Maison à vendre à Reyrevignes (46320)

Propriété d'exception avec une grange en pierre entièrement restauré. Gîtes en pierre offrant 5 chambres et 3 salles d'eau. Piscine et terrasses aménagées. Le tout dans un environnement calme Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Venez découvrir cette belle maison en pierre située dans le village de Reyrevignes. Maison construite sur sous sol total comprenant 3 chambres en rdc et de salle de douche. Grand espace combles d'environ 108 m² pouvant être transformé en habitation. Appentis ouvert de plus de 50 m² et citerne d'eau. Rafraichissement à prévoir ! Honoraires inclus dans le prix : 7%.

À l'instar de tous les corps de ferme quercynois typiques, cette propriété se compose d'une maison d'habitation en pierre et de plusieurs dépendances, l'ensemble réuni dans un même enclos. La maison, imposante et pleine de caractère, a bénéficié d'une extension contemporaine accueillant une superbe cuisine dînatoire baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur la vallée. En rez-de-jardin, vous trouverez des caves ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, avec un accès direct à un jardin d'agrément agrémenté d'un bassin (idéal pour poissons ou jardin aquatique). Le niveau principal de vie, accessible par un remarquable bolet (terrasse couverte typique), s'ouvre sur la cuisine. Il se prolonge par une arrière-cuisine et une vaste pièce de vie d'environ 50 m², dotée d'un cantou et d'une souillarde, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une pièce palière utilisée comme salon, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'espace nuit. Dans l'enclos, deux dépendances : une ancienne étable porcine, originale et authentique une grange fourragère sur deux niveaux, offrant environ 150 m² par niveau, idéale pour de multiples projets (garage, stockage, atelier, aménagement futur). L'ensemble est implanté sur un terrain de plus d'un demi-hectare, au calme. La propriété bénéficie d'une situation dominante, au-dessus de la réputée vallée du Célé, dans un hameau en cul-de-sac, garantissant tranquillité et intimité. Elle se situe à 10 km de Figeac et à seulement 3 km de Quercy-Pôle. Réalisation programmée pour les diagnostics dont le DPE.

Iad france - gil penicaud vous propose : maison quercynoise à restaurer entièrement avec deux granges de 77 m² et 178 m², sur 3 niveaux, avec un fournil de 22 m², sur un beau terrain de 3000 m². À 15 kms de figeac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gil penicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe à pitre sous le numéro 893867044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en bois récente (2012) maisonnette louée à l'année proche d'assier. Maison principale d'environ 120 m² en bois douglas d'ukraine composée de 3 chambres de plain-pied, une sdb et un wc huisseries dv 3cm baie vitrée alu et volets roulants électriques maisonnette de type 2 d'environ 29 m² le tout édifié sur de 6000 m² honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison ancienne avec extension dans un bourg du Causse possédant tous les commerces de proximité. À l'origine c'est une petite maison de caractère (avec son pigeonnier) de faible habitabilité et qui a bénéficié à l'arrière d'une extension. L'ensemble propose une surface d'environ 150 m² habitables qui se répartissent ainsi : - 3 pièces en RDC de la maison ancienne (entrée avec cheminée et 2 pièces actuellement à usage de chambre). - dans l'extension : une salle de bains, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Au dessus 2 chambres en enfilade sous rampants. À noter dans la maison ancienne d'intéressants combles aménageables. Le gros oeuvre est en bon état, la maison est habitable mais nécessitera des travaux dits de 'mise en conformité aux goûts et exigences des futurs s propriétaires'. Cave, dépendance avec appentis, abri de jardin. En bordure de route mais sachant que l'extension de la maison est à l'arrière de cette dernière, exposée sud et ouverte sur un agréable terrain clos et arboré de 2500 m². De plus dans la vente il y a une belle parcelle d'environ 3000 m² de l'autre côté d'un chemin du Causse par lequel peut se faire l'entrée dans la propriété. C'est une belle opportunité d'acquérir une résidence principale ou secondaire à un prix défiant toute concurrence à 18 Km au NO de Figeac, côté Causse.

