Maison à vendre à Hattstatt (68420)

Votre agence KL immo à COLMAR, vous propose en exclusivité ce magnifique ensemble immobilier de 268 m², composé de 2 maisons et de dépendances, situé sur son terrain de 6 ares 29 à HATTSTATT au coeur du vignoble alsacien : - une maison rénovée d'environ 153 m² avec 3 chambres, un salon séjour, une cuisine indépendante, 2 salles d'eau, des toilettes séparées, une terrasse de plus de 20 m², un espace aménagé pour recevoir et un bureau. - une maison 4 pièces d'environ 115 m² à rénover entièrement - plusieurs dépendances, pour certaines déjà aménagées avec garage, laboratoire et espace loisirs notamment Laissez-vous séduire par son charme, son potentiel et sa situation calme idéale en venant visiter sans tarder Pour toutes informations et demande de visite merci de contacter votre agence KL immo. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2140.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au cœur du charmant village d'Hattstatt, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de village en copropriété à l'esprit totalement indépendant, développant environ 120 m² habitables et offrant un cadre de vie chaleureux et atypique. Dès l'arrivée, le ton est donné : l'accès se fait directement depuis l'extérieur, sans parties communes, renforçant cette véritable sensation de maison individuelle mitoyenne. L'intérieur dévoile une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une vaste mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou encore une chambre supplémentaire selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier viennent compléter l'espace principal de manière fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de stationnement privative est également incluse. Le rez-de-chaussée offre des espaces annexes particulièrement appréciables avec deux caves, une cour intérieure ainsi qu'un local indépendant équipé d'un sanitaire, d'une douche et d'un WC. Les faibles charges de copropriété constituent un atout supplémentaire pour ce bien rare sur le secteur, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un compromis idéal entre appartement et maison. Un bien de caractère, offrant volumes, indépendance et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : 06 34 48 53 49, E-mail : romain.vandensteendam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892 741 117.

Iad France - Yann-Alexandre Genret vous propose : Au cOEur du vignoble alsacien, à quelques minutes de Colmar, laissez-vous séduire par cette belle propriété chargée d’histoire située à Hattstatt, dans un environnement calme et plein de charme. Édifiée en 1672, sur un terrain clos de 1 284 m², cette maison alsacienne authentique développe 234,48 m² habitables et offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Colombages, poutres apparentes et belle pièce de vie lumineuse créent immédiatement une atmosphère pleine de caractère. La maison s’organise sur deux niveaux de vie. Au premier étage, vous découvrirez un beau séjour ouvert avec hall d’entrée, une cuisine, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Le second étage propose quant à lui quatre chambres, un petit hall, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un espace cuisine, idéal pour envisager une activité de location saisonnière ou accueillir famille et amis en toute indépendance. Les combles aménageables sur environ 120 m², répartis sur deux niveaux, offrent encore un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. La propriété comprend également une vaste grange d’environ 200 m², un atelier permettant d’imaginer de nombreux projets personnels, familiaux ou professionnels. Côté confort, la maison dispose du tout-à l’égout, du gaz de ville, complété par un poêle à bois apportant une touche d’authenticité et une ambiance chaleureuse en hiver et doté d’un confort numérique complet (fibre optique, prise TV et installation téléphonique). À l’extérieur, chacun trouvera son espace préféré : verger, potager, espaces détente, boulodrome, coin repas ombragé dans la cour ou encore petite terrasse surplombant le village. Une propriété pleine de charme, d’histoire et de potentiel, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre alsacienne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 679600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,27% du prix du bien hors honoraires) : 