Maison bien de caractère à vendre en France

Dans un quartier rechercher d'ALBI, venez découvrir cette grange de caractère à transformer en un espace de vie unique avec extérieur ! 200 m² habitables à aménager selon vos envies et vos goûts. Belle hauteur sous plafond offrant un volume incroyable, et charme de l'ancien garanti. L'extérieur s'agrémente d'un jardin arboré pour un cadre verdoyant et paisible. Des travaux de rénovations sont à prévoir. À visiter rapidement ! Réf : AL-20 2650.

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Charmante Maison de Village- Local Commercial de 80 m²- Jardin- Petite bâtisse en pierre de 40 m²-en plein cOEur de Prayssac Découvrez cette maison de village pleine de potentiel, située à Prayssac, offrant un cadre de vie paisible et authentique. À deux pas des commerces et de toutes commodités, cette charmante demeure de 140 m² ravira de futurs acquéreurs pour différents projet personnel et / ou professionnel ou investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 16 m², une buanderie de 12 m², deux accès au local commercial lumineux bénéficiant d'une grande vitrine et un WC pouvant être moduler à votre guise. À l'étage, une grande pièce de vie cuisine salon salle à manger, trois chambres lumineuses (de 21,14, 14 m²) et un bureau offrent des espaces de repos confortables, 2 salles d'eau et leur WC. Une grande terrasse de 30 m² idéale pour profiter des beaux jours, complète l'étage. Les combles de 80 m² sont également aménageables pour encore plus d'espace. Côté extérieur, cette maison bénéficie d'un jardin arboré clos offrant un cadre apaisant. Une bâtisse en pierre dont le toit a été rénové complètera votre envie de personnaliser cet habitat. Menuiseries en pvc, raccordement au tout à l'égout, chauffage au fioul. Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un lieu de vie authentique et plein de potentiel. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison de village à Prayssac et de la transformer en un véritable bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - à 20mn au sud de moret-sur-loing et 30mn de fontainebleau, l'agence les clefs du lion immobilier spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de fontainebleau, nemours, sens, montereau, aux frontières de l'yonne et du loiret, vous propose de découvrir à seulement 1h10mns de paris centre par l'autoroute a6 / a5, ou en train par la ligne r (direct paris-gare de lyon), proche des commerces, écoles et transports, cette longére de charme avec gîte indépendant t5 et piscine 12x5, implantée sur son parc arboré de 3950 m² environ. La maison principale est de type 9 pièces, elle offre 350 m² environ de surface au sol et se compose au rdc : d'un espace séjour et salle à manger spectaculaire de 100 m² avec plafond cathédral et cheminée en pierre, d'une cuisine contemporaine, dînatoire et entièrement équipée et aménagée, 2 chambres de plain-pied dont une suite parentale avec sdb privative et wc intégré, d'une salle de douche et wc indépendant. À l'étage : une vaste pièce en mezzanine de 65 m² au sol environ à usage de salle de jeux-tv-loisirs surplombant le séjour, 3 chambres supplémentaires, une sde et wc. Le gîte totalement indépendant et à l'esprit contemporain offre une surface de 120 m² au sol environ et se compose au rdc : d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, sde et wc de plain-pied. À l'étage : un palier, 3 chambres, une sde, wc individuel et une pièce de 29 m² à aménager pour agrandir si besoin. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble immobilier : garage, pool-house, bûcher et cave à vin. Maison de caractère - au charme et à l'authenticité préservés. Mandat de vente exclusif n0375 - honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, notre agence située au : 20, rue emile bru à lorrez-le-bocage-préaux - 77710 est à votre écoute au 01 64 24 30 76. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

