Maison bien de caractère à vendre dans la Sarthe (72)

Charmante maison en pierre de plain-pied ? Lumineuse, authentique et pleine de potentiel laissez-vous séduire par cette agréable maison de caractère en pierre de 71 m², de plain-pied, qui allie authenticité, confort et luminosité. Avec sa belle façade en pierre et son charme intemporel, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de plusieurs espaces de rangement pratiques. Les murs en pierre apparente, les poutres et la lumière naturelle qui baigne les pièces confèrent à cette maison une atmosphère pleine de charme. Pour un confort optimal toute l'année, elle est équipée d'une pompe à chaleur air / air réversible, assurant chauffage en hiver et climatisation en été. Parfaitement habitable en l'état, cette maison nécessitera simplement quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Les atouts : maison de plain-pied de 71 m²; belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert; deux chambres; pompe à chaleur air / air réversible; façade et murs en pierre, apportant beaucoup de cachet; maison lumineuse et peu énergivore; habitable immédiatement; quelques travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos goûts; beau potentiel de valorisation. Dpe d ges c prix : 137 000 euros (4% honoraires à la charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sénéchal korane, au 06 73 70 16 80 ou par courriel à k.senechal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sénéchal korane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 107073991 le mans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461102 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) korane sénéchal (ei) agent commercial - numéro rsac : 107073991 le mans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le charmant village de Malicorne-sur-Sarthe (72270), cette adorable maison de caractère profite d'un emplacement paisible proche du centre. Réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, cette commune offre un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette propriété de 118 m², sur un terrain d'environ 2900 m² clôt et arboré (arbres fruitiers), se compose de 5 pièces. L'espace de vie comprend une cuisine fermée et aménagée, un salon-séjour avec cheminée (insert), une chambre et une salle de bain (baignoire) et WC. On retrouve aussi une chaufferie et une cave. L'étage compte deux chambres à rénover, ainsi qu'un point d'eau. Il y a possibilité d'aménager la partie grenier pour réaliser 3 belles chambres spacieuses. Les extérieurs offrent un espace complémentaire avec la présence d'un hangar, d'un garage, d'un coin jardin. Le caractère chaleureux de cette demeure en fait un lieu idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

Laura de Langenhagen vous présente en exclusivité à la vente cette remarquable maison de maître du XVIIIe siècle, entièrement rénovée en 2018 bénéficiant d'un DPE exceptionnel en A, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Cette propriété familiale de caractère offre de beaux volumes, une superbe cave voûtée en pierre, un vaste grenier cathédrale aménageable, une piscine chauffée, une dépendance avec hangar ouvert et un agréable terrain. Située au cœur du Perche Sarthois, dans un environnement paisible, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces du quotidien (épicerie, dépôt de pain et viennoiseries, bar). Vous rejoindrez La Ferté-Bernard, labellisée Pays d'Art et d'Histoire et surnommée « la Venise de l'Ouest », ainsi que la zone commerciale de Cherré en seulement 5 minutes. Le Mans se situe à 35 minutes et Paris à 1 h 45 par autoroute. À l'extérieur, vous trouverez une cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, une dépendance avec hangar couvert ouvert, un vaste terrain plat non clôturé de 2 317 m², un espace terrasse avec sa pergola en bois, ainsi que d'une piscine enterrée au sel chauffée de 10 x 4 mètres, agrémentée de sa terrasse en bois et de son local technique. À l'intérieur accessible par quelques marches, le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur un espace entrée et une magnifique pièce de vie contemporaine traversante d'environ 70 m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses ouvertures. Elle comprend un salon chaleureux sublimé par un mur en pierre, un espace salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Dans le prolongement, vous trouverez une buanderie avec dressing, une arrière-cuisine avec évier et rangements, un WC indépendant suspendu, ainsi qu'un espace nuit comprenant un dégagement, une salle d'eau et une chambre pouvant également faire office de bureau selon vos besoins. Un élégant escalier en bois massif et ferronnerie dessert le premier étage composé d'un vaste palier distribuant deux chambres spacieuses avec dressing et niches aménagées, ainsi qu'une superbe suite parentale composée d'un mur en pierre apparent, d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains raffinée avec baignoire centrale, douche à l'italienne, double vasque et WC indépendant. Le dernier niveau accueille un impressionnant grenier cathédral d'environ 120 m² au sol, entièrement aménageable. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà prévues, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, cinéma privé, espace loisirs, création d'un appartement ou des chambres supplémentaires. La propriété bénéficie également d'une magnifique cave voûtée en pierre composée de deux grands espaces. Un lieu unique qui se prête parfaitement à la création d'un espace bien-être, billard et bar. Prestations : -Rénovation complète réalisée en 2018 -Pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage -Chauffe-eau thermodynamique -Menuiseries aluminium à double vitrage avec volets. -VMC -Fibre optique -Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Laissez vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente, les matériaux de qualité, le cachet authentique des pierres apparentes et le confort d'une rénovation moderne qui font de cette demeure un bien rare sur le secteur. Un bien de caractère idéale pour une résidence principale familiale, ou un projet de résidence secondaire à proximité de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 06 82 92 21 60, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529489288.

