cette maison familiale avec jardin, garage et belles prestations représente une excellente opportunité immobilière dans le Val-d’Oise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de cOEur à Goussainville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Hamdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 877567982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Katiba Arfiche vous propose : PIERRELAYE – MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – DÉPENDANCE – 2 GARAGES – TERRAIN DE 628 m² Vous recherchez une maison familiale spacieuse, au calme, tout en restant proche de toutes les commodités ? Cette maison indépendante saura vous séduire par ses volumes, son terrain et ses nombreuses possibilités. Idéalement située dans un secteur recherché de Pierrelaye, à quelques minutes à pied de la gare, des écoles, des commerces et du centre-ville, elle développe 129 m² Loi Carrez et 163 m² au sol, sur une belle parcelle arborée de 628 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un séjour traversant lumineux avec cheminée donnant sur le jardin, une cuisine indépendante ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une grande salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que de toilettes indépendantes. Les combles déjà aménagés constituent une véritable quatrième chambre, offrant un espace supplémentaire idéal pour un adolescent, une chambre d’amis ou éventuellement un bureau. À l’extérieur, la propriété dispose d’un agréable jardin arboré et d’une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Une dépendance indépendante complète le bien et offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier, espace de stockage ou projet d’aménagement en studio, sous réserve des autorisations nécessaires. Vous bénéficierez également de deux garages, de plusieurs possibilités de stationnement à l’intérieur de la propriété et d’une cave partielle. Une maison familiale complète et rare sur le secteur, réunissant 4 chambres, de beaux volumes, un terrain de 628 m², une dépendance, deux garages et de nombreux stationnements, le tout à proximité immédiate des commodités. Un bien à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite. Disponible 7j / 7j Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katiba Arfiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 991762139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe PERU vous propose : Venez découvrir cette jolie maison en pierre, offrant de beaux volumes et plusieurs espaces indépendants. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée par véranda, d’un salon, d’une cuisine et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le second étage propose une pièce palière pouvant servir de bureau, ainsi qu’une chambre. À l’extérieur, un studio comprenant un salon avec cuisine ouverte, un WC et, à l’étage, une chambre. Un garage ainsi qu’un abri avec barbecue complètent l’ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PERU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 789166584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie LANGRADE vous propose : Maison en pierre du Vexin située à proximité de la gare de Chaponval, édifiée sur une parcelle d’environ 280 m² comprenant deux habitations indépendantes. L’habitation principale d'environ 129 m², issue de la réhabilitation d’un ancien corps de ferme de 1800, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec WC, d’un séjour et d’une salle à manger avec cheminée. À l’étage, elle dispose de trois chambres et de deux salles de bains. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une seconde maison d’environ 53 m² comprend une pièce de vie, une cuisine, un WC, à l’étage, deux chambres et une salle de bains. Une cave et un espace atelier viennent compléter l’ensemble. Les deux bâtiments bénéficient d’accès distincts, offrant différentes possibilités d’aménagement ou de division, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. L’ensemble présente un potentiel intéressant grâce aux volumes et aux deux habitations présentes sur la parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LANGRADE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 512611476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cédric le bohec vous propose : saint-leu-la-foret_ situé en coeur de ville, à deux pas des commodités, des écoles (le rosaire), et de la gare (ligne h). Venez découvrir cette maison familiale de 132 m² habitables (147 m² au sol) parfaitement entretenue, édifiée sur une parcelle de 341 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un double séjour de 35 m² équipé d'un poêle à bois et donnant accès direct à la terrasse, cuisine équipée / aménagée, wc. À l'étage, deux belles chambres de 14 m² dont une avec son propre dressing de 9 m², une salle de bain avec wc. Au dernier niveau, une belle pièce palière, deux chambres, débarras, salle d'eau. Au sous-sol total, pièce palière, buanderie, pièce de stockage. À l'extérieur vous disposerez d'un grand garage, terrasse couverte, un jardin sans vis-a-vis, piscine hors sol. Les + : fenêtres en tv, vl électriques, pompe à chaleur air / air. Vous cherchez une maison fonctionnelle proche de toutes commodités. Il ne vous reste plus qu'a prendre rendez-vous pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric le bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 953622412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VOUS CHERCHEZ LE CHARME DE L'ANCIEN ? À seulement 3 km de Marines, 3 km de Chars et de sa gare, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 116 m², idéalement située au calme et à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de l'ancien, les volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouverte sur un agréable séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. Le premier étage dessert deux belles chambres, un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains. Au dernier étage, une grande chambre offre un bel espace nuit. Une pièce supplémentaire permet également d'envisager la création d'un dressing selon vos envies et vos besoins. La maison dispose également d'une cave vous offrant ainsi un espace de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 200 m², avec un joli jardin entièrement sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. ? Les + : Maison de ville pleine de charme 3 chambres + bureau Jardin sans vis-à-vis Cave Parcelle d'environ 200 m² Environnement calme À 3 km de Marines À 3 km de Chars et de sa gare Commodités à proximité Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et d'authenticité, tout en restant proche des commodités et des transports. À découvrir rapidement ! DPE Classe E.

