Maison bien de caractère à vendre dans la Loire (42)

Saint julien molin molette 42220 dans un environnement privilégié, au coeur du parc naturel régional du pilat, découvrez cette ancienne ferme en pierre alliant authenticité, charme et confort moderne. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, elle séduira les amoureux de nature et de calme la propriété se compose d'une première habitation offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour chaleureux, convivial et lumineux, trois chambres dont une suite parentale, un bureau et un espace mezzanine. Au sous-sol un espace buanderie, chaufferie et bricolage ainsi qu'un espace à découvrir. La seconde partie de la propriété accueille un ensemble de 2 logements (un logement de 112 m² environ avec 4 chambres et un appartement f2 avec entrées privatives) parfait pour développer une activité d'accueil touristique ou générer un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible, sans nuisance, où la nature s'invite au quotidien. Entre forêts, sentiers de randonnée et panoramas préservés, ce bien rare offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre authentique et ressourçant. Un bien de caractère, parfaitement rénové, idéal pour une résidence principale et un projet de gîtes et chambres d'hôtes. Ctc : o6159696o9 dpe : 179 kmh / m2 / an : c ges : 5 kgco2 / m2 / an : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1990 et 2760 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaëlle vincent, au 06 15 96 96 09 ou, par courriel à g.vincent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaëlle vincent agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas agence immobiliere de st genest malifaux, au capital de 8 000 euros, siren 450 309 422 00019, rcs saint étienne. Carte professionnelle ? Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° cpi 42022016000010412 délivrée par la cci de lyon métropole saint étienne roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_175481q. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la cci mandat réf : 3944 gaëlle vincent (ei) agent commercial - numéro rsac : 814989331 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint julien molin molette 42220 dans un environnement privilégié, au coeur du parc naturel régional du pilat, découvrez cette ancienne ferme en pierre alliant authenticité, charme et confort moderne. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, elle séduira les amoureux de nature et de calme la propriété se compose d'une première habitation offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Vous y trouverez quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec toilettes indépendantes, garantissant confort et intimité à tous les occupants. La cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur un chaleureux séjour, crée un espace de vie convivial et lumineux. Un cellier, deux caves ainsi qu'une agréable terrasse complètent cet ensemble. La seconde partie de la propriété accueille un studio indépendant, bénéficiant de son propre accès et de sa terrasse privative. Idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité d'accueil touristique ou générer un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible, sans nuisance, où la nature s'invite au quotidien. Entre forêts, sentiers de randonnée et panoramas préservés, ce bien rare offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre authentique et ressourçant. Un bien de caractère, parfaitement rénové, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîtes et chambres d'hôtes. Ctc : o6159696o9 veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Dpe : 146 kmh / m2 / an : d ges : 39 kgco2 / m2 / an : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1860 et 2570 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaëlle vincent, au o6159696o9 ou, par courriel à g.vincent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaëlle vincent agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas agence immobiliere de st genest malifaux, au capital de 8 000 euros, siren 450 309 422 00019, rcs saint étienne. Carte professionnelle ? Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° cpi 42022016000010412 délivrée par la cci de lyon métropole saint étienne roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_175481q. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la cci mandat réf. : 3942 gaëlle vincent (ei) agent commercial - numéro rsac : 814989331 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ROANNE – 152 m² – 3 chambres – beaux volumes – jardin À Roanne, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de 152 m² habitables, offrant de beaux volumes et une rénovation intérieure soignée. Dès l'entrée, vous apprécierez sa grande pièce de vie d'environ 49 m², lumineuse et agréable, avec une hauteur sous plafond de 2,80 m et de beaux éléments décoratifs qui lui apportent beaucoup de caractère. La cuisine rénovée, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace convivial. La maison dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de jeux, pouvant évoluer selon vos besoins : bureau, espace loisirs ou pièce polyvalente. Vous profiterez également d'une seconde cuisine avec accès direct sur l'extérieur, un vrai plus au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 638 m² offre un agréable jardin pour profiter des beaux jours. Une maison qui associe cachet, beaux volumes, fonctionnalité et rénovation, avec des espaces permettant à chacun de trouver sa place. Une visite est le meilleur moyen d'en apprécier les volumes et le potentiel. Contactez-moi pour venir la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 148 374 - Greffe de ROANNE) Cédric ALBERT-REYNARD Entrepreneur Individuel 06 26 29 68 14 - Réf. 961018.

