Maison 4 pièces à vendre à Avène (34260)

Situé sur la commune d'Avène, cet immeuble de rapport développe environ 76 m² habitables répartis sur deux niveaux et constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation / location. L'ensemble se compose de deux appartements indépendants d'environ 38 m² chacun, bénéficiant de leurs propres accès séparés, permettant une exploitation distincte tout en garantissant confort et intimité aux occupants. Chaque logement offre des espaces bien agencés avec séjour, coin nuit et salle d'eau, dans une configuration fonctionnelle et agréable à vivre. L'immeuble est en très bon état général et bénéficie de la climatisation réversible, apportant un confort appréciable été comme hiver. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de stockage particulièrement recherché sur le secteur. Grâce à sa configuration, ce bien permet de nombreuses possibilités : location des deux appartements, occupation d'un logement avec mise en location du second, location saisonnière ou investissement patrimonial simple et efficace. Un produit rare sur Avène, idéal pour un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable dans un secteur dynamique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Immeuble de rapport situé à Avène, offrant une superficie d'environ 76 m² habitable, réparties sur deux niveaux. Bien entretenu, il se compose de deux appartements d'environ 38 m² chacun, disposant de leurs propres entrées séparées, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un usage locatif ou à un projet mixte, tout en préservant l'intimité de chaque logement. Rendement net : 6% Chaque appartement offre un volume confortable pour un séjour, des espaces nuit et des pièces d'eau fonctionnelles, permettant d'envisager aisément une organisation claire entre les parties jour et nuit. La présence de deux salles de bains au total apporte un confort supplémentaire dans la gestion des lieux. Le bien dispose également d'un garage, très pratique pour le stationnement ou le stockage. L'ensemble est présenté en très bon état et équipé de la climatisation réversible, un véritable plus pour profiter d'un confort thermique adapté en toute saison. L'immeuble, de qualité standard mais bien tenu, pourra convenir aussi bien à un investisseur souhaitant exploiter deux lots distincts qu'à un acquéreur désireux de regrouper les espaces selon ses besoins. Le fait que les entrées des deux logements soient séparées laisse une grande liberté d'organisation : location des deux appartements, occupation d'un seul et mise en location du second, ou encore accueil ponctuel de proches. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement située au cœur du centre historique d'Avène (34260), à quelques pas seulement des thermes réputés et des berges de l'Orb, cette belle maison de caractère séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et ses extérieurs rares pour une maison de village. Développant environ 136 m² habitables, elle s'ouvre sur un agréable espace de vie composé d'un séjour lumineux et chaleureux avec une cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. L'étage accueille trois grandes chambres, baignées de lumière naturelle, une salle de bain confortable ainsi que deux WC indépendants. En rez-de-chaussée, plus de 80 m² de caves en pierre permettent d'imaginer de nombreux usages : atelier, stockage, espace détente ou projet personnel. Un vaste garage de 50 m² vient compléter l'ensemble, rareté précieuse dans ce secteur. Un atout supplémentaire : un grand grenier d'environ 80 m², entièrement aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier d'artiste, un dortoir ou un bureau selon vos envies. À l'extérieur, le charme opère pleinement grâce à une magnifique terrasse de 80 m² exposée plein sud, offrant une vue sur la rivière et les reliefs environnants. Elle se prolonge par un jardin verdoyant et paisible, véritable écrin de nature, idéal pour se détendre ou recevoir. La maison est en bon état général : saine, entretenue, elle conserve tout son caractère tout en permettant quelques aménagements pour la mettre au goût du jour. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour qui recherche le calme, l'authenticité et la proximité de la nature, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre de charme ou en projet familial. Un bien rare à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Maison de village de caractère en pierres à Joncels, vous offre une opportunité pour ceux qui recherchent une maison rénovée avec soin dans un cadre pittoresque. Au cœur du village de Joncel, magnifique village des Hauts Cantons réputé pour son bon-vivre et ses paysages somptueux, situé à 20mn de Bédarieux, 45mn de Béziers, je vous invite à la découverte de cette maison de caractère. Vous trouverez dans cette maison un très bel espace de vie avec sa cuisine, trois chambres, un bureau, une salle d'eau. En rez-de-rue, plusieurs caves dont une voûté avec un ancien four. N'attendez plus pour venir le découvrir par vous-même. Contactez moi pour une prise de rendez-vous et plus de renseignement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 586753 ).

