Maison à vendre à Saint-Bressou (46120)

À 20 mins de Figeac secteur Nord-Ouest, dans un environnement agréable, maison traditionnelle offrant une vie de plain-pied. Cette grande bâtisse se compose : d'une cuisine séparée, d'un salon / séjour donnant sur une véranda, 4 chambres avec wc et point d'eau et de 2 salles d'eau. Garage avec atelier. Terrain attenant. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Situé à 20 minutes de Figeac secteur Nord-Ouest, charmant corps de ferme à rénover composé d'une bâtisse principale d'environ 90 m² (comble aménageable) et de plusieurs dépendances dont deux granges, un hangar et une bergerie. À cela s'ajoutent un four à pain, un pigeonnier et deux puits. Environnement calme et agréable. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située dans le charmant village de CARDAILLAC, venez découvrir cette énorme bâtisse en pierre laissant libre cours à toutes vos envies. Prévoir une rénovation complète hormis : toiture et bâtisse. Projet d'envergure pour un potentiel à la hauteur de celui-ci. Gite, maison principale ou étape pour le chemin de saint-Jacques. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À 7 Km de Figeac, dans un écrin de verdure située sur la commune de Cardaillac, cette maison de plain pied de 106 m² est idéale pour tous les amoureux de la nature, du calme et de tranquillité. La maison se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, de 4 chambres ouvertes sur le jardin et de 2 salles d'eau avec toilettes. Très fonctionnelle, cette maison offre également un garage, une dépendance de 8 m² environ (actuellement utilisée en abri pour outils de jardin mais pouvant être transformée en sauna), un car port ainsi qu'une pièce servant actuellement de salle de musique. Le terrain, joliment arboré, offre une vue partiellement dégagée sur l'horizon et invite à la rêverie. Véritable petit havre de paix, cette maison est idéale pour tous ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme et paisible près de Figeac dans une maison de plain pied qui ne nécessite aucun travaux (fosse septique neuve et conforme, double vitrage, moustiquaires neuves, vmc neuve, etc). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Derrière ses murs en pierres, cette superbe grange rénovée avec raffinement invite immédiatement à la douceur de vivre. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour les moments de partage, et s'ouvre sur une belle mezzanine aménagée en suite parentale, offrant un cocon intime et chaleureux. Au rez-de-chaussée, le charme opère tout autant avec quatre chambres disposant chacune de leur salle de bains, ainsi qu'un dortoir central pouvant accueillir jusqu'à six personnes, parfait pour les grandes tablées familiales ou les séjours entre amis. L'ensemble a été pensé avec élégance et harmonie, sublimant les matériaux d'origine et l'authenticité du lieu, tout en offrant un confort moderne. Face à la grange, une dépendance pleine de caractère, dotée d'un four à pain et d'une agréable terrasse couverte, est surmontée d'un studio spacieux et contemporain, idéal pour recevoir ou développer une activité indépendante. Le tout s'inscrit dans un écrin de verdure arboré, agrémenté d'une piscine chauffée 8 x 4, propice à la détente et aux beaux jours. Un bien rare, vendu meublé, prêt à accueillir de nouveaux moments de vie et de partage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette maison en pierre située dans un petit hameau à 15 mn au nord de Figeac vous séduira par son authenticité et son fort potentiel. L 'étage nous offre une pièce de vie agréable avec une souillarde, un cantou dans lequel se trouve le poële à bois, une chambre, une pièce avec wc et lavabo avec possibilité de remettre une douche. Le sous sol comprend une salle d'eau, un wc, une chambre et une buanderie. Les combles sont en partie aménageables. Un atelier en bois de 20 m² a été construit recemment sur le jardin de 350 m². En 2022 la couverture a été refaite et la charpente révisée avec isolation en laine de bois. Travaux à prévoir : fosse septique, chauffage, électricité, huisserie, salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Hervé Veillard vous propose : Ensemble Maison et Grange sur 2290 m² de terrains dans un petit Hameau à Lacapelle-Marival - Idéal pour les Amateurs de Nature et de Tranquillité, situé entre Figeac et Rocamadour. Découvrez cet ensemble plein de potentiel, cette maison de 170 m² et cette grange de plus de 500 m² sur deux niveaux offrent un potentiel exceptionnel. Construite en 1930, cette maison de campagne à rénover offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Ses 4 pièces offrent un espace de vie généreux, avec 3 chambres spacieuses et la possibilité d'emménager la totalité des combles. Un sous-sol comprenant l'ancien four et des caves sur plus de 90 m² ne demandent qu'a être exploités. Un puit vous assurera de l'eau toute l'année. À l'extérieur, une grande Grange vient compléter l'ensemble. L'emplacement de cette maison de campagne est idéal pour les amoureux de la nature, à proximité de nombreux sentiers de randonnée et de sites naturels préservés. Un lieu parfait pour se ressourcer et profiter du calme de la campagne. Conviendra parfaitement pour un projet familial ou un projet de Gites. À trois minutes de toutes les commodités. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison de campagne à Lacapelle-Marival. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts et envisager les possibilités d'aménagement pour en faire le lieu de vie de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laury Pichot vous propose : Ce bien est fait pour vous ! Sur un domaine de plus de 11hectares d’un seul tenant, voici une authentique demeure Quercynoise d'environ 250 m² au sol, aux volumes généreux et au caractère affirmé. Nichée au sein de la forêt du Bois Bordet, cette propriété bénéficie d'un environnement serein et entièrement préservé des regards, à quelques minutes des commodités essentielles ( établissements scolaires, centre médical, commerces et alimentaires ). Elle se distingue par une organisation soignée entre espaces privatifs et installations équestres. Les matériaux traditionnels (tomettes, pierres apparentes) confèrent à l'ensemble une âme rare et chaleureuse. Vous découvrirez un espace de vie d’env 60 m² aux huisseries très récentes (2024) et lumineuses, dont une superbe cuisine refaite en 2025, fonctionnelle grâce à sa conception et son équipement moderne (frigo américain, ilot central, électroménager encastré, cuisinière à bois et feux 4 gaz, nombreux rangements) ouverte sur la salle à manger pour un grand espace convivial, En franchissant l’arche de pierre du pays, vous entrez dans un très beau salon cathédral de plus de 45 m²avec une cheminée type Polyflam réalisée en 2024 pour passer de doux moments tout en chauffant efficacement les belles proportions de l’authentique charpente apparente. Un grand puit de lumière baigne cet espace d’une belle luminosité traversante, de l’autre part grâce à une grande baie vitrée ouvrant vers l’espace piscine. Sur la hauteur du salon cathédrale, un bel espace bureau équipé d’un système de visio conférence (wifi haut débit) permet de travailler confortablement avec vue sur le domaine. À ce rez de chaussée, vous trouverez également la suite parentale dont la salle de bain privative accède directement à l’espace jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité. La grande salle de bain principale, munie de deux vasques, de deux pommeaux de douche à l’italienne, d’un grand miroir mural et de beaux volumes pour le rangement, se trouve après le charmant escalier flottant menant à l’étage. C’est également au rez de chaussée que se trouvent les deux WC ainsi que la buanderie contenant la chaudière, l’appareillage de filtration et de chauffage de la piscine, le tout laissant suffisamment de place pour contenir un grand congélateur vertical, lave-linge + sèche-linge et des étagères pour garde-manger. Au 1er étage les couloirs sont aménagés de deux grands dressings (vêtements et chaussures ), lesquels mènent sur deux chambres supplémentaires, dont une en double accès par un escalier extérieur (idéal invités ), ainsi que sur une autre pièce pouvant se transformer en chambre d'enfant. Deux de ces chambres bénéficient d’un accès sous les toits pour des couchages d’appoints supplémentaires ou de cabanes de jeux, ludique pour les enfants. Le tout desservi grâce à un grand palier mezzanine faisant actuellement office d’espace de sport. Un ancestral sécadou grimpé d’une vigne, complètement rénové et réhabilité en cave à vin climatisée offre une petite dépendance idéale pour les amateurs. Deux systèmes efficaces de chauffage : une chaudière à granules bien entretenue connectée à des radiateurs en fonte (avec silo 5tonnes accessible par camion) ainsi que la cheminée Polyflam et la cuisinière nouvelle génération alimentées au bois ( à profusion sur le domaine) A l’extérieur vous pourrez profiter, de jour comme de nuit, grâce à un jeu d’éclairages indirect, d’une belle et grande terrasse d’env 180 m² avec piscine chauffée de 8x4, d’un jacuzzi 4places, ainsi que d’un four à pain, le tout à l’abris des regards grâce aux haies et au charmant bosquet savamment élaboré par un paysagiste au moyen de végétaux et minéraux. Un abri à bois de 12 m² et un chalet de jardin 12 