Maison bien de caractère à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Iad France - Penelope Berjon vous propose : Située à dix minutes du Cheylard, dans un petit hameau surplombant le village de Saint-Martin de Valamas, en pleine nature, cette maison en pierres de caractère à rénover, avec terrain constructible, vous attend. La maison s’ouvre sur une jolie cuisine rustique, équipée d’un fourneau bois. Vous accédez ensuite au séjour, qui dispose d’une très jolie vue sur Saint-Martin de Valamas et ses collines, et à la chambre contiguë. La petite salle d’eau est à réaménager pour plus de praticité. Les combles sont aménageables et pourraient offrir 36 m² habitables supplémentaires. Des dépendances se situent sous la maison et permettent tout le stockage nécessaire (garage à vélo, atelier, cave. ). Un jardin, non attenant mais très proche de 2 198 m² au total en pleine nature, offre une belle exposition pour un jardin d’agrément ou un potager. Il est situé en zone constructible et peut donc également accueillir un nouveau projet de construction ! Travaux à prévoir : Sols de la partie habitable, menuiseries, aménagement, mise aux normes de l’électricité. Pour une résidence principale, prévoir également l’optimisation du chauffage et de l’isolation. À 10 minutes du Cheylard et 20 minutes de Saint-Agrève pour toutes les commodités, ce petit havre de paix offre un potentiel à la mesure de votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Dupuy vous propose : Sublime Maison de Caractère avec parc arboré et piscine intérieure à Sciez. Cette magnifique propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié et sécurisé avec gardien dans le Domaine Privé de Coudrée. L'emplacement idéal proche de Genève, avec un accès privilégié au plages et ports privés du Lac Léman et aux installations sportives dont dispose le domaine comme terrains de tennis. D'une superficie habitable totale de 316 m² (pour 450 m² utile), cette demeure d'exception déploie des espaces de vie généreux. Avec ses 11 pièces, dont 6 chambres avec salle de d'eau respectives, elle offre un grand potentiel pour accueillir une grande famille ou des amis. Cette propriété offre des prestations de qualité avec une piscine intérieure, sauna et une grande terrasse ensoleillée. Chaque pièce a été soigneusement étudiée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec un très grand parc arboré de presque 7000 m². L'exposition Est-Ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée et offre une vue panoramique sur le jardin et apporte une belle luminosité à l'espace intérieur. Il faut cependant noter que la maison nécessite des travaux de rénovation conséquents pour révéler tout son potentiel et se transformer en un véritable joyau. C'est l'occasion rêvée de laisser libre cours à votre créativité et de concevoir l'habitat de vos rêves. C'est une opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception à proximité de la frontière suisse et de Genève, alliant charme, tranquillité et potentiel de rénovation. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 880530365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Roche vous propose : Magnifique mas en pierre de caractère à proximité des Vans. À seulement 10 minutes des Vans, découvrez cette grande demeure de caractère nichée dans un environnement préservé et authentique. Entourée de 2,8 hectares de terrain en terrasses plantés de nombreux oliviers, la propriété profite d’une superbe vue dégagée et d’une belle exposition, le tout sublimé par un espace piscine au sel (5x9 m) qui invite à la détente. Edifiée sur caves voûtées, cette imposante bâtisse de charme est Idéale pour recevoir famille, amis ou pour développer une activité d’accueil. L’habitation principale se compose d'une cuisine avec salle à manger, un salon convivial et chaleureux avec poêle à bois ouvert sur une belle terrasse avec vue panoramique. À l’étage, une grande pièce palière aménagée en chambre distribue deux autres chambres, une mezzanine et une salle d’eau / WC. Un gîte indépendant vient enrichir ce lieu : séjour avec coin cuisine, deux chambres confortables, salle d’eau et WC. Enfin, une autre annexe complète l’ensemble grâce à deux chambres supplémentaires et une salle d’eau / WC. Édifiée à flanc de colline, la propriété bénéficie de deux sources et d’un environnement naturel rare. En résumé ce bien offre un cachet remarquable au sein d'un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur du charmant village d'aubiat, à seulement 15 minutes de riom, cet ancien corps de ferme en pierres développe environ 165 m² et offre un cadre de vie authentique, idéal pour les amoureux du cachet de l'ancien et des projets de rénovation. Derrière ses murs chargés d'histoire, la maison propose de beaux volumes et une distribution familiale. Le rdc comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine à réaménager, un cellier ainsi qu'un wc. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses dont une à rénover, une salle d'eau avec un second wc. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clos, agréable et intimiste, ainsi que d'une grange en pierres de chaptuzat (couverture à revoir) d'env 150 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, garage, espace de réception ou futur projet de réhabilitation selon vos envies. Une cave voûtée complète également l'ensemble. La maison est équipée de menuiseries bois simple vitrage, d'un chauffage par chaudière mixte fioul / bois et est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à prévoir (changement huisseries, vmc, isolation), élèctricité) permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces à leur goût tout en valorisant le charme et le potentiel de cette bâtisse de caractère. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'authenticité ou pour un projet associant habitation et dépendances. Dpe : f (342 kwh. Ep / m². An) ges : f (57 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230 et 4440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (logement à consommation énergétique excessive : classe f) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 452123 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Présentation du bien Située à Jonage, cette maison de caractère issue d'un ancien corps de ferme datant de 1850 a bénéficié d'une rénovation complète qui lui permet d'allier le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses beaux volumes, ses matériaux de qualité et son atmosphère chaleureuse, elle offre un cadre de vie recherché, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Développant environ 180 m² de surface au sol, dont 140 m² loi Carrez, cette maison ancienne rénovée séduit par son authenticité et le soin apporté à ses aménagements. Les éléments de caractère se marient harmonieusement avec des prestations contemporaines, créant un ensemble à la fois élégant et agréable à vivre. La maison se compose de six pièces, dont quatre chambres, offrant à chacun un espace de vie confortable. Deux salles de bains viennent compléter l'agencement et facilitent le quotidien d'une famille. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une parcelle de 920 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un environnement agréable. Son emplacement permet de rejoindre facilement le centre du village et de profiter de la proximité du canal, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Côté équipements, la maison dispose d'huisseries de qualité, en aluminium et en bois, alliant esthétique et confort thermique. Une prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique ainsi que des panneaux solaires viennent compléter les prestations et constituent des atouts intéressants pour maîtriser les consommations énergétiques. Parfaitement entretenue, cette maison familiale à Jonage offre une belle alternative aux maisons contemporaines classiques, avec le charme d'un ancien corps de ferme rénové et des équipements adaptés aux modes de vie actuels. Un bien de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'une maison spacieuse, rénovée et idéalement située à Jonage. Les atouts de la propriété : -Maison de caractère issue d'un ancien corps de ferme datant de 1850 -Rénovation complète alliant charme de l'ancien et confort moderne -Environ 180 m² au sol, dont 140 m² loi Carrez -6 pièces, dont 4 chambres -2 salles de bains -Parcelle de 920 m² -Huisseries de qualité en aluminium et en bois -Panneaux solaires contribuant à la production d'énergie -Prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique -Maison parfaitement entretenue -Proximité du centre du village et du canal -Environnement agréable et recherché à Jonage Une maison familiale pleine de charme, qui conjugue authenticité, volumes généreux et équipements modernes, dans un secteur recherché de l'Est lyonnais. Une visite vous permettra d'apprécier tout le caractère et le potentiel de cette propriété. Contactez-moi pour organiser votre découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 043 646 - Greffe de LYON) Sarah BERGER Entrepreneur Individuel 07 81 66 75 39 - Réf. 955355.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent en EXCLUSIVITE cette grande propriété agricole dans l'Allier (03). Située au cœur du bocage bourbonnais, cette propriété agricole d'une superficie totale de plus de 18 hectares, dont 16 hectares actuellement exploités en fermage (bail à ferme 9 ans signé en mai 2022), offre un cadre unique pour un projet agricole, un investissement foncier ou une rénovation de caractère. Elle se compose : - D'une maison d'habitation de 150 m² habitables avec salle à manger, séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, 4 chambres, 2 WC et une véranda. Chauffage assuré par poêle à bois, poêle à granulés et climatisation dans les chambres. Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison familiale. Classement énergétique DPE en D et GES en B - Dépendances agricoles et bâtiments d'exploitation, un vaste ensemble de plus de 1 560 m² comprenant : une grange avec toiture bacacier neuve ancienne écurie et porcherie de 230 m² au sol, un hangar de stockage de 520 m², une stabulation de 770 m². À cela s'ajoute une ancienne longère en pierre de caractère, dotée d'une magnifique charpente et nécessitant une restauration complète y compris la toiture, d'une surface au sol de 280 m² avec grenier aménageable Extérieurs et localisation Terres agricoles : plus de 18 ha dont plus de 16 ha exploités en fermage. Position dominante sur une butte, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Emplacement idéal entre Varennes-sur-Allier, Lapalisse et Jaligny-sur-Besbre, à seulement 25 minutes du parc animalier Le Pal. Atouts et potentiel Cette propriété conviendra parfaitement à un investisseur foncier souhaitant sécuriser des terres déjà en fermage, ou à une personne en quête d'un lieu à rénover avec caractère, tout en conservant un revenu agricole. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 608799 ).

