Maison à vendre à Le Bourg (46120)

Iad France - Laury Pichot vous propose : Vous êtes à la recherche d’un domaine composé d’une splendide maison d’habitation et d’un lieu pouvant accueillir une activité équestre ? Ce bien est fait pour vous ! Vous trouverez une superbe maison d’habitation indépendante de la structure équestre totalisant 181 m², avec de beaux volumes, parfait pour recevoir une famille …. Vous découvrirez un espace de vie avec une superbe cuisine fonctionnelle, grâce à sa conception et son équipement (frigo américain, ilot central, lave-vaisselle encastrable, cuisinière, nombreux rangements) et une salle à manger dans un seul et même grand espace, un très beau salon cathédral avec une cheminée Polyflam pour passer de doux moments, une belle luminosité traversante et avec puit au plafond qui finit de baigner cette pièce de lumière. Une suite parentale, une salle de douche et 2 wc complètent cet espace au rez de chaussée. Sur la hauteur du salon cathédrale un bureau est présent. Au 1er étage se trouvent 2 chambres supplémentaires desservies grâce à un grand palier et pièce pouvant se transformer en chambre d'enfant. Cette maison reflète le caractère des lieux grâce à ses matériaux bourrés de charmes tels que les sols en tomettes et pierres apparentes. À l’extérieur vous pourrez profiter d’une cave à vin climatisée, et d’une belle et grande terrasse avec piscine de 8x4 et jacuzzi ainsi qu’un four à pain non réhabilité. Côté extérieur vous trouverez sur 3500 m² se trouvent : - un grand parking pour 5 voitures, -un abri à bois de 12 m², -une dépendance / atelier 12 m², -un puit de 4 mètres, -l’accès au silo pour les granules de bois d’une capacité de 5 tonnes, -l’accès à la cave à vin. Concernant la partie équestre divers projets sont possibles, tels que du tourisme équestre (nombreux départs en balade en pleine nature GR- chemin de Saint Jacques de Compostelle), centre équestre, pension, élevage. La structure est fonctionnelle et récente, particulièrement bien équipée et entretenue : -Bâtiment d’élevage comprenant 5 boxs, -bâtiment comprenant 8 boxs (avec tapis caoutchouc, abreuvoirs automatiques, portes ouverture intégrale pour curage, abreuvoirs automatiques, panneaux solaires), une graineterie, une barre d’échographie, 2 selleries et un club house équipé avec cuisine et wc, -chalet d’accueil, -tunnel à foin, possible de le remplacer par un bâtiment avec box et stockage de foin, permis obtenu en avril 2025, -centrale solaire 36Kwc (revenus 3500€ ht), -forage de 52m, -carrière en sable de 30x5Om, éclairée avec de nombreux obstacles, avec permis de construire obtenu en 2025, -rond de longe de 10x15 mètres, -parc étalon, -diverses pâtures, Il est possible d’installer 3HLL (habitations légères de loisirs) dans les zones boisées du domaine, le site étant dans une zone touristique Lotoise dynamique, sur le passage de GR et du chemin de Saint Jacques de Compostelle. Il est possible d’acquérir 26,5 hectares supplémentaires. Vous l’aurez compris, ce petit bijou est clé en mains afin de débuter ou continuer une activité équestre pérenne avec possibilité de projets supplémentaires. Ne tardez pas à me contacter pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laury Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 538661216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un balcon naturel sur le Quercy avec vue panoramique à 360° Situé au sommet d'une butte dominante, ce corps de ferme historique est bien plus qu'une simple propriété : c'est l'un des derniers témoins d'un art de vivre authentique, niché dans un écrin de verdure totalement préservé, sans aucune nuisance sonore ni visuelle. L'âme de cette propriété réside dans la noblesse de ses pierres et la conservation de ses éléments d'époque. L'ensemble offre un potentiel de restauration totale pour créer le domaine de vos rêves. La maison d'habitation : véritable voyage dans le temps avec sa souillarde, sa cheminée, son puits en pierre attenant à la cuisine. Le perron s'ouvre sur une vue imprenable à plus de 30 km. Dépendances : une étable, une cave, des combles aménageables, et une grange sur deux niveaux offrant des volumes spectaculaires. Le Fournil indépendant : un joyau de 16 m² environ, idéal pour une maison d'amis ou un atelier d'artiste. Le petit patrimoine : des murets de pierre sèche et une ruine mystérieuse au milieu des terres ajoutent un charme bucolique irrésistible. Un domaine de 4 hectares en pleine nature Le terrain, d'un seul tenant dans sa majorité, se compose de prairies et de bois, garantissant une intimité absolue. Malgré sa position dominante, les accès sont confortables et aisés. Le tout à la croisée des sites les plus prestigieux de la région : proche de Figeac, cité médiévale des Templiers. À proximité de Rocamadour et de Saint-Céré. À quelques minutes du Lac de Tolerme pour les loisirs de plein air. Notre avis : un bien 'coup de cœur' pour les amoureux de vieilles pierres et de grands espaces. Ici, on n'achète pas seulement une maison, on achète un panorama et un silence devenu rare.