m² vous seront très pratiques tout comme le petit potager d’env 50 m². Une centrale solaire 6kwc en autoconsommation et un puits sécurisé de 4m complètent les équipements de la maison. Fonctionnelle, récente et parfaitement entretenue, la partie équestre offre un cadre professionnel complet, immédiatement opérationnel. Idéalement situé dans une zone touristique Lotoise dynamique, sur le passage d'un GR et du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce domaine ouvre des perspectives multiples tels que du tourisme équestre, centre équestre, pension ou élevage. Bâtiment d’élevage d’environ 80 m² comprenant 6 boxs (tapis caoutchouc, abreuvoirs automatiques) avec grand espace pharmacie, construit en 2005 Bâtiment d’environ 150 m² comprenant 8 boxs en façade (avec tapis caoutchouc, abreuvoirs automatiques, doubles portes ouverture intégrale pour curage), une avancée de toit de 3m pour un total de 72 m² d’aire de pansage abritée, une graineterie d’env 30 m², une barre d’échographie, 2 selleries d’env 12 m² et un club house équipé avec cuisine et wc d’env 21 m² construit en 2024 Un chalet d’accueil de 12 m² Un tunnel à foin de 120 m² ( possibilité de le remplacer par un bâtiment avec box et stockage de foin, permis de construire obtenu en avril 2025) Un petit espace volaille d’environ 20 m² entièrement clôturé et abrité. Carrière en sable de 30mx5Om, fermée en rondin double lisse et éclairée (possibilité de couvrir en totalité cet espace grâce au permis de construire obtenu en avril 2025) Rond de longe type havrincourt de 15mx20m (fermé en rondin double lisse) En accès direct autour des bâtiments, 4 grands paddocks clôturés d’env 3500 m² chacun, dont le plus grand longeant la route et mitoyen de la maison, est fermé en rondins de bois 2 lisses pour l’esthétique et la sécurité. Un parc « étalon » fermé en rondin 3 rangés de lisse de 850 m² complète les paddocks. Chaque paddock est équipé d’un abri en bois entre 9 et 15 m². Sur le tour extérieur du domaine, 8 hectares de bois pâturable clôturé complète le site Le domaine est entièrement équipé d’abreuvoirs automatiques, d’un système de vidéosurveillance (8 caméras dont 3 dans les box ), d’une centrale solaire 36Kwc avec un contrat EDF OA, d’une clôture électrique connectée au 220v et d’un forage d’une profondeur de 52m. Il est également possible d’installer 3 HLL (habitations légères de loisirs) dans les zones boisées du domaine. Il est aussi possible d’acquérir en pleine propriété 20 hectares ( + 5 hectares en location) de prairies supplémentaires réparti en 3 Ilots distincts non attenants (avec transfert DPB) ainsi que du matériel agricole (tracteur, herse, benne, godet, bac a eau, tonne à eau, râtelier) et du matériel équestre (sellerie et carrière) Vous l’aurez compris, ce petit bijou est clé en mains afin de débuter ou continuer une activité équestre pérenne avec possibilité de projets supplémentaires. Ne tardez pas à me contacter pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laury Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 538661216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LEYME 46120, à 2 pas du cœur d’un bourg doté de toutes commodités, à vendre maison familiale en parfait état de 162 m² élevée sur sous-sol, sur un terrain de 1339 m² bien exposé, avec vaste coin potager et dépendance. La maison, parfaitement entretenue et très bien équipée, se compose à l’étage d’une grande véranda qui donne sur une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cheminée insert, d’une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres, d’une salle d’eau (douche à l’italienne), et d’un WC indépendant. En rez-de-jardin, le « sous-sol » complet offre un grand garage (2 véhicules) avec espace atelier, une pièce isolée à usages multiples, une grande pièce d’eau (buanderie, douche et WC), une cuisine d’été avec cellier attenant et une 4ème chambre. Habitable en l’état (pas de travaux à prévoir), et bien équipée (menuiseries bois double vitrage, électricité rénovée, radiateurs électriques de qualité, nombreux rangements…), elle est particulièrement agréable à vivre, et, facile à personnaliser. Pour ceux qui le souhaiteraient, possibilité de créer 2 logements indépendants à usage locatif dans un secteur où la demande est soutenue, ou pour des usages professionnels variés. Emplacement de choix, à 10 minutes de Lacapelle-Marival et 14 minutes de Saint Céré, et nombreuses possibilités d’usage. À étudier rapidement ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 265000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 15000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036 - Annonce rédigée par un agent commercial.