GEX - Maison de caractère 195 m² habitables sur 1 369 m² de terrain Dans un environnement privilégié, au calme absolu et au coeur d'un cadre bucolique, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1880, offrant charme, cachet et volumes généreux. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 369 m², cette demeure développe environ 195 m² habitables et plus de 312 m² au sol répartis sur trois niveaux. Elle bénéficie d'une superbe vue dégagée et séduit par ses éléments de caractère préservés : belles hauteurs sous plafond, cheminée, volumes harmonieux et atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante, un vaste salon avec cheminée, un cellier, une salle de bains, un WC ainsi qu'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois à quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les beaux volumes et la luminosité naturelle confèrent à cet étage un confort de vie particulièrement appréciable. Le dernier niveau propose une superbe suite comprenant une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un vaste grenier pouvant être aménagé selon vos besoins : espace détente, bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires. La pièce de vie principale d'environ 45 m² constitue le coeur de la maison. Baignée de lumière, elle offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d'une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Les points forts : Maison de caractère datant de 1880 Terrain de 1 369 m² au calme 195 m² habitables 312 m² au sol Grande pièce de vie de 45 m² 5 chambres Beaux volumes et hauteurs sous plafond Salon avec cheminée Grand garage Grenier aménageable Environnement verdoyant et recherché Charme de l'ancien préservé Cadre de vie rare entre nature et commodités Cette propriété authentique séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu de vie unique, offrant espace, caractère et qualité de vie dans un environnement exceptionnel. Un bien rare à découvrir sans tarder. Agence BASTIEN Divonne les Bains - Réf 6891 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 50 min au nord de reims, à la limite de l'aisne et des ardennes, découvrez cette ancienne gare entièrement réhabilitée en un loft aux volumes exceptionnels. Si vous recherchez un bien atypique, vous êtes au bon endroit ! Vous profiterez d'une vaste pièce de vie d'environ 100 m² avec cuisine ouverte, salon / séjour et poêle à bois, d'une salle de bains, de wc ainsi que d'une seconde salle de 100 m² offrant de multiples possibilités (réception, atelier, activité professionnelle…). À l'étage : mezzanine, 3 chambres avec salle d'eau et wc ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Un bâtiment indépendant de 240 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un verger sur un terrain d'environ 4 495 m². Un bien rare, idéal pour les amoureux des lieux de caractère ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 274 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine vandenhende, tél. : 06 18 33 42 09, e-mail : sandrine.vandenhende@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-quentin sous le numéro 820801553.

Située dans la charmante ville balnéaire d'Arcachon (33120), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur la mer. Proche de commodités et d'attractions locales, ce bien allie ambiance pittoresque et confort moderne, idéal pour les amateurs de la côte atlantique. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse ensoleillée et un jardin bien entretenu, parfaits pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. La piscine ajoute une touche de luxe à cet espace extérieur, créant un environnement propice à la détente et aux loisirs en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de caractère des années 1900 offre 140 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée présente une belle pièce de vie, un bureau, une chambre avec salle d'eau attenante. À l'étage, trois chambres dont ne site parentale, une deuxième salle d'eau complétant l'espace nuit. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à des installations modernes, offrant un cadre de vie unique et plein de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 281 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.

Au coeur du très recherché quartier du Devens (bas Croix des Gardes ), à moins de 10 minutes en voiture du célèbre Palais des Festival, laissez vous séduire par cette propriété absolument unique, véritable écrin de verdure où le calme absolu et la nature luxuriante s'invitent au quotidien. Ici, vous profiterez d'un cadre de vie rare et privilégié : la sensation d'être à la campagne, tout en étant en plein centre-ville, à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des plages du Midi. Edifiée sur un magnifique terrain boisé de 3600 m², cette maison provençale de caractère développe 162 m² habitables (261 m² au sol) et offre un potentiel de transformation exceptionnel. Chaque espace peut être repensé, réinventé, sublimé selon vos envies pour créer une propriété sur-mesure. La maison principale comprend une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine et une arrière-cuisine, quatre chambres, deux salles de bain et trois wc. Un appartement indépendant, composé d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc, complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité. La propriété se distingue également par ses volumes annexes impressionnants : un atelier d'environ 80 m² et surtout près de 250 m² de sous-sol entièrement insonorisé, offrant un terrain de jeu exceptionnel pour tous vos projets les plus ambitieux. Cave à vin, salle de sport, espace loisirs, cinéma privé, salle de réception ou encore espace professionnel. tout devient possible dans cet espace unique, modulable à l'infini. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : piscine, four à pizza, four à pain, enclos à poules, nombreux espaces de détente. tout est réuni pour profiter pleinement d'un art de vivre authentique et convivial, dans un environnement d'une rare tranquillité et dans un cadre rappelant la douceur de vivre provençale. Construite en 1978, la maison nécessite des travaux de rénovation, mais son emplacement, ses volumes, et son potentiel en font un bien rare. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet multigénérationnel, à une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, ou encore à un investisseur souhaitant étudier une division (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Abri voitures : possibilité de garer 6 véhicules Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DE LABACA, Tél. : 06 50 16 19 81, E-mail : elodie.delabaca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 882224645.