Demeure de caractère des années 50 laissez-vous séduire par cette élégante demeure des années 50, développant environ 151 m² habitables sur un terrain de 4 752 m². Une propriété pleine de charme, où authenticité, cachet et beaux volumes se conjuguent harmonieusement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour lumineux ainsi qu'une véranda accueillant une piscine couverte, agrémentée d'un espace bar, idéal pour vos moments de détente et de convivialité. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Au deuxième étage, vous profiterez d'une vaste chambre d'environ 40 m² au sol, avec sa salle de bains et son wc, offrant un espace confortable et intimiste. À l'extérieur, vous serez charmé par un magnifique jardin paysager, arboré et entièrement clos, sans aucun vis-à-vis. Véritable havre de paix, il offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. La véranda, qui abrite la piscine, permet quant à elle de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année. Restée fidèle à son esprit d'origine, cette demeure a conservé toute son authenticité et son cachet. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel et de la personnaliser selon vos envies, tout en préservant son caractère unique. Les prestations sont complétées par un garage, une cave, un atelier ainsi que plusieurs places de stationnement. À proximité des commerces et des écoles, cette propriété rare séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un bien de caractère offrant un cadre de vie privilégié. Les + : demeure de caractère des années 50 environ 151 m² habitables terrain de 4 752 m² avec une grande allée 3 chambres piscine couverte sous véranda avec espace bar magnifique jardin paysager, arboré et sans vis-à-vis garage, cave et atelier nombreux stationnements maison authentique offrant un fort potentiel de personnalisation dpe d ges b prix : 270 400 euros fai inclus (4 % de frais d'agence) soit 260 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5920 euros et 8080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sénéchal korane, au 06 73 70 16 80 ou par courriel à k.senechal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sénéchal korane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 107073991 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460384- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) korane sénéchal (ei) agent commercial - numéro rsac : 107073991 le mans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Annaëlle Beaufils (06 20 81 55 43) vous propose : À Semur-en-Vallon, au cOEur d'un environnement paisible, découvrez cette maison de village de 81 m² environ habitables. La maison comprend, au rez-de chaussée : une entrée desservant un beau salon-séjour avec cheminée insert bois, une salle d'eau avec W. C, une cuisine aménagée et équipée avec porte-fenêtre ouvrant sur une agréable terrasse. À l'étage : un palier, deux chambres avec placards, un coin couchage supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, W.C. Le confort est assuré par des radiateurs électrique, complété par une cheminée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos agrémenté d'un abri. Le sous-sol divisé en trois caves vient compléter ce bien. L'ensemble est en excellent état. Cette maison allie le confort moderne et le charme d'un environnement paisible dans un petit village de caractère. Alors n'hésitez pas, venez le découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annaëlle Beaufils EI (ID 95629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 990561573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Laissez-vous séduire par cette véritable pépite, où le charme de l'ancien se mêle au confort d'aujourd'hui. Située sur la commune d'Écommoy, dans un environnement verdoyant, paisible et sans aucun vis-à-vis, cette maison offre 125 m² au sol et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Son ambiance chaleureuse est sublimée par ses poutres apparentes, ses tomettes, sa cheminée et son poêle à bois, véritables invitations à la convivialité. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Dans son prolongement, une pièce actuellement aménagée en dressing pourra facilement devenir une salle à manger, un bureau ou une quatrième chambre, selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre de 14 m², mise en valeur par un superbe mur en pierre, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier lumineux dessert deux agréables chambres, offrant chacune une atmosphère douce et lumineuse. Les annexes Cave Atelier Chaufferie Deux abris de jardin Espace de stationnement À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 7 139 m², entièrement préservé des regards, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Les atouts Charme authentique : poutres apparentes, tomettes, pierre et cheminée Pompe à chaleur air / eau de 2021 Radiateurs électriques à inertie Huisseries PVC double vitrage argon VMC autoréglable Classe énergétique C Aucun vis-à-vis Cadre verdoyant et très calme Salle d'eau et wc de 2019 Isolation du pignon 2022 Huisserie 2021 et 2026 Velux 2022 Informations complémentaires : Assainissement individuel par fosse septique, non conforme aux normes en vigueur. Un bien rare sur le secteur d'Écommoy, idéal pour les amateurs de maisons de caractère recherchant calme, authenticité et confort. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le cachet de cette maison coup de cœur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de LE MANS) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 965480.