Dans vos agences Laborie Immobilier venez découvrir, cette villa neuve de 102 m² habitables, édifiée sur deux niveaux (R + 1) et un terrain de 335 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², parfaitement adaptée à la vie familiale comme à la réception. Cet espace central accueille un séjour et une salle à manger avec une circulation fluide vers les différents espaces. Un cellier et un WC indépendant complète ce niveau. Un garage attenant vient également renforcer la fonctionnalité du bien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres. Ce niveau accueille également une salle de bain et un WC. Cette villa de construction récente (2026) bénéficie de prestations modernes et répond aux standards actuels en matière de confort et de performance énergétique. Un bien rare, idéal pour une famille, pour plus renseignements votre contact Lucas Laborie.

Plongez dans le charme de cette propriété unique, ayant appartenu au Marquis de Rocozels, située dans un hameau paisible à proximité des célèbres sources thermales d'Avène. Cette ville thermale, renommée pour ses eaux apaisantes et ses traitements médicaux, attire chaque année de nombreux curistes en quête de bien-être. La maison principale comprend 6 pièces. Au rez-de-chaussée, la cuisine atypique apporte une touche d'originalité à l'espace de vie, tandis que le salon avec sa cheminée d'époque crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, vous trouverez un salon, une mezzanine, deux chambres spacieuses et un accès direct à la véranda. Il y a également une belle bibliothèque qui peut être transformée en 3ème chambre. Un espace sauna avec douche est disponible au sein de la batisse. Le terrain de 500 m² est parfait pour le jardinage ou la détente, tandis qu'un gîte attenant de 25 m² constitue une excellente opportunité de location pour les curistes, cherchant à se rapprocher des soins thermaux. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété pleine de charme, au cœur d'une région riche en nature et en bien-être, avec un potentiel locatif attractif !

Au cœur du charmant village de Camplong, découvrez cette agréable maison de village T4 d'environ 67 m², en excellent état général et très bien entretenue. Une maison saine, lumineuse et immédiatement habitable, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. En rez-de-chaussée, deux caves pratiques offrent un espace de stockage appréciable ou la possibilité d'aménager un atelier. Le premier étage accueille une pièce de vie chaleureuse composée d'un séjour, d'une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le second étage dispose de deux chambres confortables, tandis qu'un troisième niveau propose une troisième chambre (ou bureau selon vos besoins), complété par un grenier d'environ 18 m² entièrement aménageable. Cet espace pourra facilement devenir une pièce supplémentaire ou être transformé en terrasse tropézienne, ce qui représenterait un atout rare et particulièrement recherché. L'ensemble est en très bon état, avec une maison toujours très bien entretenue, ne nécessitant aucun gros travaux. Les charges restent très faibles, avec une taxe foncière de seulement 260 € par an. Une belle opportunité sur un village apprécié pour son calme et son authenticité, à découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 58 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 52 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 11,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Charme et Authenticité pour cette Maison de Village sur 4 niveaux avec caves et Terrasses sur les hauteurs du Bousquet-d'Orb (34260) Venez découvrir cette magnifique maison de village en plein cOEur du Bousquet-d'Orb. Avec une superficie d' environ 105 m², cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Cette maison se compose au niveau 1 de 3 caves dont une belle voutée. Au niveau 2, terrasse avec entrée maison, espace salon, coin WC, cuisine avec pierres apparentes. Au niveau 3, un espace vie avec accès terrasse, une chambre avec salle de bain et WC. Au niveau 4, une deuxième chambre avec accès sur une grande terrasse avec sa vue à couper le souffle. Cette maison est habitable de suite et demande un rafraichissement. Le chauffage central bois est assuré par des radiateurs. Les menuiseries sont en double vitrages de 2021, toiture refaite en 2021, cumulus thermodynamique. Aux alentours, vous trouverez toutes les commodités du village à seulement 1 km et le chemin de Saint jean jacques de Compostelle. Les villes de Bédarieux, Béziers et Montpellier sont également facilement accessibles, offrant un large panel d'activités et de services. N'attendez plus pour venir visiter cette charmante maison de village à Le Bousquet-d'Orb, un véritable coup de cOEur ! Visite Virtuelle en vidéo possible uniquement sur Demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Graissessac, cette jolie maison de village entourée par la nature bénéficie d'un calme absolu. Les commerces locaux à proximité pour les besoins du quotidien et les sentiers de randonnée pour les amateurs de pleine nature, offrent un équilibre parfait entre tranquillité et commodités essentielles. À l'extérieur, le bien comprenant un jardin attenant, une châtaigneraie, un terrain avec une remise pour du rangement supplémentaire, une cave et un studio indépendant offrant diverses possibilités d'aménagement. De plus, une place de parking extérieure garantit praticité et confort pour les résidents. À l'intérieur, cette maison de 65 m² propose un total de 4 pièces, dont 2 chambres présentant un agencement fonctionnel et chaleureux, parfait pour un cocon familial. Les espaces de vie avec leurs poutres apparentes offrent un cadre cosy, tandis que le studio indépendant représente un atout supplémentaire, idéal pour du télétravail ou recevoir des invités en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 983160581.

