Maison avec cave à vendre à Lacapelle-Marival (46120)

Ce petit ensemble de caractère consiste en une boutique 'en rez de halles' et d'un logement au dessus de 120 m² env. reparti sur 3 niveaux désservis par un escalier à vis en pierres. C'est à l'origine une tour et une porte d'enceinte fortifiée qui fût ensuite transformée en petite maison d'habitation de caractère. Bâtiment connu sous le terme de ' l'Arbol ', cette porte date du XIII iè siècle, époque de la construction du Château. Elle faisait jadis partie des remparts de la ville. Elle fût donc intégrée au XV iéme siècle dans une maison dont la façade principale s'élève sur la place de la halle. Une 'tour d'escalier' s'élève sur l'arrière. Sa porte est moulurée (son linteau surmonté de l'accolade caractéristique de l'ornementation de cette époque renaissance en Quercy). L'autre côté, la bâtisse donne sur de magnifiques et anciennes halles, lieu de marché au moyen âge et qui était le seul bâtiment qui se situait 'hors les murs'. Il s'agit donc d'une propriété d'époque de caractère et chargée d'histoire. Le chauffage est urbain (issue de biomasse), performant et facilement gérable. Le logement comporte une belle pièce de vie, une cuisine et 4 chambres. La boutique de près de 45 m² env. en rez de rue côté halles permet d'envisager un projet adapté. Les compteurs entre logement et boutique sont séparés. Bien atypique et de caractère dans bourg avec toutes les commodités, situé sur la variante 'Rocamadour' du chemin de St Jacques de Compostelle. 20 KM NORD-OUEST DE FIGEAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette agréable maison est située à 20 mn de Figeac, au coeur d'une jolie petite ville du Lot traversée par le chemin de Saint Jacques de Compostelle, dans un quartier calme, bénéficiant de la proximité des commerces, services et écoles La commune se situe entre Figeac et Saint Céré, villes animées en toutes saisons et proposant tous les services La maison de plain pied est composée, sur le même niveau, d'une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec répartiteur de chaleur, ouvrant sur la terrasse de 37 m², cuisine équipée ouverte Trois chambres spacieuses dont deux dotées de portes fenêtres donnant sur la terrasse Une salle d'eau avec douche Italienne, WC séparé Le sous sol total, accessible par l'interieur et l'exterieur de la maison qui fera le bonheur des bricoleurs, abrite garage, atelier, buanderie et cave est un atout certain Cette jolie maison dispose d'un jardin paysagé de 2300 m², une grande dépendance vous permettra de garer plusieurs véhicules y compris camping car (revenu locatif éventuel) La climatisation réversible vous apportera un confort en toutes saisons Menuiseries élégantes en double vitrage PVC Assainissement collectif, tout à l'égout Toiture isolée En bonus, je vous réserve une surprise que vous découvrirez lors de la visite que nous ferons ensemble ! Nhésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison en pierre rénovée – 75 m² habitables – Jardin, garage et combles aménageables – Le Bourg Située au cOEur du village, à la croisée des axes entre Saint-Céré, Gramat et Figeac, cette charmante maison en pierre bénéficie d’une rénovation récente et propose une vie pratique et fonctionnelle et peu énergivore. Élevée sur sous-sol complet, elle propose une vie de semi plain-pied : toutes les pièces principales se trouvent sur le premier niveau, auquel on accède après quelques marches, que ce soit par l’entrée principale ou par l’accès au jardin. Au 1er niveau – Vie de plain-pied : - Grande pièce de vie lumineuse de 53 m², réunissant salon / salle à manger et cuisine aménagée et équipée - Poêle à granulés récent - Une chambre de plus de 14 m² - Salle d’eau - WC indépendant Au 2e étage : - Combles aménageables d’environ 75 m² au sol Belle hauteur sous plafond, charpente saine : potentiel d’extension important (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux…) Sous-sol complet : - Espace cave / stockage + Possibilités d’atelier ou buanderie Dépendance : - Garage en parpaing non attenant, idéal pour stationnement, stockage ou futur espace atelier Rénovations récentes et équipements : - Menuiseries PVC double vitrage - Poêle à granulés programmable - Radiateurs à inertie sèche connectés - Électricité et sols refaits - Chauffe-eau performant et programmable - Isolation partielle - Toiture et charpente en bon état Extérieurs : - Jardin à l’arrière, accessible directement depuis la maison - Jardinet clos à l’avant Idéal premier achat, couple, personne seule ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric laverdet vous propose : dans une bastide, superbe corps de ferme restauré sans