Iad France - Laurine Leroux vous propose : Charmante fermette pleine de caractère, située à 8 km de Sillé-le-Guillaume et 8km de Conlie (gare, nombreux commerces, maison de santé, écoles. ). Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour chaleureux avec poutres apparentes, tomettes et poêle à bois, un salon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (four à pain) ouverte sur un espace véranda lumineux. Vous trouverez également une chambre avec dressing et salle de bains privative (baignoire et douche), un WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Une dépendance attenante à la maison permet d'envisager un agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez également d'un puits, d'une petite dépendance pour le rangement des vélos et des outils de jardin, une autre dépendance pouvant servir de carport, d'une grande cour et d'un terrain d'environ 2 340 m². Une maison de charme, idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la campagne. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ainsi que pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 820655918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Cabinet ARTHURIMMO COM AD FONCIER vous présente cet ancien monastère de caractère, chargé d'histoire et offrant un potentiel exceptionnel de rénovation. Située dans un environnement paisible, cette authentique bâtisse en pierre séduira les amoureux du patrimoine ancien grâce à ses poutres apparentes, ses cheminées d'époque, son escalier en bois massif, ses volumes généreux et son cachet préservé. La maison d'habitation comprend au rez-de-chaussée une entrée avec son escalier d'origine, une cuisine simple avec espace repas, un salon agrémenté d'une cheminée ancienne, un dégagement, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle de douches. À l'étage, un palier dessert une vaste pièce avec cheminée pouvant devenir une chambre supplémentaire, un couloir distribuant trois chambres aux beaux volumes ainsi qu'un cabinet de toilettes faisant également office de chaufferie. À l'extérieur, les dépendances viennent compléter cet ensemble avec un garage, un atelier, plusieurs caves, ainsi qu'une construction à ossature légère, offrant de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou de réhabilitation. Des travaux de restauration sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété au charme authentique. Les éléments anciens conservés, les pierres apparentes, les poutres, les imposantes cheminées et l'âme des lieux en font une opportunité rare pour créer une résidence principale pleine de caractère, une maison secondaire ou un projet touristique de charme. Une propriété unique pour les passionnés de belles pierres et d'histoire, où chaque pièce raconte un morceau du passé et laisse libre cours à tous vos projets. Taxe foncière 669 € Référence agence 7586 Le prix de 63 500 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 58 000 € net vendeur et 5 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. ARTHURIMMO. COM 33 rue Nationale, 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Demeure de prestige en pierre avec piscine et dépendances Aux portes des Alpes Mancelles Rare sur le secteur ! À seulement 10 minutes d'Alençon, découvrez cette superbe demeure en pierre de taille entièrement rénovée, offrant 240 m² habitables, une piscine chauffée, de magnifiques dépendances et plus de 3 500 m² de terrain dans un environnement paisible et préservé. Une propriété de caractère où charme et art de vivre se rencontrent. Dans un cadre privilégié, à proximité des Alpes Mancelles, cette élégante propriété en pierre séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 3 500 m², cette demeure développe 240 m² habitables et propose un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. La maison principale offre dès l'entrée une atmosphère chaleureuse avec une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec cheminée, véritable coeur de la maison. Le rez-de-chaussée accueille également une magnifique suite parentale avec une salle de bains privative comprenant douche à l'italienne, baignoire et double vasque, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres mansardées, un bureau, une salle de bain et un WC. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son exceptionnel second espace de vie de plus de 80 m², accessible par un superbe escalier en pierre. Cet espace unique comprend un grand bar, un salon chaleureux avec poêle à bois et une vaste pièce de réception ouverte sur le patio, idéale pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec : - une piscine chauffée de 8 x 4 mètres ; - un dôme permettant d'en profiter plus longtemps dans l'année ; - un système de nage à contre-courant ; - une douche extérieure ; - deux terrasses agréables. Le domaine est complété par de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel : - une grande bâtisse en pierre de plus de 200 m² ; - une maison annexe en pierre de 50 m² au sol à rénover ; - un atelier ; - un bûcher ; - un garage ; - deux puits. Les prestations appréciées : - Propriété rare sur le secteur. - Hameau calme et recherché. - Vue dégagée sur la campagne. - Maison habitable immédiatement. - Rénovation de qualité. - Matériaux soigneusement sélectionnés. - Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés. - Baies vitrées à galandage. - Fibre optique. - Terrain arboré avec arbres fruitiers et nombreuses essences végétales. - Une propriété aux multiples possibilités. Cette demeure conviendra parfaitement à une famille recherchant un environnement privilégié, mais également à un acquéreur souhaitant développer un projet de gîte, de chambres d'hôtes, d'activité professionnelle ou de télétravail. Un bien rare, chargé d'histoire et de caractère, offrant un équilibre parfait entre nature, élégance et confort. Prix de vente HAI : 399 990 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : Classe B - GES : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1 560 euros et 2 180 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l. senechal#proprietes-privees. com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 460629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À seulement 15 minutes du Le Mans. Il est des lieux qui racontent une histoire. Au cœur d'un écrin de verdure, dans un environnement paisible et préservé, ce presbytère entièrement rénové déploie 279 m² d'élégance et de caractère. Derrière ses murs chargés d'authenticité, la modernité s'exprime avec subtilité, offrant un confort absolu dans un cadre d'exception. ________________________________________ ? Une demeure de caractère aux volumes remarquables Surface habitable : 279 m² 8 pièces – 5 chambres – Terrain : 3 673 m² Répartie sur trois niveaux, la propriété offre : • ? Un vaste séjour lumineux, propice aux instants de partage • ? Une salle à manger chaleureuse pour recevoir famille et amis • ? Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et élégante • ? 5 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative Chaque espace a été pensé pour conjuguer charme de l'ancien et prestations contemporaines. ________________________________________ ? Un parc paysager, entre sérénité et art de recevoir Implantée sur un terrain clos et arboré de 3 673 m², cette propriété offre : • ? Un vaste jardin paysager, véritable havre de paix • ? Une piscine, idéale pour les beaux jours • ? Une terrasse conviviale • ? De spacieuses dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement Un cadre rare, intime et préservé. ________________________________________ ? Confort & équipements • DPE : E • Chauffage par chaudière gaz • Cheminée • Poêle à bois • Raccordement au réseau collectif (tout-à-l'égout) ________________________________________ ? Un bien aux multiples vocations Résidence principale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, Maison secondaire de charme à proximité du Mans, Ou encore projet de chambres d'hôtes haut de gamme ou lieu de réception pour événements privés… Ce presbytère offre un potentiel rare, porté par ses volumes, son cachet et son environnement privilégié. ________________________________________ ? Un lieu d'âme, un lieu de vie, un lieu d'exception. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

La suze sur sarthe - maison de maître avec piscine - 146 m² habitables - 4 chambres - 2 salles d'eau - garages prix : 420 000 euros honoraires 20 000 euros (5 % ttc inclus charge acquéreur), soit 400 000 euros hors honoraires. Découvrez cette élégante maison de maître de 1923 avec piscine, proche de toutes commodités, offrant de beaux volumes et des prestations pleines de charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un salon et d'un séjour avec parquet bois ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres, dont deux équipées d'une climatisation, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La propriété dispose également en sous-sol d'une cave, d'un espace buanderie et de nombreux rangements. Trois garages viennent compléter la propriété, offrant de beaux espaces pour stationner les véhicules, stocker du matériel ou répondre à différents besoins de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine sous dôme, le tout implanté sur une belle parcelle d'environ 1 200 m². Une propriété de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent charme, espace et confort. Dpe : classe c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2440 euros (indexés 2021,2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https : / / pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie lorreard, au 06 85 90 66 91 ou, par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie lorreard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 839 494 952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458 664 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie lorreard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 839 494 952 -.

À seulement quelques minutes de Montval-sur-Loir, de sa gare SNCF et de l'autoroute A28 reliant Le Mans et Tours, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne de la Vallée du Loir. Implantée sur 43 575 m² de terrain (plus de 4,3 hectares), cette propriété séduira les amoureux de la nature ainsi que les porteurs de projets agricoles, équestres, artisanaux ou touristiques, à la recherche d'un site disposant de nombreuses dépendances et d'un fort potentiel de développement. La maison d'habitation développe environ 140 m² habitables et dispose de combles aménageables Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine aménagée, un vaste séjour lumineux, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Le chauffage est assuré par une chaudière bois avec chauffe-eau électrique. Véritable atout de cette propriété, les nombreuses dépendances ouvrent la voie à une multitude de projets. Vous bénéficierez notamment d'une ancienne étable d'environ 50 m² surmontée de 170 m² de combles aménageables, offrant un potentiel remarquable pour la création de gîtes, de chambres d'hôtes, de bureaux ou d'espaces de réception, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également de plusieurs garages et granges, d'environ 700 m² de bâtiments ouverts destinés au stockage de matériel, de fourrage ou de véhicules, ainsi que de plusieurs dépendances en pierre au charme authentique. Anciennement exploitée pour le maraîchage et la vente de fromages, la propriété possède un espace ayant accueilli du public, permettant d'envisager la reprise d'une activité de vente directe ou le développement d'un nouveau projet professionnel. Les équipements déjà présents permettent une reprise rapide d'activité avec deux serres professionnelles d'environ 500 m² chacune, installées en 2019 et 2021, un système d'irrigation alimenté par l'eau de ville ainsi que plus de 4 hectares de terres agricoles réparties entre cultures maraîchères et prairies. Cette propriété conviendra parfaitement à un projet de maraîchage, d'élevage caprin ou ovin, de fromagerie, d'activité équestre, de production de légumes, d'agriculture biologique ou encore à toute entreprise ayant d'importants besoins en stockage. Grâce à ses nombreuses dépendances, elle pourra également accueillir une activité touristique avec des gîtes ou chambres d'hôtes, une activité artisanale ou tout autre projet nécessitant de grands espaces. Vous profitez d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services, de la gare SNCF de Montval-sur-Loir et de l'autoroute A28. Une propriété rare offrant un formidable potentiel de développement, idéale pour concrétiser un projet de vie ou un projet professionnel dans un environnement privilégié, entre Le Mans et Tours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 965050.