Rare ! À 1h de montpellier, 45 mn de beziers veritable havre de paix au milieu des bois tout confort. Ce grand chalet en rondins de bois de 136 m² habitables sur 2 niveaux a tout pour séduire. Son majestueux séjour salon cuisine de 80 m² avec poele à bois, sa suite parentale au rez de chaussée et ses 3 chambres avec salle d'eau à l'etage en font un lieu unique et confortable en toutes saisons. La parcelle de 3300 m² offre des possibilités d'aménagements en jardin potager, piscine hors sol etc quelques travaux sont à prévoir comme la mise aux normes de la fosse septique. Me contacter pour tous renseignements cette annonce vous est proposée par secteur beziers - ei - norsac : 513476366, enregistré à greffe du tribunal de commerce de beziers 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre sur le hameau de vasplongues le haut, corps de ferme à restaurer en integralité sur un terrain de 1662 m². Ce projet de restauration d'une superficie de 159 m² habitables de plain pied benéficie d'un permis de 2010 qui sera réactualiser le moment de la vente. Les viabilités sont accolées au terrain. Le toutdans un cadre magnifique de verdure au bord d'un ruisseau. À proximité du temple bouddhiste. Contactez mr chevalier agence instant immo 06 74 93 21 31 ludovicchevalier.immo@gmail.com rcs 447 655 796 000 20 groupe-immoannonces. Com.

Située sur la commune du Bousquet-d'Orb, cette villa R + 1 construite en 2007 développe environ 97 m² habitables et offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et extérieur soigné. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour-salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie et de WC séparés. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une grande salle d'eau, parfaitement adaptée à une vie de famille. La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d'un agencement pratique et d'équipements permettant une installation immédiate. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 30 m², en partie couverte, idéale pour les repas et moments de détente. La parcelle de 485 m², agréable et bien aménagée, comprend également une piscine ainsi qu'un abri de jardin, apportant un véritable confort au quotidien. Un bien complet, prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec de très beaux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Exclusivité ! Située au calme dans le hameau de frangouille, spacieuse maison de village t4 avec vue imprenable. Cette maison offre 107 m² sur un seul niveau dont 75 m² hab. Une belle terrasse sud, un jardin un garage et des remises. Beaucoup de potentiel ! Visite virtuelle disponible sur demande. Agent commercial rsac montpellier 384 775 607 - honoraires : 9 000 € ttc (7,20 %) inclus charge acquéreur (125 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - 06 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901050882).