Iad France - Valérie Devernois vous propose : Maison de caractère de 184 m² – 4 chambres + bureau – Jardin – Quartier recherché de Roanne Située dans un quartier commerçant et agréable de Roanne, cette belle maison de caractère offre de beaux volumes, le charme de l'ancien et tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Avec ses 184 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle séduira les amateurs de belles demeures grâce à ses parquets véritables, ses cheminées d'époque et ses espaces généreux. Composition du bien : ️ Grand séjour lumineux et chaleureux double exposition ️ Cuisine équipée avec ilot central / salle à manger ️ 3 chambres spacieuses Suite parentale avec salle de bain et 2 dressings ️ Bureau pouvant servir de 5ᵉ chambre ou d'espace télétravail Salle d'eau Salle de bain WC indépendant 🧺 Buanderie / cellier Nombreux espaces de rangement Les extérieurs : terrain clos de 183 m² sans entretien ️ Espace idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente Possibilité d'aménager un espace barbecue ou salon de jardin Confort et équipements : ️ Fibre optique ️ Chauffage individuel au gaz naturel ️ Assainissement collectif conforme ️ Maison en bon état pour poser vos valises ️ Cachet préservé avec parquets massifs et cheminées décoratives ️ Les points forts : ️ hyoer centre ️ 184 m² habitables ️ Jusqu'à 5 chambres possibles ️ Suite parentale avec dressing ️ Jardin en ville ️ Quartier vivant et commerçant ️ Charme de l'ancien À proximité : ️ Commerces de proximité accessibles à pied Écoles, collèges et lycées rapidement accessibles Gare de Roanne à quelques minutes, facilitant les déplacements vers Lyon et Clermont-Ferrand. ️ Centre-ville historique de Roanne et ses nombreux commerces, restaurants et services. Musée des Beaux-Arts et d'Archéologie Joseph-Déchelette à proximité. Bords de Loire et espaces de promenade appréciés des Roannais pour les loisirs et activités de plein air. Équipements sportifs, centre-ville et vie culturelle accessibles en quelques minutes. Une maison familiale rare sur le secteur, alliant espace, charme et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline baggetto vous propose : les saillants du gua – à 5 min de vif. Maison de caractère – 181 m² – terrain 1 294 m² – sous-sol 100 m². Amateurs de beaux volumes et d’authenticité, découvrez cette maison de caractère de 181 m², où les matériaux nobles, le bois, la pierre et les volumes généreux lui confèrent un charme unique. Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne : une cuisine de 29 m² prolongée par un salon / salle à manger cathédrale de 68 m². Au total, près de 97 m² baignés de lumière grâce à une triple exposition. Un cellier, une véranda et un wc complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez 3 chambres de 11 à 20 m², toutes ouvertes sur les balcons, ainsi que 2 mezzanines offrant de multiples possibilités : chambres supplémentaires, bureau ou espaces détente. Une salle de bain et un wc complètent l’étage. Véritable atout de la maison : son sous-sol d’environ 100 m² offrant un espace de rangement exceptionnel, avec garage, cave, buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec wc. À l’extérieur, le terrain arboré et fleuri de 1 294 m² dispose de deux accès et de deux terrasses exposées est et sud. Le tout dans un environnement calme et agréable, à proximité de l’école maternelle, des écoles, commerces et transports. Une maison singulière, spacieuse et lumineuse, idéale pour ceux qui recherchent le charme, de beaux matériaux et de généreux espaces de vie et de rangement. Vous recherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre ? Venez découvrir celle-ci et laissez son charme opérer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline baggetto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 883289878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la très recherchée commune de La Boisse, découvrez cette maison de 170 m² pleine de charme et de caractère, idéale pour une vie de famille alliant confort, authenticité et sérénité, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduits par son charme et les différents volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable cuisine entièrement équipée, prolongée par un séjour chaleureux et convivial invitant à la détente et aux moments partagés. Une salle d'eau et un toilette indépendant complètent ce niveau. Côté pratique, un vaste espace comprenant buanderie et atelier vient parfaire l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres, dont une avec mezzanine apportant une touche de cachet, ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé, pensés pour le confort de toute la famille. Véritable atout de cette propriété, un studio indépendant offre de nombreuses possibilités : accueillir un proche ou générer un revenu locatif en toute autonomie. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'une seconde terrasse intimiste accueillant un spa, sans aucun vis-à-vis, pour des moments de détente privilégiés en toute tranquillité. La façade soignée et l'atmosphère paisible du lieu renforcent le caractère unique de cette maison. Une maison de charme, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889106068.

