Maison bien de caractère à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Villa individuelle avec piscine Calme et volumes, à deux pas du village Dans un environnement résidentiel paisible, cette villa de caractère, édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 800 m², offre un cadre de vie rare et recherché. Elle comprend : Piscine 11x6 en pâte de verre Pool house avec four à bois et barbecue Terrasses ensoleillées Garage et plusieurs stationnements D'une surface habitable d'environ 170 m², elle dispose : D'un vaste séjour de 61 m² avec cheminée D'une cuisine ouverte De 4 grandes chambres, dont une suite parentale D'un bureau avec accès indépendant, idéal profession libérale D'une buanderie, d'une cave et d'une remise Prestations de qualité : chauffage central au gaz, double vitrage, alarme, tout-à-l'égout, portail automatique. Hors copropriété, aucun travaux à prévoir. Un bien rare dans le secteur, à découvrir rapidement. Cette annonce vous est proposée par CITRINE FONCIER - SAS - NoRSAC : 803 203 686, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Paris 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

VILLECROZE SOUS OFFRE ! Jolie maison de caractère d'environ 140 m², édifiée de deux niveaux sur un terrain arboré de 5000 m², bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une belle vue sur les vignes. À l'étage : un salon - séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée : une grande chambre avec un accès direct à une terrasse et à la piscine, une salle d'eau avec WC, un grand garage et une cave. Le plus : vous trouverez une piscine traditionnelle au chlore avec son local technique, un terrain de boules pour des moments de convivialité, plusieurs places de parking et un chauffage par cheminée et radiateurs électriques. Attention, des travaux sont à prévoir. Pour programmer une visite, veuillez contacter, directement : Claire DUFAUD au 06 45 09 51 00 / claire.d@hotmail.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (). Honoraires à la charge des acquéreurs.