15400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann-Alexandre Genret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 933870537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Hurth vous propose : * Superbe Maison Traditionnelle à Hattstatt - A Rénover selon vos Envies ! * Cette maison traditionnelle de 132 m² s'érige fièrement sur une grande parcelle de 531 m² à Hattstatt, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée selon vos goûts et besoins. Construite en 1988, cette propriété détient un charme authentique et de multiples possibilités d'aménagement pour en faire un véritable havre de paix familial. * Description des Pièces : * Premier étage, vous découvrirez une cuisine ouverte équipée, un salon et salle à manger lumineuse, une salle de bain, un WC, une chambre avec balcon et un palier. En prime une terrasse spacieuse de 30 m² offrant une vue imprenable sur le piémont vosgien. Le deuxième étage se compose de trois chambres, un palier, une salle d'eau avec douche, un WC. * Avantages : * - Située à Hattstatt, cette maison jouit d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour la tranquillité de toute la famille. - Les grandes surfaces offertes par ce bien permettent une rénovation sur mesure pour créer un intérieur à votre image. - Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest) assurent une luminosité optimale à toute heure de la journée. * Informations Complémentaires : * Cette propriété nécessite des travaux de rénovation mais possède un énorme potentiel pour devenir une demeure de charme. Profitez également d'un garage double pour stationner aisément. * Localisation Idéale : * Implantée à Hattstatt, vous bénéficierez de la proximité des commodités, des écoles, des commerces locaux et des axes de transport pour un quotidien simplifié. Offrez-vous la chance de transformer cette maison traditionnelle en un véritable joyau à votre image. Une visite s'impose pour saisir tout son potentiel et sa future splendeur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Hurth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 752012807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Vœgtlinshoffen (68420), cette propriété de 189 m² sur 1055 m² de terrain arboré (possibilité bifamiliale) bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des vignobles alsaciens, les résidents pourront profiter de magnifiques paysages et de la tranquillité du cadre environnant. De plus, la ville privilégie un accès facile à diverses commodités telles que des commerces locaux et des écoles. Cette propriété propose un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, garantissant un espace habitable généreux où il fait bon vivre au quotidien. RDC : une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 32 m² donnant sur une terrasse, trois chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle d'eau avec meuble double vasque et douche à l'italienne, WC séparé. Étage : une cuisine ouverte totalement équipée, une pièce de vie lumineuse de 70 m² donnant sur une belle terrasse, sa piscine et son polos, deux sympathiques chambres parentales avec dressing, salle d'eau et douche à l'italienne offrant tout le confort nécessaire, WC séparé. Extérieur : des vues dégagées à couper le souffle sur le vignoble, vue sur les trois châteaux et le château du Haut-Koenigsbourg. Au sous-sol  : garage pour quatre véhicules, atelier, buanderie et son espace détente avec spa et sauna. Un bel espace extérieur pour la détente et les loisirs en plein air. Avec quatre places de parking, il y a amplement d'espace pour les véhicules des résidents et des visiteurs, assurant un stationnement pratique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel HERSCHER, Tél. : 06 99 90 25 64, E-mail : michel.herscher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 494 471 709.

