Maison à vendre à Vœgtlinshoffen (68420)

Nouveauté ! À Voegtlinshoffen, village dans le vignoble situé à quelques minutes de Colmar, venez découvrir cette belle villa nichée sur les hauteurs et dans un calme absolu ! Sur un terrain de plus de 9 ares, la maison a été entièrement rénovée avec gout et des matériaux de qualités. Une parcelle de 5.70 ares en annexe est comprise ! Au rez de chaussée se trouvent 2 belles et spacieuses chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, wc séparés, une cuisine récente et contemporaine pouvant être ouverte sur le séjour. Le lumineux salon séjour de plus de 30 m² bénéficie de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Un Kachelofe vous apportera tout le confort d'un chauffage au bois. Une chaudière à pellet récente permet de chauffer toute la maison à moindre frais ! À l'étage se trouve une grande chambre de 25 m² ainsi qu'un grenier facilement aménageable de plus de 40 m² pour y créer 2 chambres supplémentaires si besoin ou toutes autres envies. Coté sous sol, une chambre est présente ainsi qu'une buanderie et un garage pour y accueillir 2 voitures. Un autre garage accolé à la maison permet d'y mettre une troisième voiture ! Cette maison sans travaux mais avec de nombreuses possibilités présente une vraie opportunité, venez la découvrir avant qu'il ne soit trop tard ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.

Située dans la charmante ville de Vœgtlinshoffen (68420), cette propriété de 189 m² sur 1055 m² de terrain arboré (possibilité bifamiliale) bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des vignobles alsaciens, les résidents pourront profiter de magnifiques paysages et de la tranquillité du cadre environnant. De plus, la ville privilégie un accès facile à diverses commodités telles que des commerces locaux et des écoles. Cette propriété propose un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, garantissant un espace habitable généreux où il fait bon vivre au quotidien. RDC : une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 32 m² donnant sur une terrasse, trois chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle d'eau avec meuble double vasque et douche à l'italienne, WC séparé. Étage : une cuisine ouverte totalement équipée, une pièce de vie lumineuse de 70 m² donnant sur une belle terrasse, sa piscine et son polos, deux sympathiques chambres parentales avec dressing, salle d'eau et douche à l'italienne offrant tout le confort nécessaire, WC séparé. Extérieur : des vues dégagées à couper le souffle sur le vignoble, vue sur les trois châteaux et le château du Haut-Koenigsbourg. Au sous-sol  : garage pour quatre véhicules, atelier, buanderie et son espace détente avec spa et sauna. Un bel espace extérieur pour la détente et les loisirs en plein air. Avec quatre places de parking, il y a amplement d'espace pour les véhicules des résidents et des visiteurs, assurant un stationnement pratique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 755 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel HERSCHER, Tél. : 06 99 90 25 64, E-mail : michel.herscher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 494 471 709.

À découvrir sans tarder ! Venez visiter ce magnifique appartement en cours de rénovation complète, situé à Obermorschwihr. Ce bien, entièrement refait à neuf, vous séduira par ses belles et grandes pièces ainsi que par sa luminosité exceptionnelle. Il se compose d'un vaste salon-séjour ouvert sur l'espace cuisine — à aménager selon vos goûts — offrant un cadre convivial et moderne. L'appartement comprend également deux grandes chambres, une salle de bain neuve équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque moderne et de WC suspendus. Les travaux de rénovation sont en cours et seront livrés avec toutes les finitions terminées (hors cuisine, à la charge de l'acquéreur). Situé au premier étage d'un petit immeuble 2 étages sans ascenseur, ce bien allie charme, confort et modernité dans un environnement calme et recherché.

* maison de village * l'agence seckler immobilière vous propose : maison de village de 100 m² sur 2 niveaux + combles aménageables, située au cœur du vignoble dans la petite commune d'obermorschwihr. Elle se compose comme suit : *au 1er étage : les pièces de vie - soit un double salon-séjour de 50 m² disposant d'un karloff alsacien et d'une vue dégagée sur la place. * au 2ème étage : un dégagement donnant sur 2 chambres, 2 pièces de type bureaux et un w. C let tout sur une surface de 50 m². La maison dispose également de combles aménageables et d'un garage / cave d'une superficie de 48 m². Travaux de rénovation à prévoir - devis sur demande. Agencement selon vos envies. Les + : - fenêtres double vitrage bois. - charpente et toiture récente. - ré-aménagement complet des pièces possibles selon votre projet. - garage + cave. Possibilité d'acquérir d'autres lots d'habitation dans le village (appartements, grange, terrain. ) plus de renseignements en contactant m. Voinson alexis au o6.27. 15.05. 23 (du lundi au samedi et jours fériés).

