Maison avec cave à vendre à Nouzilly (37380)

Iad france - joël ligeron vous propose : nouzilly - maison - t5 160 m² - garage - piscine - parkings - dependance- cave située sur la commune de nouzilly, mais également à 5km de beaumont la ronce, de rouziers., alliant confort et praticitée, construite en 1940 séduit par son exposition sud-ouest. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 160 m², elle offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 8 079 m² agrémenté d'un parc paysager et d'une piscine. Au rdc, l'entrée, le grand séjour, coeur de la maison vaste de 51 m² cuisine séparée, bien dimensionnée avec ses 21 m², est fonctionnelle et conviviale, 1 chambre de 17 m², 1 salle d'eau et 1 wc séparé, 1 buanderie / lingerie complète ce niveau. À l'étage vous accueille 2 chambres aux volumes bien pensés. Le bien bénéficie d'un parc paysager soigné et d'une piscine couverte avec un dôme coulissant, adaptés pour profiter des bons jours en toute intimité. Le double garage en dur d'une surface au sol de 85 m² pouvant être transformé, 1 préau de 30 m² attenant à la cuisine pratique pour les repas en famille., une dépendance de 35 m², 1 abri de jardin,. Une cave enterrée. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel au gaz avec radiateurs, une cheminée avec insert, une seconde cheminée avec récupérateur de chaleur, une alarme, ainsi que de la fibre optique. L'assainissement est assuré par une fosse septique. La couverture en ardoise refaite en 2000. Le plus 12 panneaux solaires photovoltaïques installés en 2010, d'un rendement annuel de 1200 € net d'impôts. Le parc de 8000 m², arboré, engazonné. Et ses nombreuses places de parkings, saura vous séduire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joël ligeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 305564965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucie Legaré vous propose : À seulement 30 minutes de Tours et à 12' de Chanceaux sur Choisille, venez découvrir cette superbe propriété de 335 m² habitables implantée sur un parc de 11600 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. La pièce de vie de 55 m², chaleureuse et conviviale, s’organise autour d’un insert bois. La cuisine s’ouvre sur une magnifique véranda de 38 m², véritable pièce supplémentaire tournée vers la nature et le jardin. La maison offre de beaux espaces pour accueillir une grande famille avec 5 chambres, un bureau et un dressing. Un studio indépendant complète l’habitation principale. Il sera idéal pour recevoir vos proches, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. À l’extérieur, le dépaysement est total. Le parc paysager de plus de 1,6 hectare mêle jardin d’agrément, espace potager et partie boisée. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du calme et de la vue sur la propriété. Pour vos moments de détente, vous bénéficierez d’une grande piscine chauffée avec son abri télescopique, ainsi que d’un spa. Une vaste dépendance, déjà partiellement isolée, offre également de nombreuses possibilités d’aménagement : gîte, logement indépendant, atelier ou espace professionnel. Borne de recharge pour véhicule électrique. Un bien rare, alliant confort, nature et potentiel, dans un environnement privilégié aux portes de Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amandine gandemer vous propose : * longère à rénover : un beau projet à imaginer à cerelles * amateurs de charme de l’ancien et de projets de rénovation, cette longère va vous séduire ! Située entre chanceaux-sur-choisille et cerelles, au calme d’une impasse et à proximité des commodités, elle bénéficie d’un environnement agréable et d’une parcelle de plus de 2 000 m² avec un grand jardin en surplomb offrant une belle vue dégagée. La maison propose actuellement une grande cuisine dinatoire, deux belles pièces, une salle d’eau, une buanderie et une chaufferie. Une pièce annexe, le grenier sur toute la surface de la maison et plusieurs dépendances offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Deux belles caves souterraines et une petite dépendance complètent l’ensemble. Une rénovation complète, notamment énergétique, est à prévoir. Un partenaire de confiance pourra vous accompagner dans l’étude des travaux et des dispositifs d’aides disponibles. Maison familiale, projet de rénovation avec espaces indépendants ou création d’un gîte : à vous d’imaginer la suite ! Contactez-moi par téléphone pour plus d’informations et pour organiser une visite. * certaines photos sont des suggestions d’aménagement pour vous aider à vous projeter après rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Daniel Valentin vous propose : Maison de 130 m² avec jardin et garage à Monnaie Située dans la commune de