Maison avec cave à vendre à Turckheim (68230)

Iad France - Patrick THOMANN vous propose : Turckheim, ses fortifications, son cadre de vie exceptionnel, son vignoble, ses vins, et ses commerces de proximité. Et au milieu de tout cela ! Une très belle maison contemporaine de charme tout en plain-pied sur une surface de 111 m² avec un terrain de plus de 550 m². Son bardage bois et ses grandes baie vitrées font de ce bien unique une maison ou il fait bien vivre, facile à entretenir et surtout sans travaux à prévoir. Le bien est entouré d’un bucolique jardin entièrement aménagé avec un potager, des arbres fruitiers, et d’ornement donnant sur une très belle pelouse. Un bel écosystème ou virevoltent et butinent oiseaux et abeilles. Imaginez-vous rentrer d’une grosse journée de travail, garer votre voiture électrique dans le double garage équipé de chargeurs et accéder directement dans une pièce de vie ouverte sur une cuisine design et équipée. Tout a été imaginé pour que vous puissiez préparer de succulents plats, à vos convives, et relever vos mets grâce au petits herbier intérieur avec ses odeurs de romarin, thym, et basilic Aux premières lueurs du printemps vous pourrez profiter de la belle terrasse avec vos amis, et partager avec eux des moments inoubliables autour d’un bon barbecue. Et quand la bise d’automne annoncera le changement de saison ce sera le moment de mettre des buches de bois dans le poêle suspendu du salon et d’admirer dans son âtre ses flammes tourbillantes et relaxante pour les yeux agrémenté par un grand cru que vous aurez cherché dans la cave à vin de la cuisine. Et lorsque viendra le moment de vous coucher, un petit bain relaxant dans la baignoire en corian vous permettra d’admirer les étoiles par le puit de lumière. Original et relaxant cela vous permettra de passer une nuit douce et récupératrice dans la très belle chambre parentale avec son dressing. Alors si vous êtes sensibles au bien-être, à la qualité de vie, aux choses simples et vraies que peu vous proposer la vie, contactez moi pour une visite de ce bien différent, mais oh combien orignal et ou il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick THOMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 821762507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON DE PLAIN PIED Venez découvrir cette magnifique maison individuelle contemporaine de 111 m², située à Turckheim, à proximité immédiate de Colmar. Implantée sur un terrain clos et soigneusement paysagé de 567 m², cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme ainsi que d'une agréable vue dégagée sur les vignes. Dès l'entrée, vous serez séduit par son architecture aux lignes épurées et par la luminosité qui caractérise l'ensemble des espaces. Les larges baies vitrées, équipées de brise-soleil orientables (BSO) électriques, ainsi que le système de domotique, permettent de gérer facilement le confort de la maison tout au long de l'année. Un espace de vie lumineux et convivial La pièce de vie, à la fois chaleureuse et lumineuse, réunit un salon et une salle à manger ouverts sur la terrasse et le jardin. Cette configuration crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale, tandis que les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue sur les vignes. La cuisine ouverte, signée NEXT125, marque allemande, offre des prestations haut de gamme. Entièrement équipée, elle dispose d'un îlot central, de nombreux rangements et d'une cave à vin réfrigérée intégrée, alliant parfaitement esthétique et fonctionnalité. Un espace nuit confortable L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing aménagé. La salle de bains a été pensée comme un véritable espace de bien-être. Elle comprend une douche à l'italienne, une baignoire mise en valeur par un puits de lumière naturel ainsi qu'un espace WC. Un WC indépendant vient compléter l'agencement pour davantage de confort au quotidien. Des prestations techniques performantes La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, alimentant un plancher chauffant sur l'ensemble de l'habitation. Le poêle à bois constitue un complément de chauffage agréable et efficace. Un adoucisseur d'eau complète les équipements techniques. Construite selon les normes RT2012 et bénéficiant du label Maison Passive, cette maison affiche un DPE classé A, témoignant de son excellente performance énergétique et garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours À l'extérieur, une vaste terrasse de 51 m² prolonge naturellement les espaces de vie et offre un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin, entièrement clos et paysagé, a été aménagé comme un véritable espace de détente. Il dispose notamment d'un mini-golf privatif, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un abri de jardin de 5 m² vient compléter les aménagements et offre un espace de rangement pratique pour le matériel de jardinage et les équipements de loisirs. Enfin, un double garage de 31 m², équipé de portes électriques, permet de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de rangement supplémentaire. Pour votre voiture électrique, une borne est déjà présente ! Une maison contemporaine aux prestations soignées, alliant confort, luminosité, performance énergétique et qualité de vie, dans un environnement privilégié à quelques minutes de Colmar. Contacter nous pour visiter ! (3.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.