SOUS OFFRE D ACHAT, l'Agence SECKLER Immobilier vous propose de découvrir, à Pfaffenheim, cette superbe maison individuelle de 150 m², construite en 2000. Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, offrant un niveau de confort rare, à proximités des axes routiers et à seulement 10 mn de Colmar. Édifiée sur un terrain de 9 ares, cette propriété offre un environnement intime et serein, avec de belles prestations tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Des espaces spacieux et lumineux • Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste espace de vie, lumineux et traversant, avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse et l'extérieur. • Une magnifique cuisine équipée et aménagée, moderne et fonctionnelle, idéale pour recevoir. • Au rez-de-chaussée : o 1 chambre avec une salle d'eau privative, parfaite pour vie de plain-pied ou suite parentale. • À l'étage : o 3 chambres spacieuses o 1 dressing aménagé o 1 élégante salle de bain avec baignoire o Nombreux espaces de rangement Des extérieurs pensés pour le confort • Grande terrasse exposée sud, idéale pour les repas en extérieur • Piscine 10m X 5.5m • Jacuzzi pour des moments de détente en toutes saisons • Douche extérieure • Arrosage automatique pour un entretien simplifié du jardin Confort & équipements • Fenêtres double vitrage avec châssis aluminium • Climatisation réversible • Domotique • Aspiration centralisée • Alarme • Chauffage électrique par radiateurs radiants • Volets roulants électriques • Adoucisseur d'eau • Garage accolé avec accès direct à la maison • Local technique Planifier, sans tarder votre visite au 07 68 68 28 85 !

Exclusivité - maison de village 7 pièces maison de 7 pièces de 162 m² sur une parcelle de 228 m² de terrain. Son intérieur comporte un séjour double, quatre chambres et une cuisine indépendante, une salle de bains, une terrasse attenante au séjour, wc, un sous sol complet avec cave et rangement, un garage fermé et un espace verdure. Un beau potentiel d'agrandissement est offert pour la partie grenier votre agence immobilière 4% immobilier guebwiller vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rdv avec véronique roy (ei850110479 ).

Située dans un quartier résidentiel de Wintzenheim Logelbach, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de 1936, très bien entretenue. Offrant 150 m² habitables sur un terrain clos de 538 m², elle séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de convivialité, tout en offrant un véritable potentiel de division en deux appartements selon vos projets. Au rez-de-chaussée surélevé, découvrez une belle entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 16 m² avec îlot central et accès à la véranda, un espace idéal pour les repas du quotidien. Partagez des moments chaleureux dans la salle à manger, détendez-vous dans le salon indépendant, profitez d'un bureau (ou d'une chambre selon vos besoins) et appréciez une salle de bain avec WC. À l'étage, accédez à un palier desservant 3 belles chambres (14-15-16 m²), dont une suite parentale avec grand dressing de 10 m² et accès à une terrasse bien exposée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Au sous-sol, organisez votre quotidien grâce à une grande buanderie, exprimez votre créativité dans l'atelier et profitez de généreux espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin clos idéal pour les moments en famille, avec espace convivial et barbecue, ainsi que d'un garage double et de 2 places de parking privées. La parcelle en vente est située en premier plan et dispose d'un droit de passage permettant aux voisins d'accéder à leur maison en second plan. Côté confort : porte d'entrée sécurisée 3 points, fenêtres double vitrage avec volets électriques, toiture entièrement refaite, isolation performante des combles (300mm), 2 chaudières au gaz avec ballon ECS intégré, portail motorisé avec télécommandes, digicode et clé. Laissez vous séduire par cette maison qui allie le charme de l'ancien notamment avec un parquet massif au confort moderne, des volumes généreux et un jardin agréable. Le cadre de vie idéal pour une famille. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CARPENTIER, Tél. : 06 51 86 68 84, E-mail : sandra.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 792188567.