En exclusivité à PFAFFENHEIM : Rare maison familiale de 6 pièces. Idéalement située dans un environnement résidentiel préservé, découvrez en exclusivité cette magnifique maison de 6 pièces développant 110 m², conçue sans aucun compromis sur l'espace et la fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes d'un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle. Cette pièce maîtresse s'ouvre directement de plain-pied sur une belle terrasse et un jardin arboré de 558 m², entièrement clos et à l'abri des regards, promettant de superbes moments de détente en famille. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète ce niveau avec tout le confort nécessaire aux moments de convivialité. L'étage est dédié au repos avec trois belles chambres aux dimensions généreuses, offrant à chacun un véritable espace d'intimité. La salle de bains principale a été pensée pour un confort maximal au quotidien, proposant à la fois une baignoire et une grande douche à l'italienne. La praticité de la maison est renforcée par un sous-sol complet hautement fonctionnel comprenant une cave, une buanderie ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Pour le stationnement, vous bénéficiez d'un grand garage double fermé ainsi que de deux places privatives extérieures. Parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires, cette maison contemporaine est une opportunité rare pour ceux qui recherchent la sérénité d'un quartier sans s'éloigner des commodités de Colmar. Pour planifier votre visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez dès à présent l'agence Christelle Clauss Immobilier à Colmar. (4.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

SOUS OFFRE D ACHAT, l'Agence SECKLER Immobilier vous propose de découvrir, à Pfaffenheim, cette superbe maison individuelle de 150 m², construite en 2000. Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, offrant un niveau de confort rare, à proximités des axes routiers et à seulement 10 mn de Colmar. Édifiée sur un terrain de 9 ares, cette propriété offre un environnement intime et serein, avec de belles prestations tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Des espaces spacieux et lumineux • Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste espace de vie, lumineux et traversant, avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse et l'extérieur. • Une magnifique cuisine équipée et aménagée, moderne et fonctionnelle, idéale pour recevoir. • Au rez-de-chaussée : o 1 chambre avec une salle d'eau privative, parfaite pour vie de plain-pied ou suite parentale. • À l'étage : o 3 chambres spacieuses o 1 dressing aménagé o 1 élégante salle de bain avec baignoire o Nombreux espaces de rangement Des extérieurs pensés pour le confort • Grande terrasse exposée sud, idéale pour les repas en extérieur • Piscine 10m X 5.5m • Jacuzzi pour des moments de détente en toutes saisons • Douche extérieure • Arrosage automatique pour un entretien simplifié du jardin Confort & équipements • Fenêtres double vitrage avec châssis aluminium • Climatisation réversible • Domotique • Aspiration centralisée • Alarme • Chauffage électrique par radiateurs radiants • Volets roulants électriques • Adoucisseur d'eau • Garage accolé avec accès direct à la maison • Local technique Planifier, sans tarder votre visite au 07 68 68 28 85 !

Le belvédère d'husseren-les-chateaux : l'exclusivité entre ciel et forêt oubliez tout ce que vous connaissez du marché immobilier classique. Perché tout en haut d'husseren-les-châteaux, en lisière absolue de forêt, ce chalet de 154 m² ne se visite pas : il s'expérimente. Étant l'une des propriétés les plus hautes du secteur, il vous garantit une intimité totale et un panorama littéralement vertigineux sur la plaine d'alsace. Implanté sur 14 ares de nature, ce bien hors normes s'articule autour de trois atouts majeurs : le ponton sur l'alsace : une terrasse suspendue spectaculaire. Plus qu'un extérieur, c'est une loge vip pour contempler le lever du soleil ou organiser des réceptions au-dessus des nuages, dans un sentiment de liberté absolue. Le volume cathédrale : à l'intérieur, la lumière inonde un espace de vie magistral. Le mariage entre le bois noble, une cuisine d'épicurien ouverte et un authentique poêle scandinave crée une atmosphère à la fois grandiose et terriblement chaleureuse. (le confort se poursuit jusqu'à la salle de bain balnéo). La 'batcave' alsacienne : une véritable prouesse architecturale. Un garage sécurisé de plus de 4 places a été littéralement sculpté dans la roche. Totalement invisible depuis les hauteurs grâce à son toit végétalisé, c'est le rêve de tout collectionneur de véhicules. Un refuge d'exception alliant la puissance du béton armé à la chaleur du bois, conçu pour ceux qui veulent dominer la vallée sans aucun compromis. Contactez l'agence christelle clauss immobilier colmar pour organiser une visite confidentielle de ce bien unique. (4.94 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - anna-bella