Monnaie, cette spacieuse maison familiale d'environ 130 m², construite en 1987, offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Cette maison est répartie sur 3 niveaux, offrant de belles surfaces et de multiples espaces de vie à seulement 15 min de TOURS, de la gare TGV et une proximité des commerces et écoles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-salle à manger avec une cheminée-insert offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, une cuisine aménagée et équipée, un bureau idéal pour le télétravail, une chambre, une salle de bain et un WC permettent une vie de plain pied. Au premier étage, vous trouverez un pallier desservant deux belles chambres, chacune offrant un espace de vie confortable et intime pour ses occupants. De plus, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires viennent compléter cet étage. Le sous-sol sur toute la surface de la maison permet de profiter d'une grande surface de rangement, d'un coin cuisine, d'un WC, d'une cave et d'un grand garage. À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Une agréable terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. La maison est équipée de menuiseries double vitrage et un système de chauffage individuel alliant l'électricité et le bois. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Monnaie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934071994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial brocas-bezault et associé, selarl, selarl vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 42 rue nationale 37380 monnaie - une maison à usage d'habitation composée au rez-de-chaussée : entrée, séjour, wc séparé, dégagement avec rangements, cuisine aménagée et salon. Au premier étage : salle de jeux, trois chambres, wc séparé et salle de bains avec douche et branchement pour machine à laver. Au deuxième étage : deux chambres et une salle d'eau avec wc sanibroyeur. Au sous-sol : une cave. Trois garages, un atelier et une piscine couverte par un dôme. - visites : sur rendez-vous uniquement. Contact : 07 85 26 75 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 250 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 17 / 11 / 2026 à 14 : 00 au 18 / 11 / 2026 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude brocas-bezault et associé, selarl - notaires à rouziers-de-touraine - n° siret : 30324304200015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - David Panneau vous propose : À découvrir sans tarder ! Cette agréable maison familiale d'environ 145 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un vaste espace cellier-buanderie complète ce niveau et pourra facilement être aménagé en chambre afin de créer une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, vous serez séduits par le joli jardin paysagé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse ainsi qu'une belle grange avec atelier et cave vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou de projets d'aménagement. Les plus : couverture récente, beaux espaces annexes et potentiel d'évolution. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de charme et de dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de caractère à vendre, idéalement située au 12 Rue de la Gare à Monnaie (Indre-et-Loire). Construite en 1900 et en bon état, elle offre 156 m² avec 4 chambres, un séjour lumineux, combles aménageables, cave, garage / parking extérieur, terrasse et beau jardin. Une dépendance accueillante complète ce bien. Prix demandé : 337 600 €. Contactez-nous pour visiter ce havre de tranquillité. Référence agence : 5611.

Charmante maison individuelle de 135 m², construite en 1989, à vendre à seulement 10 mn de Tours Nord. Idéale pour grande famille, elle offre 5 chambres dont une en rdc, un séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine équipée indépendante. En bon état général, elle dispose d'un jardin avec terrasse, parking extérieur, garage cave et raccordement au tout-à-l'égout. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne. Proche d'une école et du centre-ville, prix 328 600 €. Contactez nous Référence agence : 5602.

Le charme d'une longère en parfait état de 145 m², avec un gite de 50 m²(possibilité de revenus locatifs), sur un terrain arboré et sa vue sur la campagne sans être isolée (mitoyenne sans vis à vis), avec une piscine hors sol, à proximité école, cabinet médical, commerces. De belles possibilités s'offrent à vous sur ce site à 20 min de Tours entre Nouzilly et Saint Laurent en Gatines. Honoraires inclus de 3.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller L'immothèque : Xavier CUVIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00146 RCP 127100479. L'immothèque : Tout pour votre bien.