Aix-en-provence nord – maison 5 chambres – bureau – terrain 1 ha – piscine à 10 minutes au nord d’aix-en-provence et à seulement 3 minutes de toutes les commodités, dans un calme absolu, découvrez cette magnifique maison provençale de 300 m², nichée au cœur d’un parc d’un hectare. Conçue par un architecte renommé, elle offre de grands espaces de vie dans un environnement verdoyant et unique. Au rez-de-chaussée : une élégante entrée, un vaste salon avec cheminée artisanale, une salle à manger, une cuisine ouverte avec cellier, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu’une salle de billard. À l’étage : deux chambres, une salle de bains et une mezzanine lumineuse. Au sous-sol : une belle cave. Dépendances et extérieurs : un appartement indépendant idéal pour recevoir famille ou amis, un garage spacieux, possibilité d’héliport. Le parc paysager d’un hectare est agrémenté de plantes méditerranéennes, d’une piscine de 12 x 7 m, d’une cour patio pour profiter pleinement de la vie extérieure, ainsi que d’une entrée privée donnant directement sur la forêt. Vivez dans un cadre serein et préservé, tout en restant proche des services essentiels. Une propriété de caractère offrant un art de vivre unique à aix-en-provence. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - camille lorthiois vous propose : sanary-sur-mer - maison - 196 m² - garage - piscine - 10xparkings - lumineux cette maison de caractère située à sanary-sur-mer, offre un cadre de vie ensoleillé avec une exposition plein sud et une surface habitable de 156 m² ( + 40 m² sous pente) implantée sur un vaste terrain de 3 600 m². La maison se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger véranda offrant des espaces de vie conviviaux et fonctionnels pour toute la famille. Le bien bénéficie d'une piscine et d'un jardin exposé plein sud, créant un espace extérieur de qualité. Côté stationnement, 2 garages et pas moins de 10 places de parking constituent un atout peu courant et important. Important potentiel d'extension ou de construction possibilité de construire une 2 eme maison. 200 m² restant à construire. Maison coup de coeur, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille lorthiois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 808356786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MAGNIFIQUE VILLA 5 PIÈCES DE 225 m² AVEC PISCINE Mr BOHRER, avec plus de 20 ans d'expérience dans l'immobilier, vous propose cette élégante propriété provençale de caractère, nichée dans un environnement verdoyant et privilégié. Elle se situe au sein d’une résidence sécurisée et très prisée, à quelques minutes des plages et du centre historique de Grimaud. D’une superficie d’environ 225 m², elle s’élève sur un terrain paysager de 1 800 m² parfaitement ensoleillé. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie ouvert sur le jardin et la piscine, comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger attenante à une cuisine moderne entièrement équipée. Une chambre et des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage, trois suites confortables disposent chacune de leur propre salle de bains. Un grand garage double avec buanderie intégrée vient parfaire les prestations. Le jardin méditerranéen, équipé d’un système d’arrosage et d’éclairage automatique, met en valeur la piscine et crée une atmosphère conviviale et reposante. Une construction aux finitions soignées, idéale pour une résidence principale comme secondaire. M. BOHRER, négociateur en immobilier depuis plus de 20 ans, vous propose un accompagnement personnalisé pour tous vos projets immobiliers dans le Golfe de Saint Tropez. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Au coeur de la station d'Isola 2000, adresse emblématique des Alpes du Sud, découvrez un chalet rare bénéficiant d'un emplacement exceptionnel directement sur les pistes, d'une exposition plein sud et d'un panorama spectaculaire sur les sommets. Édifié en 2009 par le réputé constructeur Bayrou, ce chalet en mélèze conjugue avec élégance architecture alpine, matériaux nobles et lignes contemporaines. Sa situation privilégiée et sa généreuse terrasse panoramique de 120 m², baignée de soleil, en font un lieu singulier au coeur du domaine skiable. Développant près de 250 m² sur trois niveaux, la propriété accueille aujourd'hui une activité de restauration et offre de beaux volumes ainsi qu'un remarquable potentiel de valorisation. Le niveau principal, d'environ 85 m², abrite actuellement le restaurant dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Il s'ouvre largement sur la terrasse panoramique, véritable prolongement du chalet face aux montagnes. Le niveau inférieur, également d'environ 85 m², est aujourd'hui consacré aux espaces techniques, au stockage et à la production. Ses volumes permettent d'imaginer, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, de nouvelles prestations : espace bien-être, spa, sauna, hammam, salle de sport ou espace détente, venant enrichir l'expérience proposée par le lieu. À l'étage, un appartement de quatre pièces complète harmonieusement l'ensemble. Il comprend un séjour chaleureux, une cuisine, trois chambres et une salle de bains, offrant une solution idéale pour l'exploitant, le personnel ou l'accueil d'hôtes. UN LIEU, PLUSIEURS PERSPECTIVES Actuellement exploité en restauration uniquement le midi pendant la saison hivernale, de décembre à avril, le chalet dispose encore d'un potentiel de développement particulièrement intéressant. Développement de la restauration en soirée, concept après-ski, privatisations et événements, expérience gastronomique premium, espace bien-être ou évolution vers un projet d'hébergement haut de gamme : la configuration du chalet ouvre la voie à de multiples scénarios de valorisation, sous réserve de leur faisabilité et des autorisations requises. Proposé à la vente avec ses murs et son fonds de commerce, ce chalet constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d'un actif immobilier de caractère associé à une activité commerciale existante. Une adresse confidentielle, skis aux pieds, où architecture alpine, panorama et potentiel se conjuguent pour imaginer un projet unique au coeur d'Isola 2000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivité - Villa au charme provençal avec vues panoramiques – Le Cannet des Maures Nichée au cœur d’un magnifique jardin méditerranéen mature, cette charmante villa provençale bénéficie d’un environnement particulièrement calme et préservé, avec de superbes vues sur le village historique du Vieux Cannet, les vignobles environnants et les montagnes au loin. La villa allie caractère authentique et confort contemporain. Le séjour, lumineux et chaleureux, séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes et sa cheminée. De grandes portes s’ouvrent sur une vaste terrasse avec barbecue, idéale pour les repas en plein air et les longues soirées d’été face à ce magnifique paysage provençal. La salle à manger attenante et la cuisine ouverte profitent elles aussi de belles vues sur la campagne. Ce niveau comprend trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une élégante salle de bains, des toilettes invités et une buanderie. À l’étage, une agréable mezzanine offre un espace paisible pour travailler ou lire. La vaste suite parentale dispose de sa propre salle de bains et d’un balcon privé offrant une vue exceptionnelle. Au niveau du jardin, un espace supplémentaire de 100 m² offre un beau potentiel : appartement indépendant, espace invités, logement intergénérationnel ou extension de la maison principale. Une cave à vin sécurisée et climatisée complète agréablement l’ensemble. Le jardin de 2 724 m², magnifiquement arboré, constitue l’un des grands atouts de la propriété. Chênes, oliviers, figuiers et un majestueux palmier créent une atmosphère intime et ombragée. Au cœur du jardin, une superbe piscine au sel de forme libre de 40 m², avec pergola et douche solaire, invite à profiter pleinement des longues journées d’été. La propriété est accessible par un portail électrique et dispose de nombreuses possibilités de stationnement. Malgré son cadre paisible, Le Cannet des Maures se trouve à seulement quelques minutes et l’accès à l’autoroute est rapide. Une villa pleine de charme, d’espace et de caractère, offrant une magnifique qualité de vie provençale dans un environnement paisible et préservé, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances, investissement locatif ou havre de paix.

