Maison bien de caractère à vendre en Île-de-France

À Couilly-Pont-aux-Dames, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de deux habitations indépendantes, offrant environ 210 m² habitables au total sur une parcelle d'environ 480 m². La maison principale, d'environ 155 m², se développe sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée elle propose un grand double séjour, avec cuisine ouverte, et salle à manger. Au premier étage 3 belles chambres, et une salle de bain. Au 2ème étage, un bureau, ainsi que deux chambres. Le sous-sol complète l'ensemble avec chaufferie, buanderie, rangements, cave et WC. La dépendance de 54 m² environ sur rez-de-chaussée et 1er étage offre la possibilité d'aménager un séjour cuisine et 2 chambres. Construite en pierre et moellons, elle bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage au gaz par chaudière à condensation. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable proche du RER P Paris Est et du bus pour rejoindre le RER A MLV Chessy ou Val d'Europe en 15 minutes. À proximité immédiate du centre ville, des commerces du bourg, des commodités, du centre commercial, des écoles et des axes routiers tel que la A4, la 104. Un bien rare par sa configuration et son potentiel, adapté aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil ou d'investissement. Des travaux sont à prévoir. Professionnel de l'immobilier, ce bien est ouvert à l'inter-cabinet, n'hésitez pas à me contacter pour organiser vos visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin ALIE, Tél. : 06 15 47 53 62, E-mail : kevin.alie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 812046704.

Iad France - Mélodie Andanson vous propose : PIERREFITTE-SUR-SEINE - MAISON Unique - T5 137 m² Cette maison de caractère datant de 1830, située à Pierrefitte-sur-Seine, offre un cadre de vie authentique avec ses grandes surfaces et son histoire architecturale préservée. Sur 137 m² habitables, cette maison de ville de 5 pièces réparties sur 2 étages constitue un projet de rénovation à potentiel, adapté pour ceux qui souhaitent façonner un bien à leur image. L'entrée, lumineuse et bien proportionnée, introduit un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant un vaste séjour de 33 m², cOEur de la maison, ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée. À l'étage, 4 chambres offrent de bonnes surfaces, dont une chambre spacieuse bien dimensionnée. Un bureau fonctionnel complète l'ensemble, adapté pour le télétravail. La mezzanine apporte une touche architecturale originale et une hauteur sous plafond appréciable. Un atout remarquable de ce bien est la présence d'un studio indépendant de 16 m², offrant plusieurs possibilités : espace autonome pour un proche, chambre d'appoint ou usage dédié selon vos besoins. La maison dispose également d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage, garantissant des espaces de rangement et de stationnement appréciables au quotidien. Le tout est implanté sur un terrain de 207 m². Côté équipements, le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique maîtrisé, et la fibre optique est disponible. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien de caractère selon vos goûts. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de ville historique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Andanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 991383266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Le Mad vous propose : BONDY - MAISON - T5 87 m² Cette maison de caractère datant de 1924, située à Bondy, offre un cadre de vie authentique sur un seul niveau, avec une surface habitable de 87 m² à rafraîchir selon vos goûts et vos envies. La maison s'articule autour d'une entrée conviviale qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon, d'une surface de 16,67 m², constitue le cOEur de la maison et offre un espace de vie agréable. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un agencement pratique. La buanderie attenante complète utilement cet espace. Le logement compte 4 chambres aux dimensions variées : la chambre principale, bien proportionnée, ainsi que 3 autres chambres dont certaines conviennent bien à un usage de bureau ou de chambre d'enfant. La salle d'eau et les 2 WC indépendants complètent la distribution intérieure. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, d'une ventilation mécanique, d'une porte blindée et de la fibre optique. Le jardin privatif apporte une agréable touche de verdure à ce bien de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Le Mad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 881583678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Joly vous propose : TOUQUIN - MAISON - T6 154 m² - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Touquin, cette maison de ville en très bon état déploie 165 m² habitables sur 2 niveaux, alliant volumes bien pensés, confort moderne et cachet d'une maison de caractère. Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle un agencement fluide et fonctionnel. La salle à manger de 38 m² constitue le cOEur de la maison : lumineuse et spacieuse, elle offre un cadre adapté pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine, séparée complète agréablement cet espace de vie. Un bureau adapté pour le télétravail À l'étage, 3 chambres aux configurations variées répondent à tous les besoins : une chambre vaste et lumineuse, 2 chambres confortables. La salle de bains finalise la distribution. Au dernier étage, la suite parentale de 50 m² au sol. Le jardin privatif apporte une vraie respiration extérieure, tandis que les 2 parkings constituent un atout pratique indéniable au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage double — pompe à chaleur et insert bois / pellets — pour un confort thermique optimisé en toute saison, le tout raccordé au tout-à-l'égout et équipé de la fibre optique. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804646123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère des années 1930 ? Jardin de 713 m² ? 5 chambres À l'abri des regards, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette élégante maison meulière des années 1930 au calme déploie tout le charme de l'architecture de son époque, associé à de généreux volumes et à un remarquable potentiel d'aménagement. Édifiée sur une belle parcelle de 713 m². Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant une pièce de réception de 45 m², composée d'un salon et d'un séjour. Une cheminée à foyer ouvert vient souligner le caractère chaleureux de cet espace, idéal pour recevoir. Une cuisine indépendante complète ce niveau. Dans le prolongement des pièces de vie, une terrasse de 30 m² s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs et un cadre privilégié pour les beaux jours. Les étages sont dédiés à l'espace nuit. Le premier niveau propose deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, les combles aménagés de 34 m² avec une vue. Cet espace se prête notamment à la création d'une élégante suite parentale avec salle de bains, dressing. Accessible directement depuis le jardin, le sous-sol de 45 m² apporte une surface complémentaire particulièrement intéressante. Actuellement composé d'espaces de stockage et d'une cave, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : un studio indépendant, salle de sport, salle de jeux, atelier ou un bureau, Un carport complète la propriété et permet d'abriter véhicules et deux-roues au sein même de la parcelle. Des travaux de rénovation sont à envisager pour révéler tout le potentiel architectural et résidentiel de cette demeure. Une propriété familiale pleine de charme et de possibilités, où le cachet de l'ancien, les volumes généreux et la présence d'un jardin de belle superficie constituent les principaux atout. Sa situation constitue un autre point fort : la ligne N, reliant Paris-Montparnasse, se trouve à proximité immédiate, tandis que commerces, écoles et forêt de Meudon sont accessibles en quelques minutes à pied. Une adresse privilégiée pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant conjuguer qualité de vie, espace et proximité de Paris. Isabelle MAHIEUS (EI) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837476738 - Nanterre.