À proximité de Bléré et d'Amboise, à seulement 5 minutes de la gare TER de Bléré et environ 20 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, découvrez cet ancien relais de chasse plein de charme. Cette bâtisse de caractère développe environ 197 m² habitables et séduit par ses volumes, sa luminosité et ses belles orientations sud et ouest. Elle associe le charme de l'ancien, des éléments authentiques et de beaux espaces de vie. À l'étage, vous trouverez une entrée, un vaste salon avec cheminée insert et fresques d'époque, une salle à manger, une cuisine, une suite parentale avec salle de bains et WC, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre une belle complémentarité avec une pièce de vie, deux chambres, une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC, un bureau, un local technique, un garage ainsi qu'une superbe cave voûtée troglodytique. Côté confort, la maison dispose d'un triple système de chauffage et d'un double vitrage partiel. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 6 283 m², dont une partie en coteau, la propriété bénéficie d'un environnement agréable et préservé. Vous profiterez également d'une piscine chauffée de 12 x 5 m avec rideau sécurisé, ainsi que d'un terrain de pétanque idéal pour les moments de convivialité. À votre disposition pour un échange téléphonique avant visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 542 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388419491.

Idéalement située en plein coeur de St Paul Mont Penit, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison de caractère de 108 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel idéale pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un insert et de murs en pierres apparentes qui apportent beaucoup de cachet. Dans le prolongement, un salon très lumineux, grâce à sa grande baie vitrée, offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau ou second séjour selon vos envies. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une seconde salle d'eau, parfaitement adaptées à une vie de famille. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain à aménager selon vos envies. Le bornage de la parcelle est en cours. Des travaux sont à prévoir, notamment le ravalement de façade et la toiture, laissant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison à votre goût tout en valorisant son charme authentique. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DELHOMMEAU, Tél. : 07 68 02 22 33, E-mail : sophie.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948733001.

EXCLUSIVITE - BRIGNON (30190 - Gard) - Maison 5 pièces de 125 m² sur 765 m² de terrain En exclusivité à Brignon – Une maison de caractère où chaque espace raconte une histoire. Idéalement située à Brignon, entre Nîmes, Alès et à seulement quelques minutes d'Uzès, cette maison des années 40 séduira les amoureux des biens de caractère, à la recherche d'un lieu de vie différent, chaleureux et plein de potentiel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste terrain arboré de 765 m², offrant deux atmosphères bien distinctes. À l'avant, un bel espace ouvert qui met en valeur la maison et permet de profiter pleinement des extérieurs. À l'arrière, un jardin plus intimiste, véritable cocon de verdure où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée réserve une surprise de taille avec un impressionnant garage de 140 m². Que vous soyez artisan, collectionneur de véhicules, passionné de bricolage ou tout simplement à la recherche d'un immense espace de stockage, les possibilités sont nombreuses. Une petite dépendance aménagée en cuisine d'été complète cet ensemble, idéale pour prolonger les belles journées en extérieur. En empruntant l'escalier, vous découvrez une grande terrasse, parfaite pour partager un repas, recevoir vos proches ou simplement profiter du calme environnant. À l'intérieur, la maison dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière de près de 40 m², où le salon et la cuisine se réunissent dans une ambiance conviviale. Les volumes sont généreux et la luminosité omniprésente, créant un véritable sentiment de bien-être. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, offrant des surfaces comprises entre 11 et 16 m², permettant à chacun de trouver son espace. Une salle d'eau vient compléter cet étage fonctionnel. Construite avec une charpente métallique, cette maison atypique possède une identité architecturale unique et des volumes qui la distinguent des constructions traditionnelles. Elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien authentique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon leurs envies. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne souhaitant conjuguer confort de vie, grands espaces et caractère. Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel et le charme de cette propriété. Contactez-moi dès aujourd'hui pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.

