Maison avec cave à vendre à Arcueil (94110)

Dans un secteur très prisé, découvrez cette maison de 71 m² en bon état, offrant un agencement fonctionnel et une belle luminosité. Elle se compose d'une entrée donnant sur un séjour traversant lumineux, cuisine aménagée et équipée ouverte. À l'étage : 2 chambres et salle de bains avec wc. Combles aménagés en suite parentale avec salle de douche, wc et pièce dressing. Cave totale sous la maison, idéale pour le stockage. Situé a 10 minutes à pied de la gare rer b laplace, proche des écoles, commerces et transports. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou une jeune famille. À visiter rapidement ! Dpe : e, ges : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1690 euros à 2340 euros. Prix : 369 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hanan chetouani, au o6 66 55 68 o4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 424641 hche selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hanan chetouani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 844670588 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 424641 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hanan chetouani (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 844670588 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite- a vendre 2 maisons - arcueil / quartier barbusse 1 maison principale de 158 m² + 1 maison annexe de 70 m²- ensemble immobilier plein sud - lumineux et calme valérie cesbron de naos immobilier-06 11 72 86 11, vous propose de découvrir cet ensemble de 2 maisons ! 1-la maison principale de 158 m² offre de beaux volumes, elle est baignée de lumiere avec ses nombreuses baies vitrées. Une ambiance moderne dans l'esprit loft : cette maison qui respire est tres lumineuse, au calme sur jardin, sans vis-a-vis, plein sud. Cette grande maison est dans un écrin de verdure qui vous accueille sur une belle terrasse pour des repas extérieurs au milieu d'une belle vegetation ! Cette propriété vous offre : -un espace de vie exceptionnel tres lumineux de plus de 50 m², avec un salon, une salle à manger et une cuisine. - un 1er espace nuit avec une suite parentale majestueuse de 37 m² et une salle de douche de 7 m². - un 2ème espace nuit avec 2 chambres. - une splendide salle de bain comprenant 1 baignoire rétro, 1 douche, des lavabos en double vasque, et 1 dressing. - une buanderie. Fonctionnelle et economique en energie, cette maison est équipée de : - un système de chauffage performant : pompe à chaleur air / air assurant un confort optimal hiver comme eté (climatisation) et économique. - des panneaux photovoltaïques qui contribuent à une facture d'électricité réduite. - une petite dépendance : vélos, tondeuse, matériel de jardinage. - un emplacement de parking. 2-découvrez aussi la maison annexe de 49 m² carrez (70 m² au sol) dont le 1er étage est actuellement aménagé en un très joli appartement refait à neuf de 24 m² carrez et peut générer un revenu locatif d'environ 1000€ / mois. Le rez-de-chaussée de cette maison et une partie à aménager selon vos envies ou besoins. Cette ensemble immobilier unique est un réel coup de cœur. À visiter rapidement ! Information et visites : valérie cesbron - 06 11 72 86 11 - ville du greffe : agent commercial ei rsac paris 803 462 837 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de valérie cesbron, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23112 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur le dpe : 2 910 € et 4 000 € par an. Prix annuel de l'energie reel / 2500€ / an environ grâve aux panneaux solaires. Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Agpi vous propose en exclusivite une charmante maison de ville idéalement située avenue de la convention à arcueil-cachan. Cette maison en bon état offre une entrée accueillante menant à un séjour lumineux entièrement parqueté, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous découvrirez deux chambres et une salle de bains avec wc. Les combles aménagés constituent une suite parentale avec salle de douche attenante. Une cave s'étend sous toute la surface de la maison, offrant un espace de rangement supplémentaire. Située dans un quartier recherché, cette maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et transports en commun, notamment la gare rer b de laplace à 10 minutes à pied. (1.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sasa Jovanovic vous propose : Charmante Maison avec potentiel à Gentilly, proche de l'Hôpital KB et dans une rue calme ! Située dans le paisible ville de Gentilly, à seulement 5 minutes à pied de l'Hôpital KB et du métro, cette maison individuelle de 85 m² avec TRAVAUX sur un beau Terrain clos de + 260 m² offre de belles perspectives d'aménagement et de rénovation pour en faire un véritable cocon familial. Construite en 1934, cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres, 1 bureaux, 1 salle de bain, 1 WC, une cuisine séparée. L'agencement des pièces offre de multiples possibilités pour créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Les pièces nécessitent des Travaux de rénovation pour redonner tout leur éclat à cette belle demeure. Le cachet de l'ancien combiné au potentiel d'aménagement actuel offrent de nombreuses perspectives pour laisser libre cours à votre imagination et votre créativité. Dépendance dans le jardin peut être viabilisée. Exposée à l'est et traversante, la maison bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Un Balcon-Terrasse vous permettent de profiter de l'extérieur, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Sans Garage mais stationnement libre dans le rue. Vous avez la possibilité d'aménager un sous-sol existant pour créer un espace de rangement supplémentaire ou tout autre aménagement selon vos besoins : Atelier, cave, buanderie. Les environs proposent tous les services et commodités nécessaires pour un quotidien agréable : transports en commun, commerces de proximité, écoles, et bien sûr l'Hôpital KB à quelques minutes seulement. Cette maison à fort potentiel est une opportunité à ne pas manquer pour réaliser le projet de vie de votre famille. Vidéo disponible sur notre site iad. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet endroit plein de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sasa Jovanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 982188476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite agence stephane plaza / montrouge immobilier, dans le coeur de ville de montrouge, à seulement 250m de l'entrée du métro ligne 4 mairie de montrouge et au pied des commerces, en fond de cour d'une petite copropriété calme et sécurisée, voici un bien unique sur le secteur. Une maison de 80 m² (76.03 m² loi carrez) + terrasse de 9 m². La maison se décompose au rez de chaussé en un large séjour + véranda de 35.29 m², une cuisine, une salle de bains et un wc ( + de nombreux rangements). À l'étage, 2 agréables chambres avec placards. La maison dispose aussi d'un débarras privatif à l'extérieur de 2.4 m². Unique sur le secteur, à visiter rapidement. (4.29 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Pierrette Virginie Lebrun vous propose : Coup de coeur pour cette élégante maison familiale isolée de 7 pièces, de 201 m², chauffée au gaz, avec terrasse et double garage à Montrouge, adaptée également à l'exercice d'une profession libérale. Idéalement située au cOEur d’un quartier résidentiel prisé, cette maison de caractère avec double vitrage et climatisation réversible offre un cadre de vie privilégié, à 9 minutes à pied de la ligne de métro 13 (station Châtillon-Montrouge) et 14 minutes à pied de la ligne 4 (station Barbara), à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés, permettant un quotidien à la fois pratique et serein. Édifiée sur un terrain de 142 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa distribution harmonieuse et ses prestations confortables. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, décorée de belles pierres et d'une fontaine. Au même niveau : des toilettes, une grande pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou espace loisirs), une buanderie donnant accès à une cave. À l'étage : une cuisine ouvrant sur une grande terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour recevoir, un double séjour spacieux et lumineux offrant un cadre convivial et élégant, des toilettes. Une suite parentale avec placards intégrés complète également ce niveau, accompagnée d’une salle de bain avec baignoire et douche. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Cette maison conjugue avec élégance, espace, confort et emplacement premium. Idéale pour une famille en quête d’un bien rare aux portes de Paris ! À noter : toiture refaite, carrières remblayées. Un studio indépendant avec chauffage électrique, d'une rentabilité de 700 euros par mois est disponible en sus, conférant une excellente rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pierrette Virginie Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 514015155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier des écrivains, à 250m de la station de Métro (M4) Barbara, votre agence Stéphane Plaza Montrouge vous propose cette belle maison familiale typiquement montrougienne de 1926, idéalement située dans une charmante rue calme à deux pas des écoles et crèches et à 3 mn à pied du métro Barbara (Ligne 4). Elle offre 168 m² de surface utile, plus un grand garage, un jardin d'environ 55 m² à l'arrière, un extérieur à l'avant (parking 2ème voiture) et une cave. Le rez-de-jardin, actuellement aménagé pour une profession libérale, distribue une entrée, une vaste buanderie équipée et aménagée, une chambre ou bureau (actuel cabinet), l'accès intérieur au garage et à la cave. Au 1er étage, le palier dessert une cuisine équipée semi-ouverte sur un salon - salle à manger traversant très lumineux, un WC avec lave-main. Au 2ème, vous trouverez un palier, 3 chambres et une salle de bain lumineuse avec WC. Au dernier niveau, un petit palier dessert une grande chambre mansardée avec coin bureau, penderies et rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et rangements. Moulures, parquets, belle hauteur sous plafond. Parcelle 143 m². Pleine propriété. Double vitrage partout. Fibre optique. Chaudière gaz à condensation Frisquet. Porte garage automatique. Alarme. Très bon état général, maison bien entretenue. Peintures à rafraîchir. Commerces à pied. Métro, bus, écoles, conservatoire, stade, tennis à moins de 3 mn. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! (2.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité. Idéalement située dans le quartier saint jean sur un terrain de 450 m², cette charmante maison familiale traversante non mitoyenne d'environ 200 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Elle comprend un séjour double de 36 m² avec cheminée, une cuisine avec un accès direct sur une belle terrasse de 14 m², une grande chambre de 18 m², une salle d'eau et un toilette. À l'étage vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, un toilette et un dressing. Au rdc, un grand garage de 27 m², une buanderie, une pièce annexe, une cave, une grande pièce de 33 m² pouvant servir de salle de jeux ou de salle de sport et des combles complètent ce bien. À 5 min à pied de la station de rer b bagneux, paris à quelques stations et à proximité de la future ligne 15 de métro. En 2024 les dépenses de gaz se sont élevées à 2300 euros et à 900 euros d 'électricité. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Plans disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 967 083 - greffe de nanterre) carole chareyre entrepreneur individuel 06 09 89 04 77 - réf. 932096.