Iad France - Karin Geiller vous propose : Au cOEur de Turckheim, dans une rue calme à quelques pas du centre historique, cette authentique maison vigneronne datant d'avant 1800 n'attend qu'une nouvelle histoire. Avec près de 140 m² habitables et plus de 200 m² de surface exploitable, elle offre un potentiel rare pour imaginer une maison de caractère à votre image. Dès l'entrée, les volumes et les éléments anciens laissent entrevoir tout le charme que cette bâtisse peut retrouver après rénovation. Vous y découvrirez : une ancienne boutique ou un atelier au rez-de-chaussée, idéal pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou un espace indépendant, une cuisine, un séjour avec poêle à bois, plusieurs pièces à redistribuer selon vos envies (3 ou 4 chambres, bureau, dressing. ), un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'agrandissement, une agréable cour intérieure, un garage, un atelier et une superbe cave voûtée d'environ 60 m². Cette maison séduira les amoureux de l'ancien qui recherchent un bien de caractère à transformer selon leurs envies, mais aussi les artisans, investisseurs ou porteurs d'un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Vous avez de l'imagination et envie de créer un lieu qui vous ressemble ? Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Geiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 834814832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison maison familiale du 16e siècle offrant beaucoup de cachet dans le centre historique de Turckheim, à proximité immédiate de tous les commerces et services. Elle offre la possibilité d'un usage à visée commerciale ou libérale. Au rez-de-chaussée, une très grande entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, une première salle d'eau, des toilettes ainsi que de beaux espaces de stockage et la chaufferie. Un bel escalier en bois conduit à l'étage; le palier ouvre sur un séjour exposé sud-ouest, une seconde cuisine aménagée et équipée, un salon, 2 chambres et une seconde salle d'eau avec toilettes. L'étage supérieur est constitué de deux chambres très spacieuses et d'un grenier. Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour mettre cette jolie maison familiale à votre goût. Une place de parking dans la cour partagée est rattachée à la maison. DPE : E 282 kWh / m² / an. GES : D 42 CO2 / m² / an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 et 3680 euros. Prix de vente : 313000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Sylvie Bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou par mail à étés-privées. com Mandat réf 448742BGY Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Bourgeois, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Colmar sous le numéro 879 987 659. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint.

Iad France - Tristan Merel vous propose : À Turckheim, propriété de caractère, avec un emplacement stratégique et touristique. Opportunité rare alliant le confort d'un grand foyer alsacien avec, en supplément, un investissement patrimonial évolutif. La propriété dispose d'une maison familiale et d'un appartement indépendant (actuellement loué en Airbnb). Il y a également la possibilité également de créer un nouvel appartement ou d'agrandir la surface habitable. Cette propriété dispose de son entrée privative, avec une grande cour extérieure sécurisée, un portail motorisé, un grand garage isolé et une terrasse sans vis-à-vis. L'appartement en Airbnb à une très forte rentabilité, tout en conservant le confort et l'espace privé de la maison familiale. Pour cette maison familiale, on y trouve un grand séjour très lumineux ouvert sur une vaste et longue cuisine équipée. S'en suit, la buanderie, une salle d'eau avec WC, l'accès au sous-sol et à l'étage. À cet étage, le couloir dessert les 4 chambres et une deuxième salle d'eau avec WC. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulé et d'un ballon thermodynamique. Côté appartement, il vous offre un grand séjour, une cuisine équipée et sa salle de bain. Les escaliers eux, accèdent à la chambre ouverte avec ses poutres apparentes Venez la visiter sans tarder, afin de vous projeter, le coup de coeur est assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Merel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 987484300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À hunabuhl, quartier recherché sur les hauteurs de niedermorschwihr, maison de 190 m² érigée en 1978 avec piscine intérieure offrant un panorama d'exception pour un art de vivre exclusif. Dès l'entrée, une vue panoramique spectaculaire s'offre à vous tel un tableau vivant qui change au fil des saisons, balayant la plaine d'alsace et colmar jusqu'à la forêt noire. La villa se déploie sur 3 niveaux connectés par un ascenseur intérieur. L'entrée dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière prolongée par une véranda idéalement orientée pour apprécier la panorama exceptionnel, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale et sa salle de bain en travertin, et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres et une salle de bain. En rez-de-jardin, le sous-sol complet, desservi par l'ascenseur, a été pensé comme un espace de détente et de loisirs et dispose d'une belle piscine, d'un