Maison avec cave à vendre à Nedde (87120)

Iad France - Florence Durand-Baudrit vous propose : Maison surélevée avec grand jardin et fort potentiel Située dans un environnement agréable, cette maison surélevée sur garage et buanderie offre un beau potentiel (prevoir rénovation). Elle se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine ainsi que d'une salle à manger lumineuse. Un balcon vient agrémenter la façade. Une cave complète également l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin. Des travaux de rafraîchissement importants sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts et vos besoins. Cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple ou à des acquéreurs en quête d'un premier achat avec un beau potentiel d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Durand-Baudrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 341711703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Durand-Baudrit vous propose : D'une surface habitable de 68.6 m² sur un terrain de 358 m², cette maison basée au coeur de Nedde propose 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine / salon / sejour, et un WC séparé. Idéale pour un couple ou une petite famille, elle offre un espace de vie confortable avec une atmosphère chaleureuse. La maison est correcte mais nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre à votre goût. un garage et un grand grenier offrent de belles perspectives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Durand-Baudrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 341711703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Dans le village de Nedde, aux portes du Plateau de Millevaches, cette authentique maison en pierres d'environ 189 m² conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain plat de plus de 2 300 m², elle est complétée par un vaste garage avec un plafond très haut d'environ 130 m², une ancienne forge de 35 m² et un petit abri en pierre. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine aménagée, lumineuse, avec son sol en tomettes. Elle s'ouvre directement sur une cour intimiste puis sur le jardin. La pièce de vie de plus de 50 m², réchauffée par un poêle à bois, séduit par son volume et son ouverture sur l'étage qui diffuse la chaleur dans les chambres. Ce niveau comprend également une cave, une salle d'eau avec WC, une chaufferie (poêle à granulé Okofen) ainsi qu'un vaste espace restant à aménager, directement relié au garage et à la forge. L'étage accueille cinq chambres sur parquet, dont une suite avec salle d'eau privative et une chambre disposant d'un point d'eau. Deux salles de bains indépendantes complètent ce niveau. Les combles, répartis sur environ 75 m², disposent déjà de menuiseries et d'un pare-pluie. Le garage permet de nombreuses perspectives : atelier d'artisan, activité libérale, espace de stockage, atelier de création ou encore développement d'un projet professionnel à domicile. La maison bénéficie d'équipements récents et performants : chaudière à granulés avec silo de 3,5 tonnes, poêle à bois, cuisinière à bois, menuiseries bois double vitrage, électricité et plomberie rénovées, toiture partiellement reprise en 2011 et 2026 Elle est raccordée au tout-à-l'égout et la fibre est disponible. Située à moins de 20 minutes d'Eymoutiers et à environ une heure de Limoges, cette propriété offre un équilibre recherché entre qualité de vie, nature et accessibilité. Une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent s'installer à la campagne sans s'isoler, créer une résidence secondaire où profiter de la fraîcheur des étés du Plateau, ou développer un projet de vie associant habitat et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier en pierre, rénové avec goût depuis 2009 par des artisans locaux, quleques travaux de finition restent à prévoir. Au coeur du village, proche commodités, ce bien vous offre également une ancienne forge, un garage et un jardin. Cachet de l'ancien et confort moderne réunis dans un cadre paisible et authentique. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Cette grande maison à la particularité d'avoir été scindée en 2 logements, parfaitement délimités, chaque partie avec son grand jardin et sa grange. Dans un petit hameau du Parc naturel de Millevaches en Limousin, cette bâtisse construite en 1771, aux murs chargés d'histoire, offre au rez de chaussée séjour avec cuisine ouverte, une magnifique cave voûtée permettant un aménagement supplémentaire, une salle d'eau et wc, à l'étage, que l'on rejoint par un superbe escalier de pierres de taille, 3 chambres dont une avec cheminée monumentale dite 'cantou'. En copropriété de 2 logements sur 3 niveaux, la partie en vente comprend rez de chaussée, un étage, un joli et grand jardin ouvrant sur le paysage verdoyant et valonné, une grange et un garage qui complètent l'ensemble, seuls sont communs une cour et un petit hall d'entrée secondaire. Chaque partie est totalement indépendante. Les amoureux des belles pierres se régaleront ! Vous serez à 6 kms du lac de Vassivière, tous les loisirs nautiques disponibles, entouré de prés et forêts. À 5 kms du village avec commerces de proximité et école, à 14 kms