Nichée sur les hauteurs du Plan du Castellet, cette généreuse propriété de 204 m² s'étend sur un domaine privé de 1,5 hectare. Sa situation idéale offre un superbe panorama sur le pittoresque village de La Cadière d'Azur et les paysages naturels environnants. La propriété : L'accès à cette maison de caractère se fait par une élégante allée bordée de cyprès, créant dès l'arrivée une atmosphère de domaine authentique. À côté, on retrouve un terrain plat avec piscine (11 x 5 m) et une belle annexe de type pool-house, un boulodrome, un four à pizza, un barbecue, idéale pour vos moments de détente en famille. Un grand garage permet de stationner 2 véhicules et des 2 roues et une autre annexe en pierres apparentes permet d'entreposer du matériel. Au Sud de la maison, on retrouve des restanques en pierres avec des oliviers et surtout, une vue imprenable sur la verdure et sur le village de La Cadière d'Azur. Une autre partie boisée de pins, descend jusqu'à un ruisseau naturel. La maison : La grande entrée dessert les différents espaces : un wc et salle d'eau indépendante, une suite indépendante (de type studio) avec mezzanine et salle d'eau. Le large séjour de 39 m² avec cheminée, est triplement exposé, et donne sur une grande terrasse par des baies double vitrage. Enfin, la cuisine indépendante avec arrière cuisine mène à un second garage. L'accès à l'étage se fait par un très bel escalier en terrazzo. Le hall dessert une salle de bains, un WC ainsi que quatre chambres de plus de 14 m², dont l'une dispose d'une salle d'eau et un cellier de rangement, et les 3 autres ont un accès direct à la terrasse exposée Sud-Ouest. Cette propriété, nécessitant une remise au goût du jour, s'adresse aux amateurs d'authenticité souhaitant créer un projet sur mesure. Sa configuration unique permet d'envisager une ou deux habitations indépendantes en complément de la résidence principale : un T1 et un T2. Idéal pour un projet familial ou accueillir vos amis. Référence agence : 2422.

Iad France - Raphael Ortega vous propose : À vendre – Propriété de caractère avec maison principale, dépendances et piscine à Carpentras. Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Carpentras, découvrez cette propriété rare de 224 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 350 m², offrant calme, intimité et confort de vie. Maison principale (123 m² – plain-pied) Vous profiterez d’une belle villa familiale, lumineuse et fonctionnelle, composée de : •Une entrée accueillante, •Une pièce de vie spacieuse regroupant séjour et salle à manger, •Une cuisine équipée, •3 grandes chambres avec rangements, •Une salle d’eau moderne, •Un WC indépendant. À l’extérieur, un véritable espace détente vous attend avec : •Une piscine sans vis-à-vis, •Une grande terrasse, •Une cuisine d’été conviviale. Deux dépendances de 50 m² chacun. Récemment aménagés en T2 meublés, ces appartements offrent : •Une cuisine ouverte sur séjour, •Un espace dressing, •Une chambre confortable, •Une buanderie, •Une salle d’eau avec extérieur privatif. Atout majeur : ils génèrent un revenu locatif de 1 550 € hors charges par mois. Annexes et stationnement •Un garage de 100 m² offrant de multiples possibilités, •Stationnement facile : jusqu’à 8 véhicules (5 dans la propriété + 3 places privatives devant). Prestations et équipements •Chauffage au fioul pour la maison principale, •Climatisations réversibles dans les appartements, •Double vitrage aluminium et PVC, volets bois, moustiquaires, •Puits pour l’arrosage extérieur + eau de ville pour la maison. Une opportunité idéale pour une famille recherchant confort et indépendance, ou pour un investisseur souhaitant combiner habitation principale et rentabilité locative. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Ortega mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 751891094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lagnes, cette maison de caractère du XVIIIᵉ siècle, bâtie avec les pierres du château, offre près de 320 m² restaurés avec soin et un appartement indépendant d’environ 135 m² à finir de rénover. Organisée autour d’une élégante cour intérieure avec piscine, elle conjugue charme historique et confort contemporain. La maison principale, entièrement climatisée, propose de généreux volumes, plusieurs suites et salons voûtés, ainsi qu’un grand garage. Idéalement située à deux pas du village et proche de L’Isle-sur-la-Sorgue, elle se prête autant à une activité d’accueil qu’à une belle résidence familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aix-en-provence – propriété de caractère – vue panoramique – piscine – parc paysager 4 000 m² exclusivite. À seulement 15 minutes du centre-ville d’aix-en-provence, dans un secteur prisé et préservé, cette bastide de caractère d’environ 228 m² allie charme provençal et confort contemporain. Offrant une vue panoramique sur les collines, elle est implantée sur un terrain paysager de 2 260 m² comprenant un jardin méditerranéen, de charmants vergers et un abri de mistral. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un cellier et des toilettes séparées. Une cinquième chambre peut y être aménagée. À l’étage, un palier dessert trois chambres dont une avec dressing, ainsi que deux salles de bains, avec un accès indépendant possible depuis l’extérieur. Le deuxième étage aménagé offre un vaste espace de 63 m². À l’extérieur, une piscine de 7,20 x 4,10 m, un garage avec buanderie, un local technique et un abri de jardin complètent ce bien d’exception, alliant calme et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur.