Christophe brigant vous propose ce pavillon plein de potentiel situé à l'haÿ-les-roses. Cette maison, restée dans son jus, est à rénover entièrement et représente une belle opportunité pour les bricoleurs ou les amateurs de travaux souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Le bien comprend une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et des wc séparés. Le sous-sol total offre de beaux volumes avec une buanderie, une chaufferie, un grand garage, un atelier, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. Un jardin à l'arrière permet de profiter d'un espace extérieur agréable. À noter : le pavillon se trouve à proximité de l'autoroute, ce qui peut entraîner un certain niveau sonore, mais offre également une excellente accessibilité pour les déplacements quotidiens. Situé à proximité des écoles, des commerces et des transports, ce bien combine praticité et potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez christophe brigant. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe brigant, au 07 49 77 98 17 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe brigant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 939 708 368 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411967- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe brigant (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 939 708 368 -.

Iad France - Prescillia Djama vous propose : Maison meulière de caractère avec jardin sans vis-à-vis sur Bagneux Située dans un quartier calme et recherché, cette authentique maison meulière de 95 m² habitables offre un fort potentiel d’aménagement et un cadre de vie agréable, au cOEur d’un environnement résidentiel. Sur une parcelle de 450 m², elle bénéficie d’un jardin privatif, spacieux, sans vis-à-vis, parfaitement orienté sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un séjour lumineux, une salle à manger, une chambre, une cuisine indépendante ainsi que des WC séparés. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, un espace salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Un sous-sol total avec entrée indépendante complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : studio indépendant, espace de télétravail, salle de loisirs ou rangement. Une cave vient également s’ajouter aux prestations. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer une maison à votre image, tout en conservant le cachet et le charme de la meulière. Des projections d’aménagement sont disponibles afin de faciliter la projection dans ce beau projet. À proximité des écoles, commerces et transports, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement.