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison en pierre rénovée – 75 m² habitables – Jardin, garage et combles aménageables – Le Bourg Située au cOEur du village, à la croisée des axes entre Saint-Céré, Gramat et Figeac, cette charmante maison en pierre bénéficie d’une rénovation récente et propose une vie pratique et fonctionnelle et peu énergivore. Élevée sur sous-sol complet, elle propose une vie de semi plain-pied : toutes les pièces principales se trouvent sur le premier niveau, auquel on accède après quelques marches, que ce soit par l’entrée principale ou par l’accès au jardin. Au 1er niveau – Vie de plain-pied : - Grande pièce de vie lumineuse de 53 m², réunissant salon / salle à manger et cuisine aménagée et équipée - Poêle à granulés récent - Une chambre de plus de 14 m² - Salle d’eau - WC indépendant Au 2e étage : - Combles aménageables d’environ 75 m² au sol Belle hauteur sous plafond, charpente saine : potentiel d’extension important (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux…) Sous-sol complet : - Espace cave / stockage + Possibilités d’atelier ou buanderie Dépendance : - Garage en parpaing non attenant, idéal pour stationnement, stockage ou futur espace atelier Rénovations récentes et équipements : - Menuiseries PVC double vitrage - Poêle à granulés programmable - Radiateurs à inertie sèche connectés - Électricité et sols refaits - Chauffe-eau performant et programmable - Isolation partielle - Toiture et charpente en bon état Extérieurs : - Jardin à l’arrière, accessible directement depuis la maison - Jardinet clos à l’avant Idéal premier achat, couple, personne seule ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gil penicaud vous propose : ensemble mixte composé d'une ancienne pâtisserie / boulangerie au rdc et d'un logement à l'étage. Mitoyen sur une parcelle de 255 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 279 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gil penicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe à pitre sous le numéro 893867044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - delphine guichard vous propose : maison de ville avec local commercial apportant un revenu locatif (enseigne réputée). Idéalement situé sur le gr6 du chemin de saint-jacques de compostelle, elle offre la possibilité d'une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. Au coeur de lacapelle-marival, découvrez cette maison de ville rénovée de plus de 200 m² offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Elle est répartie sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, un salon, salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et une pièce pouvant servir d'atelier ou permettant d'agrandir la cuisine. À l'étage, 3 grandes chambres, un bureau, 2 dressings, une salle de bain, un wc. Vous serez surpris par les volumes de cette maison qui ne demande qu’à être décorée à votre guise. Le plus de cette maison, un local commercial de 85 m² loué par une enseigne réputée qui apporte un revenu supplémentaire de 500€ par mois. Située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison de ville est idéale pour les familles en quête de confort et d'authenticité. Une réelle opportunité à saisir à lacapelle-marival. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une charmante maison de ville rénovée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Maison mitoyenne rénovée avec Garage à Lacapelle-Marival. Au cOEur du charmant village de Lacapelle-Marival, découvrez cette maison rénovée, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Construite en 1980, cette propriété pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. La maison s'étend sur 110 m² ( potentiel de 30 m² supplémentaires en rez de jardin) offrant des espaces bien agencés et lumineux. Vous trouverez un grand séjour / cuisine de 53 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle de bain et un WC pour plus de confort au quotidien. Également trois belles chambres vous attendent pour des nuits paisibles. Chacune des chambres bénéficie d'une ambiance calme et reposante, parfaite pour se ressourcer. Le grand garage de 83 m² vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, un vrai plus. La maison est exposée plein sud, offrant une luminosité naturelle et agréable tout au long de la journée. De plus, l'installation de la fibre optique vous permettra de rester connecté en tout temps. Concernant l'assainissement, tout à l'égout, pour le chauffage, poêle à bois ainsi que convecteurs. Les menuiseries sont remplacé en juillet par du double vitrage. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et services pour faciliter votre quotidien. Les balades dans le village et ses alentours vous offriront des moments de détente et de découverte. terrain clos de plus de 600 m². Si vous recherchez une maison rénovée, pleine de charme et offrant un cadre de vie paisible, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas, venez la visiter et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé Veillard vous propose : Magnifique propriété d'architecte au cOEur de Lacapelle-Marival, nichée dans un écrin de verdure de 14 000 m² entre Figeac et Rocamadour. Grange indépendante de 300 m² sur 2 niveaux avec transformation de grange en habitation validée ne demande qu'a être emménagée en fonction des projets de chacun. Une cuisine d'été en bois vient compléter l'ensemble sur 60 m² comprenant une terrasse couverte de 40 m² et une chambre avec salle d'eau d'une vingtaine de mètres carré. Cette somptueuse maison d'architecte, datant de 1900 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 265 m², elle se déploie sur 2 étages offrant 8 pièces, 3 chambres spacieuses plus 1 chambre indépendante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte, un salon - salle à manger lumineux, une chambre parentale avec salle de bain et double dressing, un cellier et un WC. L'étage se compose de 2 grandes chambres, d'une salle de bain, d'un palier, et d'un WC. L'ensemble des pièces bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue imprenable sur le magnifique terrain paysager. Une terrasse de 120 m² exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la quiétude des lieux avec une piscine à débordement chauffée et la vue sur l'étang. Les équipements haut de gamme tels que la fibre optique, la climatisation, le chauffage au sol, le poêle à bois et la climatisation réversible ajoutent une touche de modernité à cette demeure d'exception. Classe DPE A Cet ensemble unique sur le marché offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des espaces naturels préservés. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder pour tomber sous le charme de cette résidence d'exception à Lacapelle-Marival. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RUEYRES, 46120, une des étapes incontournables sur le GR 6, à vendre maison quercynoise en pierre (ancien couvent) de 144 m² habitables, d’une dépendance traditionnelle à usage de garages, et d’une piscine 10 x 5 m comme « posée dans la nature », sur un terrain de 1930 m² bien exposé en situation dominante. La maison, pleine de charme, présente un plan de type longère sur 3 niveaux. En rez-de-jardin, elle se compose d’une pièce de vie de 44 m² très cosy avec son poêle à bois implanté dans l’ancien cantou et sa cave attenante, d’une cuisine équipée de 18 m² avec cellier - chaufferie attenant (granulés de bois), et d’un WC indépendant. À l’étage, une jolie pièce palière, avec accès direct au jardin, dessert 4 chambres avec placards de 10 à 17 m², une grande salle de bains avec douche et un WC indépendant. Au niveau supérieur, elle offre en plus 85 m² de combles aménageables à usage d’habitation. De l’autre côté de la cour intérieure, qui donne directement sur le GR6 ! , un bâtiment secondaire de construction traditionnelle de 83 m² utiles : 2 garages fermés et une réserve. En très bon état structurel et d’entretien, la maison a fait l’objet de rénovations récentes, et de compléments d’équipements : assainissement individuel, couverture tuiles révisée, installation de panneaux photovoltaïques (contrat de revente), liner (armé) de la piscine… Rien d’autre à prévoir que de profiter pleinement de cet ensemble authentique, qui se prête à de nombreux usages, notamment l’accueil de pèlerins. Situation privilégiée, au calme, à proximité de hauts lieux touristiques du Lot (environ 30 minutes de Rocamadour et 20 de Padirac). À visiter vite ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 318000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 18000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Grande maison familiale de 6 chambres, nichée au calme en pleine nature, offrant un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : Maison principale de 273 m² habitables Appartement T3 indépendant (100 m²), idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif Combles aménageables d'environ 90 m² 4 grandes chambres, dont deux de 25 m² et 18 m² Spacieuse pièce de vie ouverte sur une large terrasse avec vue dégagée Dépendances et extérieurs : 3 granges offrant de nombreuses opportunités (stockage, atelier, gîte, etc.) puit et ruisseau sur la propriété Un bien rare pour les amoureux de la nature, à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 06 60 03 71 93, E-mail : jean-claude.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 397996208.