Wintzenheim : maison de 138 m² avec quatre chambres et deux terrasses. Vous pensiez qu'avec votre budget, il fallait choisir entre l'espace, la luminosité et la tranquillité ? Cette maison de village prouve que vous pouvez tout avoir. Imaginez votre quotidien ici : - petit-déjeuner en terrasse, café à la main, soleil levant, sans vis-à-vis. Pas de voisins qui scrutent. Pas de bruit. Juste vous et votre famille. - 138 m² où chacun trouve sa place : une chambre avec dressing une chambre avec salle d'eau attenante au rez-de-chaussée deux chambres mansardées à l'étage une pièce supplémentaire qui peut devenir bureau, salle de jeux, atelier créatif. Selon vos besoins. - salon intimiste baigné de lumière : grande baie vitrée ouvrant sur votre terrasse exposée sud-est. L'hiver, le soleil réchauffe naturellement. L'été, vous vivez dedans-dehors. Le soulagement financier : toiture refaite. Façade refaite. Volets neufs. Chauffe-eau neuf. Garde-corps sécurisés. Les gros postes de dépense ? Déjà réglés. Vous emménagez, vous profitez. Pourquoi wintzenheim change tout : - 10 minutes de colmar - commerces, écoles, bus et services à pied - stationnement facile sur parkings communaux - ambiance village alsacien authentique - le calme. Ce luxe devenu si rare ! Vous voulez voir si c'est votre maison ? Contactez-moi maintenant. Parce qu'hésiter trop longtemps, c'est laisser quelqu'un d'autre vivre vos dimanches en terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : glwadys gebele, tél. : 06 60 41 95 34, e-mail : glwadys.gebele@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 901 984 641.

Cette belle maison à colombage, d'environ 87 m² propose de belles prestations à 5 minutes de colmar, proche du centre ville de la commune de wintzenheim. Elle se compose, au rez-de-chaussée : 1 grande chambre (13 m²), 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, 1 cuisine, 1 salon / séjour (26 m²). L'accès au jardin et à la terrasse est facile par la cuisine. Au 1er étage : 1 chambre, 1 salle de bain avec wc, un accès grenier (isolé) pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. Au sous sol, une cave avec 3 pièces. La chaudières gaz et bois est fonctionnelle en extérieur, se trouve également une petite dépendance. Des travaux de rénovations sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 171 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : noëlle baltenweck, tél. : 06 82 40 74 61, e-mail : noelle.baltenweck@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 849 216 643.

Iad France - Rémy Marchand vous propose : Maison de plain-pied Située sur les hauteurs de Wettolsheim, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle construite en 1973 offre 155 m² habitables et un beau potentiel de rénovation. L’entrée dessert les différentes pièces de vie : - Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse. - Deux chambres spacieuses et lumineuses sur le même niveau. - Cuisine équipée (à rénover) ouvrant sur une véranda conviviale. - Salle de bains avec douche et baignoire à moderniser. - Toilettes séparées. - Sous-sol complet aménagé Le niveau inférieur comprend : - Une troisième chambre lumineuse avec accès direct à l’extérieur. - Un espace d’appoint type séjour avec four à pain, idéal pour recevoir. - Deux zones de stockage. - Un garage spacieux. Points techniques : - Surface habitable : 155 m² - Terrain : 513 m², entièrement clos et pavé (faible entretien) - Chauffage principal : pompe à chaleur + radiateurs électriques d’appoint - Menuiseries : double vitrage bois - Toiture en excellent état - Place de stationnement privative N'hésitez pasIà me contacter pour effectuer une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 912211570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans votre agence 4 % immobilier de Guebwiller, nous sommes heureux de vous présenter cette maison au calme, d'une surface d'environ 140 m² composée de deux appartements loués. Idéal pour un investissement Cette maison comporte au rdc un appartement de 2 pièces loué 500 € avec place de stationnement. Au 2ème étage un appartement de 4 pièces, avec un lumineux séjour et cheminée, 3 chambres, un grenier et un garage, ainsi qu'une cour, loué 790 €. Les baux sont en cours et cette maison est vendue avec les locataires. N'hésitez pas à contacter Véronique ROY (EI 850110479) pour plus de renseignements.

