Maison bien de caractère à vendre à Lodève (34700)

Iad France - Jocelyn Brives vous propose : LODEVE – Authentique Maison Vigneronne | 220 m² | Parc de 4 405 m² | 5 Suites | Studio Indépendant Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, à proximité immédiate du centre de Lodève, cette authentique maison vigneronne d’environ 220 m² habitables offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l’ancien, volumes généreux et environnement naturel. Édifiée sur un magnifique parc arboré de 4 405 m², cette propriété séduira les amoureux de caractère à la recherche d'un bien atypique, d'une résidence familiale ou d'un projet professionnel. La propriété dispose de 5 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau privative, offrant un confort particulièrement adapté à une activité de chambres d’hôtes. Une suite parentale d’environ 30 m², avec salle de bains et dressing, vient compléter cet ensemble. Un studio indépendant permet d’accueillir famille et amis en toute intimité ou d’envisager un complément de revenus locatifs. Le vaste garage de 107 m² constitue l’un des éléments les plus singuliers de la propriété. Il abrite encore les anciennes cuves à vin, témoins de l’histoire viticole de cette demeure et de son activité passée. Un espace remarquable qui pourra être conservé dans son esprit actuel ou réinventé selon vos projets : atelier, espace de réception, stockage, salle dédiée à une activité professionnelle. Le terrain de 4 405 m², arboré et préservé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement tout en conservant un environnement calme et naturel. Il constitue un véritable écrin autour de la maison et pourra parfaitement accompagner un projet de maison d’hôtes, de résidence secondaire ou d’activité tournée vers l’OEnotourisme et l’accueil. La maison est saine et présente de beaux éléments de caractère. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation seront à prévoir afin d'améliorer le confort et de révéler tout le potentiel de cette propriété, tout en préservant son authenticité. Assainissement individuel par fosse septique, dont l’état sera précisé par le diagnostic en vigueur. Que vous souhaitiez créer une maison d’hôtes de charme, développer un projet touristique, profiter d'une grande maison familiale ou simplement acquérir une propriété authentique, ce bien offre une combinaison rare : 220 m² habitables • 5 chambres avec salles d’eau • Suite parentale de 30 m² • Studio indépendant • Garage de 107 m² • Anciennes cuves viticoles • Parc arboré de 4 405 m² Une propriété authentique, rare et pleine de possibilités, qui ne demande qu’à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune de Lodève, ville dynamique bénéficiant de tous les commerces, services et établissements scolaires, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou patrimonial. Édifiée sur une parcelle de plus de 949 m², la propriété se compose au rez-de-chaussée de deux garages, d'une buanderie et d'un WC. Les deux niveaux supérieurs accueillent chacun un appartement de 112,29 m². Chaque logement dispose d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon-séjour lumineux, de quatre chambres équipées de placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Avec plus de 224 m² habitables, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche de volumes généreux et d'un extérieur offrant de multiples possibilités d'aménagement. La configuration actuelle permet aussi bien d'envisager une grande habitation familiale que la création d'un investissement locatif avec deux logements distincts. Des travaux de rénovation et d'isolation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété. Une opportunité rare sur le secteur de Lodève pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un bien de caractère disposant d'un grand terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 959424.

Je vous propose cette charmante maison de caractère nichée dans un environnement exceptionnel au cœur de la nature, avec une magnifique vue dégagée sur les collines du Haut-Languedoc et sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour les amoureux de calme, de nature et d'authenticité à seulement 6 minutes de Lodève. La maison combine charme, espaces extérieurs et potentiel, et dispose d'une grande terrasse, d'une agréable cour intérieure (je dirais jardin car cour c'est que pierre sans terre pour moi) ainsi que de plusieurs espaces de vie répartis sur différents niveaux. Grâce à sa configuration, la propriété offre plusieurs possibilités, aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire ou maison de vacances. Au rez-de-chaussée se trouve un espace avec entrée indépendante pouvant également servir de studio : Salon avec cuisine, salle d'eau, chambre / espace supplémentaire selon l'aménagement souhaité Au premier étage se trouve une grande chambre pouvant être divisée en deux chambres, ainsi que : Une salle de bain, WC séparés, plusieurs espaces de rangement Au deuxième étage se trouvent une mezzanine, un espace cuisine et une belle pièce de vie avec une vue imprenable sur les montagnes et la nature environnante. À l'extérieur, vous profitez de plusieurs terrasses pleines de charme, de coins verdoyants et d'un environnement naturel unique. À proximité immédiate se trouvent également une aire de jeux, un arrêt de bus ainsi que le bus scolaire, sans oublier de nombreuses possibilités de balades et randonnées dans les environs. La maison se situe dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et d'une ville comme Lodève. Un lieu idéal pour ceux qui rêvent d'une vie au cœur de la nature dans le sud de la France. Idéal comme résidence secondaire ou maison de vacances. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 956394.