carvalho vous propose : maison de village située à husseren-les-châteaux, d’environ 149 m² offrant un beau potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs caves, une pièce d'eau ainsi qu’un double garage. Au 1er étage : une cuisine de 16 m² environ, une salle d’eau, un salon / séjour et trois chambres. Au 2ème étage, les combles sont aménageables. Une spacieuse véranda de 38 m² environ permet d'avoir une vue dégagée sur les toits. Une annexe indépendante de 28 m² environ accessible par la cour peut être utilisée comme pièce supplémentaire ou bureau pour une activité professionnelle. Un 2ème garage complète ce bien. Des travaux sont à prévoir, mais plusieurs possibilités d'aménagements en fonction de vos besoins. Venez découvrir le potentiel de cette maison et transformez là en une jolie maison familiale, un havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 587 et classe climat f indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anna-bella carvalho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 838806974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ghislaine Gherardi vous propose : Maison avec fort potentiel à HERRLISHEIM Vignoble Découvrez cette maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour un projet familial, professionnel ou mixte habitation–activité. Un bien aux multiples atouts : Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. - Un grand garage polyvalent : Véritable valeur ajoutée du bien, ce vaste espace peut accueillir plusieurs véhicules ou être transformé en local commercial, atelier ou garage selon vos besoins. - Espace habitation confortable : Entrée accueillante Cuisine fonctionnelle Salle de bain WC indépendant Grand salon-séjour lumineux avec parquet bois, offrant une atmosphère chaleureuse - Étage modulable et familial : La maison propose une configuration idéale pour la vie de famille avec deux accès distincts à l’étage permettant de séparer un espace parents et un espace enfants. Vous y trouverez 4 chambres (possibilité d’une 5ᵉ selon aménagement). - Caractéristiques techniques : Chauffage au fioul Fenêtres bois double vitrage Volets bois - Travaux à prévoir : Des travaux d’isolation de façade sont à envisager, offrant l’opportunité de valoriser pleinement ce bien à fort potentiel. Un bien rare, idéal pour investisseurs, artisans ou familles recherchant espace et modularité dans un cadre agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 254 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Gherardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 509125878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean françois narth vous propose : a herrlisheim pres colmar- un très beau carré de l'habitat de 90 m² à 5 minutes de colmar et 10 minutes de rouffach. Construit en 2017 il est composé d'une cuisine équipée, donnant sur un beau salon séjour lumineux et d'un wc au rez-de-chaussée, de trois belles chambres et d'une salle de bain à l'étage. Vous serez séduits par son jolie jardin clôturé de 120 m² environ et la présence d'un garage pouvant accueillir un véhicule ainsi que deux places de parking. Les avantages d'une maison au prix d'un appartement, que demander de plus ? N'hésitez plus et contacter moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.89€ par mois (soit 418.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 75 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean françois narth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 503676421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karin Geiller vous propose : Herrlisheim-près-Colmar – Maison alsacienne pleine de charme de 172 m² sur 290 m² de terrain. Amoureux des maisons avec du cachet, cette belle bâtisse de 1911 ne vous laissera pas indifférent. Située dans un environnement calme, elle offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un vrai potentiel. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un garage attenant, une cave pratique pour le stockage et un accès au jardin. Au 1er étage : un superbe salon-séjour de 44 m², avec son authentique Kachelofe qui apporte tout le charme alsacien à cette pièce de vie conviviale et une terrasse accessible depuis le séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec un WC. Au dernier niveau : 3 pièces supplémentaires avec 2 chambres et un espace détente selon vos besoins. Le chauffage est électrique et bois. La particularité, un jardin loué derrière la maison qui permet un espace supplémentaire. Une maison chaleureuse et atypique, idéale pour les personnes en quête d’authenticité à quelques minutes de Colmar. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Geiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 834814832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Marchand vous propose : Maison en monopropriété composée de deux appartements / fort potentiel d’optimisation Située dans un environnement dynamique et pratique au quotidien, cette maison en monopropriété développe une surface habitable totale de 138,89 m², implantée sur une parcelle d’environ 250 m². Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, elle offre une belle luminosité naturelle et se compose de deux appartements distincts, sans copropriété créée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement 2 pièces de 52 m², équipé d’un chauffage électrique. À l’étage, un second appartement 4 pièces de 86,82 m² propose de beaux volumes, avec un système de chauffage au fioul complété par un chauffage bois. La propriété dispose également d’une cour privative permettant le stationnement, ainsi que d’un grand garage avec fosse, idéal pour les amateurs de mécanique, les artisans ou les personnes ayant besoin d’un bel espace de stockage. Des travaux d’amélioration peuvent être envisagés afin d’optimiser le confort, la performance énergétique et la valorisation globale du bien. Le DPE, actuellement classé E sur l’ensemble de la maison, laisse entrevoir un potentiel d’amélioration important, notamment dans le cadre d’un projet patrimonial, familial ou d’investissement. L’emplacement constitue un véritable atout : commerces de proximité, accès à la gare, pistes cyclables, écoles à proximité immédiate, de la maternelle jusqu’aux établissements supérieurs. Une maison rare par sa configuration, son absence de copropriété et son potentiel d’évolution. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 912211570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur très prisé ! À 5 minutes de Colmar. Esprit 'Maison de ville' sans copropriété Avis aux amateurs de grands volumes et de projets de rénovation sur mesure ! Située dans un quartier privilégié sur les hauteurs de la commune très recherchée de Wettolsheim, découvrez cette maison indépendante de 1974 offrant une structure parfaitement saine et un potentiel de transformation exceptionnel. Le concept : La liberté d'une maison, le confort d'un appartement Ici, oubliez la corvée de tondeuse le week-end ! Avec son emprise au sol généreuse sur un terrain de 513 m², l'extérieur a été pensé pour un entretien minimal. Côté Cour : Un aménagement pavé idéal pour accueillir vos véhicules en toute sécurité grâce aux places de parking privatives. Côté Détente : Un espace parfaitement adapté pour la création d'un superbe jardin zen ou d'une terrasse intimiste à l'esprit japonais. Le compromis parfait pour les citadins ou les actifs recherchant un véritable 'clé en main' extérieur tout en restant totalement indépendants. Un plain-pied de 150 m² à réinventer La maison se distingue par sa configuration de plain-pied, rare et très demandée sur le secteur. 'Dans son jus', elle offre une page blanche totale pour créer votre intérieur idéal (rénovation complète à prévoir : sols, murs, plafonds, fenêtres, cuisine et sanitaires). La climatisation réversible performante est déjà en place et prête à l'emploi. La distribution actuelle propose : Une entrée avec de magnifiques poutres apparentes qui donnent un cachet fou d'entrée. Un double salon / séjour baigné de lumière ouvrant sur l'extérieur. Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture totale) avec accès coté sud à la terrasse. 3 belles chambres confortables. Une salle de bain et un WC. Un sous-sol d'exception Bâtie sur un sous-sol complet accessible par une magnifique façade en pierres de taille, la maison abrite un immense garage et des volumes annexes impressionnants. C'est l'espace absolu pour les passionnés : la fraîcheur naturelle du lieu est idéale pour aménager un authentique caveau de dégustation viticole ou une superbe cave à vin au cachet typiquement alsacien. Les points forts : Vue dégagée sur les hauteurs, secteur ultra-prisé, plain-pied intégral, structure saine. (5.