L’office notarial selarl 60 foch notaires, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 impasse du bel air 78820 juziers - juziers – vente notariale interactive (vni) – propriété de caractère avec deux maisons et terrain de 1 500 m² vente notariale interactive (vni) à juziers, dans les yvelines, découvrez cette propriété de caractère issue d’une ancienne ferme du xixe siècle, proposée en vente notariale interactive (vni), offrant un cadre de vie unique et de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur un terrain clos de murs en pierre d’environ 1 500 m², cette propriété se compose de deux maisons accolées, permettant d’imaginer différents projets : résidence principale avec espace indépendant, logement pour un proche, activité professionnelle ou encore projet familial. La maison principale développe environ 216 m² habitables, répartis sur trois niveaux et des combles aménagés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 14 m², une buanderie avec espace garage, une chambre de 16 m² ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Ce niveau bénéficie également d’un accès pmr. Le premier étage accueille un vaste séjour / salle à manger de 46 m², ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu’un bureau de 16 m² et une salle d’eau avec wc. Au deuxième étage, une salle de jeux de 21 m², deux chambres bénéficiant chacune de leur propre terrasse, ainsi qu’une salle de bains avec wc composent l’espace nuit. Enfin, les combles aménagés offrent une véritable suite parentale avec dressing, une chambre supplémentaire et une salle de bains avec wc. À l’extérieur, le terrain offre un environnement particulièrement agréable et verdoyant avec une partie boisée, un terrain de pétanque, ainsi que différents espaces pouvant être aménagés selon vos envies. La seconde maison, accessible indépendamment, dispose notamment d’une entrée séparée et d’un bureau, offrant ainsi un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour un projet familial ou professionnel. Côté technique, la propriété est équipée d’un chauffage au gaz de ville, avec radiateurs en fonte équipés de thermostats et chaudière à ventouse. Un conduit de cheminée existant complète les équipements. Une propriété rare à juziers, alliant le charme de l’ancien, de beaux volumes et un extérieur offrant de multiples possibilités, proposée dans le cadre d’une vente notariale interactive (vni). Les + : vente notariale interactive (vni) deux maisons accolées environ 216 m² habitables pour la maison principale terrain clos et arboré de 1 500 m² nombreuses chambres et espaces modulables terrasses et espaces extérieurs terrain de pétanque accès pmr au rez-de-chaussée chauffage au gaz de ville - visites : sur rdv contact : 06 12 51 17 24 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 275 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 6 000 euros. - réception des offres du 05 / 11 / 2026 à 18 : 00 au 06 / 11 / 2026 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl 60 foch notaires - notaires à versailles - n° siret : 83468523200029 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Maison atypique. Sans aucun travaux et très bien située. Cette maison de caractère, mitoyenne des deux côtés : - entrée sur la une salle à manger pouvant être transformée en autre pièce. - jolie cuisine équipée. Dans son prolongement, un superbe patio sous verrière vous offre un espace idéal pour vos déjeuners lumineux, été comme hiver. -le salon chaleureux avec poêle s'ouvre directement sur un petit jardin intimiste, parfait pour profiter des beaux jours. La maison propose une distribution originale avec deux escaliers, desservant : une grande chambre côté jardin avec sa salle d'eau une chambre côté rue avec salle de bain une troisième pièce sous combles, idéale en bureau, chambre d'appoint ou espace détente en complément : cave voûtée abri de rangement dans le jardin place de parking louée à proximité immédiate ? Les photos ont été retravaillées afin de vous aider à mieux vous projeter dans les volumes et l'aménagement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770,00 euros et 2750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 bien proposé au prix de 269 000,00 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle rousseau, au 06 21 06 28 27 ou, par courriel à i.rousseau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac compiègne 527977722 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436 483 roi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : compiègne 527977722 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle de 135,43 m² habitables et 180 m² au sol, située au 50 rue de Suresnes à Garches, édifiée sur une parcelle d'environ 475 m². Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison se distingue par son architecture intérieure singulière, ses beaux volumes et une distribution originale, qui lui confèrent une véritable personnalité. Elle offre une succession d'espaces aux atmosphères différentes, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Dès l'entrée, la maison dévoile une cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable au quotidien. Ce niveau accueille également une chambre donnant sur le jardin, bénéficiant de sa propre salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un espace buanderie. Quelques marches mènent à une salle à manger claire, remarquable par sa belle hauteur sous plafond. Dans son prolongement, un escalier conduit à un vaste salon traversant, lumineux et convivial, agrémenté d'une cheminée qui contribue à l'atmosphère chaleureuse de cette pièce de vie. À l'étage, un espace pouvant accueillir un petit bureau, ainsi qu'un couloir doté de rangements, desservent une agréable suite parentale. Celle-ci bénéficie d'un beau volume et d'une configuration originale avec une baignoire intégrée à la chambre. Un espace privatif séparé accueille une douche et des toilettes. En rez-de-jardin, un studio indépendant