Collonges-sous-salève – demeure de caractère – un bien rare à côté de la frontière suisse visite virtuelle 360° disponible sur rendez-vous niché dans un quartier prisé des hauts de collonges-sous-salève, à seulement quelques minutes de la frontière suisse, ce bijou historique vous offre un cadre de vie d'exception au sein de panoramas grandioses. Un charme authentique et un fort potentiel : - construite autour de 1880, cette propriété pleine d'âme développe environ 185 m² habitables, avec des combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques. Surface totale au sol : environ 326 m². Terrain : - terrain plat de 1 359 m², bâtissable et piscinable. Les atouts qui font la différence : - rdc : • deux salons chaleureux en enfilade, chacun avec sa cheminée. • spacieuse cuisine équipée + arrière-cuisine fonctionnelle. • wc invités avec lave-mains. Étage : • quatre belles chambres avec espaces de rangement. • une chambre parentale avec salle d'eau privative. • salle de bains + wc séparés. Combles : combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques. Extérieurs : • jardin arboré avec arbres fruitiers. • deux abris de jardin en dur. • ancien lavoir en état de fonctionnement. • abri pour deux voitures + nombreuses places de parking. Autres atouts : • deux caves à vin. • chaufferie. • escalier équipé d'un monte-escalier électrique (idéal senior ou pmr). Une localisation stratégique et pratique : - • à 5 min de la douane de croix-de-rozon • commerces des hauts de collonges et bus m à 500 m • arrêt de bus scolaire devant la propriété à noter : des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette propriété (audit énergétique disponible). Une chose est certaine : le cachet, la vue spectaculaire et le cadre paisible de cette demeure risquent de vous faire succomber ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 322 940 - greffe de thonon les bains) kévin bejarano entrepreneur individuel 06 61 15 08 17 - réf. 955401.

Bâtiment industriel rénové en maison & gîte - un bien atypique aux possibilités rares au cœur de la maurienne, découvrez cette bâtisse industrielle entièrement réhabilitée en vaste habitation familiale avec gîte indépendant. Un bien unique avec de généreux volumes, un fort potentiel d'exploitation et un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain de 4 029 m², cette propriété lumineuse bénéficie d'une vue totalement dégagée, d'un environnement agréable et d'un accès rapide aux stations de ski ainsi qu'aux commodités. Niveau 0 espaces dédiés au bricolage, au stockage et au local technique accès direct à la piscine nombreuses possibilités d'aménagements. Niveau 1 habitation principale et gîte indépendant. Superbe pièce de vie aux volumes impressionnants, baignée de lumière. Cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et à la piscine. 6 chambres dans la partie habitation principale. Gîte indépendant pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, avec terrasse privative. Niveau 2 grand dortoir avec salle de bains, grenier attenant. Trois autres greniers aménageables laissant place à de nombreux projets : hébergements insolites, espace bien-être, atelier d'artiste, logements complémentaires, salle de loisirs… cette propriété séduira une grande famille, un porteur de projet touristique ou locatif, recherchant un bien de caractère à fort potentiel. Un lieu surprenant, aux multiples possibilités, que je serai ravi de vous faire découvrir lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 388 605 - greffe de chambery) stéphane marceau entrepreneur individuel 06 20 30 75 94 - réf. 955792.

Bel appartement ancien et rénové avec beaucoup de caractère, situé en hyper-centre de Valence (5 place de la république), à l'abri d'une cour privative; il est très lumineux et traversant. Installé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien, ce bien développe 109 m² aux volumes généreux et à la circulation agréable. L'appartement offre une superbe pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine équipée et ouverte sur le salon. Les prestations mêlent le charme de l'ancien et le confort contemporain : beaux volumes, cachet préservé, double vitrage et volets électriques, chaudière individuelle à condensation (avec adoucisseur) et isolation par l'intérieur permettant une bonne performance énergétique. L'électricité a été également refaite en 2016. Syndic : Immo De France. L'espace nuit se compose de : - Deux très grandes chambres (presque 15 m² chacune) - Une petite chambre pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant (8,15 m²) - Une grande salle de bains avec baignoire sur pieds rétro - Une grande buanderie fonctionnelle avec rangements - Un WC séparé Des combles, accessibles via un escalier escamotable, offrent un beau potentiel de rangement supplémentaire. Une cave, d'environ 15 m² complète également le bien. Cet appartement séduira les amateurs de vie citadine recherchant à la fois le dynamisme de l'hyper-centre à l'abri d'une cour. Un bien rare, en bon état, alliant charme, confort et emplacement privilégié. Le bien sera libre d'occupation pour la vente (aout 2026) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Référence agence : 655.

