Maison bien de caractère à vendre à Saint-Cyprien (66750)

Nichée au cœur de Saint-Cyprien Village, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de plain-pied séduit dès les premiers instants par son architecture de caractère et son magnifique jardin paysager, véritable écrin de verdure soigneusement entretenu. La maison principale propose une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte totalisant un espace d'environ 36 m², deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une configuration fonctionnelle et confortable pour une vie quotidienne tout en simplicité. Un véritable atout de cette propriété : ses nombreuses dépendances totalisant 41 m² supplémentaires soit 106 m² de surface utile totale offrant de multiples possibilités d'utilisation. Elles se composent de trois pièces actuellement aménagées en chambres, d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un ensemble idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, créer un espace professionnel, développer un projet locatif ou simplement profiter de volumes supplémentaires selon vos envies. Un appentis (11 m²) complète l'ensemble et pourra accueillir un espace de rangement ou encore un coin détente supplémentaire à l'abri des regards. Côté stationnement, un garage de 21 m² avec porte motorisée apporte un confort appréciable au quotidien. Ce que l'on aime particulièrement : • Le charme préservé d'une maison des années 30 • Le magnifique jardin paysager • La vie de plain-pied • Les nombreuses dépendances et leur potentiel • La situation privilégiée au cœur du village • Le potentiel d'évolution en fonction des projets Un ensemble plein de charme et de possibilités, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la vie en extérieur tout en bénéficiant du confort et de la praticité au cœur du village. À découvrir sans tarder, n'hésitez pas à prendre contact pour organiser votre visite ! Visite virtuelle disponible également. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BILLES, Tél. : 06 59 71 26 36, E-mail : alexandra.billes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 845058502.

Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Au cOEur du village de Saint-Cyprien, découvrez une propriété de caractère entièrement rénovée, offrant des prestations particulièrement rares sur le secteur. Cachet, volumes et terrasse sans vis-à-vis se réunissent ici dans une maison où l’ancien et le contemporain ont été parfaitement associés. Dès l’entrée, la qualité de la rénovation et les éléments d’époque soigneusement conservés donnent à cette maison une véritable identité. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un vaste espace cellier-buanderie avec dressing ainsi que d’un garage de 21 m², un véritable atout en plein cOEur du village. À l’étage, vous découvrirez une superbe cuisine moderne entièrement équipée, sublimée par son magnifique vitrail d’époque qui apporte tout son caractère à cet espace. Elle se prolonge vers la salle à manger avec un accès direct à l’un des véritables coups de cOEur de la maison, sa terrasse sur les toits sans vis-à-vis. Un extérieur suffisamment généreux pour y installer un véritable salon de jardin, partager des repas autour d’une plancha et profiter pleinement des beaux jours, avec le clocher du village en toile de fond. Ce niveau accueille également un salon indépendant d’environ 30 m², une chambre avec placard ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. Le dernier étage offre deux chambres avec placards, une salle de bains avec WC ainsi qu’un bel espace ouvert baigné de lumière grâce à son puits de lumière, pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Entièrement rénovée avec soin, la maison bénéficie de belles prestations, de finitions soignées et de la climatisation. Et parce que cette propriété réserve encore une belle surprise, elle dispose également d’un appartement T3 indépendant d’environ 50 m², accessible de plain-pied et bénéficiant de sa propre entrée. Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un patio privatif. Communiquant avec la maison principale par le garage tout en conservant son indépendance, cet espace offre de nombreuses possibilités selon les projets, accueillir famille ou amis, disposer d’un véritable logement indépendant ou envisager un revenu locatif. Située dans une agréable rue à sens unique, au cOEur du centre historique de Saint-Cyprien, la propriété permet de profiter des commerces et commodités à pied tout en conservant un environnement paisible. Une propriété singulière et rare sur le secteur, qui se distingue par son caractère, la qualité de sa rénovation, son extérieur sans vis-à-vis et les nombreuses possibilités qu’elle offre. Merryl Grimaud, conseillère en immobilier spécialisée sur le secteur de Saint-Cyprien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT CYPRIEN PLAGE - Superbe villa d’architecte 3 chambres Jardin paysagé. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique villa d’architecte construite en 2000, offrant de très beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à son vaste séjour cathédrale. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, d’une seconde salle d’eau, de deux WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu, offrant plusieurs espaces de détente et une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Grand garage. Les prestations comprennent notamment : Menuiseries aluminium double vitrage. Climatisation. Jardin paysagé sans vis-à-vis. Quartier résidentiel recherché. Une villa de caractère, parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Un bien rare à découvrir rapidement.