complète la maison. Il comprend une chambre ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, offrant un espace particulièrement adapté pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant selon les projets. Ce niveau dispose également d'une cave / atelier en prise directe avec le jardin. À l'arrière, le jardin au calme constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La parcelle présente également un potentiel d'évolution intéressant, avec une zone encore constructible permettant d'envisager, selon les besoins et les projets des futurs propriétaires, un agrandissement ou une extension de la maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La propriété permet par ailleurs le stationnement d'un véhicule sur la parcelle, un confort appréciable au quotidien. Plusieurs espaces verts sont accessibles à pied, notamment le jardin des Avelines à environ 700 mètres, le jardin des Écoles à une dizaine de minutes et le Domaine national de Saint-Cloud à moins de 20 minutes à pied. Les familles apprécieront également la proximité des écoles et structures d'accueil, ainsi qu'une crèche située à environ 400 mètres. Côté transports, la gare de Garches – Marnes-la-Coquette, desservie par la ligne L du Transilien, se trouve à environ 1 km, soit 12 à 15 minutes à pied. Les lignes de bus 360,460 et 467 complètent la desserte vers Saint-Cloud, Boulogne-Billancourt et les communes voisines. Les + de la maison Architecture intérieure atypique et pleine de caractère Jardin à l'arrière, au calme Studio indépendant en rez-de-jardin Environnement résidentiel proche des commodités A noter : - Taxes foncières : 2 002 € (2025) - État du bien : Bon état - Chauffage : Individuel Gaz - Raccordement au tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 300 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 65 (E) Coût de l'énergie min / max : entre 1010€ et 1420€ / an Années de référence des prix de l'énergie : 2021,2022 et 2023 Prix de vente : 1 290 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Vente en délégation Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295.

Votre conseillère immobilier Magdeleine Corre vous présente cette belle maison individuelle de 3 pièces, avec sous-sol et jardin, située à Taverny, limite Saint-Leu-la-Forêt. La maison est située dans une rue résidentielle très calme, à 8 minutes à pied de la gare de Vaucelles (ligne H : Paris gare du Nord en 29 mn), et a bénéficié d'une rénovation complète en 2018, ainsi que d'un ravalement avec isolation par l'extérieur récent. La rénovation, tout en apportant le confort moderne, a permis de conserver le charme de cette maison : grande hauteur sous plafond, parquet massif et carreaux de ciment d'origine, caissons, cheminée en marbre. Grâce à son orientation est-ouest et ses grandes ouvertures, la maison est lumineuse. D'une surface de 62 m² utiles et 50 m² habitables, elle offre : Au rez-de-chaussée : - entrée - pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée et accès sur la terrasse couverte - WC A l'étage : - deux chambres - dressing - salle de bain Au sous-sol semi-enterré : - stockage - chaufferie-buanderie - pièce d'appoint (bureau ou chambre d'ami) Le jardin, véritable îlot de verdure, entoure la maison. Possibilité de stationner un véhicule dans l'allée. Les plus : - maison entièrement individuelle - pas de vis-à-vis - très calme - très bon état général - DPE D - gare à 8 minutes à pied Une maison pleine de charme et de caractère, qui conjugue cachet et confort au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf. 615506 ).

Iad france - sébastien courmont-lepape vous propose : valmondois – charme, volumes et cachet a quelques minutes de l'isle- adam. Derrière sa façade en pierre, découvrez une maison de caractère offrant 210 m² habitables et de superbes volumes. Vous serez séduit par ses vastes espaces de vie lumineux, sa belle hauteur sous plafond et sa mezzanine, véritable signature de la maison. Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, plusieurs espaces complémentaires pouvant servir de bureaux, dressing ou salon, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. À l'extérieur, une agréable cour intérieure entourée de pierre offre un espace convivial et intimiste, complété par un garage. Amoureux de la pierre cette maison est faite pour vous. Dpe d. Une maison atypique où le charme de l'ancien rencontre des volumes contemporains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien courmont-lepape mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beauvais sous le numéro 527743595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose : AMOUREUX DES BELLES DEMEURES AVEC VUE SUR LA SEINE Certaines maisons séduisent. D’autres provoquent une émotion dès le premier regard. Nichée au cOEur d’un magnifique parc arboré d’environ 1 800 m², cette élégante demeure de caractère d’environ 140 m², édifiée au début du XXe siècle (1912), dévoile une architecture singulière, de belles ouvertures cintrées et de remarquables éléments anciens. Construite par et pour un esthète, par Jules Midy, ancien architecte des Monuments de France et de la ville de Paris. Cette demeure a traversé le temps en conservant ce qui fait aujourd’hui toute sa rareté : son caractère, son histoire et son âme. Dès l’entrée, le charme opère : boiseries en chêne sculpté, portes anciennes et détails décoratifs donnent immédiatement le ton. Le séjour agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une très belle terrasse, parfaite pour contempler la Seine et profiter pleinement du paysage. Dans son prolongement, une véranda baignée de lumière et tournée vers le jardin, accueille la salle à manger dans une agréable atmosphère de jardin d’hiver. La cuisine, véritable petit bijou au charme rétro, a conservé son esprit des années 50 avec son sol en damier bleu et blanc. À l’étage, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale s’ouvrant sur un balcon, véritable parenthèse privilégiée