Iad France - Rémy Marchand vous propose : Au cOEur de Herrlisheim-près-Colmar, venez découvrir cette maison individuelle des années 1974, entièrement entretenue et rénovée, située sur un terrain clos et arboré de 7,83 ares, avec dépendance. Composition du bien : •Entrée par sas fermé, idéal pour le rangement quotidien. •Belle pièce de vie lumineuse, entièrement rénovée. •Cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée. •Salle de bain rénovée. •WC indépendants. •Trois chambres lumineuses accessibles via un couloir. Dépendances et annexes : •Sous-sol complet comprenant : •Garage pour un véhicule. •Espace cave propre et fonctionnel. •Dépendance extérieure idéale pour du stockage, un atelier ou des moments conviviaux. Points techniques : •Fenêtres PVC double vitrage. •Volets roulants. •Chauffage par radiateurs électriques + poêle à granulés (très bon rendement). •Isolation extérieure haute performance (16 cm). •Isolation intérieure renforcée sur l’ensemble de la façade avant, avec espace tampon solarisé. •Maison saine, entretenue, avec un très bon confort thermique. Environnement : Secteur calme, recherché, proche des écoles, commodités et axes routiers, à quelques minutes de Colmar. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 912211570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme absolu, découvrez cette spacieuse maison de 274 m² habitables (328 m² au sol), située sur un terrain arboré de 14 ares, offrant une vue totalement dégagée sur la nature. À l'étage, une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse, une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes indépendantes. À l'étage inférieur, deux grandes chambres, une grande pièce de loisirs, une salle de bains, des toilettes, ainsi que de nombreux rangements. Un bien rare sur le marché, à seulement 10 minutes de Colmar. À visiter sans tarder !

€€ À vendre – Maison avec fort potentiel à Rouffach ! Venez découvrir cette maison pleine de charme, offrant un grand potentiel d'aménagement et une cour privée sans vis-à-vis, parfaite pour installer un salon de jardin et un jacuzzi. €€ Composition : • Rez-de-chaussée : une chambre, une buanderie et une salle de bain, • 1er étage : un salon lumineux ouvert sur la cuisine et une grande chambre, • 2e étage : deux chambres supplémentaires. Les travaux ont déjà été commencés (toiture entièrement isolée), il restera à terminer certaines finitions, à rafraîchir la façade et à vérifier la toiture. €€ Un bien idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d'une maison à fort potentiel dans un secteur recherché, à Rouffach !

Iad France - Karin Geiller vous propose : Je vous propose à Rouffach une maison pleine de possibilités, idéale si vous cherchez mieux qu’un appartement : calme, aucun frais de copropriété et un vrai potentiel. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un porche pouvant accueillir 2 véhicules et de plusieurs caves, parfaits pour créer un atelier ou stocker sereinement. À l’étage, la partie habitable est entièrement rénovée : cuisine ouverte sur le salon-séjour, deux chambres, salle d’eau moderne avec WC, balcon et une pièce à aménager, idéale pour un bureau. Le dernier niveau offre un grenier à aménager selon vos projets : extension de l’espace de vie ou création d’un second logement. Travaux récents : isolation intérieure, électricité remise aux normes, double vitrage, chauffage électrique dernière génération + poêle à bois. Une petite parcelle vient compléter l’ensemble, idéale pour profiter d’un extérieur sans entretien. Si vous avez un projet immobilier, je vous accompagne avec plaisir. Appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Geiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 834814832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Possibilité 3 appartement revenue 2000 € Située à Rouffach (68250), cette maison de village à rénover offre un cadre pittoresque proche des commerces et services locaux. Idéale pour une grande famille ou une transformation en plusieurs appartements, comprenant 3 places de parking, une cour intérieure, et un potentiel d'aménagement diversifié. À l'extérieur, la maison présente un potentiel intéressant avec la possibilité de créer une terrasse intérieure, un atelier et une entrée pouvant accueillir 3 voitures au rez-de-chaussée. Les trois niveaux s'étendent sur 200 m² avec un grenier aménageable de 100 m². Une rénovation complète est à prévoir, comprenant les murs, le sol, le plafond, l'électricité, la plomberie et le chauffage. À l'intérieur, la maison sur 20 pièces se compose de 10 chambres, 2 salles de bain, 3 toilettes, une cuisine, un séjour, une buanderie, et plusieurs dégagements. Le premier étage comprend des chambres et des espaces de vie, tandis que le deuxième étage offre un espace de réception supplémentaire avec des pièces d'eau et des chambres. Ce bien spacieux et modulable offre de multiples possibilités d'aménagement pour un projet de rénovation ambitieux. Possibilité d'y créer 3 appartements ou une très grande maison d'habitation. Aujourd'hui 2 appartements distincts à rénover entièrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK, Tél. : 06 72 81 23 94, E-mail : michel.blanck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379 949 944.