Iad france - guillaume lageze (06 77 34 24 03) vous propose : maison de village 3 niveaux garage, caves jardinet avec barbecue 80 m² environ habitables, grenier aménageable, 40 m² environ de dépendances. Cette maison de caractère était occupé en résidence secondaire estivale  : elle nécessite du rafraichissement. Eligible aux aides france renov  ! Tous ces détails sont à préciser lors d’une visite. La proximité de l’abbaye de sylvanes et son futur projet d’aménagement des thermes rendent l’investissement attractif. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de détails. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 496 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume lageze ei (id 47075), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 831858899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison de 4 pièces 92 m² à vendre maison de campagne à rénover avec terrain non attenant d'environ 245 m² en face de la maison. Venez découvrir cette maison de campagne située dans un cadre naturel préservé à le pradal (34600), à seulement quelques kilomètres de lamalou-les-bains. Parfait pour les amateurs de tranquillité et de vie au grand air, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. D'une surface habitable de 92 m² environ sur 2 étages, offrant un total de 4 pièces dont 2 chambres (9.70 et 19.70 m²environ), un bureau (3.40 m² environ), une salle d'eau (4.15 m² environ), un wc, un salon séjour en l avec une belle vue (environ 30 m²) et une cuisine donnant accès sur une terrasse d'environ 4 m². Les pièces offrent de belles surfaces lumineuses, idéales pour créer des espaces de vie confortables et fonctionnels selon vos besoins. La maison bénéficie d'une exposition sud et ouest, du tout à l'égout et de la fibre. Elle dispose aussi en rez-de-chaussée de 2 caves dont une voûtée (d'environ 18 et 22 m²). Cet espace extérieur non attenant encore brut d'environ 245 m² qui se trouve en face à quelques pas de la maison, pourra être aménagé selon vos envies, idéal pour créer un jardin ou même un potager pour les amateurs de nature. Située à proximité de plusieurs villes attractives telles que bédarieux, béziers et montpellier, proche commerces, services et loisirs. 30 minutes de l'autoroute, 45 minutes de la mer, 6 minutes de lamalou-les-bains (casino et sources thermales). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe : e 221 & e 54. Ev immobilier philippe giraud 06 59 37 19 34 rsac 412 566 887 montpellier giraud@ev-immo.fr .