Prenez de la hauteur sur le lodévois vous saturez de la ville, du bruit et des vis-à-vis ? Vous cherchez un lieu qui a une âme ? Laissez-vous séduire par panorama, une villa suspendue entre ciel et terre sur les hauteurs de lodève. Un véritable poste d'observation secret où la nature s'offre à vous à 180°. Le grand jeu : un séjour cathédrale de 60 m² ici, on respire. Dès l'entrée, vos yeux se portent vers le haut : volume magistral : un séjour cathédrale de 60 m² aux lignes aériennes et baigné d'une lumière incroyable. Convivialité absolue : sa cuisine us intégrée fait face aux baies vitrées pour cuisiner. Avec vue ! Côté nuit : 2 chambres intimes et chaleureuses, pensées comme des cocons de sérénité. L'atelier des artistes et des passionnés c'est la pépite cachée de la maison : un atelier indépendant de 30 m². Que vous soyez peintre, sculpteur, adepte du télétravail ou que vous rêviez d'une suite parentale xxl ou d'un studio d'amis, cet espace n'attend que vos projets. Un grand garage fermé vient compléter ce bien pour les bricoleurs ou les amoureux de mécanique. 3300 m² de maquis et de liberté secrète pas de voisins, pas de regards indiscrets, juste le calme absolu. Posée sur son terrain dominant de 3300 m², belvédère vous garantit une déconnexion totale. Installez votre transat, respirez l'air du lodévois et profitez de cette vue panoramique dégagée à couper le souffle. Les infos clés à retenir : nom de code : villa panorama secteur : lodève (proche a75) pièce de vie : 60 m² (plafond cathédrale + cuisine us) côté nuit : 2 chambres les "plus" : atelier de 30 m² + grand garage terrain : 3300 m² sans aucun vis-à-vis le point fort : vue panoramique imprenable l'avis de votre agent : panorma porte magnifiquement son nom. Ce volume cathédrale couplé à l'atelier de 30 m² offre un potentiel fou pour quiconque cherche une maison de caractère avec une vue signature." le coup de cœur n'attend pas. Contactez-moi pour organiser votre visite privée ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°513 020 180 - greffe de montpellier) christophe ceberan entrepreneur individuel 06 26 97 60 29 - réf. 951988.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : maison familiale avec jardin arboré et grand garage au cOEur de Lodève Située dans un environnement privilégié au centre de Lodève, cette charmante maison de caractère de 112.86 m² conjugue parfaitement confort de vie, volumes généreux et emplacement recherché. Édifiée sur un superbe terrain arboré d’environ 1000 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, à quelques pas seulement des commerces, écoles et commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse et le potentiel de cette maison familiale construite en 1969. Elle se compose de : 4 belles chambres, dont une équipée d’un lavabo privatif avec la possibilité d’aménager facilement une salle d’eau supplémentaire afin de créer une véritable suite parentale. Un agréable espace de vie lumineux de 24 m² ouvert sur une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur Une cuisine indépendante de 10 m² avec accès direct à la terrasse Une salle d’eau fonctionnelle Chauffage au gaz Un vaste garage de 50 m² offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de rangement ou activité complémentaire À l’extérieur, le jardin arboré invite à la détente et offre un véritable écrin de verdure en plein cOEur de ville. Cette maison séduira les familles en quête d’espace et de qualité de vie, mais également les acquéreurs recherchant un bien avec un fort potentiel dans un secteur central et recherché. Une opportunité rare sur Lodève. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 266000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : ​Coup de COEur à Lodève : Maison de Ville avec Accès Privé à la Rivière ​Située au cOEur de Lodève, découvrez cette maison pleine de charme offrant un cadre de vie unique, entre commodités citadines et sérénité. ​Un Extérieur Enchanté ​Dès l'arrivée, la magie opère. Vous traversez un jardin intimiste niché en hauteur avant d'accéder à l'entrée de la maison. Mais le véritable trésor se cache en contrebas : depuis la maison, un escalier vous mène à une cour privée qui s'ouvre directement sur une parcelle attenante au bord de la rivière. Un véritable havre de paix pour vos soirées d'été, vos moments de lecture ou un café au son de l'eau. ​Un Intérieur Fonctionnel et Lumineux ​L'espace de vie de 46 m² environ est optimisé pour le confort : ​Une entrée de 5 m², une cuisine de 17,8 m² faisant office de salle à manger, véritable cOEur de la maison. ​Espace Nuit : Deux chambres confortables de 10 m² et 9 m². ​Sanitaires : Une salle d'eau de 4 m² et un WC indépendant pour plus de commodité. ​Les Points Forts ​Emplacement Rare : Plein centre-ville, tout à pied (commerces, écoles, marché). ​Accès Rivière : Un luxe rare en ville pour les amoureux de la nature. ​Configuration Atypique : Le charme des niveaux et le jardin d'accueil offrent un cachet singulier. Cette maison est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre dans l'Hérault ou un investissement locatif de caractère. Le jardin et l'accès direct à la rivière en font un bien d'exception sur le marché lodévois. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Authenticité, espace et nature au cœur des Hauts Cantons À l'abri de l'agitation, dans un charmant hameau sur les hauteurs de Lunas, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Lodève et de Bédarieux. Développant près de 249 m² habitables, la bâtisse principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, une grande cuisine conviviale ouverte sur l'espace repas, ainsi que 7 chambres et 4 salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de développer une activité touristique. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel : une agréable piscine, une spacieuse terrasse propice aux repas et soirées estivales, ainsi qu'un superbe terrain d'environ 1 hectare situé face à la propriété, offrant une vue dégagée et un véritable sentiment de liberté. Un garage et trois caves viennent compléter l'ensemble, apportant des espaces de stockage appréciables. Cette propriété aux multiples possibilités conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou accueil touristique. Son environnement préservé, son calme absolu et son fort potentiel en font un bien rare sur le secteur. Un lieu unique où nature, sérénité et authenticité se rencontrent. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 609300 ).