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison individuelle à Wintzenheim - LOGELBACH Dans une rue à sens unique et sans circulation, au coeur du quartier résidentiel du Logelbach, cette maison des années 1930 développe 156 m² habitables répartis sur trois niveaux, posés sur un terrain qui entoure entièrement la propriété, offrant un cadre verdoyant et paisible. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée distribuant un salon, une salle à manger, une cuisine, une véranda orientée ouest, ainsi que plusieurs espaces annexes tels qu'un cellier, un débarras et un WC. À l'étage, on trouve trois chambres, une salle de bain, un balcon et une terrasse donnant sur le jardin. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble : cave, atelier, buanderie, chaufferie, espaces de stockage et une pièce chauffée permettant divers usages. La maison présente un bâti sain offrant de nombreuses possibilités d'évolution. À quelques minutes du centre-ville de Colmar, proche des écoles, commerces et axes principaux, cette maison constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien avec du charme, de l'espace et un terrain complet dans un secteur recherché. Contactez l'agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER de COLMAR pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite ! (5.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence KL immo à Colmar, vous propose à la vente cette charmante maison de village de 127 m² située au centre ville de Wintzenheim. Cette maison typique alsacienne du XIX -ème siècle, sans extérieur, propose un aménagement offrant multiples possibilités : - Au rez de chaussée (accessible aujourd'hui uniquement par l'extérieur arrière) : un dégagement et une pièce chauffée. - Au premier étage : une entrée ouverte sur la cuisine, un cellier, une salle d'eau avec WC, un dégagement avec escalier vers l'étage. - Au deuxième étage : un palier qui dessert 3 chambres, un dressing et des toilettes séparées. À l'extérieur : une cave et un débarras viennent compléter ce bien. Laissez vous séduire par son potentiel et sa situation au calme au fond d'une impasse en venant visiter sans tarder. Pour toutes informations merci de contacter l'agence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivité philippe lena : vous êtes un investisseur aux reins solides, souhaitant vous offrir une belle part du patrimoine historique de la route des vins d'alsace ? Je vous propose alors de découvrir cet ensemble exceptionnel sur plus de 20 ares, en plein centre de la ville de rouffach. Constituée de plusieurs bâtiments, cette ferme vigneronne ayant appartenu à un prévôt, est depuis très peu classée "monument historique" auprès de la drac. Plusieurs édifices, dans un état inégal, font la part belle aux éléments architecturaux remarquables (pignon chantourné, fenêtres à meneaux et traverses, etc.) et nécessiteront un budget de réhabilitation conséquent. Les possibilités sont multiples ! Gîtes, hôtel spa, division en appartements, etc. Et permettront de proposer aux futurs acheteurs de bénéficier d'un régime de défiscalisation avantageux grâce à la loi mh ! Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter ! * exklusiv von philippe lena : sind sie ein finanzstarker investor, der sich einen schönen teil des historischen erbes der elsässer weinstraße sichern möchte ? Dann lade ich sie ein, dieses außergewöhnliche anwesen auf über 20 ar mitten im stadtzentrum von rouffach zu entdecken. Dieser aus mehreren gebäuden bestehende winzerhof, der einst einem vogt gehörte, wurde vor kurzem von der drac unter denkmalschutz gestellt. Mehrere gebäude, die sich in unterschiedlichem zustand befinden, zeichnen sich durch bemerkenswerte architektonische elemente aus (gesägter giebel, sprossenfenster mit querstreben usw.) und erfordern ein beträchtliches sanierungsbudget. Die möglichkeiten sind vielfältig ! Ferienwohnungen, wellnesshotel, aufteilung in wohnungen usw. – und dank des denkmalschutzgesetzes können zukünftige käufer von einer vorteilhaften steuerbefreiung profitieren ! Kommen sie also mit mir vorbei, ich werde ihnen alles im detail erklären, und sie müssen sich nur noch vorstellen, wie es einmal aussehen könnte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 950 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe lena, tél. : 06 61 77 58 97, e-mail : philippe.lena@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 802 873 885.