Vous rêvez d'un bien de charme à rénover selon vos envies ? Cette maison en pierre de caractère de type 5 située dans le centre historique d'assier vous attend pour une belle rénovation. Grande surface habitable d'environ 135 m² ainsi qu'un magnifique cantou en pierre de taille souillarde. Rénovation complète à prévoir ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Venez découvrir ce pavillon de type 5 situé dans le beau village d'ASSIER. Cette maison située à proximité de toutes commodités est idéale pour une vie de famille. Travaux de rénovation à prévoir pour une mise aux normes. Maison évolutive et nombreuses possibilités d'aménagements. À voir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Venez découvrir cette grande maison en pierre située dans le centre historique du village d'assier. Magnifique cantou en pierre de taille accompagné d'une belle souillarde. Beaucoup de potentiel pour cette demeure coup de coeur ! Idéale pour une maison de vacances ou pour une vocation locative. Rénovation complète à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située au porte du charmant village d'assier, venez découvrir cette maison atypique en bois (douglas d'ukraine) de type 4 (2012) comprenant : huisseries dv bois et alu volet roulant électrique. Assainissement par phytoépuration et bac récupérateur d'eau de pluie. Environnement calme et boisé ! À voir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Laurent Medina vous propose : Superbe ensemble de caractère composé de deux maisons Quercynoises, et piscine à débordement avec vue extraordinaire sur la vallée, aux portes de Figeac. Exposée plein sud, sur une parcelle de 5104 m², joliment arborée, la demeure principale répartie sur 3 niveaux offre une ambiance majestueuse et raffinée. Datant de 1826, elle a su traverser les époques en conservant son charme d'antan tout en bénéficiant d'une rénovation complète pour répondre aux standards de confort moderne. D'une surface de 203 m² environ, elle se compose comme suit : Rdj : entrée de 13 m², première chambre avec accès four à pain, de 31 m² environ avec salle d'eau attenante (2 vasque, douche Italienne et wc). Une deuxième chambre avec accès terrasse et vue sur la vallée, de 24 m² environ avec salle d'eau attenante (1 vasque, douche et wc). Petit salon de 14 m² environ, séparé et commun pour les deux chambres. Buanderie / chaufferie de 4 m² environ. 1 er étage : entrée sur salon avec cantou de 34 m², cuisine ouverte de 26 m² avec accès à une très grande terrasse et vue grandiose sur la vallée. Une chambre de 31 m² environ, avec accès extérieur, salle de bains (double vasque, douche et baignoire), wc séparé. Combles aménagés : chambres de 19 m² environ et bureau en mezzanine sur le palier de 9 m² environ. La seconde maison, de 103 m² environ : Rdj : une chambre de 28 m² avec salle d'eau et wc, buanderie et local technique de 3 m² environ. Rdc et 1 er étage : salon cuisine de 36 m² et accès balcon. Combles aménagés : une chambre avec salle d'eau et wc. Plancher chauffant pour la maison principal, poêles à bois, clim réversible, double vitrage, électricité au normes, four à pain, adoucisseur d'eau, piscine à débordement de 8x4 chauffée, jacuzzi 6 places (Canadien), un petit chalet de 21 m², une petite éolienne fabrique de l'électricité et réinjecte dans le circuit. Chaque habitation possède sa terrasse plein sud avec vue. Abris en bois. Source en bas du terrain. Ce bien est vendu meublé. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de propriété d'exception, contactez nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre situé sur le secteur de CORN et comprenant plusieurs bâtisses et logements dans un environnement totalement atypique. Plus de 700 m² habitables et plus de 1000 m² de surface construite. Ce projet immobilier d'envergure laisse cours à l'imagination (Gites / domaines / complexe) Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Au cœur d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, cet ancien corps de ferme implanté sur plus de 6 hectares de terres attenantes et bénéficiant de ressources en eau naturelles rares (puits, mare et source) offre un fort potentiel pour un projet agricole, équestre ou familial. La propriété se compose de : Une bâtisse principale en pierre (ancien corps de ferme) à rénover ou à conforter selon vos envies. Bâtie sur de nombreuses caves, elle offre actuellement une partie habitable de plain pied avec une pièce de vie (salon salle-à-manger) donnant accès à un très beau bolet, une grande chambre, une vaste pièce actuellement utilisé comme deuxième chambre (avec une cheminée), une cuisine (dans l'ancienne souillarde) et arrière cuisine, une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Une autre partie de la maison avec un accès indépendant pourrait être aménagée en studio indépendant. Les combles sont isolées mais pourraient tout à fait être réaménagées car elles bénéficient d'ouvertures déjà existantes. La propriété offre de nombreuses dépendances : . Grand hangar où l'on peut stocker le foin, tracteurs, engins agricoles (ou autre. ). une ancienne étable porcine avec une petite avancée / terrasse couverte. un four à pain traditionnel. une grange : ancienne étable sur deux niveaux de plus de 150 m². une cazelle en pierre (élément patrimonial rare). une ancienne bergerie servant actuellement