de la petite cité de caractère d'Eymoutiers qui propose de nombreux commerces, medecins, école et collège, gare SNCF,. À 50 minutes de Limoges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - florence durand-baudrit (06 21 16 87 42) vous propose : maison en pierre des années 1900, située dans un hameau calme, élevée sur trois niveaux. Elle offre cinq chambres, une cuisine, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’une salle à manger surélevée donnant sur une cave avec coin atelier. Buanderie équipée d’une chaudière fioul neuve (2026, jamais utilisée). Le bien comprend aussi une ancienne maison de 40 m² environ avec combles aménageables, idéale pour créer un espace supplémentaire ou un projet indépendant. Un ensemble à fort potentiel, à redévelopper selon vos envies honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 500 et classe climat g indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence durand-baudrit ei (id 94421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 341711703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : À proximoté immediate des commerces (2 minutes), dans un quartier tranquille d'Eymoutiers et sur les hauteurs, belle petite maison centrée sur son terrain. Elle offre un plain pieds composé d'un sas d'entrée, d'un espace de vie réunissant cuisine et salon, d'une chambre (14 m²), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La maison est lumineuse et les menuiseries sont en bois double vitrage. L'assainissement est collectif et aux normes. La couverture a été refaite en 2025 et la salle d'eau aussi. Le chauffage se fait par une chaudiére au fioul. Elle comprend un sous sol et un grenier pouvant servir de rangement. Une maison qui offre un potentiel d'agrandissement sur un terrain à quelques pas d'Eymoutiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : Sur les hauteurs d'Eymoutiers, découvrez cette maison des années 1970 élevée sur un sous-sol total. D'une surface habitable de 102 m² de plain-pied, elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon / séjour (32 m²), de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les combles sont déjà aménagés avec une chambre supplémentaire, ainsi que deux espaces à imaginer selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…). Le sous-sol (80 m²) comprend un garage (26 m²), une cuisine d'été (16 m²) avec accès jardin, une chaufferie, un atelier et une cave, offrant de beaux espaces de rangement. Côté équipements, la maison est chauffée par une pompe à chaleur installée en 2008, complétée par une chaudière fioul toujours fonctionnelle. Les menuiseries sont en PVC double vitrage (2008) avec volets roulants manuels. L'assainissement est collectif et conforme. Une maison saine, offrant un beau potentiel d'évolution, située dans un environnement agréable, à quelques minutes à pieds des commerces et services d'Eymoutiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Durand-Baudrit vous propose : Exclusivité Vous cherchez un projet avec du potentiel dans un environnement calme, naturel et préservé ? une opportunité rare sur le secteur. Le saint Graal ! Surface idéale pour une résidence secondaire ou un investissement avec 4 chambres 3 salles d'eau, 1 grande piece de vie lumineuse et et et et un terrain de 900 m² non attenant avec accès direct au lac, non constructible Charme de l’ancien, pierres, authenticité Cadre verdoyant, sans vis-à-vis direct possibilité de développer un gîte dans un secteur très recherché pour son calme et sa proximité avec Vassivière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Durand-Baudrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 341711703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON EN PIERRE LIMOUSINE D'ENVIRON 153 m² – 12 127 m² DE TERRAIN – DOMPS À seulement 10 minutes d'Eymoutiers, sur la commune de Domps, découvrez cette belle maison en pierre limousine d'environ 153 m² habitables, située dans un petit hameau à l'environnement verdoyant. Édifiée sur une parcelle de 12 127 m², cette propriété offre un cadre privilégié pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'authenticité et une vraie qualité de vie à la campagne. Une maison chaleureuse aux beaux volumes Le niveau principal s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon convivial. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à une terrasse en bois sur pilotis, exposée plein sud, offrant une belle vue dégagée sur le jardin et les paysages environnants. Un escalier permet de rejoindre directement le terrain. Vous trouverez également à ce niveau : un bureau; une salle d'eau avec WC; un agréable séjour lumineux d'environ 40 m², agrémenté d'un poêle à bois installé dans la cheminée. La cuisine dispose également d'un poêle à granulés, tandis que des radiateurs électriques complètent le système de chauffage. Un espace nuit particulièrement confortable À l'étage, vous découvrirez trois chambres : une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs; les deuxième et troisième chambres possèdent chacune leur propre salle de douche avec WC privatifs. Une configuration particulièrement appréciable pour une famille, pour recevoir des proches ou pour