Proche gare, 20mn de Paris, avec desserte fréquente, le quartier pavillonnaire du Village est agréable, attenant à Saint-Brice-sous-Forêt. Tous les services sont accessibles à pieds, de la crèche aux écoles publiques et privées jusqu'au lycée. D'ailleurs la ville dispose de nombreux espaces verts, de centres sportifs et culturels. La piscine est un grand atout de cette belle maison conviviale, rénovée. Les 131 m² sont répartis en 6 pièces et un sous-sol total, aménageable + garage séparé, s'ajoute un vaste jardin de 725 m² avec piscine enterrée neuve couverte, ouvrable. Le large couloir d'entrée donne accès à des pièces de vie généreuses et bien agencées, formant une continuité lumineuse vers la terrasse exposée Sud-Ouest et le jardin, y compris grâce à la cuisine emménagée. Les 4 chambres comprennent des rangements ou dressing et un bureau. Confort : - une chaudière à gaz récente et de qualité procure chauffage et eau chaude. -fibre optique fiable. -volets roulants électriques et double vitrage récents contribuent à l'isolation acoustique et thermique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 376 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ALARD, Tél. : 06 70 34 96 32, E-mail : thierry.alard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 539523100.

Coup de coeur ! Découvrez cette agréable maison récente d'environ 130 m² habitables, située à Haravilliers, à seulement 10 minutes de Marines, dans un environnement calme et à proximité des commodités. Édifiée sur un beau terrain sans vis-à-vis de 907 m², cette maison offre des volumes agréables et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée ouverte sur un bel espace de vie Un salon / salle à manger Une cuisine américaine aménagée et équipée Un WC indépendant Une buanderie Une chambre avec sa salle d'eau privative À l'étage : Un palier desservant 3 chambres Un petit dressing Une salle de bains Soit 4 chambres au total, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Atout supplémentaire : une cave de 63 m², offrant un vaste espace de stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain au calme de 907 m², idéal pour les beaux jours, les enfants ou les projets de jardinage. Une maison récente, familiale et fonctionnelle, offrant de beaux espaces et un excellent potentiel. Contactez nous pour plus d'informations et organiser votre visite DPE : B.

Vovard immobilier tel : 01 39 86 06 70 vous propose à vendre sur 420 m² de terrain maison familiale 5 pièces 3 chambres située à 2 pas du centre ville et des ecoles jean de la fontaine cette maison de caractère de style meulière bénéficie d'un jardin en profondeur paysager, agrémenté d'un chalet de jardin et d'une spacieuse terrasse aménagée avec canapés d'extérieur idéale pour recevoir en toute convivialité. Au rez-de-chaussée elle comprend : une entrée, un vaste séjour de 38 m² lumineux donnant accès direct à la terrasse, cuisine équipée, arrière cuisine, salle d'eau, wc. 1 er étage : 2 chambres avec placard, salle d'eau wc, rangements, combles aménagés en chambre de 20,55 m² sous-sol total : chaufferie, buanderie, cave, nombreux espaces de stockage. Garage intégré directement accessible depuis la maison. Maison de caractère recherché, très beau jardin en profondeur offrant calme et intimité, proche écoles, commerces, et 16 min gare sncf ligne h (paris gare du nord en 20 minutes). Surface habitable : 111,61 m² - annexes : 31,79 m² - taxe foncière : 2 101 eur - agent immobilier spécialisé à saint-brice-sous-forêt et dans la vallée de montmorency, je vous propose une estimation offerte de votre bien.