terrain, entre gramat et figeac, comprenant deux maisons d’habitation, une grange, un atelier, un carport, une piscine chauffée. La maison d’habitation, entrée par une jolie terrasse, double séjour avec souillarde et le cantou (cheminée équipée d’un poêle à bois), cuisine toute équipée, à l’étage une grande suite avec une salle de bain, douche et un wc, en rez-de-chaussée une chambre avec une salle d’eau avec un wc, une zone buanderie, un wc séparé, un bureau, sous la terrasse un cellier et une véritable cave. La maison d’amis sur trois niveaux avec chacun sont entrée indépendante, en rez-de-jardin la cuisine séparée toute équipée, une salle d’eau, wc, un salon, à l’étage 2 chambres une salle de bain et un wc séparé, en r + 1 une suite avec salle d’eau et son wc. Sur un terrain clos et arboré, de jolis murs en pierre, des dépendances une grange sur deux niveaux dont chacun de 140 m², toiture récente, un carport deux véhicules, un atelier, un silo pour chaudière à granulés bois 10 tonnes. Piscine chauffée, sécurisée, 12 x 4,5 poolhouse. Les atouts de ce bien : deux maisons traditionnelles sur 220 m² habitable environ, en parfait état (intérieur + extérieur) – encore des possibilités d’aménagements dans la grange- l’idéal pour une activité de gîte, sur le gr 46 de figeac à rocamadour– système de chauffage par chaudière granule pour l’ensemble de la propriété et la piscine – ballon d’eau chaude avec panneaux solaires, adoucisseur d’eau- qualité des prestations et matériaux – superficie des espaces de vie à l’intérieur et à l’extérieur très bien pensés, l’environnement préservé, énormément de charme, beaucoup de rangement – parc clôturé, petit jardin paysagé, facile d’entretien – espace piscine sécurisé volet roulant, chauffée et alimentation en eau par une citerne- assainissement collectif. Secteur proche des grands sites touristiques du nord lot. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison en pierre située dans un petit hameau à 15 mn au nord de Figeac vous séduira par son authenticité et son fort potentiel. L 'étage nous offre une pièce de vie agréable avec une souillarde, un cantou dans lequel se trouve le poële à bois, une chambre, une pièce avec wc et lavabo avec possibilité de remettre une douche. Le sous sol comprend une salle d'eau, un wc, une chambre et une buanderie. Les combles sont en partie aménageables. Un atelier en bois de 20 m² a été construit recemment sur le jardin de 350 m². En 2022 la couverture a été refaite et la charpente révisée avec isolation en laine de bois. Travaux à prévoir : fosse septique, chauffage, électricité, huisserie, salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au coeur d'une campagne paisible et préservée, sans être isolée, cette superbe demeure de caractère séduit par son authenticité, ses volumes remarquables et la qualité de ses prestations. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle offre un potentiel rare, aussi bien pour une activité touristique haut de gamme que pour une résidence familiale d'exception. Dès le rez-de-jardin, la maison dévoile des espaces pensés pour le confort et la convivialité : une buanderie avec cellier, ainsi que deux vastes suites de 27 m² et 20 m², chacune disposant de sa salle d'eau privative. Une cuisine chaleureuse complète ce niveau, tout comme un superbe ensemble salon-salle à manger avec souillarde. À l'étage, trois chambres spacieuses prolongent cette atmosphère élégante et accueillante. La première offre 29 m² de confort, la seconde séduit par ses 48 m², intégrant dressing, salle d'eau et WC, tandis que la troisième chambre de 25 m² bénéficie également de son WC privatif. Le sous-sol abrite une chaufferie de 28 m², apportant fonctionnalité et espace de rangement. À l'extérieur, une magnifique grange entièrement réhabilitée vient sublimer la propriété. Son rez-de-chaussée de 66 m² et son étage totalement aménagé proposent une cusisine d'été, une pièce de rangement, un WC, une salle de bains et une suite indépendante de 38 m². Cet espace offre une autonomie parfaite pour un gîte de standing, une extension de l'activité touristique ou un logement confortable pour des invités. Côté prestations, la propriété bénéficie d'équipements recherchés : DPE classé C, fibre optique, citerne, fosse septique conforme, jaccuzi, piscine au sel 5x10m et terrain de pétanque. L'ensemble s'inscrit dans un cadre verdoyant et calme, offrant une vue agréable. Cette propriété constitue une opportunité rare, une demeure authentique et élégante aux dépendances remarquablement aménagées, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de vie familial ou professionnel placé sous le signe du bien-être et de l'art de vivre.