Olympia Immobilier vous propose en exclusivité dans un environnement résidentiel calme d'Orléans Est, à quelques pas des bords de Loire. Cette maison de caractère offre environ 350 m² habitables et un cadre particulièrement adapté à la vie de famille comme à l'art de recevoir. Construite en 1990 dans l'esprit d'une maison de maître, elle se distingue dès l'entrée par ses proportions harmonieuses, ses beaux volumes et la luminosité de ses pièces de réception. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée, d'un séjour-salon de 56 m², agrémenté d'une élégante cheminée en pierre, ainsi que d'une salle à manger indépendante. Les sols en parquet de chêne massif soulignent le caractère chaleureux et la qualité de ces espaces. L'exposition plein sud accompagne agréablement les pièces de vie et prolonge naturellement la maison vers la terrasse et le jardin. À l'étage, la suite principale d'environ 30 m² constitue un véritable espace privé avec Salle de bain et Salle d'eau. Elle est complétée par trois autres chambres aux dimensions confortables. La maison totalise six chambres et six salles de bains ou salles d'eau, permettant à chacun de disposer de son propre espace et d'accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions. Un sous-sol complet vient enrichir l'ensemble. Il comprend notamment une cave à vin, un atelier, un bureau et différents espaces de rangement, offrant de nombreuses possibilités d'usage et d'organisation comme un espace jeux ou salle de projection vidéo. Édifiée sur un terrain de 1 000 m², la propriété bénéficie d'un jardin préservé, d'une belle terrasse exposée au sud et d'un grand garage. Une maison aux volumes rares, pensée pour une vie familiale confortable, à proximité de la Loire et des commodités d'Orléans. Prix : 930 000 EUR honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - WWW. GEORISQUES. GOUV. FR Pour plus d'informations et découvrir ce bien, contactez OLYMPIA IMMOBILIER - Nicolas Lardeux - contact@olympia-immobilier.com Olympia Immobilier est une Agence Spécialisée en Biens résidentiels de Prestige - Orléans - Paris - Sologne Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À VENDRE MAISON D'EXCEPTION 5 CHAMBRES A SEYTROUX Au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, entourée de terrains agricoles inconstructibles, cette superbe ferme de caractère entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, où intimité, sérénité et panorama sur les montagnes se conjuguent à la perfection. Édifiée sur une parcelle d'environ 2 889 m², en retrait de la route, la propriété profite d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, tout en restant facilement accessible, à seulement 75 minutes de l'aéroport de Genève. Rénovée avec soin par une entreprise locale reconnue, cette authentique ferme se développe sur quatre niveaux. Elle séduit par ses généreux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses matériaux de qualité et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chacune de ses pièces. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un espace bien-être composé d'un sauna et d'une salle de douche, une buanderie ainsi qu'une vaste pièce polyvalente actuellement aménagée en salle de loisirs avec bar, espace cinéma et salle de jeux. Équipée d'un poêle à bois et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, cette pièce peut aisément être transformée en chambre supplémentaire selon les besoins. Le premier étage dévoile une magnifique pièce de vie baignée de lumière, où salon et salle à manger se réunissent autour d'un poêle à bois, créant une ambiance conviviale et authentique. La cuisine, au charme traditionnel, s'ouvre directement sur une grande terrasse offrant un espace repas extérieur, un jardin plat et un jacuzzi couvert, le tout face à un panorama alpin spectaculaire. Une chambre ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit. Il comprend une belle suite parentale avec dressing, salle de bains complète et accès extérieur, ainsi que deux chambres doubles supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau. Une mezzanine ouverte vient compléter cet étage et constitue un espace idéal pour la lecture, la détente ou un bureau. Sous les toits, le dernier niveau accueille une vaste chambre pleine de charme, parfaite pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux. À l'extérieur, plusieurs terrasses, un vaste jardin et une allée privée permettent de profiter pleinement de cet environnement privilégié et de la vue imprenable sur les montagnes. Cette propriété d'exception séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de caractère qu'une clientèle souhaitant acquérir un chalet haut de gamme dans un environnement préservé. Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Seytroux Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, Seytroux se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre le Biot et Saint Jean dAulps. Seytroux est un village où nombre de locaux y habitent à l'année. Dans le centre, vous trouverez un bar / restaurant faisant également épicerie ouverte à l'année. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean dAulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avo.

Cette propriété de charme de 220 m², édifiée en 1920, se situe sur un terrain clos et arboré de 1 310 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. ⭐ Rez-de-chaussée Hall d’entrée accueillant avec petit salon attenant, idéal pour un espace lecture ou détente Cuisine semi-ouverte sur un vaste salon / séjour avec plafond cathédrale, apportant volume et luminosité. Accès direct à une spacieuse terrasse ombragée, protégée par les arbres et un auvent avec éclairage LED intégré, piscine hors-sol (terrain piscinable). Suite parentale comprenant  : chambre, salle de bains et dressing. ⭐ Espaces nuit et agencement Répartie sur deux niveaux, la maison propose quatre belles chambres, une salle de bains, deux salles d’eau ainsi que trois WC. Soigneusement entretenue, elle se présente dans un excellent état général, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux immédiats. Une propriété de caractère, rare et recherchée Un bien rare sur le marché, alliant charme, volumes généreux et prestations soignées. Idéal pour une famille en quête d’espace, d’élégance et d’un cadre de vie privilégié au cœur de Charbonnières‑les‑Bains, l’une des communes les plus prisées de l’Ouest lyonnais. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de caractère offrant qualité de vie, standing et authenticité. Pour plus de renseignements, contacter Serge PERRATON x06 60 10 00 94 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / Serge PERRATON 06 60 10 00 94 serge.perraton@pruvost-immo.com.

