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Exclusivité laborie immobilier immeuble de rapport 6 lots rentabilité nette 9 % emplacement idéal, situé en plein coeur de lodève, à proximité immédiate des commerces, du cinéma, écoles et services, découvrez cet immeuble de rapport de 222 m² composé de 6 logements : o 5 appartements t2 et t3 o 1 studio o immeuble élevé sur rez-de-chaussée + 2 étages revenus locatifs annuels : 29 042 eur hors charges de nombreuses places de stationnement gratuites au pied de l'immeuble. L'ensemble est actuellement loué, à l'exception d'un appartement en cours de remise en location, offrant un potentiel d'optimisation immédiat des revenus. Travaux récents réalisés : révision complète des toitures et zingueries isolation des combles améliorée raccordement à la fibre optique charges récupérables auprès des locataires (eau et taxe d'ordures ménagères). Un investissement clé en main idéal pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez lucas laborie.
Bonjour, moi c'est l'Immeuble. Je suis grand, 154 m², solide, j'ai un petit air ancien mais une belle prestance j'ai du potentiel plein les étages. J'ai connu des époques, vu passer des générations et aujourd'hui, je suis prêt pour une nouvelle vie : la vôtre, ou celle de vos locataires, je ne suis pas difficile. Mon quartier ? Centre-ville de Lodève, au pied des montagnes, où la vie est douce, les voisins disent bonjour et les enfants vont à l'école à pied pendant que les parents boivent un café tranquille au soleil. Oui, c'est aussi bien que ça en a l'air. Ma structure ? Rez-de-chaussée : 2 grandes caves (pour vélos, outils, secrets de famille ou cartons de déménagement jamais ouverts) 1er étage : T3 de 68 m², spacieux, lumineux 2 ? étage : T3 à l'identique Pour un investisseur, c'est une pépite à exploiter : 2 lots habitables, caves, ville attractive il ne manque que ton imagination (et un devis travaux). Familles, vous n'êtes pas en reste : Vivre dans l'un, louer l'autre. Ou faire un duplex familial + bureau en haut et espace enfants. Le calme, les commodités à pied, les écoles à deux rues. Bref, je suis un immeuble polyvalent, plein de charme, sans charges de copro (encore mieux), et j'ai envie de servir. Alors, que tu veuilles loger ta tribu ou booster ton patrimoine, viens me visiter : je suis une vraie bonne affaire qui ne se la raconte pas. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LECOQ, Tél. : 06 31 17 37 71, E-mail : christophe.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 423190834.
Lodève, en exclusivité, je vous propose un immeuble de 499 m². Immeuble à fort potentiel, travaux à prévoir. Idéal investisseur. - au rdc : 1 local commercial de 73 m², 1 local commercial de 23 m², 1 cave de 100 m² - au 1er étage : 1 appartement de 64 m² en bon état, actuellement loué - au 2ème étage : 1 appartement de 64 m² en bon état, actuellement loué - au 3ème étage : 1 appartement de 64 m² en état - au 4ème étage : 1 appartement de 64 m² à rénover pour plus de renseignements, contactez julien jourdas - 06 46 18 07 73 - julienjourdas@floimmobilier.com - agence flo immobilier - 04 67 35 20 92 classe énergie e, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4727.00 € et 6395.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller flo immobilier : julien jourdas agent commercial (entreprise individuelle) rsac 992947630.
Lodève, eligible denormandie, immeuble de rapport libre de 5 lots (rdc : un t1 de 35 m² avec cour, r + 1 : t2 de 40 m², r + 2 : t2 de 40 m², r + 3 : t2 de 40 m², r + 4 : t1 de 35 m² avec terrasse). Idéal investisseurs ! Prévoir travaux ! Soyez réactifs ! Dossier sur demande. Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 1667) cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».
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Situé au cœur du village du Bousquet d'Orb, à seulement 10 minutes de Bédarieux, 15 minutes d'Avène et 20 minutes de Lodève, cet ensemble immobilier en copropriété offre un fort potentiel après rénovation. Réparti sur 4 niveaux, l'ensemble développe 235 m² habitables au total et comprend : Rez-de-chaussée & 1er étage : Un appartement T4 en duplex de 111 m² avec deux terrasses et escalier privatif conduisant à un jardin privatif de 60 m², dépendances et cave. 2 ? étage : Un appartement T4 de 62 m². 3 ? étage : Un appartement T3 de 45 m² et une pièce indépendante de 18 m². L'ensemble nécessite une rénovation complète, incluant une reprise de la toiture. Chaque niveau dispose de compteurs électriques individuels, et le bâtiment est déjà divisé en 8 lots de copropriété, ce qui permet d'envisager plusieurs configurations d'usage : projet locatif, revente à la découpe, résidence principale avec dépendances, etc. Un projet idéal pour investisseur ou amateur de rénovation recherchant un bien à fort potentiel dans un village dynamique des Hauts Cantons. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 57 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.
