Maison avec garage à vendre à Lodève (34700)

Cabinet conseil père&fille daily immobilier vaste villa, 162 m² vue degagée au calme cabinet conseil en immobilier 'père&fille' + 20 ans, propose : secteur lodeve - salagou. Dans le sympathique village de soubes périphérie de lodeve, agréable villa, très calme avec vue dégagée sur le village et 1255 m² de jardin arboré. La villa d'environ 160 m² hab, est composée de 2 logements (pouvant etre reunis tres facilement). Une surface plain pied, de 110 m² avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau italienne, salon séjour, une grande cuisine et une deuxieme salle de bain. Une annexe de 50 m² ( avec entree indépendante, pouvant faire office d'appoint et possible de louer très facilement sans aucune nuisances). L'ensemble est complété par un grande garage de 50 m². La villa est prete a vivre (le jardin à remettre un peu à jour et quelques petits travaux.) nous sommes à votre disposition pour toutes demandes complementaires.

À seulement 30 minutes à l'ouest de Montpellier, à proximité immédiate de l'A75 et à 40 minutes des plages, Lodève, ville d'Art et d'Histoire, offre un cadre de vie agréable avec l'ensemble des services, commerces, écoles et lycée. Située dans un quartier résidentiel calme, cette spacieuse demeure de près de 210 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et sa configuration offrant de nombreuses possibilités. La maison propose sept chambres, deux espaces de vie, une cuisine, une salle de bain et une salle d'eau. Son agencement permet d'envisager facilement l'installation d'une seconde cuisine afin de créer deux habitations indépendantes. À l'étage, la pièce de vie se prolonge par un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. Cette propriété conviendra aussi bien à un projet familial, à un rapprochement intergénérationnel, qu'à un projet locatif ou à l'exercice d'une activité de profession libérale. Un jardin entièrement clos, un garage et une place de stationnement complètent l'ensemble. Une maison aux multiples possibilités, située dans un environnement tranquille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 599104 ).

Premier contact uniquement au 06 43 07 78 43 Coup de cœur assuré pour cette agréable maison familiale de type F5, avec garage attenant, située dans un secteur calme et recherché de Lodève. Cette maison mitoyenne présente une grand séjour traversant et baigné de lumière, donnant sur une cuisine équipée. À l'étage, quatre chambres dont une avec salle de bains privative. Parking privatif. Accès rapide à l'autoroute A75 et du centre ville. Pour toute demande d'informations, nous vous invitons à nous contacter au 06 43 07 78 43.

En exclusivite sur la commune de lodeve à 200m du centre ville. Venez decouvrir cette maison de 391 m² avec un potentiel énorme se composant de 2 t5 de 127 m² chacun et d'un rez-de-chaussée de 147 m² qui peut être transformé en 2 t2 sans aucune difficulté. Sur un terrain de 991 m² avec possibilité de y installer des box et places de parking. Investisseurs c' est une opportunité à ne pas raté. À voir très rapidement très rare sur le marché vu le potentiel énorme de celle-ci. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,000 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5670€ ~ 7700€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - bruno lavocat - agent commercial - ei - rsac montpellier 818650624.