NOUVEAUTÉ API -  À seulement dix minutes du centre de Sospel, cette villa d'époque de 265 m² séduit par son charme et ses volumes exceptionnels. Bénéficiant d'un accès direct, de plusieurs possibilités de stationnement ainsi que de deux garages, elle est idéalement située dans un quartier calme avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. À l'intérieur, un spacieux séjour de 60 m² avec coin cheminée s'ouvre sur une impressionnante mezzanine, une cuisine séparée, une chambre avec sa salle de bains d'époque, trois autres chambres, une seconde salle de bains, un espace WC et une buanderie. L'ensemble donne sur une grande terrasse dominant un vaste terrain avec piscine, actuellement en cours de rafraîchissement, accessible par un escalier extérieur. Dotée d'une superbe hauteur sous plafond et d'un potentiel remarquable, cette maison pleine de caractère mérite quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son éclat et offrir un cadre de vie unique. Bien non soumis au statut de copropriété- Honoraires charge vendeur 6% TTC - Renseignements et visites au 06 68 92 78 76 - Carole Hanrion.

Un écrin de pierre, un art de vivre méditerranéen Saint-Jean, La Ciotat MANDAT SNM_2102 Depuis 30 ans, Reflet Marine Immobilier s'attache à dévoiler les propriétés les plus rares. Cette fois, c'est une maison d'exception que nous avons le plaisir de vous proposer dans le quartier de Saint-Jean, lieu où la mer se mêle aux senteurs du maquis, où le calme et la convivialité se marient dans une douceur de vivre incomparable. Imaginez : à deux pas des plages, des petits commerces, de l'animation douce du bord de mer, mais sans aucun bruit de circulation, dans un quartier intimiste, préservé. C'est dans ce cadre que se déploie la propriété, comme un secret bien gardé, un refuge de caractère. Charme & architecture Cette bâtisse en pierre, constuire en 1965, parfaitement entretenue, respire l'authenticité et le raffinement. Les matériaux, les volumes, tout ici respire la qualité. En franchissant le seuil, on est accueilli par un hall d'entrée majestueux, une porte d'entrée de caractère, qui donne le ton rare, élégant, intemporel. Agencement intérieur Un salon-salle à manger généreux, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse avec vue dégagée un espace vivant, chaleureux, idéal pour réunir famille ou amis au coin de la cheminée. Une cuisine récente aménagée et équipée donnant sur une terrasse ombragée pour les plaisirs de la table, les déjeuners en été, les petits-déjeuners tardifs sous les arbres. Deux suites parentales au rez-de-chaussée, chacune avec sa salle d'eau et WC luxe de ne pas avoir à monter à l'étage tous les jours. Un bureau, pour travailler paisiblement ou s'adonner à ses passions. À l'étage : rêves en hauteur On monte les escaliers, et s'ouvre un autre monde : trois chambres mansardées, chacune dotée de placards ou dressing. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Extérieurs & dépendances : vivre dehors, profiter dehors Le terrain de 1000 m² est comme un jardin secret, paysagé, varié, propice à la flânerie, la lecture, le farniente : Terrasses ensoleillées où le soleil danse toute la journée Terrasses ombragées, refuges frais des après-midis d'été Un coin lecture, calme et intime Les dépendances, au total environ 200 m², offrent un univers complet : Piscine avec pool-house et rangements Garage, atelier Cave Buanderie avec lavoir en pierre de Cassis Chaufferie avec chaudière neuve Prestations & confort Menuiseries en double vitrage, isolation soignée Toiture refaite Électricité refaite Matériaux et finitions de qualité Calme absolu Coup de coeur assuré ! 1.