En Exclusivité ! Au coeur du Parc naturel régional de la Montagne de Reims, découvrez sans attendre cette belle maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié avec son jardin et sa terrasse. De plain-pied, elle vous séduira par sa vaste pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière naturelle, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct au jardin. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés et une avec dressing. Il est également possible d'aménager facilement une quatrième chambre selon vos besoins. Cette maison bénéficie de prestations de qualité garantissant un confort optimal au quotidien : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, ainsi que de nombreux autres équipements. Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin et d'une terrasse propices aux moments de détente. Enfin, vous apprécierez ses nombreux atouts : une magnifique cave voûtée pleine de caractère, un garage double et un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces et des services. Visites et informations avec votre conseiller Frédéric LEHRTER au 07 49 70 29 00 ou par mail à l'adresse fredericlehrter@intercabimmo.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 912 629 631 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Belle maison de caractère de 189 m² à 10 minutes de forges-les-eaux – 3 chambres située au cœur de la campagne, cette charmante maison en pierre de 189 m² offre un cachet authentique et un cadre de vie paisible. Dotée de beaux volumes, la propriété se compose de six pièces lumineuses, dont un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine donnant sur le jardin arboré. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle de bains. Les pièces sont baignées de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres et à l’exposition optimale de la maison. Le caractère ancien a été préservé tout en offrant un confort de vie moderne. Le grand jardin plat, joliment paysagé, invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Une dépendance et une véranda complètent ce bien d’exception, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité et d’authenticité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

L'Agence Amarante St Roch présente, à l'abri de l'agitation, dans un écrin de verdure à proximité immédiate de Menton, cette ancienne bergerie transformée en maison individuelle offre un cadre de vie authentique et plein de charme. Répartie sur plusieurs niveaux, elle dévoile une configuration originale laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement. À l'extérieur, le jardin et les deux vastes terrasses permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel et d'une exposition favorable apportant une belle luminosité à la maison. L'habitation dispose également de deux salles d'eau, d'un espace buanderie et de plusieurs pièces à réinventer selon vos envies. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour exploiter tout le potentiel de cette propriété. L'accès s'effectue par un chemin pédestre comportant quelques marches. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant conjuguer authenticité, nature et proximité du littoral. Surface Carrez : 70,10 m² Surface habitable : 105,34 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Les clefs du lion immobilier, l'agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de fontainebleau, nemours, sens, montereau, aux frontières de l'yonne et du loiret, vous propose de découvrir à 15mn au sud de moret sur loing soit seulement 1h15 de paris par l'autoroute a6 ou a5, proche commerces, écoles et transports, cette longere de charme de type 7 pièces, elle offre 163 m² environ de surface habitable, elle a été parfaitement renovée et propose une décoration soignée. Elle est implantée au coeur d'un jardin paysagé de 750 m² environ avec une piscine et une grange de 100 m² au sol offrant un espace pool house et un atelier. La maison se compose au rdc : d'une vaste pièce à vivre de 49 m² avec cheminée, d'une cuisine dînatoire équipée et aménagée avec un ancien four à pain, d'une buanderie, d'un espace bibliothèque cocooning avec une pièce tv en mezzanine, d'une chambre et d'un wc. À l'étage : un palier dessert 3 chambres supplémentaires, une salles de bains romantique avec baignoire sur pieds de lion et wc, une salle de douches contemporaine et un wc indépendant. Charme et authencité sont réunis pour cette élégante longére nichée dans un environnement calme et préservé. Assainissement neuf et conforme. Mandat de vente n0373- honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, notre agence située au : 20, rue emile bru à lorrez-le-bocage-préaux - 77710 est à votre écoute au 01 64 24 30 76. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. 1.