Située dans le pittoresque hameau de Taillevent, sur la commune de Lunas-les-Châteaux, à seulement 15 minutes de Bédarieux et de Lodève, 45 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, cette agréable maison de village en pierre développe environ 68 m² habitables et séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible. Répartie sur trois niveaux, elle s'ouvre sur une belle pièce de vie chaleureuse regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à granulés qui apporte confort et convivialité en toute saison. Une salle d'eau complète ce niveau, tandis que l'étage supérieur accueille deux charmantes chambres, offrant un espace nuit cosy et fonctionnel. En rez-de-chaussée, une vaste cave vient compléter l'ensemble et offre un espace idéal pour le stockage, un atelier ou le rangement de vélos et de matériel de loisirs. La maison est en bon état général et a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, notamment une toiture entièrement refaite récemment, des menuiseries en double vitrage ainsi qu'un entretien régulier. Seule une remise au goût du jour pourra être envisagée afin de personnaliser les lieux selon vos envies. À une centaine de mètres seulement de la maison, vous profiterez également d'un jardin potager d'environ 130 m², situé en bordure de rivière, véritable havre de paix pour cultiver un potager, partager des repas en plein air ou simplement profiter de la nature environnante. Habitable immédiatement, cette maison de caractère constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le Haut-Languedoc ou une maison de vacances, dans un environnement calme et préservé où authenticité et qualité de vie sont au rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Iad france - laetitia cayla vous propose : soubès – maison de village en pierre de caractère – 5 chambres – grande terrasse plein sud – espace indépendant à aménager avec terrasse et accès privatif au coeur des remparts du charmant village de soubès, découvrez cette jolie maison de village en pierre de 132,88 m², pleine de caractère, où voûtes et poutres apparentes se mêlent harmonieusement au confort du quotidien. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine / salle à manger de 19,57 m², un salon de 12 m² avec poêle à bois, un wc ainsi que deux chambres de 11,95 m² et 9,69 m², chacune bénéficiant d’un accès à une agréable véranda de 9,56 m². Depuis cet espace, profitez d’une belle terrasse d’environ 40 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée. La terrasse a été récemment refaite et bénéficie encore de la garantie décennale. À l’étage, la maison dispose d’une troisième chambre de 19,73 m², d’une salle de bains de 5,13 m² ainsi que d’une pièce mansardée de 6,78 m² pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace de loisirs. Un véritable potentiel au niveau inférieur au r-1, un espace de 68 m² d’annexes et dépendances offre de nombreuses possibilités, notamment la création d’un appartement entièrement indépendant, grâce à son accès privatif et sa terrasse. Il comprend notamment une chambre de 11,80 m², un hall de 10,81 m², un séjour de 23 m², un wc, une terrasse d’environ 11 m² ainsi qu’une grande cave de 11 m². La chaufferie, d’environ 19 m² et agrémentée d’une belle voûte en pierre, accueille notamment la cuve à fuel, l’adoucisseur et le chauffe-eau thermodynamique. Côté confort : menuiseries en double vitrage bois changée il y a 2 ans et simple vitrage, poêle à bois, adoucisseur d’eau, cuve à fuel et chauffe-eau thermodynamique. Une maison authentique et pleine de possibilités, idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou pour créer un espace indépendant destiné à accueillir famille, amis ou éventuellement un projet locatif. soubès – contactez moi pour découvrir ce bien sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent Martinez vous propose : À VENDRE – Grange de caractère – Le Bosc Au cOEur du village du Bosc, découvrez cet ancien bâtiment en pierre développant environ 300 m² de surface, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien bénéficie d'une situation privilégiée, d'un accès aisé ainsi que des raccordements à l'eau et à l'électricité. La structure est saine et entretenue, permettant une utilisation immédiate pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle compatible avec la réglementation en vigueur. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, ce bâtiment pourra notamment convenir à un artisan, une entreprise nécessitant un espace de stockage important, un collectionneur de véhicules, une activité artisanale, un atelier créatif ou encore un espace professionnel associant stockage et activité. Les amateurs de bâtiments anciens apprécieront le caractère authentique de cette bâtisse en pierre, son potentiel d'exploitation et la rareté d'un tel volume sur le secteur. Les atouts du bien : Environ 300 m² de surface Construction en pierre de caractère Eau et électricité présentes Bâtiment sain Très beaux volumes Accès facile Emplacement recherché Nombreuses possibilités d'utilisation à étudier Informations complémentaires : compte tenu de la nature du bien, les différents projets d'aménagement devront faire l'objet des vérifications administratives et techniques d'usage. À ce jour, le bien n'est pas raccordé au réseau d'assainissement collectif et les acquéreurs sont invités à étudier, avec les services compétents, les solutions adaptées à leur projet ainsi que les autorisations éventuellement nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 902596303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet Conseil immobilier "père&fille" + 20 ans propose exclusivite : 20 mn Nord Montpellier. USCLAS DU BOSC. Typique, Maison de village Nichée dans un village paisible à deux pas du Lac du Salagou, et lieu de passage d'un des chemins de St Jacques de Compostelle. Cette maison de village d’environ 224 m² offre de beaux volumes et une agréable cour intérieure, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison a su préserver son charme d’antan, avec une atmosphère authentique et chaleureuse. Transmise et entretenue au sein de la même famille depuis plus de 40 ans, elle dégage une vraie sensation de vécu et soigné au fil du temps. Les espaces de vie, généreux et modulables, s’adaptent aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances ou un projet d’accueil. La cour, intime et facile à vivre, invite à des moments simples : repas en extérieur, lecture à l’ombre ou longues soirées d’été. Compléte par 100 m² de cave. L’environnement, entre campagne et paysages de terres ocres typiques du secteur, offre un cadre à la fois apaisant et singulier, tout en restant proche des commodités. Une maison pleine de caractère, à apprécier telle quelle ou à faire évoluer en douceur selon ses envies. Disponible pour toutes informations.

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : VIAGER OCCUPÉ – Belle maison de caractère 167 m² avec grand potentiel – Les Rives Une opportunité d'investissement patrimonial rare, à prix d'entrée maîtrisé. Bouquet : 90 000 € Rente viagère : 854 € / mois Bouquet et rente modulables selon votre budget Honoraires d'agence : 18 000 € Viager occupé - 2 têtes (couple), homme de 82 ans et femme de 88 ans Dans le village des Rives, au calme et sans aucune nuisance, cette maison familiale de caractère de 167 m² habitables s'implante sur un terrain de plus de 1 000 m². C'est un bien rare par son volume, ses annexes et son potentiel, aussi bien pour un investissement en viager que pour un futur projet de résidence principale. Une maison aux beaux volumes Salon lumineux, salle à manger conviviale, cuisine fonctionnelle. L'espace nuit propose 3 chambres confortables, une salle d'eau et 2 WC. Des extérieurs qui font la différence Véranda agréable et lumineuse, terrasse, balcon avec vue dégagée, et une grande cave voûtée pleine de cachet. Des annexes hors normes C'est l'un des grands atouts de ce bien : 3 garages, un cellier, une buanderie, une serre et de multiples espaces de rangement. Stationnement possible jusqu'à 5 véhicules, plus un camping-car. À prévoir Maison saine et bien entretenue, qui nécessite un rafraîchissement global pour révéler tout son potentiel et la moderniser selon vos goûts. Chauffage au fioul. Pourquoi ce bien se distingue Le volume général, rare sur ce type de bien Les nombreuses annexes, un vrai plus pour du stockage ou une activité Le fort potentiel d'aménagement Le calme et la tranquillité du secteur Une opportunité en viager avec bouquet et rente modulables selon votre budget Une belle opportunité à saisir dans un environnement paisible, idéale pour construire ou anticiper un projet patrimonial sur le long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans vos agences Laborie, au coeur du village, venez découvrir cette charmante maison en pierre, traversante et lumineuse, offrant un beau potentiel d'aménagement et une superficie répartie sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave ainsi qu'une pièce avec point d'eau, idéale pour un atelier, une buanderie ou un espace de stockage. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie d'environ 28 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Au second niveau, deux chambres, un dégagement ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit. Enfin, les combles d'environ 30 m² offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. Équipée de menuiseries en double vitrage, cette maison nécessitera des travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Le stationnement est possible juste devant la maison. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet de rénovation dans un village plein de caractère. Votre contact Jordan Trinquier.