Iad France - Philippe Royer vous propose : Charmante Maison de Ville à Orgon, Idéal pour une Vie Citadine Tranquille Située au cOEur du village, ce bien séduira les amateurs d'authenticité et d'histoire. Cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Au total, cette habitation de 91 m² sur quatre niveaux propose une pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte donnant sur le patio, 2 chambres spacieuses de 13 et 17 m², une salle d’eau avec WC, une salle de bain à refaire complètement, un WC séparé, un coin bureau et une buanderie. L’espace de vie a été optimisé pour offrir confort et convivialité. Les surfaces des pièces permettent une circulation aisée et une organisation facilitée du quotidien. Le 3ème étage aménageable permettra de créer au minimum une chambre supplémentaire. L'ensemble nécessitera cependant quelques travaux pour recouvrer tout son éclat et s'adapter aux normes de confort contemporaines. Par ailleurs, cette propriété bénéficie d'une connexion à la fibre optique, de la climatisation réversible dans la pièce de vie et au 2ème étage. L'extérieur de la maison dispose d’un patio avec un espace couvert. Cette maison de ville, à proximité immédiate de plusieurs parkings, représente une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère et offre un emplacement privilégié pour une vie citadine tranquille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bastide de caractère avec piscine, dépendances et rendement locatif – Le Luc en Provence À vendre, au cœur de la nature et entourée de vignes, cette magnifique bastide de plus de deux siècles offre plus de 160 m² habitables et conjugue charme de l’ancien et confort moderne. La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie composée de trois espaces distincts : une salle de billard, un séjour chaleureux et une salle à manger conviviale. La cuisine est indépendante et parfaitement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres confortables, tandis que l’étage est entièrement dédié à une spacieuse suite parentale. Une grande véranda baignée de lumière complète les espaces de vie. Implantée sur un terrain plat de 7 500 m², cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Une belle piscine permet de profiter pleinement des beaux jours. Côté annexes, le bien dispose d’un garage de 50 m² avec cave, ainsi que d’un entrepôt actuellement loué à une société, générant un rendement locatif attractif de 14 400 € par an. Confort assuré grâce à une chaudière à pellets, la climatisation réversible, le double vitrage et les portes à galandage. Située à seulement 7 kilomètres de la sortie d’autoroute, la propriété bénéficie d’une position centrale, à une heure de Nice, Marseille ou Aix-en-Provence, et à 45 minutes de Toulon. Un bien rare, conjuguant cachet, espace et revenus locatifs, parfait pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité, le charme des bastides provençales et un investissement rentable. La configuration de la propriété offre également de nombreuses possibilités d’exploitation, que ce soit pour une activité d’accueil, de location saisonnière ou simplement pour profiter d’un cadre de vie spacieux et préservé. Les extérieurs, vastes et parfaitement exploitables, permettent d’envisager des aménagements complémentaires tout en conservant l’authenticité et le caractère du lieu. L’ensemble dégage une atmosphère unique, où chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement typiquement provençal.

VENTE - 13007 - ROUCAS BLANC – DEMEURE D’EXCEPTION – PANORAMA MER UNIQUE – CALME ABSOLU BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente, en toute confidentialité, cette remarquable maison de Maître d’environ 400 m², bénéficiant d’une vue mer panoramique exceptionnelle, au cœur des hauteurs très prisées du Roucas Blanc, l’un des quartiers les plus exclusifs de Marseille. Implantée dans un environnement résidentiel privilégié, à l’abri des regards et au calme absolu, cette propriété rare séduit immédiatement par son élégance, son implantation dominante et son potentiel remarquable. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 200 m², la villa offre de superbes volumes baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures tournées vers la mer. Les espaces de réception, généreux et harmonieux, s’ouvrent naturellement sur l’extérieur, créant une parfaite continuité entre intérieur et terrasses, et permettant de profiter pleinement d’un panorama unique sur la Méditerranée et les îles environnantes. L’architecture de cette demeure de caractère, alliée à ses proportions équilibrées, confère au lieu une atmosphère à la fois chaleureuse et prestigieuse. La distribution actuelle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, permettant d’imaginer un lieu de vie sur mesure, adapté aussi bien à une résidence familiale qu’à une propriété de réception. Chaque espace peut être repensé et valorisé afin de révéler tout le potentiel de ce bien d’exception, dans un cadre où lumière, volumes et vue mer constituent les éléments clés. Un garage fermé de 27 m², avec accès direct à la villa, complète l’ensemble et apporte un confort supplémentaire au quotidien, particulièrement recherché dans ce secteur. Atout rare et stratégique : la propriété bénéficie d’une importante possibilité d’extension, offrant l’opportunité de développer un projet architectural ambitieux et personnalisé, valorisant encore davantage ce bien déjà unique sur le marché. Située au cœur d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de la mer et des commodités, cette maison constitue une opportunité rare d’acquérir une demeure d’exception avec vue mer dans l’un des secteurs les plus convoités de Marseille. Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande. Contact : Maureen Bernard 06 27 33 31 27 m.bernard@barnes-international.com Agent commercial EI (RSAC 912409299) Honoraires à la charge du vendeur - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299.