WIN WIN Immobilier propose pour les amoureux de l'ancien, le projet de vos rêves dans cette maisonT5. Vous êtes à la recherche d'un bien authentique, imprégné d'histoire, où la pierre apparente et les poutres en bois sont les maîtres mots ? Vous avez l'âme d'un bricoleur et le talent pour révéler le potentiel caché d'une bâtisse ? Cette maison est faite pour vous. Située dans le charmant village de Saint-Christophe-du-Jambet, à seulement 30 minutes du Mans, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et bucolique en pleine campagne sarthoise. Le Bien : Cette maison de caractère regorge de charme grâce à sa structure en bois apparente. Elle n'attend que vos idées et votre savoir-faire pour retrouver tout son éclat. D'une superficie de 137 m², à aménager selon vos envies, elle représente une toile vierge idéale pour créer un foyer unique. Le Potentiel : Le véritable atout de ce bien réside dans son immense grange attenante et la grande suite parentale, équipée d'une sale de bain et d'un dressing. Ce volume brut offre un potentiel exceptionnel pour une extension de la maison principale, la création d'un gîte, d'un atelier d'artiste ou tout autre projet ambitieux (sous réserve des autorisations nécessaires). C'est l'espace parfait pour laisser libre cours à votre imagination. L'Extérieur : Profitez d'un terrain paisible et verdoyant, véritable havre de paix pour se détendre et se ressourcer en famille ou entre amis. Informations Clés : Localisation : Saint-Christophe-du-Jambet (72) - À 30 minutes du Mans Prix de vente : 150 000 € FAI DPE : Classe D (Consommation 138 kWh / m² / an, Émissions 5 * kg CO2 / m² / an) Contact : Pour plus d'informations et pour organiser une visite (réservée aux profils sérieux et motivés par un projet de rénovation), merci de contacter Sébastien au 06 43 14 18 88. Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2770.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Sébastien HESNAUX Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Le perche sarthois – un havre d'authenticité à découvrir martine lacroix vous invite à découvrir cette authentique propriété du xviiᵉ siècle, nichée au cœur d'un paisible hameau du perche sarthois, où charme, nature et sérénité se conjuguent avec élégance. Dès l'arrivée, quelques marches vous conduisent vers un joli perron qui ouvre sur un vestibule aux belles hauteurs sous plafond. La maison dévoile ensuite un chaleureux séjour agrémenté d'une superbe cheminée, véritable cœur de la demeure. Quelques marches plus bas, la cuisine, pleine de caractère, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. À l'étage, un bureau, deux chambres, une salle d'eau élégante et des toilettes composent l'espace nuit. Cette maison ancienne possède une configuration atypique avec plusieurs demi-niveaux et quelques marches entre les différents espaces. Cette architecture pleine de charme participe à son caractère et à son authenticité, mais elle mérite d'être prise en compte pour les personnes recherchant une habitation de plain-pied ou ayant des difficultés de mobilité. Une belle annexe indépendante d'environ 60 m² complète la propriété. Elle comprend un bureau / atelier et une chambre à l'étage et offre de nombreuses possibilités : hébergement familial, gîte, activité professionnelle, télétravail ou espace privilégié pour recevoir. Une maisonnette indépendante d'environ 13 m², un garage de 60 m² avec grenier, une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. L'ensemble s'épanouit sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 500 m² clos et accessible par un portail motorisé. Une propriété de caractère, généreuse et pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une maison de campagne authentique, des espaces indépendants et un environnement paisible. À quelques minutes seulement des commodités, de la gare et de l'accès à l'autoroute, elle offre un équilibre séduisant entre vie à la campagne et facilité d'accès. Un lieu rare où le charme de l'ancien se découvre à chaque pas… et si votre avenir se situait ici ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 964893.

Je vous propose cette maison de 94 m² de plain-pied, située à deux pas du centre-ville de Saint-Calais, à 25 min de l'autoroute A11 donc 2h30 de Paris. Cette cité de caractère offre tous les commerces de proximités, même plus ainsi qu'un lac. La maison se trouve sur une route principale, facilitant l'accès à pied au cœur de la ville. Elle dispose d'un beau terrain plat et arboré de 1510 m², accessible en voiture par le côté. Une grange en bois de 25 m² et une verrière de 30 m² prolongent les espaces extérieurs pour le rangement et le bricolage. Un garage de 35 m², dont l'accès se fait sur la rue par une porte en bois neuve vient compléter l'ensemble. Vous bénéficierez également de trois caves (15 m² au total), ainsi qu'un puits. Concernant la maison, elle est composée d'une entrée, d'un séjour traversant de 25 m², ainsi que de deux chambres de 13,50 m² chacune. Une accessible par trois marches, possède un coin dressing ou bureau d'environ 6,5 m². La seconde conserve tout le charme de son sol en briques. Avant d'arriver sur la cuisine de 11 m², vous traverserez un coin repas (ou autre) de 11 m², tous deux avec accès directs à une terrasse de 15 m². Une salle d'eau avec coin WC complète l'espace de vie. Le grenier est idéal pour du stockage et permettrait d'améliorer l'isolation thermique. Bien que classée F en DPE, la maison peut bénéficier d'aides pour la rénovation énergétique ou d'avoir un montant de travaux à inclure dans votre crédit à taux 0%. Enfin, bien que cette maison présente une configuration atypique, elle est habitable de suite. Elle est équipée de double vitrage PVC, avec des volets roulants électriques côté rue et des volets en bois côté jardin pour préserver son charme (posé sur du simple vitrage). Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville, et un poêle à bois pourrait facilement être ajouté en utilisant le conduit de cheminée. Un plain pied proche du centre ville, une belle opportunitée à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 935860.

