Vente maison 4 pièces 76 m² Montrouge (92120)

Iad France - Samuel Carpentier vous propose : RARE À LA VENTE – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON RÉNOVÉE ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE Situé dans une voie sans issue, à l'abri de la circulation et des nuisances, à quelques minutes à pied de la gare du RER B de Gentilly, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement particulièrement calme et recherché. Édifié sur deux parcelles distinctes totalisant 246 m², ce bien offre une opportunité rare alliant qualité de vie et potentiel de développement. Les parcelles peuvent être acquises ensemble ou séparément selon votre projet, le prix du terrain constructible seul étant fixé à 156 000 €. Une maison entièrement rénovée aux prestations soignées Développant environ 83 m² de surface au sol pour 70 m² habitables (Loi Carrez), cette maison a bénéficié d'une rénovation complète alliant confort, performance énergétique et optimisation des espaces. La toiture a été entièrement refaite et le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie connectés, pilotables à distance via application mobile et thermostat central. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour convivial avec cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par un jardin d'environ 40 m² exposé plein sud, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres disposant de rangements intégrés et de lits réalisés sur mesure. Une salle de bains contemporaine équipée d'une douche et d'une baignoire complète l'ensemble. La qualité des rénovations, les nombreux aménagements sur mesure ainsi que l'excellente exposition constituent de véritables atouts pour ce bien clé en main. Un terrain constructible avec permis accordé (156 000 €) La seconde parcelle comprend un terrain constructible de 120 m² bénéficiant d'un permis de construire accordé et actuellement en cours de validité. Deux projets de développement ont déjà été étudiés : • Projet n°1 : réalisation d'un triplex d'environ 127 m² habitables. Prix de vente : 300 000 € • Projet n°2 : réalisation de deux triplex pour une surface habitable totale d'environ 245 m². Prix de vente : 350 000 € L'ensemble des plans, études et documents administratifs est disponible sur demande. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille à la recherche d'une résidence principale de qualité qu'à un investisseur ou un professionnel souhaitant développer un projet immobilier dans un secteur recherché. Une opportunité rare offrant un fort potentiel de valorisation patrimoniale et d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 941948119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du très recherché quartier Pernety, découvrez cette maison sur cour au calme absolu, alliant charme, atypisme et prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour cathédrale lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial et chaleureux. La maison se déploie harmonieusement sur trois niveaux parfaitement optimisés. Elle comprend trois chambres, un espace bureau, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains, répondant idéalement aux besoins d'une vie de famille ou d'un usage mixte. En excellent état général, ce bien rare bénéficie d'une atmosphère paisible, d'une belle luminosité et d'une distribution sans perte d'espace. Superficie Carrez : 75,70 m²- 80 au sol Un bien de caractère, rare sur le secteur, offrant un véritable esprit maison en plein coeur de Paris.