Maison d'habitation élevée sur sous-sol ! Vous bénéficierez d'une vie de plain pied et de combles aménageables. Aussi, les commerces seront accéssible à pied. Elle est composée de 4 chambres, un séjour, une cuisine, salle de bain et 2 wc. Idéal pour différents projets ! N'attendez plus et contactez-nous pour la visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison à rénover à Molières, offrant env. 60 m² par niveau avec possibilité de créer deux logements indépendants, caves, appentis et terrain de 422 m² complètent l’ensemble. Projet investissement ou habitation principale possible au centre du village. Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Dans le charmant et typique village de Molière venez découvrir cette charmante maison ouverte à toutes les possibilités de votre imagination. Les murs, la charpente et la toiture sont seins et en très bon état. Cette maison ne demande qu'à accueillir une grande famille avec ses 4 chambres. Une fois rénové vous profiterez du calme de la campagne en étant qu'à quelques minutes de toutes les commodités. Un beau projet s'offre à vous, n'hésitez pas à nous contacter pour le concrétiser.

Au calme, dans un hameau situé à quelques minutes des commerces, cet ancien corps de ferme en pierre constitué d'une maison d'habitation et de ses dépendances offre de beaux volumes. Le gros oeuvre est en bon état et l'intérieur nécéssite une rénovation. Un terrain vous permettra de profiter des extérieurs. Contactez-nous ! Honoraires inclus dans le prix : 8.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Cette charmante grange rénovée avec goût est dotée d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, et d'une vaste mezzanine chambre parentale. Au rez de chaussée vous serez charmés par les 4 chambres avec salle de bains et le dortoir central de 6 personnes. Un ensemble pensé avec style et élégance tout en conservant les éléments d'origine. Une dépendance avec four à pain et petite terrasse couverte surplombée d'un studio moderne et spacieux se situe face à la grange. Sur le terrain arboré se trouve une piscine chauffée 8 * 4. Ce bien est vendu meublé.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je vous présente un magnifique corps de ferme restauré, idéalement situé dans un secteur calme et offrant une vue imprenable sur les Grands Causses. Cette propriété en pierre, sans vis-à-vis et en impasse, comprend une maison principale (2 ou 3 chambres), une maison d'amis, une belle grange et une citerne. La maison s'ouvre sur un triple séjour agrémenté d'un cantou (cheminée équipée d'un insert à bois) et d'une belle cuisine ouverte aménagée dans l'ancienne souillarde, avec un accès direct à une terrasse. Elle dispose également d'une cave et d'un cellier. L'étage se compose d'un grand palier pouvant servir de bureau, de deux chambres (possibilité 3éme), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La maison d’amis, aménagée dans l'ancien four à pain entièrement restauré, elle comprend une cuisine d’été en rez-de-jardin et une chambre à l'étage. Elle est parfaite pour recevoir vos hôtes. Une belle grange de 167 m² environ est disponible sur deux niveaux. Aucun travaux n'est à prévoir. Une citerne de récupération des eaux de pluie est également installée. Cet ensemble immobilier offre un grand potentiel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La propriété ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un système de chauffage économique, ainsi que de panneaux photovoltaïques installés. Le tout est implanté sur un grand terrain plat. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 363000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne avec extension dans un bourg du Causse possédant tous les commerces de proximité. À l'origine c'est une petite maison de caractère (avec son pigeonnier) de faible habitabilité et qui a bénéficié à l'arrière d'une extension. L'ensemble propose une surface d'environ 150 m² habitables qui se répartissent ainsi : - 3 pièces en RDC de la maison ancienne (entrée avec cheminée et 2 pièces actuellement à usage de chambre). - dans l'extension : une salle de bains, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Au dessus 2 chambres en enfilade sous rampants. À noter dans la maison ancienne d'intéressants combles aménageables. Le gros oeuvre est en bon état, la maison est habitable mais nécessitera des travaux dits de 'mise en conformité aux goûts et exigences des futurs s propriétaires'. Cave, dépendance avec appentis, abri de jardin. En bordure de route mais sachant que l'extension de la maison est à l'arrière de cette dernière, exposée sud et ouverte sur un agréable terrain clos et arboré de 2500 m². De plus dans la vente il y a une belle parcelle d'environ 3000 m² de l'autre côté d'un chemin du Causse par lequel peut se faire l'entrée dans la propriété. C'est une belle opportunité d'acquérir une résidence principale ou secondaire à un prix défiant toute concurrence à 18 Km au NO de Figeac, côté Causse.