Bagneux - Entre les stations Barbara et Lucie Aubrac, l'agence Stéphane Plazza Immobilier Montrouge vous propose cette maison de 303 m² au sol sur une parcelle de terrain de 402 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un double séjour de 41.75 m², une cuisine dinatoire, une chambre avec salle d'eau, des rangements et un wc indépendant. Au premier étage, le pallier dessert quatre grandes chambres dont une avec salle d'eau et wc séparé, une salle de bains avec wc et un cabinet de de toilette pouvant être transformé en salle d'eau. Cette bâtisse est construite sur un sous-sol total composé de trois pièces et d'une buanderie. Le grenier au dernier étage mesure 73 m² et peut être aménagé. La cour avec des massifs de fleurs d'environ 240 m² permet d'accéder à deux box et un atelier d'environ 45 m² et un autre box d'environ 15 m² est en accès direct depuis la rue. Cette maison familiale est lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et sa belle hauteur sous plafond. Elle est en excellent état intérieur et extérieur (isolation déjà faite). Beaucoup de potentiel. Nouveauté à ne pas manquer ! (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - baptiste carbonnaux vous propose : charmante maison familiale 7 pièces de 160 m² environ, calme et lumineuse, en bon état et bien entretenue, sur un terrain de 552 m² environ. Cette maison propose une terrasse avec un espace barbecue, ainsi qu'un grand jardin sans vis-à-vis, permettant de passer de bons moments au calme en famille et entre amis. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un triple séjour (salon, salle à manger, séjour) de 80 m² environ, ouvert sur de grandes baies vitrées donnant un accès direct vers la terrasse et le jardin sur l'arrière de la maison, une cuisine ouverte équipée et aménagée et un wc séparé. Au premier étage, on retrouve trois belles chambres, dont une chambre parentale de plus de 15 m² environ avec son dressing et sa salle de bain privative (avec vasque, cabine de douche, baignoire d'angle et wc), un couloir avec des rangements / placards distribuant les espaces à l'étage, une seconde salle de bain indépendante et enfin un autre wc séparé. En sous-sol, une cave de plus de 30 m² environ, abritant la chaudière et offrant un espace de rangements et de stockage supplémentaire, complète ce bien. La localisation de ce bien se situe entre le métro lucie aubrac, le centre ville et le rer bagneux et à proximité de plusieurs parcs, des écoles (maternelle et élémentaire accessibles à pied) d'une station vélib et de différentes lignes de bus. Les plus : - maison spacieuse et lumineuse - terrasse et jardin au calme - accès sécurisé : interphone avec visio - triple séjour très agréable pour recevoir famille et amis - 2 belles chambres de plus de 15 m² environ, dont une suite parentale - belle hauteur sous plafond - extension de la maison donnant sur la terrasse avec de grandes baies vitrées, réalisée par les propriétaires actuels - ravalement, nettoyage et rénovation de la façade réalisée fin 2025 - installation de volets électriques fin 2025 - travaux réalisés sur la toiture et la cheminée il y a moins de 2 ans - double vitrage sur toutes les fenêtres - 2 salle de bains et 3 wc disponibles - cave en sous-sol (plus de 30 m² environ supplémentaires) * consoeurs, confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! * joignable 7j / 7 pour échanger sur cette maison ainsi que sur votre projet de vie. * avis de valeur offert * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m baptiste carbonnaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 890873433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre en exclusivité, magnifique maison d'architecte de 2005 ! Nichée dans un écrin de verdure sur un terrain piscinable de plus de 600 m², cette maison de 176 m² habitables, baignée de lumière de jour, vous offre une vue sur le jardin depuis toutes les pièces ! La pièce de vie de 70 m² vous séduira par sa triple exposition sur le jardin arboré, son accès de plain-pied aux deux terrasses, sa cuisine ouverte sur la salle à manger et sa verrière de toit qui offre une lumière zénithale ! Un art de vivre au quotidien qui offre une vraie connexion avec le jardin ! Vous profitez également à ce niveau d'un espace bureau de 15 m², ouvert sur le salon, et qui peut aisément être cloisonné pour devenir une 5ème chambre. Des toilettes séparées, une salle d'eau avec espace laverie et un accès à deux grandes caves en sous-sol complètent ce rez-de-jardin. À l'étage, vous apprécierez une belle pièce palière en mezzanine sous la verrière de toit qui occultable par commande électrique, ainsi que 4 belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Chaque chambre profite d'une vue sur le jardin, de volets électriques et de beaux volumes de 14 à 17 m². Au calme, à l'abri des regards, dans un écrin de verdure, cette maison est baignée de lumière naturelle ! À 10 minutes à pied du métro ligne 7 Villejuif - Léo Lagrange, à 5 minutes des commerces et des écoles, vous trouverez ici un art de vivre aux volumes généreux et aux baies vitrées exceptionnelles ! Un véritable coup de coeur ! Une pépite ! Plus de photos sur : sylvie-roue. capifrance. fr Visite réelle, plans et visite immersive sur demande ! Faites vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf. 910146.