Au cœur du magnifique village médiéval de Boussagues, sur la commune de La Tour-sur-Orb, à seulement 5 minutes de Bédarieux, 20 minutes de Lodève, 40 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, découvrez cette superbe maison de village en pierre, véritable produit coup de cœur pour les amoureux de vieilles pierres et de lieux chargés d'histoire. Développant environ 98 m² habitables sur une parcelle de 330 m², la propriété bénéficie d'un environnement absolument remarquable, adossée au château de Boussagues et profitant d'une superbe vue dégagée et dominante sur les paysages environnants. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un chaleureux séjour-salle à manger, puis des WC indépendants. La rénovation récente a su préserver toute l'âme de la bâtisse, avec un mariage particulièrement réussi entre pierre, bois et éléments de caractère, tout en apportant le confort d'une habitation actuelle. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce aujourd'hui aménagée en bureau pouvant parfaitement devenir une chambre supplémentaire, une belle chambre, une seconde chambre de dimensions plus intimistes, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Les extérieurs constituent l'un des véritables points forts de cette propriété. La maison dispose d'une magnifique terrasse et d'un agréable jardin, permettant de profiter pleinement du calme, de la vue dominante et de l'atmosphère si particulière de ce village médiéval. En sous-sol, trois caves ainsi qu'un superbe passage voûté viennent renforcer le caractère exceptionnel des lieux et permettent de bénéficier de deux accès distincts à la propriété. À seulement une cinquantaine de mètres de la maison, l'ensemble est complété par une ancienne grange viticole d'environ 50 m² au sol, offrant encore de nombreuses possibilités, ainsi que par un garage permettant de stationner un véhicule à l'intérieur et un second devant. Des annexes particulièrement rares et précieuses dans un village de caractère. Entièrement rénovée récemment, la maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie notamment d'un chauffage par climatisation réversible complété par un poêle à bois, idéal pour retrouver toute la chaleur et l'atmosphère d'une maison en pierre en hiver. Enfin, la propriété pourra être vendue entièrement meublée et équipée, permettant à ses futurs propriétaires de profiter immédiatement des lieux. Une propriété véritablement singulière, réunissant maison en pierre, jardin, terrasse, vue exceptionnelle, caves, grange et garage dans l'un des plus beaux villages du secteur. Un bien rare, plein d'âme et d'authenticité, aussi séduisant en résidence principale qu'en maison de famille ou pied-à-terre de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située au cœur du charmant village de Camplong, à seulement 15 minutes de Bédarieux, 45 minutes de Béziers et 1h15 de Montpellier, cette maison de village en R + 2 développe environ 83 m² habitables et séduira immédiatement les amateurs de biens authentiques et pleins de charme. La maison offre de beaux espaces de vie avec un spacieux séjour-salle à manger, une cuisine ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit permet différentes configurations avec trois chambres, ou deux chambres et un bureau selon les besoins, ainsi qu'une salle d'eau. Véritable atout pour une maison de village, elle bénéficie de deux terrasses extérieures, permettant de profiter agréablement des beaux jours et apportant de précieux espaces de vie supplémentaires. En sous-sol, vous découvrirez une magnifique cave voûtée de plus de 40 m², pleine de caractère, idéale pour le stockage, un atelier, une cave à vin ou tout simplement pour les amoureux de belles pierres. La propriété est également vendue avec un terrain non attenant de plus de 1 150 m², situé à seulement 200 mètres à pied de la maison. Une superficie particulièrement appréciable offrant de nombreuses possibilités pour créer un potager, un espace de loisirs ou simplement profiter d'un véritable coin de nature à proximité immédiate. La maison a toujours été très bien entretenue et se présente aujourd'hui en bon état général. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés ainsi que le remplacement de certaines menuiseries encore en simple vitrage, mais le bien reste parfaitement habitable en l'état. Autre possibilité particulièrement intéressante, la maison pourra être vendue entièrement meublée et équipée, permettant une installation immédiate ou une exploitation rapide en résidence secondaire ou location saisonnière. Un produit rare sur le secteur, réunissant charme, terrasses, volumes, superbe cave voûtée et vaste terrain, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de caractère au cœur des Hauts Cantons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Idéalement située au cœur du centre historique d'Avène (34260), à quelques pas seulement des thermes réputés et des berges de l'Orb, cette belle maison de caractère séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et