envisager un projet d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires. Des espaces pratiques en rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée propose également plusieurs espaces complémentaires : un atelier d'environ 31 m²; une buanderie d'environ 20 m²; un appentis pouvant accueillir deux véhicules, avec électricité. Un vaste terrain aux multiples atouts À l'extérieur, les 12 127 m² de terrain offrent de nombreuses possibilités et permettent de profiter pleinement du cadre champêtre. La propriété comprend notamment des arbres fruitiers, une partie boisée ainsi qu'un puits. La terrasse exposée plein sud constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée. Une propriété aux nombreuses possibilités Par son environnement, ses volumes et son agencement, cette maison en pierre limousine peut parfaitement convenir à différents projets : résidence principale, maison secondaire, maison de famille ou projet d'accueil touristique, sous réserve des réglementations et autorisations applicables. Domps – à environ 10 minutes d'Eymoutiers Maison en pierre limousine – environ 153 m² habitables Terrain de 12 127 m² 3 chambres à l'étage Chaque chambre dispose de sa propre pièce d'eau avec WC Terrasse bois exposée plein sud Poêle à bois + poêle à granulés + chauffage électrique Atelier de 31 m² Buanderie de 20 m² Appentis 2 voitures avec électricité Arbres fruitiers Partie boisée Puits Une propriété pleine de charme et offrant de beaux volumes, à découvrir lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine GOURDAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 209 307 Greffe de LIMOGES) 06 74 87 11 38 (réf. 608869 ).

Eymoutiers, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (ligne TER Limoges). Jolie maison de ville en pierres mitoyenne d'un côté et élevée sur cave, elle comprend : - rez-de-chaussée : une grande pièce servant d'entrée, un WC avec lavabo, buanderie / chaufferie. - 1er étage vous offrant un séjour, une cuisine aménagée, un WC, bureau. - 2ème étage : palier desservant 3 chambres et une salle de bains avec WC. Grand grenier aménageable d'environ 60 m² au sol. Chauffage central au fioul, double vitrage en bois, tout à l'égout. Nous consulter pour plus de renseignements. Réf : 4122 S Prix : 136 500 Euros * Dont Honoraires 6.64 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 128 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4080 Euros et 5570 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

DOMPS – Magnifique propriété en pierre 7 pièces – 200 m² habitables – 113 m² de dépendances – 6 646 m² de terrain Une propriété pleine de charme et de possibilités, à seulement 10 minutes d'Eymoutiers ! Sur la commune de Domps, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété en pierre limousine, composée de deux habitations indépendantes, de belles dépendances et d'un terrain de 6 646 m². Un ensemble qui séduit par son authenticité, ses murs en pierre, ses toitures en ardoise, ses beaux volumes et la qualité de son entretien. Un lieu où l'on ressent immédiatement le charme de la campagne limousine. Maison principale – environ 130 m² Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une cheminée avec poêle à bois apporte chaleur et convivialité. À l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Seconde habitation indépendante – environ 70 m² Un véritable atout pour accueillir famille et amis ou envisager un projet de gîte ou de location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires. Elle comprend une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, puis à l'étage une grande chambre, une salle de bains et un espace buanderie. 113 m² de dépendances La propriété dispose d'une écurie d'environ 53 m², divisée en trois parties, ainsi que d'un garage d'environ 60 m² avec atelier et buanderie. Des espaces idéaux pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou encore un projet équestre. Un terrain de 6 646 m² Le vaste terrain offre un cadre rural paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la nature et de l'espace. Et malgré cet environnement campagne, Eymoutiers et ses commerces et services sont accessibles en seulement 10 minutes. Une configuration rare ! Deux maisons indépendantes, une belle longère en pierre limousine, 200 m² habitables, 113 m² de dépendances et plus de 6 600 m² de terrain : une combinaison particulièrement recherchée. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire, une maison familiale ou un projet d'accueil. Double vitrage sur l'ensemble de la propriété. Fosses septiques conformes aux normes en vigueur. LES ATOUTS : Pierre limousine 2 habitations indépendantes 200 m² habitables 7 pièces – 4 chambres 6 646 m² de terrain 113 m² de dépendances Poêles à bois dans les deux habitations Garage avec atelier et buanderie Double vitrage Assainissements conformes Domps – 10 min d'Eymoutiers Un bien de caractère, rare par sa configuration, son charme et les possibilités qu'il offre. Une propriété qui mérite véritablement une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine GOURDAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 209 307 Greffe de LIMOGES) 06 74 87 11 38 (réf. 607101 ).

Iad France - Geoffrey BROCK vous propose : Charme et authenticité dans un cadre préservé sur la commune d'Eymoutiers, lieu-dit 'Chouviat'. Cette maison traditionnelle située sur la commune d'Eymoutiers, partiellement élevée sur cave, offre un potentiel unique pour un projet de rénovation. Avec une superficie habitable de 80 m², cette propriété dispose d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres et un grenier. La maison dispose également de nombreuses dépendances comme un grange, une ancienne bergerie et un four à pain. Agréable terrain autour de la maison d'environ 3 038 m², avec une vue unique sur la campagne. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey BROCK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 531048486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village Beau cadre de vie pour cette construction traditionnelle de 2005 avec dépendances édifiées sur un terrain de 1824 m² avec vue dégagée. D'une surface habitable de 112 m², elle comprend un plain pied de 76 m² avec pièce de vie ouverte avec cuisine, véranda de 17 m², chambre avec dressing, sdb avec douche et baignoire, wc. À l'étage : 3 chambres, salle de jeux avec espace bureau de 20 m², sde avec wc. Maison élevée sur sous-sol total en cave, atelier et buanderie. Fournil et barbecue. Ensemble de dépendances de 90 m² au sol avec abri véhicules (3,30 m de hauteur) et pièces de stockage sur le dessus. Belle couverture ardoise en écaille. Tout à l'égout. Chauffage insert bois. Visite virtuelle diposnible ! Réf : 1827 T Prix : 141 700 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 130 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2030 Euros et 2780 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Corrèze, Dans le coeur d'un village authentique du Plateau des Millevaches, attractif immeuble en pierres avec couverture en ardoises avec un gros potentiel à rénover. Habitation d'environ 150 m² habitable avec grenier de 75 m² au sol à aménager comprenant appartement à rénover de 44 m², une autre pièce (ancien local commercial), à l'étage 5 pièces à rénover. Grange attenante de 73 m² au sol sur deux niveaux, cour et jardinet. Réf : 1358 T Prix : 68 820 Euros * Dont Honoraires 11 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 62 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À seulement 5 minutes du lac de Vassivière et de ses plages, cette maison des années 1978 a été soigneusement rénovée et modernisée pour offrir un cadre de vie confortable, lumineuse et fonctionnelle. Située dans un quartier calme, avec une agréable vue sur la campagne, elle bénéficie également d'un emplacement très pratique : les commerces du bourg, le lac et les plages sont accessibles à 5 minutes La maison principale propose une belle pièce de vie de plain-pied sur sous sol total, une cuisine aménagée et équipée récente, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc. L'ensemble est propre, actuel et prêt à vivre. De nombreux travaux ont été réalisés : électricité refaite, menuiseries récentes, isolation améliorée, pompe à chaleur… autant d'éléments qui assurent un excellent confort au quotidien et permettent au bien de bénéficier d'un très bon classement énergétique. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type 2 pièces, avec accès privatif, offre un bel atout supplémentaire : logement pour la famille, espace invité, bureau indépendant ou potentiel locatif saisonnier à proximité du lac. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 2 092 m². Une maison familiale, rénovée avec goût, confortable et économe, dans un secteur recherché proche du lac de Vassivière. Réf : 4148 S Prix : 225 000 Euros * Dont Honoraires 5.63 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 213 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2115 Euros et 2861 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité agence – À deux pas du lac de Vassivière, un bien rare et atypique situé aux portes du plateau de Millevaches aux allures du Canada, À quelques minutes à pied du lac de Vassivière et de la plage d'Auphelle, cette maison de construction OKAL des années 80 séduit par ses volumes, sa luminosité et sa qualité de conception. Édifiée sur un sous-sol total, elle offre une surface généreuse et une organisation idéale pour une vie de famille ou un projet secondaire au cœur de la nature. Au