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : USSON-EN-FOREZ – Corps de ferme à rénover * SOUS OFFRE D'ACHAT * ! Prise de rendez vous uniquement par téléphone merci ! Vous recherchez un corps de ferme à rénover entièrement à Usson-en-Forez ? Découvrez, dans un véritable petit coin de paradis, cet ensemble en pierre situé à seulement 5 minutes du centre d'Usson-en-Forez, au cOEur d'un hameau bucolique où nature et calme sont en parfaite harmonie. La partie habitable actuelle développe environ 83 m² répartis sur deux niveaux. Elle comprend 3 chambres, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, le tout implanté sur un terrain de 1 994 m². Attenant à l'habitation, vous trouverez également une grange brute de 140 m², ainsi qu'une ancienne étable de 70 m² sur deux niveaux. Ces dépendances offrent un total d'environ 280 m² d'espaces supplémentaires à imaginer selon vos projets : agrandissement de l'habitation, atelier, stockage, gîte, chambres d'hôtes, Location saisonnière insolite… Tout devient possible ! Cette ferme de caractère représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à un bien authentique, plein de charme et de potentiel. L'état actuel du bien nécessite d'importants travaux de rénovation, vous laissant une totale liberté pour repenser les volumes, les aménagements et les finitions selon vos envies et vos besoins. Bon à savoir : - Importants travaux à prévoir - Réfection complète des toitures (dépendances ) - Isolation - Plomberie - Électricité - Menuiseries - Assainissement individuel à créer ou à remettre aux normes - Chauffage central individuel au fioul avec radiateurs existants Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets ambitieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette ferme à rénover. Prise de rendez vous uniquement par téléphone merci Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : PÉRIGNEUX – MAISON 160 m² – GARAGE – TRÈS BON ÉTAT – IDÉAL POUR DU STOCKAGE OU UNE ACTIVITÉ ARTISANALE Alliant confort et praticité, cette maison située à Périgneux séduit par son caractère authentique, son exposition sud-ouest offrant une belle luminosité et son excellent état général. Développée sur deux niveaux pour une surface habitable totale de 160 m², elle propose une distribution spacieuse comprenant 5 pièces principales, dont 3 chambres. Sa configuration offre une grande polyvalence avec un concept de logement 2-en-1 : une habitation principale et un appartement entièrement autonome, bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Au rez de chaussée vous retrouvez un appartement de 60 m² environ composez d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre. Il conviendra parfaitement à un projet d'investissement locatif, à l'accueil d'un jeune actif ou d'un retraité souhaitant bénéficier d'un logement indépendant à proximité du foyer familial. Après quelques travaux d'aménagement, cet appartement pourrait également communiquer directement avec l'habitation principale selon vos besoins. L'habitation principale d'environ 100 m², se compose d'un superbe espace de vie de près de 50 m², lumineux et ouvert, avec une cuisine équipée donnant sur le salon et la salle à manger. Elle dispose également de deux chambres de 11 m² et 16 m². un espace bureau a également été aménager idéal pour du télétravail. Une salle de bains de 7,5 m², équipée d'un charmant meuble double vasque, d'une douche et d'une baignoire, avec un WC séparer assure le confort quotidien de toute la famille. Une 3 ème chambre pourrais être crée sur le 3eme niveaux avec 74 m² de comble exploitable Le chauffage individuel est assuré par une chaudière centrale bi-combustible (bois ou fioul) de 2020 ainsi que par un poêle à bois, garantissant une chaleur modulable et économique selon les saisons. menuiserie double vitrage PVC, La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique, des atouts appréciables pour un confort de vie moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative sans vis-à-vis. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble, dont un garage de plus de 80 m² ainsi que deux autres granges représentant près de 180 m² supplémentaires. Ces espaces offrent un potentiel exceptionnel pour un agrandissement, du stockage ou l'exercice d'une activité artisanale. Construite selon des méthodes traditionnelles et parfaitement entretenue, charpente et couverture habitation 2018, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable au cOEur du bourg de Périgneux, avec l'école accessible à pied en seulement 3 minutes ainsi que les commerces de proximité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prise de rendez vous uniquement par téléphone Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Joly vous propose : SAINT-JODARD - MAISON - 170 m² - LUMINEUX À Saint-Jodard, cette maison traditionnelle de caractère datant de 1935 séduit par sa luminosité remarquable, grâce à une double exposition est-ouest qui illumine les pièces de vie d'une belle clarté tout au long de la journée. Développée sur 4 niveaux dont une cave, pour une surface habitable de 170 m², elle offre un programme spacieux avec 5 chambres, un bureau, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC. L'entrée dessert les différents espaces de manière fluide, et le palier intermédiaire assure une bonne distribution entre les niveaux. Le bien présente un cachet authentique propre aux constructions de l'entre-deux-guerres, avec un potentiel de rénovation à saisir pour le personnaliser selon ses goûts. Le chauffage individuel au gaz (citerne) est distribué par radiateurs muraux, et la maison est équipée de la fibre optique, du câble TV, d'une VMC et d'un espace de rangement. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Le bien est implanté sur un terrain de 922 m². À 4 km, le Château de la Roche et les Bords de la Loire offrent un cadre naturel et patrimonial de qualité. Les commodités et commerces sont accessibles à 6 km. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 830274734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne école rénovée avec cachet – 109 m² habitables À la recherche d'un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne ? Cette ancienne école datant d'avant 1948 entièrement rénovée avec soin, saura vous séduire par ses volumes exceptionnels, sa luminosité remarquable et son caractère unique. Située dans un petit lotissement calme, à proximité du secteur de La Pouratte, cette maison offre une surface habitable de 109 m² dans un environnement agréable et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les belles hauteurs sous plafond ainsi que les grandes baies vitrées apportent une sensation d'espace et une luminosité naturelle omniprésente tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres : * Une première chambre de 14 m², particulièrement lumineuse. * Une deuxième chambre de 8,33 m² habitables bénéficiant d'une surface au sol d'environ 20 m². * Une troisième chambre de 9 m² habitables avec une surface au sol d'environ 21 m². Vous profiterez également d'une spacieuse salle de bains contemporaine de 9,31 m² équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne. Pour compléter ce bien : * Une buanderie de 8,57 m². * Un grenier de 13 m². * Deux WC, répartis sur chaque niveau. Prestations techniques : * Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes à isolation renforcée. * Radiateurs électriques à inertie. * Poêle à bois récent. * VMC autoréglable. Diagnostic de Performance Énergétique : * DPE : D (249 kWh / m² / an) * GES : B (9 kg CO₂ / m² / an) Un bien atypique et plein de caractère, idéal pour les amateurs de volumes, de luminosité et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Didier Aurélien, conseiller immobilier Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurelien DIDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 086 378 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 20 59 95 58 (réf. 610910 ).