Exclusivité jaujac. Village de caractère vous enchantera par la beauté de ses sites géologiques et la splendeur de son bâti typiquement ardéchois. Maison de caractère, habillée de pierres, entièrement rénovée, située dans un environnement exceptionnel et préservé, et sans aucun vis-à-vis. Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, au cœur d'un terrain arboré de 3,8 hectares en un seul tenant, dans un cadre calme et paisible, et profitez d'un jacuzzi extérieur pour vous détendre. Au rez-de-chaussée : vous serez séduit par une grande cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec un insert vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et un toilette, un toilette indépendant ainsi qu’un local aménagé avec un aquarium et une buanderie. Le hall d’entrée dispose de grands placards intégrés. À l’étage : un grand salon offre un espace de détente supplémentaire, accompagné de deux chambres dont une avec salle d’eau privative avec un toilette. La maison est raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail. Annexes et extérieurs : la propriété comprend également un garage, un local pouvant servir d’atelier ou de laboratoire, quatre caves, une dépendance en bois avec des clapiers, un poulailler, une cabane en bois pour enfants et un terrain de pétanque. Le terrain, richement arboré, dispose de trois sources, un véritable atout rare pour les amoureux de la nature. Honoraires à la charge du vendeur - sonia tournie - agent commercial - ei - rsac aubenas 492834205 - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À Poisy, cette ancienne ferme de caractère datant de la fin du XIXème siècle, au fort potentiel de réhabilitation et de valorisation. Développant actuellement 179 m² Loi Carrez et 254 m² au sol, ce bien rare offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement avec l'ajout potentiel d'un second étage. Il se compose notamment au Rez, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Des surfaces complémentaires restent encore aménageables, laissant entrevoir divers projets : résidence familiale de charme, division, investissement locatif ou opération de marchand de biens. La propriété dispose également d'un sous-sol complet, de 2 garages avec mezzanine dont un double et un simple, 2 places de stationnement privatives extérieures (possibilités de créer d'autres places suivant projet), mais pas d'espace jardin extérieur. Situé dans un environnement recherché, ce bien authentique séduira les amateurs de cachet et les porteurs de projets à la recherche d'un fort potentiel patrimonial. Ce corps de ferme est proposé au prix de 630 000 € honoraires à la charge du vendeur. DPE : G - Classe climat : G Consommation énergie annuelle est estimée entre 7 510 € et 10 210 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jean Pascal Petit vous propose : Authentique Maison de Village ardéchoise, dans un Hameau de la commune de Gras Dans un hameau pittoresque, au cOEur de la commune de Gras, venez découvrir cette authentique maison ardéchoise en pierre, pleine de charme et de caractère. Nichée dans un vallon verdoyant, elle offre un cadre de vie paisible où la nature et la sérénité dominent. Ici, le temps semble suspendu, entre vie de village, calme et authenticité. Avec ses 102 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison atypique saura séduire les amoureux des vieilles pierres et des bâtisses à l’âme ardéchoise. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une grande chambre de 20,42 m² avec cheminée. Une cuisine de 8,36 m², Une cave de 15,31 m², idéale pour le rangement ou l’aménagement d’un atelier, Et., un vaste garage de 48 m², un véritable atout, rare dans un village ! Pratique et fonctionnel, il permet de stationner facilement, de bricoler, ou de stocker vélos, matériel et outils en toute tranquillité. À l’étage, vous découvrirez : Deux chambres (10,94 m² et 12,14 m²), Une salle d’eau de 6,29 m², Un séjour convivial de 24,48 m², Une cuisine refaite en 2010 de 19,33 m², alliant confort moderne et charme ancien, Et un grenier de 25,51 m², parfait pour vos rangements ou un futur espace à aménager. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison atypique, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un gîte plein de caractère. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Vidéos et autres photos à disposition ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascal Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 382354116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Solene Houmadi vous propose : * Charmante Maison de 110 m² à Montluçon - Idéal pour Famille * Située à Montluçon, cette ravissante maison individuelle de 110 m², construite en 1928, est un véritable bijou chargé d'histoire. Avec un style authentique et un caractère unique, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour une famille en quête de confort et d'authenticité. * Description des Pièces * - 4 pièces au total - 3 chambres spacieuses - 1 salle d'eau - 1 WC - Cuisine séparée, non équipée - Salon cosy pour des moments de détente en famille - 1 garage pour stationner en toute sécurité - Jardin verdoyant - Sous-sol aménagé - 2 étages pour plus d'intimité * Avantages * - Année de construction : 1928, avec une excellente conservation - Situation géographique idéale, proche des commodités et des écoles - Bonne configuration des espaces, offrant un potentiel d'aménagement intéressant - Charme de l'ancien allié au confort moderne - Jardin privé pour profiter de moments de détente en plein air - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité - Potentiel d'évolutions et de rénovations pour personnaliser selon vos goûts Cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie chaleureux alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Une opportunité rare à Montluçon, à découvrir sans plus attendre. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene Houmadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 931510754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Chénelette, dans un environnement verdoyant, avec une vue dégagée, une tranquillité absolue, cette maison individuelle de caractère d'environ 142,2 m² habitables séduira les amoureux d'authenticité et de nature. Elle bénéficie du charme de l'ancien tout en offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables, comprenant un garage, un cellier ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Le premier étage constitue le cœur de la maison avec un agréable espace séjour / cuisine ouvert et convivial, complété par un salon chaleureux. Une grange attenante vient enrichir le potentiel du bien et pourra être aménagée selon les projets des futurs propriétaires. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau, WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou espace détente. Le troisième étage accueille une mezzanine pleine de charme sous les Velux ainsi qu'une seconde chambre, apportant cachet et volume à l'ensemble. Cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement naturel recherché, au départ de nombreux chemins de randonnée. À une petite heure de Lyon, Roanne, ou Macon, une demi heure du Lac et centre nautique de Cublize, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de gîte. Avec ses dépendances, sa grange et son potentiel d'évolution, ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un lieu authentique à personnaliser selon leurs envies. Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique NOTIN, Tél. : 06 08 37 87 17, E-mail : dominique.notin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 853892768.

