Vente maison 4 pièces 136 m² Avène (34260)

Charme, authenticité et confort au cœur du pittoresque hameau de Serviès, rattaché à la commune d'Avène. Cette maison ancienne en pierre, édifiée avant 1900, développe environ 100 m² habitables et se distingue par son cachet et son bon état général. Agencement : Rez-de-chaussée : chaleureux salon, cuisine séparée, salle à manger lumineuse avec insert, salle d'eau. Étage : 2 chambres (dont une avec point d'eau et accès terrasse) + pièce traversante pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint. Annexes : trois caves, grande terrasse, fibre optique installée. Extérieurs : Jardinet de 50 m² juste en face de la maison. Terrain non attenant de 310 m² offrant vue dégagée sur le ruisseau en contrebas, à acheter en sus si on le souhaite. Les + : Maison vendue meublée, idéale pour s'installer ou louer immédiatement. Cachet et matériaux de qualité. Aucun gros œuvre à prévoir (prévoir modernisation des menuiseries). Vue dégagée sur les montagnes environnantes. Idéale en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de la pierre et de la nature. Un bien qui combine authenticité et confort moderne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2762€ ~ 3738€ - Pascale MUSCAT - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 831 671 110.

Nichée au cœur du charmant village d'Avène, dans un environnement naturel et ressourçant, cette maison de 205 m² sur trois niveaux allie volumes généreux, cachet préservé et multiples possibilités d'aménagement. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou tout simplement un art de vivre au calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces lumineux et l'atmosphère chaleureuse de la maison : une vaste pièce de vie de 45 m² regroupant séjour et salle à manger, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et conviviale, un salon cocooning type lounge, parfait pour les soirées détentes. Côté nuit, pas moins de cinq chambres, un bureau, deux salles d'eau modernes et une buanderie facilitent l'organisation du quotidien. Le tout réparti intelligemment sur trois niveaux, laissant libre cours à l'imagination pour personnaliser les volumes selon vos envies. À cela s'ajoute un atelier indépendant, offrant un potentiel supplémentaire non négligeable : création d'un studio, d'un espace professionnel ou d'une seconde habitation. Le sous-sol est composé de quatre caves, dont deux déjà aménagées, idéales pour du stockage, un espace bien-être, un atelier d'artiste ou une salle de jeux. La rénovation de l'ensemble a été faite avec goût et respect de l'authenticité : matériaux de qualité, caractère conservé, prestations actuelles. Un produit prêt à accueillir vos projets sans attendre. À l'extérieur, le charme continue : - À moins de 300 mètres, un superbe jardin potager arboré de 380 m², entièrement clôturé et traversé par un ruisseau, véritable coin de paradis pour jardiner ou se détendre à l'ombre. - En complément, une châtaigneraie d'un peu plus d'un hectare, située à proximité. Cette maison est bien plus qu'un bien immobilier : c'est un lieu de vie, d'inspiration et de ressourcement, dans un cadre unique entre rivière, montagnes et thermalisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située au cœur du Bousquet-d'Orb, cette vaste maison de ville en R + 2 développe environ 227 m² habitables, répartis en deux logements indépendants, avec deux entrées distinctes, sur une parcelle complète et bien agencée. Volumes, luminosité et potentiel d'exploitation font de ce bien une rare opportunité dans le secteur. En rez-de-chaussée, un appartement T3 d'environ 85 m² avec séjour, cuisine, deux chambres et salle d'eau bénéficie d'une grande terrasse privative de 40 m². Aux étages (1er et 2nd), la partie principale développe un grand logement T6 d'environ 142 m². Il comprend un séjour spacieux, une cuisine, cinq chambres, deux pièces d'eau, une loggia fermée d'environ 15 m² ainsi qu'une grande cour privative. Ce logement bénéficie également d'un garage de 35 m² et de plusieurs caves et espaces de rangement. L'ensemble est extrêmement bien entretenu, sain, avec une structure de qualité. Seule une mise au goût du jour est à prévoir. Ce bien conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif ou à une configuration multi-logements avec des accès indépendants. Une opportunité rare dans un environnement calme, à proximité des commodités et au pied du Parc Naturel du Haut-Languedoc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Maison à Rénover avec Jardin, Garage et dépendance au Bousquet-d'Orb Maison de caractère au potentiel grande villa ou division en plusieurs logements. Avec une surface habitable de 161.9 m², un garage 50 m² et une dépendance de 45 m² le tout sur un terrain de 332 m², cette maison présente de belles opportunités pour laisser libre cours à votre créativité. La maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, 2 toilettes dont un dehors, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 1 cuisine spacieuse avec un espace cellier et un grand espace salon salle a manger. Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir, cette maison respire le charme de l'ancien et offre un potentiel de modernisation pour créer un intérieur à votre goût. Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest) assurent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, un jardin permettra aux amoureux de la nature de s'adonner à leur passion. Un garage et un emplacement de parking sont également à disposition pour faciliter votre quotidien. Située dans un quartier calme et ensoleillé, cette maison vous permettra de profiter de la tranquillité et de la douceur de vivre de Le Bousquet-d'Orb. Les commodités du village, les écoles et les commerces sont facilement accessibles, vous offrant un cadre de vie idéal. Ne manquez pas l'opportunité de redonner vie à cette belle maison et de créer votre cocon personnalisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village de Lunas, cette belle maison de village allie caractère, confort moderne et extérieur verdoyant. Offrant environ 140 m² habitables, elle a été rénovée avec soin pour proposer une qualité de vie idéale, dans un cadre calme et agréable à quelques minutes de toutes les commodités. La maison se compose de plusieurs niveaux bien distribués : - En rez-de-chaussée, un grand garage permet de stationner un véhicule et intègre un atelier de bricolage pratique. - Au 1er étage, un salon-séjour lumineux, une première chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC forment un espace de vie accueillant et fonctionnel. - Au 2 ? étage, la cuisine équipée s'ouvre directement sur le jardin arboré avec piscine, tandis que la salle à manger et une seconde salle d'eau avec WC complètent ce niveau tourné vers l'extérieur. - Au 3 ? étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, le jardin de 302 m² est un véritable havre de paix avec ses arbres matures, sa piscine, et ses recoins propices à la détente en toute intimité. L'ensemble est complété par des équipements modernes : chauffage central par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, volets électriques et panneaux photovoltaïques installés en septembre 2024, pour un confort optimisé et des économies d'énergie. Un bien rare alliant charme de l'ancien, prestations actuelles et bel extérieur dans un village recherché des Hauts Cantons. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.