bar, d'une salle d'eau, de toilettes, d'un local technique et d'un grand garage double. Cette demeure a été construite avec des prestations haut de gamme, volets roulants électriques, climatisation de l'étage de vie, ascenseur. Elle nécessite des travaux de rafraichissement, et des visuels 3d ont été insérés dans l'annonce. Il s'agit d'une opportunité rare de réinterpréter une propriété magnifique à votre goût dans un des secteurs les plus recherchés autour de colmar. Dpe : e. Ges : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 et 4130 euros indexées sur l'année 2021. Prix de vente 735000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou, par courriel à s.bourgeois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie bourgeois agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 454342bgy- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurelie Salvadori vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! UNE OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL À LABAROCHE ! Un bien rare, un projet unique, une belle création de valeur à imaginer… Nichée dans un environnement calme et préservé, cette grande propriété offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux des beaux volumes et les investisseurs en quête d’un projet rentable. ⭐ Les points forts du bien : 450 m² habitables à exploiter selon vos envies 10 chambres et 6 salles d’eau offrant de nombreuses possibilités Un terrain d’environ 3154 m² pour profiter d’un cadre naturel privilégié Garage , sous-sol et espaces annexes pour plus de confort De beaux volumes permettant de créer un projet personnalisé Des travaux sont à prévoir… mais c’est justement tout l’intérêt de cette propriété ! Cette maison représente une véritable opportunité pour celles et ceux qui souhaitent rénover, transformer et valoriser un bien avec une belle marge de progression. Un devis travaux est disponible sur demande Après rénovation, imaginez le potentiel : grande maison familiale accueil touristique / gîte de capacité importante investissement locatif avec plusieurs possibilités d’exploitation ou tout simplement un lieu de vie exceptionnel à votre image. Un emplacement recherché, des volumes impressionnants et un prix permettant d’envisager une création de valeur : un projet où les travaux deviennent une force. Pour les investisseurs visionnaires, cette propriété peut devenir un véritable placement patrimonial et révéler tout son potentiel de rentabilité. Venez découvrir ce bien et laissez parler votre imagination… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Salvadori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 980315139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'exception de 142 m² sans travaux avec fort potentiel - Wintzenheim (Logelbach) Située dans le secteur très prisé de Logelbach, sur la commune de Wintzenheim, venez découvrir cette magnifique maison de 2005. Offrant 142 m² de surface sur un beau terrain arboré et clôturé de 576 m². Ce bien rare sur le marché se distingue par ses finitions impeccables. Vous n'avez aucun travaux à prévoir : la maison est prête à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux. Vous y trouverez une belle cuisine entièrement équipée et aménagée, offrant un accès direct à la terrasse. L'agencement est idéal puisque la cuisine communique avec la salle à manger et le salon, créant un espace de réception convivial sublimé par un magnifique insert à bois. Depuis la salle à manger, vous profitez également d'un accès vers l'extérieur pour profiter du jardin. À l'étage, la maison dispose d'un espace nuit confortable comprenant trois belles chambres et une salle de bain aux prestations soignées. L'atout majeur et exclusif de cette propriété réside dans sa conception avec deux niveaux de sous-sol, offrant des possibilités d'aménagement rares. Le premier sous-sol, semi-enterré et bénéficiant d'une belle clarté, dispose de sa propre entrée indépendante. Il abrite deux chambres et une salle d'eau. Cette configuration est absolument parfaite pour l'exercice d'une profession libérale (cabinet médical, salon de coiffure, bureaux) ou pour offrir un espace totalement autonome à un membre de la famille. Le second sous-sol, situé au niveau inférieur, est un véritable espace fonctionnel et de loisirs. Vous y trouverez une très vaste pièce idéale pour y aménager une salle de fête, un espace d'animation ou un grand home-cinéma. Un produit atypique, d'une propreté irréprochable, avec un extérieur très bien entretenu. Une opportunité unique pour concilier vie de famille et activité professionnelle dans un cadre de vie privilégié. Vous trouverez plus de photos sur notre site : / (5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison individuelle à Wintzenheim - LOGELBACH Dans une rue à sens unique et sans circulation, au coeur du quartier résidentiel du Logelbach, cette maison des années 1930 développe 156 m² habitables répartis sur trois niveaux, posés sur un terrain qui entoure entièrement la propriété, offrant un cadre verdoyant et paisible. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée distribuant un salon, une salle à manger, une cuisine, une véranda orientée ouest, ainsi que plusieurs espaces annexes tels qu'un cellier, un débarras et un WC. À l'étage, on trouve trois chambres, une salle de bain, un balcon et une terrasse donnant sur le jardin. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble : cave, atelier, buanderie, chaufferie, espaces de stockage et une pièce chauffée permettant divers usages. La maison présente un bâti sain offrant de nombreuses possibilités d'évolution. À quelques minutes du centre-ville de Colmar, proche des écoles, commerces et axes principaux, cette maison constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien avec du charme, de l'espace et un terrain complet dans un secteur recherché. Contactez l'agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER de COLMAR pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite ! (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nichée au cœur de Wintzenheim, cette charmante maison de village, dotée de 5 pièces et s'étendant sur 127 m², se distingue par son emplacement en impasse, assurant calme et tranquillité. Avec ses trois niveaux bien pensés, elle propose un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte, idéale pour des moments de partage. Le cachet typique de son intérieur lumineux, bien entretenu, ajoute une note charmante à son ambiance chaleureuse. À l'intérieur, découvrez une pièce de vie accueillante où le parquet souligne l'élégance, complétée par trois chambres confortables. Fonctionnalité et praticité sont au rendez-vous grâce à une buanderie et un cellier intégrés. Cette habitation bénéficie en plus d'un bon potentiel d'évolution, ce qui en fait un investissement intéressant pour l'avenir. Le quartier, prisé pour son environnement agréable, permet de profiter quotidiennement de la proximité de divers établissements scolaires. À moins de 100 m se trouvent une micro crèche, l'école maternelle "Schools Maternelles", l'école élémentaire publique "La Dame Blanche" et le collège "Jacques Prévert", facilitant la vie des familles. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 127 m² - Nombre de niveaux : 3 - Chauffage : poêles à pellets individuels - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C (135 kWh / m² / an) - GES : À (4 kg CO2 / m² / an) - Taxe foncière : 460 € - Année de construction : 1948 - Pas de stationnement privatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Vous aspirez, après une journée d'intenses activités, à regagner une oasis de calme et de verdure. Vous oubliez stress et urgences, là où tout n'est que tranquillité, luxe et beauté. Labaroche est un village calme et résidentiel, avec les commerces essentiels sur place. Cette propriété est nichée en pleine nature, en lisière du village et de la forêt. Son architecture est unique, de facture traditionnelle, avec une belle recherche de matériaux nobles. Les volumes exceptionnels, à eux seuls, apaisent votre esprit. Vous profitez de l'espace détente-loisirs et spa où tout appelle à la relaxation et au bien-être (même au coeur de l'hiver ! ) La maison déploie ses 278,24 m² (254,80 m² en Loi Carrez) sur deux niveaux. En rez-de-jardin se trouvent : - un somptueux séjour de 96,50 m², bénéficiant d'une triple exposition sud, est et ouest, il est inondé de lumière à tout heure du jour grâce à ses nombreuses portes-fenêtres et ses impressionnantes fenêtres triangulaires, la hauteur sous plafond est de 6,50 m; un original poêle à bois, au foyer circulaire, permet d'admirer les flambées où que l'on soit installé - une cuisine américaine aux prestations haut de gamme, judicieusement aménagée, qui allie lignes contemporaine et atmosphère chaleureuse - un espace détente / loisirs / réception (61,90 m²) pourvu d'un jacuzzi; attenante au séjour et conduisant à la piscine intérieure, cette pièce est bordée de baies vitrées remplaçant les murs latéraux et s'ouvre, d'un côté, sur un balcon dominant le paysage; elle possède son propre poêle à bois - un dégagement qui conduit à une suite parentale comprenant une chambre (de 21,56 m²) donnant sur une petite terrasse, une salle d'eau (7,53 m²) et un dressing (6,10 m²) - un cellier / buanderie - une seconde salle d'eau indépendante. Un magnifique escalier, de pierre et de bois, orné d'un éclairage indirect, mène à une pièce en mezzanine (28,76 m² au sol) dominant le séjour. Elle est soutenue par de superbes poutres et un pilier de 300 ans d'âge. Cette très belle pièce dessert deux chambres à coucher (de 16,49 et 13,55 m² au sol) et une salle de bains. Les revêtements de sols, comme les décors des salles d'eau et de bains sont élégants et choisis avec soin. Le design est harmonieux. Le chauffage est assuré - outre les deux poêles à bois et les radiateurs sèche-serviettes dans les salles d'eau et la salle de bains - par le sol, en aérothermie. Un sous-sol complet est composé de garages (4 voitures), d'une buanderie, d'une cave à vin, d'un atelier et offre tout le stockage désiré ! Le terrain, en situation dominante, d'une superficie de 30 ares 72, est entouré de verdure. Il vous permet un agencement à votre guise, avec une conception paysagère et l'installation d'une piscine extérieure si vous le souhaitez. Sérénité, confort et art de vivre ! Je suis à votre écoute pour vous faire visiter cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 035 294 - Greffe de MULHOUSE) Dominique ANFOSSI Entrepreneur Individuel 06 87 33 43 63 - Réf. 954149.