Vous rêvez d'un bien de charme à rénover selon vos envies ? Cette maison en pierre de caractère de type 5 située dans le centre historique d'assier vous attend pour une belle rénovation. Grande surface habitable d'environ 135 m² ainsi qu'un magnifique cantou en pierre de taille souillarde. Rénovation complète à prévoir ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Venez découvrir cette grande maison en pierre située dans le centre historique du village d'assier. Magnifique cantou en pierre de taille accompagné d'une belle souillarde. Beaucoup de potentiel pour cette demeure coup de coeur ! Idéale pour une maison de vacances ou pour une vocation locative. Rénovation complète à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À 10 minutes de Gramat, maison de 85 m² habitables avec en rdc une cuisine ouverte sur le séjour et 2 chambres. Au sous-sol, cave et garage. Combles aménageables. Travaux de finition à prévoir (parquet du RDC et poêle à granules présents et prêts à être posés). Terrain de 883 m². Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Un lieu de vie et de projet unique en pierre Découvrez cette propriété d'exception, idéale pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie paisible et le potentiel d'un nouveau projet. Parfait pour une famille, un entrepreneur ou un artiste créateur, elle combine charme, confort et nombreuses possibilités. Cette charmante maison en pierre de caractere en très bon état offre tout le confort moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. L'intérieur se compose de 3 chambres, très spacieuses de plus de 15 m² à l'étage, complétées par un palier servant d'espace détente ou a la lecture. une cuisine et deux salle de bain façonnée dans la pierre en font des pièces unique qui souligne l'authenticité de la maison. ce potentiel eceptionnel est équipé d'une piscine de 8x4 mètres ce gîte indépendant qui représente une excellence pportunité de revenu locatif saisonnier. Le terrain de 6500 m², magnifiquement arboré, est idéal pour recevoir grâce à un espace barbecue une cave et un garage d environ 50 m². Pour les plus grands projets, il est possible d'acquérir 10 hectares supplémentaires et une grange raccorde a l electricite et a l eau. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de Saint-Céré, 20 minutes de Martel et 10 minutes de Gramat. De plus, elle se trouve à deux pas du bourg, avec une boulangerie et un petit marche bio hebnobadaire sous les halles Le charme de la pierre, le confort moderne, un revenu locatif, un vaste terrain pour vos projets et un emplacement parfait. tout ça vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : J'ai le plaisir de vous présenter une charmante maison de campagne de plain-pied (conception bioclimatique) située sur les hauteurs d’un village du Lot. Elle offre un cadre de vie idyllique au cOEur de la nature. Caractéristiques principales : - Surface habitable d'environ 107 m². - 3 chambres. - Terrain attenant de 1 554 m². - Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité. Description intérieure (5 pièces) : La maison se compose d'une grande pièce de vie incluant une cuisine aménagée ouverte, un double séjour donnant accès à une vaste terrasse, et un espace bureau. Elle dispose également de 3 chambres, une salle d’eau, un WC séparé, et une pièce technique. L'ensemble a été conçu pour le confort et la fonctionnalité. Dépendances et Extérieurs : La propriété bénéficie d'un garage attenant, d'espaces de parking, de deux caves, d'un box couvert sous terrasse et d'un atelier / espace de stockage. À l'extérieur, deux belles terrasses totalisant 46 m² sont idéales pour profiter du soleil et de l'environnement verdoyant et paisible. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu calme et serein, loin du tumulte de la ville. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété de charme et d'exception est située sur un grand terrain de plus de 1500 m², nichée dans un environnement bucolique et sans aucune nuisance. Le jardin est bordé par un ravissant ruisseau, offrant une ambiance sonore apaisante et une atmosphère unique. La maison est une ancienne grange, restaurée avec soin en 2000, privilégiant les beaux matériaux traditionnels (pierres et poutres apparentes) pour un charme inégalable et une durabilité assurée. L'habitation principale allie le cachet de l'ancien au confort moderne Le cœur de la maison est son salon-séjour très lumineux de37 m², doté d'une énorme baie vitrée qui inonde l'espace de lumière naturelle et offre une vue dégagée sur le jardin. Sa forme atypique et ses volumes généreux en font une pièce à vivre conviviale et unique. Le rez-de-chaussée offre une chambre de11 m² avec sa salle d'eau privative, gage de confort et d'intimité. L'étage est pensé pour l'adaptabilité. une chambre de 11 m² et une seconde de 28 m² offrant la possibilité de la diviser facilement en deux, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un espace détente de 13 m², bureau ou lecture a été aménagé, mettant superbement en valeur le charme authentique de la pierre pour travailler ou se ressourcer au calme face a cette immense baie vitree a la forme des grange d autrefois. Profitez d'une grande terrasse abritée, le ruisseau chante doucement, et l'âme se laisse bercer par la sérénité., idéale pour prolonger les repas en extérieur toute l'année sur un terrain arboree et fleurie, et d'une cave saine de 14 m², précieuse pour le stockage. Un atout majeur pour cette propriété : une jolie dépendance en pierre de 32 m² à rénover. Cet espace totalement indépendant offre une opportunité rare pour créer un gîte ou une chambre d'hôtes pour un potentiel complément de revenu. Aménager un atelier d'artiste ou un bureau indépendant pour le télétravail. Cette propriété est un véritable coup de cœur combinant le charme, le confort moderne et un potentiel d'aménagement rare. Contactez-nous sans tarder pour recevoir plus d'informations et organiser votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je vous présente un charmant ensemble immobilier en pierre comprenant une maison et une grange attenante à restaurer, offrant environ 100 m² habitables minimum potentiels. La propriété est située sur un terrain attenant de 4000 m² dans un secteur calme et en position dominante. La maison mitoyenne se compose d'une pièce de vie unique avec un cantou (cheminée) et une souillarde, ainsi qu'un grenier. La grange attenante, avec une ouverture sur la maison et deux fenêtres existantes, offre 65 m² supplémentaires aménageables de plain-pied. La propriété dispose également d'un sous-sol sous la grange, d'une cave pour la maison, d'une grande citerne et d'une petite étable. Le terrain est plat et arboré, avec les raccordements à l'eau et à l'électricité déjà présents. Un certificat d'urbanisme a été obtenu pour la propriété. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76500 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,29% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison traditionnelle construite en 2001 / Surface totale de 181 m² avec 4 chambres + 1 partie qui pourrait être aménagé en studio indépendant Située en position dominante, cette maison se trouve dans un cadre calme et agréable, en lien avec la nature, tout en restant à proximité relative des commodités. Une grande partie de la surface est de plain-pied, comprenant : - Un séjour lumineux de 54 m², équipé d’un conduit de cheminée, avec accès direct à la terrasse plein sud - Une cuisine séparée et équipée, attenante au séjour, avec la possibilité d’ouvrir l’ensemble pour créer un vaste espace de vie. - Deux chambres, un bureau avec porte vitrée et accès à l'extérieur coté nord, une salle d’eau et un WC À l’étage : - Deux chambres supplémentaires - Une salle de bain + Un WC En complément, la possibilité d'aménager un studio attenant de 27 m² équipé d'une salle d’eau, donnant sur une véranda (c'est actuellement un espace cellier, buanderie). Cet espace possède des accès indépendants mais reste relié à la maison. Informations techniques - Maison construite sur vide sanitaire, accessible en grande partie - Deux caves - Grand double garage de 44 m² - Chauffage électrique par plafond rayonnant - Forage sur nappe souterraine - Fosse sceptique de 2020 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle maison en pierre située dans le village de Reyrevignes. Maison construite sur sous sol total comprenant 3 chambres en rdc et de salle de douche. Grand espace combles d'environ 108 m² pouvant être transformé en habitation. Appentis ouvert de plus de 50 m² et citerne d'eau. Rafraichissement à prévoir ! Honoraires inclus dans le prix : 7%.