Située au coeur du centre-ville de monnaie, découvrez cette maison pleine de potentiel offrant 120 m² habitables et plus de 100 m² de greniers prêts à être transformés, sur une parcelle de 678 m² entièrement close et sans vis-à-vis. Vous trouverez au rez-de-chaussée : - une très belle entrée avec couloir. - une grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, donnant sur une terrasse aménagée avec jacuzzi. - une cuisine aménagée et entièrement équipée : piano de cuisson, réfrigérateur américain, lave-vaisselle. - une buanderie. - une salle de bains avec wc aujourd'hui fonctionnelle (mais nécessitant des travaux de rafraîchissement). - un autre wc indépendant. Côté nuit : une chambre de 20 m² avec dressing spacieux, et une seconde chambre (ou bureau selon vos besoins) de 10,5 m². L'étage se compose d'une 3ème chambre de 14 m². L'atout majeur de cette maison est sa capacité d'évolution : 103 m² de greniers aménageables avec sol en tomettes et 4 mètres de hauteur sous faîtage (un premier grenier de 60 m² + un second de 43 m²), idéal pour créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale ou toute autre pièce selon vos envies. - extérieur et dépendances - a l'extérieur, le terrain arboré présente un cadre paisible et agréable, parfait pour profiter des beaux jours, véritable écrin de verdure au centre-ville. Dépendances : garage de 23 m², atelier et véritable cave à vin. Équipements : un cabanon en bois et un cabanon en dur + un puits fonctionnel (idéal pour l'arrosage économique du jardin). - infos techniques - localisation : plein centre-ville de monnaie (commerces et écoles à pied à 150 m). Menuiseries : double vitrage pvc au rez-de-chaussée. Chauffage : gaz (chaudière dédiée) + bois (cheminée). Assainissement : tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 450 euros. Dpe : e / ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 850 euros et 3 856 euros, indexé sur les années 2021,2022 et 2023. Intéressé(e) par cette maison, contactez armelle martineau au 07 59 51 52 53 ou par mail à ar.martineau@proprietes-privees.com mandat mizapri en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres possible dès la visite directement auprès de armelle martineau ou sur le site du samedi 17 octobre 2026 à 12h00 au dimanche 18 octobre 2026 à 12h00. (une visite préalable du bien est obligatoire). L'acceptation d'une offre par le vendeur avant cette date mettra fin a la vente interactive. Honoraires en charge vendeur départ des offres : 280 000 euros (1). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de armelle martineau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458455 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Armelle martineau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00004 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* maxime dutray vous propose * possibilité vendu meublée * a monnaie, découvrez cette superbe maison familiale entièrement rénovée par un artisan, offrant de belles prestations, de généreux volumes et un environnement privilégié, sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré d'environ 3 770 m², cette propriété séduira les amoureux de calme, de nature et d'espace, tout en offrant un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une vaste pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à bois et climatisation réversible. Une arrière-cuisine / buanderie. Un wc indépendant. Une cave. Un garage d'environ 120 m². Une pièce indépendante d'environ 21 m², idéale pour un bureau, une profession libérale, une salle de sport, une chambre d'appoint ou un atelier. Un véritable atout : possibilité de créer facilement une suite parentale de plain-pied grâce à une extension dans la partie garage. À l'étage : une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire balnéo, douche et wc). Deux chambres. Une salle d'eau avec douche et wc. Deux petits garages viennent compléter le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud équipée de deux stores bannes électriques, d'une piscine creusée 8 x 4 m (liner remplacé il y a seulement 2 ans), d'une cuisine d'été et d'un local technique le terrain, entièrement clôturé, arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie exceptionnel en pleine campagne. Une charmante mare naturelle, où évolue une petite famille de ragondins, apporte une touche bucolique à l'ensemble. Enfin, une dépendance d'environ 150 m² à rénover ouvre de nombreuses possibilités : création d'un gîte, d'une seconde habitation, d'un atelier, d'un espace professionnel ou d'un projet locatif. Les atouts qui font la différence maison rénovée par un artisan. Environnement calme, sans vis-à-vis. Terrain clos d'environ 3 770 