Exclusivité - sur le secteur de d'égreville (77620), l'agence les clefs du lion immobilier spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de fontainebleau, nemours, sens, montereau, aux frontières de l'yonne et du loiret, vous propose de découvrir à seulement 1h15mns de paris centre par l'autoroute a6 / a77, ou en train par la ligne r (direct paris-gare de lyon), proche des commerces, écoles et transports, cette charmante longére de type 8 pièces, elle offre 169 m² environ de surface habitable et elle est implantée sur un jardin clos et arboré de 1373 m² avec une dépendance indépendante de 67 m² au sol environ. La maison se compose au rdc : d'une entrée, d'un espace séjour et salle à manger de 39 m² avec une cheminée à bois de type insert, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une buanderie et d'une chambre, un dressing, une salle de douches italienne et un wc entièrement de plain-pied. À l'étage : un dégagement dessert 5 chambres supplémentaires, une salle de bains et un second wc individuel. Maison de charme en parfait état d'entretien, volumes parfaits pour une famille. Mandat de vente exclusif n0372 - honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, notre agence située au : 20, rue emile bru à lorrez-le-bocage-préaux - 77710 est à votre écoute au 01 64 24 30 76. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. 1.

Exclusivité - à 15mn au sud de moret sur loing, sur le secteur de lorrez-le-bocage-préaux (77710), l'agence les clefs du lion immobilier spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de fontainebleau, nemours, sens, montereau, aux frontières de l'yonne et du loiret, soit à seulement 1h10, de paris centre par l'autoroute a6 / a5 ou en train par la ligne r (gare à 15 minutes en voiture), vous propose de découvrir, au coeur d'un village de caractère, cet authentique clos gâtinais à moderniser de type 5 pièces. Il développe aujourd'hui 120 m² environ de surface habitable et offre un important potentiel d'agrandissement avec près de 154 m² supplémentaires exploitables à l'étage, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. L'ensemble immobilier est implanté sur un magnifique jardin clos, arboré et sans aucun vis à vis de 6000 m² environ incluant 3 parcelles constructibles d'environ respectivement : 601 m², 597 m² et 651 m². De nombreuses dépendances en pierres viennent ceinturées l'ensemble : 4 granges pour une surface totale de 353 m² au sol environ, un garage de 47 m², un hangar indépendant de 110 m² au sol en fond de parcelle, une maison d'invités de 27 m² au sol environ ainsi que 2 caves voûtées. La maison principale se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, d'un salon avec cheminée et tomettes anciennes au sol, 3 chambres, d'une salle de douches, d'une salle de bains et d'un water-closet individuel. Charme et authenticité pour cet ensemble immobilier de caractère. Mandat de vente exclusif n0371 - honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, notre agence située au : 20, rue emile bru à lorrez-le-bocage-préaux - 77710 est à votre écoute au 01 64 24 30 76. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. 1.

À 15mn au sud de moret sur loing, sur le secteur de lorrez-le-bocage-préaux (77710), l'agence les clefs du lion immobilier spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de fontainebleau, nemours, sens, montereau, aux frontières de l'yonne et du loiret, vous propose de découvrir, en position dominante dans un environnement naturel et préservé, à seulement 1h10 de paris centre, par l'autoroute a6 / a5, ou en train par la ligne r (direct gare de lyon), proche des commerces, écoles et transports. Cette maison contemporaine à ossature bois, édifiée en 2014, de type 7 pièces. Elle développe 140.50 m² environ de surface habitable et elle est implantée sur un jardin clos et arboré de 1100 m² environ avec une vue à 360o sur la forêt. Une cave complète le bien. La maison se compose : d'une entrée avec placard, d'un double séjour de 46 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'un espace cellier-buanderie, d'un dégagement, de 2 chambres de plain-pied dont une équipée d'une sde privative et l'autre d'une mezzanine et d'un wc indépendant. À l'étage : un dégagement dessert 3 chambres supplémentaires dont une suite parentale avec sde et terrasse en bois privative et d'une salle de bains avec wc. Prestations modernes et soignées - environnement calme et naturel. Mandat de vente n0378 - honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, notre agence située au : 20, rue emile bru à lorrez-le-bocage-préaux - 77710 est à votre écoute au 01 64 24 30 76. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Exclusivité - à 15mn au sud de moret sur loing, sur le secteur de la vallée du lunain (77710), en position dominante et en lisière de forêt, l'agence les clefs du lion immobilier spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de fontainebleau, nemours, sens, montereau, aux frontières de l'yonne et du loiret, vous propose de découvrir à seulement 1h10mns de paris centre par l'autoroute a6 / a5, ou en train par la ligne r (direct paris-gare de lyon), proche des commerces, écoles et transports, cette maison d'architecte de type 9 pièces. Elle développe 180 m² environ de surface habitable et elle est implantée sur un parc boisé de 13 554 m² dans un cadre naturel, calme et préservé. La maison se compose au rdc : d'une entrée, d'un vaste espace séjour / salle à manger de 48 m² au sol environ agrémenté d'un plafond cathédral et d'une cheminée en pierres, d'une cuisine indépendante avec accès à un espace dînatoire en véranda, d'un dégagement desservant trois chambres de plain-pied, d'une salle de bains et d' un wc individuel. À l'étage : un espace bureau en mezzanine surplombant le séjour, deux chambres supplémentaires chacune équipée de sa salle de douches. Un garage indépendant ainsi qu'une cave en sous-sol complètent le bien. Maison de caractère aux volumes généreux - environnement exceptionnel, naturel et préservé. Travaux de modernisation intérieurs à prévoir - fort potentiel. Assainissement individuel neuf et conforme. Mandat de vente exclusif no0365 - honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, notre agence située au : 20, rue emile bru à lorrez-le-bocage-préaux - 77710 est à votre écoute au 01 64 24 30 76. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. 1.