Iad France - Benjamin Terrier vous propose : Maison 157 m² avec jardin – 4 chambres – Saint-Cyprien (à 5 minutes à Pied des plages) - Divisée en 3 appartements. iad France – Benjamin Terrier vous propose en EXCLUSIVITÉ : Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Cyprien, découvrez cette maison de caractère construite en 1972, développant environ 165 m² habitables sur une parcelle d’environ 320 m². Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. La maison se compose de : • 1 appartement T2 au rdc composé du salon-cuisine (avec climatisation), 1 chambre + 1 salle d'eau. Double vitrage sur ce logement. • 1 appartement T2 au rdc (à rénover) avec le salon-cuisine, 1 chambre + 1 salle d'eau • 1 appartement à l'étage composé d'une entrée, d'un grand salon / salle à manger (très lumineux) + cheminée et Poêle à bois, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, ainsi que de la salle de bain ( + douche). Vous bénéficierez également d'un grand balcon avec vue dégagée. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin permettant de créer un véritable espace de détente. Les + du bien : Secteur calme et résidentiel Les plages à 5 minutes à Pied. Maison de caractère avec charme de l’ancien Terrain de 320 m² 2 places de stationnement couvertes Climatisation au RDC (appartement n°1) Proche commerces, écoles et commodités Un barbecue extérieur Fort potentiel locatif La maison est en bon état général mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'appartement n°2 du rdc ainsi qu'à l'étage, et permettront de la remettre au goût du jour selon vos envies. Ce bien peut convenir à différents projets : • une résidence principale • une résidence secondaire (avec 2 logements supplémentaires indépendants pour les enfants, ou bien la famille et les amis) • un investissement avec possibilité de revenus locatifs réguliers en saison et hors saison Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Benjamin TERRIER Conseiller immobilier – iad France Vous achetez ? Vous vendez ? Faites appel à Benjamin Terrier Avis de valeur offert dans toutes les Pyrénées-Orientales. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Terrier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mehdi bougherara vous propose : au coeur du centre ville de saint cyprien, découvrez cette jolie maison de village de caractère de 1820 qui séduira les amateurs d'authenticité et de charme de l'ancien. D'une surface habitable de 94 m² sur 3 niveaux, elle se compose comme suivant. - au rez-de-chaussée, un séjour / repas et une cuisine équipée et ses nombreux rangements. - au 1 er étage, une spacieuse chambre de 18 m² avec dressing, salle de bain et wc séparé. - au 2ème étage, une chambre de 16 m² avec dressing, salle d'eau et wc. Prestations supplémentaires : - double vitrage. - poêle à granule. - escalier béton idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, à proximité immédiate des commerces et commodités, à 5 minutes de la mer. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mehdi bougherara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 941699332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck moly vous propose : maison de caractère 3 faces – à proximité de saint-cyprien à latour-bas-elne, dans un secteur recherché à quelques minutes de saint-cyprien et des plages, découvrez cette superbe maison de caractère 3 faces d’environ 155 m² sur une parcelle de 446 m². Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son espace de vie convivial composé d’un séjour avec cuisine ouverte et d’un salon chaleureux. À l’étage, la maison offre 5 chambres, un grand bureau, une salle d’eau, un wc ainsi qu’un balcon faisant le tour de la maison sur 3 faces. Prestations : climatisation, alarme, interphone, portail motorisé et 2 garages. À l’extérieur, profitez d’un véritable espace détente avec piscine chauffée entièrement couverte et pergola bioclimatique pour en profiter toute l’année. Une maison familiale rare sur le secteur, alliant confort, charme et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck moly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 984002287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre magnifique villa de caractère édifiée sur un terrain de plus de 1800 m² avec une superficie habitable de 400 m² (en incluant sa dépendance) au prix de 949 000 euros (honoraires charge vendeur). Elle se compose de 7 chambres, lumineuses, 5 salles de bain, nombreux rangements, deux séjours salle a manger, dressing, bibliothèque, sauna, salle de jeux, garages, cuisine intérieure et extérieure, une immense piscine au milieu d'un jardin fleuri et arboré venez sans tarder visiter ce bien d'exception qui va vous séduire par son authenticité. Dpe c163 ges c25 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3971 et 5373 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie ventura, au 06 59 64 18 55 ou, par courriel à na.ventura@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie ventura agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 994 375 210 r. S.A. C. Perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444344- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie ventura (ei) agent commercial - numéro rsac : 994 375 210 r. S.A. C. Perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Lucas Arenas vous propose : ELNE – Propriété de caractère de près de 400 m² sur 1 800 m² de terrain avec piscine et deux habitations indépendantes Au cOEur du centre historique d'Elne, à deux pas des commerces et avec une vue privilégiée sur la cathédrale, cette propriété rare et climatisé développe 500 m² au total sur un terrain paysager d'environ 1 800 m², entièrement préservé des regards. Derrière le portail, l'ensemble s'organise autour d'une superbe piscine et se compose de deux habitations indépendantes, chacune disposant de sa propre adresse. Une configuration unique qui offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, accueil intergénérationnel, activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, profession libérale ou investissement patrimonial. La maison principale, d'environ 310 m² habitables, séduit par ses volumes et son authenticité. Elle comprend une entrée, un vaste séjour chaleureux agrémenté d'un insert, une cuisine indépendante, une mezzanine accueillant un espace bureau ainsi qu'une loggia fermée. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres, de deux salles d'eau et d'une bibliothèque, offrant un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. Un espace entièrement dédié aux loisirs et à la convivialité complète la propriété avec une salle de réception d'environ 50 m² équipée d'un billard, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna et une grande cave à vin. Une buanderie et un double garage viennent parfaire les prestations. La seconde maison, d'environ 90 m² habitables, propose une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, une mezzanine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Elle bénéficie de son propre accès et peut être utilisée en maison d'amis, logement indépendant ou exploitée dans le cadre d'une activité touristique. Les extérieurs invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. Le jardin, soigneusement arboré, accueille une belle piscine sans aucun vis-à-vis, de vastes terrasses ainsi qu'un espace cuisine d'été avec barbecue en dur, pensé pour partager des moments conviviaux tout au long de l'année. À seulement quelques minutes des plages, de Perpignan et des principaux axes, cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien, des volumes remarquables et un potentiel d'exploitation particulièrement rare sur le secteur. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, permettant d’adapter le bien aux standards actuels et de le personnaliser selon les envies. Une adresse confidentielle où caractère, qualité de vie et multiples possibilités se rencontrent. Dossier sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Arenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909817124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Maison de caractère avec T2 indépendant, offrant la possibilité de bénéficier à terme d’un ensemble foncier de près de 1 000 m², au cOEur historique d’Elne. Une opportunité rare qui séduira aussi bien une famille qu’un investisseur en quête d’un bien aux multiples possibilités. Implantée au fond d’une voie privée, cette propriété développe 161 m² habitables sur une parcelle de 485 m² et bénéficie d’un environnement calme, à deux pas des commerces et des commodités. La maison principale, de type T4, séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa lumineuse pièce de vie avec cheminée. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par une arrière-cuisine donnant directement accès au jardin. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une chambre avec placard ouvrant sur l’extérieur ainsi qu’une salle de bain avec WC, permettant d’aménager facilement une suite parentale. À l’étage, deux chambres avec placards, dont une avec terrasse, une salle de bain communicante et un WC indépendant complètent l’espace nuit. Entièrement rénové, le T2 indépendant constitue un véritable atout. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une grande chambre avec placard et une salle d’eau avec WC. Idéal pour recevoir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif, il communique avec la maison par le garage tout en conservant son indépendance. À l’extérieur, une agréable terrasse et un jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage avec buanderie ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent les prestations. La propriété offre également la possibilité d’acquérir une parcelle constructible attenante d’environ 500 m², permettant de bénéficier à terme d’un ensemble foncier de près de 1 000 m². Une opportunité rare offrant un véritable potentiel d’évolution. Quelques rafraîchissements permettront simplement de mettre cette maison à votre goût et d’en révéler tout le potentiel. À proximité immédiate de Saint-Cyprien, des plages et de l’axe reliant rapidement Argelès-sur-Mer, cette propriété rare allie emplacement privilégié, beaux volumes et fort potentiel. Une visite s’impose ! Merryl Grimaud iad France, votre conseillère immobilière sur Elne et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Maison de Ville Chaleureuse - 2 Chambres - Quartier Historique d’Elne Bienvenue dans cette charmante maison de ville située dans le quartier historique d’Elne, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface de 83 m² répartis sur trois niveaux, cette maison propose un espace confortable et chaleureux, idéal pour une famille, un couple ou un projet de résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée accueillante desservant une buanderie ainsi qu’une salle de bain avec WC. Un petit placard de rangement complète cet espace, offrant une solution pratique pour l’organisation du quotidien. Au premier étage, vous arriverez sur un vaste espace de vie lumineux de plus de 30 m² comprenant un grand salon avec cuisine ouverte. Cet espace convivial est agrémenté d’une petite cheminée qui apporte charme et authenticité à la pièce de vie. Au deuxième étage, un grand palier dessert l’espace nuit. Ce palier peut également être aménagé en troisième chambre, en bureau ou en espace détente selon vos besoins. Vous y trouverez également deux chambres, dont une disposant de sa propre salle de