de garage L'ensemble s'inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, idéal pour une activité de gîtes, chambres d'hôtes, élevage, permaculture ou simplement pour profiter d'un vaste espace de liberté. Amoureux de nature, de pierre et de projets authentiques, ce bien est fait pour vous si vous désirez acquérir un bien de caractère avec un fort potentiel d'aménagement, le tout dans un environnement calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir dans le coeur de LIVERNON cette maison en pierre pleine de charme de type 5 offrant une belle surface habitable d'environ 128 m². Cette maison s'accompagne d'une grange ouverte faisant office de garage ainsi qu'un plus petit accolé. À cela s'ajoute une piscine ! Idéal grande famille ou activité de gite Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Idéal professions libérales, bureaux ou activité commerciale – Fort potentiel au cœur de Livernon Situé en plein centre de Livernon, village dynamique du Lot, cet immeuble d'environ 120 m² sur deux niveaux constitue une opportunité rare pour l'implantation de locaux professionnels, bureaux, cabinet libéral ou activité commerciale, avec la possibilité d'y associer une partie habitation. Rez-de-chaussée : Un vaste espace modulable, entièrement à aménager selon votre projet : accueil clientèle, bureaux, espace de vente, atelier ou cabinet professionnel. Sa configuration permet une organisation sur mesure et une excellente visibilité. Premier étage : Une cuisine et une buanderie, Un WC, Deux pièces d'environ 16 m² chacune, idéales pour des bureaux, salles de consultation ou de réunion, Une grande pièce de 20,5 m² avec salle d'eau, WC et entrée indépendante sur rue, parfaitement adaptée à l'exercice d'une profession libérale, à un espace professionnel autonome ou à un studio indépendant. Étage supérieur : Trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC, Une salle de bain, Un WC indépendant. Cet espace peut être conservé en logement de fonction ou transformé en bureaux supplémentaires, selon vos besoins. Les atouts du bien : Double vitrage, Chauffage urbain, Beaux volumes et circulation fluide, Possibilité de division des espaces, Entrée indépendante, idéale pour dissocier activité professionnelle et habitation. Des travaux sont à prévoir, offrant une liberté totale d'aménagement et un excellent levier de valorisation. Ce bien s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant s'implanter, à un investisseur ou à un projet mixte habitation / activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Venez découvrir cet ensemble de deux maisons contemporaines, situées dans un quartier recherché, à deux pas des commerces et des écoles. Entièrement de plain-pied, elles offrent un total de quatres chambres, de beaux espaces de vie lumineux et un jardin agréable. Chaque maison bénéficie d'une cuisine moderne équipée et des prestations de qualité. Parfait pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Un ensemble à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez un ensemble immobilier d'exception, réunissant une maison principale pleine de charme, une ancienne grange entièrement repensée en un loft spectaculaire, ainsi qu'une dépendance prête à être aménagée selon vos envies. Un permis de construire est déjà déposé : un véritable atout pour concrétiser facilement vos projets. Cette rénovation haut de gamme offre des prestations irréprochables : toiture neuve avec isolation en sarking pour un confort optimal, isolation intérieure soignée, chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, panneaux solaires garantissant une autonomie électrique remarquable, menuiseries aluminium de qualité, salles d'eaux élégantes avec douche à l'italienne et WC suspendus. Baignés de lumière grâce à une exposition idéale, la maison et le loft offrent des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Un bien rare, alliant caractère, modernité et performance énergétique — parfait pour une résidence principale comme pour un projet immobilier de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À 5 minutes de Figeac, découvrez cette magnifique propriété avec sa grande villa entièrement amménagée de plain pied, ses dépendances et sa piscine. L'ensemble sur un magnifique parc arboré sur plus de 7000 m² avec piscine, potager et serre, verger (nombreux fruitiers et chênes truffiers.) et étang poissonneux (plus de 1000 m²) Les prestations et équipement de cette villa sont optimales, avec : chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, accès handicapés, aspiration centralisée, volets roulants éléctrique programmables, terrain entièrement clos et sécurisé avec puits foré sur plus de 35 m de profondeur déclaré qui alimente jardin mais également les parties sanitaires de la maison. Présences qu'un garage atelier pouvant acceuillir un camping car (de plus de 7m) d'un serre de jardin de 19 m². Le maximum de confort et de luxe pour une vie paisible. N'hésitez pas à prendre notre contact afin de vous nous présentions plus en détails ce bien d'exception proche de toutes les commodités. Nous sommes à seulement 6 Km de Figeac. Points forts : grande villa de 4 chambres de plain pied, lumineuse avec vue dégagée, sur terrain clos de plus de 7000 m² avec piscine, potager (forage), piscine, étang et garages (dont un pour camping-car). PAC / DPE 'C'.