Ancienne magnanerie du XVIIIᵉ siècle rénovée avec piscine et vue exceptionnelle À vendre – Proche de Vaison-la-Romaine, authentique magnanerie du XVIIIᵉ siècle entièrement restaurée, au cœur des vignobles de la Provence. Dans un environnement préservé, au sein d’un village de caractère renommé pour ses crus d’exception, cette propriété rare allie avec élégance le charme authentique de l’architecture provençale et le confort contemporain. Édifiée sur un terrain dominant de 3 720 m², partiellement planté de vignes classées, la demeure bénéficie d’une vue panoramique à couper le souffle sur les Dentelles de Montmirail. La bâtisse principale, d’environ 172 m² habitables, dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimée par des matériaux anciens soigneusement conservés. À cela s’ajoutent 106 m² de dépendances au caractère intact : ancienne écurie, atelier d’artiste, cave voutée, cellier, grenier, et garage. Un bastidon indépendant d’environ 29 m², parfaitement aménagé, vient compléter l’ensemble, offrant un espace de réception ou d’hébergement supplémentaire, à deux pas de la piscine. La piscine (9 x 5 m), réalisée dans l’esprit des bassins romains, s’intègre harmonieusement dans le paysage et offre un point de vue exceptionnel pour savourer la quiétude provençale. Un bien de prestige, empreint d’histoire et de poésie, proposé en exclusivité par CTI Immobilier en Provence – Vaison-la-Romaine. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Marseille 12eme - maison de charme sous offre - au calme d’une impasse, à 5 minutes à pied des transports et des commerces, l’agence recouly vous propose ce bien de caractère entièrement rénové avec soin. Datant de 1890, cette maison, traversante et orientée est / ouest, a conservé tout son charme. Dés l’entrée, on observe une ambiance très agréable grâce à la luminosité des grandes ouvertures sur l’extérieur et la hauteur sous plafond. La pièce de vie profite d’une terrasse de 21 m² actuellement très végétalisée qui apporte de la fraicheur l’été. La cuisine semi ouverte équipée est accompagnée d’un cellier / buanderie ainsi qu’un vestiaire. À l’étage, trois chambres spacieuses se partagent une salle de bain et des toilettes séparées. Le très bel escalier ancien, en fonte ajourée, permet d’accéder au 2ème niveau qui est occupé par une grande suite parentale avec douche et baignoire, éclairée par des velux. L'imposante charpente ajoute en ce lieu, une touche confortable et chaleureuse. Possibilité d’acquérir un box fermé en sus à 25 000euros. Aucun travaux à prévoir ! Honoraires charge vendeur. Bien proposé par rosie renucci - 06 19 50 95 71 - agent commercial rsac n° 848 834 651 - marseille- marseille pour le compte de recouly saint barnabe sarl au capital de 1000 euros - 72 rue montaigne 13012 marseille - rcs n° 843 211 418 marseille titulaire de la carte professionnelle portant la mention 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° cpi 1310 2020 000 038 665 cci marseille provence. Gérant : franck desbief - adhérent de la caisse de garantie galian 80 rue de la boétie 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr pour tout renseignement ou visite, contactez rosie renucci 06 19 50 95 71.