m². Pièce de vie de plus de 60 m². Cuisine moderne ouverte. Poêle à bois et climatisation réversible. Piscine creusée 8 x 4 m (liner récent). Terrasse plein sud avec deux stores bannes électriques. Cuisine d'été. Garage de 120 m² + deux autres garages standard. Bureau indépendant de 21 m². Dépendance de 150 m². Cave. Possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée. Assainissement individuel conforme dpe : d, ges : b estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 220 euros et 3 050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 335 000 euros fai, honoraires charge vendeur pour visiter cette propriété rare et découvrir tout son potentiel, contactez dès maintenant maxime dutray. Besoin de faire estimer votre bien ? Je mets mon expertise à votre service. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dutray maxime, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458413 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 15 minutes de Tours – Domaine d'exception avec château et 23 hectares de nature préservée À seulement quelques minutes de Tours, au coeur d'un écrin de verdure, ce magnifique domaine de prestige séduit par son authenticité et son environnement unique. Érigé au coeur d'un parc arboré de 23 hectares, composé de bois, forêt et clairières, le domaine s'articule autour d'un château de caractère offrant environ 650 m² habitables. Ses vastes pièces de réception, ses volumes élégants et son charme intemporel en font une demeure idéale tant pour une résidence privée qu'un projet d'accueil haut de gamme. Un superbe étang d'environ 4 hectares vient sublimer ce cadre bucolique et rare. Le domaine dispose également de nombreuses dépendances : •Une élégante maison tourangelle de 250 m² •Une maison d'amis d'environ 150 m² •Une maison de gardien •Plusieurs garages et bâtiments annexes •Un potager traditionnel •Plusieurs grottes troglodytiques, offrant un potentiel d'aménagement original et unique L'ensemble incarne le raffinement et l'art de vivre à la française, dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate de la ville et de ses commodités. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés il y a environ neuf ans, incluant notamment la réfection de la toiture, l'isolation, la mise aux normes de l'électricité ainsi que l'installation d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur, assurant confort et efficacité énergétique. Ce domaine est une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine, de nature et de prestige. Vidéo extérieure incluse dans l'annonce Photos sur demande Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006 : 2941.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-06-2008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 234.

Etes-vous en quête de tranquillité, de nature et d'authenticité ? Nous vous proposons cette adorable maison ancienne et son jardin enchanteur. À 23 km du centre de Tours, son terrain d'environ 1100 m² au calme comprend une partie verger-potager en complément de ses espaces d'agrément. La maison en pierres de taille et moellons a gardé sa disposition à l'ancienne : au rez-de-chaussée, une grande cuisine dinatoire avec cheminée-insert Godin, un salon intimiste, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous accéderez à l'étage par l'un des deux escaliers à chaque extrémité de la maison et découvrirez trois chambres (dont une plus petite) et une deuxième salle de bains, avec wc. La surface habitable est de 77 m² Carrez pour environ 97 m² au sol. Des pièces annexes, buanderie, cellier, chaufferie, rendent la maison très fontionnelle. De même, à l'extérieur, une terrasse couverte par un auvent, un carport et une authentique cave voutée. La maison a été régulièrement entretenue : isolation, toiture, assainissement, système de chauffage par pompe à chaleur. Demandez la visite virtuelle ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 168, soit C, GES : 13, soit C. Corinne TEISSIE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 828501 69 20 00 10 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84453.

Charmante maison individuelle à vendre au cœur de Monnaie, idéalement située en centre-ville et à deux pas d'une école et des transports en commun. Datant de 1978 et d'une surface de 106 m², cette maison en bon état offre 3 chambres, un séjour lumineux, une salle de bains avec douche à l'italienne, balcon et terrasse pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'un sous-sol complet dont buanderie bureau cave garage deux voitures, d'un jardin arboré d'un emplacement parking extérieur. Prix demandé : 249 000 €. Contactez nous pour visiter. EXCLUSIVITE ORPI Référence agence : 5628.