Votre agence GUY HOQUET vous présente cette propriété d'Exception avec Vue Panoramique à Lodève Surface : Environ 145 m² habitables sur 1332 m² de terrain Jardin paysager | Piscine à débordement | Vue imprenable Dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Lodève, découvrez cette propriété de prestige, de plain-pied, offrant une alliance parfaite entre élégance contemporaine, confort absolu et panorama spectaculaire. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité traversante donnent le ton : ici, chaque détail a été pensé pour sublimer l'art de vivre. Le vaste séjour s'ouvre sur une terrasse avec vue dominante, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur et la somptueuse piscine à débordement. La partie nuit se compose d'une suite parentale de près de 30 m², avec salle de bain privée et dressing, ainsi que de trois chambres supplémentaires, toutes équipées de rangements intégrés et d'une salle d'eau aux finitions soignées. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu, vous invite à la détente. Un grand garage isolé vient parfaire ce bien d'exception. Prestations haut de gamme : Architecture contemporaine et fonctionnelle Matériaux de qualité supérieure Piscine à débordement avec vue dominante Jardin aux essences méditerranéennes Environnement calme, sans vis-à-vis Proximité immédiate des commodités et des axes de communication Cette propriété rare sur le secteur ravira les amateurs de belles demeures en quête de tranquillité, de confort et d'élégance. Pour tout renseignement ou visite privée, contactez-nous en toute confidentialité. Christophe POURCEL au 06 76 76 57 53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04 67 87 48 80, agent commercial (EI) sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier. Réf : 3434CP Christophe POURCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 450 183 - Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Cabinet conseil en immobilier "père&fille" + 20 ans, propose : Secteur Lodeve - Salagou. Dans le sympathique village de Soubes périphérie de Lodeve, agréable villa, très calme avec vue dégagée sur le village et 1255 m² de jardin arboré. La villa d'environ 160 m² hab, est composée de 2 logements (pouvant etre reunis tres facilement). Une surface plain pied, de 110 m² avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau italienne, salon séjour, une grande cuisine et une deuxieme salle de bain. Une annexe de 50 m² ( avec entree indépendante, pouvant faire office d'appoint et possible de louer très facilement sans aucune nuisances). L'ensemble est complété par un grande garage de 50 m². La villa est prete a vivre (le jardin à remettre un peu à jour et quelques petits travaux.) Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes complementaires.

À vendre : Villa familiale de plain-pied avec vue imprenable à Lodève ATOUT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante villa familiale située sur les hauteurs de Lodève. Ce bien d'exception, pensé pour le confort et la convivialité, offre un cadre de vie idéal pour les grandes familles. Caractéristiques du bien : Chambres : 4 spacieuses chambres, toutes équipées de placards, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. Salles d'eau : 2 salles d'eau modernes et fonctionnelles, accompagnées de 2 WC pour un quotidien facilité. Pièce à vivre : Une grande pièce à vivre lumineuse, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Cellier : Pratique et fonctionnel, il complète l'aménagement de cette maison. Extérieur : Piscine traditionnelle : Sécurisée par un volet électrique, elle est dotée d'un spa attenant. Sa pompe à chaleur prolongera les moments de détente dans la saison. Énergie : Profitez de 10 panneaux photovoltaïques, contribuant à réduire vos factures d'énergie. Chalet : Un chalet sur dalle béton, parfait pour le rangement ou en tant qu'atelier. Garage : Un garage spacieux avec mezzanine pour un espace de stockage supplémentaire. Vue et environnement : Nichée sur les hauteurs, cette villa offre une vue imprenable sur la cathédrale Fulcrand et bénéficie d'une vue dégagée, garantissant tranquillité et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison facile à vivre pour chacun des occupants, alliant confort modernité et cadre idyllique. Pour cela, contactez Sandrine au 06 43 59 82 48         Rsac 851312413  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par SANDRINE KLING - NoRSAC : RSAC 851 312 413, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS.

En exclusivité dans vos agences Laborie Immobilier. Villa de 95 m² avec garage de 43 m² sur un terrain de 871 m². Située dans un cadre privilégié, cette superbe villa T4 vous offre une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages environnants. Idéalement implantée à proximité de l' A75,35min de Montpellier et 40min de Béziers. La villa est composée d'une grande pièce de vie de 58 m² comprenant salon salle à manger cuisine ouverte le tout donnant sur sa terrasse et son jardin avec une magnifique vue. Côté nuit 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Un grand garage de 43 m² vous permettra facilement de stationner deux véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa dans un cadre idyllique tout en étant proche des axes principaux. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie au O7.85. 54.15. 8O ou lucaslaborie34@gmail.com.

Daily Immobilier 'père&fille' Cabinet conseil en immobilier propose : Secteur Lodeve - Salagou. Dans le sympathique village de Soubes (en occitan Sobès), 943 hab, dans la peripherie de Lodeve, agreable villa au calme avec vue sur le village et 1255 m² de jardin arboré. La villa d'environ 160 m² hab, est composée de 2 logements (pouvant etre reunis tres facilement). Une surface de 110 m² avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau italienne, salon sejour et une cuisine entierement équipée. En rdc une annexe de 50 m² ( avec entree independante, pouvant faire office d'appoint et possible de louer très facilement sans aucune nuisances). L'ensemble est complété par un grande garage de 50 m². La villa est prete a vivre (juste le jardin à remettre un peu à jours.) La villa est eligible aux aides de l'etat pour le renouvellement energetique (Prime Renov. etc) Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes complementaires.