Iad France - Cloé Châtelet vous propose : Une opportunité à ne pas manquer à Goussainville ! Que ce soit pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif, cette maison saura séduire une petite famille à la recherche d’un bien fonctionnel, agréable et idéalement situé. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec rangements - Cuisine séparée, meublée et équipée - Salon / salle à manger de 25 m² - Salle d’eau moderne avec vasque simple et grande douche - WC refait à neuf en 2025 À l’étage : - Palier avec rangement - 2 chambres lumineuses, dont une avec dressing Côté extérieur, vous profiterez : - un jardin exposé sud-est - une terrasse - un garage une place - une cave - une allée permettant de stationner jusqu’à 3 véhicules. La maison est prête à vivre, avec seulement l’isolation extérieure à prévoir afin d’améliorer encore le confort et les performances énergétiques. Emplacement idéal, à seulement 5 min à pied de la gare des Noues, à proximité des commerces, écoles et transports. Cette maison allie parfaitement praticité, confort et qualité de vie au quotidien. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cloé Châtelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 940303282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ! Maison traditionnelle de qualité au fort potentiel d'aménagement, située dans le secteur recherché de Vaucelles, de plain-pied : vaste entrée, séjour double avec cheminée, dégagement avec placard, cuisine, salle d'eau douche récente, wc, deux chambres. À l'étage : un grand volume aménageable permet la création de trois chambres, salle d'eau douche, wc. Idéal pour une grande famille ou pour un projet personnalisé. Vous bénéficierez d'un rez-de-jardin total avec double garage, cuisine d'été, une chambre et cave à vins. L'ensemble édifié sur 430 m² de terrain environ entièrement clos. Les : toiture entièrement rénovée (facture à l'appui), fenêtres triple vitrage en PVC, un emplacement privilégié. Faites vite ! Le mauvais classement énergétique est principalement lié au système de chauffage actuel (chaudière électrique) et non à la qualité intrinsèque du bâtiment (voir projection d'un DPE classe D en instalant une pompe à chaleur air / eau, disponible en notre agence) Prix : 428 000 € * Dont Honoraires 3.88 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 412 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À 20 minutes de Paris, Gare du nord, le quartier "Village"est attenant à Saint-Brice-sous -Fôret, cette maison individuelle de 131,3 m² se distingue par ses beaux volumes et son vaste terrain d'environ 725 m² avec piscine récemment refaite par pisciniste. Élevée sur deux niveaux complétés par un sous-sol total, la maison est idéale pour une vie de famille. Elle combine des pièces de vie généreuses et de nombreux espaces de rangement. Dès l'entrée, on découvre un salon et une salle à manger formant une véritable pièce de réception, familiale et conviviale, avec une agréable continuité vers l'extérieur. La maison dispose de 5 pièces dont 4 chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. La configuration actuelle, avec couloir et rangements intégrés, offre un fonctionnement fluide. Deux salles de bains, 1 en bas en bas, et une au 1 er étage, servent une utilisation pratique. Le sous-sol total ajoute un atout à ce bien, offrant des possibilités d'aménagement personnalisé. Sur le plan pratique, une chaudière à gaz récente et de qualité procure chauffage et eau chaude. La fibre optique fiable répond aux usages numériques. Les volets roulants électriques renforcent l'isolation lumineuse au double vitrage accoustique et thermique. Un garage et un parking privatif facilitent un stationnement le quotidien. À l'extérieur, le jardin arboré et de belle taille, 725 m², crée un écrin de nature, améliorant le cadre de vie, près d'une grande terrasse et de la piscine couverte, particulièrement appréciable. Ainsi l'intérieur et extérieur se répondent harmonieusement. Atouts pratiques du quartier : il bénéficie d'un environnement agréable, tant du point de vue culturel que scolaire et sportif. Théâtre, bibliothèque, crèche, écoles publiques et privées, de la maternelle au lycée sont accessibles à pieds. Le stade et un gymnase aussi. La ville dynamique propose un conservatoire de musique et de nombreux clubs sportifs. La gare de Sarcelles_ Saint-Brice, à 400 m, offrant une desserte très fréquente. Les espaces verts sont nombreux : parc, avec le Jardin pédagogique d'Inven'terre, tous situés dans un rayon d'environ 400 à 600 m, dans ce village attenant au bois d'Écouen. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2906 € - DPE : D (consommation énergétique 215, émissions de gaz à effet de serre D – 47) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments transmis au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste disponible pour vous apporter des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - angie smith vous propose : ermont – au pied de la gare gros-noyer saint-prix – maison de charme entièrement rénovée avec jardin et dépendances emplacement idéal à ermont, au pied de la gare gros-noyer saint-prix (ligne h), permettant de rejoindre rapidement paris tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et agréable. Située proche des écoles et des commodités du quotidien, cette charmante maison ancienne a bénéficié d’une rénovation complète alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée ces dernières années, elle offre des prestations de