Iad France - Noah Courtial - Goutte vous propose : Maison de Campagne Rénovée avec Domaine Presque Autonome à Lachaux À seulement 25 minutes de Vichy et 23 minutes de Thiers, découvrez cette superbe propriété de caractère située au cOEur de Lachaux, dans un environnement calme, naturel et préservé. Cette maison de campagne entièrement rénovée développe 140 m² habitables sur un magnifique terrain de 4 663 m², offrant un cadre de vie rare pour les amoureux de nature, d’espace et d’autonomie. Les atouts de la propriété - Maison principale rénovée de 140 m² - Terrain de 4 663 m² - 3 grandes chambres - Cuisine / salle à manger conviviale de 38 m² - Salle de bain rénovée - 2 WC - Deux terrasses avec vue sur la nature - Garage + 2 box Une seconde maison à fort potentiel La propriété comprend également une seconde maison à terminer de rénover, idéale pour : - un gîte, - une maison d’amis, - un projet locatif, - un atelier, - ou une activité indépendante. Un véritable potentiel supplémentaire pour développer vos projets de vie ou d’investissement. Un domaine quasiment autonome Ce bien se distingue par son autonomie énergétique et naturelle exceptionnelle : - Installation de 7 kW de panneaux solaires - 3 sources naturelles qui coulent directement sur le domaine - Environnement préservé et ressources naturelles abondantes Un cadre idéal pour un projet de vie tourné vers l’autonomie, l’écologie ou simplement le confort d’une propriété indépendante. Confort et authenticité La maison principale a été rénovée avec soin et offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son exposition nord-sud permet de profiter d’une belle luminosité toute la journée. Le système de chauffage complet assure un confort optimal en toutes saisons : - Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Cheminée - Radiateurs Un cadre de vie rare Entre campagne, forêt et sérénité, cette propriété représente une opportunité unique pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité, tout en restant proche des commodités de Vichy et Thiers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noah Courtial - Goutte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 991453333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une résidence principale pleine de cachet ou d'un charmant pied-à-terre où il fait bon vivre ? Cette propriété rare a tout pour vous séduire. Derrière sa magnifique façade en pierres dorées, cette demeure ancienne de caractère dévoile une ambiance chaleureuse, authentique et intemporelle. Ici, le charme opère dès les premiers instants : volumes accueillants, atmosphère douce et cette sensation unique d'être immédiatement chez soi. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent de plain-pied sur le jardin, offrant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur - un véritable art de vivre au quotidien. À l'abri des regards, le jardin se transforme en havre de paix : intimiste, verdoyant, agrémenté d'une piscine et sublimé par une superbe vue dégagée sur le village. Un décor idéal pour savourer les beaux jours, recevoir vos proches ou simplement profiter du calme absolu. Côté nuit, la maison propose cinq chambres, parfaites pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale et confortable. La cuisine, ouverte sur la terrasse, deviendra sans aucun doute le coeur battant de la maison aux beaux jours, entre déjeuners ensoleillés et longues soirées d'été. Et parce que le confort passe aussi par la praticité, tout est réuni pour une vie de famille sereine : école et ramassage scolaire accessibles à pied, dans un environnement paisible et sécurisé. Un bien rare, où le charme de l'ancien rencontre une qualité de vie exceptionnelle. Un lieu que l'on visite avec curiosité. et que l'on quitte avec difficulté. Envie de découvrir ce lieu unique ? Contactez Sandrine au 06 87 49 66 72 pour plus d'informations ou organiser une visite - Agence Bonave Immobilier.