Iad france - denis bardoux vous propose : parfait, c'est plus cohérent. On présente alors le bien comme une * maison o authenticité – charme – vie de plain-pied – environnement bucolique venez découvrir cette authentique maison de caractère, nichée dans un environnement calme et verdoyant, où le charme de l'ancien se mêle au confort du quotidien. Principalement de plain-pied, elle offre de beaux volumes baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse grâce à ses poutres apparentes, sa superbe cheminée et ses matériaux authentiques. La maison se compose de belles pièces de vie conviviales, d'une cuisine indépendante, de deux chambres de plain-pied, d'une troisième pièce pouvant facilement être aménagée en chambre, ainsi que d'une chambre à l'étage. Une vaste mezzanine complète l'ensemble et pourra, selon vos besoins, accueillir un bureau, un espace détente ou être transformée en quatrième chambre. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1 900 m² offre un véritable havre de paix. Un agréable cours d'eau longe la limite de la propriété, à proximité d'un ancien moulin, apportant un cachet supplémentaire à ce lieu plein de charme. La maison ainsi que le terrain ne sont pas situés en zone inondable. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, complétée par deux cheminées tubées, offrant confort et économies d'énergie. Les atouts qui font la différence principalement de plain-pied 3 chambres avec possibilité d'une 4ᵉ chambre superbe pièce de vie avec cheminée poutres apparentes et charme de l'ancien pompe à chaleur récente garage et dépendances terrain arboré d'environ 1 900 m² cours d'eau en limite de propriété, sans risque d'inondation environnement calme et verdoyant une maison authentique qui séduira les amateurs de caractère, de nature et de beaux volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mélanie point vous propose : villaines-la-carelle - maison - t3 67 m² - garage - dependance découvrez à villaines-la-carelle cette maison de campagne de caractère, datant de 1840, plain-pied, exposée sud et ouest. Avec ses 67 m² habitables sur un terrain de 780 m², elle offre un cadre de vie authentique à seulement 1 km de la forêt de perseigne. L'intérieur se compose de 3 pièces principales, dont 2 chambres. L'une spacieuse, l'autre bien proportionnée — ainsi qu'une salle de bain et un wc. La cuisine, vaste avec ses 23,27 m², constitue le coeur de la maison. Un cellier complète l'ensemble et offre un espace de rangement. Des combles aménageable d'une superficie de 65 m², pouvant agrandir la surface de la maison. Le bien dispose d'un jardin et d'une terrasse, ainsi que d'un garage et une dépendance. Le chauffage individuel fonctionne au bois, et la propriété est équipée d'une fosse septique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement ce bien à votre goût et de lui redonner tout son cachet d'origine. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison de campagne pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie point mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 106954753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lauren Duveau vous propose : Nichée au cOEur de la campagne, cette charmante maison exposée plein sud offre 79 m² habitables promettant de belles perspectives d'évolution. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon de 27 m², d'un coin cuisine, d'une salle à manger conviviale et d'une chambre. Un dégagement mène à l'espace sanitaire (WC et salle d'eau). À l'étage, les combles de 40 m² sont entièrement aménageables laissant la possibilité d'agrandir cette maison. Côté extérieur, le potentiel est immense grâce à 140 m² de dépendances (grange, atelier, box, cave. ) sur un peu plus de 6000 m² de terrain arboré. À noter : Des travaux sont à prévoir (électricité, plomberie, fosse toutes eaux plus aux normes, salle de bain et wc sont à refaire entièrement. ), la toiture est également à prévoir. l'opportunité parfaite pour façonner cette demeure de caractère à votre image. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite sans plus attendre. Cette annonce est proposée en vente interactive, avec un prix de départ fixé à 35 000 €. Ce mode de vente digital permet aux acquéreurs de déposer librement leurs offres d’achat en ligne. Le vendeur peut accepter l’offre de son choix, à tout moment, sans être contraint par aucune offre d'achat, quelque soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35000 euros. Prix hors honoraires : 28000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (25,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauren Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE PERCHE – Martine LACROIX vous invite à découvrir cette magnifique propriété de campagne, composée d'une habitation de caractère, de nombreuses dépendances et d'un terrain arboré d'environ 2,5 hectares, agrémenté d'un puits. Cet ensemble immobilier se compose d'une authentique longère de pays, construite en pierres et couverte de tuiles plates, prolongée par un garage attenant. Vous y découvrirez également une superbe grange offrant de multiples possibilités avec ses box, ses espaces de stockage, son atelier ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 80 m². Un second chemin empierré, parfaitement carrossable pour les camions, permet un accès aisé aux prairies et au plan d'eau. L'habitation, pleine de charme avec ses poutres apparentes, ses tomettes anciennes et ses cheminées, séduira les amoureux de l'authenticité. Dès l'entrée, une vaste pièce dotée d'une cheminée donne le ton. Elle dessert un séjour, un salon chaleureux avec sa cheminée percheronne, une cuisine prolongée par une arrière-cuisine ainsi qu'un toilette. À l'étage, une spacieuse mezzanine distribue quatre belles chambres parquetées et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un toilette. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard. Installée en 2022, la chaudière à granulés, classée « Flamme Verte », connectée et alimentée par un système de stockage automatisé, assure un chauffage performant tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Cette propriété répondra à de nombreux projets de vie ou d'activité : hébergement touristique, activité équestre ou d'élevage, artisanat ou tout autre projet professionnel, grâce à ses dépendances, ses prairies et à la présence d'un puits sur la propriété. Les télétravailleurs apprécieront également la fibre optique déjà installée. Nichée au bout d'un chemin, au cœur d'un environnement bucolique et préservé, cette propriété offre un cadre de vie rare, loin de toute nuisance et des regards indiscrets. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf. 964271.