Iad France - Karin Geiller vous propose : Maison de village à rénover – Turckheim 139 m² – Cour – Garage – Cave voutée – Atelier Amoureux de charme ancien et de projets sur-mesure ? Cette maison vigneronne d’avant 1800 n’attend que vous ! Située à Turckheim, dans une rue calme à deux pas du centre, elle offre un vrai potentiel pour créer un lieu de vie unique.

Idéalement située au centre historique de Turckheim, charmante commune alsacienne prisée pour son authenticité et sa qualité de vie, cette spacieuse maison de 218 m² habitables répartis sur 2 niveaux offre un fort potentiel de réhabilitation. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un atelier de 45 m², idéal pour une activité artisanale ou à transformer selon vos envies. Au 1er étage, un appartement de 4 pièces, lumineux. Au 2e étage, un second appartement de 4 pièces, lumineux. Exposition Sud-Ouest apportant une belle luminosité à l'ensemble de la maison. Bien à rénover entièrement, permettant une réinterprétation totale de l'espace selon vos projets personnels ou professionnels. Dépendances et atouts supplémentaires : - Deux caves en sous-sol - Un grenier aménageable Caractéristiques techniques : - Chauffage collectif au gaz (radiateurs) - Calme, lumineux - Bien non soumis à la copropriété Une opportunité rare pour les amoureux de belles pierres, investisseurs ou professionnels à la recherche d'un lieu à fort cachet, à quelques pas des commodités du centre-ville. (6.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Yves JÉGOUX vous propose : Maison alsacienne avec cachet, située au cOEur de la ville de Turckheim, comprenant un bâtiment principal de 185 m² habitables, ainsi qu'un bâtiment voisin, potentiellement transformable et habitable, séparé du 1er par une petite cour pouvant servir de garage. La maison dispose sur son premier niveau d'une entrée, d'un caveau de vigneron ainsi que d'un espace pouvant servir de garage et de cave, le 2ème niveau, accessible par un bel escalier en bois, est composé de 2 cuisines, 2 salles d'eau, 2 wc et 6 pièces, le 3ème niveau, accessible par un escalier escamotable, est occupé par de vastes combles aménageables. Ce bien dispose d'un grand potentiel de transformation et d'extension. Il se prête à toute sorte de projets, mais est également habitable en l'état, moyennant une mise aux normes électriques. Chauffage gaz, Dpe : E, un audit énergétique a été réalisé. Des travaux d'isolation ont été chiffrés et peuvent donner lieu à des aides selon le niveau de ressources des acquéreurs. Les pièces, à la décoration quelque peu désuète, pourront faire l'objet d'un relooking, comme les suggèrent les projections faites avec l'IA, pour 4 d'entre elles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves JÉGOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 834 529 539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Hurth vous propose : En exclusivité, au cOEur du charmant village de Soultzmatt, découvrez cette maison d’environ 80 m², datant des années 1800, à rénover partiellement ou entièrement, offrant un beau potentiel. La maison se compose de trois niveaux :     •    Au rez-de-chaussée : un garage avec porte électrique, un hall d’entrée, ainsi qu’une chaufferie / buanderie. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz basse température avec chauffage central.     •    Au premier étage : un dégagement avec puits de lumière donnant accès à l’espace de vie, comprenant un vaste couloir, une cuisine, une salle de bains, un salon / salle à manger agrémenté d’une cheminée.     •    Au deuxième étage : une grande chambre et une chambre plus petite. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets en aluminium. Les façades sont en bon état. Toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, services) se trouvent à environ 300 mètres de la maison. Cette maison est idéale pour un premier investissement, que ce soit pour une résidence principale, une personne seule, ou un projet locatif, notamment de type location saisonnière / B&B. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Hurth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 752012807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Gunsbach, au coeur de la vallée de Munster, découvrez une propriété de caractère idéale pour un investissement pérenne. Cette ancienne grange entièrement rénovée abrite trois duplex indépendants totalisant 177 m² habitables. Chaque logement dispose de son entrée privative, d'une cuisine équipée et d'une distribution fonctionnelle, avec des surfaces respectives de 54 m², 57 m² et 65 m². L'ensemble conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à six véhicules complète ce bien, offrant un véritable atout en matière de stationnement et de confort d'usage. Parfaitement adapté à la location longue durée ou à un projet de gîtes, cet ensemble offre un excellent potentiel locatif dans un cadre paisible et recherché, à seulement quelques minutes de Munster et des axes principaux. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