Situé dans un écrin de verdure, vous serez séduit par ce pavillon tout confort aux beaux volumes vous offrant un séjour lumineux de plus de 50 m², 3 chambres, un bureau et 2 salles de bains. Garage motorisé et grande buanderie. Présence de dépendances, piscine, étang, verger et forage. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Aux portes de Figeac, cette belle maison de Maître a été entièrement rénovée pour offrir tout le confort moderne tout en respectant le charme de l'ancien. Sur une surface habitable de 225 m² environ, la maison se compose au RDC : d'un hall d'entrée, d'une buanderie, de deux petites caves (dont une cave à vins), d'une véranda (facilement démontable si besoin), d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (avec un piano Smeg) donnant accès à une une terrasse extérieure, d'un salon / salle-à-manger avec cheminée et accès à la terrasse. Pour accèder aux étages, on emprunte un très bel escalier qui dessert : Au 1er étage : 2 belles chambres, 1 salon avec une magnifique cheminée, un dressing ainsi qu'une très jolie salle d'eau redécorée dans un style vintage. Au 2ème et dernier étage : 2 chambres dont une de plus de 25 m² avec une très belle hauteur sous plafond et un accès au grenier qui pourrait être réaménagé en salle de bains et dressing (travaux envisagés et arrivées d'eau déjà faites). Le parc, joliment arboré mais non clôturé, offre 3 900 m² de verdure avec un potager et de nombreux arbres fruitiers. Enfin, la maison comprend un garage et un atelier (en cours de réalisation), une citerne de récupération d'eau de pluie et une cabane en bois pour les enfants. Chaleureuse, accueillante et luineuse, cette maison est mon coup de coeur ! Elle fera le bonheur de tous ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement calme et paisible tout en restant proche des commodités, et ce dans une maison entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Moulin - 4 Chambres - Charme Authentique Niché au cOEur de la commune de Lissac-et-Mouret, découvrez ce splendide Moulin historique offrant un cadre de vie d'exception. Cette demeure unique allie le charme authentique des vieilles pierres à des équipements contemporains, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et raffinée. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie lumineux, comprenant un salon ouvert avec cantou, une cuisine en enfilade, 3 belles chambres offrant des espaces confortables et intimes pour toute la famille, une salle de bain, un wc. Au rez de jardin une pièce pouvant avoir plusieurs utilité, séjour, chambres, salon etc. Attenant à celle-ci une pièce avec accès sous le moulin et une salle d'eau supplémentaire. Pour finir une pièce faisant office de stockage pouvant faire une chambre supplémentaire. Toiture et gouttières neuves, beau plancher, menuiseries simple vitrage. Celui-ci se trouve sur un terrain de plus de 3 hectares avec puit, plantation de noyers en pleine production, possibilité d'irrigation pour activités de culture diverses. assainissement présent en bordure de parcelle pour raccordement tout à l'égout. Actuellement le moulin est raccordé au puit existant (possibilité de demander l'eau de ville) Belle surface de chêne exploitable (bois de chauffage) frênes et autres essences exploitable en bois de construction. Bief ( étang) alimenté par le ruisseau de débit permanent Maury, présence de divers poissons. Une Grangette est présente également sur la propriété pouvant être aménagé en logement insolite ou gîte ou autre. Cette propriété unique est un véritable havre de paix, permettant de profiter de la tranquillité de la campagne environnante tout en étant à proximité des commodités et des axes de déplacement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant histoire, charme et confort. Contactez-moi dès maintenant pour une visite inoubliable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 576 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric laverdet vous propose : pour investisseurs immeuble de rapport, petite maison mitoyenne en pierre de type t3 / 4 de 60 m² environ, avec un petit jardin, proche de figeac, entrée pièce de vie avec un coin cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau, un wc séparé, à l’étage 2 chambres, un wc séparé avec un lavabo. Un sous-sol buanderie, atelier, un petit coin jardin, ce bien est en location à l'année actuellement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50050 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,89% du prix du bien hors honoraires) : 4950 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 294 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Derrière ses murs en pierres, cette superbe grange rénovée avec raffinement invite immédiatement à la douceur de vivre. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour les moments de partage, et s'ouvre sur une belle mezzanine aménagée en suite parentale, offrant un cocon intime et chaleureux. Au rez-de-chaussée, le charme opère tout autant avec quatre chambres disposant chacune de leur salle de bains, ainsi qu'un dortoir central pouvant accueillir jusqu'à six personnes, parfait pour les grandes tablées familiales ou les séjours entre amis. L'ensemble a été pensé avec élégance et harmonie, sublimant les matériaux d'origine et l'authenticité du lieu, tout en offrant un confort moderne. Face à la grange, une dépendance pleine de caractère, dotée d'un four à pain et d'une agréable terrasse couverte, est surmontée d'un studio spacieux et contemporain, idéal pour recevoir ou développer une activité indépendante. Le tout s'inscrit dans un écrin de verdure arboré, agrémenté d'une piscine chauffée 8 x 4, propice à la détente et aux beaux jours. Un bien rare, vendu meublé, prêt à accueillir de nouveaux moments de vie et de partage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Hervé Veillard vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de Caractère avec Jardin Arboré à Lissac-et-Mouret à 7 minutes du centre ville de Figeac. Cette magnifique maison traditionnelle de 210 m² construite en 1860, entièrement rénovée, est un véritable trésor niché dans un écrin de verdure. Avec ses 5 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie familial idéal sur 3 étages et un jardin paysager de 3900 m². L'entrée donne le ton dès votre arrivée, avec son bel escalier d'époque distribuant les différentes niveaux. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine séparée équipée, une salle à manger et son salon avec cheminée, une buanderie cellier et un WC. Les chambres sont réparties sur les étages supérieurs, offrant intimité et confort à toute la famille. La chambre parentale sous les combles nécessite l'installation d'une salle d'eau et d'un dressing supplémentaire sur 18 m² disponible. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec une exposition idéale à l'est et au sud pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un Carport double ouvert 2 faces et un atelier complètent les commodités de cette propriété. Les amateurs de tranquillité et de nature seront comblés par le jardin arboré, véritable havre de paix où il fait bon se détendre avec une belle vue dégagée. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, ainsi que le système de chauffage individuel combinant cheminée et radiateurs, viennent parfaire le confort de cette belle demeure. N'attendez plus pour visiter ce bijou d'authenticité à Lissac-et-Mouret ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Superbe propriété Quercynoise, idéalement située dans un village paisible près de Figeac, à proximité de l'un des plus beaux villages de France. Cette propriété en pierre, entièrement restaurée, offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités. L'ensemble se compose d'une maison de maître et d'une maison d'amis, totalisant environ 221 m² habitables. De plus, plusieurs dépendances en pierre (granges, écurie, four à pain, appentis garage), des sources, un potager, un verger et un terrain attenant de plus de 4 hectares complètent ce bien. La maison d'habitation s'ouvre sur une agréable terrasse couverte et comprend : * Au rez-de-chaussée : * Une cuisine équipée et aménagée avec un cellier, un double séjour avec insert bois double face sur le salon, une souillarde, une belle salle d'eau avec WC. * À l'étage : * Un grand palier pouvant servir d'atelier ou de bureau, deux chambres, dressing, un cabinet de toilette avec WC, et deux charmantes petites chambres atypiques situées dans les tours. * En rez-de-jardin : * Un atelier de plus de 50 m², une buanderie et un local technique. La maison d'amis, avec sa terrasse ouverte, propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée cellier, un poêle à bois, un WC avec lavabo. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC. Les dépendances incluent une grange en parfait état d'environ 280 m², un four à pain attenant à une ancienne bergerie, une écurie et un appentis garage, tous en pierre. Le terrain de plus de 4 hectares est une prairie arborée d'arbres et de fruitiers, avec un potager et des sources, dont une avec fontaine. Les atouts majeurs de cette propriété sont nombreux : * Un emplacement calme et dominant. * Une maison en parfait état, fruit d'une magnifique restauration. * Des espaces de vie intérieurs et extérieurs très bien pensés, lumineux et avec une distribution moderne des pièces. * Un environnement préservé et énormément de charme. * Un système de chauffage central performant. * Des sources naturelles. * De nombreuses possibilités d'activités, notamment pour des animaux grâce aux dépendances, et un fort potentiel touristique, le tout à proximité des grands sites du nord du Lot. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 533000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.