qualité et surtout un très bon dpe de lettre c : toiture refaite, isolation intérieur et extérieur, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques solaires, électricité, chaudière gaz à condensation, poêle à granulés, décoration … aucun travaux n’est à prévoir. Elle se compose : • d’une entrée, • d’un séjour chaleureux équipé d’un poêle, • d’une belle cuisine aménagée et entièrement équipée avec accès direct au jardin, • d’un wc indépendant. Au premier étage : • deux belles chambres, • une salle de bains, • un wc indépendant. Au deuxième étage : • une grande chambre, • un espace bureau ou salle de jeux au sous-sol : • cave totale à l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix, ainsi que de deux beaux ateliers indépendants offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, atelier d’artiste, salle de sport, espace de stockage ou activité professionnelle. Cette maison est un véritable coup de coeur pour les amateurs de charme et d’authenticité souhaitant bénéficier d’un bien clé en main dans un secteur recherché. Les + du bien : • très bon dpe (c) • gare gros-noyer saint-prix (ligne h) au pied de la maison • maison ancienne entièrement rénovée • toiture, isolation, fenêtres, volets récents • 3 chambres + espace bureau • magnifique jardin sans vis-à-vis • deux dépendances / ateliers • aucun travaux à prévoir • proximité immédiate des commerces, écoles et transports taxe foncière : 1360 € electricité : 1033€ gaz : 891€ et comme toute belle visite réserve parfois quelques surprises… celle-ci en cache une que je vous laisserai découvrir sur place. Vidéo complète disponible sur ma chaîne youtube « angie smith immobilier ». Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angie smith mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 832325328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alan Hamdi vous propose : Maison familiale à vendre à Ermont (95120) – 100 m² – 3 chambres – Garage – Jardin – Emplacement idéal Vous recherchez une maison à vendre à Ermont offrant un beau potentiel, une belle luminosité et un emplacement privilégié ? Découvrez cette charmante maison individuelle de 100 m² habitables, idéalement située dans un secteur très recherché d’Ermont. Son principal atout ? Une localisation exceptionnelle ! Vous rejoindrez le centre-ville d’Ermont en seulement 5 minutes à pied, tout comme la gare de Cernay, permettant un accès rapide vers Paris. Les écoles (de la maternelle au lycée), les commerces, les services et toutes les commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie particulièrement pratique pour toute la famille. Construite en 1964 sur une parcelle de 391 m², cette maison exposée plein sud bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Très bien entretenue, elle ne nécessite que quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un grand placard, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. En rez-de-jardin, la maison propose une troisième chambre, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, profitez d’un agréable balcon ainsi que d’un jardin arboré, parfait pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Côté prestations, vous bénéficierez également de : Garage fermé Place de stationnement privative Chauffage individuel au gaz naturel Cheminée Fibre optique VMC Tout-à-l’égout Sous sol Total Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. Les atouts de cette maison : ️ Emplacement premium à Ermont ️ Centre-ville à 5 minutes à pied ️ Gare de Cernay à 5 minutes à pied ️ Écoles, commerces et commodités accessibles à pied ️ Maison individuelle de 100 m² ️ Terrain de 391 m² ️ 3 chambres ️ Garage + stationnement ️ Jardin et balcon ️ Très lumineuse grâce à son exposition plein sud Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette belle opportunité immobilière à Ermont. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 426800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Hamdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 877567982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme absolu, à l'orée de la forêt des Buttes du Parisis, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2024. Baignée de lumière grâce à son orientation plein Sud, elle offre 105,33 m² habitables (hors sous-sol) et des prestations clés en main. Distribution des espaces : Rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : Entrée avec rangement, vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte prolongée par une terrasse plein Sud. Une suite avec chambre et salle de bains dédiée, un cellier et un WC séparé. Étage : Un palier dessert 3 belles chambres, un espace dressing à aménager, une salle de bains avec baignoire balnéo et un second WC indépendant. Sous-sol total aménagé ( 75 m²) : Un véritable espace de vie complémentaire comprenant une salle home-cinéma, une grande pièce de réception et une buanderie. Extérieurs & Confort : Le jardin arboré plein Sud dispose d'un arrosage automatique pour un entretien sans contrainte. Côté équipements : pompe à chaleur réversible (climatisation), ballon 200 L et pompe de relevage. Une maison familiale ultra-fonctionnelle, lumineuse et idéalement située au contact de la nature. Fiche Technique : DPE : C / GES : À (excellente performance énergétique) Taxe foncière : 2 506 € / an Chauffage : Pompe à chaleur réversible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tina MARCHAND, Tél. : 06 19 21 43 76, E-mail : tina.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 914059050.