pour profiter, là encore, de cette magnifique vue sur la Seine. À l’entresol se trouvent les espaces fonctionnels de la maison : cellier, cave, buanderie et chaufferie. Puis, au rez-de-jardin, une chambre supplémentaire s’ouvre directement sur le jardin et permet, elle aussi, de contempler la Seine. Placards et salle d’eau au charme vintage complètent ce niveau. Un parc où prendre le temps… À l’extérieur, la propriété dévoile une autre facette de son charme : Le parc arboré invite à flâner et à simplement prendre le temps. Des bancs ponctuent le jardin tandis qu’un belvédère offre un point de vue privilégié pour savourer le paysage et regarder la Seine au rythme des saisons. Un atelier d’artiste et un garage complètent cet environnement préservé. Une dépendance (à rénover) offre également de belles possibilités : recevoir famille ou amis en toute indépendance, imaginer un espace personnel ou encore y exercer une activité professionnelle. Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation permettront à ses futurs propriétaires l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette demeure, en sublimant ses éléments anciens, tout le potentiel de cette belle demeure, tout en préservant les éléments qui font son charme et son identité. Une propriété pleine de caractère, où l’histoire, l’architecture et la nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique, à ceux qui sauront lui redonner tout son éclat. Une propriété singulière qui ne se raconte jamais aussi bien qu’elle se découvre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 504000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Tanghe vous propose : Charmante maison de caractère, située à Ferrières-en-Gâtinais dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, gare, commerces, etc. ). Venez vite découvrir cette magnifique maison traditionnelle, offrant une généreuse surface habitable d'environ 199 m², pensée pour le bonheur et l'épanouissement d'une grande famille. Bénéficiant d'un cadre de vie agréable grâce à son exposition optimale qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée, cette maison offre de vastes espaces de vie, parfaits pour partager des moments de convivialité. Son intérieur bien pensé et fonctionnel se décompose comme suit : Au RDC, une belle cuisine aménagée et séparée avec un accès à la terrasse couverte ainsi qu'à la buanderie fonctionnelle disposant d'un grand espace de rangement et de son propre accès à l'extérieur, un salon-salle à manger en L avec un poêle à granulés garantissant chaleur et confort pendant les mois d'hiver. Ensuite nous y trouvons, une chambre avec accès au jardin arrière, un wc, une salle de bains à remettre au goût du jour et l'accès au sous-sol total, avec cave. À l'étage, une immense pièce palière lumineuse d'environ 40 m² est actuellement aménagée en pièce de jeux. Elle pourra s'adapter facilement à vos envies : coin lecture, espace détente, espace salle de sport, salon d'étage, etc. Elle dessert trois belles chambres, un bureau ou dressing selon les besoins, une salle d'eau à rafraîchir également et un WC. Au sous-sol, l'espace est divisé en une chaufferie, une cave, un atelier ainsi qu'un grand espace de stationnement. Un garage extérieur complète utilement l'ensemble. Côté extérieur, une jolie terrasse couverte invite à profiter d'un environnement verdoyant au coeur d'un jardin arboré, d'environ 1000 m². Les + : Rénovation de qualité, tout à l'égoût, majorité des fenêtres en PVC double vitrage, isolation par le sous-sol, environnement calme Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Tanghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897761235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baisse de prix sur cette superbe meulière ! SAFTI Immobilier vous propose à la vente cette meulière de caractère climatisée, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Idéalement située au calme, tout en étant proche de tout ce qui facilite le quotidien – les écoles, les commerces et les services –, découvrez cette maison en parfait état de 110 m² sur une belle parcelle arborée de près de 380 m². Au rez-de-chaussée, une généreuse pièce d'accueil d'environ 20 m² avec placards. Un espace qui peut facilement évoluer en 4ème chambre ou en pièce indépendante selon vos besoins. Une salle d'eau, une buanderie avec rangements ainsi qu'un dégagement avec cagibi complètent ce niveau. Au premier niveau, on accède à la pièce de vie climatisée de près de 30 m² avec récente cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et salon. On y trouve également des toilettes avec lave-mains. Place à l'espace des enfants au second, avec deux belles chambres, dont une avec pièce dressing, ainsi que la lumineuse salle de bains avec toilettes. Et pour les parents, un étage rien qu'à eux sous les combles : beaux volumes pour cette grande chambre, avec climatisation réversible pour le confort été comme hiver. La parcelle s'organise en divers espaces : le jardin arboré avec son abri, une terrasse, et de l'autre côté, la possibilité de stationner plusieurs véhicules derrière le portail motorisé. LES PLUS : le cachet de l'ancien • la gare à pied sans renoncer au calme • une maison qui permet à chacun d'avoir son espace • jusqu'à 4 chambres selon vos besoins • climatisation réversible dans le séjour et les combles • plusieurs stationnements sur la parcelle • portail motorisé • ravalement en enduit projeté réalisé en 2016. Le quartier des Perroquets : un environnement résidentiel et paisible, à proximité de la gare, du centre-ville, des écoles et des commerces. Un secteur idéal pour rejoindre facilement Paris sans renoncer au calme. Villiers-sur-Marne offre un cadre de vie familial et agréable. Desservie par le RER E, la future Ligne 15, et proche du RER A la ville séduit par son centre-ville vivant, ses équipements et ses espaces verts, tout en conservant une vraie vie de quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894050863.