Découvrez cette vaste maison, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement ou colocation. D'une grande surface de plus de 250 m² habitable, elle s'étend sur trois niveaux (rez-de-chaussée, 1er et 2e étage) et offre des possibilités d'aménagement uniques. Caractéristiques principales : 9 chambres, dont 5 sous les combles avec une belle hauteur sous plafond, offrant intimité et confort. Salles de bain et toilettes à chaque étage. Double entrée à l'avant et à l'arrière de la maison, facilitant l'accès et les projets de division. Spacieux balcons à l'avant et à l'arrière, parfaits pour profiter de l'extérieur. Jardin à l'avant avec une place de parking et un accès direct à un grand garage (hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, pouvant accueillir tout type de véhicule). Jardin à l'arrière, un espace de verdure idéal pour se détendre. Cave souterraine unique avec deux pièces séparées et une hauteur de 2 mètres, un véritable atout pour du stockage ou un espace de loisirs. DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique. Cette maison est un projet passionnant pour des investisseurs ou des particuliers souhaitant créer un bien sur mesure. Son potentiel de division en plusieurs appartements ou de transformation en une grande colocation est considérable. Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2670€ ~ 3620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Fiona COSTELLO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 914248612.

Maison d'architecte rénovée avec prestations haut de gamme Je vous présente cette magnifique maison d'architecte entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dressing, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau à l'italienne avec WC. La cuisine moderne est entièrement équipée avec un îlot central et des électroménagers intégrés. Elle s'ouvre sur un séjour lumineux comprenant un espace salle à manger. À l'étage, un vaste espace bureau baigné de lumière offre un accès direct à une terrasse. Vous y découvrirez également une seconde chambre spacieuse, dotée d'un grand dressing et prolongée par une terrasse privative. La maison bénéficie également d'un sous-sol sain, idéal pour servir de cave, d'atelier ou d'espace de rangement. À l'extérieur, une cour pavée privative permet de stationner un véhicule et peut accueillir un grand salon de jardin, parfaite pour recevoir vos convives en toute convivialité. Côté confort, les prestations sont de haut niveau : parquet massif côté salon, isolation thermique par l'extérieur (ITE), chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à inertie à l'étage, VMC double flux, chauffe-eau extra-plat, ainsi que des menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. Enfin, la localisation est idéale. Vous êtes à seulement 2 minutes à pied des commerces et des écoles. Le métro ligne 7 (station Léo Lagrange) et la ligne 14 (station Gustave Roussy) sont accessibles en 15 minutes à pied. La future ligne 15, dont la mise en service est prévue en 2026, viendra encore renforcer l'attractivité de ce secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François ALRIVIE, Tél. : 07 88 85 69 12, E-mail : francois.alrivie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 918750696.

Iad France - Chunling Fu vous propose : 94800 Villejuif – Villa contemporaine (83 m², 4 pièces) Superbe villa individuelle conçue par architecte, avec 2 chambres + bureau ouvert, 2 terrasses, jardin privatif et stationnement + sous-sol. Localisation : •À seulement 2 minutes à pied des commerces et des écoles •Métro ligne 7 : station Léo Lagrange (15 min à pied) •Métro ligne 14 : station Gustave Roussy (15 min à pied) •Future ligne 15 (mise en service prévue en 2026) Agencement : •Séjour spacieux et lumineux (parquet massif, menuiseries aluminium) •Cuisine ouverte entièrement équipée •Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC suspendu •Buanderie avec lave-linge séchant •Accès direct des chambres aux terrasses privatives Espaces supplémentaires : •Sous-sol sain pouvant servir de cave, atelier ou rangement •Cour pavée privative avec possibilité de stationner un véhicule Prestations haut de gamme : •Isolation thermique par l’extérieur (ITE) •Chauffage au sol (RDC) + radiateurs électriques à inertie (étage) •VMC double flux •Chauffe-eau extra-plat •Menuiseries aluminium double vitrage + volets roulants électriques Taxe foncière : 1 016 € Possibilité de vente meublée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunling Fu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 897540100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe brigant vous présente : a 7 minutes à pied du métro 14 « l'haÿ-les-roses » et à 15 minutes du métro et du tramway 7 « louis aragon ». Proche des commerces, écoles et du bus 131. Maison sur un terrain de 389 m² comprenant : une entrée avec placard, une cuisine aménagée / équipée, une salle à manger, deux chambres, une salle de bain avec wc, grenier au-dessus. Entresol de 53 m² avec fenêtres comprenant : deux pièces carrelées, un espace de rangement, une buanderie, une salle d'eau avec wc. Au fond du jardin, une dépendance de 20 m² type atelier et un abri voitures. Jardin verdoyant sans vis-à-vis, totalement au calme, dans une rue sans issue. Chauffage gaz. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe brigant, au 07 49 77 98 17 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe brigant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 939 708 368 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432250 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe brigant (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 939 708 368 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Bourg la Reine, située à quelques minutes du centre ville et de la gare RER, à proximité des écoles, collège, vous serez séduits par cette charmante maison familiale entièrement rénovée en 2015. Le Rez de chaussée offre : un double séjour lumineux de 30 m² donnant sur un jardin arboré de 220 m², une cuisine dinatoire équipée et indépendante, une buanderie. Le 1er étage se compose de trois chambres lumineuses, un pallier bureau, une salle de bains avec fenêtre et toilettes séparés. Le second étage dispose d'une suite parentale, d'une salle de douches avec fenêtre, d'une pièce de vie de 30 m² pouvant être aménagée en 1 ou 2 chambres supplémentaires ou bureau indépendant idéal pour télétravailler. Une cave, un garage et une terrasse surélevée de 26 m² exposée au sud complètent ce bien. Les avantages supplémentaires incluent : de nombreux rangements, une isolation réalisée en 2015, une toiture rénovée en 2016 et une performance énergétique optimisée facilitant l'obtention d'un emprunt. Elle répond à tous les besoins d'une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DAGNEAU, Tél. : 06 80 21 42 89, E-mail : valerie.dagneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910 370 352.