Iad France - Laura Moreau vous propose : HERBLAY-SUR-SEINE – VAL D’HERBLAY – MAISON FAMILIALE D’ENVIRON 189 m² HABITABLES – TERRAIN DE 563 m² – AVEC ESPACE INDÉPENDANT C’est au cOEur du très recherché quartier du Val d’Herblay, dans un environnement pavillonnaire calme et familial, que je vous invite à découvrir cette maison aux volumes particulièrement généreux, développant 188,54 m² habitables (plus de 200 m² au sol) sur une parcelle de 563 m². Un emplacement privilégié pour une vie de famille : gare d’Herblay accessible en une dizaine de minutes à pied, école Saint-Exupéry à proximité immédiate, collège Jean Villar accessible à pied, tout en profitant du calme d’un secteur pavillonnaire particulièrement apprécié. La maison se distingue avant tout par sa configuration et ses nombreuses possibilités d’usage : Le niveau principal accueille une belle pièce de vie de plus de 30 m² avec sa cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres ainsi qu'une salle de bains et des espaces de rangement nécessaires à la vie quotidienne. À l’étage supérieur, véritable atout supplémentaire, trois pièces aménagées en enfilade offrent un formidable potentiel : chambres complémentaires, espace dédié aux enfants ou adolescents, salle de jeux, home cinéma, bureaux, espace loisirs… À chacun d’imaginer leur utilisation selon son mode de vie. Mais la véritable singularité de cette maison réside également dans son rez-de-jardin entièrement aménagé et disposant de plusieurs accès indépendants. Organisé comme un véritable logement autonome, il comprend notamment un séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir un parent, un jeune adulte souhaitant conserver son indépendance, recevoir famille et amis, disposer d'un vaste espace professionnel à domicile ou tout simplement profiter de volumes supplémentaires au sein de la maison. La maison bénéficie également d’un sous-sol partiel comprenant notamment une cave et des espaces de stockage complémentaires, particulièrement appréciables au quotidien. À l’extérieur, le terrain de 563 m² sans vis à vis permet de profiter d’un agréable jardin dans un environnement résidentiel, tandis qu’un garage d’environ 40 m², des possibilités de stationnement et des espaces annexes viennent compléter l’ensemble. Une maison qui séduira avant tout par son emplacement, ses volumes et son incroyable potentiel d’évolution. Quelques travaux et une remise au goût du jour permettront à ses futurs propriétaires de révéler pleinement ses possibilités et d’en faire une maison familiale parfaitement adaptée à leur projet de vie. Les + : quartier du Val d’Herblay recherché • gare à pied • écoles à proximité • 188,54 m² habitables / plus de 200 m² au sol • terrain de 563 m² • espace indépendant en rez-de-jardin • trois pièces supplémentaires au dernier niveau • garage d’environ 40 m² • Une maison aux multiples possibilités, à découvrir pour en mesurer tout le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 821400405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À frepillon, à 3mn à pied de la gare, maison 8 pièces (6 chambres) de 196 m² édifiée sur un terrain de 1244 m². Un sous-sol de grande hauteur permet de rentrer des véhicules utilitaires. La maison peut être divisée en 4 logements indépendants et comporte 6 places de parking aménagées sur la parcelle. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte, salle à manger, salon avec cheminée; soit un espace de vie confortable et spacieux de 74 m². 3 chambres, salle de bain et wc séparé. À l'étage : une pièce palière dessert 2 studios de 25 m² et 22 m², comprenant chacun une pièce principale avec coin cuisine, une salle de bain et wc en mezzanine au-dessus du séjour : 1 chambre de 18,5 m². Possibilité de créer un logement iindépendant de 50 m² en duplex, avec la salle à manger actuelle. Sous-sol de grande hauteur + chambre froide à rénover + garage 2 véhicules avec portes automatiques. À l'extérieur, un jardin paysagé avec terrasse et un espace parking permettant de stationner environ 6 véhicules dans la propriété. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants isolants en aluminium. De très beaux espaces qui offrent de nombreuses possibilités, proche des transports et de toutes les commodités. Idéal grande famille, commerçants ou investisseurs. À visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne kieffer 06 10 31 47 98,7 / 7 j honoraires à la charge du vendeur prix de vente 650 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne kieffer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : pontoise sous le numéro rsac n° 507 865 244 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40255) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 650 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 € et 4 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c prix de vente 650 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 € et 4 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c.