rez-de-chaussée vous trouverez : Une entrée, un vaste hall, une cuisine aménagée, ainsi qu'un salon / salle à manger lumineux et chaleureux avec cheminée à foyer fermé, dégagement, WC, Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde chambre avec point d'eau. À l'étage, sous combles : Un palier desservant deux grandes chambres, chacune avec salle d'eau et WC. Au sous-sol : Double garage, atelier, vestiaire, cellier, et une chambre avec salle d'eau et WC, offrant de nombreuses possibilités (accueil, espace indépendant…). Chauffage électrique complété par la cheminée à foyer fermé, tout à l'égout. Terrain autour de la maison, dans un environnement privilégié entre lac et nature, secteur calme, à 10 minutes des commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Réf : 4042 S Prix : 252 000 Euros * Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 240 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4100 Euros et 5610 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Cette maison individuelle de 7 pièces et 172 m², récemment rénovée, se situe à Peyrat-le-Château, à proximité du village et de ses commerces et à quelques minutes du célèbre lac de Vassivière. La propriété est implantée sur un vaste terrain d'environ 5000 m² soigneusement aménagé, offrant un cadre de vie spacieux et agréable, avec de belles prestations à l'intérieur comme à l'extérieur. L'ensemble forme une propriété de qualité, prête à être habitée sans travaux, avec un niveau de confort moderne. Le rez-de-chaussée accueille un premier logement avec une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement, une arrière-cuisine faisant office de buanderie, avec ballon thermodynamique, apporte une vraie praticité au quotidien. Ce niveau dispose également d'une chambre en suite, agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC suspendu indépendant et d'un espace bureau. L'agencement permet de profiter d'un plain-pied confortable, parfaitement adapté à une vie de tous les jours. Le premier niveau, accessible par un escalier extérieur mais aussi par l'intérieur de la maison peut être exploité de façon indépendante ou utilisé pour une grande maison familiale. On y trouve trois chambres avec dressings, une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau, un WC suspendu et un balcon qui prolonge agréablement l'espace de vie. Cette configuration offre de belles possibilités d'accueil pour la famille, les amis ou un projet locatif, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le grand terrain d'environ 5000 m² constitue un véritable atout. Arboré et fleuri, Il est particulièrement agréable et le bassin avec son cabanon en bois complètent parfaitement cet ensemble. Grande dépendance en parpaings avec dalle béton de 170 m² permettant notamment de stationner caravane, camping-car ou bateaux. Seconde dépendance attenante d'environ 40 m² sur deux niveaux. Cave indépendante. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : Poêle à granulés et climatisation réversible ballon thermodynamique (eau chaude) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour vous informer sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Belle maison de campagne en pierre sans voisin sur près de 6000 m² de terrain avec partie boisée. Maison de 100 m² habitables, vendue meublée, composée de 4 chambres, 2 sdb, cuisine avec cantou et séjour avec cheminée. Grange, atelier, chaufferie, garage et caves avec puits. Chauffage central fuel, double vitrage et assainissement autonome refait. La maison bénéficie d'un bel espace de plain pied avec vaste hall d'entrée de 9 m² donnant sur la cage d'escalier d'origine, lumineuse cuisine avec cantou en face de laquelle se trouve un séjour avec cheminée, deux chambres côté jardin dont une avec sde et wc. À l'étage : palier desservant deux charmantes chambres avec parquet donc un moquété, sdb et wc, beau grenier aménageable de 28 m² permettant la création de deux chambres supplémentaires ou belle chambre parentale. Caves ventillées, dont le sol a été recouvert de géotextile et gravillons. Un puits est également situé dans l'une d'elle; il est équipé d'une pompe qui distribue l'eau à l'extérieur. Il existe deux récupérateurs d'eau de pluie. Dans la continuité de la maison, la grange de 61 m² au sol a été mise en valeur et a un sol refait, des huisseries en double vitrage avec volet