Dans un environnement agréable et bénéficiant d'une excellente exposition, cette villa de plain-pied d'environ 95 m² habitables séduira immédiatement par son entretien irréprochable, sa luminosité et la qualité de ses extérieurs. La maison s'organise autour d'une superbe pièce de vie d'environ 45 m² réunissant cuisine, séjour et salle à manger dans un espace convivial et lumineux, ouvert directement sur la terrasse et la piscine. L'ensemble offre une circulation fluide entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de WC indépendants. La villa dispose également d'un garage d'environ 25 m², apportant un espace de stationnement ou de rangement particulièrement appréciable. À l'extérieur, la parcelle d'environ 800 m², soigneusement arborée et entretenue, constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, de plusieurs espaces de détente, de deux abris de jardin ainsi que d'une agréable piscine 8x4 parfaitement intégrée à l'environnement. La maison bénéficie de prestations confortables avec chauffage central par pompe à chaleur et isolation entièrement refaite en 2018, garantissant confort thermique et efficacité énergétique. Un bien complet, parfaitement entretenu et habitable immédiatement, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant une villa confortable avec de beaux extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Charmante Maison de Campagne à Rénover à vos gouts avec terrain non attenant de 245 m² à quelques pas en face de la maison. Découvrez cette belle maison de campagne située dans un cadre naturel préservé, à seulement quelques kilomètres de Lamalou les Bains, à Le Pradal (34600). Parfait pour les amateurs de tranquillité et de vie au grand air, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour être rénovée et transformée en une maison de charme. La maison, d'une surface habitable de 92 m² environ, est repartie sur 2 étages, offrant un total de 4 pièces dont 2 chambres (9.70 et 19.70 m²environ), un bureau (3.40 m² environ), une salle d'eau (4.15 m² environ), un WC, un salon séjour en L avec une belle vue (environ 30 m²) et une cuisine donnant accès sur une terrasse d'environ 4 m². Les pièces offrent de belles surfaces lumineuses, idéales pour créer des espaces de vie confortables et fonctionnels selon vos besoins. La maison bénéficie d'une exposition sud et ouest, du tout à l'égout et de la fibre. Elle dispose aussi en rez de chaussée de 2 caves dont une voûtée (d'environ 18 et 22 m²). Cet espace extérieur non attenant encore brut d'environ 245 m² qui se trouve en face à quelques pas de la maison, pourra être aménagé selon vos envies, idéal pour créer un jardin ou même un potager pour les amateurs de nature. Concernant les travaux, une rénovation complète est à prévoir pour redonner tout son potentiel à cette maison. Cela vous permettra de personnaliser l'espace et de la transformer en un lieu qui vous ressemble vraiment. Côté commodités, la maison est située à proximité de plusieurs villes attractives telles que Bédarieux, Béziers et Montpellier, offrant une grande variété de commerces, services et loisirs. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de maisons de campagne authentiques. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie au calme et en pleine nature ! * Visite Virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! À seulement 10 minutes de Camarès, au coeur du village de Fayet. Venez découvrir cette maison de village comprenant au 1er étage : une salle à manger avec un coin cuisine, un salon et un wc indépendant. Au 2ème étage : 2 chambres spacieuses et une salle d'eau avec un wc. Elle dispose, également, de combles aménageables, d'un garage, de 2 caves et d'un terrain non attenant de 152 m². Venez, dès à présent, visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! Située dans la Vallée de la Sorgues, à 20 minutes de Saint-Affrique, sur la commune de Marnhagues-et-Latour. Venez découvrir cette maison atypique comprenant une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux avec la possibilité d'y installer un poêle à granulés, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage du dessous : 2 chambres spacieuses donnant chacune sur une terrasse. Elle dispose, également, d'une cave offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le tout sur un terrain 323 m² avec un jardin clôturé et une terrasse qui vous permettront de vous détendre en toute tranquillité. Venez, dès à présent, visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Maison avec studio indépendant – Vue imprenable – Terrain 7830 m² – Bédarieux Venez découvrir cette maison traditionnelle nichée sur les hauteurs de Bédarieux, dans un secteur recherché offrant calme et cadre de vie privilégié. Vous profiterez d’une vue exceptionnelle sur la vallée de l’Orb et la nature environnante, tout en restant à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Implanté sur une parcelle de terrain d’environ 7830 m², cet ensemble se compose d’une habitation principale et d’un studio indépendant. La maison principale développe environ 80 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un salon lumineux ainsi qu’un espace buanderie et une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse panoramique. À l’étage, un dégagement créant un espace bureau distinct et lumineux, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Entièrement rénovée, confortable et de faible consommation, elle allie confort moderne et charme de l’ancien. De plus son poêle à bois apporte une ambiance familiales et chaleureuse dans la pièce maitresse de la maison. Le studio indépendant de 27 m², situé sur les hauteur du terrain dans une petite foret de pinède garde son intimité, il bénéficie également d’une belle terrasse avec vue dégagée. Il comprend un espace de vie avec cuisine aménagée, une salle d’eau avec wc et un système de climatisation. Idéal pour accueillir famille et amis ou créer une location saisonnière pour percevoir des revenus complémentaires. Coté extérieur, la parcelle offre de beaux espaces paysagés : Terrain arboré en restanque, arbres fruitiers et murs en pierre sèche typiques des causses de notre haut Languedoc, espaces potagers, poulailler, garage / atelier, ainsi qu’une belle forêt de pinède apportant ombre et sérénité. Un bien rare réunissant vue, nature, potentiel et qualité de vie. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et venir découvrir cette propriété qui reflète tant le patrimoine de notre secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Maison de ville rénovée avec grand garage – Centre Bédarieux – 125 m² Maison de ville en R + 3 développant environ 125 m² habitables, offrant de très beaux volumes, rénovée en grande partie sur ses niveaux de vie, avec un grand garage de 40 m² — un véritable atout en cOEur de ville. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : grand garage avec portail motorisé, WC et cage d’escalier indépendante - Au premier étage : vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et équipée - Au deuxième étage : suite parentale avec salle d’eau privative, WC et buanderie - Au dernier étage : deux chambres et une très grande salle de bain Prestations : - Menuiseries aluminium double vitrage - Volets roulants électriques - Électricité entièrement refaite - Ballon d’eau chaude solaire - Climatisation réversible récente - Cuisine de qualité Toutefois il reste quelques rafraichissements au dernier étage. Ce bien est proche des commodités de la ville (commerces, polyclinique, gare, écoles, collège, lycée, associations sportives), vous trouverez dans les alentours de beaux coins naturels pour des randonnées, de baignades. Béziers à 30 min, Montpellier à 55 min et Frontière d'Espagne à moins de 2h. Ce Bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter ! Visite virtuelle en vidéo disponible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 122000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,74% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un petit hameau proche de Castanet-le-Haut (34610), cette maison de village offre un cadre pittoresque au pied des montagnes. Idéale pour les amateurs de nature, elle séduit par son environnement paisible tout en restant proche des commodités locales. Cette propriété bénéficie d'un balcon offrant une vue imprenable sur les environs, ainsi que d'une cave et d'une véranda, ajoutant du cachet à l'ensemble. D'une surface habitable de 64 m² environ, cette maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi des espaces fonctionnels pour une vie en famille ou tout simplement en résidence secondaire. L'intérieur est chaleureux et accueillant, mettant en valeur le charme des maisons de village. Les caves et la véranda offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins des occupants. Une place de parking extérieure vient compléter ce bien, facilitant le stationnement au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 983160581.