Ce petit ensemble de caractère consiste en une boutique 'en rez de halles' et d'un logement au dessus de 120 m² env. reparti sur 3 niveaux désservis par un escalier à vis en pierres. C'est à l'origine une tour et une porte d'enceinte fortifiée qui fût ensuite transformée en petite maison d'habitation de caractère. Bâtiment connu sous le terme de ' l'Arbol ', cette porte date du XIII iè siècle, époque de la construction du Château. Elle faisait jadis partie des remparts de la ville. Elle fût donc intégrée au XV iéme siècle dans une maison dont la façade principale s'élève sur la place de la halle. Une 'tour d'escalier' s'élève sur l'arrière. Sa porte est moulurée (son linteau surmonté de l'accolade caractéristique de l'ornementation de cette époque renaissance en Quercy). L'autre côté, la bâtisse donne sur de magnifiques et anciennes halles, lieu de marché au moyen âge et qui était le seul bâtiment qui se situait 'hors les murs'. Il s'agit donc d'une propriété d'époque de caractère et chargée d'histoire. Le chauffage est urbain (issue de biomasse), performant et facilement gérable. Le logement comporte une belle pièce de vie, une cuisine et 4 chambres. La boutique de près de 45 m² env. en rez de rue côté halles permet d'envisager un projet adapté. Les compteurs entre logement et boutique sont séparés. Bien atypique et de caractère dans bourg avec toutes les commodités, situé sur la variante 'Rocamadour' du chemin de St Jacques de Compostelle. 20 KM NORD-OUEST DE FIGEAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - frédéric laverdet vous propose : dans une bastide, superbe corps de ferme restauré sans terrain, entre gramat et figeac, comprenant deux maisons d’habitation, une grange, un atelier, un carport, une piscine chauffée. La maison d’habitation, entrée par une jolie terrasse, double séjour avec souillarde et le cantou (cheminée équipée d’un poêle à bois), cuisine toute équipée, à l’étage une grande suite avec une salle de bain, douche et un wc, en rez-de-chaussée une chambre avec une salle d’eau avec un wc, une zone buanderie, un wc séparé, un bureau, sous la terrasse un cellier et une véritable cave. La maison d’amis sur trois niveaux avec chacun sont entrée indépendante, en rez-de-jardin la cuisine séparée toute équipée, une salle d’eau, wc, un salon, à l’étage 2 chambres une salle de bain et un wc séparé, en r + 1 une suite avec salle d’eau et son wc. Sur un terrain clos et arboré, de jolis murs en pierre, des dépendances une grange sur deux niveaux dont chacun de 140 m², toiture récente, un carport deux véhicules, un atelier, un silo pour chaudière à granulés bois 10 tonnes. Piscine chauffée, sécurisée, 12 x 4,5 poolhouse. Les atouts de ce bien : deux maisons traditionnelles sur 220 m² habitable environ, en parfait état (intérieur + extérieur) – encore des possibilités d’aménagements dans la grange- l’idéal pour une activité de gîte, sur le gr 46 de figeac à rocamadour– système de chauffage par chaudière granule pour l’ensemble de la propriété et la piscine – ballon d’eau chaude avec panneaux solaires, adoucisseur d’eau- qualité des prestations et matériaux – superficie des espaces de vie à l’intérieur et à l’extérieur très bien pensés, l’environnement préservé, énormément de charme, beaucoup de rangement – parc clôturé, petit jardin paysagé, facile d’entretien – espace piscine sécurisé volet roulant, chauffée et alimentation en eau par une citerne- assainissement collectif. Secteur proche des grands sites touristiques du nord lot. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hervé Veillard vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrain à Anglars - Maison rénovée pouvant correspondre à une belle maison de famille ou tout simplement à une belle résidence secondaire. Nichée dans le village d'Anglars à 5 minutes de toutes les commodités, cette charmante maison de village en pierre de 290 m² offre une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaite pour une grande famille en quête de tranquillité. Construite en 1908 et rénovée, cette demeure respire le charme et l'histoire, tout en offrant tout le confort moderne. La maison se compose de 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. (Trois chambres disposent de leurs propre salle d'eau). Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. La cuisine équipée, bien agencée, est un véritable lieu de rassemblement pour préparer de délicieux repas en famille. Spacieuse eu lumineuse pièce de vie avec poêle à bois. 200 m² parfaitement rénovés et environ 90 m² à emménager en fonction de vos projets ! Vaste terrain de 2444 m² permet de profiter pleinement de la nature environnante. Les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Une source avec une pompe est installée au fond du jardin. Malgré son allure historique, cette maison bénéficie de toutes les commodités modernes, telles que la fibre optique, la climatisation, et un système de chauffage individuel efficace. Un sous-sol de 105 m² offre un espace supplémentaire pour du rangement ou des projets divers. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux sentiers de randonnée à proximité. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors cachés de cette magnifique maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel ensemble immobilier en pierre, composé d'une maison d'habitation et d'un gite de 3 chambres prêt à être exploité. Une grange de 240 m² en excellent état, et une piscine sécurisée complètent cette propriét de caractère. Terrain joliment arboré et fleuri. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad france - gil penicaud vous propose : maison quercynoise à restaurer entièrement avec deux granges de 77 m² et 178 m², sur 3 niveaux, avec un fournil de 22 m², sur un beau terrain de 3000 m². À 15 kms de figeac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gil penicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe à pitre sous le numéro 893867044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Maison en pierre avec vue agréable dans un village calme. Elle est à vendre louée. Découvrez cette magnifique maison en pierre, lumineuse, composée au premier niveau d'un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chaufferie, une buanderie, une cave. À l'étage, vous trouverez une salle de bain ainsi que 4 grandes chambres. L'accès combles est très intéressant avec la possibilité d'un aménagement. À l'extérieur, vous pouvez profiter d'un cadre campagnard avec une vue magnifique sur les environs sans être isolé. Sur le plan technique : - Double vitrage PVC - Fosse septique conforme - Loyer perçu de 800€ : colocation de 4 personnes avec 2 baux qui se terminent en mars 2027 et 2 autres baux qui se terminent en 2028 - Taxe foncière : 762€ - Chauffage central fioul, le poêle à bois sur les photos appartiens aux locataires Par respect pour les colocataires, les photos des chambres ne seront disponibles qu'après un RDV téléphonique et un intérêt sérieux pour le bien. À votre disposition pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à 20 minutes de Figeac secteur Nord-Ouest, charmant corps de ferme à rénover composé d'une bâtisse principale d'environ 90 m² (comble aménageable) et de plusieurs dépendances dont deux granges, un hangar et une bergerie. À cela s'ajoutent un four à pain, un pigeonnier et deux puits. Environnement calme et agréable. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À 20 mins de Figeac secteur Nord-Ouest, dans un environnement agréable, maison traditionnelle offrant une vie de plain-pied. Cette grande bâtisse se compose : d'une cuisine séparée, d'un salon / séjour donnant sur une véranda, 4 chambres avec wc et point d'eau et de 2 salles d'eau. Garage avec atelier. Terrain attenant. DPE en cours. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - frédéric laverdet vous propose : maison de village en pierre du xviie siècle, offrant environ 140 m² habitables et un jardin de 100 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une suite avec accès indépendant, comprenant une salle d'eau et un wc séparé. Ce niveau dispose également d'un cellier, d'un garage et d'un local technique. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie authentique avec son cantou et sa souillarde. Ce niveau comprend aussi une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle de bain avec douche et un wc indépendant. Les combles aménagés offrent un bel espace salon supplémentaire. À l'extérieur, un jardin d’agrément ombragé fait face à la maison, offrant un espace estival agréable et facile d'entretien. Ses atouts : - maison traditionnelle en pierre dans un secteur calme. - assainissement collectif. - potentiel d'aménagement supplémentaire. - grand garage. - proximité immédiate des sites touristiques du nord du lot. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 153000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 250 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en bois de type 4 (2012) à proximité du centre d'assier. Maison d'environ 120 m² en bois douglas d'ukraine composée de 3 chambres de plain-pied, une sdb et un wc huisseries dv 3cm baie vitrée alu et volets roulants électriques a cela s'ajoute une maisonnette de type 2 d'environ 32 m² le tout édifié sur plus de 6000 m² honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Vous rêvez d'un bien de charme à rénover selon vos envies ? Cette maison en pierre de caractère de type 5 située dans le centre historique d'assier vous attend pour une belle rénovation. Grande surface habitable d'environ 135 m² ainsi qu'un magnifique cantou en pierre de taille souillarde. Rénovation complète à prévoir ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Venez découvrir ce pavillon de type 5 situé dans le beau village d'ASSIER. Cette maison située à proximité de toutes commodités est idéale pour une vie de famille. Travaux de rénovation à prévoir pour une mise aux normes. Maison évolutive et nombreuses possibilités d'aménagements. À voir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située au porte du charmant village d'assier, venez découvrir cette maison atypique en bois (douglas d'ukraine) de type 4 (2012) comprenant : huisseries dv bois et alu volet roulant électrique. Assainissement par phytoépuration et bac récupérateur d'eau de pluie. Environnement calme et boisé ! À voir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