À bourg-la-reine, au sein d'un quartier pavillonnaire, venez découvrir cette jolie maison située dans une rue très calme, proche des commerces et écoles. Le rdc offre : une belle véranda climatisée donnant sur un jardin spacieux et arboré, un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau et wc. L'étage supérieur se compose de trois chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc. Un garage, un sous-sol et une cave complètent ce bien. Rafraichissement à prévoir. Cette maison familiale offre un cadre de vie paisible et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 630 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie dagneau, tél. : 06 80 21 42 89, e-mail : valerie.dagneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 910 370 352.

À Bourg la Reine, située dans une rue calme et résidentielle du quartier Faïencerie, à proximité des écoles et du futur "Campus de l'enfant", de son parc de 8400 m², à quelques minutes du centre-ville, et de la gare RER, venez découvrir cette maison chaleureuse de 230 m² construite avec des matériaux de qualité aux finitions exceptionnelles. Une belle entrée dessert un salon / salle à manger spacieux et lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse d'environ 14 m² face au jardin d'environ 260 m² et une cuisine équipée indépendante. Le second étage offre 4 chambres lumineuses, 2 salles de bains et de nombreux rangements. Un sous-sol habitable entièrement aménagé (coin cuisine - salon - buanderie) donne sur une véranda. Un jardin fleuri très bien entretenu agrémenté d'une cuisine d'été et un garage complètent ce bien. Cette jolie maison offre un cadre de vie convivial et très agréable pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DAGNEAU, Tél. : 06 80 21 42 89, E-mail : valerie.dagneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910 370 352.

Iad France - Vincent Caiazzo vous propose : 'EN EXCLUSIVITÉ' Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Bourg-la-Reine, cette maison d’architecte au toit plat offre une belle surface habitable répartie sur trois niveaux et se distingue par sa luminosité et sa circulation intérieure. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placards mène vers une cuisine indépendante donnant sur la terrasse et le jardin, une salle à manger conviviale, un salon lumineux avec cheminée et grande baie vitrée ouvrant sur l’extérieur. Une chambre avec accès direct au jardin, une salle d’eau et des WC complètent ce niveau. À l’étage, une pièce palière pouvant servir de bureau dessert une chambre en enfilade, puis une suite avec salle d’eau privative et deux autres chambres partageant une salle de bain. Une pièce supplémentaire, aujourd’hui aménagée en cuisine, bénéficie d’un balcon et conduit à deux chambres supplémentaires (dont une en enfilade). Le sous-sol est partiellement aménagé et constitue un véritable espace de vie indépendant avec une chambre, une salle d’eau avec coin cuisine, ainsi que de grands volumes de rangement : cave et chaufferie. Implantée sur une parcelle de près de 495 m², la maison profite d’un jardin paysager faisant le tour de la propriété, ainsi que d’une cour pouvant accueillir deux véhicules. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille dans un cadre recherché, à deux pas des commerces, transports et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 417 et classe CLIMAT E indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Caiazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791349277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Gilloux vous propose : Hôtel Particulier d’exception à Bourg-la-Reine de 700 m² brut développés plus de 294 m² habitables dont le style traverse le temps. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette authentique maison meulière de caractère de 1900 alliant le cachet de l’ancien et une rénovation contemporaine valorisant cette demeure de plusieurs appartements, saura séduire une famille ou un futur projet d’investissement rentable. Dans un secteur calme, résidentiel et recherché, à proximité immédiate du RER Bourg-la-Reine et de Sceaux, venez découvrir ce superbe immeuble de style hôtel particulier, unique sur le marché. Un lieu rare, à l’abri des regards, offrant une architecture noble, un cachet préservé et un fort potentiel d’exploitation. Construit en pierre de Meulière, décoré avec soin et entièrement rénové avec goût et savoir-faire par un architecte de renom, cet ensemble immobilier traversant bénéficie