Iad France - Bahija Sagato vous propose : MONTEREAU-FAULT-YONNE – MAISON DE CARACTÈRE – 230 m² – 5 CHAMBRES – 2 GARAGES. Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Montereau-Fault-Yonne, découvrez cette maison de caractère des années 1960, idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville. D’une superficie d'environ 230 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle bénéficie également d’un sous-sol total entièrement compartimenté. Une vaste entrée dessert un superbe espace de vie comprenant un séjour de près de 40 m², baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une cuisine, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, un large palier distribue quatre belles chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau et des WC. Le dernier niveau propose un grenier partiellement aménagé composé de trois pièces. Cet espace peut être exploité selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ainsi que d’une dépendance comprenant deux garages indépendants et un bureau, offrant de nombreuses possibilités pour le stationnement, le stockage ou une activité professionnelle, le tout sur une parcelle de 325 m². Les commerces, écoles, services et commodités du quotidien sont également accessibles à pied, renforçant encore l’emplacement privilégié de cette maison. Avec ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond et ses nombreuses dépendances, cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace, mais pourra également répondre à un projet d’investissement locatif. Une maison familiale aux volumes rares, alliant charme, emplacement privilégié et possibilités d’évolution. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bahija Sagato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 914181094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Lherbier vous propose : Hameau de Vosves – Propriété de caractère et ses dépendances Au cOEur du charmant hameau de Vosves, cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement paisible tout en étant située à proximité de la gare, accessible à pied. Un bien rare qui séduira les amateurs de belles pierres et de lieux empreints d’authenticité. La maison principale, d’environ 250 m², s’organise autour d’une superbe pièce de vie cathédrale offrant près de 4 mètres de hauteur sous plafond, sublimée par une cheminée en pierre et de magnifiques poutres apparentes. Une salle à manger avec cheminée prolonge les espaces de réception, tandis qu’une cuisine centrale vient naturellement desservir les deux pièces de vie. Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre, un dressing ainsi qu’une salle d’eau contemporaine. À l’étage, accessible depuis les deux extrémités de la maison, l’agencement offre de nombreuses possibilités : suite parentale, grande pièce supplémentaire, chambre et bureau en mezzanine surplombant le séjour cathédrale. La configuration permet notamment d’envisager la création de deux logements indépendants, selon les besoins. La propriété se distingue également par la richesse de ses dépendances : une buanderie-chaufferie avec plusieurs pièces à l’étage, facilement accessibles et déjà exploitables, un atelier, un bureau avec accès indépendant, agrémenté de tomettes et de pierres, ainsi qu’une dépendance aménagée en studio indépendant avec salle d’eau et espace cuisine. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin remarquable, parfaitement entretenu, et une vaste cour pavée permettant de stationner plusieurs véhicules. L’ensemble de la propriété est clos de magnifiques murs en pierre. Une très belle cave voûtée vient parfaire cet ensemble authentique et plein de potentiel. Les + : emplacement au calme à proximité de la gare à pied, volumes généreux, charme de l’ancien, nombreuses dépendances, potentiel d’aménagement, studio indépendant, cour pavée, jardin paysager et murs en pierre. Toiture neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lherbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799335203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jules Daudier vous propose : VÉLIZY-VILLACOUBLAY – LE CLOS – MAISON DE CARACTÈRE– 174 m² Au cOEur du Clos, quartier pavillonnaire recherché de Vélizy-Villacoublay, cette maison de caractère de 174 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 248 m², séduit autant par son environnement privilégié, que par son architecture singulière. Déployée sur trois niveaux, cette demeure rénovée et décorée avec soin affirme une identité inspirée des lignes des années 60 et 70, subtilement revisitée dans un esprit contemporain. Parquet en bois, volumes généreux et larges ouvertures composent une atmosphère lumineuse, élégante et chaleureuse. Présentée en très bon état général, la propriété bénéficie notamment d’une façade récemment rénovée. En rez-de-jardin, une vaste entrée offre de multiples possibilités d’aménagement, notamment en espace professionnel ou en chambre supplémentaire. Ce niveau accueille également un dressing, une buanderie ainsi qu’une cuisine d’été ouvrant directement sur le jardin. À l’extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis prolonge agréablement les espaces de vie. Un garage ainsi que deux possibilités de stationnement complètent ce niveau. Au premier étage, les espaces de réception s’organisent autour d'un beau plateau ouvert bénéficiant d’une double exposition Nord-Sud et d’une agréable lumière traversante. La cuisine ouverte avec îlot central dialogue avec la salle à manger, prolongée par un balcon, tandis que le salon et l’espace bureau-bibliothèque composent un ensemble convivial. Une salle d’eau avec WC complète cet étage. Au deuxième étage, entièrement consacré à l’espace nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont deux légèrement mansardées, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. L’ART DE VIVRE DU CLOS L’adresse constitue l’un des véritables atouts de la propriété. Calme, résidentiel et verdoyant, le Clos offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité de la forêt, des commerces