Situé en plein centre du Bousquet-d'Orb, à seulement 10 minutes de Bédarieux, 20 minutes de Lodève et 1h de Montpellier, cet immeuble en R + 3 constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant à la fois des revenus locatifs immédiats et un potentiel d'optimisation. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 70 m² ainsi qu'un appartement T1 d'environ 25 m². L'ensemble est actuellement loué 375 € hors charges par mois, garantissant un premier revenu sécurisé. Les premier et deuxième étages sont occupés par un appartement T3 en duplex d'environ 61 m², récemment libéré. Anciennement loué 350 € hors charges par mois, il nécessitera un léger rafraîchissement, principalement au niveau de la salle de bain et de quelques peintures, avant une remise en location. Le dernier logement est un appartement T2 d'environ 28 m², occupé par le même locataire depuis plus de 25 ans, pour un loyer de 158 € hors charges par mois. Une rénovation pourra être envisagée à son départ afin d'optimiser significativement sa valeur locative. L'immeuble est idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des commodités du village, offrant une bonne attractivité locative. Avec une taxe foncière de seulement 1 000 € par an, ce bien représente une belle opportunité patrimoniale, idéale pour développer progressivement sa rentabilité grâce à la revalorisation des logements au fil du temps. Un produit d'investissement intéressant, associant revenus existants, faible fiscalité et réel potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 83 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.
Situé au cœur du charmant village de La Tour sur Orb, cet immeuble R + 2 représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif dans un environnement agréable. À seulement 5 minutes de Bédarieux, 25 minutes de Lodève et 35 minutes de Béziers, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités et des grands axes. L'immeuble est composé de trois appartements T2 bien agencés, répartis sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 42 m². - Premier étage : Appartement T2 bis de 39 m². - Second étage : Appartement T2 de 37 m² avec mezzanine. La mezzanine offre un espace supplémentaire très apprécié des locataires. Les appartements peuvent chacun être loués entre 380€ et 400 € / mois hors charges après remise au goût du jour (cuisines, salles d'eau, peintures). Chaque appartement dispose de compteurs électriques et d'eau individuels, facilitant la gestion locative. La taxe foncière est particulièrement avantageuse, s'élevant à seulement 700€ par an. Bien que l'ensemble soit en bon état général, un rafraîchissement sera nécessaire. Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation à moyen terme. Situé dans un village paisible, mais bien connecté, il combine tranquillité et accessibilité, ce qui en fait un produit attractif sur le marché local. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur ce bien. Une belle opportunité à saisir dans un cadre idéal pour un investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.
Je vous propose un immeuble de 3 étages avec 5 appartements dont 1 avec garage situé à clermont l'hérault. Il est proche des commerces, écoles, pharmacie à 5 mn du lac du salagou et accès facile à l'autoroute a750 et a75. Il se compose de : - au rdc un t3 de 57.30 m² habitables avec garage, 2 chambres, une cuisine ouverte sur le salon, 1 wc indépendant et une salle d'eau. Dpe : e 211 kwh / m2 / an - à l'entresol, un t2 de 36 m² habitables, cuisine ouverte sur le salon, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 balconnet. Dpe : e 290 kwh / m2 / an - au 1er étage, un t2 de 37 m² habitables, cuisine ouverte sur le salon, 1 salle d'eau avec 1 wc et balconnet. Dpe : e 297 kwh / m2 / an - au 2e étage, un t2 de 42 m² habitables, cuisine ouverte sur le salon, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant et balconnet. Dpe : e 276 kwh / m2 / an - au 3e étage, un t2 de 43.20 m² habitables, cuisine ouverte, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant et balconnet. Dpe : e 327 kwh / m2 / an les 5 appartements sont occupés avec au total un loyer hc / an de 23940eur, un garage de 360eur / an, un panneau publicitaire 750eur / an rapport locatif intéressant. N'hésitez pas à me contacter pour avoir de plus amples informations ou pour organiser une visite. Immovance fabregues les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr cette annonce vous est proposée par balde halimatou - ei - norsac : 914205224, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.
Pour investisseur; en exclusivité votre agence laborie immobilier vous présente un immeuble à la vente très bien situé et proche toutes commodités (école, commerces, gare) ainsi que de l'a75, à seulement 25 min de montpellier ou de béziers et à peine à quelques minutes du lac du salagou pour les amoureux de la nature. Comprenant au rez de chaussée un local commercial de 47 m² loué actuellement 620eur / mois, au 1er étage un t2 de 42 m² avec climatisation réversible loué actuellement 560eur / mois et au dernier étage un t2 de 31 m² loué actuellement 460eur / mois. Le tout rénové ! Double vitrage. Bon investissement locatif, rendement à plus de 8%.Votre contact : laborie immobilier.