Iad France - Patrick THOMANN vous propose : AMMERSCHWIHR - MAISON - 114 m² Dans la belle cité viticole d'Ammerschwihr, venez découvrir cette maison des années 1955 de 114,70 m² dans un cadre verdoyant sur un terrain de 403 m². Situé à 10 minutes de Colmar ce bien vous séduira par son potentiel. Au rez-de-chaussée un couloir dessert une grande pièce de vie, 2 chambres à coucher, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine donnant sur une terrasse. À l'étage un grand dégagement avec puit de lumière donne sur trois chambres, un pratique débarras de rangement ainsi qu'un toilette. Au sous sol une cave avec un garage, une chaufferie ainsi qu'une pièce de rangement. Le chauffage de la maison est au fioul. À l'extérieur une remise vous permettra de ranger tous vos outils de jardinage et votre tondeuse. Des travaux de rénovation énergétique et de décoration sont à prévoir Si vous cherchez un bien à proximité de la ville, proche de la nature, à la sortie du village pour créer votre futur havre de paix, alors contactez moi pour que je vous fasse découvrir cette maison à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick THOMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 821762507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'exception – panorama à couper le souffle – hauteurs de labaroche. Terrain de 1456 m². Perchée sur les hauteurs de labaroche, cette propriété atypique et rare offre bien plus qu'une maison : une expérience de vie, entre élégance, confort et nature grandiose. Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente, et chaque espace a été pensé avec un goût sûr et raffiné. 226 m² habitables répartis sur trois niveaux, composés de 7 pièces, le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe salle de réception baignée de lumière, largement ouverte sur le panorama et prolongée par une grande terrasse plein sud, véritable belvédère sur la nature. Cet espace est directement attenant à la cuisine équipée sublimée par son piano de cuisson la cornue, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. On sera également charmé par le petit salon esprit stube, intime et authentique, idéale pour les moments suspendus sublimé par une cheminée la maison offre quatre chambres réparties sur deux niveaux. Deux chambres au premier étage, toutes deux avec accès direct à une magnifique terrasse exposée plein sud de 43 m² et sa vue dégagée face à un panorama absolument incroyable, salle-de-bains et toilettes séparés. Deux chambres au dernier niveau, plus intimistes, idéales pour accueillir famille ou invités et sa salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, le charme continue : - un grand jardin paysager - sauna & hammam pour finir cette visite : - grand sous-sol - cave à vins - garage double pouvant accueillir deux véhicules. En résumé, une demeure hors normes, pour amateurs de biens uniques, où chaque détail raconte une histoire et où la vue devient un spectacle permanent. Un bien rare, confidentiel, pour une clientèle en quête d'exception. N'attendez plus pour me contacter au 06 21 25 79 93. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°478 316 078 - greffe de colmar) geneviève schmitt favre entrepreneur individuel 06 21 25 79 93 - réf. 952854.

À découvrir à Ingersheim : superbe maison contemporaine de 150 m² sur environ 4 ares de terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • une entrée, • un WC indépendant, • un cellier, • une chambre, • une cuisine équipée Schmitt ouverte sur un vaste séjour lumineux. Depuis l'espace de vie, vous accédez directement à la terrasse et au jardin, idéalement orientés sud-ouest. À l'étage, la maison propose : • un WC indépendant, • une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire, • trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le sous-sol de 110 m², entièrement aménagé comme une véritable surface habitable (faux plafonds avec spots intégrés), offre de multiples possibilités : salle de cinéma, salle de sport, espace de réception… Un garage et une place de parking complètent ce bien. pour plus de renseignements, merci de me contacter O678844944 FREITAS Marc.

Iad France - Laura Fuhrmann vous propose : À Labaroche (Henzelle), dans un environnement calme et verdoyant avec une belle vue sur les montagnes, découvrez cette maison d'environ 105 m² habitables (124 m² au sol) implantée sur un terrain de 1 240 m². Construite en 1960, agrandie par une extension de style chalet en 1990 puis rehaussée en 2010, son agencement atypique avec deux espaces cuisine permet d'envisager différents projets : habitation familiale, accueil de proches, activité de gîte ou espace indépendant selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC, une chambre avec balcon offrant une agréable vue sur les montagnes ainsi qu'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 35 m². À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine ouverte servant actuellement d'espace couchage, d'une salle d'eau avec WC et des combles aménagés pouvant être facilement cloisonnés pour créer deux chambres supplémentaires. Côté prestations : fenêtres double vitrage à isolation renforcée (2008), toiture rénovée avec rehaussement et isolation, chauffage électrique par accumulateurs et convecteurs (2009), ballon d'eau chaude remplacé en 2021, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout et absence d'amiante. Deux caves et un garage indépendant complètent ce bien au fort potentiel, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fuhrmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 921170031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Marchand vous propose : Maison 104 m² avec 3 chambres, jardin, cave complète et 2 garages – Emplacement pratique à Colmar Descriptif final optimisé À vendre à Colmar, découvrez cette maison construite en 1985, offrant environ 104 m² habitables sur un terrain de 286 m². Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Vous profitez d’un environnement agréable tout en restant à proximité des commerces, des axes autoroutiers, des services essentiels et des établissements scolaires, un vrai atout pour une famille ou des acquéreurs recherchant une localisation fonctionnelle à Colmar. La maison se compose d’un espace de vie agréable et lumineux, de 3 chambres, ainsi que de pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d’organisation. Vous disposerez également d’une grande cave sur toute la surface de la maison, idéale pour le stockage, le bricolage, un espace buanderie ou d’autres aménagements selon vos besoins. Côté stationnement, le bien dispose de 2 garages, un avantage très appréciable sur le secteur. À l’extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours dans un cadre calme et facile à entretenir. Le chauffage est individuel, avec un système gaz + bois, offrant une solution confortable et complémentaire. Cette maison saine et fonctionnelle présente un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image, dans une localisation intéressante de Colmar, proche des commodités, des écoles et des grands axes. Points forts * Adresse : 12 rue de Griesbach à Colmar * Quartier résidentiel calme * Proximité des commerces et services du quotidien * Accès pratique aux axes autoroutiers * Proximité des établissements scolaires * Environ 104 m² habitables * Terrain de 286 m² * 3 chambres * Espace de vie lumineux * Chauffage individuel gaz + bois * Grande cave sur toute la surface de la maison * 2 garages * Jardin agréable * Maison saine, fonctionnelle et avec potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 912211570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surplombant la plaine d'Alsace, cette élégante demeure de caractère de 279 mètres carrés habitables se distingue par son architecture soignée et sa tour carrée distinctive. Erigée en 2006 sur une belle parcelle de 936 mètres carrés au coeur d'un environnement villageois verdoyant, elle offre un cadre de vie privilégié et un état d'entretien irréprochable. Vous posez vos valises, aucun travaux n'est à prévoir. Dès l'entrée, le volume cathédrale capte la lumière et vous dirige vers un espace de réception magistral de 60 mètres carrés. L'atmosphère y est chaleureuse et apaisante, sublimée par un authentique poêle de masse scandinave en stéatite. La circulation se fait naturellement vers une vaste cuisine dînatoire indépendante et son prolongement absolu : un incroyable jardin d'hiver. Véritable belvédère, il offre une vue dominante sur la grande piscine chauffée, parfaitement intégrée à sa belle terrasse en bois aménagée. Une chambre de plain-pied avec sa propre salle d'eau, un WC et un chauffage au sol intégral viennent parfaire ce premier niveau. L'étage supérieur est conçu comme un véritable cocon familial. Il dévoile quatre très grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une vaste salle de bains familiale avec baignoire, douche et double vasque complète ce niveau. Les combles ont été intelligemment aménagés pour offrir un espace supplémentaire, idéal pour un grand bureau au calme ou une salle de jeux. Le sous-sol de cette maison réserve de magnifiques surprises dédiées à la convivialité. Il abrite une grande salle de réception avec son bar aménagé, prolongée par une authentique cave à vin en briques apparentes. Vous y trouverez également une grande buanderie sur mesure et une chaufferie dotée d'une chaudière Viessmann de dernière génération installée en 2025. À l'extérieur, l'agencement est tout aussi bien pensé. Au-delà de l'espace de détente autour du bassin, la propriété dispose d'une cour entièrement pavée permettant de stationner aisément plusieurs véhicules et menant à un grand garage double. Une propriété rare, alliant de superbes volumes à une véritable identité architecturale, à découvrir sans tarder. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Anna-Bella CARVALHO vous propose : Maison de village située à Husseren-les-Châteaux, d’environ 149 m² offrant un beau potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs caves, une pièce d'eau ainsi qu’un double garage. Au 1er étage : une cuisine de 16 m² environ, une salle d’eau, un salon / séjour et trois chambres. Au 2ème étage, les combles sont aménageables. Une spacieuse véranda de 38 m² environ permet d'avoir une vue dégagée sur les toits. Une annexe indépendante de 28 m² environ accessible par la cour peut être utilisée comme pièce supplémentaire ou bureau pour une activité professionnelle. Un 2ème garage complète ce bien. Des travaux sont à prévoir, mais plusieurs possibilités d'aménagements en fonction de vos besoins. Venez découvrir le potentiel de cette maison et transformez là en une jolie maison familiale, un havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna-Bella CARVALHO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 838806974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Calasnives vous propose : ' Sublime Demeure de Prestige dans un village Alsacien proche de Colmar au départ de la route des vins dans un écrin de verdure ! ' Découvrez cette magnifique demeure de 380 m² à l'atmosphère d'hôtel particulier, avec des prestations récentes de qualité. Possibilité de l'aménager en 3 logements indépendants. Cette élégante demeure saura vous séduire par son caractère unique et son environnement bucolique. - Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un palier avec ascenseur, on découvre un vaste hall d'entrée desservant un lumineux séjour avec sa cheminée, une spacieuse cuisine équipée et un coin nuit qui dessert deux chambres parentales avec salle d'eau et salle de bain. - Au premier étage, vous trouverez un dégagement donnant accès à deux suites parentales chacune avec sa salle de bain attenante, permettant à chacun de bénéficier de son espace privé et d'un bureau lumineux. - Le deuxième étage offre trois belles chambres supplémentaires avec au choix, salle d'eau ou salle de bain. Les deux grandes terrasses offrent un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et admirer la vue dégagée sur les vignes et le village. - L'espace piscine en sous-sol avec l'accès au jardin contribue à la convivialité de cette demeure de caractère. On y découvre de grands espaces, une cuisine d'été aménagée, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, un sauna, une cave à vin et un bunker actuellement conçu pour y accueillir une salle de sport. Les nombreuses commodités de cette demeure et son quartier résidentiel proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offre un cadre de vie paisible et familial. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure d'exception, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Calasnives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 850262098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Environnement : Au cœur de la Grand 'Rue d'Eguisheim, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison alsacienne entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement rare. Commerces, restaurants, ruelles historiques, vie culturelle : tout est accessible à pied. Un cadre authentique, vivant, recherché, idéal pour un projet de vie ou un projet professionnel. Extérieur : Une terrasse exceptionnelle de 65 m², orientée sud, partiellement protégée, offrant un véritable espace de détente en plein centre-village. Un lieu de vie à part entière, parfait pour recevoir, profiter du soleil ou créer un coin extérieur élégant. La maison dispose également d'un garage double, un atout rare dans le centre historique d'Eguisheim. Intérieur : Cette maison de 240 m² entièrement rénovée allie charme alsacien et prestations modernes. • Rez-de-chaussée (70 m² modulables) : idéal pour un projet professionnel (galerie, boutique, atelier, bureau). Visibilité optimale et fort potentiel. • 1 ? étage traversant (60 m²) : poutres apparentes, lumière indirecte, ambiance chaleureuse. Cuisine haut de gamme ouverte sur un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse. • Pièce polyvalente (bureau, salle de jeu, chambre selon vos besoins) + buanderie. • 2 ? étage : trois belles chambres dont une avec dressing. Salle de bain élégante : double vasque, baignoire posée au sol, douche à l'italienne. • Combles aménageables : potentiel supplémentaire selon vos projets. • Prestations écologiques, DPE C, confort thermique maîtrisé. Une rénovation de qualité, un charme authentique, un potentiel rare et un confort de vie unique en plein centre d'Eguisheim. Un bien d'exception, prêt à accueillir votre projet de vie ou professionnel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia KEIFLIN, Tél. : 06 51 83 73 75, E-mail : laetitia.keiflin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 799780242.