ses extérieurs rares pour une maison de village. Développant environ 136 m² habitables, elle s'ouvre sur un agréable espace de vie composé d'un séjour lumineux et chaleureux avec une cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. L'étage accueille trois grandes chambres, baignées de lumière naturelle, une salle de bain confortable ainsi que deux WC indépendants. En rez-de-chaussée, plus de 80 m² de caves en pierre permettent d'imaginer de nombreux usages : atelier, stockage, espace détente ou projet personnel. Un vaste garage de 50 m² vient compléter l'ensemble, rareté précieuse dans ce secteur. Un atout supplémentaire : un grand grenier d'environ 80 m², entièrement aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier d'artiste, un dortoir ou un bureau selon vos envies. À l'extérieur, le charme opère pleinement grâce à une magnifique terrasse de 80 m² exposée plein sud, offrant une vue sur la rivière et les reliefs environnants. Elle se prolonge par un jardin verdoyant et paisible, véritable écrin de nature, idéal pour se détendre ou recevoir. La maison est en bon état général : saine, entretenue, elle conserve tout son caractère tout en permettant quelques aménagements pour la mettre au goût du jour. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour qui recherche le calme, l'authenticité et la proximité de la nature, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre de charme ou en projet familial. Un bien rare à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Au cœur du village médiéval de Pézènes-les-Mines, à moins de 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Clermont-l'Hérault, cette maison de caractère en pierres, construite en 1692, développe environ 150 m² habitables et offre un cadre de vie unique, alliant histoire, volumes et extérieurs rares. Répartie sur trois niveaux, elle propose une cuisine équipée, un vaste séjour-salle à manger d'environ 50 m², trois chambres, une salle de bain, un espace bureau ainsi qu'un grand hall d'entrée avec espaces de rangements. Les volumes sont généreux, la circulation fluide et la luminosité particulièrement agréable. En sous-sol, un ensemble de caves voûtées et un atelier d'artiste avec pierres apparentes viennent compléter le bien, apportant un cachet supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est en très bon état général et a su conserver toute l'authenticité de l'ancien tout en intégrant le confort moderne, notamment grâce à un système de chauffage par climatisation réversible. Les extérieurs constituent un véritable atout avec une cour de plus de 100 m² répartie en deux espaces, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une terrasse à l'arrière et un coin barbecue. Un ensemble rare pour ce type de bien en cœur de village. Un bien coup de cœur, offrant charme, histoire et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Un écrin de nature rare aux portes du sud à seulement 1h de montpellier et 40 minutes de béziers, au cœur de la charmante commune de pézènes-les-mines, découvrez une propriété d'exception nichée dans un environnement naturel préservé, véritable refuge loin de toute agitation. Un cadre à couper le souffle implantée sur un terrain arboré de 6 000 m², cette propriété offre une immersion totale dans la nature. Ses quatre terrasses dévoilent des panoramas spectaculaires sur les reliefs environnants, invitant à la détente et à la contemplation. Charme authentique et confort moderne dès l'arrivée, le charme opère avec une superbe façade en pierre, pleine de caractère. La maison principale de 110 m² séduit par ses volumes et sa luminosité : un salon chaleureux une cuisine ouverte moderne une salle à manger entièrement vitrée, baignée de lumière un espace bureau idéal pour télétravailler en toute sérénité une chambre élégante une suite parentale spacieuse et intimiste des prestations actuelles et performantes complètent l'ensemble : panneaux solaires, cumulus thermodynamique, micro-station d'épuration et double vitrage, pour un confort optimal et des économies d'énergie. Un gîte haut de gamme clé en main véritable atout de la propriété, le gîte de 121 m² offre une activité immédiatement exploitable : 4 suites parentales indépendantes avec terrasses privatives une salle de jeux un mini-golf et des espaces dédiés aux enfants une salle à manger commune entièrement équipée une piscine chauffée, idéale pour prolonger les beaux jours une excellente réputation et une clientèle fidèle assurent des revenus dès l'acquisition. Un bien rare aux multiples possibilités résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif, cette propriété conjugue parfaitement art de vivre, sérénité et rentabilité. Un lieu unique, une atmosphère incomparable, un bien rare à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 465 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme robert, tél. : 06 08 13 15 78, e-mail : jerome.robert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 514745488.