Iad france - tania liano vous propose : immeuble rénové de 141 m² composé de 3 appartements loués, d'une cave et d' un grenier qui se situe proche du centre ville. Rdc, un studio de 31 m² actuellement loué 380 euros / mois. Au 1er étage, un t3 de 55 m² loué 480 euros / mois au 2ème étage, un autre t3 de 55 m² loué 476 euros / mois. Copropriété de 4 lots dont 3 sont habitables. Le grenier est aménageable, anciennement c'était un appartement. Pas de syndic, pas de copropriété. Pas de charges. Taxe foncière : 2102 euros / an. Très bon rapport locatif. Dpe : c 154 / b6 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tania liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Occitanie, linda callegher vous propose une opportunité d'investissement à saint-étienne-estréchoux, un immeuble de sept appartements de 466 m² habitables est actuellement disponible, prêt à être transformé selon vos ambitions appart-hotel ou chambres d'hötes ou location à l'année saint-étienne-estréchoux, nichée dans un cadre pittoresque du sud de la france, offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs immobiliers. Ce bien immobilier promet un potentiel considérable, que vous envisagiez de le convertir en chambres d'hôtes ou de le maintenir comme un immeuble de rapport. Caractéristiques de l'immeuble nombre d'appartements : 7 appartements spacieux et lumineux localisation : situé au coeur de saint-étienne-estréchoux, offrant un accès facile aux commodités locales et aux attractions touristiques potentiel : idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou pour générer des revenus locatifs stables état général : structure solide, nécessitant rénovations pour maximiser son potentiel avantages d'un projet de chambres d'hôtes attrait touristique : la région est prisée pour son charme rural et ses paysages naturels, attirant des touristes à la recherche de séjours authentiques. Flexibilité : vous pouvez personnaliser chaque appartement pour offrir une expérience unique à vos invités. Rentabilité : les chambres d'hôtes peuvent offrir un retour sur investissement intéressant grâce à des tarifs de séjour compétitifs. Immeuble de rapport : une option stable revenus passifs : louer ces appartements à des résidents à long terme peut assurer un revenu locatif régulier. Demande locative : la demande pour des logements dans des régions paisibles comme saint-étienne-estréchoux est souvent stable. Gestion simplifiée : avec un bon système de gestion locative, vous pouvez optimiser la rentabilité tout en minimisant les efforts quotidiens. Cet immeuble représente une opportunité rare dans une région prisée pour son calme et sa beauté naturelle. Que vous souhaitiez offrir un hébergement charmant aux visiteurs ou créer un flux de revenus stable grâce à la location, cet investissement pourrait bien s'avérer fructueux. Prenez le temps d'explorer les différentes options et choisissez celle qui correspond le mieux à votre vision et à vos objectifs financiers. Prix demande : 220 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 425727lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.
En exclusivité dans vos agences laborie immobilier, immeuble de rapport de 3 appartements totalement rénovés et un local professionnel, idéalement placé en centre ville de bédarieux proche des commerces et commodités. L'immeuble est composé, au rez-de-chaussée un local professionnel de 39 m² et une cave de de 32 m² loué 600eur hc. Au 1er étage appartement en duplex t2 de 37 m² loué 420eur hc + 30eur de charges, également au 1er étage un deuxième appartement duplex t2 de 29 m² libre pouvant être loué 380eur hc + 30eur de charges. Et un troisième appartement au 3ème étage t2 de 24 m² libre pouvant être loué 360eur hc + 30eur de charges. Rapport locatif : 1 760eur hc - 1 850eur charges comprises, rentabilité 8% net. Pour plus de renseignements votre contact lucas laborie au o7.85. 54.15. 8o ou lucaslaborie34@gmail.com.
Un joli petit immeuble de deux étages, composé de 5 appartements entièrement rénovés, d une cave et d une cour. Il est également vendu avec un local commercial vide et un box loué. Il vous apportera une rentabilité de 10%.Pour tout renseignements et visites, je suis joignable du lundi au samedi de 8h30 a19h30 au 06 98 00 73 25. Mesdames et messieurs les investisseurs, faites vites, j attends votre appel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roger simonet 06 98 00 73 25 honoraires à la charge de l acquéreur prix de vente 495000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roger simonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : beziers sous le numéro rsac n° 929 461 291 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38772) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Idéalement situé au coeur de Bédarieux, dans un quartier calme à proximité de l'ensemble des commerces et écoles, bel immeuble traversant offrant de nombreuses possibilités ! Réparti sur 5 niveaux, il se compose de la manière suivante : RDC : Garage de 42 m² loué 130€ / mois / Local commercial de 22 m² loué 320€ / mois. 1er étage : Pièce indépendante de 18.55 m² / Plateau à rénover de 33 m² composé d'une pièce principale et salle d'eau. 2ème étage : Pièce indépendante de 22 m² / T2 à rafraîchir de 29.82 m² composé d'une cuisine, séjour et chambre. 3ème étage : Pièce indépendante de 21.54 m² / T2 à rafraîchir de 29.03 m² composé d'une entrée donnant sur cuisine, séjour et chambre. 4ème étage : Deux greniers de 31.09 m² et 23.12 m², pouvant être aménagés. L'ensemble offre donc de très nombreuses possibilités et peut s'avérer très rentable, avec une possibilité de créer trois appartements en plus du local et du garage. Façade en très bon état général. L'ensemble du second oeuvre sera à prévoir (menuiseries, électricité, plomberie, isolation. ). L'immeuble dispose de 4 compteurs électriques existants. Taxe foncière : 1500€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