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : Domaine d'Exception du XVIᵉ Siècle – Plus de 10 Hectares de Nature Préservée PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 430 m² – 10,8 HECTARES Au cOEur d'un environnement naturel, perché à 1 000 m d'altitude, à l'abri des regards et du tumulte, se dévoile une propriété rare dont l'histoire remonte au début du XVIᵉ siècle. Véritable témoin du patrimoine architectural local, ce domaine d'exception offre un potentiel remarquable pour les amateurs de lieux uniques en quête d'espace et d'authenticité. Derrière ses façades empreintes de caractère, l'ensemble immobilier développe près de 430 m² habitables. Ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et son architecture noble constituent une base exceptionnelle pour donner vie à un projet résidentiel de standing, à une demeure familiale d'envergure ou encore à une activité d'accueil haut de gamme. L'un des atouts majeurs de ce domaine réside dans son parc foncier exceptionnel, soit plus de 10 hectares d'un seul tenant. Prairies, espaces boisés et vastes étendues naturelles composent un cadre privilégié où règnent calme absolu et intimité. Côté hébergement, le domaine comprend deux habitations : une première d'environ 297 m² et une seconde d'environ 240 m². La première est composée d'une salle de réception avec cuisine / séjour exceptionnelle avec une hauteur sous plafond de 9 m, grande cheminée a foyer ouvert, d'une salle de cinéma / bibliothèque, d'une cuisine, de 5 chambres dont un dortoir équipé, 3 salles de bains et de 3 WC, pour une capacité totale de 15 couchages. Équipée de menuiseries en simple vitrage, elle dispose également de 2 cheminées ainsi que de 2 poêles à bois, dont un poêle de masse. La seconde maison d'habitation se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, une cuisine, un salon et un dressing. Le chauffage central au fioul est distribué par radiateurs, un poêle a granulée et une cheminée complète également le système de chauffage. également équiper double vitrage. Les deux propriétés sont reliées à une source d'eau. Assainissement : micro-station. Viennent compléter l'ensemble une tente aménagée pour 4 personne avec toilettes sèches, un terrain de pétanque, un court de tennis, table de ping pong, terrasse privatives, hangar stockage bois. Ce domaine offre de nombreuses perspectives : propriété équestre, activité touristique saisonnière, gîte, hébergements insolites, résidence de prestige ou simplement refuge privé au cOEur de la nature. Située dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et ses paysages préservés, cette propriété bénéficie d'un équilibre rare entre tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité unique d'acquérir un domaine d'exception au potentiel considérable, destinée aux passionnés de belles pierres et aux porteurs de projets ambitieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile CHAMPAILLER vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * SAINT-PIERRE-DE-BŒUF – Maison de village à rénover avec cour Au cOEur du village de Saint-Pierre-de-BOEuf, à proximité des commerces et commodités, découvrez cette authentique maison de village à rénover entièrement, offrant un fort potentiel d'aménagement sur une parcelle de 250 m² avec cour intérieure. Développée sur trois niveaux d'environ 125 m² chacun, cette bâtisse dispose actuellement d'environ 125 m² habitables et offre la possibilité d'aménager jusqu'à 280 m² habitables selon vos projets. Une opportunité rare pour une résidence principale, un projet familial, un investissement locatif ou la création d'un immeuble de rapport. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce avec point d'eau, deux caves dont une magnifique cave voûtée, un atelier pouvant être transformé en garage ainsi qu'une chaufferie. Un bel escalier en pierre dessert le premier étage, composé d'un vaste couloir, avec une voûte en ogive, distribuant deux grands séjours de part et d'autre, dont l'un avec coin cuisine et l'autre avec lavabo, ainsi qu'une salle d'eau et une chambre. Au deuxième étage, deux grands greniers bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel. Les volumes existants permettent d'envisager l'agrandissement de la surface habitable, la création de plusieurs chambres, d'un appartement indépendant ou de plusieurs logements destinés à la location. Cette bâtisse nécessite d'importants travaux de rénovation, mais sa distribution actuelle se prête parfaitement à un projet de division, à la création de plusieurs appartements ou à un investissement patrimonial avec valorisation à terme. Un bien de caractère offrant un très beau potentiel de valorisation pour les amateurs de rénovation, les investisseurs et les porteurs de projets. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile CHAMPAILLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 879073575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole MATHEVON vous propose : Maison en pierre - Grand Terrain – 3 chambres - Parc naturel du Pilat Au cOEur du Parc naturel du Pilat, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 115 m², implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 700 m² environ à seulement quelques minutes à pied des commerces, de l'école, de la pharmacie et de la maison médicale, elle offre un cadre de vie paisible qui séduira les amoureux de nature, sans renoncer aux commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un chaleureux salon-séjour de 35 m² agrémenté d'un poêle à bois. Deux pièces attenantes, accessibles depuis l'extérieur, offrent un beau potentiel d'évolution : agrandissement du séjour d'environ 10 m², création d'un bureau, d'un atelier ou d'un espace indépendant selon vos besoins. Quelques marches plus bas, une grande cuisine équipée de 23 m² constitue un véritable espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 10 m², une salle d'eau de 6 m², un WC indépendant ainsi qu'un accès à un atelier 23 m² et une cave 17 m². À l'étage, un palier dessert une belle suite parentale de 20,6 m² avec dressing, salle de bains et WC, ainsi qu'une seconde chambre mansardée de 17,5 m², parfaite pour des enfants ou des invités. À l'extérieur, le terrain entièrement clos offre un environnement privilégié avec une source naturelle captée alimentant une petite mare, un verger composé de pommiers, cognassier, cerisiers et pruniers, ainsi que de nombreux arbres, dont un châtaignier et plusieurs noisetiers. Un grand garage de * 30 m² * permet de stationner deux véhicules côte à côte. Un espace de stationnement extérieur accueille également trois véhicules. - Les prestations • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Poêle à bois • Double vitrage • Volets roulants électriques (hors salon) • Aspiration centralisée • Fibre optique et prises RJ45 dans toutes les pièces • Deux terrasses, exposées nord et sud • Portail électrique • Terrain entièrement clos. Vous recherchez une maison de caractère, au calme, avec un grand terrain, tout en restant proche des services essentiels ? Cette propriété réunit authenticité, confort moderne et qualité de vie dans un environnement naturel préservé. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric BERTHET vous propose : SURY-LE-COMTAL - Maison traditionnelle de 128 m² avec une architecture de caractère par une tour qui lui apporte un cachet unique. Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant menant à une cuisine familiale fermée, avec accès direct à la terrasse. Le double séjour, lumineux et traversant, offre un espace de vie spacieux et très agréable. L'espace nuit de plain-pied se compose de deux chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, niché dans la tour, un espace atypique laisse libre cours à vos envies : chambre supplémentaire, bureau ou coin détente, selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 1800 m² offre un cadre de vie privilégié avec une belle exposition, des arbres fruitiers, des massifs fleuris et un environnement verdoyant. Une piscine 10X5 sécurisée par un dôme complète parfaitement cet extérieur. Une dépendance de 55 m² type pool house vient enrichir ce bien idéal pour recevoir ou envisager un projet indépendant. Enfin un sous-sol avec garage, buanderie, cave et accès direct à la maison apporte un confort supplémentaire. Laissez-vous séduire par cette maison et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric BERTHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 888881851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison de caractère de 206 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de 3 000 m². Parfaitement entretenue et baignée de lumière, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant matériaux de qualité, confort moderne et charme authentique. Les Atouts de la Maison Espace de vie magistral : Une pièce de réception chauffée au sol avec une belle hauteur sous plafond, un poêle à bois chaleureux, un coin salon cosy et un vaste espace salle à manger ouvert sur l'extérieur "baigné de lumière" grâce à de larges ouvertures. Une cuisine moderne et équipée, avec cellier et accès terrasse et piscine. Vie de plain-pied possible : Praticité absolue avec 2 chambres offrant un accès direct au jardin, complétées par une salle d'eau. Espace nuit à l'étage : 2 chambres, disposant chacune de leur balcon et térasse privative. Une grande salle de bain avec douche et baignoire. Les extérieurs et dépendances Le terrain de plus de 2 000 m², plat et soigneusement paysagé pour un entretien simple, est une véritable invitation à la détente. Espace Piscine : Une grande piscine au sel exposée plein Sud-Ouest pour profiter des couchers de soleil, accompagnée de son poolhouse. Stationnement et stockage : Un garage double attenant, une mezzanine de rangement, un second grand garage double indépendant ainsi qu'un carport. Farnay : Un village préservé Situé idéalement entre Lyon et Saint-Étienne, au pied du massif du Pilat, Farnay (environ 1 400 habitants) est une commune prisée pour son calme, ses randonnées. La commune dispose d'une école publique, de deux terrains de tennis, d'un parc avec jeux pour enfants, d'un terrain de boules, d'un centre équestre, d'un salon de massage détente et d'un restaurant. Un cadre de vie paisible avec des sentiers de randonnée à deux pas. 505 000 € Frais d'agence inclus. Référence agence : 441.

Iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : Splendide Maison Traditionnelle de Caractère à Saint-Pierre-de-Boeuf - Idéale pour grande famille, maison de vacances ou professionnels Nichée au cOEur de Saint-Pierre-de-Boeuf, cette magnifique maison traditionnelle de 403 m² datant de 1800 sur un terrain de 1261 m² saura séduire les amoureux d'authenticité et de volumes spacieux. Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'antan et confort moderne. - 12 pièces au total incluant 6 chambres, 3 bureaux, 3 salles de bains, 3 toilettes, 1 cuisine, 1 séjour, et un salon. - La terrasse spacieuse et ensoleillée est idéale pour profiter des beaux jours. * Avantages * : - Idéal pour une grande famille ou pour des professionnels cherchant un espace de travail à domicile. - Situation géographique privilégiée offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes commodités. - Bon état général de la maison, prête à accueillir ses nouveaux résidents sans travaux à prévoir. - Confort assuré avec l'installation de la fibre optique, un système d'assainissement raccordé au tout-à-l'égout, une ventilation mécanique et un chauffage individuel au fioul via des radiateurs. - Exposition idéale à l'est et au sud pour profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. * Informations Complémentaires * : - Plusieurs annexes disponibles, comprenant deux caves en sous-sol. - Pas de travaux nécessaires, la maison est prête à vivre. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une demeure d'exception chargée d'histoire dans un cadre enchanteur. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous charmer par son cachet unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Berteaux vous propose : À Saint-Just-Saint-Rambert, dans un environnement calme, découvrez cette propriété pleine de charme et de caractère, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès le portail franchi, une agréable cour intérieure vous accueille et dévoile l’atmosphère singulière de cette demeure qui ne ressemble à aucune autre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / séjour lumineux de 34 m², agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, parfaite pour profiter de chaleureuses soirées d’hiver. La cuisine indépendante de plus de 22 m² offre un espace convivial et fonctionnel. Elle communique directement avec un espace buanderie / chaufferie. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. L’escalier niché dans la tour, véritable élément architectural de la maison, vous conduit aux étages et contribue pleinement au cachet de la propriété. Au premier étage, deux chambres vous attendent : une première de 19 m² bénéficiant d’un petit balcon avec vue dégagée sur l’entrée de la propriété, ainsi qu’une seconde chambre de 11 m² donnant accès à une terrasse située au-dessus du garage-box, à aménager selon vos envies. Une salle d’eau avec cabine de douche et WC complète cet étage. Au deuxième et dernier niveau, deux nouvelles chambres viennent compléter l’espace nuit. La première, de plus de 21 m², séduit par son balconnet et sa cheminée ancienne pleine de charme. La seconde développe environ 15 m². Grâce à leur double exposition, les chambres profitent d’une belle luminosité et d’un agréable ensoleillement tout au long de la journée. Mais la propriété réserve encore bien d’autres possibilités… Accessible depuis la cuisine, une seconde partie de la maison comprend un bureau de 15 m² ainsi qu’une chambre de 11 m². Quelques marches permettent ensuite de rejoindre un vaste espace de réception de plus de 70 m². Salle de jeux, atelier d’artiste, espace professionnel, pièce de réception, projet de gîte ou espace indépendant pour accueillir famille et proches : les possibilités sont nombreuses. Cette partie dispose également de sa propre entrée indépendante, permettant d’envisager une utilisation autonome selon votre projet. À l’extérieur, les dépendances constituent un véritable atout avec un petit atelier et surtout une magnifique grange d’environ 130 m² répartis sur deux niveaux, offrant elle aussi un fort potentiel. Le terrain bénéficie d’un environnement calme et d’une exposition agréable. À l’ombre d’un tilleul centenaire, un espace barbecue promet de beaux moments de convivialité aux beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant le système de chauffage au fioul, les menuiseries ainsi que la mise en conformité de l’assainissement individuel. Une rénovation qui permettra aux futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon leurs envies. Une demeure atypique et pleine de caractère, idéale pour les amoureux de l’ancien, une grande famille ou encore les porteurs d’un projet nécessitant de beaux volumes et des espaces indépendants. Un bien à découvrir pour en apprécier pleinement le charme et les possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Berteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 979345378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Cipolla vous propose : Charmante maison de ville de 85 m² avec un grand jardin sur Roanne et proche de toutes les commodités. Construite dans les années 1930, cette propriété offre un espace de vie confortable sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, un WC et une salle de bains. Les 2 chambres à l'étage, desservies par la mezzanine, offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La maison bénéficie d'un grand jardin arboré de 696 m², idéal pour les après-midi ensoleillés et les soirées en famille ou entre amis. Une terrasse offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter du plein air. Les équipements de confort, tels que la fibre optique et l'assainissement tout-à-légout, sont en place pour répondre à vos besoins modernes. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cette propriété est en bon état général, mais quelques travaux de rénovation pourraient la rendre encore plus attrayante à votre goût (électricité, menuiseries, rafraîchissement général). Pour votre commodité, la maison dispose de 2 garages, d'une cave, ainsi que de multiples dépendances pour le stockage supplémentaire. Le petit plus avec la présence d'un puits pour arroser le jardin. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville est un véritable bijou à découvrir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Roanne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Cipolla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 949077028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anita Travigné vous propose : Vous recherchez une maison familiale alliant le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation récente ? Cette belle demeure des années 1920 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement agréable. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 803 m², cette propriété bénéficie d’un terrain arboré offrant un cadre de vie paisible, avec terrasse, espaces de détente et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Un espace de stationnement privatif complète les prestations. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour double baigné de lumière, avec un parquet massif qui rappelle le cachet authentique de la maison. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et particulièrement spacieuse, idéale pour partager de beaux moments en famille. Un second salon plus intimiste, équipé d’une cheminée à insert, invite à la convivialité et aux soirées chaleureuses. Ce niveau comprend également une salle de bains, un espace bureau pouvant être aménagé selon vos besoins. Un élégant escalier en bois mène à l’étage où se trouvent quatre belles chambres aux volumes confortables. Deux d’entre elles bénéficient d’un balcon apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur. Vous apprécierez également les poutres apparentes et les éléments de caractère qui renforcent l’authenticité des lieux. Une grande salle d’eau avec WC complète cet étage. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec plusieurs espaces dédiés : buanderie, cave, stockage et possibilité d’aménager une salle de sport ou un espace loisirs. Prestations et travaux récents : * Toiture entièrement rénovée en 2023 * Isolation des combles refaite * Fenêtres PVC double vitrage * Volets roulants électriques et volets bois. * Tableau électrique rénové De part sa localisation vous profiterez d'un accès rapide aux principaux axes routiers, du centre commercial Steel et de la proximité du Parc Méon, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Une maison pleine de charme, entretenue avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié pour accueillir votre famille. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 02-5264. Secteur SEVELINGES, maison de campagne pleine de charme, 133 m² habitables sur 5 440 m² de terrain. Dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison de campagne de 133 m² saura séduire les amoureux de la nature, de caractère et de confort. Édifiée sur un magnifique terrain de 5 440 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers, elle offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et au bien-être. Entièrement restaurée avec soin, la propriété a bénéficié de matériaux de qualité et respectueux du bâti ancien : dalles en chaux, utilisation du chanvre pour l'isolation et choix de matériaux naturels contribuant à une meilleure performance énergétique et à un habitat sain. L'intérieur, baigné de lumière, propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une cuisine pleine de charme avec ses tommettes d'origine et son poêle à bois, véritable coeur de la maison. L'espace de vie convivial est complété par quatre chambres, idéales pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le vaste terrain arboré invite à profiter pleinement de la campagne, entre verger, espaces de détente et vues dégagées sur la nature environnante. Une propriété rare, alliant authenticité, confort et respect de l'environnement, à découvrir sans tarder. Classe énergie : E. Les atouts : 133 m² habitables - Terrain de 5 440 m² - 4 chambres - Maison lumineuse - Cuisine en tommettes avec poêle à bois - Rénovation écologique (chaux, chanvre. ) - Nombreux arbres fruitiers - Charme et authenticité - Environnement calme et verdoyant - Un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne et des belles rénovations de caractère. Plus de renseignements au 06 77 84 81 82.

Propriété de caractère avec dépendances et terrain. Un bien rare dans la loire ! Au coeur de saint marcellin en forez, dans un environnement préservé, cette remarquable propriété familiale offre un potentiel exceptionnel sur plus de 1,2 hectare de terrain. Alliant charme de l'ancien, volumes généreux et opportunités de développement, elle séduira les amateurs de demeures de caractère, les porteurs de projets immobiliers ou les familles en quête d'un cadre de vie privilégié. La maison principale, développant environ 223 m² habitables, s'élève sur trois niveaux et conserve tout le cachet des grandes maisons de famille. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall distribuant un élégant séjour double baigné de lumière, une cuisine indépendante, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. L'étage accueille quatre belles chambres avec salles d'eau, toilettes. Le dernier niveau propose un vaste espace offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, espace de loisirs, atelier d'artiste, bureau. ) ainsi qu'un grenier et un point d'eau avec wc. Les espaces annexes complètent harmonieusement l'ensemble : cave de 90 m², buanderie, chaufferie, cellier la propriété dispose également d'un logement indépendant de 52 m², à rénover selon vos envies (possibilités d'agrandissement ), comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, développer une activité locative ou créer un espace professionnel. À l'extérieur, les nombreuses dépendances renforcent le caractère unique du lieu : grange, cuvage, garage et autres bâtiments d'exploitation, offrant un potentiel remarquable pour des projets divers : artisanaux, équestres ou de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain de 12 060 m², dont une parcelle détachable constructible, constituant une opportunité de valorisation patrimoniale ou de développement immobilier. Une propriété authentique, chargée d'histoire, où les possibilités sont aussi vastes que le domaine lui-même. Les points forts : - localisation : en plein coeur de st marcellin en forez - maison de caractère de 223 m² - logement annexe indépendant de 52 m² à rénover - nombreuses dépendances : grange, cuvage, garage - terrain de 12 060 m² - fort potentiel d'aménagement et de valorisation - cadre verdoyant et préservé un bien rare sur le marché, idéal pour donner vie à un projet d'exception. Anne-sophie lorenzi (ei) agent commercial - numéro rsac : 903129880 - saint etienne.