roulant électrique. Sous l'espace de grange, l'ancienne étable sert aujourd'hui de chaufferie, atelier et bûcher. Un garage de 25 m² avec chappe, attenant à la grange est accessible en direct depuis la route. Installation d'assainissement autonome de type fosse toutes eaux avec filtre coco, conforme aux nouvelles normes. Chauffage central fuel (chaudière ancienne) et chauffeau gaz. Couverture en ardoise naturelle refaite. Cette propriété possède de nombreux atouts ! Son emplacement et ses volumes permettront à tout type de projet personnel et / ou professionnel de voir le jour (vraie visibilité depuis la route). Maison vendue meublée. Réf : 1577 T Prix : 141 700 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 130 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3997 Euros et 5407 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - geoffrey brock vous propose : a vendre - domps au bout d’une impasse, propriété en pierre composée d'une maison d'habitation, d'une grange attenante, d'une ancienne porcherie et d'un agréable terrain avec vue dégagée. La maison d'habitation, en partie élevée sur cave, comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et une pièce à finir de rénover au rez-de-chaussée. Le grenier, d'environ 113 m² au sol, est aménageable. Chauffage par poêle à bois. Huisseries double vitrage. La propriété dispose également d'un vaste parking en face de la maison et d'une grange attenante d'environ 130 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 531048486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : À quelques pas du centre bourg de Peyrat-le-Château, cette maison mitoyenne d'environ 127 m² offre de beaux volumes et un réel potentiel de rénovation. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle comprend au sous-sol un garage et une cave, avec un accès direct au jardin situé à l'arrière. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, une salle à manger, un vaste salon avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse en pignon côté jardin, ainsi qu'un WC. Un second accès permet également de rejoindre directement l'extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Les combles, entièrement aménageables, offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, et de menuiseries en bois simple vitrage avec volets PVC. Inoccupée depuis plusieurs années, elle nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une excellente base pour créer une spacieuse résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Un bien offrant de beaux volumes, un jardin agréable et un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et services de Peyrat-le-Château. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia BENEVENT L'ABBAYE a le plaisir de vous présenter à la vente cet ancien hôtel-restaurant imposant avec habitation. Le bâtiment a toujours son charme et se trouve dans une petite ville très touristique pendant l'été. Peyrat-le-Château est à 15 km de Lac de Vassivière.  Creation des appartements possible. Au rez-de-chaussée un local commercial à proposer pour la location. Au RDC vous trouvez : Le bar, la salle de restaurant, des sanitaires, la cuisine non-équipée, terrasse dans le jardin, cave, chaufferie, lingerie, accès à l'hôtel sur le côté Etage 1 : 14 chambres avec sanitaires,  local de rangement / technique, des grands dégagements, un appartement, 2 salles de bain,  Etage 2 : 6 chambres avec sanitaires, des grands dégagements Etage 3 : Sous les combles, toiture en tuiles et ardoises, revisation en cour Des fenêtres au rez-de-chaussée en double vitrage et à l'étage double et simple vitrage, plusieurs accès.  Cet ancien hôtel-restaurant a beaucoup de potentiel ! Donc possible de creeer plusieurs appartements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller immobilier Transaxia France : Appelez Monique Bults au 06 26 86 49 44, elle répondra à toutes vos questions. Mail : beneventlabbaye@transaxia.fr   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad france - julien lamory vous propose : maison de caractère 214 m² en plein bourg – 7 chambres dont 2 suites – 85 m² de combles – proche du lac de vassivière iad france - julien lamory vous propose, au coeur de peyrat-le-château, cette maison de village de 1932 en pierre, agrandie en 1948, sous couverture tuiles et ardoise. Libre de toute occupation, commerces et services à pied, fibre optique. Sur 3 niveaux, ses 214 m² habitables et 10 pièces offrent de multiples possibilités : grande maison familiale, chambres d'hôtes, investissement locatif, ou division en plusieurs logements (sous réserve des autorisations nécessaires). Rez-de-chaussée pièce indépendante d'environ 15 m² (chambre, bureau ou espace professionnel) et buanderie. 