Iad France - Patrick THOMANN vous propose : C'est dans le charmant village de Kaysersberg Vignoble que nous vous proposons de découvrir cette maison à fort potentiel. Située dans un quartier résidentiel en retrait de la route, cette maison offre l'opportunité de crée un bien à votre image. Construite en 1964, cette habitation s'étend sur 146,98 m² sur deux niveaux, offrant un espace généreux pour exprimer votre créativité. À l'intérieur, l'espace peu être réinventé selon vos besoins et vos envies, en fonction de votre projet de vie. Les deux expositions Est et Ouest garantissent une luminosité optimale, et une lumière traversante tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et agréable. Au rez de chaussée une entrée dessert 2 pièces de vie ainsi qu'un toilette. L'accès aisé au garage, à la chaufferie et à la cave à vin sont des vrais plus. À l'étage un confortable couloir donne sur un salon salle à manger lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, ainsi que 3 chambres à coucher. À l'extérieur, un jardin avec un garage et un espace de stockage vous permettra de créer un espace extérieur à votre image, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Malgré des travaux de rénovation qui sont à prévoir, le bien offre un potentiel unique à deux pas des commerces, écoles, du centre ville et des axes routiers. Alors si vous êtes une famille qui cherche de l'espace ou une profession libérale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour ce bien rare dans un secteur agréable et prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick THOMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 821762507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cesar Franco Galindo vous propose : Investisseurs : Maison de rapport à Colmar transformée en trois appartements – Quartier Sainte Marie - Hôpital Opportunité rare à saisir dans un secteur prisé de Colmar : cette maison individuelle sur un terrain de 400 m² offre un fort potentiel locatif grâce à ses trois niveaux entièrement indépendants, déjà transformés en appartements. Composition du bien Rez-de-chaussée – Appartement T4 de 90 m² Séjour lumineux avec accès direct sur une terrasse, cuisine ouverte, trois chambres (9 m², 11 m² et 15 m²), salle d’eau, WC séparé. 1er étage – Appartement T3 de 78 m² prêt à décorer : Séjour avec balcon, cuisine ouverte, deux chambres (12 m² et 16 m²), salle d’eau, WC séparé. Travaux de finition à prévoir. Pompe à chaleur neuve et unité centrale INCLUSE ! 2e étage – Studio sous combles de 70 m² habitables sur 98 m² total : Travaux à prévoir ! Toiture neuve, espace prêt à être aménagé en logement confortable. Atouts majeurs : Stationnement privé à l’arrière du bâtiment pour environ 5 véhicules - Quartier recherché avec forte demande locative - Travaux déjà réalisés : toiture neuve, aménagements intérieurs - Bonne performance énergétique. Disponibilité immédiate ! Ce bien s’adresse aux investisseurs souhaitant développer un rendement locatif solide ou aux familles prêtes à personnaliser leur espace de vie tout en bénéficiant d’un cadre urbain dynamique. Un bien à visiter sans attendre et visite virtuelle possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cesar Franco Galindo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 880484761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VŒgtlinshoffen – propriété d'exception au cŒur du vignoble alsacien 189 m² habitables • terrain arboré de 1 055 m² • piscine • pool house • spa • sauna • garage 4 véhicules • vue panoramique au cœur du vignoble alsacien, à vœgtlinshoffen, cette propriété dévoile un cadre de vie rare et privilégié, où les volumes, la lumière et les espaces extérieurs se conjuguent avec un panorama remarquable. Édifiée sur un terrain arboré de 1 055 m², la maison développe environ 189 m² habitables et bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante, permettant notamment d'envisager un projet bifamilial. Dès les extérieurs, le regard est immédiatement attiré par une vue dégagée sur les vignobles alsaciens, les trois châteaux et le château du haut-koenigsbourg. Un panorama exceptionnel qui accompagne la vie quotidienne et confère à cette propriété une véritable sensation d'évasion. Des espaces de vie pensés pour le confort le rez-de-chaussée accueille une première partie de l'habitation, organisée autour d'une pièce de vie lumineuse de 32 m², prolongée par une terrasse. Une cuisine équipée ouverte vient naturellement compléter cet espace. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une élégante salle d'eau équipée d'un meuble double vasque et d'une douche à l'italienne. Un wc indépendant complète ce niveau. Un étage aux volumes remarquables à l'étage, la maison révèle un espace particulièrement généreux avec une pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière et ouverte sur une belle terrasse. Une cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace. Deux chambres parentales viennent compléter ce niveau. Chacune dispose de son dressing et de sa salle d'eau avec douche à l'italienne, offrant confort et intimité. Un wc indépendant complète l'ensemble. Depuis cet étage, les espaces extérieurs deviennent une véritable prolongation de la maison avec terrasse, piscine et pool house, créant un environnement propice aux moments de détente et de convivialité. Un espace bien-être privatif le sous-sol réserve une agréable surprise avec un véritable espace consacré au confort et à la détente. Il comprend un garage pouvant accueillir quatre véhicules, un atelier, une buanderie ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un spa et d'un sauna. Un ensemble particulièrement appréciable au quotidien et idéal pour profiter de la maison en toute saison. Un extérieur à la hauteur du bien implantée sur une parcelle arborée de 1 055 m², la propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du calme environnant. La piscine et le pool house constituent le cœur de l'espace extérieur durant les beaux jours, tandis que les terrasses offrent différents points de vue sur le paysage. Ici, le vignoble devient véritablement partie intégrante du décor. Une propriété aux multiples destinations grâce à sa configuration et à ses volumes, cette maison peut répondre à différents projets de vie : grande résidence familiale, habitation intergénérationnelle ou projet bifamilial. Son environnement, ses prestations et surtout son panorama en font une propriété particulièrement singulière. Les points forts • 189 m² habitables • terrain arboré de 1 055 m² • configuration bifamiliale possible • 5 chambres • pièce de vie de 70 m² à l'étage • piscine et pool house • spa et sauna • garage 4 véhicules • plusieurs terrasses • vue panoramique sur le vignoble • vue sur les trois châteaux et le haut-koenigsbourg • environnement calme et préservé une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de la tranquillité et un panorama exceptionnel, au cœur du vignoble alsacien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 699 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michel herscher, tél. : 06 99 90 25 64, e-mail : michel.herscher@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 494471709.

Iad France - Laura Fuhrmann vous propose : ! REMISE EN VENTE ! - > Suite à la situation des acquéreurs qui n'ont pas encore pu concrétiser la vente de leur bien. Maison de maître – Kaysersberg Vignoble (Kientzheim), Route des Vins Dans un environnement privilégié au cOEur du vignoble alsacien, cette maison de maître de 1933 offre 141 m² habitables sur 362 m² de terrain, avec une vue dégagée sur les vignes, les montagnes et le château du Schlossberg. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur l’extérieur, d’un espace salon-séjour lumineux, d’une salle d’eau et d’une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une chambre de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres confortables ainsi qu’une salle de bain. Les combles, facilement aménageables, laissent entrevoir de belles possibilités d’extension. Chauffage bois et gaz, fibre optique, tout-à-l’égout, grande cave, stationnement dans la cour et devant la maison : des prestations déjà en place pour un confort de vie appréciable. Avec un beau potentiel de rénovation, cette propriété peut devenir une grande maison familiale ou être repensée en plusieurs logements. À proximité immédiate de Kaysersberg, des commodités, écoles et à quelques minutes de Colmar. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fuhrmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 921170031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Dy vous propose : Maison Familiale avec Jardin à Kaysersberg Située à Kaysersberg au pied des Vosges, cette maison individuelle de 125 m², rénovée avec goût, prête à 'vivre', offre un confort complet pour une jeune famille. Au rez-de-chaussée vous êtes accueillis par un salon-séjour lumineux accompagné d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'un WC et d'un accès au sous-sol. À l'étage vous disposez d'un dégagement, d'un wc, d'une salle de bain, de deux chambres (16 et 18 m² environ) Au sous-sol vous trouverez une buanderie (PAC, chaudière, branchements pour lave-linge, ballon d'eau chaude), une belle pièce de vie aménageable en chambre d'amis ou 'd'ado' avec une salle d'eau. Un garage attenant avec porte automatique et un espace de rangement. L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain de 660 m², une terrasse pour des repas en plein air et une exposition optimale est-ouest. Idéalement située à proximité du Carrefour Contact à seulement 200 mètres et des équipements collectifs (piscine, stade). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Kaysersberg. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,76% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Dy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 484366869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.