Christophe marraud des grottes vous présente cette propriété situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des services essentiels et offrant une vue panoramique imprenable sur la mer, avec une architecture traditionnelle de caractère. Bien ventilé. Terrain plat avec pente légère, constructible, avec une division parcellaire envisageable. Un garage et des places de parking extérieures permettent un stationnement aisé. À l'intérieur de cette maison spacieuse sur 2 niveaux, vous trouverez un agencement optimal avec un bon éclairage naturel. Le rez-de-jardin accueille un garage pour deux voitures, une chambre avec salle d'eau attenante, une cave et une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un bureau, de trois chambres, d'une salle de bain et de deux salles d'eau. Un espace raffiné et confortable. Travaux de rénovation importants à prévoir. Visite sur rdv au 06 96 89 19 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 737 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe marraud des grottes, tél. : 06 96 89 19 49, e-mail : christophe.mdg@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 815024997.

En Exclusivité, à seulement 30min de la frontière Suisse, je vous propose de venir visiter cette propriété de caractère implantée sur un terrain de 1433 m² entièrement clos. Vous aimez les biens avec du charme, de grands espaces, de bons matériaux, vous recherchez le bien qui se démarque avec un très bon rapport énergétique ainsi qu'un rénovation très soignée, alors vous êtes au bon endroit pour découvrir ce bien atypique. Cette maison de 266,88 m² s'impose et saura vous séduire grâce à ses volumes généreux ainsi que les nombreuses possibilités qu'elle offre aux acquéreurs (location à la nuitée, gîte, habitation classique, activité professionnelle. ) autant d'opportunités. Dès son entrée, une charmante et grande pièce de vie de plus de 50 m² avec son insert bois pour le côté cocooning. Mais aussi pour compléter cet espace, une véranda de 23 m² avec son accès direct sur l'extérieur pour le côté pratique. Sur le même niveau nous retrouvons un espace de penderie + buanderie de plus de 20 m² (beaucoup de rangements). Passons à l'étage, -D'un côté, nous avons une cuisine semi ouverte, un espace de vie de 41 m², une extension juste agréable avec toutes ces baies vitrées qui donnent accès direct sur une belle et grande terrasse de 37 m², un endroit où il y fait bon vivre avec vue sur le jardin. -De l'autre côté, l'espace nuit avec un WC séparé et un lave main, une douche ainsi qu'une grande chambre (19,63 m²) aménagée de dressings. Au deuxième étage, un dégagement dessert 2 chambres (12,62 et 19,71 m²), un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose de combles déjà bien pré-aménagées (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux…) autant d'idées possibles. Quant à l'extérieur, sur une parcelle de 1433 m², un espace de verdure afin de profiter du calme, passer de bons moments en famille ou entre amis. Entièrement clôturée pour plus de sécurité, vous disposerez d'une cour pouvant y garer plusieurs voitures. Un espace soigné et bien imaginé si vous avez besoin de louer le studio au RDC. En effet, un studio de 36,41 m² aménagé comme il se doit avec un accès sur l'extérieur (location classique, location à la nuitée / idéal pour recevoir vos amis ou de la famille / activité professionnelle. ) Un garage deux voitures (spacieux et propre) L'extérieur est aménagé aussi d'un abri de jardin et d'un bûcher (petite maisonnette). -Maison de 1947 rénovée en 2005 -isolation pierre + laine de verre -très bon rapport énergétique en C -chaudière gaz + radiateurs + eau chaude 2005 -insert Bois RDC -Véranda plancher chauffant PAC Air / Air 2006 permettant confort et maîtrise énergétique -toiture refaite en 2005 -électricité refaite en partie 2005 -fenêtres double vitrage PVC -volets électriques -2 conduits de cheminée neuf (gaz + bois) -conformité du tout-à-l'égout -taxe foncière 1553€ / an Une maison soignée, au calme, un bien qui sort de l'ordinaire avec un agencement très plaisant et très bien pensé. Idéal pour un frontalier, une famille souhaitant disposer de grands volumes ou même à toute personne recherchant un bien permettant de conjuguer habitation principale et espace indépendant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Réf. 959651.