RUEYRES, 46120, une des étapes incontournables sur le GR 6, à vendre maison quercynoise en pierre (ancien couvent) de 144 m² habitables, d’une dépendance traditionnelle à usage de garages, et d’une piscine 10 x 5 m comme « posée dans la nature », sur un terrain de 1930 m² bien exposé en situation dominante. La maison, pleine de charme, présente un plan de type longère sur 3 niveaux. En rez-de-jardin, elle se compose d’une pièce de vie de 44 m² très cosy avec son poêle à bois implanté dans l’ancien cantou et sa cave attenante, d’une cuisine équipée de 18 m² avec cellier - chaufferie attenant (granulés de bois), et d’un WC indépendant. À l’étage, une jolie pièce palière, avec accès direct au jardin, dessert 4 chambres avec placards de 10 à 17 m², une grande salle de bains avec douche et un WC indépendant. Au niveau supérieur, elle offre en plus 85 m² de combles aménageables à usage d’habitation. De l’autre côté de la cour intérieure, qui donne directement sur le GR6 ! , un bâtiment secondaire de construction traditionnelle de 83 m² utiles : 2 garages fermés et une réserve. En très bon état structurel et d’entretien, la maison a fait l’objet de rénovations récentes, et de compléments d’équipements : assainissement individuel, couverture tuiles révisée, installation de panneaux photovoltaïques (contrat de revente), liner (armé) de la piscine… Rien d’autre à prévoir que de profiter pleinement de cet ensemble authentique, qui se prête à de nombreux usages, notamment l’accueil de pèlerins. Situation privilégiée, au calme, à proximité de hauts lieux touristiques du Lot (environ 30 minutes de Rocamadour et 20 de Padirac). À visiter vite ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 318000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 18000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Ce petit ensemble de caractère consiste en une boutique 'en rez de halles' et d'un logement au dessus de 120 m² env. reparti sur 3 niveaux désservis par un escalier à vis en pierres. C'est à l'origine une tour et une porte d'enceinte fortifiée qui fût ensuite transformée en petite maison d'habitation de caractère. Bâtiment connu sous le terme de ' l'Arbol ', cette porte date du XIII iè siècle, époque de la construction du Château. Elle faisait jadis partie des remparts de la ville. Elle fût donc intégrée au XV iéme siècle dans une maison dont la façade principale s'élève sur la place de la halle. Une 'tour d'escalier' s'élève sur l'arrière. Sa porte est moulurée (son linteau surmonté de l'accolade caractéristique de l'ornementation de cette époque renaissance en Quercy). L'autre côté, la bâtisse donne sur de magnifiques et anciennes halles, lieu de marché au moyen âge et qui était le seul bâtiment qui se situait 'hors les murs'. Il s'agit donc d'une propriété d'époque de caractère et chargée d'histoire. Le chauffage est urbain (issue de biomasse), performant et facilement gérable. Le logement comporte une belle pièce de vie, une cuisine et 4 chambres. La boutique de près de 45 m² env. en rez de rue côté halles permet d'envisager un projet adapté. Les compteurs entre logement et boutique sont séparés. Bien atypique et de caractère dans bourg avec toutes les commodités, situé sur la variante 'Rocamadour' du chemin de St Jacques de Compostelle. 20 KM NORD-OUEST DE FIGEAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grande maison familiale de 6 chambres, nichée au calme en pleine nature, offrant un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : Maison principale de 273 m² habitables Appartement T3 indépendant (100 m²), idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif Combles aménageables d'environ 90 m² 4 grandes chambres, dont deux de 25 m² et 18 m² Spacieuse pièce de vie ouverte sur une large terrasse avec vue dégagée Dépendances et extérieurs : 3 granges offrant de nombreuses opportunités (stockage, atelier, gîte, etc.) puit et ruisseau sur la propriété Un bien rare pour les amoureux de la nature, à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 06 60 03 71 93, E-mail : jean-claude.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 397996208.