de toutes les expositions (Nord, Sud, Est, Ouest), assurant une luminosité constante tout au long de la journée. Côté extérieur, un jardin plein sud arboré aux arbres fruitiers porteurs (figuier, noyer), ceint la maison avec douceur. Parfait pour des repas familiaux le weekend. Ce jardin est un havre de paix ressourçant et dépaysant en pleine ville qui vous rappellera la campagne. À l'avant, une cour pavée dessine un cadre structuré et accueillant. Les différentes terrasses, quant à elles, toutes exposées plein sud également et aménagées avec goût, vous offrent un cadre reposant et intime propice à la détente en toutes saisons. Composition détaillée : Passé la porte, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée majestueuse avec son sol en tomettes anciennes. Un élégant escalier en chêne massif vous mènera aux étages supérieurs, sa rampe ajourée et son garde-corps travaillé soulignent l’authentique charme de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend également une partie commerciale indépendante (café-restaurant) et une habitation attenante : un deux pièces avec courette et sa terrasse privative complète la partie rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez un grand appartement de 3 pièces traversant, baigné de lumière, très agréable et parfaitement bien agencé. Il se compose d’un grand salon lumineux avec moulures d’origine, très agréable, plein sud, ouvert sur une magnifique terrasse aménagée et végétalisée de 40 m², entièrement soulignée par une végétation grimpante (rosiers, glycine, arbres fruitiers), d’une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle avec plan de travail en marbre, piano de cuisson de marque Godin avec hotte. Cet étage se compose également de deux chambres dont une avec dressing et coin bureau et une suite parentale : une spacieuse chambre avec cheminée en marbre noir et parquet ancien participent à l’élégance de ce lieu authentique. Attenante à la chambre, une grande salle de bain avec baignoire sabot, douche et toilette séparée. Un cellier avec espace buanderie se trouve également à chaque étage. Le deuxième étage se compose de deux appartements de deux pièces chacun. L'un dispose d’un grand salon lumineux et chaleureux, exposition sud dont la cheminée en marbre et le parquet ancien massif réchauffent l'atmosphère. La cuisine équipée s'inscrit avec justesse dans l'esprit de la maison avec ses tomettes rouges qui apportent charme, douceur de l'ancien et confort moderne (plaques à induction, lave-vaisselle), une chambre confortable attenante au salon et salle de bain avec toilette et buanderie complètent cet appartement. Le deuxième appartement de l'étage comprend un deux pièces très fonctionnel : une pièce de vie et une chambre calme et lumineuse avec sa cuisine équipée et une salle d'eau (avec ballon d'eau chaude) et toilette séparée. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante. Les combles de cette maison sont potentiellement aménageables. Le sous-sol se compose d’une grande cave voûtée parfaitement saine, divisée en cinq caves avec grande hauteur sous plafond. Un espace idéal pour cave à vin, stockage professionnel ou atelier. Excellent avantage non négligeable de ce bien unique : une charmante maisonnette dans le jardin comprenant un studio indépendant entièrement équipé, parfait pour recevoir la famille ou pour un projet d'investissement locatif (accès séparé de la maison). Elle comprend un espace salon et bureau, une cuisine équipée avec lave-vaisselle, plaques à induction et hotte. Une salle d’eau avec toilette et arrivée d'eau pour lave-linge et sa terrasse privative complètent ce bien. La partie commerciale est un café-restaurant typé ancien, très calme, avec éléments d’époque (boiseries, carrelages, ambiance authentique), surface commerciale de 150 m². Bail commercial : 3/6 / 9 (loyer mensuel de 2000 euros) - Prix habitation privée seul : 1 452 300 euros (4933 euros prix m²) Surface au sol totale : 294,35 m² Superficie Loi Carrez totale : 170,68 m² - Prix du commerce seul : 600 000 euros (151,68 m² comprenant une habitation avec courette) - Prix global : 1 950 000 euros (surface au sol totale : 272,85 m² avec le studio du jardin de 21,50 m² soit un totale de superficie de 294,35 m² + la surface commerciale comprenant un logement : 151,68 m² : 294,35 + 151,68 = 446 m² ( soit 4372 euros prix m²) - Possibilité d’acquérir indépendamment de la maison la surface commerciale ou uniquement la maison. Localisation idéale : - A 5 à 7 