Iad France - Alan Hamdi vous propose : Maison familiale 166 m² à vendre à Herblay-sur-Seine – 5 chambres, jardin 615 m², garage Située dans un secteur recherché d'Herblay-sur-Seine (95220), à proximité des écoles, commerces, transports et axes routiers, découvrez cette magnifique maison familiale de 166 m² habitables édifiée sur une parcelle arborée de 615 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1992 et parfaitement entretenue, cette maison sur sous sol total se développe sur 2 niveaux et propose des prestations de qualité sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduits par une entrée cathédrale desservant un espace de vie lumineux d'environ 50 m² comprenant un salon, un séjour et une salle à manger ouverts sur une agréable terrasse exposée plein sud. La cuisine séparée est équipée et fonctionnelle, idéale pour partager de beaux moments en famille. La maison dispose de 5 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain au rez-de-chaussée permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Vous profiterez également de 2 autres salles de bains ainsi que de 4 WC, offrant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le magnifique jardin paysager constitue un véritable havre de paix. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Côté équipements, cette maison bénéficie de prestations recherchées : fibre optique, alarme, interphone, ventilation mécanique contrôlée (VMC) et nombreux espaces de rangement. Un sous sol total avec plusieurs places de stationnement complètent ce bien, un véritable atout sur le secteur. 166 m² habitables 5 chambres 3 salles de bains Terrain de 615 m² Terrasse exposée plein sud Sous-sol total Garage et stationnements Aucun travaux à prévoir Secteur calme et familial Borne pour véhicule électrique Cette belle maison à vendre à Herblay-sur-Seine, dans le Val-d'Oise, représente une opportunité rare pour les familles recherchant espace, confort et qualité de vie à proximité de Paris. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Hamdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 877567982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Parmain jouy-le-comte : au calme vue dégagée sans vis à vis charmante maison traditionnelle de 130 m² utile compr : une entrée, une cuisine aménagée, un sejour salon avec cheminée insert, 2 chambres, salle d'eau, wc, à l'étage 3 chambres, salle d'eau, debarras, sous-sol total avec cave atelier garage, l'ensemble est élevé sur un terrain de 1000 m² environ. Prix : 449 000Euros commission comprise * Commission à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1960 Euros et 2700 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

Iad France - Caroline BERTIN vous propose : Maison de caractère XIXe face à l’Église d’Auvers-sur-Oise (30 km de Paris) C’est une maison qui a une vraie histoire et une âme unique. Située dans le cOEur historique d’Auvers-sur-Oise, elle se dresse juste en face du chevet de la célèbre église peinte par Vincent Van Gogh. Une propriété familiale du XIXe siècle de 240 m² habitables (9 pièces), baignée de soleil, au calme absolu et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée tout en étant à deux pas des commerces et des écoles. Une situation idéale pour la vie quotidienne : Gare d’Auvers-sur-Oise à seulement 350 mètres à pied. Gare de Méry-sur-Oise à 2,6 km (accès Paris Gare du Nord / Gare de Lyon en moins de 40 min). Accès autoroute A15 à 3 km. Côté maison (240 m² habitables) : Au rez-de-chaussée : Deux entrées (une côté rue, une côté jardin), deux salons chaleureux avec cheminée, une salle à manger, une grande salle de réception, une cuisine avec son cellier, une première suite parentale (idéal pour vivre de plain-pied), un WC indépendant et l'accès direct à la cave. À l’étage : Une deuxième suite parentale, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi que plusieurs espaces de