bain avec WC. L’ensemble de la maison dégage une ambiance chaleureuse grâce à son cachet et à son agencement fonctionnel. Située au cOEur du centre historique d’Elne, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, tout en profitant du charme typique des ruelles de cette ville chargée d’histoire. Cette maison de ville constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien plein de caractère, alliant authenticité et praticité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À argelès-sur-mer, proche des plages, au coeur d'un environnement préservé, cette maison de caractère au style méditerranéen développe environ 220 m² habitables sur une parcelle arborée de 8 070 m². Véritable point fort de la propriété, le terrain révèle un jardin mature et une piscine parfaitement intégrée à son environnement. Dès l'entrée, le caractère des lieux se dévoile, avec une belle pièce de vie composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine ouverte, formant un ensemble convivial. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 70 m², tournée vers la piscine et le parc arboré. Dans la continuité de l'espace de vie, le rdc dispose de deux chambres et d'une sdb permettant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une sdb et une mezzanine d'environ 30 m², espace polyvalent pouvant s'adapter à différents usages. La maison bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude par pompe à chaleur air / eau, contribuant à un bon classement énergétique (dpe b). Un garage complète l'ensemble. Un bien qui allie confort, volumes et cadre naturel, dans un secteur où ce type de parcelle reste rare. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Ce bien est présenté au prix de 590 000 euros. Honoraires 22 000 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 568 000 euros hors honoraires. Si ce bien correspond à votre projet, nous serons ravies d'échanger avec vous et de vous le faire découvrir. Vous pouvez nous contacter : fanny perot, 07 66 40 07 26 ou par e-mail à f.perot@proprietes-privees.com, ainsi que patricia bailleul au 06 15 27 97 35 ou par e-mail à p.bailleul@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny perot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446889 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - yannick maia vous propose : montescot – maison 90 m² – 3 chambres – jardin 400 m² – garage – fort potentiel une maison saine, un bel extérieur et surtout de nombreuses possibilités pour en faire un véritable projet de vie… ou d’investissement. À montescot, idéalement située à seulement 15 minutes de perpignan et des plages, découvrez cette maison de 90 m² implantée dans un secteur recherché et agréable à vivre. La maison propose aujourd’hui une configuration fonctionnelle avec 3 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une cuisine équipée indépendante ainsi qu’un salon et une salle à manger séparés. Mais son véritable intérêt réside aussi dans son potentiel d’évolution. La cuisine peut notamment être ouverte sur le salon et la salle à manger afin d’imaginer une grande pièce de vie ouverte, lumineuse et conviviale, parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. La cheminée ouverte à l’ancienne apporte quant à elle ce supplément de caractère et de chaleur que l’on aime retrouver dans une maison. et à l’extérieur, les possibilités continuent… ️ vous profiterez d’un jardin d’environ 400 m², facile à entretenir et surtout piscinable. Terrasse, piscine, espace détente, cuisine d’été… chacun pourra imaginer et aménager cet extérieur selon ses envies. Un garage vient compléter le bien. Côté confort : climatisation réversible, cheminée, convecteurs et fibre optique sont déjà présents. une opportunité également intéressante pour les investisseurs la demande locative sur le secteur constitue un véritable atout, avec un potentiel locatif estimé autour de 1 200 € par mois, selon les conditions et prestations proposées. les points forts : 3 chambres jardin d’environ 400 m² terrain piscinable garage possibilité de créer une grande pièce de vie ouverte climatisation réversible & cheminée à environ 15 min des plages et de perpignan potentiel résidence principale comme investissement locatif une maison qui offre déjà l’essentiel aujourd’hui, mais surtout la possibilité de créer beaucoup plus demain. vous voulez découvrir son potentiel sur place ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 991603887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frederic Artero vous propose : 66140 Canet-en-Roussillon – Domaine d’exception entre mer et vignobles À seulement quelques minutes des plages de Canet-en-Roussillon, dans un environnement privilégié entouré de vignes et de nature, ce remarquable domaine de caractère développe 716,62 m² habitables au cOEur d’un parc paysager de 6 820 m². Conçu comme un véritable hameau privé, il se compose d’une élégante habitation principale et de six gîtes de standing, offrant une capacité d’accueil de 31 personnes. Pensé pour une activité d’hébergement haut de gamme ou une résidence familiale d’exception, l’ensemble bénéficie de prestations rares : deux piscines, vaste terrasse solarium, salle de sport, espace dédié aux petits-déjeuners, cuisine d’été, jardin d’enfants, mini-ferme et nombreux espaces de détente au sein d’un parc arboré soigneusement entretenu. L’atmosphère paisible du domaine, son cadre naturel préservé et sa proximité immédiate du littoral méditerranéen en font une propriété unique sur le marché. Plusieurs emplacements de stationnement complètent cet ensemble aux multiples possibilités : activité touristique de charme, accueil d’événements privés, séminaires ou projet de vie familial. Une adresse confidentielle alliant authenticité, élégance et potentiel de développement au cOEur de la côte catalane. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Timéo Galante vous propose : PALAU-DEL-VIDRE Bien situé à Palau-del-Vidre, cette maison de ville de caractère, construite en 1932, offre un cadre de vie animé à deux pas de toutes les commodités du village. Développée sur 2 niveaux, elle propose 75 m² habitables sur un terrain de 124 m², avec un jardin et un garage, le tout à rénover entièrement selon vos goûts. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine séparée et spacieuse de près de 17 m², lumineuse et fonctionnelle, ainsi que d'un séjour de 23 m², conviviaux et bien proportionné. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, l'une cosy, l'autre plus spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le jardin privatif complète agréablement l'ensemble, tandis que le garage attenant offre un espace de rangement ou de stationnement couvert appréciable. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une belle possibilité pour le personnaliser entièrement et lui redonner tout son cachet. L'emplacement est idéal : l'école maternelle, l'école élémentaire, le bureau de poste et l'arrêt de bus se trouvent à 100 mètres, la pharmacie à 150 mètres, et un commerce de proximité à 300 mètres. Le collège est accessible en 2 km, le lycée en 4 km, et la plage à seulement 8 km. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Timéo Galante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 105678213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village de Palau-del-Vidre (66) découvrez cette ancienne grange en pierre, rénovée avec charme et prestige. Située dans une impasse paisible à deux pas du centre du village et de toutes les commodités, cette ancienne grange longère en pierre entièrement réhabilitée, offre un cadre de vie unique, mêlant authenticité, volumes généreux et matériaux nobles. Avec une surface de 145 m² habitables, 5 pièces sur plusieurs niveaux et un garage en rez-de-chaussée de 120 m, ² idéal pour le stationnement, atelier ou toute autre projet. Rénovation de qualité avec prestations haut de gamme, parquet en chêne massif, pierre apparente, climatisation, poêle SEGUIN et volumes lumineux. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée et parfaitement intégrée. L'alliance du bois, de la pierre et des lignes contemporaines, diffusent une atmosphère unique et chaleureuse, raffinée avec son poêle à bois pour passer de belles soirées. Le couloir vous mène à une chambre confortable avec une salle d'eau moderne, un cabinet de toilettes et une suite parentale de 30 m² environ avec dressing. Au dernier niveau : deux grandes pièces polyvalentes, parfaites pour imaginer un bureau, un atelier d'artiste ou une troisième chambre selon vos envies. La visite s'achève sur une magnifique terrasse tropézienne de 27 m²envirin offrant une vue imprenable sur les Albères. Un véritable espace de vie extérieure, idéale pour profiter du soleil et pour partager des moments conviviaux ou tout simplement pour contempler le paysage. Vous l'aurez compris, cette longère rare sur le marché, séduira une clientèle en quête d'un bien de caractère, au calme, au charme authentique et avec des prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Damien Gitard vous propose : CABESTANY – VILLA 3 FACES – 142 m² – T5 – ASCENSEUR – GARAGE 100 m² – PISCINE Située à Cabestany, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle villa 3 faces construite en 2004, développant environ 142 m² habitables sur une parcelle de 378 m². La maison se distingue notamment par son grand garage de 100 m², son ascenseur privatif ThyssenKrupp, installé en 2014 et desservant le garage, le rez-de-chaussée ainsi que l’étage, mais aussi par ses nombreux équipements de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux d’environ 40 m², une cuisine équipée, un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et dressing, permettant de bénéficier d’un véritable espace nuit de plain-pied. À l’étage, la villa dispose de 3 chambres supplémentaires, d’une véranda aménagée en bureau et climatisée, ainsi que d’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine traditionnelle en béton de 8 x 3,5 m, équipée d’un liner, d’un rideau électrique immergé et d’un système automatisé de traitement et de filtration au chlore. La propriété bénéficie également de 2 places de stationnement extérieures, d’un arrosage automatique ainsi que d’un remarquable olivier âgé d’environ 300 à 350 ans, véritable élément de caractère du jardin. Côté confort : Climatisation gainable Daikin Chauffage au gaz de ville avec radiateurs aluminium Thermostat central Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Adoucisseur d’eau électronique Ascenseur privatif sur 3 niveaux Une villa complète et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant volumes, confort, garage exceptionnel, piscine et vie de plain-pied, à proximité immédiate des commodités de Cabestany et de Perpignan. Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Damien GITARD Conseiller immobilier & Manager iad France Cabestany et alentours Estimation immobilière – Achat – Vente – Conseil Abonnez-vous à ma page professionnelle Facebook : Damien Gitard Immobilier 66 pour découvrir mes nouveautés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoît Carette vous propose : SAINT-ANDRÉ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE, PARC ARBORÉ DE PLUS DE 4 500 m² ET DOUBLE TERRASSE PANORAMIQUE CHAUFFÉE À seulement quelques minutes d'Argelès-sur-Mer et des plages de la côte Vermeille, découvrez cette propriété de caractère développant environ 340 m² habitables au cOEur d'un environnement privilégié. Implantée en quatre faces sur une magnifique parcelle arborée de plus de 4 500 m², cette demeure séduit par son architecture singulière, ses volumes remarquables et sa luminosité omniprésente. Inspirée à la fois des grandes demeures des années 70 et d'influences méditerranéennes, elle offre un cadre de vie rare où espace, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, un vaste hall met en valeur un superbe escalier central. L'ensemble de la maison bénéficie de belles hauteurs sous plafond, renforçant la sensation d'espace dans chaque pièce. Le séjour principal d'environ 44 m² se prolonge par une spectaculaire terrasse couverte, fermée et chauffée de 66 m² offrant une vue privilégiée sur le parc. Véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année, elle constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète les espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour créer une suite parentale de plain-pied, une seconde chambre, une autre salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une d'environ 20 m², une salle de bains et un WC indépendant composent l'espace nuit. L'ensemble s'ouvre sur une seconde terrasse panoramique couverte, fermée et chauffée de 66 m². Entièrement vitrée et ouverte sur les Albères et la végétation environnante, elle offre un espace exceptionnel pouvant accueillir salon privé, bibliothèque, atelier ou espace bien-être. Un espace aménagé sous les combles, actuellement utilisé comme bureau, complète ce niveau. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure avec ses arbres matures et ses essences méditerranéennes. La propriété dispose également d'une piscine de 10 m x 5 m équipée d'un système de traitement par ozone et UV, ainsi que de son abri piscine fonctionnant à l'énergie solaire. Le terrain offre un potentiel d'évolution intéressant avec la possibilité d'étudier une division parcellaire permettant l'implantation d'une construction supplémentaire, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Un vaste sous-sol d'environ 60 m² complète l'ensemble avec un garage d'environ 30 m², un espace de stockage d'environ 20 m² et une chaufferie d'environ 10 m². Prestations complémentaires : • Pompe à chaleur Mitsubishi récente • Chauffe-eau solaire 300 litres • Installation photovoltaïque avec contrat de revente transmissible (environ 2 000 € / an) • Climatisation à l'étage • Chauffage au sol (Terrasse) • Fibre optique • Alarme • Électricité, plomberie et chauffage rénovés • Toiture récemment nettoyée et révisée • Puits et forage avec pompe récente Une propriété familiale de caractère alliant volumes, confort moderne, performance énergétique et potentiel patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés des Pyrénées-Orientales. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité a montesquieu-des-albères, à proximité d'argelès-sur-mer, au coeur des albères, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de caractère, singulier, avec de vrais volumes, de la pierre, une âme et la possibilité de vivre, recevoir et travailler dans un environnement rare. Cette propriété en pierre rénovée avec beaucoup de soin propose une lecture du bien résolument atypique : ici, on n'achète pas une maison ? Comme les autres', mais un lieu de vie avec une identité forte. Le bien offre aujourd'hui 5 chambres et 2 bureaux, ce qui en fait déjà une propriété particulièrement confortable pour une famille, une résidence secondaire de caractère ou des personnes souhaitant conjuguer habitation et télétravail. Ce qui séduit immédiatement, c'est la personnalité du lieu : la pierre, les volumes, les différences de niveaux, les perspectives, la sensation d'espace, et cette capacité très rare à proposer à la fois du charme, de la fonctionnalité et des possibilités d'usage qui dépassent le cadre d'une maison classique. Le mas permet de vivre pleinement sur sa partie principale, tout en bénéficiant d'espaces complémentaires très utiles au quotidien : bureaux, zones indépendantes, pièces annexes, espaces techniques ou de réception. Pour un acquéreur sensible au cachet, cela ouvre un spectre très large : maison de famille, résidence secondaire avec espaces pour recevoir, activité indépendante ou simple plaisir d'habiter un bien hors norme. À cela s'ajoute un potentiel d'aménagement supplémentaire avec la possibilité de créer 3 chambres supplémentaires équipées chacune de leur salle d'eau au rez-de-chaussée, en retravaillant des surfaces existantes. Autrement dit : le bien est déjà généreux aujourd'hui, mais il garde encore une vraie réserve d'évolution. La présence de la piscine, le niveau de rénovation, les performances techniques et énergétiques, ainsi que le dpe b, renforcent encore le positionnement du bien : un lieu de caractère, mais sans renoncer au confort. Montesquieu-des-albères combine en outre l'agrément d'un village des albères avec plusieurs services de proximité déjà présents ou structurés par la commune, notamment un marché hebdomadaire, une agence postale, un cabinet infirmier, un médecin et un projet communal autour d'un commerce multiservices avec bar-restaurant-petite épicerie. Un bien rare, pour un acquéreur qui assume de chercher autre chose qu'un produit standard. Taxe foncière : 1900 euros / an. Prix : 670.000 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible sur demande. Dpe : b ges : a montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1.914 euros et 2.590 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent flouret, au 06 03 21 60 83 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent flouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 530 074 574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446978. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -.