Située dans la charmante ville de Lacapelle-Marival (46120), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, au calme, à proximité des commerces, des écoles et des services offrant ainsi un environnement pratique pour les familles. De plus, le terrain de 914 m² offre un espace extérieur agréable, sans vis à vis avec d'une vue dégagée La maison de 205 m² bénéficie de beaux volumes et malgré des travaux à prévoir, son potentiel est évident ! Elle se compose de 8 pièces dont 6 chambres pour accueillir confortablement toute la famille En rez de jardin, la pièce de vie lumineuse, une spacieuse cuisine, une chambre, une salle d'eau et une buanderie ou atelier donnant sur le jardin permettent de vivre de plain pied 'L'étage distribue 5 chambres autour d'un vaste palier, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce carrelée qui peut être aménagée en une troisième salle de bain ce qui apporterait un confort supplémentaire Ce bien a un cachet certain qui ne demande qu'à être mis en valeur N'hésitez pas à me contacter, je vous ferais visiter cette maison avec plaisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

À seulement 20 minutes de Figeac, dans un environnement champêtre, découvrez cette ancienne grange d'environ 200 m², offrant un fort potentiel de transformation. Edifiée sur deux niveaux, cette bâtisse séduira les amateur de rénovation et les porteurs de projets. Le niveau supérieur dispose d'un magnifique plateau bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond (6,50), idéal pour la création d'un vaste espace de vie lumineux. La toiture en bac acier est en bon état. Le bien est implanté sur un terrain attenant de 1640 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Cette grange peut convenir à différents projets : - Transformation en habitation principale ou secondaire - Création de gîtes ou d'un atelier - Espace de stockage ou activité artisanale. Les atouts : - Environnement campagne - Grand volume exploitable - Belle hauteur sous plafond - Terrain attenant de 1640 m² - A seulement 20 minutes de Figeac Une opportunité rare pour donner vie à un projet de rénovation dans un cadre authentique. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la pierre et des grands volumes ! Pour plus d'informations, ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 609494 ).

Située dans le coeur du village de FONS, venez découvrir cette charmante maison en pierre de type 4 refaite entre 2004 et 2007 (pour le gros oeuvre), toiture et isolation (2004), Huisseries DV bois. À cela s'ajoute une grande terrasse extérieure avec jardin. Prévoir quelques finitions. Bien de caractère à voir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Magnifique propriété d'architecte au cOEur de Lacapelle-Marival, nichée dans un écrin de verdure de 14 000 m² entre Figeac et Rocamadour. Grange indépendante de 300 m² sur 2 niveaux avec transformation de grange en habitation validée ne demande qu'a être emménagée en fonction des projets de chacun. Une cuisine d'été en bois vient compléter l'ensemble sur 60 m² comprenant une terrasse couverte de 40 m² et une chambre avec salle d'eau d'une vingtaine de mètres carré. Cette somptueuse maison d'architecte, datant de 1900 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 265 m², elle se déploie sur 2 étages offrant 8 pièces, 3 chambres spacieuses plus 1 chambre indépendante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte, un salon - salle à manger lumineux, une chambre parentale avec salle de bain et double dressing, un cellier et un WC. L'étage se compose de 2 grandes chambres, d'une salle de bain, d'un palier, et d'un WC. L'ensemble des pièces bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue imprenable sur le magnifique terrain paysager. Une terrasse de 120 m² exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la quiétude des lieux avec une piscine à débordement chauffée et la vue sur l'étang. Les équipements haut de gamme tels que la fibre optique, la climatisation, le chauffage au sol, le poêle à bois et la climatisation réversible ajoutent une touche de modernité à cette demeure d'exception. Classe DPE A Cet ensemble unique sur le marché offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des espaces naturels préservés. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder pour tomber sous le charme de cette résidence d'exception à Lacapelle-Marival. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Maison familiale de 140 m² à Lacapelle – confort, volumes et cadre agréable Située à Lacapelle-Marival, cette maison de 140 m² offre de beaux volumes, un terrain agréable ainsi qu’un grand garage indépendant, le tout dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall desservant les différents espaces du rez-de-chaussée. Celui-ci propose une organisation fonctionnelle et confortable, avec une vie de plain-pied très appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose de : * Une cuisine indépendante * Une salle d’eau * Une chambre climatisée * Une chaufferie * Une cave * Et surtout un vaste séjour de plus de 68 m², lumineux et idéal pour les moments en famille ou entre amis Tous les espaces de vie essentiels sont réunis de plain-pied, ce qui rend la maison particulièrement pratique et confortable. À l’étage, un dégagement dessert : * Trois chambres * Une salle de bain * Un WC indépendant Côté équipements, la maison est chauffée par un système central au fioul, complété par le réseau de chaleur bois collectif de la commune de Lacapelle, offrant une alternative économique et appréciable selon la saison. À l’extérieur, un beau terrain et un garage, parfaits pour le stationnement, le stockage ou les projets annexes. Une maison idéale pour une famille recherchant de l’espace, du potentiel et une organisation de vie simple et efficace. Contactez-moi rapidement pour une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Medina vous propose : Grange atypique à finir de rénover avec un potentiel intéressant - A proximité du chemin de St Jacques de Compostel - Découvrez cette authentique grange du 19ème siècle située en centre bourg, offrant un potentiel incroyable pour réaliser le projet de vos rêves. Avec une surface habitable actuelle de 148 m² environ et un terrain de 910 m², cette propriété est idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant. * Description des pièces * - T3 en rdc de 98 m² environ Entrée desservant un coin bureau, une grande pièce de vie avec un poêle à granulés, une cuisine, entièrement aménagée et équipée, et deux chambres avec salles d’eau privatives et possibilité d'en créer une troisième. Une petite pièce de repos est attenante à la cuisine et dispose d'un insert bois -T2 au 1 er étage en duplex de 50 m² environ Accessible de plain-pied par l'extérieur et avec son entrée indépendante. Au rdc, ce duplex offre une pièce de vie agréable avec un poêle à granulés récent, une cuisine ouverte équipée, un cellier attenant, et un wc séparé. Le 1 er étage se compose d'un palier desservant deux parties nuit, et d'une salle d’eau. -Reste à développer Un espace de 117 m² avec très grande hauteur sous faitage et un espace de 12 m² au niveau inférieur accessible par un superbe escalier béton sur mesure. -Garage deux voitures avec partie atelier / stockage * Avantages * - Grange du 19ème siècle avec beaucoup de caractère - Potentiel de rénovation exceptionnel pour créer une maison unique - Terrain clos de 910 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur - Emplacement calme et paisible - Proximité des commerces, écoles et commodités Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette belle grange en une maison de caractère à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour concevoir votre futur chez-vous dans un environnement exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Superbe propriété Quercynoise, idéalement située dans un village paisible près de Figeac, à proximité de l'un des plus beaux villages de France. Cette propriété en pierre, entièrement restaurée, offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités. L'ensemble se compose d'une maison de maître et d'une maison d'amis, totalisant environ 221 m² habitables. De plus, plusieurs dépendances en pierre (granges, écurie, four à pain, appentis garage), des sources, un potager, un verger et un terrain attenant de plus de 4 hectares complètent ce bien. La maison d'habitation s'ouvre sur une agréable terrasse couverte et comprend : * Au rez-de-chaussée : * Une cuisine équipée et aménagée avec un cellier, un double séjour avec insert bois double face sur le salon, une souillarde, une belle salle d'eau avec WC. * À l'étage : * Un grand palier pouvant servir d'atelier ou de bureau, deux chambres, dressing, un cabinet de toilette avec WC, et deux charmantes petites chambres atypiques situées dans les tours. * En rez-de-jardin : * Un atelier de plus de 50 m², une buanderie et un local technique. La maison d'amis, avec sa terrasse ouverte, propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée cellier, un poêle à bois, un WC avec lavabo. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC. Les dépendances incluent une grange en parfait état d'environ 280 m², un four à pain attenant à une ancienne bergerie, une écurie et un appentis garage, tous en pierre. Le terrain de plus de 4 hectares est une prairie arborée d'arbres et de fruitiers, avec un potager et des sources, dont une avec fontaine. Les atouts majeurs de cette propriété sont nombreux : * Un emplacement calme et dominant. * Une maison en parfait état, fruit d'une magnifique restauration. * Des espaces de vie intérieurs et extérieurs très bien pensés, lumineux et avec une distribution moderne des pièces. * Un environnement préservé et énormément de charme. * Un système de chauffage central performant. * Des sources naturelles. * De nombreuses possibilités d'activités, notamment pour des animaux grâce aux dépendances, et un fort potentiel touristique, le tout à proximité des grands sites du nord du Lot. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 533000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gil penicaud vous propose : promoteurs ! Investisseurs ! Voici un potentiel exceptionnel. Idéalement situé au coeur de lacapelle-marival, sa surface habitable est de 180 m² sur 2 niveaux. Construit en 1960, il présente un fort potentiel après une rénovation à prévoir. Chaque pièce est à réinventer selon vos goûts et envies. Au rdc existait une boulangerie. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie chaleureux et convivial pour plusieurs familles ou couples. La ville de lacapelle-marival, reconnue pour son charme et sa qualité de vie, propose un environnement paisible et agréable pour les résidents. Profitez des commerces de proximité, des écoles, des espaces verts et de la convivialité du quartier. Pour les amoureux de la rénovation et de la personnalisation, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. Exprimez votre créativité pour faire de ce lieu des cocons familiaux uniques. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel caché de cet immeuble à lacapelle-marival. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gil penicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe à pitre sous le numéro 893867044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - delphine guichard vous propose : maison de ville avec local commercial apportant un revenu locatif (enseigne réputée). Idéalement situé, sur le gr6 du chemin de saint-jacques de compostelle, elle offre la possibilité d'une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. Au coeur de lacapelle-marival, découvrez cette maison de ville rénovée de plus de 200 m² offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Elle est répartie sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, un salon, salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et une pièce pouvant servir d'atelier ou permettant d'agrandir la cuisine. À l'étage, 3 grandes chambres, un bureau, 2 dressings, une salle de bain, un wc. Vous serez surpris par les volumes de cette maison qui ne demande qu’à être décorée à votre guise. Le plus de cette maison, un local commercial de 85 m² loué par une enseigne réputée qui apporte un revenu supplémentaire de 500€ par mois. Située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison de ville est idéale pour les familles en quête de confort et d'authenticité. Une réelle opportunité à saisir à lacapelle-marival. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une charmante maison de ville rénovée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un balcon naturel sur le Quercy avec vue panoramique à 360° Situé au sommet d'une butte dominante, ce corps de ferme historique est bien plus qu'une simple propriété : c'est l'un des derniers témoins d'un art de vivre authentique, niché dans un écrin de verdure totalement préservé, sans aucune nuisance sonore ni visuelle. L'âme de cette propriété réside dans la noblesse de ses pierres et la conservation de ses éléments d'époque. L'ensemble offre un potentiel de restauration totale pour créer le domaine de vos rêves. La maison d'habitation : véritable voyage dans le temps avec sa souillarde, sa cheminée, son puits en pierre attenant à la cuisine. Le perron s'ouvre sur une vue imprenable à plus de 30 km. Dépendances : une étable, une cave, des combles aménageables, et une grange sur deux niveaux offrant des volumes spectaculaires. Le Fournil indépendant : un joyau de 16 m² environ, idéal pour une maison d'amis ou un atelier d'artiste. Le petit patrimoine : des murets de pierre sèche et une ruine mystérieuse au milieu des terres ajoutent un charme bucolique irrésistible. Un domaine de 4 hectares en pleine nature Le terrain, d'un seul tenant dans sa majorité, se compose de prairies et de bois, garantissant une intimité absolue. Malgré sa position dominante, les accès sont confortables et aisés. Le tout à la croisée des sites les plus prestigieux de la région : proche de Figeac, cité médiévale des Templiers. À proximité de Rocamadour et de Saint-Céré. À quelques minutes du Lac de Tolerme pour les loisirs de plein air. Notre avis : un bien 'coup de cœur' pour les amoureux de vieilles pierres et de grands espaces. Ici, on n'achète pas seulement une maison, on achète un panorama et un silence devenu rare.