Iad France - Sonia DURAND vous propose : Maison de caractère avec patio, jardinet, garage et volumes atypiques – Crêt de Roch, Saint-Étienne Et si vous viviez dans un lieu qui a une âme ? Dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville pleine de charme, issue de la réhabilitation d’un ancien atelier de passementerie de 1884. Un bien rare, atypique et chaleureux, qui conjugue authenticité, beaux volumes et confort moderne. Les atouts qui font la différence : • 147 m² habitables (128 m² Carrez) répartis sur plusieurs niveaux • 3 belles chambres, idéales pour une famille ou un projet de télétravail • Séjour lumineux de 31 m² avec cheminée, pour une atmosphère conviviale • Cuisine indépendante, aménagée et équipée • Patio et jardinet intime de 16 m², véritable coin de respiration en ville • Espace bureau en demi-niveau, parfait pour travailler au calme • Garage motorisé, cave et nombreux rangements • Double vitrage bois, volets roulants solaires, fibre optique • Exposition Nord / Sud garantissant une belle luminosité toute la journée • Belle vue dégagée sur la ville Côté confort : • 1 salle d’eau + 1 salle de bains • 3 WC • Chauffage individuel au gaz • Maison en bon état général, aucun gros travaux à prévoir Pourquoi vous allez aimer : Cette maison s’adresse aux amateurs de biens hors standards, à ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et chargé d’histoire, tout en restant en centre-ville. Cette maison est faite pour vous, contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite dans votre agence guy hoquet boen sur lignon véritable coup de coeur. À la valla-sur-rochefort, découvrez cette superbe maison en pierre d'environ 100 m² habitables, nichée sur un terrain de 798 m², dans un environnement calme et verdoyant. Authenticité, charme de l'ancien et sérénité sont au rendez-vous. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien est prêt à vous accueillir. Au rez-de-chaussée : cuisine, salon / séjour chaleureux, une chambre et un wc. À l'étage : deux belles chambres et une salle de bains. En complément, plusieurs dépendances dont un grand garage / atelier d'environ 50 m² ainsi qu'une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Un cadre de vie rare pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une maison pleine de caractère où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À visiter rapidement. Bien proposé par fabien porteron, agent commercial (925009943). Logement à consommation énergétique excessive.

Opportunité rare au coeur de la ville. Idéalement situé en plein centre-ville, cet ensemble immobilier unique se distingue par sa configuration atypique et son fort potentiel patrimonial. Il se compose de deux maisons de ville indépendantes, harmonieusement reliées par un local commercial de 150 m² en rez-de-chaussée. La première maison, développant 100 m² en duplex, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La seconde, d'une surface de 60 m², complète l'ensemble et permet de multiples usages, tant résidentiels qu'investisseurs. L'ensemble est équipé d'un chauffage au gaz de ville et présente de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Ce bien rare se prête parfaitement à un projet d'investissement, à une résidence principale avec activité professionnelle, ou à un ensemble mixte habitation / commerce au coeur d'un secteur recherché. La toiture a été complètement rénovée en 2020. Un bien de caractère, aux multiples perspectives, dans un emplacement privilégié. Proche des écoles primaires et à 5 minutes en voiture du collège et lycée l'Astrée, vous pourrez également accéder facilement à tous les commerces et services de proximité. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet l'Immobilier BOEN SUR LIGNON. Bien proposé par Catherine DAMAS, agent commercial (895022325). Logement à consommation énergétique excessive.

En exclusivité, nathalie collon vous présente, sur la commune de violay, cette propriété de caractère offrant un belvédère privé à réinventer. Ce bel ensemble immobilier aux volumes généreux se compose de deux bâtiments distincts en pierre, offrant une symétrie et un potentiel d'aménagement rare. Le terrain de 2790 m² entour les bâtisses, créant un écrin de verdure naturel. La configuration du terrain permet des aménagements en pallier, potager, terrasses panoramiques. Un site d'exception, sans aucun voisinage, un paysage vallonné, véritable invitation à la sérénité. Accessible par un chemin carrossable ce lieu hors du temps garantit une intimité totale pour tous ceux qui souhaitent être proche de la nature. Un projet de rénovation d'envergure pour une propriété sur mesure : ce domaine, authentique et préservé, nécessite une réhabilitation complète pour révéler tout son éclat. Des travaux importants sont à prévoir, notamment : réfection totale des toitures et des planchers pour pérenniser le bâti. Remise aux normes intégrale du système d'assainissement individuel (fosse septique) conforme aux exigences actuelles. Ces interventions permettront aux futurs acquéreurs de repenser intégralement l'espace et de bénéficier d'un confort moderne au sein d'une structure en pierre chargée d'histoire. Un défi passionnant pour les amoureux de rénovation et de lieux uniques. N'hésitez pas à me contacter pour un accompagnement personnalisé. Plans et vidéo complémentaires sur demande. Prix : 96 000 euros mandat réf : 442 417 dpe g : - ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard / de 4 530 euros à 6 180 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie collon, au 06 89 46 91 34 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 500216270 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 nathalie collon (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 500216270 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Valérie Devernois vous propose : Maison de caractère de 184 m² – 4 chambres + bureau – Jardin – Quartier recherché de Roanne Située dans un quartier commerçant et agréable de Roanne, cette belle maison de caractère offre de beaux volumes, le charme de l'ancien et tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Avec ses 184 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle séduira les amateurs de belles demeures grâce à ses parquets véritables, ses cheminées d'époque et ses espaces généreux. Composition du bien : ️ Grand séjour lumineux et chaleureux double exposition ️ Cuisine équipée avec ilot central / salle à manger ️ 3 chambres spacieuses Suite parentale avec salle de bain et 2 dressings ️ Bureau pouvant servir de 5ᵉ chambre