et des établissements scolaires, de la maternelle au collège. Le tramway T6 facilite les déplacements et permet notamment de rejoindre aisément Westfield Vélizy 2. La ligne de bus 6132, en direction de l’École Saint-Thomas, complète la desserte du secteur. Une maison familiale au caractère affirmé, où l’inspiration moderniste des années 60 / 70 dialogue avec le confort contemporain, entre volumes, lumière et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Daudier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 108122920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité IDIMMO RICHARD Vous ciblez vos recherches sur Beaumont-du-Gâtinais et ses environs immédiats ? À seulement 8 minutes de là, sur la commune limitrophe de Bordeaux-en-Gâtinais (45340), l'agence immobilière IDIMMO RICHARD vous présente en exclusivité ce magnifique corps de ferme de 149 m² habitables. Ce positionnement stratégique vous permet de rester sur votre secteur de prédilection du 77890, tout en bénéficiant du calme absolu de ce charmant village voisin. Extrêmement saine, très propre et parfaitement entretenue, cette propriété de caractère conjugue idéalement le charme de l'ancien, des volumes généreux et un confort énergétique optimal. Un agencement intérieur chaleureux pensé pour la famille (149 m²) Au rez-de-chaussée, profitez d'une agréable vie de plain-pied : - Une vaste cuisine aménagée et équipée de 30 m², véritable coeur convivial de la maison.- Un double salon lumineux offrant une surface totale de 33 m², agrémenté d'une belle cheminée ouverte pour vos soirées d'hiver.- Une salle de bains fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit dévoile de superbes volumes et un fort potentiel d'aménagement : - Deux belles chambres, dont une première de 12,50 m² et une immense chambre parentale de 25 m².- Deux pièces passantes de 16 m² chacune. Ces grandes surfaces offrent de multiples options pour créer un bureau, une salle de jeux, un grand dressing ou une bibliothèque selon vos besoins. Extérieurs, jardin et multiples dépendances (parcelle de 1794 m²) Le charme opère également à l'extérieur avec des aménagements pensés pour les beaux jours. La propriété repose sur un grand terrain verdoyant et très calme de 1 794 m², disposant de son propre puits. - Une magnifique véranda panoramique, de plain-pied à l'arrière de la maison, vous offre une vue dégagée et imprenable sur le jardin.- Un grand atelier, l'endroit rêvé pour organiser de grandes tablées et des repas d'été en famille.- De nombreuses annexes s'offrent à vous pour tous vos projets : deux garages (dont un très spacieux de 22 m²), une grange attenante, un grand porche attenant sur dalle béton de 43 m², ainsi qu'une dépendance supplémentaire non attenante. Des performances énergétiques remarquables (DPE C) Le confort quotidien est assuré par des installations techniques récentes, idéales pour maîtriser vos factures : - Système de chauffage très économique via une pompe à chaleur (PAC) air / eau, assurant également la production d'eau chaude sanitaire.- Excellente isolation thermique grâce à des huisseries intégralement en double vitrage. Informations financières et légales : - Prix de vente : 199 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur).- Classement énergétique : DPE C (161 kWh / m2 / an) | Émissions GES : À (5 kg CO2 / m2 / an). Diagnostic de performance énergétique réalisé le 27 / 01 / 2023.- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 EUR et 1 770 EUR (estimations basées sur les prix de l'énergie de l'année 2021, abonnements compris, données à titre indicatif).- Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre projet avec l'agence IDIMMO RICHARDNe laissez pas passer cette opportunité rare alliant un tel niveau d'entretien, de tranquillité et de potentiel. L'Agence Immobilière IDIMMO RICHARD (Groupe ERIC-MEY, 1er réseau national fondé en 1947), est dirigée par Jauffrey RICHARD (EI), agent immobilier indépendant et responsable d'agence. Forts de plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier résidentiel et de centaines de ventes réalisées sur le secteur (consultables sur ), nous vous accompagnons de A à Z. Nous intervenons prioritairement sur les codes postaux suivants, dans le Loiret et la Seine-et-Marne : 45490,45340, 45260,45270, 45390,45120, 45200,45210, 77890,77570 et 77460. Vous cherchez une agence immobilière dans un r - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

« e. I patrice grard du réseau capifrance vous propose sur la commune de gargenville (78), une maison de maître en meulière, construite en 1891 et estampillée remarquable au cadastre. Avec beaucoup de caractère et très bien entretenue, elle est bâtie sur un sous-sol total, avec son grand garage et ses dépendances, sur un terrain de 1063 m. Les parquets massifs en merisier sont en très bon état, comme toutes les cheminées, les boiseries et les moulures. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée et d'une cuisine avec des carreaux de ciment, d'un grand séjour divisé en salle à manger et salon, d'un bureau et d'un couloir desservant des toilettes, l'accès au sous-sol et une deuxième sortie côté jardin. Au 1er étage le palier dessert cinq belles pièces dont la chambre parentale avec balcon, une salle de bains avec wc et un cabinet de toilette. Au 2ème étage, un palier, une chambre et un grand grenier (photo avec table de ping-pong). Le sous-sol se compose d'une cave et une salle de jeux (photo avec la table de billard), ainsi qu'une chaufferie avec la chaudière de dietrich entretenue annuellement, au gaz de ville, produisant le chauffage et l'eau chaude. Une pompe à chaleur peut être raccordée sur l'installation existante à un moindre coût. La maison se situe dans une rue calme dans le quartier le plus prisé de la ville, à proximité des écoles, collège, transports et commerces à moins de 10 minutes à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°377 641 360 - greffe de cherbourg en cotentin) patrice grard entrepreneur individuel 07 63 16 03 69 - réf. 970324.

* charme & authenticité – maison type longère en pierre – vie de plain-pied * une façade impeccable, un jardin entretenu avec soin, de beaux matériaux et cette atmosphère chaleureuse propre aux maisons anciennes de caractère : bienvenue dans cette belle maison où le charme opère immédiatement ! La pièce de vie de plus de 40 m² constitue un véritable espace de convivialité, avec notamment sa belle cheminée magnan. La cuisine indépendante de 17 m² offre un espace confortable et pratique. Le rez-de-chaussée propose également une vie de plain-pied avec une grande chambre de 21 m², un dressing de 6 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, trois chambres viennent compléter l'espace nuit, dont une superbe pièce de 30 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : chambre parentale, salle de jeux, espace télétravail ou encore pièce de loisirs. À l'extérieur, le coup de cœur se poursuit avec un jardin parfaitement entretenu et une grande allée permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Un garage complète l'ensemble. Informations supplémentaires concernant les diagnostics : * dpe en c * pas d'amiante * pas de plomb * pas d'anomalie gaz ni électrique a proximité : - gare sncf de bonnières à environ 10 min – liaison vers paris-saint-lazare - boulangerie, école primaire, restaurants et station-service dans le village - arrêt de bus 5424,5474 et tad les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 064 843 - greffe de rouen) bérengère victoire entrepreneur individuel 07 85 04 60 64 - réf. 970424.

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : SAINT-MICHEL-SUR-ORGE – MAISON D’ARCHITECTE DE 225 m² – JARDIN SANS VIS-À-VIS – 4 CHAMBRES – CAVE À VIN Dans un environnement calme et recherché de Saint-Michel-sur-Orge, à la limite de Sainte-Geneviève-des-Bois, découvrez cette élégante maison de caractère d’environ 225 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 507 m² piscinable. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété conjugue harmonieusement le charme de l’ancien, de généreux volumes et le confort contemporain. Dès l’entrée, la maison révèle des espaces de vie particulièrement généreux. Un rez-de-chaussée pensé pour recevoir Le rez-de-chaussée propose un exceptionnel espace de vie de plus de 101 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Vous y découvrirez une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, harmonieusement intégrée à une vaste salle à manger et à un espace de réception convivial. Une suite parentale complète ce niveau avec son dressing et sa salle de bains privative, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Un étage dédié à la famille L’étage accueille trois belles chambres, lumineuses et confortables, un bureau ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un espace parfaitement adapté à une vie de famille, tout en permettant d’accueillir facilement enfants, proches ou invités. Un rez-de-jardin aux prestations remarquables La maison dévoile également, en rez-de-jardin, un second univers de vie particulièrement séduisant. Un salon / salle à manger de plus de 40 m² offre un espace supplémentaire pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en famille. Une grande cuisine professionnelle vient compléter ce niveau, idéale pour les amateurs de gastronomie ou pour les personnes recherchant un espace parfaitement adapté à la réception. Mais la véritable signature de cette propriété réside dans sa splendide cave à vin, pouvant accueillir plus de 900 bouteilles : un espace rare qui séduira incontestablement les passionnés d’OEnologie. Un extérieur privilégié À l’extérieur, le jardin arboré de 507 m², entièrement préservé des regards, constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse permet d’imaginer de nombreux moments de convivialité : déjeuners en famille, dîners entre amis ou simplement instants de détente dans un environnement paisible et intimiste. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement à l’extérieur viennent compléter les prestations de cette propriété. Une propriété rare sur le secteur Avec ses volumes généreux, ses quatre chambres, ses espaces de réception, sa rénovation récente, son exposition plein sud et sa cave à vin d’exception, cette maison offre une configuration particulièrement rare. Un bien singulier, destiné aux acquéreurs à la recherche d’une maison de caractère capable de conjuguer élégance, confort et art de vivre. Pour découvrir pleinement les volumes et l’atmosphère de cette propriété, contactez-moi afin d’organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arthur Guilbert vous propose : Au cOEur du Vexin Français, dans un environnement calme et privilégié, cette belle longère en pierre, ancienne bergerie entièrement repensée avec soin, offre un cadre de vie rare, mêlant charme authentique et prestations contemporaines. Développant 327 m² habitables (395 m² au sol), elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée : volume et convivialité. Elle nous accueille par une entrée avec rangement qui mène à une vaste cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale agrémentée d’un poêle à bois. Dans son prolongement, un élégant salon de 50 m² avec cheminée insert et accès direct à la terrasse et au jardin, offre un espace de vie chaleureux. Un bureau, accessible depuis l’intérieur ou indépendamment par l’extérieur, apporte une parfaite flexibilité d’usage. Un espace buanderie ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. À L’étage : confort et élégance. Le palier dessert une première chambre de 14,5 m² avec sa salle d’eau privative. Deux autres chambres de plus de 20 m² ainsi qu’une salle de bain familiale avec douche, baignoire et WC composent cet étage spacieux et confortable. Accessible également depuis le salon, la suite parentale constitue un véritable cocon : chambre lumineuse, salle d’eau, dressing attenant et espace en mezzanine offrant un potentiel bureau, rangement ou chambre d’appoint. Les combles : un espace modulable. Au dernier niveau, un volume d’environ 51 m² au sol (25 m² habitables), parfaitement isolé et aménagé, permet d’imaginer chambres supplémentaires, salle de jeux, espace télétravail ou atelier. Une pièce attenante d’environ 8 m² peut quant à elle servir de chambre d’appoint ou de rangement. Une belle cave voûtée accessible depuis la maison complète les prestations intérieures. L'extérieur : un jardin soigné et pensé pour la détente. Le terrain clos de murs de 1 060 m², arboré et orienté sud-ouest, offre une atmosphère intime et apaisée. Trois terrasses distinctes, dont deux sous pergolas, prolongent harmonieusement la vie extérieure. Une piscine hors sol chauffée invite au farniente. Un abri de jardin abrite une cuve maçonnée enterrée permettant la récupération des eaux pluviales, ajoutant une dimension écologique et pratique. Le stationnement est facilité par une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une demeure de caractère, élégante et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et d’authenticité, à seulement une heure de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Guilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 990961948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Chevreau-Della Vecchia vous propose : SAINTRY-SUR-SEINE - MAISON - T7 140 m² - GARAGE - PISCINE - PLAIN-PIED Découvrez à Saintry-sur-Seine cette maison plain-pied de caractère qui, construite en 1950 sur un terrain de 2 885 m², offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite façonner un bien à son image. Avec ses 170 m² répartis en 7 pièces et dépendances, la maison propose une distribution fonctionnelle et spacieuse. L'entrée dessert un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine. Le couloir mène vers 3 chambres confortables, adaptées pour accueillir toute la famille. Un bureau dédié complète l'espace de vie, tandis qu'un cellier pratique offre un rangement supplémentaire appréciable au quotidien. La salle de bain et la salle d'eau assurent un bon confort, et un WC indépendant complète l'ensemble. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs et cheminée, garantit une atmosphère conviviale. Le terrain constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété : le jardin arboré offre un cadre verdoyant et préservé, tandis que la piscine promet de bonnes journées estivales. Le garage attenant complète utilement l'ensemble. Ce bien, à rénover selon vos goûts et vos envies, représente une belle possibilité pour un projet de vie ambitieux. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Chevreau-Della Vecchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 800161572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés du 13e arrondissement, à la croisée de la rue de la Butte-aux-Cailles et de la rue des Cinq Diamants, découvrez cette charmante maison sur deux niveaux, offrant 37,65 m² Carrez et 68,48 m² au sol, soit 53 m² pondérés. La maison se compose d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, de deux salles de bain et de deux WC. Véritable atout rare à Paris, cette maison bénéficie d'une cour privative de 27 m², offrant un espace extérieur agréable et préservé, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au calme. Un sous-sol aménagé vient compléter ce bien et offre un espace aux multiples possibilités : bureau, chambre d'ami, studio d'enregistrement, salle de sport, salle de loisirs ou espace dédié à une passion. Un véritable espace modulable à imaginer selon vos envies et vos besoins. Ici, seule votre imagination vous limite. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison atypique et pleine de charme. Une adresse rare dans un quartier vivant, recherché et prisé, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de l'ambiance unique de la Butte-aux-Cailles. Une maison pleine de caractère avec cour privative, au coeur de la Butte-aux-Cailles : un bien rare sur le marché parisien. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros. Fabien Porebski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et une adresse recherchée. À proximité immédiate du centre-ville de Nogent-sur-Marne, cette maison de caractère entièrement rénovée offre une combinaison particulièrement séduisante : une architecture pleine de charme, des volumes agréables, un jardin ensoleillé et une dépendance d'environ 20 m². La maison s'organise sur plusieurs niveaux et propose une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et réunit un double séjour avec cuisine ouverte et îlot central ainsi qu'une salle à manger conviviale. Cet espace généreux constitue le véritable cœur de la maison et se prête aussi bien aux moments en famille qu'aux réceptions. Deux chambres avec rangements prennent place au premier étage, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau est entièrement dédié à la suite parentale : une grande chambre avec rangements, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Un sous-sol avec cave et espace de stockage complète la maison. Vous bénéficierez d'un jardin avec terrasse, agréable aux beaux jours, ainsi que d'un garage. La propriété dispose aussi d'une dépendance d'environ 20 m², déjà aménagée avec pièce de vie, coin cuisine et salle d'eau avec WC. Un espace particulièrement polyvalent qui pourra accompagner de nombreux projets : bureau indépendant, télétravail, chambre d'amis, espace pour un adolescent ou accueil de proches. Côté emplacement, la maison bénéficie d'une situation privilégiée à Nogent-sur-Marne : commerces du centre-ville, services et écoles sont facilement accessibles à pied. L'école Val-de-Beauté se trouve à proximité, tandis que l'ensemble scolaire Albert de Mun, établissement privé sous contrat accueillant les élèves de la maternelle au lycée, constitue une autre possibilité scolaire dans la commune. Le RER A et le Bois de Vincennes sont accessibles en environ 13 minutes à pied, permettant de profiter à la fois d'une connexion pratique vers Paris et d'un environnement naturel exceptionnel. Une maison rare à Nogent-sur-Marne, où charme, espace extérieur, dépendance et proximité du centre-ville se conjuguent pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 788 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lara IVANOVS, Tél. : 06 21 91 19 47, E-mail : lara.ivanovs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834646390.

À Hargeville, entre Thoiry et Orgerus, découvrez cette propriété de caractère d'environ 200 m², implantée au cœur d'un parc paysager de 4 300 m². Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour traversant, ouvert sur la terrasse, la véranda et l'espace piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée, une salle d'eau avec WC adaptée PMR ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres lumineuses, deux salles d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Une vaste bibliothèque avec bureau offre un espace particulièrement polyvalent : télétravail, salle de jeux, espace détente ou possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon les besoins. À l'extérieur, le jardin paysager offre de beaux espaces de détente. La piscine couverte et chauffée de 8 x 4 m constitue un véritable atout et permet d'en profiter toute l'année. Une grange aménageable et un double garage complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement supplémentaire. Une propriété aux prestations difficiles à réunir : de beaux volumes, plus de 4 000 m² de terrain, une piscine couverte chauffée et de nombreuses dépendances. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît HABRAN, Tél. : 06 45 01 92 22, E-mail : benoit.habran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 492297379.