minutes à pied des gares RER B (Bourg-la-Reine, Sceaux). - A 15 minutes de l’aéroport d’Orly. - Proximité immédiate du tramway et métro Grand Paris • Écoles, commerces et commodités accessibles à pied - Quartier très recherché, demeure sans vis-à-vis, environnement verdoyant Les avantages de ce bien : - Demeure parfaitement bien entretenue. - Surface développée : plus de 700 m² brut. - Architecture remarquable : façade en pierre de meulière, charpente traditionnelle en chêne massif, toiture révisée. - Électricité entièrement refaite. - Ensemble composé de plusieurs bâtiments attenants, avec parties privatives, professionnelles et extérieures. - Potentiel d’investissement locatif très rentable. - Potentiel d'agrandissement : possibilité de surélévation au-dessus des garages (extension, surélévation possible : création de studios ou duplex sur deux niveaux envisageable). - Possibilité de bail commerciaux pour un des deux Box (surface commerciale possible). - 4 Expositions et tous les extérieurs au sud. - Environnement stratégique, quartier prisé et calme, proche des commerces et des transports. - Un grand jardin arboré avec arbres fruitiers porteurs : figuier, noyer, rosiers, glycines et plusieurs extérieurs avec atmosphère différente. - Maisonnette indépendante : studio, cuisine équipée, salle de bain, terrasse privative et entrée séparée. - Rénovation avec élégance et matériaux nobles des propriétaires actuels qui valorisent d’autant plus le cachet de cette maison et garantissent sa longévité. - La maison dispose de double vitrage. - Les différents appartements qui composent cette demeure de charme sont en parfait état. - Aucun vis-à-vis. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un projet familial ou professionnel, potentiel de maison d’hôte ou investissement patrimonial. Situés dans un quartier calme et très prisé, les différents espaces authentiques et fonctionnels qu'offre cette demeure sont un vrai coup de coeur. Cette maison a un réel cachet lié à son histoire, son authenticité et son charme à la fois modernes et fonctionnels sauront parfaitement vous séduire. N'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7 jours sur 7 de 8h00 à 21H00 pour tout renseignement ou visite. La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 948159561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Caiazzo vous propose : 'EN EXCLUSIVITÉ' Idéalement située à Bourg-la-Reine, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette maison de près de 90 m² édifiée sur une parcelle d'environ 125 m² se présente comme une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé. Le bien est actuellement loué à un cabinet d’orthophonie, avec un bail en cours jusqu’en décembre 2028, générant un revenu locatif de 1 400 € par mois. La maison se compose d’une entrée avec véranda, d’un couloir desservant deux bureaux au rez-de-chaussée, puis de deux autres bureaux à l’étage. Au deuxième étage, une chambre et deux greniers complètent l’espace. En sous-sol, la surface équivalente à l’emprise de la maison offre une chaufferie, une pièce de stockage et une cave avec point d’eau. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un bien loué et bien situé. Et avant tout un placement patrimonial sécurisé, avec la perspective d'une plus value à long terme et la possibilité de transformer le bien selon vos besoins futurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Caiazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791349277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - L'HAY LES ROSES - Idéalement située dans un quartier calme et pavillonnaire à moins de 10 mn à pied du Métro Ligne 14, des écoles et des commerces, venez découvrir cette charmante maison non mitoyenne de plain-pied à rafraîchir de 64 m² édifiée sur un terrain de 384 m². Elle se compose de : une entrée, une grande cuisine dînatoire donnant sur une terrasse et le jardin, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison dispose également d'un garage de 25 m², d'un emplacement de parking et d'une cave. Avec son fort potentiel et son emplacement privilégié, ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image. Vous pouvez profiter de notre visite virtuelle intuitive à votre disposition sur demande pour vous projeter aisément dans ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre futur projet. Céline BERTRAND se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 19 01 38 18.

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