ou d'espace télétravail Salle d'eau Salle de bain WC indépendant Buanderie / cellier Nombreux espaces de rangement Les extérieurs : terrain clos de 183 m² sans entretien ️ Espace idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente Possibilité d'aménager un espace barbecue ou salon de jardin Confort et équipements : ️ Fibre optique ️ Chauffage individuel au gaz naturel ️ Assainissement collectif conforme ️ Maison en bon état pour poser vos valises ️ Cachet préservé avec parquets massifs et cheminées décoratives ️ Les points forts : ️ hyoer centre ️ 184 m² habitables ️ Jusqu'à 5 chambres possibles ️ Suite parentale avec dressing ️ Jardin en ville ️ Quartier vivant et commerçant ️ Charme de l'ancien À proximité : ️ Commerces de proximité accessibles à pied Écoles, collèges et lycées rapidement accessibles Gare de Roanne à quelques minutes, facilitant les déplacements vers Lyon et Clermont-Ferrand. ️ Centre-ville historique de Roanne et ses nombreux commerces, restaurants et services. Musée des Beaux-Arts et d'Archéologie Joseph-Déchelette à proximité. Bords de Loire et espaces de promenade appréciés des Roannais pour les loisirs et activités de plein air. Équipements sportifs, centre-ville et vie culturelle accessibles en quelques minutes. Une maison familiale rare sur le secteur, alliant espace, charme et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile CHAMPAILLER vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * Maison de caractère à vendre à Pélussin – Quartier historique de Virieu Située au cOEur du quartier historique de Virieu à Pélussin, cette maison de caractère développe une surface totale d’environ 240 m² habitables et offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, investissement locatif ou projet familial. À l’abri des regards, vous découvrirez une cour intérieure intimiste avec porche, véritable havre de paix, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien se compose actuellement de deux appartements indépendants, facilement modulables selon vos besoins. Le premier appartement, d’environ 120 m² et accessible par la cour, propose une belle entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse de 68 m², avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau avec buanderie ainsi que deux toilettes séparés. Les volumes généreux et la luminosité offrent un cadre de vie confortable et convivial. À l’étage supérieur, avec un accès indépendant par la rue, le second appartement, à finir de rénover, laisse libre cours à vos projets. Il se compose d’une grande entrée, d’un accès à une terrasse couverte, d’un vaste séjour et de deux chambres, avec la possibilité d’aménager deux salles de bain et deux toilettes. Idéal pour créer un appartement locatif, un gîte ou agrandir l’habitation principale. En sous-sol, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : deux caves, deux garages et deux ateliers, offrant de multiples possibilités de stockage ou d’aménagement. Ce bien immobilier présente de nombreux atouts : - Ensemble immobilier avec potentiel locatif - Possibilité de réunir les appartements ou de créer un troisième logement (studio) - Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités - Situé dans un secteur recherché du Parc naturel régional du Pilat À visiter sans tarder – N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile CHAMPAILLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 879073575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de maître de caractère 325 m² Parc arboré de 6 000 m² Montrond-les-Bains Au coeur de cette très prisée commune, célèbre pour son cadre de vie et ses thermes, découvrez cette belle maison de maître du début du XXe siècle, offrant 325 m² habitables au sein d'un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Implantée sur un magnifique parc de 6 000 m², une belle allée bordée d'arbres conduit à la propriété qui séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux, et sa belle hauteur sous plafond de 3m80. Une belle entrée dessert une cuisine dinatoire aménagée et équipée communicante avec une vaste pièce de vie (73 m²) baignée de lumière. Celle-ci se compose d'un élégant séjour (22 m²) en parquet chevrons agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, prolongé par un salon chaleureux de 34 m² ouvrant sur une superbe véranda / jardin d'hiver chauffée de 17 m², véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers l'extérieur. Un bureau de 16 m², pouvant aisément être transformé en chambre, complète ce niveau. Toilettes séparées. Un majestueux escalier en bois mène aux étages supérieurs, offrant de beaux paliers et une circulation harmonieuse. Le premier étage accueille 4 chambres en parquet dont une spacieuse suite parentale (28 m²) avec grand dressing, salle de bains et WC. Deux d'entre elles offrent un potentiel d'aménagement de salles d'eau privatives. Toilettes séparées. Au deuxième étage, deux chambres élégantes de 14 m² disposent chacune de leur salle de bains et WC. Un vaste espace de 42 m² avec une cuisine, un salon et un espace séjour avec poutres apparentes ouvre de nombreuses possibilités et peut devenir un véritable appartement. Une buanderie complète ce niveau. Cet étage est actuellement exploité en une activité de chambres d'hôtes générant un revenu annuel attractif avec un fort potentiel de développement (création de chambres d'hôte supplémentaires au 1er étage). Maison d'hôtes possible. Le sous-sol complet dispose d'une vraie cave à vins, de divers espaces de stockage, et accueille la chaufferie et les deux cumulus. À l'extérieur, le parc paysager offre un cadre de vie privilégié à l'abri des regards. Un espace détente accueille une piscine chauffée au sel (8 x 4 m) avec pool house équipé de douche et WC ainsi qu'une cuisine d'été parfaite pour profiter des beaux jours et un terrain de pétanque. Deux dépendances viennent enrichir ce bien : - Un grand bureau indépendant avec larges ouvertures sur le jardin, idéal pour professions libérales ou activité indépendante. Il peut aussi accueillir un espace bien-être (spa, jacuzzi, massage). - un grand garage de 60 m² + mezzanine de 40 m², parfait pour collectionneurs, artisans ou atelier. Une propriété rare, idéale pour les amateurs d'authenticité, de caractère et de tranquillité. À proximité des bords de Loire, de Saint-Galmier et de la célèbre source Badoit, aux portes des monts du Forez, la situation est idéale avec Saint-Étienne à 30 minutes et Lyon à un peu plus d'1 heure. Son prix est de 599.000EUR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca 1.