À 10 minutes de Figeac, vous serez séduits par la beauté et le calme de cet environnement exceptionnel. Au milieu de 3 ha de verdure, cette magnifique châtaigneraie est un véritable havre de paix. C'est dans ce cadre idyllique que vous découvrirez ce bien qui comprend un ancien corps de ferme, une grange sur deux niveaux, une piscine en béton (à remettre en fonctionnement), un four à pains, une petite dépendance, un ancien séchoir à châtaignes, un car port et un hangar pour stocker du matériel agricole. La maison d'habitation se compose au RDC d'une entrée / véranda, d'une pièce à vivre avec de belles poutres apparentes, un ancien cantou (avec insert) et une souillarde aménagée en petite cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre, un bureau et une suite parentale avec mezzanine, couloir, salle de bains et wc (agrandissement de la maison). Cette chambre est très lumineuse car elle offre une vue et un accès au jardin par de grandes baies vitrées. L'étage se compose d'un grand espace mansardé, avec une partie aménagée en chambre. La maison offre également une cuisine d'été en rez de jardin ainsi que plusieurs caves. La grange est idéale pour stocker du matériel mais pourrait également être transformée en gîte (ou garage fermé si nécessaire). Elle dispose aussi d'une petite dépendance pouvant être réhabilitée en petite chambre. La propriété bénéficie de deux puits ainsi que d'une réserve d'eau. Par ailleurs, elle est également alimentée par l'eau d'une source. Pour tous ceux qui ont un projet de location ou d'exploitation, cette châtaigneraie offre un cadre enchanteur. C'est un espace idéal pour les amoureux de la nature ou tous ceux qui désirent développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes dans un environnement à couper le souffle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au coeur d'un environnement d'une rare quiétude, cette remarquable propriété en pierre d'environ 190 m² dévoile un cadre de vie privilégié, ou le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec la beauté d'une nature préservée Implantée au sein d'un domaine de près de 5 hectares, aux allures de parc, la propriété offre une sensation immédiate d'espace, d'intimité et de liberté À une dizaine de minutes, on trouve les commodités telles que des commerces, des écoles et des activités culturelles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité pour ses habitants. La maison propose de généreux volumes baignés de lumière et accueille six pièces principales dont quatre belles chambres dont une suite parentale, une superbe cuisine équipée de qualité ouverte sur une pièce de vie, pour recevoir en toute convivialité, un spacieux et lumineux salon cocooning agrémenté d'un poêle à bois, deux salles de bain Il est également possible d'accueillir des hôtes de manière indépendante en rez de jardin de la propriété Les matériaux authentiques, la pierre et l'atmosphère chaleureuse confèrent à l'ensemble une élégance naturelle et intemporelle tout en bénéficiant du confort moderne La piscine s'intègre dans ce décor verdoyant et invite à savourer des instants privilégiés, nichée dans un environnement particulièrement paisible, cette demeure séduira les amateurs de lieux rares à la recherche d'un équilibre parfait entre raffinement, discrétion et connexion à la nature Une adresse confidentielle, un véritable refuge de charme, pour vivre chaque jour comme une parenthèse enchantée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

Iad France - Laurent Medina vous propose : MAISON - OSSATURE BOIS- BIOCLIMATIQUE- 146 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED- 6 KMS DE FIGEAC- Idéalement située, aux portes de Figeac, cette maison de 'campagne', de plain-pied, construite en 2008, offre un cadre de vie très agréable et au calme sur un terrain de 10 812 m². Avec ses 146 m² habitables, elle bénéficie d'une exposition sur les quatre orientations, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La double entrée dessert l'ensemble du rez-de-chaussée, organisé en deux ailes distinctes et fonctionnelles (2 logements indépendants possibles). Aile Ouest de 90 m² environ, le salon vaste de 31 m² constitue le cOEur de la maison, convivial et lumineux. Il est prolongé par une cuisine ouverte avec cellier, pratique et attenant. Un espace 'bureau' fonctionnel dessert deux chambres confortables, une salle d'eau et une buanderie avec wc et lave mains. Aile Est de 50 m² environ, une pièce de vie de 28 m², avec cuisine ouverte équipée, une troisième chambre lumineuse avec une salle d'eau indépendante et un dressing séparé attenant, complète l'agencement. Cette configuration en deux parties offre une grande souplesse d'usage, adaptée à plusieurs projets de vie. La maison est équipée de deux poêles à bois assurant un chauffage individuel économique et convivial. Une terrasse de 122 m² prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, tandis que le vaste terrain offre plusieurs possibilités d'aménagement. La fibre optique est disponible, et le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite. L'assainissement est de type Phyto épuration. De nombreux arbres fruitiers sont également plantés. Abris trois voitures. Abris bois. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien atypique et lumineux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.