Iad France - Albena Matten vous propose : À vendre ! En exclusivité Venez découvrir cette jolie maison de 89 m², construite en 2005, qui est un véritable havre de paix au cOEur d'Herrlisheim-près-Colmar. Elle offre des espaces de vie confortable pour une famille ou des personnes recherchant la tranquillité. Dès votre arrivée, vous saurez apprécier le jardin pas trop grand mais vous offrant un cadre agréable et paisible pour profitez des moments en plein air sur la terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous découvrirez un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée fonctionnelle. À l’étage les 3 chambres offrent des espaces de repos agréables, avec la possibilité d'aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi que 2 WC ajoutent une touche de praticité à cette maison. Sans compter son espace buanderie avec un accès direct au garage depuis l’intérieur de la maison pour plus de faciliter au quotidien. Les avantages ne s'arrêtent pas là ! Cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique et un chauffage individuel électrique pour un confort optimal toute l'année. Pour stationner en toute tranquillité, un garage et deux places de parking sont à votre disposition. N'attendez plus pour découvrir cette charmante maison à Herrlisheim-près-Colmar, un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.33€ par mois (soit 352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albena Matten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 918495557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Hurth vous propose : Un petit air de Méditerranée en plein Alsace Charmante Maison de 97 m² avec Jardin et Piscine à Soultzmatt Plongez dans l'atmosphère paisible de Soultzmatt avec cette ravissante maison individuelle de 97 m², nichée au cOEur d'un jardin arboré de 683 m² et dotée d'une piscine pour des journées ensoleillées inoubliables. Construite en 1962 et parfaitement entretenue, cette propriété offre tout le confort moderne dans un cadre authentique et chaleureux. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel comprenant 2 chambres spacieuses, une salle d'eau modernisée, un WC séparé, une buanderie pratique, un cellier et une cuisine équipée indépendante. Chaque pièce a été pensée pour offrir un réel confort de vie, avec des surfaces généreuses et une distribution optimale. Vous pourrez également profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis dans la salle à manger lumineuse. Le salon chaleureux invite à la détente et à la convivialité, tandis que les différentes expositions de la maison offrent une luminosité constante tout au long de la journée. Vous pourrez apprécier pleinement la nature environnante et les espaces extérieurs aménagés avec soin. L'ensemble est complété par un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. De plus, cette maison ne nécessite aucun travaux. Les équipements tels que la fibre optique et la ventilation mécanique contribuent au confort au quotidien. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou au cOEur de Soultzmatt. Contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Hurth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 752012807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Hurth vous propose : SOULTZMATT - MAISON - T4 97 m² - Au cOEur du vignoble alsacien, dans le charmant village de Soultzmatt, découvrez cette authentique maison de village datant des années 1800. Située dans un environnement agréable, elle bénéficie de la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, services et transports. D’une surface habitable d’environ 97 m², cette maison, en bon état général, se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, un WC indépendant et d’une salle de bains ainsi que d’une agréable terrasse. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. La maison dispose également d’une vaste cave offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin ainsi que d’un terrain de 583 m². Un bâtiment annexe d’environ 50 m² réparti sur deux niveaux complète ce bien. Il offre un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins : atelier, espace de stockage, bureau ou logement complémentaire. Quelques travaux d’embellissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère, mais elle est habitable immédiatement. Une belle opportunité pour les amateurs de charme et d’authenticité, au cOEur d’un village recherché du vignoble alsacien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Hurth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 752012807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnelle propriété d'architecte sur 2117 m² de terrain idéalement située dans un quartier calme offrant une belle vue dégagée sur les vignes et les collines. D'une surface habitable principale de 300 m², complétée par 140 m² d'annexes intégrées au bâtiment principal et un garage double de 91 m², soit 531 m² construits au total, vous bénéficierez d'un ensemble rare par ses volumes et sa polyvalence. La pièce de vie majestueuse de 91 m², très lumineuse, offre de beaux volumes pour recevoir. De part et d'autre, une cuisine siematic haut de gamme et une cuisine d'été aux grandes parois vitrées avec vue sur la terrasse et le jardin sont parfaitement équipées et conçues pour un confort d'usage optimal. 