grenier. Sous-sol complet : Atelier, buanderie, cave et chaufferie. Côté extérieur & dépendances : Un très beau jardin arboré de 1 806 m². En plus de la maison principale, vous bénéficiez d'une grande dépendance de plus de 90 m² au sol (garage au RDC, chambre et vaste grenier à l’étage). Un potentiel formidable pour aménager un espace indépendant, un atelier d'artiste, un gîte ou une profession libérale. À savoir : Habitée depuis de nombreuses années par une même famille, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation pour révéler tout son potentiel. Point fort : une nouvelle chaudière à gaz à condensation est en cours d'installation, ce qui améliorera grandement le confort thermique et la consommation (DPE actuel G). Taxe foncière : 4 188 € / an. Idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes / gîte. N’hésitez pas à me contacter par téléphone ou message pour échanger sur votre projet, obtenir des photos complémentaires et organiser une visite. Disponible 7 / 7j Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BERTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904492980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans les coteaux d'Argenteuil limite Sannois, bénéficie d'un environnement paisible entourée de verdure dans une impasse au calme. Proche des commerces, écoles et transports en commun, et à quelque minutes du centre ville en voiture. L'accès rapide aux axes routiers facilite les déplacements vers Paris et ses environs. D'une surface au sol de 74 m², cette maison de 3 pièces avec un grand Garage. Elle se compose au rez-de chaussé : d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, d'un séjour, salle à manger, d'une cuisine aménagée. À l'étage, de combles aménagés en une chambre spacieuse, et un bureau. Idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité au quotidien. Érigée sur un beau terrain de 505 m², cette propriété dispose de 2 places de parking, d'un atelier, la cave grande aménagée en cuisine d'été. L'espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une remise au gout du jour est à prévoir dans votre budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES, Tél. : 06 24 41 57 05, E-mail : claudia.lopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853372555.

Iad France - Mathieu Castel vous propose : Ancienne cidrerie à Nesles-la-Vallée, cette propriété en pierre réunit une maison rénovée, de nombreuses dépendances et un terrain de 666 m². Un lieu chargé de caractère, dont les volumes et les possibilités vont bien au-delà des 60 m² habitables de la maison principale. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée récente, d’un WC indépendant et d’un accès direct à la cour intérieure. L’étage accueille trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. La maison a bénéficié d’une rénovation soignée : pompe à chaleur gainable assurant chauffage et climatisation, menuiseries et isolation rénovées en 2023, façade reprise, double vitrage et VMC. Sa performance énergétique constitue un véritable atout avec un DPE C et un GES A. À l’extérieur, la propriété offre une grande cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules, une pergola aménagée en espace détente ainsi qu’un jardin arboré bénéficiant d’une vue dégagée sur les hauteurs de la vallée. L’ensemble se distingue surtout par ses nombreux espaces complémentaires : caves, atelier couvert, deux débarras et grange en pierre comprenant un plateau existant d’environ 50 m², non comptabilisé dans la surface habitable. La grange permet d’envisager différents usages selon les besoins : atelier, bureau, espace de loisirs, stockage ou projet d’aménagement complémentaire, y compris en habitation si la faisabilité technique et les règles d’urbanisme le permettent. Tout projet restera soumis aux études et autorisations nécessaires. L’école est accessible à pied et le centre du village propose commerces de proximité, pharmacie, maison de santé, services et équipements sportifs. La gare de Valmondois, desservie par la ligne H vers Paris-Nord, est accessible en environ 10 minutes en voiture. L’Isle-Adam se rejoint également en une dizaine de minutes, tandis que Pontoise et Cergy sont situées à environ 15 à 20 minutes. Une propriété pleine de charme, prête à vivre aujourd’hui et offrant de véritables possibilités pour demain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 103033882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.