Maison bourgeoise du XIXème au coeur de Beaumont-Louestault avec vue sur le chateau. 4 chambres. Jardin / cour de 100 m² et cave voutée. Grenier de 100 m². Cette maison peut offrir une belle activité de gîtes, chambres d'hôtes ou bien même un restaurant. Une activité artisanale peut aussi tout à fait convenir aux lieux. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À seulement quelques minutes de Beaumont-Louestault et de ses commerces, cette maison située à La Ferrière 37110, offre un cadre de vie paisible, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme tout en restant proches des commodités du quotidien. Dès l'arrivée, on perçoit le charme de cette propriété, issue d'une bâtisse ancienne datant de 1887, aujourd'hui complétée par une extension réalisée en 2008. Cette configuration est particulièrement intéressante, puisqu'elle permet de bénéficier à la fois du cachet de l'ancien et du confort d'une construction plus récente, qui représente d'ailleurs la majeure partie des surfaces habitables. La maison développe environ 169 m² et propose des volumes agréables, pensés pour une vie de famille. Les pièces de vie sont chaleureuses et conviviales : un salon avec cheminée, une salle à manger équipée d'un insert permettant de chauffer l'ensemble de la maison, ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle. Une chambre et une salle d'eau avec toilette séparée compose le rez-de-chaussée. L'étage se répartit en trois grandes chambres et d'une pièce centrale offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace bureau ou télétravail, salle de jeux ou cinema. L'agencement est complété par une salle de bain et toilette suspendu séparé. Au fil des années, les propriétaires ont entretenu et amélioré le bien : travaux d'isolation, remplacement des menuiseries, installation d'une VMC récente, entretien des toitures, autant d'éléments qui permettent d'aborder ce projet sereinement. À l'extérieur, la maison s'inscrit dans un environnement agréable avec un jardin arboré, une cour et plusieurs dépendances utiles : garage, atelier isolé, cave et espaces de stockage. L'ensemble forme un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en recherche d'un lieu de vie au calme, avec de beaux volumes, tout en restant à moins de 10 minutes des services et commerces. Je reste bien entendu à votre disposition pour échanger et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388419491.

Iad france - jérémy baillargeat vous propose : chanceaux-sur-choisille - maison - t5 106 m². Maison située à chanceaux-sur-choisille de plain-pied sur un terrain de 762 m². L'entrée donne accès à une pièce de vie d'environ 29 m² qui constitue le coeur du logement. La cuisine séparée est à créer entièrement. Le bien dispose de 3 chambres. À l'étage, une pièce bureau avec un accès au grenier. La salle de bain et un wc indépendant assurent le confort quotidien. Une buanderie, un cellier et une cave viennent compléter le bien. Côté extérieur et stationnement, le bien dispose d'une terrasse située à l'arrière de la maison, d'un carport et d'un abri de jardin. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy baillargeat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 102966140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune recherchée de saint-antoine-du-rocher, à proximité immédiate des commerces et arrêts de bus, cette maison des années 1970 surélevée sur sous-sol complet saura retenir toute votre attention grâce à son potentiel, d'aménagement. Le niveau principal, d'une superficie d'environ 85 m² à laquelle s'ajoute une agréable véranda de 15 m², comporte un salon-séjour, une cuisine indépendante totalement fonctionnelle, et un spacieux hall d'entrée. Le coin nuit comprend un couloir fonctionnel doté de placards de rangement, desservant trois chambres (dont deux équipées de placards intégrés), une salle d'eau et des wc séparés. Précision de taille et rare sur le marché : un ascenseur privatif relie directement ce niveau au sous-sol, rendant la maison parfaitement adaptée pour des personnes à mobilité réduite (pmr). Le sous-sol total de 85 m² se compose d'un grand garage, d'une cave, d'une arrière-cuisine et d'un espace débarras, ainsi que de wc. Ce niveau offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, vous découvrirez une vaste parcelle verdoyante de 1 760 m², entièrement close et sans vis-à-vis, agrémentée : - d'une grande serre de 20 m² pour les amateurs de jardinage. - le fond du jardin abrite un grand garage / atelier indépendant de 40 m², un atout majeur pour du stockage ou pour l'exercice d'une activité d'artisan, - un abri en tôle jouxte ce bâtiment confort et aspects techniques : - chauffage réversible (climatisation réversible pour un confort optimal en hiver comme en été). - assainissement : tout-à-l'égout avec certificat de conformité. - menuiseries en pvc double vitrage - portail motorisé. - ascenseur des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes généreux, idéalement situé et doté d'annexes remarquables. Dpe c - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Intéressé(e) par cette maison, contactez armelle martineau au 07 59 51 52 53 ou par mail à ar.martineau@proprietes-privees.com mandat mizapri en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres possible dès la visite directement auprès de armelle martineau ou sur le site du samedi 07 novembre 2026 à 12h00 au dimanche 8 novembre 2026 à 12h00. (une visite préalable du bien est obligatoire). L'acceptation d'une offre par le vendeur avant cette date mettra fin a la vente interactive. Honoraires en charge vendeur départ des offres : 235 000 euros (1). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de armelle martineau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464488- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Armelle martineau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00004 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – Maison familiale de standing à proximité de Mettray (37390) Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes de la commune de Mettray, avec un accès rapide vers Saint-Cyr-sur-Loire et Tours, cette belle maison contemporaine de 2002 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie qualitatif. Offrant 192 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 1400 m², cette propriété propose de très beaux espaces de plain-pied : Un salon-séjour spacieux de 40 m² avec cheminée insert, ouvert sur plusieurs terrasses, Une cuisine équipée, Une pièce de loisirs et réception, Un bureau, Deux chambres parquetées, Une salle de bains et une salle d'eau. L'étage, aménagé en 2010, accueille deux grandes chambres parquetées ainsi qu'une salle d'eau sur le palier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et sans vis-à-vis, d'une pergola spacieuse, d'une cave voûtée, et d'une piscine couverte chauffée (10 x 5 m) par pompe à chaleur récente. DPE : D Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thierry PELÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 155 167 - Tours RCP 7.953. 190 / BD722.

Iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : 'Et si vous arrêtiez enfin de manquer de place ? ' Parce qu'entre les chambres, les affaires des enfants, le télétravail, les loisirs et les voitures. on sait à quel point l'espace devient précieux. À Notre-Dame-d'Oé, cette maison familiale pourrait bien être la solution que vous cherchez depuis longtemps. Ici, chacun trouve sa place. Une chambre pour tous. Un espace bureau pour travailler au calme. Un jardin intime, sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Et surtout. Un immense sous-sol qui change tout. Deux voitures à l'abri. Un atelier. Une cave. Une cuisine d'été. Et même un studio avec salle d'eau. Le genre d'espace dont on ne mesure la valeur qu'une fois qu'on l'a. À l'intérieur, la maison offre 138 m² parfaitement entretenus. Un salon-séjour lumineux. Une cuisine aménagée et équipée. 5 chambres. Deux salles d'eau. Une grande mezzanine pouvant devenir bureau, salle de jeux ou coin lecture. Et le quotidien ? Écoles à 2 minutes à pied. Fil Bleu à 2 minutes à pied. Commerces à quelques minutes. Les enfants gagnent en autonomie. Les parents gagnent du temps. Le plus difficile ? Visiter cette maison sans commencer à se projeter. Parce que certaines maisons se visitent. Et d'autres donnent immédiatement envie de rentrer chez soi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : NOTRE-DAME-D’OÉ – MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES + BUREAU – GRAND GARAGE – TERRAIN CLOS Vous recherchez une maison familiale, parfaitement entretenue, avec de beaux volumes et où chacun pourra trouver son espace ? Cette maison construite en 1996, située à Notre-Dame-d’Oé, mérite toute votre attention. Dès l’entrée, vous profitez de rangements avec placards avant de découvrir une belle pièce de vie composée d’un salon-séjour convivial avec cheminée à insert, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, installée il y a seulement 2 ans. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre d’environ 12 m² avec sa salle d’eau privative. Un cellier et l'accès au garage À l’étage, l’espace nuit accueille 4 chambres supplémentaires, d’environ 10 m², 12 m², 15 m² et plus de 22 m² pour la plus grande. Cette dernière offre un très beau volume pouvant parfaitement devenir une grande suite parentale ou s’adapter aux besoins de toute la famille aujourd'hui en salle de jeux. Un bureau dédié complète ce niveau : un véritable atout pour le télétravail ou pour disposer d’un espace professionnel au calme. Côté confort, la maison est particulièrement bien équipée : chaudière de 2026 assurant chauffage et eau chaude, climatisation réversible à l’étage, adoucisseur d’eau, alarme, store électrique, portail et porte de garage motorisés, ainsi qu’une borne de recharge électrique installée il y a environ 2 ans. À l’extérieur, le terrain entièrement clos offre un cadre agréable et sécurisant. Une jolie terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et une cabane de jardin complète l’ensemble pour stocker facilement tout le nécessaire extérieur. Et parce que les espaces de rangement sont précieux dans une maison familiale, vous bénéficierez également d’une belle cave ainsi que d’un grand garage d’environ 38 m². Une maison soignée, fonctionnelle et pensée pour la vie de famille, avec 5 chambres + un véritable bureau, de nombreux équipements et de beaux espaces intérieurs comme extérieurs. Une vidéo de présentation est disponible avant les visites pour vous permettre de découvrir la maison et de commencer à vous projeter. Envie d’en savoir plus ou de recevoir la vidéo ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser la suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832029961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Notre-Dame-d'Oé, venez découvrir cette maison individuelle de 162 m², offrant une agréable vie de plain-pied et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : chambre, salle d'eau avec douche et baignoire, salon-séjour de 44 m² et grande cuisine dinatoire d'environ 48 m², aménagée en 2020, avec cellier / arrière-cuisine et accès à une grande cave. À l'étage : deux chambres, une pièce pouvant servir de dressing ou bureau et une mezzanine. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec store banne électrique, d'une piscine 6 x 3 m installée en 2021, avec dôme et robot, de deux abris de jardin et de deux stationnements. La maison bénéficie également d'un ballon d'eau chaude de 2022, d'un portail installé en 2021, d'un tableau électrique neuf de septembre 2026, d'un adoucisseur d'eau, d'un poêle à bois, de menuiseries double vitrage et de volets aluminium et PVC. À proximité des écoles, des transports et des commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et familial, à trois minutes à pied de l'école Henri Dès. Une maison à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834787707.

Dans un environnement verdoyant et au calme d'une impasse, cette maison familiale, bâtie en 2013, allie confort, modernité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une spacieuse pièce de vie comprenant séjour avec plafond cathédrale / salle à manger / cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse couverte, une grande chambre parentale avec sa salle de bain (douche à l'italienne et baignoire), un cellier / buanderie et un wc séparé. À l'étage, un couloir distribue une seconde grande chambre (plus de 20 m² au sol), une troisième chambre, un wc séparé et une salle d'eau à terminer. À l'extérieur, parcelle close, arborée et fleurie de plus de 1000 mètres carrés, cave enterrée, places de stationnement, terrasse couverte et terrain de pétanque. Equipements modernes avec chauffage par pompe à chaleur Air / Air réversible (chauffage + climatisation), VMC VPS Box, baie vitrée aluminium, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, très bon Diagnostic de performance Energétique en B) Commerces de proximité, écoles maternelle et primaire, infrastructures sportives, maison médicale et transports en commun Fil Bleu dans le village. Ramassage scolaire (collège de Vouvray) à quelques minutes à pied. Principaux axes routiers, autoroutiers et gares de Tours et Saint-Pierre-des-Corps accessibles rapidement en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BARBOTTEAU, Tél. : 06 68 27 35 17, E-mail : ludovic.barbotteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 984312553.

Au sud de Parçay-Meslay, dans un quartier calme. Voici une belle maison avec jardin. Elle se compose de plain-pied d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 46 m², d'une cuisine aménagée, de 2 chambres (11 m² et 12 m²), d'un salle d'eau récente, et d'un WC séparé. À l'étage : 2 grandes chambres avec placards (16 m² et 20 m²), une salle d'eau et un WC séparé. En sous-sol : garage avec porte motorisé (34 m²), buanderie (23 m²), atelier (14 m²), cave (12 m²). À l'extérieur, une parcelle de 1 123 m : Le terrain dispose de 2 terrasses, d'un terrain de pétanque, d'un abri de jardin, et les allées sont carrossées. La maison est dans un parfait état, la toiture a été refaite en 2021, salles d'eau, électricité, sols, volets roulants électriques et porte d'entrée ont aussi été récemment rénovés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : 06 62 81 67 94, E-mail : jeremy.bagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800364929.

Charmante maison de 140 m², construite en 1880, en parfait état, à vendre à La Ferrière. 30 minutes de Tours. Idéale pour une famille, elle offre 5 pièces, un séjour convivial, des combles aménageables. Vous apprécierez le jardin paisible, la terrasse pour vos repas en plein air et de nombreuses possibilités de stationnement avec garage accolé, hangar couvert en ardoises et places extérieures. Rénovation de qualité, ambiance chaleureuse et matériaux soignés. Très joli parc arboré de 6300 m² avec mare. Prix demandé : 265 900 EUR. Contactez-nous pour visiter et succomber à ce coup de cœur. Référence agence : 5607.