À vendre, une magnifique villa située sur les hauteurs de Lodève, à seulement 40 minutes de Montpellier et 10 minutes du lac du Salagou. Cette propriété, d'environ 162 m², est nichée dans un quartier paisible et offre un cadre de vie idéal. Caractéristiques de la Maison : Surface habitable : 162 m² Terrain : 865 m² Rez-de-chaussée : Un spacieux salon-salle à manger de 30 m² avec une cheminée en pierre, créant une ambiance chaleureuse Une cuisine équipée de 12 m² Quatre chambres confortables (3 de 12 m² et 1 de 16 m²) Une salle de bain Un WC séparé Un garage de 25 m² avec une mezzanine de 15 m², offrant un espace de rangement supplémentaire Une pièce attenante de 6 m², idéale pour une cave à vin ou un espace de stockage À l'étage : Deux grandes chambres mansardées récemment rénovées de 20 m² et 27 m², offrant une vue panoramique sur Lodève Un espace douche et toilette Extérieur jardin : Une piscine avec un abri coulissant, permettant de prolonger la saison de baignade du printemps à l'automne. En été, l'abri est escamotable pour profiter pleinement du soleil. Un coin barbecue parfait pour des moments conviviaux entre amis Une grande treille ombragée par une vigne vierge dense, idéale pour des repas en extérieur Un bassin d'ornement agrémenté de nénuphars et de poissons rouges, ajoutant une touche de sérénité au jardin Informations Complémentaires : Menuiseries récentes en PVC double vitrage avec volets roulants Chauffage électrique neuf Toiture en excellent état, révisée récemment Charpente saine Cette villa est en trés bon état, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Une véritable opportunité pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel à proximité de Montpellier. Posez vos valises et savourez la tranquillité des hauteurs de Lodève.

NOUVEAUTE LTP IMMO vous présente cette villa 5 pièces de 120 m² sur 700 m² de terrain sur les hauteurs de Lodève dans un quartier très calme à seulement 5 minutes du centre ville. Cette maison quatre faces de 2005 se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte donnant sur un très bel espace séjour / salle à manger de 58 m²; d'une magnifique suite parentale de 20 m² et d'un garage de 28 m². À l'étage, vous trouverez 2 chambres de 15 m² et 11 m²; une spacieuse salle de bains de 9 m² et un dressing de 5.5 m². Le séjour / salle à manger donne sur le jardin qui se compose d'une terrasse, d'une cuisine d'été et d'une piscine de 7mx5m. Le coup de cœur : au dessus du jardin se trouve la nature ! Nous aimons la luminosité de cette maison, ces beaux volumes bien agencés, la vue dégagée, le jardin et les nombreuses prestations supplémentaires : domotiques, climatisation réversible et poêle à granulés, les panneaux solaires. Vous l'aurez compris, un bien rare ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite au plus vite : Sonia RELLIER - 06 60 48 65 29 - sonia.ltpimmo@gmail.com - LSI_1768039913.

LTP IMMO vous présente cette maison de ville à deux pas de toutes commodités à seulement 40 minutes de Montpellier avec l'A75 à côté. La maison de 66 m² habitables dispose d'un garage. Située sur l'avenue principale, elle est proche de la route mais bénéficie d'une jolie vue sur la rivière. Sur 4 niveaux avec environ 20 m² par niveaux, elle se compose ainsi : - RDC : garage et salle de bains - 1er étage : Cuisine et salon séparés - 2ème étage : 2 chambres (12 m² et 7.80 m²) - 3ème étage : 2 chambres (12 m² et 7.80 m²) La maison nécessite des travaux (réfection de la toiture, électricité, rafraîchissements). Contactez nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite : Sonia RELLIER 06 60 48 65 29 sonia.ltpimmo@gmail.com We speak English if you need ! - LSI_1768039913.