1er étage cuisine aménagée et équipée d'environ 22 m² (hotte, plaque gaz, lave-vaisselle), salon d'environ 16 m², petit salon d'environ 11 m², chambre d'environ 20 m² avec placard et pièce attenante de 4 m² pour créer une salle de bain (privative ou commune), wc. 2e étage deux suites parentales d'environ 19 m² et 15 m², chacune avec sa salle d'eau, deux chambres d'environ 12 et 13 m² avec placards, bureau d'environ 10 m² pouvant servir de chambre d'appoint, wc. Combles environ 85 m² au sol, accessibles, aménageables sous réserve d'autorisations. Annexes - cave d'environ 96 m² sous toute la maison - garage d'environ 49 m² avec triphasé, idéal atelier - dépendance d'environ 45 m² - petite terrasse à l'arrière confort exposition est-ouest, vue dégagée sur la campagne depuis l'arrière, poêle à bois, chauffage individuel fioul par radiateurs avec possibilité de passer à un mode de chauffage plus économique, ballon d'eau chaude 300 l, tout-à-l'égout. Le cadre à pied au quotidien : boulangerie-pâtisserie, pharmacie, bureau de poste, supérettes avec rayon boucherie-charcuterie, salon de coiffure, bar-tabac et cinéma, tout est à deux pas. La commune dispose aussi d'une école primaire, d'un cabinet d'infirmiers, d'un stade, de courts de tennis et d'un camping. Plage d'auphelle, au lac de vassivière, à 12 minutes en voiture, gare d'eymoutiers à 11 minutes. Une vraie qualité de vie, à l'année ou en résidence secondaire. Une maison à personnaliser selon vos envies, avec un volume rare pour son prix. Venez découvrir son potentiel sur place, je vous accompagne dans votre projet : contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien lamory mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 992982967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez profitez de cette belle rénovation clés en mains située en pleine campagne limousine. Fermette en pierres dans un petit hameau comprenant maison principale d'habitation, maison d'amis, grand atelier, box à cheval et des beaux terrains. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine aménagée, cheminée et poêle à bois, porte fenêtres donnant sur une terrasse avec belle vue sur l'arrière de la maison. Très belle cave à vin. Grand atelier de 61 m² avec espace buanderie. Etage comprenant un grand palier, 2 chambres doubles, salle de bains, suite parentale de 32 m² avec chambre et salle de bains. Maison d'amis comprenant une pièce de vie de 37 m² avec cuisine aménagée et poêle à bois, à l'étage une grande chambre de 27 m² avec salle de bains. Rénovation soignée avec du gout, avec poutres et pierres apparentes. Dépendance aménagée en box à cheval et sellerie. Possibilité de construire un deuxième box. Deux prairies attenantes à la maison d'environ 6500 m². N'hésitez pas à demander notre visite virtuelle ! Réf : 1550 T Prix : 299 600 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2000 Euros et 2750 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Propriété de caractère à rénover : cet ancien presbytère dispose d'une entrée menant à un vaste espace de vie de 62 m², comprenant trois pièces spacieuses, et la possibilité d'y intégrer une cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu'une chambre. Détails du premier niveau : - trois pièces généreuses pouvant servir de chambre. - accès direct au grenier grenier : - entièrement aménageable de 62 m². Autres caractéristiques : - cave en sous-sol complète. - grange pouvant servir de garage et d'atelier. - exposition sud avec vue dégagée. - terrain clos de 1375 m². - gros œuvre en bonne état. Projet de rénovation : élaboration d'un projet de rénovation intérieure complet, personnalisé selon vos goûts, touchant à tous les aspects tels que : - menuiseries - isolation - électricité - chauffage - installations sanitaires surface : 184,36 m² * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marlin lambourde entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°810 144 204 greffe de limoges) 06 62 04 50 19 (réf. 596962 ).