Iad France - Audrey Lebon vous propose : * Maison de caractère avec appartement indépendant, piscine et fort potentiel * Au cOEur du charmant hameau de Rabieux, à quelques minutes de l'A75, découvrez cette propriété de caractère, ancien passage à niveau puis café-bar du village, aujourd'hui transformée en une agréable maison familiale. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, un cellier et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec dressing et accès à une terrasse, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Un APPARTEMENT INDÉPENDANT (cuisine, chambre et salle d'eau avec WC) complète le bien, idéal pour recevoir, louer ou exercer une activité indépendante. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré avec PISCINE, d'un espace ombragé propice à la détente et d'un GARAGE d'environ 17 m². Ancien commerce du village, cette propriété offre également un fort potentiel pour un projet professionnel, touristique ou de restauration (sous réserve des autorisations administratives). Un bien rare, alliant charme, histoire et nombreuses possibilités, dans un environnement calme et naturel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Changez de vie au cOEur de la beauté naturelle du plateau du Larzac, à 800 m d'altitude – Propriété de caractère en pierre de 290 m² dans le Languedoc Il y a des maisons que l'on visite… Et puis il y a celles que l'on ressent dès le premier instant. Au cOEur du village du Caylar, sur le plateau du Larzac, cette authentique demeure en pierre d'environ 290 m², comprenant 6 chambres et 4 salles de bains, raconte une véritable histoire. Derrière sa façade discrète se dévoilent de magnifiques caves voûtées, d'épais murs en pierre, de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse où chaque pièce voûtée invite à prendre le temps de vivre. Ici, tout est déjà réuni pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, une superbe pièce voûtée agrémentée d'un poêle à bois offre un espace intime et chaleureux, idéal pour recevoir ou simplement profiter des soirées d'hiver. Au premier étage, un vaste séjour lumineux de 50 m² ainsi qu'une cuisine équipée d'une cuisinière professionnelle deviennent naturellement le cOEur de la maison, propice aux repas en famille comme aux moments de convivialité entre amis. Au deuxième étage, deux accès s'offrent à vous : l'un mène à trois suites parentales, ainsi qu'à une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, l'autre conduit directement au dernier niveau. Au dernier étage, une magnifique terrasse domine les toits du Caylar. Un lieu rare où vous pourrez profiter du calme, du soleil et d'une vue dégagée sur ce village plein de charme. À seulement quelques pas de la maison, un superbe jardin clos de murs en pierre, de belle superficie, situé au pied du célèbre Roc Castel, constitue un véritable havre de paix. Il sera parfait pour les repas d'été, les moments de lecture ou pour recevoir vos invités. Il offre également la possibilité d'y aménager une piscine. La cave voûtée représente un véritable atout supplémentaire. Atelier d'artiste, espace bien-être, salle de dégustation, cave à vin ou espace de réception : chacun pourra y imaginer le projet qui lui ressemble. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, tandis qu'un parking public gratuit à proximité permet d'accueillir facilement famille, amis et visiteurs. Si vous recherchez une propriété en pierre rare et pleine de caractère, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Elle réunit tout ce que l'on peut attendre d'une demeure d'exception. Que votre projet soit d'y établir votre résidence principale, de télétravailler dans un cadre privilégié, de créer une maison d'hôtes, d'acquérir une résidence secondaire ou encore d'y installer un espace professionnel, cette propriété saura répondre à toutes vos envies. Pourquoi choisir Le Caylar ? Idéalement situé à la sortie immédiate de l'autoroute A75, entre Montpellier et Millau, Le Caylar est une destination prisée des amoureux de la nature, des randonneurs et des passionnés de patrimoine. Aux portes du plateau du Larzac, à proximité du Cirque de Navacelles, des caves de Roquefort et de nombreux sites touristiques tels que La Couvertoirade, le village bénéficie d'une fréquentation régulière tout au long de l'année. En acquérant cette propriété, vous n'achetez pas seulement une maison de caractère : vous choisissez un véritable art de vivre. Un lieu où accueillir votre famille, recevoir des voyageurs, développer une activité complémentaire ou simplement profiter d'un environnement préservé. Une demeure authentique, pleine de charme et de possibilités, prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Maison de village de caractère – 122 m² – Fort potentiel – Le Caylar 34520 Au cOEur du charmant village du Caylar, découvrez cette authentique maison de village de 122 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée d'environ 80 m² dévoile un espace aux multiples usages. Vous y trouverez une première cave aménagée avec buanderie, salle de bain et WC, ainsi qu'une seconde grande cave comprenant un atelier baigné de lumière grâce à une large baie vitrée. Cet espace offre un potentiel exceptionnel : création d'un logement indépendant, atelier d'artiste avec espace d'exposition, salle de réception ou encore grande pièce de vie selon vos envies. Au premier étage, vous serez séduits par une agréable pièce de vie comprenant une jolie cuisine, un salon chaleureux avec poêle à bois, une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueille une spacieuse chambre mansardée pleine de charme ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, offrir un espace de vie à un adolescent ou générer un revenu complémentaire grâce à la location saisonnière. Côté prestations, la maison dispose de : - Menuiseries en bois avec double vitrage. - Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. - Radiateurs électriques. - Toiture récemment rénovée avec réfection du pare pluie et du solin. Cette maison séduira les amateurs de caractère, les artistes, les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 30 mn de Montpellier, de Béziers, 40 mn de la Méditerranée et 50 mn de l'aéroport, Clermont-l'Hérault, ville majeure de la vallée de l'Hérault où se mêlent histoire et tradition, à proximité immédiate de l'A75, avec tous commerces, services, écoles, collège et lycée. Au cœur du centre historique, dans un environnement calme, cette imposante maison de ville offrant une surface utile considérable de plus de 180 m² allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, cette demeure de caractère séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'organise autour d'une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée. Elle se prolonge naturellement sur une agréable terrasse couverte, véritable espace de vie supplémentaire. L'espace nuit propose quatre chambres, complétées par un espace bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Deux salles d'eau modernes viennent parfaire le confort de la maison. Côté dépendances, un atelier offre de multiples possibilités d'aménagement, tandis qu'un vaste porche couvert constitue un atout rare en centre-ville. Une maison de charme, prête à vivre, où chaque détail de la rénovation a été pensé pour préserver l'authenticité des lieux tout en répondant aux exigences d'une vie actuelle. Un bien rare sur Clermont-l'Hérault, idéal pour les amoureux de belles pierres, de volumes et de caractère. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 615163 ).