Pierrevert - luberon - bastide xiii - 5 chambres - atelier - piscine - box chevaux - 3 hectares située aux portes du luberon, à proximité immédiate d’un village provençal prisé, cette bâtisse du xviiiᵉ siècle prend place au sein d’un parc arboré d’environ 3 hectares. Avec son authenticité et ses volumes, elle offre un magnifique potentiel de rénovation, idéal pour développer un projet de chambres d’hôtes, d’activité hôtelière de charme ou encore une résidence familiale de caractère. La maison principale se déploie sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée mène vers un séjour avec cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. Le premier étage dispose d’un salon lumineux, d’une seconde cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains avec baignoire. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, permettant d’imaginer des espaces d’accueil ou des suites indépendantes. Les dépendances complètent l’ensemble et renforcent l’attractivité du lieu : un atelier, une vaste remise avec chaufferie et quatre box à chevaux ouvrent la voie à différents projets, qu’ils soient résidentiels, touristiques ou équestres. Un bien rare, conjuguant charme historique et potentiel de valorisation, au cœur de la provence et de son art de vivre. Honoraires à la charge du vendeur - laetitia curto - agent commercial - ei - rsac 797 997 152.

VILLA - 7 PIÈCES - PISCINE - TERRAIN - DÉPENDANCE Venez découvrir cette magnifique Villa logée sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer, avec une vue panoramique et dégagée sur la cote et les collines au alentour. Elle vous réserve un calme absolu offrant une atmosphère agréable et un charme indéniable. Construite au début des années 2000, cette propriété moderne bénéficie d'une localisation privilégiée, tout en étant entourée d'un écrin de verdure qui lui confère une atmosphère paisible et tranquille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture de cette villa, ainsi que par ses magnifiques baie vitrée qui illuminent le séjour. Le niveau principal vous accueille avec un salon chaleureux et une cuisine ouverte authentique, dotée de généreux rangements, créant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. Une salle d'eau avec toilettes indépendantes complète ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien. L'étage supérieur abrite trois belles chambres, dont une équipée d’une pièces dressing chacune offrant une vue pittoresque sur les environs, ainsi qu'une salle de bain, apportant une touche d'élégance et d'authenticité à cet espace. À l'extérieur, vous découvrirez plusieurs espaces aménagés, dont une grande piscine chauffée, une grande terrasse et un jardin à perte de vue idéale pour recevoir famille et amis ou simplement pour profiter du calme et de la sérénité de cet environnement préservé. 5 places de stationnement derrière le portail et à l’abri viennent compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire et une tranquillité d'esprit. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette villa de caractère sans plus tarder. Un véritable coup de cœur vous attend ! Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Bonne affaire pour une maison de caractère au cœur du village ! Située en plein centre des Arcs-sur-Argens, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette maison de village de 103 m² répartis sur 3 niveaux offre un cadre de vie agréable, mêlant confort moderne et charme provençal. Composition du bien : Rez-de-chaussée : buanderie Séjour et cuisine indépendante, offrant de beaux volumes. 3 chambres spacieuses réparties sur les étages. Volet électrique au rez-de-chaussée. Façade propre et bien entretenue. DPE : C | GES : À (diagnostics du 28 / 02 / 2025). À seulement 25 minutes des plages (Sainte-Maxime, Fréjus, Saint-Raphaël). Cette maison est idéale pour : Une famille cherchant un cadre de vie pratique et chaleureux. Un professionnel souhaitant créer un espace bureau ou atelier au rez-de-chaussée. Un investisseur en quête d'un bien modulable et bien situé. À visiter sans tarder. Référence agence : 889.

Sous compromis ! Grand potentiel pour cette bastide ancienne usine de carrelage. Propriété excetionnelle cette charmante usine de tomettes datant d'environ 1884, offrant environ 225 m² habitables, est érigée sur un vaste terrain d'environ 4,8 hectares, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Description : au 1er étage : 2 salons, 2 cuisines, 9 chambres, 2 salles de bains, 1 salle de douches et une terrasse. Un appartement indépendant d'environ 36 m² composé d'une chambre, 1 salle de bain, 1 salon et 1 kitchenette. Au rez-de-chaussée : un grand espace d'environ 140 m² pouvant être aménagé en habitation ou utilisé comme atelier. Le rdc dispose également d'un atelier, 2 caves et 1 garage.   la propriété bénéficie également d'une piscine aménagée dans un ancien bassin de collecte de l'usine, ajoutant ainsi une touche d'histoire et de caractère à la propriété et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le jardin, composé de prairies, abrite de nombreux arbres fruitiers tels que des cerisiers, des figuiers, des pruniers, ainsi que des pins, des cyprès, des cèdres et de nombreux arbustes à fleurs comme des lauriers et des bignones. . La propriété est dotée de 2 puits et d'un petit lavoir, et dispose du charme et de la tranquillité de la campagne, avec des terrains classés en zone agricole.       pour programmer une visite, veuillez contacter  directement :  claire dufaud au 06 45 09 51 00 / claire.d@hotmail.fr .