ESCHBACH-AU-VAL - Refuge de montagne sur 6300 m² de liberté À 750 m d'altitude, sur les hauteurs d'Eschbach-au-Val, découvrez une maison pleine de cachet, nichée au cœur de la montagne, entourée de verdure et de silence. La propriété s'étend sur plus de 63 ares comprenant : - La parcelle principale (2800 m²) avec terrasse aménagée, abris, barbecue, fontaine et espace arboré type pré avec source privée (autonomie en eau) et cuve enterrée de 10 000L - La parcelle avant (3500 m²) avec ancien potager, ancien poulailler et prairie La maison : rustique, au charme d'autrefois avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes, ses lambris, son kacheloffa et sa cheminée. Parfaite pour les amoureux d'authenticité en quête d'un refuge de week-end ou d'un pied-à-terre à la montagne, pour passer les étés caniculaires au frais. Un bien à vivre tel quel ou à remettre doucement à son goût, sans gros travaux structurels. D'une surface au sol d'environ 126 m² (109 m² habitables), elle comprend : - Rez-de-chaussée (61 m² + 50 m² d'annexes) : Véranda d'entrée, cuisine / salle à manger avec cheminée, séjour avec kacheloffa (poêle en faïence), salle d'eau ( + pièces annexes : cellier, atelier, garage attenant) - Premier étage (48 m² + grenier aménageable) : deux chambres dont une avec salle d'eau, bureau et grenier avec beau volume. Altitude : 750m expo nord-ouest (fraîcheur l'été, neige l'hiver) Vue : panorama depuis le terrain et l'étage Environnement : calme absolu, nature préservée Proximité : auberge à pied (convivialité + services) Accès : route goudronnée, déneigée toute l'année Construction à flanc de montagne : façade arrière enterrée (fraîcheur naturelle, isolation thermique) Ce bien s'adresse à des profils recherchant authenticité, rusticité et terrain. Il n'est pas fait pour vous si vous cherchez une résidence principale moderne et énergétiquement performante. Visite sur rendez-vous pour projection de votre usage spécifique - Budget pré-validé demandé (courtier recommandé si besoin) Glwadys GEBELE - Spécialiste projets atypiques Vallée de Munster Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Glwadys GEBELE, Tél. : 06 60 41 95 34, E-mail : glwadys.gebele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 901 984 641.