Située à Liausson (34800), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de cette charmante ville du sud de la France. Liausson est réputée pour son environnement préservé, avec ses paysages pittoresques offrant une vue imprenable sur le Lac du Salagou. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité de commodités essentielles comme des commerces locaux et des établissements scolaires, permettant ainsi un quotidien facile et agréable. Cette spacieuse maison de 220 m², nichée sur une parcelle de 250 m², propose un agencement fonctionnel avec ses 6 pièces dont 4 chambres. L'espace habitable généreux offre un confort optimal pour une famille. Les futurs propriétaires pourront apprécier le volume des pièces, idéal pour une vie conviviale, ainsi que la luminosité qui baigne les lieux. En résumé, cette maison de caractère offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, parfait pour s'installer et profiter pleinement du charme de Liausson. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894263078.

Iad France - Audrey Lebon vous propose : * CLERMONT-L’HÉRAULT – MAISON T4 – 118 m² – TERRASSE – GARAGE * Vous recherchez une maison pleine de charme, au calme, tout en restant proche des commodités de Clermont-l’Hérault ? Située au fond d’une impasse, cette maison de caractère développe 118 m² habitables sur deux niveaux, sur une parcelle de 273 m². Un escalier extérieur vous mène à une agréable terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours. À l’intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse équipée d’un poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine séparée, fonctionnelle et agréable. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et d’un espace de rangement supplémentaire dans le couloir. Au rez-de-chaussée, une belle pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités : troisième chambre, bureau, espace indépendant ou encore création d’un studio. * Cet espace dispose de sa propre entrée indépendante * , tout en restant accessible directement depuis l’intérieur de la maison. Un point d’eau étant déjà présent, il offre un réel potentiel pour créer un studio autonome, accueillir famille et amis ou envisager un espace locatif. À l’extérieur, vous profiterez également d’un terrain à aménager selon vos envies. Un garage attenant vient compléter l’ensemble, un véritable atout au quotidien. Une maison aux beaux volumes, offrant de belles possibilités d’aménagement, dans un environnement calme de Clermont-l’Hérault. Contactez-moi pour organiser une visite et venir découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Bédarieux, cette maison de ville individuelle de plain-pied se distingue par son caractère atypique et son fort potentiel d'aménagement. Implantée sur une belle parcelle d'environ 780 m² exposée plein Sud, elle développe une surface habitable totale de 133 m², répartie entre une habitation principale et une dépendance. La maison principale, d'environ 96 m², offre une organisation agréable avec une loggia, une salle à manger, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Les volumes sont équilibrés et la luminosité est au rendez-vous, laissant entrevoir de nombreuses possibilités de réagencement selon vos envies. Une dépendance habitable d'environ 36 m² vient compléter l'ensemble. Composée de deux pièces et d'une salle d'eau, elle constitue un véritable atout pour accueillir famille ou amis, créer un espace indépendant, un bureau professionnel ou envisager un complément locatif. Les extérieurs participent pleinement au charme du bien. Vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une buanderie, de plusieurs espaces extérieurs agréables, d'un atelier ainsi que d'annexes offrant de multiples usages, le tout dans un environnement ensoleillé et paisible. La maison est soigneusement entretenue mais nécessitera un important rafraîchissement intérieur, incluant notamment une reprise de l'électricité, afin de révéler pleinement tout son potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de projets et de biens de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.