Villa de caractère aux portes de la mer, un lieu unique à transformer selon vos envies. Dans un écrin de verdure de 2 400 m², à seulement 200 mètres des plages du mourillon et du cap brun, découvrez cette maison de caractère d'exception, offrant une superficie de 750 m² habitables et un charme intemporel. Pensée pour accueillir et partager, la villa se compose de 7 chambres avec suites, deux studios indépendants, des grandes terrasses baignées de soleil. Sa piscine, ses volumes généreux et ses multiples espaces conviennent aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil haut de gamme. Ce lieu unique ouvre la porte à une multitude de possibilités : - créer une maison d'hôtes de charme avec restauration et petits-déjeuners. - offrir un cadre idyllique pour mariages, séminaires ou réceptions privées. - développer un espace de bien-être avec cours de yoga, danse ou ateliers dans une salle de 120 m². Entre authenticité, art de vivre méditerranéen et fort potentiel de développement, cette propriété rare est une invitation à donner vie à vos projets les plus ambitieux. Dpe en cours de réalisation. Prix 3 860 00 000 fai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie kanters, au 06 78 37 81 24 ou, par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de nathalie kanters agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417207- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

BASTIDE DE LA MER - Maison d'hôtes T8 de 360 m² (5 chambres + 2 appartements) Jardin 2000 m² Piscine Parking - 13008 - Pointe Rouge LLinares immobilier vous présente : BASTIDE DE LA MER - Un joyau du XIXe siècle à deux pas des plages et des Calanques qui ne vous laissera pas indifférent. Actuellement exploitée en maison d’hôtes, cette propriété de 360 m² avec un extérieur de 2000 m² offre une végétation exotique avec piscine alliant authenticité, confort moderne et potentiel commercial. La villa dispose d'un double séjour avec verrière et d'une spacieuse cuisine indépendante avec son accès au magnifique jardin et sa magnifique piscine. Cette demeure dispose de cinq chambres équipées de salles de douche privatives avec wc, d’une télévision à écran plat, et certaines offrent une vue imprenable sur sur la mer ou la jolie végétation du jardin. Deux appartements complètent ce bien d'exception. Un patio de style marocain avec fontaine procure une parfaite ambiance zen, niché dans le jardin luxuriant, il invite à la détente et aux instants de convivialité. Une piscine complète ce cadre enchanteur idéal pour profiter du climat méditerranéen. Vous serez charmés par cet extérieur de toute beauté ! Opportunité unique pour les amateurs de demeure de caractère, pour une résidence principale ou un projet de maison d’hôtes prêt à être exploiter. Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Taxe foncière : 10556euros / an - Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur - Classe énergie (en cours) Classe climat (en cours) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 / 2022 / 2023 : entre 11700euros et 15930euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison d'hôtes à vendre 13008 - T8 de 360 m² Jardin 2000 m² Piscine Parking - 13008 - Pointe rouge.

Pernes-les-fontaines - villa provencale 5 chambres + garage et piscine visite virtuelle disponible sur demande superbe villa au charme provençal avec piscine et grand jardin arboré à seulement 5 minutes du village de saint-didier et de ses commodités, cette villa séduit par son cachet et ses volumes généreux. Dès l’extérieur, sa façade en pierre, ses menuiseries cintrées en pvc double vitrage et ses volets bois annoncent un bien de caractère, entretenu avec soin et construit avec des matériaux de qualité. L’intérieur propose de beaux espaces avec un vaste séjour lumineux, sublimé par une belle hauteur sous plafond et un plafond à la française. Une mezzanine surplombe la pièce de vie et renforce son charme. La maison offre 5 chambres, dont une avec terrasse couverte à l’étage, une salle de bain, une salle d’eau et deux wc. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, répond aux besoins du quotidien. Une véranda lumineuse prolonge les espaces vers l’extérieur. Le terrain de 2 733 m², parfaitement entretenu, dispose d’un arrosage intégré et de l’eau du canal. Il accueille une piscine traditionnelle 12 x 6 m, idéale pour profiter des beaux jours. Un grand garage, un chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs ainsi que des panneaux solaires pour la production d’eau chaude complètent l’ensemble. Cette propriété de caractère offre un fort potentiel après remise au goût du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : patricia vivares – agent commercial rsac avignon n°404010282 pernes-les-fontaines – saint-didier – l’isle-sur-la-sorgue.