* Grande Demeure de Famille : L'âme de la pierre et un potentiel unique Plus qu'une maison, un lieu d'histoire qui n'attend que son prochain chapitre. Cette bâtisse majestueuse est une véritable maison de famille depuis des décennies. Ses murs ont vibré au rythme des repas de vacances, des rires d'enfants et des joies partagées. Aujourd'hui, après tant d'années de bonheur, les pièces sont un peu trop calmes. la maison 's'ennuie' et n'attend qu'une nouvelle famille pour reprendre vie et s'animer à nouveau. * Les volumes et l'espace : 150 m² habitables offrant un cadre de vie spacieux et chaleureux. 4 chambres royales, dont une suite de 30 m² (la plus petite faisant déjà plus de 13 m²). Terrasse de 42 m² (Plein Ouest) : Surplombant un jardin de 300 m², c'est l'endroit parfait pour les couchers de soleil. * Le 'Potentiel de rêve' (91 m² supplémentaires) : Un sous-sol sain de 91 m² avec une double accessibilité : via un escalier intérieur et par un accès direct indépendant en façade. Atelier, bureau, ou extension de la surface habitable : tout est possible. * État technique et travaux à prévoir : Nous avons privilégié la sécurité et la structure pour vous offrir une base saine : Électricité : Entièrement refaite à neuf par des professionnels (facture de 9 000 € à l'appui). Structure : Murs en pierre authentique et sains. À prévoir : Pour lui redonner tout son éclat, un budget rénovation est à anticiper (fenêtres à changer, refection de la cuisine et de la salle de bain à prévoir, la toiture a été révisée et une demande de devis est en cours). L'agencement de la cuisine et de la salle de bain mériteraient d'être repensés pour coller aux standards de vie actuels, offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur sur-mesure ! * Localisation & Cadre de vie : Le charme du Quercy Située au cœur d'un village typique, entourée de superbes bâtisses en pierre, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique et paisible, à la croisée des plus beaux secteurs de la région : Proximité des pôles d'activités : Gramat : 10 km - Lacapelle-Marival : 15 km - Figeac : 20 km - Saint-Céré : 20 km. Un cadre idéal pour l'épanouissement de vos enfants avec un large choix à proximité : Écoles primaires : Écoles de village à quelques minutes pour les premières années. Collèges : Établissements de secteur à Gramat ou Lacapelle-Marival Lycées : Accès rapide aux lycées renommés de Figeac ou de Saint-Céré, accessibles via les transports scolaires. Vous avez le projet, elle a l'histoire. Venez la visiter et laissez la magie opérer.

Iad France - Hervé Veillard vous propose : Sublime ensemble Maison et Grange Rénové avec Jardin à Saint-Simon Vous recherchez un bien d'exception alliant charme de l'ancien et confort moderne ? Ce magnifique ensemble de 190 m² sur un terrain de 1296 m² à Saint-Simon est l'opportunité que vous attendiez. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette propriété datant de 1880. Avec ses 8 pièces dont 5 chambres, cette demeure offre de vastes espaces propices à la convivialité. Le salon, orné d'une cathédrale, est un véritable havre de paix où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Sur les 5 chambres vous disposez 2 suites parentales. Une grande qualité de rénovation autant de par les matériaux utilisés que la qualité du travail effectué. La cuisine ouverte dans la souillarde, équipée, permet de préparer de délicieux repas tout en restant au cOEur des échanges. Chaque espace a été pensé et aménagé avec soin pour votre plus grand confort. La luminosité est un atout majeur de cette demeure grâce à son exposition plein sud. Vous pourrez profiter d'un jardin facile d'entretien. Un Abri bois et pour le matériel de jardin vient compléter l'extérieur. Les amateurs de tranquillité seront charmés par ce lieu unique. De plus, vous bénéficiez de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance. Cette grange rénovée représente une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que ce bien d'exception cache. N'hésitez plus, contactez-nous pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette demeure unique à Saint-Simon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le coeur du village de FONS, venez découvrir cette charmante maison en pierre de type 4 refaite entre 2004 et 2007 (pour le gros oeuvre), toiture et isolation (2004), Huisseries DV bois. À cela s'ajoute une grande terrasse extérieure avec jardin. Prévoir quelques finitions. Bien de caractère à voir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.