Maison de village à rénover sur la charmante commune de Lunas, à 15 minutes de Lodeve. Avec une vue exceptionnelle sur la rivière, cette maison de 135 m² à un potentiel incroyable ! Avec 3 niveaux de 45 m², un garage de 45 m² et une place de parking privative, elle vous séduira par son emplacement rare. Tout y est à faire ou refaire : planchers, toiture, cloisons, électricité. La maison n'est pas reliée à l'eau ni à l'évacuation des eaux usées mais les branchements sont disponibles à quelques mètres. Vous l'aurez compris : énormément de potentiel et beaucoup de travail en perspective. De quoi faire exprimer votre créativité ! Contactez nous au plus vite pour plus d'informations ou pour programmer une visite : Sonia RELLIER : 06 60 48 65 29 sonia.ltpimmo@gmail.com - LSI_1768039913.

Iad France - Jocelyn Brives vous propose : LODEVE – Authentique Maison Vigneronne - Parc Arboré - Studio Indépendant - Cuves Anciennes Idéale maison d'hôte Située dans un environnement naturel privilégié, à deux pas du cOEur de Lodève, cette maison vigneronne de 220 m² habitables vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son vaste terrain de 4405 m². Ce bien de caractère propose : - 5 chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative, dont une superbe suite parentale de 30 m² avec salle de bain et dressing. - Un studio indépendant, parfait pour recevoir ou pour un projet locatif. - Un garage exceptionnel de 107 m², abritant encore les cuves à vin d'origine, véritables témoins du passé viticole de la propriété — idéal pour les amateurs d’histoire locale ou pour un projet de réhabilitation originale. - Une fosse septique en place (état à vérifier selon diagnostic). - Un parc arboré et spacieux de plus de 4400 m², propice au calme, à la détente ou à l’aménagement paysager. Bien que la maison soit saine et pleine de charme, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en optimiser le confort et la mettre au goût du jour. Une belle opportunité de personnaliser les lieux tout en conservant l’authenticité de cette demeure vigneronne. La maison, lumineuse et authentique, est idéale pour une résidence principale, une maison d’hôtes, ou une activité liée à l’OEnotourisme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village de Lunas, cette belle maison de village allie caractère, confort moderne et extérieur verdoyant. Offrant environ 140 m² habitables, elle a été rénovée avec soin pour proposer une qualité de vie idéale, dans un cadre calme et agréable à quelques minutes de toutes les commodités. La maison se compose de plusieurs niveaux bien distribués : - En rez-de-chaussée, un grand garage permet de stationner un véhicule et intègre un atelier de bricolage pratique. - Au 1er étage, un salon-séjour lumineux, une première chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC forment un espace de vie accueillant et fonctionnel. - Au 2 ? étage, la cuisine équipée s'ouvre directement sur le jardin arboré avec piscine, tandis que la salle à manger et une seconde salle d'eau avec WC complètent ce niveau tourné vers l'extérieur. - Au 3 ? étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, le jardin de 302 m² est un véritable havre de paix avec ses arbres matures, sa piscine, et ses recoins propices à la détente en toute intimité. L'ensemble est complété par des équipements modernes : chauffage central par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, volets électriques et panneaux photovoltaïques installés en septembre 2024, pour un confort optimisé et des économies d'énergie. Un bien rare alliant charme de l'ancien, prestations actuelles et bel extérieur dans un village recherché des Hauts Cantons. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Niché dans un hameau paisible sur les hauteurs de Lunas, à seulement 15 minutes de Bédarieux et de Lodève, cet ensemble immobilier exceptionnel offre une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité et de nature. La maison principale, d'une superficie généreuse de 249 m², séduit par son charme authentique et ses espaces de vie spacieux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, offrant un cadre chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine-salle à manger attenante constitue le cœur de la maison, idéale pour les repas conviviaux et les moments partagés. La maison compte également sept chambres confortables et quatre salles de bains, offrant un espace privé pour chacun des résidents. Cette propriété polyvalente offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Idéale comme maison familiale spacieuse, elle peut également être transformée en gîtes ou chambres d'hôtes pour accueillir des visiteurs à la recherche d'une escapade paisible à la campagne. La maison dispose également d'un espace piscine, d'une terrasse extérieure de 200 m² et d'un magnifique terrain d'environ 1 hectare situé en face de la maison, offrant un cadre idyllique pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Dotée d'un garage et de trois caves, cette propriété offre également des espaces de rangement pratiques. Son emplacement privilégié, au cœur d'une nature préservée et préservée, en fait un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle loin de l'agitation de la ville. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cet ensemble immobilier exceptionnel dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété remarquable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Cabinet Conseil immobilier "Père & Fille" – + 20 ans propose : exclusivité SECTEUR Lodève / Lac du Salagou Bienvenue à Soubès, un village où il fait bon vivre… et encore mieux s’installer  ! À découvrir : une agréable villa de 160 m² habitables, nichée au calme sur un terrain arboré de 1255 m², avec une vue imprenable sur le village. La villa est composée de deux logements  : À l’étage : 100 m² de plain-pied avec 3 chambres (dont une suite parentale avec douche italienne), un spacieux salon-séjour, une grande cuisine conviviale, et une seconde salle de bain. En rez-de-chaussée : Une annexe indépendante de 60 m² — parfaite pour recevoir, loger un ado en quête d’indépendance, ou générer un joli revenu locatif sans nuisance. Un grand garage de 35 m² complète le tableau. Atout charme : la villa est prête à vivre, mais peut nécessiter quelques rafraichissement notamment le jardin pour profiter du bonheur en pleine nature  ! Chauffage : chaudière au fioul. Nous sommes à votre écoute pour toutes vos questions ou pour organiser une visite !