Laissez-vous séduire par cette magnifique longère de caractère offrant plus de 200 m² habitables, où le charme de l'ancien se mêle à un potentiel d'aménagement exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez de spacieuses pièces de vie baignées de lumière, sublimées par de superbes cheminées monumentales, véritables témoins de l'authenticité des lieux. Les volumes généreux et le cachet préservé offrent un cadre de vie chaleureux et convivial. La maison dispose actuellement de quatre chambres, idéales pour une famille. Son grenier entièrement aménageable permet d'envisager facilement la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un espace de télétravail ou d'une salle de loisirs selon vos envies. Les dépendances complètent harmonieusement cet ensemble et offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, garage, activité artisanale, gîtes ou autres projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de plus de 4 000 m², véritable écrin de verdure. Cet espace généreux est idéal pour accueillir des animaux, poules, chèvres. créer un potager, un verger. Cette propriété séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'une demeure authentique, offrant de beaux volumes et un remarquable potentiel d'évolution. Les atouts : Plus de 200 m² habitables Charme de l'ancien et éléments authentiques Grandes pièces de vie avec cheminées monumentales 4 chambres existantes Grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement Dépendances Jardin de plus de 4 000 m² Idéale pour une résidence principale, secondaire, un projet familial ou touristique Une propriété rare, pleine de charme et d'opportunités, à découvrir sans tarder. Retouche assistée par IA. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Charlotte AUBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 600 848 Greffe de LE MANS) 06 26 84 17 75 (réf. 612469 ).

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Ensemble de caractère – Deux maisons rénovées à Montval‑sur‑Loir Proche de toutes commodités, découvrez un ensemble immobilier rare : l’ancienne ferme du Manoir du Riablay, entièrement rénovée et composée de deux maisons indépendantes. Idéal pour un projet familial, un gîte, un Airbnb ou un investissement locatif. Maison principale – 194 m² habitables Rénovation haut de gamme mêlant charme ancien et confort moderne. Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois Cuisine aménagée et équipée Véranda ouverte sur la nature 3 chambres + bureau 2 salles d’eau Prestations premium : géothermie, menuiseries alu, puits privé, micro‑station conforme. Seconde maison – 132 m² Indépendante et chaleureuse, parfaite pour un gîte ou un logement d’appoint. Belle pièce de vie avec poêle à bois Cuisine aménagée 2 chambres + mezzanine Chauffage gaz de ville + poêle Double vitrage, raccordement au puits et à la micro‑station Extérieurs – Terrain de 2 344 m² Environnement calme, sans vis‑à‑vis Deux caves dont une aménagée en garage À 700 m du centre de Château‑du‑Loir Un bien unique, alliant authenticité, prestations de qualité et potentiel d’exploitation exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier à usage d'habitation et agricole situé sur la commune de Rouessé-Vassé (72140), 5 minutes de Sillé le Guillaume. Comprenant un corps de ferme ancien avec maison d'habitation en pierres, de nombreuses dépendances et bâtiments agricoles, édifié sur un terrain d'environ 4 hectares. La propriété comprend notamment : Une maison principale en pierres d'environ 118 m² habitables, plusieurs pièces de vie avec cheminées, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau, une cave voûtée et un grenier. De nombreuses dépendances agricoles et de caractère : ancienne boulangerie avec four à pain, ancienne étable, garage, granges, stabulations, hangars, bâtiments de stockage et divers locaux agricoles. Un terrain attenant d'environ 4 hectares, offrant un environnement calme et préservé, idéal pour une activité agricole, équestre ou tout autre projet de tourisme rural ou de loisirs. Possibilité d'acquérir, en complément de cette vente, environ 6 hectares supplémentaires attenants, permettant d'agrandir l'exploitation ou de développer un projet agricole, équestre ou de loisirs, selon les besoins de l'acquéreur. Cet ensemble immobilier de caractère offre un fort potentiel grâce à ses nombreux bâtiments, à son environnement privilégié et à ses multiples possibilités d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Plongez dans le charme intemporel de cette maison individuelle de caractère, idéalement située au cœur du bourg de Courcelles-la-Forêt. Avec une surface généreuse de 188 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et accueillant. Elle se compose de cinq chambres et d'un vaste jardin d'environ 600 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison marie harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne. Les poutres apparentes et les murs épais créent une atmosphère authentique, tandis que les rénovations réalisées il y a une décennie apportent des équipements contemporains. Vous bénéficierez de menuiseries en PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur réversible avec climatisation, d'un poêle à granulés récent et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. La pièce de vie de 46 m² est idéale pour recevoir vos proches, et la cuisine séparée, aménagée et équipée, simplifie votre quotidien. Le rez-de-chaussée est conçu pour une vie de plain-pied avec trois chambres et deux salles d'eau avec WC. À l'étage, deux autres chambres, une salle de bains et un WC complètent l'ensemble, avec un accès au grenier pour un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin d'environ 600 m² est agrémenté d'une ancienne dépendance et d'un abri pour vélos et motos, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La situation géographique est un atout indéniable, à seulement 10 minutes de Cérans-Foulletourte et 15 minutes de La Flèche, vous permettant de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Caractéristiques techniques : - Surface : 200 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Chauffage : pompe à chaleur réversible, poêle à granulés - Eau chaude : ballon électrique thermodynamique - DPE : B - Taxe foncière : 1025 € Mentions légales : Les informations réglementaires et la cartographie des risques relatives à ce bien sont consultables sur . Les éléments publiés dans cette annonce ont un caractère informatif et peuvent évoluer; ils ne constituent pas une garantie contractuelle. Ils ne se substituent pas aux diagnostics obligatoires, aux démarches administratives ni à l'avis d'un professionnel. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Lauren Duveau vous propose : À vendre : Maison de caractère de 1820 rénovée avec soin. Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et le confort d’une rénovation contemporaine. Située à Loué, cette authentique maison de village de 88 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement lumineux, chaleureux et fonctionnel. Elle est composée comme suit : - Une pièce de vie généreuse : Un salon / salle à manger de près de 29 m², et d'un wc indépendant. - Cuisine séparée : Un espace de travail agréable pour cuisiner en toute tranquillité. - Espace nuit : À l’étage et demi-étage, découvrez 3 chambres et une salle de bain avec WC. Les extérieurs & les bonus : - Une agréable cour / terrasse de 80 m² avec préau et WC indépendant, idéale pour vos repas en plein air. - Un grand jardin non attenant de plus de 300 m² équipé d’un puits et d’un abri de jardin, un véritable havre de paix pour les journées ensoleillées. - Une magnifique cave voûtée (avis aux amateurs ! ) et un grenier aménageable offrant un superbe potentiel d'agrandissement. Le confort technique : Chauffage individuel au gaz naturel (radiateurs) garantissant un confort thermique optimal et homogène tout au long de l'année. Une opportunité à saisir sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure ! Cette annonce est proposée en vente interactive, avec un prix de départ fixé à 75 000 €. Ce mode de vente digital permet aux acquéreurs de déposer librement leurs offres d’achat en ligne. Le vendeur peut accepter l’offre de son choix, à tout moment, sans être contraint par aucune offre d'achat, quelque soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauren Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alexandrine collard vous propose cette remarquable maison de famille du xixe siècle, véritable hôtel particulier, située en plein coeur du mans, à seulement 55 minutes de paris en tgv. À moins de 15 minutes à pied de la gare tgv et à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants ainsi que du nouveau quartier du palais des congrès, cette élégante demeure offre un cadre de vie exceptionnel où le charme de l'ancien se conjugue parfaitement avec le confort moderne. Développant près de 400 m² au sol, dont 300 m² habitables, cette propriété de caractère séduira aussi bien une grande famille, qu'un acquéreur souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes haut de gamme ou d'hébergement de prestige aux portes de paris. Les pièces de réception bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et conservent tout le cachet de l'époque avec leurs parquets anciens, cheminées en marbre et moulures. Le vaste séjour de 42 m² offre un espace de réception chaleureux et élégant. La grande cuisine dînatoire, entièrement rénovée, constitue le véritable coeur de la maison. Fonctionnelle et conviviale, elle est prolongée par une arrière-cuisine / buanderie et s'ouvre directement sur le jardin. La distribution est idéale : au rez-de-chaussée : vaste entrée, salon et salle à manger de réception, cuisine dînatoire de conception récente, arrière-cuisine / buanderie et toilettes indépendantes. Au premier étage : une superbe suite parentale de 22 m² avec salle d'eau privative, deux autres chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au deuxième étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc, un bureau pouvant accueillir une activité de télétravail ou une bibliothèque, avec accès aux combles entièrement aménagés, aujourd'hui utilisés en salle de cinéma et salle de jeux. Un sous-sol total accueille caves et chaufferie, offrant de nombreux espaces de stockage. La cuisine dînatoire et la pièce de vie ouvrent sur un jardin arboré et entièrement clos de 170 m², sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse et d'un abri de jardin, un luxe particulièrement rare en plein centre-ville dans ce secteur. Le porche motorisé permet de stationner deux véhicules en toute sécurité et offre également un espace idéal pour les vélos. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : diagnostic énergétique c; chauffage au gaz de ville avec diffusion sur l'ensemble des niveaux; adoucisseur d'eau; cette demeure s'adresse naturellement aux familles recherchant espace, confort et qualité de vie, mais représente également une formidable opportunité pour une activité de maison d'hôtes de prestige, de location de chambres haut de gamme ou encore de location saisonnière destinée à une clientèle professionnelle, touristique ou parisienne. À seulement 55 minutes de paris en tgv, elle constitue une excellente alternative à la capitale, permettant de profiter d'un cadre de vie exceptionnel tout en conservant un accès rapide aux grands centres d'affaires franciliens. Les hôtels particuliers offrant un tel niveau de prestations, un jardin privatif, six chambres, trois salles d'eau, un bureau et un stationnement sécurisé en plein centre du mans sont extrêmement rares sur le marché. Prix 720 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3,6 %, soit 695 000 euros euros hors honoraires). Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 euros et 3240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez collard alexandrine, au 07 86 88 89 92 ou par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de collard alexandrine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalon en champagne 791164510 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458670- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.