Iad france - renaud vicente vous propose : * métro à 5mn - climatisation réversible - poêle à bois - dpe d - calme - luminosité * surface carrez : 90 m² surface au sol : 149 m² maison de ville construite en 1930 sur une parcelle de 132 m² située au fond d’une impasse avec terrasse végétalisée. Traversante sud-est / nord-ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité. Elle se compose de 3 niveaux : - rez-de-chaussée surélevé : une pièce de vie de 35 m², une cuisine séparée (ouverture possible), une salle d’eau avec wc, et une véranda. - 1er étage : deux chambres, une salle de bain avec wc, et un palier pouvant faire office de bureau - souplex (hauteur sous plafond réduite) : deux chambres supplémentaires dont une avec wc indépendant, et une pièce annexe. Chauffage et eau chaude électriques. Transports en commun à proximité : - métro 13 “étienne dolet” à 5m - tramway t6 et métro 15 “châtillon–montrouge” (ouverture 2027) à 10mn supermarché à 9mn à pied. * consoeurs, confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! * joignable 7j / 7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. * avis de valeur offert * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m renaud vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 843811829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pépite en exclusivité ! Rare sur le marché ! En limite d'Arcueil - Cachan sur le quartier recherché de LA GRANGE ORY ! Maison contemporaine à ossature bois de 2022 de 180 m² habitables, avec de nombreux points forts ! Une étiquette énergétique en B ! Une pièce de vie de 50 m² ! Une suite parentale de 32 m² ! Un accès indépendant pour un espace professionnel ou locatif de 56 m². Le métro, le marché et le RER B à moins de 10 minutes à pied ! Située au calme d'un accès privé, sur le quartier prisé de la Grange Ory, proche des écoles et des commerces, cette maison vous offre le confort et le charme au quotidien ! Atypique, elle vous accueille en RDC avec ce bel espace de vie de 50 m² sous la charpente bois, ouvert sur la cuisine américaine et une terrasse en bois à l'abri des regards. En souplex une belle suite parentale avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparées, vous propose un accès sur une cour anglaise que vous pourrez agrémenter de votre choix, par un spa, un sauna, un mur végétal avec cascade et jeux de lumière. À ce niveau, vous profitez également d'une grande buanderie et d'une remise. Au 1er étage de la maison, pour le plus grand bonheur des enfants, deux "chambres cabanes" leur sont dédiées, avec une belle mezzanine en bois permettant d'accueillir un double couchage et un espace bureau. Une salle d'eau avec toilettes leur est proposée sur cet étage où ils peuvent savourer leur "indépendance". Outre cette maison familiale, la configuration des lieux propose un autre atout de taille ! Un accès totalement indépendant à un 56 m² sur 2 niveaux, avec un accès de plain pied à une pièce de 25 m², plus SDE avec toilettes, et un accès en souplex d'une pièce de 20 m² plus remise. L'ensemble peut accueillir des bureaux, un cabinet de profession libérale, un local dédié à une activité artistique, artisanale, ou musicale, voire un appartement de deux pièces proposé à la location en Air B & B ou en location traditionnelle. Cette dépendance peut également faire le bonheur d'un enfant étudiant ou d'un jeune actif, ou d'un parent ou ami à qui l'on souhaite proposer un logement indépendant, tout en restant proche. Cela peut également être une source de revenus locatifs intéressante pour le plan de financement. À vous d'écrire l'histoire de cette maison chaleureuse et contemporaine, fonctionnelle et atypique, économe en énergie grâce à sa pompe à chaleur, proche du métro L4 (Lucie Aubrac) et L15, du RER B Arcueil-Cachan, du marché, des commerces et des écoles, tout en étant au calme ! Une vraie pépite qui n'attend que vous ! Faites vite ! Plus de photos sur le site de sylvie-roue. capifrance. fr, visite immersive sur demande et visite réelle sur RDV. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf. 948661.

Iad France - Megguy-Annabelle Azevedo vous propose : Maison 4 Pièces avec Terrasse et Jardin à Arcueil - Proche RER B Laplace et Gentilly D’une surface habitable de 113 m², complétée par un garage et cave, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité des commerces de grandes surfaces et des axes principaux, facilitant ainsi le quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine, un salon, une salle d'eau et une buanderie. L’étage accueille l’espace nuit composé de trois chambres. Vous y trouverez également : une salle de bain et un deuxième WC. L'extérieur de la maison est également un véritable atout, avec un jardin et une terrasse idéale pour se détendre ou organiser des moments de convivialité entre proches. Un garage fermé offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Les + : - Quartier pavillonnaire recherché : écoles à proximité immédiate, centre-ville, RER B Laplace et Gentilly - 3 chambres - Garage - Combles aménageables Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou planifier une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j / 7 pour vous offrir un service sur mesure et vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Megguy-Annabelle Azevedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 977684398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale sur 300 m² de terrain aux portes de paris ! Votre agence de proximité cimm immobilier arcueil-gentilly vous présente cette maison familiale située au calme d'une impasse sur les hauteurs de gentilly dans le quartier reine blanche. Au cœur du projet du grand paris à proximité directe de la futur station de la ligne 14 kremlin-bicêtre hôpital, cette maison familiale de plus de 120 m² bâtie sur une parcelle de 300 m² est composée de trois niveaux. Au rez-de chaussée une entrée donnant sur une cuisine ouverte aménagée, une salle à manger et un séjour lumineux avec vue sur le jardin. Au 1er étage un dégagement desservant 2 chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bain et un wc séparée avec espace buanderie. En rez-de-jardin se trouve 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé le tout donnant sur une terrasse et un grand jardin. L' atout spécial un studio entièrement aménagé et équipé avec accès indépendant par le jardin au calme peu être utilisé dans le cadre du télétravail, atelier, activité libérale. 2 cabanons dans le jardin complète ce bien. Un potentiel d’extension est encore possible ! Pour tout renseignement et visite contacter votre agent commercial au honoraires à la charge du vendeur - louisa marques - agent commercial - ei - rsac creteil 852 225 986 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475202283 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.