Villa - 4 pièces - 3 chambres - 519 m² de terrain – pas de travaux - calme absolu - piscine - garage - climatisation - nature - proximité - autoroute découvrez cette charmante villa de 91 m² située à salelles-le-bosc, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un environnement très calme, cette villa de plain-pied sur une parcelle de 519 m² est idéale pour accueillir votre famille et profiter de moments de bonheur. En entrant, le hall d'entrée vous mène à droite vers le garage, un espace pratique pour garer votre véhicule ou installer votre machine à laver et sèche-linge. À gauche, vous trouverez la première chambre. Le salon-séjour lumineux, avec sa cuisine américaine ouverte sur la terrasse, crée un espace de vie convivial et chaleureux. Ce séjour est équipé de la climatisation réversible, assurant un confort en toute saison. L'espace nuit, indépendant se compose de deux autres chambres avec grands placards, une salle d'eau spacieuse et une toilette indépendante. La parcelle est arborée et clôturée, offrant un cadre sécurisé pour vos moments en famille. La piscine hexagonale hors-sol complète ce tableau idyllique. Les plus de cette villa : - située dans un quartier très calme - hexagonale hors-sol, idéale pour se rafraîchir - le garage fournit un espace pratique pour véhicule et appareils ménagers. - la climatisation, réversible offre confort optimale toute l'année - parcelle arborée et clôturée la villa bénéficie d'une localisation privilégiée, à moins de 15 minutes du lac du salagou, parfait pour se ressourcer dans la nature. Proche de lodève, clermont l'hérault, gignac, et saint guilhem le désert, offrant des activités sportives et culturelles variées. Montpellier est accessible en seulement 40 minutes. L'autoroute a 750 à 2 minutes facilite les déplacements vers les grandes villes. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant jean-pascal graille au 06 95 52 27 50. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. Rsac 929004 448 votre agence immobilière guylène bergé. Diagnostiques réalisés en date du 21 / 01 / 2025 dpe lettre c consommation énergétique primaire 127kwh / m² / an ges lettre a 3 kg co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 946 euros et 1280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Salelles-le-bosc - villa-vente - 4 pièces - clermont-l'hérault - montpellier – gignac – saint-andré-de-sangonis - nature - autoroute a 750 - calme - piscine les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Iad France - Audrey Lebon vous propose : * Charmante villa T4 avec piscine dans un environnement calme et recherché * Venez découvrir cette agréable villa R + 2 d’environ 99 m², édifiée sur une parcelle d’environ 360 m². Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et fonctionnelle, équipée de la climatisation réversible et d’un poêle à pellets, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison offre trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. Vous apprécierez également son garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement. À l’extérieur, profitez d’un bel espace détente avec piscine, terrasse et pergola, le tout dans un secteur paisible, tout en restant proche des commodités et de l’autoroute. Un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme sans s’éloigner de la ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Coup de