Imaginez une maison où chaque pièce capte la lumière, où les matériaux d'époque ont gardé leur noblesse, et où chaque étage vous offre une nouvelle manière de vivre. Rares sont les biens capables d'allier autant de caractère, d'espace et de possibilités à seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de Munster. Cette demeure des années 30, présentée en exclusivité, fait partie de ces maisons qui marquent dès la première visite. Derrière sa façade élégante, vous découvrez une maison claire, chaleureuse et incroyablement adaptable. Ses 180 m² se déploient sur trois niveaux, chacun pensé pour accueillir une vie confortable ou répondre à un projet spécifique : Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine ouverte sur la terrasse, chambre + salle d'eau… (Ou séjour + 2 chambres suivant vos besoins.) Au premier étage : le même agencement, baigné de lumière du matin au soir, avec un balcon en prime. Au second : deux chambres, une grande pièce polyvalente (atelier, bureau, suite parentale…), salle de bain et combles. Sous-sol complet : cave, buanderie, atelier, chaufferie et garage. Le tout s'accompagne d'un jardin arboré, d'un potager, d'une terrasse, et de stationnements privatifs, dans une propriété entièrement clôturée. Ce bien ne se contente pas d'être beau : il est aussi pensé pour durer. Pompe à chaleur air / eau, chaudière gaz en appoint, panneaux solaires pour l'eau chaude… vous profitez d'un confort actuel dans l'élégance d'une maison de maître. Et surtout : ce lieu s'adapte à vous. Vous rêvez d'une grande maison familiale ? Vous cherchez une maison bi-famille ? Vous souhaitez vivre un étage et rentabiliser l'autre ? Vous voulez de l'espace pour travailler, créer, accueillir ? Ici, tout est possible — sans compromis sur le charme ni sur la luminosité. Chaque pièce bénéficie d'une orientation idéale, offrant un véritable cycle naturel de lumière du matin au soir. Les maisons comme celle-ci ne restent jamais longtemps sur le marché. Si vous recherchez un bien unique, modulable, lumineux et idéalement situé, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez dès maintenant Glwadys Gebele – SAFTI pour une visite privée et laissez-vous porter par l'atmosphère de cette demeure… Les coups de cœur ne préviennent jamais deux fois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Glwadys GEBELE, Tél. : 06 60 41 95 34, E-mail : glwadys.gebele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 901 984 641.

MAISON HAMO KATZENTHAL — Une vraie opportunité  Au cœur du vignoble alsacien, Le HAMO du Wineck vous propose une façon de vivre à la fois moderne et authentique. Implantées en bordure de vignes, ces maisons neuves offrent un cadre naturel privilégié avec une vue dégagée sur les coteaux et la forêt. Confortables, lumineuses et construites avec des matériaux de qualité, les maisons HAMO allient architecture contemporaine et performance énergétique. Elles sont pensées pour offrir un lieu de vie agréable au quotidien, sans superflu. S'installer à Katzenthal, c'est profiter d'une commune très prisée, où les opportunités immobilières sont rares. Vous bénéficiez d'un cadre de vie calme et authentique, tout en restant à proximité de Colmar et des principaux axes. HAMO KATZENTHAL — un cadre naturel, un village recherché, une opportunité à ne pas manquer.   Caractéristiques principales :    - Surface habitable :  93 ou 105 m².    - Jardin privatif          - Chambres  :  3 ou 4    - Cuisine  :  ouverte, idéale pour vos repas en famille ou entre amis.    - Séjour  :  belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse et jardin.    - Salle de bains, salle d'eau et cellier.    - Stationnements  :  1 Garage et 1 ou 2 places de parking.    - Chauffage  :  Pompe à chaleur avec plancher chauffant (NORMES RE2020).    - Finitions de qualités avec matériaux modernes.    - Possibilité de personnalisation des espaces intérieurs.    - Extérieurs aménagés  : espace extérieur ensoleillé pour vos moments de détente ; allées et bordures aménagées pour un accès facile et un cadre soigné ; maison clôturée, garantissant à la fois intimité et sécurité pour votre famille.    - VEFA  : garanties et sécurité.   Prix de vente  : à partir de 340 000 ? PAD (Prêt à Décorer) avec possibilité Clés en mains  !   Frais de notaire réduits (2,5%).   Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison neuve, modulable à votre image, dans un environnement calme et agréable !   Perspectives / Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité immédiate de Colmar, des commerces et des écoles, découvrez cette maison individuelle de 103 m², implantée sur un terrain clos de 521 m². En excellent état général, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux exposé sud, agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, apporte confort et praticité au quotidien. Vous trouverez également à ce niveau une chambre disposant de sa salle de bain et de WC, permettant de vivre de plain-pied si souhaité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau avec WC, offrant un aménagement fonctionnel pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et bien entretenu, d'un garage fermé, de trois places de stationnement extérieures ainsi que d'une cave, idéale pour le rangement. Cette maison indépendante, lumineuse et confortable réunit tous les atouts pour une vie paisible à proximité de Colmar. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).