À 10 minutes de Figeac, vous serez séduits par la beauté et le calme de cet environnement exceptionnel. Au milieu de 3 ha de verdure, cette magnifique châtaigneraie est un véritable havre de paix. C'est dans ce cadre idyllique que vous découvrirez ce bien qui comprend un ancien corps de ferme, une grange sur deux niveaux, une piscine en béton (à remettre en fonctionnement), un four à pains, une petite dépendance, un ancien séchoir à châtaignes, un car port et un hangar pour stocker du matériel agricole. La maison d'habitation se compose au RDC d'une entrée / véranda, d'une pièce à vivre avec de belles poutres apparentes, un ancien cantou (avec insert) et une souillarde aménagée en petite cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre, un bureau et une suite parentale avec mezzanine, couloir, salle de bains et wc (agrandissement de la maison). Cette chambre est très lumineuse car elle offre une vue et un accès au jardin par de grandes baies vitrées. L'étage se compose d'un grand espace mansardé, avec une partie aménagée en chambre. La maison offre également une cuisine d'été en rez de jardin ainsi que plusieurs caves. La grange est idéale pour stocker du matériel mais pourrait également être transformée en gîte (ou garage fermé si nécessaire). Elle dispose aussi d'une petite dépendance pouvant être réhabilitée en petite chambre. La propriété bénéficie de deux puits ainsi que d'une réserve d'eau. Par ailleurs, elle est également alimentée par l'eau d'une source. Pour tous ceux qui ont un projet de location ou d'exploitation, cette châtaigneraie offre un cadre enchanteur. C'est un espace idéal pour les amoureux de la nature ou tous ceux qui désirent développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes dans un environnement à couper le souffle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Belle maison sur sous-sol composée de 3 chambres, un séjour et une cuisine séparée, combles aménageables pouvant offrir deux chambres supplémentaires. Un atelier non attenant vous permettra de stocker ou garer des véhicules ou camping-car. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison avec jardin + investissement locatif – Gorses (Lot 46) Situé au cOEur du village paisible de Gorses, cet ensemble immobilier offre une multitude de possibilités : grande maison familiale, gîtes, ou investissement locatif. Une opportunité rare pour qui cherche un bien modulable et plein de potentiel, dans un environnement naturel et préservé. Description du bien : Actuellement divisé en trois logements indépendants, l’ensemble comprend : • Un appartement au rez-de-jardin (env. 55 m²) avec un accès direct à une terrasse et une cave en dessous. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bains, des WC séparés. • Un appartement à l’étage, de surface équivalente (environ 55 m²), actuellement loué. • Une seconde maison mitoyenne, avec environ 45 m² habitables en rez-de-chaussée : deux chambres, une pièce de vie, cuisine, salle d’eau avec WC. Elle dispose également d’un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire. L’ensemble repose sur une parcelle de 1 374 m², avec un jardin agréable, un garage, un système de chauffage électrique, et une cheminée dans la maison principale. Localisation : Le village de Gorses se trouve dans le charmant secteur du Ségala-Lotois, à proximité immédiate du lac du Tolerme, idéal pour les amoureux de nature et d’activités de plein air. • 22 minutes de Saint-Céré • 22 minutes de Figeac • 7 minutes des premiers commerces de bouche à Latronquière. Un bien évolutif qui peut s’adapter à tous vos projets : résidence principale, secondaire, location saisonnière ou annuelle. À visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.