4 chambres dont une avec sa grande salle de bain aux finitions haut de gamme, un bureau et un grand espace à vocation de détente ou de jeux peuvent accueillir une grande famille. La maison offre également 140 m² d'annexes, garages, cellier, chaufferie et buanderie. Un très grand garage double supplémentaire de 91 m² plus des places de parking permettent un stationnement sécurisé, du stockage ou un aménagement complémentaire à usage privé ou professionnel. Le jardin paysager est très bien entretenu et 4 terrasses exposées pour profiter pleinement des extérieurs à toute heure ainsi qu'un bassin aquatique l'agrémentent. Les finitions et prestations sont de qualité et la conception architecturale aboutie garantit confort, luminosité et intimité. Propriété parfaitement adaptée à une grande famille exigeante en confort et espace, ou à un projet mixte habitation et professionnel (activités libérales, bureaux, atelier). Dpe : d. Ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3844 et 5200 euros indexées au 1er janvier 2021. Prix de vente 995000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou, par courriel à s.bourgeois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie bourgeois agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435751bgy- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Victor Hurth vous propose : EXCLUSIVITÉ – Hangar de stockage à fort potentiel ! À saisir sur le secteur de Westhalten, hangar de stockage d’une surface exceptionnelle de 1950 m² au sol, implanté sur un terrain de 2660 m². Construit en 1960, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation pour des activités professionnelles, artisanales ou de stockage. Il dispose également d’un sous-sol, apportant un espace supplémentaire exploitable selon vos besoins. Les atouts : • Très grande surface de 1950 m² • Sous-sol fonctionnel • Terrain de 2660 m² • Accès adapté aux véhicules et utilitaires • Fort potentiel d’aménagement Idéal pour investisseurs ou professionnels à la recherche d’un bien offrant de grands volumes et de multiples possibilités d’exploitation. Prix : 442 000€ Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Hurth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 752012807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Griesbach-au-Val (68140), cette maison à rénover est implantée sur un terrain de 1592 m² dont 800 mètres 2 constructibles offrant une vue imprenable sur les environs arborés. Nichée sur une colline à proximité de la forêt, cette propriété bénéficie d'un emplacement très recherché au cœur du village, offrant un cadre calme et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité alsacienne. Les commodités du quotidien, telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en commun, sont aisément accessibles, garantissant un confort de vie optimal pour ses futurs occupants. D'une surface habitable de 84 m², cette maison ancienne compte 4 pièces dont 2 chambres à coucher. Avec son charme rustique et son potentiel de rénovation, ce bien atypique séduit par son cachet authentique et son histoire. Les vastes espaces extérieurs comprenant des granges et d'anciennes écuries offrent aux investisseurs des opportunités uniques de projets de rénovation et d'aménagement personnalisés. Cette propriété singulière allie tradition et potentiel créatif, offrant un coup de cœur assuré pour les passionnés d'immobilier à réinventer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lorena LEZZERI, Tél. : 07 71 85 37 24, E-mail : lorena.lezzeri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 831919220.

En exclusivite : sur les hauteurs du charmant village de griesbach au val, belle grange sur terrain constructible de près de 7 ares offrant de belles possibilités. (10.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-caroline prinz (ei) agent commercial - numéro rsac : 917824666 -.

Nichée au cœur de Wintzenheim, cette charmante maison de village, dotée de 5 pièces et s'étendant sur 127 m², se distingue par son emplacement en impasse, assurant calme et tranquillité. Avec ses trois niveaux bien pensés, elle propose un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte, idéale pour des moments de partage. Le cachet typique de son intérieur lumineux, bien entretenu, ajoute une note charmante à son ambiance chaleureuse. À l'intérieur, découvrez une pièce de vie accueillante où le parquet souligne l'élégance, complétée par trois chambres confortables. Fonctionnalité et praticité sont au rendez-vous grâce à une buanderie et un cellier intégrés. Cette habitation bénéficie en plus d'un bon potentiel d'évolution, ce qui en fait un investissement intéressant pour l'avenir. Le quartier, prisé pour son environnement agréable, permet de profiter quotidiennement de la proximité de divers établissements scolaires. À moins de 100 m se trouvent une micro crèche, l'école maternelle "Schools Maternelles", l'école élémentaire publique "La Dame Blanche" et le collège "Jacques Prévert", facilitant la vie des familles. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 127 m² - Nombre de niveaux : 3 - Chauffage : poêles à pellets individuels - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C (135 kWh / m² / an) - GES : À (4 kg CO2 / m² / an) - Taxe foncière : 460 € - Année de construction : 1948 - Pas de stationnement privatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.