EN EXCLUSIVITÉ – Maison de ville avec garages, balcons et potentiel professionnel à Auch Située entre la haute ville et la basse ville d'Auch, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, cette maison de caractère offre un cadre de vie pratique et de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-chaussée, vous découvrirez deux garages totalisant près de 40 m². L'un d'eux pourra aisément accueillir un bureau, un atelier ou un espace dédié à une activité professionnelle selon votre projet. Au premier étage, la maison propose une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'un insert bois, une chambre, une salle d'eau et un cellier. Le dernier niveau accueille une seconde chambre de belle superficie ainsi qu'un dégagement donnant accès à deux agréables balcons. La maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage central au gaz et d'un classement énergétique D. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et le personnaliser à votre goût. Les plus : • Emplacement central entre haute ville et basse ville • Parkings à proximité • Deux garages • Potentiel professionnel ou télétravail • Deux balcons • Double vitrage • Chauffage gaz • DPE D Une opportunité rare pour une résidence principale, un investissement ou l'installation d'une activité indépendante en cœur de ville. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Merci de ne pas déranger le propriétaire. Toute demande de renseignements et de visites doit être effectuée exclusivement auprès de l'agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 960039.

Maison familiale de caractère à Boissey-le-châtel de 342 m² habitables - 6 Chambres - Terrain clos de 2725 m² Située sur la commune de Boissey-le-châtel, cette spacieuse maison familiale de 342 m² habitables saura séduire les amateurs de beaux volumes et les familles en quête d'espace. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 2725 m², elle offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel pour différents projets. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall, idéal pour aménager un espace vestiaire et accueillir confortablement vos invités. il dessert les différentes pièces de vie de la maison. Le salon séjour de 66 m², lumineux et chaleureux, constitue le cœur de la maison et offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 14.57 m², fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement cet espace. Le rez-de-chaussée offre un espace nuit particulièrement confortable avec une suite parentale disposant de sa salle de bain privative, une seconde chambre équipée de sa propre petite salle de bains avec baignoire, ainsi qu'une chambre d'enfant, facilement agrandissable selon vos besoins. Cette configuration permet de répondre aussi bien aux attentes d'une famille qu'celles de personnes recherchant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec leur propre salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille. Les combles présentent un beau potentiel avec une partie aménageable, idéale pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisir, ainsi qu'une partie non aménageable et un grenier offrant de précieux espaces de rangement. Autre atout de cette propriété : un espace professionnel indépendant, actuellement aménagé pour une activité médicale avec salle d'attente, bureau salle d'examen et plusieurs pièces annexes. Cet espace pourra être conservé pour une profession libérale ou transformé en dépendances, logement locatif, gîte ou espace de télétravail Construite avec sous sol et vide sanitaire, la maison bénéficie d'une conception saine et durable. À l'extérieur un grand garage attenant permet de stationner facilement deux véhicules tout en offrant un espace de stockage supplémentaire. Le jardin et clos et arboré de 2725 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. À noter également, la propriété bénéficie d'un potentiel d'évolution supplémentaire grâce à la présence de terrains constructibles situés à l'arrière de la maison. Selon votre projet et sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur, il est possible d'envisager l'acquisition d'une ou plusieurs parcelles supplémentaires. Une opportunité intéressante pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception. À très bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 508 215 - Greffe de BERNAY) Tony VEE Entrepreneur Individuel 06 71 68 91 76 - Réf. 960222.