COEur : Maison Traditionnelle Jardin avec Piscine Bali à Usclas-du-Bosc | 173.6 m² | Terrain 1000 m² | 4 Chambres ​Découvrez ce véritable havre de paix niché dans un environnement privilégié à Usclas-du-Bosc. Construite en 2011, cette villa traditionnelle de 173.6 m² allie avec brio l'authenticité méditerranéenne et le confort moderne haut de gamme. Son vaste terrain de 1000 m² offre un espace extérieur idéal pour la détente en famille ou entre amis. ​- Un Espace de Vie Spectaculaire ​Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la pièce de vie baignée de lumière. Son plafond cathédrale apporte un volume impressionnant, tandis que la cheminée avec un insert à bois côté salon promet des soirées d'hiver chaleureuses. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur cet espace, créant un lieu de convivialité idéal, prolongé par une vaste terrasse de 33 m². ​- Côté Nuit : Confort et Sérénité ​1 Suite Parentale avec salle d’eau privative bénéficiant d'un accès à la terrasse 15 m², ​3 belles chambres lumineuses allant de 13 m² à 23 m² avec rangements dont une ayant un accès à la terrasse. ​Une salle de bain moderne équipée d'une douche italienne et d'une baignoire. ​Pompe à chaleur réversible avec climatisation, volets roulants électriques et moustiquaires dans toute la maison. - Un Extérieur Pensé pour la Détente ​Vous serez sublimé par ce beau jardin de 1000 m², parfaitement aménagé : -​ Piscine 8x4 en pierre de Bali (chlore), entièrement sécurisée pour les enfants. - ​Abri de jardin de 18 m² prêt à devenir votre futur pool house ou idéal pour stocker votre mobilier de jardin. ​- Espace de jeux clôturé pour les enfants et potager nourri par 6000L de récupération d'eau de pluie. - Le 'Plus' de cette magnifique villa : ​Le grand garage pour 2 véhicules cache une mezzanine aménagée. Avec son WC déjà présent, la climatisation réversible et les attentes pour une douche et une kitchenette, cet espace peut facilement devenir un appartement indépendant pour la famille, des amis ou du rendement locatif. ​Caractéristiques Techniques & Équipements ​Énergie : Pompe à chaleur réversible avec climatisation et cheminée avec un insert à bois. ​Confort : Fibre optique, adoucisseur d’eau, cumulus neuf (2024). ​Sécurité : Interphone, portail électrique, jardin et piscine entièrement clôturés. ​Assainissement : Tout-à-l'égout. Une maison 'clés en main' où il ne reste qu'à poser ses valises. Le volume du séjour et la qualité de la piscine en pierre de Bali en font un bien rare sur le secteur. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – villa de 160 m²à terminer – le bousquet-d'orb située sur la commune du bousquet-d'orb, cette villa à terminer offre un potentiel exceptionnel dans un cadre agréable avec vue dégagée. Elle se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse, trois chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu'un wc indépendant. En sous-sol, vous trouverez un garage et une cave, idéals pour le stationnement et le rangement. Implantée sur un secteur calme et recherché, la villa est proche de toutes commodités : gare, boulangerie, commerces, écoles… une opportunité rare pour un projet personnalisé à votre goût ! À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaelle lahoual entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 585 314 greffe de montpellier) 06 14 10 23 86 (réf. 584578 ).