Élégante Propriété Provençale avec Piscine, Pool House et Appartement Indépendant face au Mont Ventoux À seulement quelques minutes de Vaison-la-Romaine et de Nyons, au cœur du charmant village provençal de Saint-Maurice-sur-Eygues 26110, cette superbe villa de caractère développe environ 211 m² habitables au sein d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 714 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son fort potentiel d'accueil ou d'activité locative saisonnière. La maison s'organise sur deux niveaux et propose deux habitations communicantes, totalisant 11 pièces dont 7 chambres, avec en complément un appartement indépendant de type gîte ainsi qu'une chambre d'hôtes indépendante. À l'extérieur, les espaces de vie invitent pleinement à l'art de vivre provençal : • Superbe piscine 12 x 6 m avec revêtement PVC armé et machinerie récente • Abri de piscine coulissant • Vaste pool house avec cuisine d'été et espace repas ombragé • Multiples terrasses couvertes et découvertes • Jardin arboré et intime • Grand garage avec porte automatisée • Cave à vin enterrée • Local technique et sanitaires extérieurs Depuis les terrasses, la vue dégagée sur le majestueux Mont Ventoux, surnommé le Géant de Provence, offre un panorama remarquable. Distribution intérieure Habitation principale – Niveau supérieur • Entrée et dégagement • Cuisine indépendante aménagée et équipée • Spacieux salon / salle à manger avec cheminée insert • Terrasse couverte avec vue Ventoux • Grande terrasse d'environ 40 m² avec accès direct à l'espace piscine • WC invités • Deux chambres • Salle de bains / salle d'eau À l'étage : • Hall de distribution • Troisième chambre Habitation indépendante – Rez-de-jardin • Entrée sous porche • Cuisine équipée • Belle pièce de vie ouverte sur terrasse et jardin • Chambre avec salle d'eau privative • WC indépendant • Deux chambres supplémentaires • Salle d'eau avec WC et espace buanderie • Salle de jeux pouvant faire office de chambre • Chambre indépendante avec accès extérieur privatif Prestations & Confort • Pompe à chaleur récente • Double vitrage PVC • Volets roulants électriques • Fibre internet • Deux compteurs électriques • Tout-à-l'égout • DPE : Classe C / Climat A • Taxe foncière : 1 800 € / an Les Atouts Emplacement recherché entre Vaucluse et Drôme Provençale Commodités accessibles à pied Idéal grande maison familiale ou activité d'accueil Excellent potentiel locatif saisonnier Espaces extérieurs remarquablement aménagés Piscine haut de gamme et prestations de qualité Environnement touristique prisé à proximité immédiate de Vaison-la-Romaine Référence agence : 3199.

Maison de caractère avec potentiel locatif – Néris-les-Bains Idéalement située à Néris-les-Bains, à proximité immédiate du camp César et de la voie piétonne, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur des parcs et de la verdure, dans un cadre calme et recherché. D'une superficie d'environ 250 m² habitables, cette maison est édifiée sur deux niveaux et implantée sur un terrain de 910 m². La partie habitation principale offre de beaux volumes et un agencement convivial, comprenant notamment : Une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, avec îlot central Une spacieuse salle de séjour de 37 m², lumineuse, ouverte directement sur la terrasse, idéale pour profiter des extérieurs Une véranda apportant un espace de détente supplémentaire, lumineux et agréable La maison comprend également : Deux appartements indépendants de type F2, d'environ 55 m² chacun, parfaitement adaptés à la location saisonnière ou temporaire, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs Prestations et équipements : Chauffage au gaz avec chaudière à condensation Double vitrage Volets roulants électriques Diagnostic de performance énergétique : classe C Maison bien entretenue, aux prestations de qualité Ce bien rare combine qualité de vie, environnement naturel et opportunité d'investissement, idéal pour une résidence principale avec activité locative ou un projet touristique. Situation recherchée à Néris-les-Bains, station thermale réputée, proche des commodités et des chemins de promenade. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 936969.

À Nyons, au cœur de la Drôme provençale, cette élégante demeure de caractère datant des années 1880 développe environ 300 m² habitables dans un environnement rare et préservé de plus de 7 000 m² de terrain boisé. Alliant authenticité, charme de l'ancien et douceur de vivre, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du centre-ville tout en offrant calme et vue dominante sur les montagnes environnantes. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle propose 7 chambres, plusieurs espaces intimistes propices à la détente, un espace spa particulièrement apprécié de la clientèle et en plein essor, un bassin alimenté par une source naturelle ainsi qu'une piscine chauffée. Une vaste terrasse ensoleillée permet de profiter pleinement des beaux jours et d'un panorama apaisant sur la nature, la piscine et le bassin. L'activité bénéficie d'une excellente réputation et d'un chiffre d'affaires en constante progression, offrant un fort potentiel de développement dans un secteur recherché. La propriété dispose également d'un deuxième étage restant à exploiter et à rénover, avec accès indépendant, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : création de chambres d'hôtes supplémentaires, gîte indépendant ou espace privatif. Un lieu confidentiel et inspirant, idéal pour une activité d'accueil haut de gamme, une maison familiale de prestige ou un projet de vie tourné vers le bien-être et l'art de vivre provençal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 613 530 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Sophie BERTRAND Entrepreneur Individuel 07 67 59 21 42 - Réf. 955502.