Iad France - Yannick Maia vous propose : ARGÈLES-SUR-MER – MAS DE CARACTÈRE – 481 m² – 6 CHAMBRES – TERRAIN 6 379 m² Un bien rare aux volumes exceptionnels, offrant un potentiel remarquable à Argelès-sur-Mer. Je vous invite à découvrir ce mas de caractère construit en 1969, développant environ 481 m² habitables sur trois niveaux, implanté sur un vaste terrain de 6 379 m². Grâce à ses ouvertures et son exposition sur les quatre orientations, le bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, les volumes sont au rendez-vous avec un séjour de près de 70 m², offrant un espace convivial et généreux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, accompagnée de son arrière-cuisine, apporte fonctionnalité et confort au quotidien. Le bien dispose également d’un bureau de plus de 36 m², parfaitement adapté au télétravail, à une activité professionnelle ou à tout autre projet, ainsi que d’une bibliothèque aux dimensions généreuses. Côté nuit, vous profiterez de 6 chambres aux surfaces variées dont 2 suites parentales, permettant d’imaginer différents aménagements selon vos besoins et vos projets. 2 salles de bains et 3 WC indépendants viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, la vaste terrasse de 110 m² offre un véritable espace de vie supplémentaire et ouvre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement du cadre et du terrain. Le bien bénéficie également de belles capacités de stationnement et de rangement avec un garage, 3 boxes et plusieurs places de parking. Côté confort, le chauffage est assuré par une combinaison de cheminée, climatisation réversible et radiateurs, avec différentes sources d’énergie : bois, électricité et fioul. ️ Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent surtout l’opportunité de révéler tout le potentiel de ce mas et de créer un lieu unique, pensé et aménagé selon vos envies. Un bien aux volumes rares, un vaste terrain et de nombreuses possibilités d’aménagement : un projet à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un lieu de caractère avec du potentiel. Je reste à votre disposition pour vous apporter davantage d’informations et organiser une visite afin de vous faire découvrir ce bien et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 991603887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Cabestany, découvrez cette agréable maison de village 2 faces, rénovée avec soin et offrant de beaux volumes ainsi qu'un véritable cachet. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Les poutres apparentes présentes dans plusieurs pièces apportent beaucoup de charme à l'ensemble. Au premier étage, vous découvrirez une chambre lumineuse bénéficiant de sa salle de bain, offrant un espace nuit agréable et confortable. Au deuxième étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un accès aux combles, qui sont aménageables et offrent un beau potentiel d'évolution selon vos besoins. La maison dispose également de nombreux rangements, d'un WC séparé et bénéficie d'un intérieur agréable, propre et prêt à être habité. Autre avantage appréciable : des places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Une maison pleine de caractère, idéale pour une résidence principale ou un investissement, à proximité des commodités de Cabestany. ! Contactez moi au 06 34 07 45 09 RIBEIRO CAMILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille RIBEIRO, Tél. : 06 34 07 45 09, E-mail : camille.ribeiro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 991578287.

Iad France - Franck Cheutin vous propose : Cabestany centre – Maison de caractère, pièce de vie de 51 m² et garage de plus de 50 m² Profitez des avantages du centre-ville sans renoncer à l’espace ! Au cOEur de Cabestany, cette maison de ville en R + 2 conjugue beaux volumes, charme et praticité, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Au premier étage, découvrez une généreuse pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Un WC complète ce niveau. Le deuxième étage accueille trois chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC : un espace nuit distinct des pièces de réception. Son atout phare : un garage de plus de 50 m² en rez-de-chaussée, complété par une cave et une buanderie. Vous pourrez y stationner une voiture et un utilitaire, tout en conservant de l’espace pour vos équipements, du rangement ou un atelier. Une maison à vendre à Cabestany centre qui séduira les acquéreurs à la recherche de volumes généreux et d’un grand garage, avec la facilité d’un quotidien à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cheutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979514486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Line CHEVAL vous propose : CANET SECTEUR VERT VALLON. Maison de caractère en 4 faces - Secteur résidentiel prisé et recherché. Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique villa 4 faces au charme authentique, sublimée par sa superbe façade en pierres qui lui confère élégance et caractère. Dès le début de visite, vous serez séduit par une vaste entrée vous amenant sur la pièce de vie lumineuse du séjour salon d'environ 53 m², avec une cuisine ouverte aménagée, offrant ainsi un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. La maison propose une véritable vie de plain pied avec sa suite parentale, salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec son coin salle d'eau en rez de chaussée. À l'étage deux belles chambres complètent l'espace nuit et bénéficient d'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de détente : cuisine d'été, piscine, coin lounge ou jardin paysager selon vos envies. Vous bénéficiez d'un carpot pour votre véhicule, ainsi qu'un cabanon de rangement. Coté confort la maison est équipée de climatisation réversible et des menuiseries en double vitrage garantissant bien être et performances énergétiques tout au long de l'année. Une propriété rare sur secteur, et pleine de charme idéale pour une famille en quête de tranquillité dans un quartier résidentiel recherché A découvrir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Line CHEVAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 807694526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordan Beaufils vous propose : Propriété de caractère aménagée en deux habitations – Canet-en-Roussillon Située à Canet-en-Roussillon, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des plages, cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement pour de nombreux projets. À noter : il s'agit officiellement d'une seule habitation, aménagée en deux espaces de vie totalement indépendants. Chacun dispose aujourd'hui de son accès privatif, de ses terrasses et de ses espaces extérieurs, offrant un confort de vie remarquable. Cette configuration est idéale pour : une grande famille ou un projet intergénérationnel, une résidence principale avec logement indépendant, une activité professionnelle ou libérale à domicile, un investissement locatif (sous réserve des démarches administratives nécessaires). Maison principale – Environ 176 m² Elle se compose de : 5 chambres, dont 3 à l'étage, 3 salles d'eau, dont 2 à l'étage, plusieurs WC, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon chaleureux avec cheminée, une climatisation réversible dans la majorité des pièces. À l'extérieur, le terrain permet également l'implantation d'une piscine afin de profiter pleinement du climat méditerranéen. Seconde partie aménagée – Environ 100 m² Actuellement occupée, elle sera * libre en octobre * , offrant ainsi une totale liberté d'utilisation. Elle comprend : 3 chambres, dont 2 à l'étage, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, une seconde salle d'eau à l'étage. Un bien aux nombreuses possibilités Selon votre projet, cette propriété pourra parfaitement convenir pour : une famille souhaitant préserver l'indépendance de chacun, une résidence principale avec logement pour un proche, un projet en SCI, une profession libérale ou une activité nécessitant des espaces distincts, ou encore la création d'une vaste maison familiale en réunissant facilement les deux parties. Les deux espaces ne sont actuellement * pas communicants * , mais un passage peut être créé relativement facilement afin de retrouver une circulation intérieure unique. Informations importantes L'ensemble constitue une seule propriété. Les deux espaces de vie partagent actuellement : un seul compteur d'eau, un seul compteur électrique, un seul tableau électrique. Dans le cadre d'un projet visant à créer deux logements totalement indépendants, des travaux ainsi que les autorisations administratives nécessaires devront être envisagés. Taxe foncière : 1 900 €. Les visuels intitulés « Photos IA » ont été réalisés uniquement afin d'illustrer le potentiel de modernisation et d'aménagement de la propriété. Informations complémentaires, plans et photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 941499899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucas Arenas vous propose : Maison de caractère 152 m² au cOEur de Saleilles Dans un environnement vivant et proche de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison en pierre d’environ 152 m² habitables, avec double accès elle offre un cadre de vie agréable à quelques minutes des plages et de Perpignan Elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et conserve de nombreux éléments de caractère qui lui donnent une véritable personnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour, une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger avec murs en pierre, une chambre, un petit atelier, et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée, s’ouvre sur une cour privative d'environ 60 m². Un espace, complété par un abri, possibilité de stationner un véhicule. L’étage propose lui un vaste espace climatisé, sublimé par les murs en pierre et les poutres apparentes. Cette pièce de vie s'ouvre sur un patio intimiste dominant la cour. Une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un poêle à bois complètent cet étage Son agencement offre également la possibilité de créer deux espaces indépendants, un véritable avantage pour un projet familial, un logement principal avec espace indépendant. La toiture est équipée de panneaux solaires bénéficiant d’un contrat de revente, permettant de générer un revenu complémentaire. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent un bien authentique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Arenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909817124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère dans le charmant village d'Argelès sur mer, 168 m² pondérée env. de charme et d'authenticité. Cette superbe maison séduira les amateurs de beaux volumes. Entièrement rénovée avec goût, elle allie le charme des matériaux anciens à une décoration contemporaine raffinée. Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un couloir desservant un garage de 20 m² env. avec porte motorisée, un cellier, un WC indépendant. Le 1er étage accueille une magnifique pièce de vie aux volumes généreux, sublimé par des murs en pierre et un plafond cathédral offrant beaucoup de cachet. La cuisine ouverte entièrement équipée mêle élégamment bois massif, marbre et évier en pierre, pour une atmosphère chaleureuse et haut de gamme. Un bureau pouvant faire office de chambre complète ce niveau, dans le prolongement de la pièce de vie une agréable terrasse de 16 m² env. sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. Au 2ème étage l'espace nuit propose une belle suite parentale avec salle de bains privative comprenant une baignoire balnéo, douche et double vasques, une seconde chambre avec salle d'eau à proximité et un WC indépendant. LE PLUS ! un T2 attenant et indépendant composé d'une entrée donnant sur séjour avec sa cour privée, une cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Un réel potentiel familial, locatif, patrimonial ou professionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie EECKOUTE, Tél. : 06 18 18 65 69, E-mail : nathalie.eeckoute@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 921912341.