À vendre – Villa de plain-pied au Bousquet-d'Orb – Calme et espace au rendez-vous Située dans un quartier paisible du Bousquet-d'Orb, venez découvrir cette belle villa de plain-pied édifiée sur un terrain de plus de 2000 m² entièrement clôturé. Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 60 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, trois chambres spacieuses et lumineuses vous offrent tout le confort nécessaire. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne, un WC indépendant, une buanderie pratique, un cellier, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins. Un grand garage complète ce bien aux nombreux atouts. Les + : Plain-pied Grand terrain clos de plus de 2000 m² Quartier très calme Garage et nombreuses dépendances Une villa idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité et de nature. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 582660 ).

Le Bousquet d'Orb : magnifique villa de 120 m² avec véranda Le Bousquet d'Orb : à moins d'une heure des plages de Valras, et une heure de Montpellier, sur une parcelle boisée et arborée de 2445 m², venez découvrir cette magnifique villa de 120 m² habitables (560 m² au total), composée d'une cuisine, d'une salle à manger avec cheminée avec récupérateur de chaleur neuve, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Au rez de chaussée, 2 garages de 41 m² chacun avec une cave. Devant la maison, située entre la mairie et la gendarmerie, un atelier / local de 146 m² avec 3 garages en sous-sol de 46 m² chacun, idéal pour une activité commerciale bien située au bord de la route principale (Garage, carrosserie, restaurant, ameublement, etc) Le terrain, piscinable, bénéficie d'un puit en activité alimenté toute l'année et d’un bassin pour l’arrosage. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Les + de cette villa : construction de grande qualité, planchers et plafonds en béton armé, pas de placoplâtre, charpente en poutrelles béton. - Electricité aux normes avec attestation Consuel dans l'appartement et dans toutes les dépendances -Peinture et vernis des boiseries intérieures refaits -fenêtres double vitrage, volets électriques, neufs -terrasse et véranda avec barbecue au gaz butane -5 garages de 45 m² environ chacun -bâtiment secondaire de 150 m² environ de plain pied sur l'avenue, avec eau, électricité, tout à l'égout, portail électrique, (peut être loué) -tous les murs extérieurs repeints.

Nichée sur les paisibles hauteurs du Bousquet d'Orb, cette maison traditionnelle des années 80 vous offre un espace paisible au cœur de la nature, loin de l'agitation de la ville. Située à seulement 10 minutes de Bédarieux et 15 minutes de Lodève, elle bénéficie d'une position privilégiée avec des vues dégagées et dominantes sur les environs. D'une superficie généreuse d'environ 179 m², cette maison est divisée en deux parties distinctes. À l'étage, la partie principale comprend un séjour-salle à manger lumineux et spacieux, une cuisine séparée entièrement équipée, et une véranda qui vous permettra de profiter pleinement de la vue panoramique. Trois chambres confortables et une salle de bain complètent cet espace de vie. Au rez-de-chaussée, une partie annexe offre un espace supplémentaire avec une cuisine-séjour ouvrant également sur une véranda, ainsi qu'une magnifique suite parentale offrant intimité et confort. Un garage et une cuisine d'été sont également à votre disposition pour répondre à tous vos besoins. Implantée sur une parcelle de 1065 m² entièrement aménagée, cette maison offre un cadre de vie idyllique avec une piscine, vous permettant de vous rafraîchir en toute quiétude tout en profitant du splendide panorama qui s'offre à vous. Le jardin soigneusement entretenu et les espaces extérieurs bien aménagés invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison sur les hauteurs du Bousquet d'Orb est une véritable invitation à la tranquillité et à la sérénité, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété d'exception dans un environnement préservé et enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située au cœur du Bousquet-d'Orb, cette vaste maison de ville en R + 2 développe environ 227 m² habitables, répartis en deux logements indépendants, avec deux entrées distinctes, sur une parcelle complète et bien agencée. Volumes, luminosité et potentiel d'exploitation font de ce bien une rare opportunité dans le secteur. En rez-de-chaussée, un appartement T3 d'environ 85 m² avec séjour, cuisine, deux chambres et salle d'eau bénéficie d'une grande terrasse privative de 40 m². Aux étages (1er et 2nd), la partie principale développe un grand logement T6 d'environ 142 m². Il comprend un séjour spacieux, une cuisine, cinq chambres, deux pièces d'eau, une loggia fermée d'environ 15 m² ainsi qu'une grande cour privative. Ce logement bénéficie également d'un garage de 35 m² et de plusieurs caves et espaces de rangement. L'ensemble est extrêmement bien entretenu, sain, avec une structure de qualité. Seule une mise au goût du jour est à prévoir. Ce bien conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif ou à une configuration multi-logements avec des accès indépendants. Une opportunité rare dans un environnement calme, à proximité des commodités et au pied du Parc Naturel du Haut-Languedoc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.