Sud ARDECHE 07 - Maison Secteur SAINT ALBAN Maison de caractère en pierre – Environnement privilégié, terrain arboré & piscine Dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de maçon construite en 1975 en pierre séduit immédiatement par la qualité de sa construction et le charme de son environnement. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 800 m², elle offre un cadre de vie rare, agrémenté d'une piscine 8 x 4, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La maison propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse couverte, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, ainsi qu'un espace chaufferie / buanderie et un grand garage atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, la maison dévoile un espace de vie lumineux et convivial. Vous y trouverez une cuisine indépendante, un vaste séjour / salon avec cheminée, chaleureux et baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse couverte. Un second salon vient enrichir les possibilités d'aménagement, que ce soit en espace détente, bureau ou salle de jeux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec WC et lave-mains, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un WC indépendant supplémentaire. À l'extérieur, le terrain arboré crée une atmosphère apaisante et intime, idéale pour se ressourcer. Une dépendance à usage d'abri voiture vient compléter l'ensemble. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage central au fioul et d'un assainissement individuel. Cette propriété, alliant authenticité, volumes et potentiel, représente une belle opportunité pour une résidence principale familiale ou un projet de vie au calme, dans un environnement de qualité. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10128.

Iad France - Cédric Phalippon vous propose : Situé dans un cadre verdoyant et paisible à Saint-Étienne-du-Bois, ce domaine exceptionnel incarne le charme de l'ancien avec ses 285.5 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 27 500 m². Ce bien possède également 1 grande dépendance attenante de près de 350 m², avec garage, hangar, atelier, ainsi que 3 petits bâtiments indépendants supplémentaires dont un avec four à pain, et terrasse couverte Construite en 1900, cette propriété offre un total de 7 pièces, comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, 2 toilettes, 1 cuisine, 1 salon, 1 salle à manger, 1 buanderie, 2 celliers et un studio. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 42 m², une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, un salon invitant au cocooning ainsi qu' une terrasse accueillante. Les étages supérieurs abritent 1 suite parentale de plus de 20 m², et 1 deuxième chambre de 30 m². Vous trouverez également un studio de 60 m² environ attenant à la maison, idéal pour accueillir famille ou amis, ou proposer une chambre d'hôte Les aménagements extérieurs incluent un très grand parking, une terrasse et un garage pour répondre à tous vos besoins en terme de confort et de commodités. Cette maison est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur et d'un puits actif Cette propriété offre une atmosphère propice à la détente et à la sérénité, idéale pour les familles ou les amoureux de la nature. Bien que cette demeure présente un cachet ancien, des travaux de rénovation pourraient permettre de la moderniser et de la personnaliser selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un domaine de caractère alliant authenticité et grand potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Phalippon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 424671378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Couston vous propose : En exclusivité – Magnifique Mas Provençal à Suze-la-Rousse, Rénové avec Goût Niché au cOEur de la belle commune de Suze-la-Rousse, ce mas traditionnel du XIXe siècle a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie unique alliant charme historique et confort moderne. Datant de 1870, cette propriété de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de sérénité. Description des Pièces 4 Chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. 1 Salle de bain, 2 Toilettes et 1 Salle d'eau pour un confort optimal. 1 Bureau et 1 Mezzanine offrant des espaces supplémentaires pour le travail ou la détente. 1 Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille. 1 Grand Séjour Lumineux et 1 Salle à Manger pour des moments conviviaux. 1 Terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Les Atouts de la Propriété Superficie de 159 m² habitables sur un vaste terrain de 1022 m² verdoyant et arboré. Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité. Piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Chauffage individuel pour un confort personnalisé. Belle exposition plein Sud pour profiter de la luminosité naturelle toute la journée. Maison pleine de charme, offrant un très beau potentiel après quelques rafraîchissements selon les goûts de chacun. Assainissement individuel à prévoir : une estimation d’environ 10 000 € a déjà été réalisée pour la réfection de la fosse septique. La maison est actuellement alimentée en eau par forage, avec possibilité de raccordement à l’eau de ville. Cette propriété d'exception est le lieu idéal pour les amoureux de l'authenticité provençale à la recherche d'un cadre de vie paisible et inspirant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce mas provençal plein de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Couston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 985209881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.