Pour organiser une visite contacter Emilie 06 52 57 67 70 Dans un environnement privilégié, hors lotissement, découvrez cette maison individuelle neuve de 2025, jamais habitée, bénéficiant d'une vue dominante dégagée sur les montagnes. Un bien rare qui séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité. Développant 100 m² habitables, la maison offre une spacieuse pièce de vie de 47 m², climatisation gainable avec thermostat réglable dans chaque pièce, cuisine aménagée ouverte, une grande baie coulissante apporte une belle luminosité et un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 13 m² chacune, d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant. Implantée sur un terrain de 900 m², piscinable, la villa dispose également d'un garage de 26 m², offrant un espace de stationnement et rangement appréciable. Maison neuve sous garantie décennale et dommage ouvrage, assainissement individuel conforme, ballon thermodynamique pour une meilleure performance énergétique, menuiserie double vitrage, volet électrique. Situation idéale : à seulement dix minutes de l'A75, permettant de concilier calme de la campagne et accessibilité rapide aux grands axes. Un cadre de vie recherché, parfait dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

En exclusivité dans vos agences Laborie Immobilier. Villa de 95 m² avec garage de 43 m² sur un terrain de 871 m². Située dans un cadre privilégié, cette superbe villa T4 vous offre une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages environnants. Idéalement implantée à proximité de l' A75,35min de Montpellier et 40min de Béziers. La villa est composée d'une grande pièce de vie de 58 m² comprenant salon salle à manger cuisine ouverte le tout donnant sur sa terrasse et son jardin avec une magnifique vue. Côté nuit 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Un grand garage de 43 m² vous permettra facilement de stationner deux véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa dans un cadre idyllique tout en étant proche des axes principaux. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie au O7.85. 54.15. 8O ou lucaslaborie34@gmail.com.

En exclusivité dans vos agences Laborie Immobilier. Villa plain-pied de 100 m² avec garage de 31 m² sur un terrain de 782 m². Située dans un cadre privilégié, cette superbe villa T4 vous offre une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages environnants. Idéalement implantée à proximité de l' A75,35min de Montpellier et 40min de Béziers. La villa est composée d'une grande pièce de vie de 58 m² comprenant salon salle à manger cuisine ouverte le tout donnant sur sa terrasse et son jardin avec une magnifique vue. Côté nuit 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Un grand garage de 31 m² vous permettra facilement de stationner deux véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa dans un cadre idyllique tout en étant proche des axes principaux. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie.