Maison bien de caractère à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Iad france - faycal labeb vous propose : serrières-de-briord - maison - t4 98 m² - lumineux - plain-pied découvrez à serrières-de-briord cette maison plain-pied de caractère, construite en 1960, qui offre 98 m² de surface habitable sur un terrain de 1 100 m², avec une bonne exposition sud-ouest garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un bien à rénover, adapté pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur selon leurs goûts et créer un espace de vie à leur image. La maison s'articule autour de 4 pièces principales, dont 3 chambres confortables, un salon lumineux grâce à son orientation sud- ouest une salle d'eau et un wc indépendants complètent un cellier attenant offre un espace de rangement pratique et fonctionnel le bien est équipé d'un système de chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur et des split, garantissant une gestion thermique efficace et économique un chauffe-eau thermodynamique, le terrain de 1 100 m² offre un vaste espace extérieur à aménager selon vos envies, avec un potentiel paysager grâce à son exposition ensoleillée. La maison est dispose d'un sous-sol complet avec garage idéalement situé à seulement 100 mètres du coeur du village, à 2 minutes d'un centre commercial et à 5 minutes de l'école primaire et du collège, ce bien bénéficie d'un cadre de vie pratique et animé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m faycal labeb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 490234846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à 5mn d'Annonay et de son célèbre Golf venez découvrir ce bien d'exception ! Il est des lieux qui offrent bien plus qu'une maison : ils proposent un véritable art de vivre. Situé à ST Clair 07130, l a position privilégiée de cette propriété d'exception bénéficie d'un panorama remarquable et d'une atmosphère empreinte de sérénité. Nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 3 300 m², elle conjugue intimité absolue, prestations haut de gamme et proximité des grands axes, à seulement 1h de Lyon, 50mn de Valence et 40mn de Saint-Étienne. Située sur la très recherchée commune de Saint-Clair, célèbre pour son golf 18 trous et la qualité de son environnement, cette villa de près de 302 m² a été entièrement repensée en 2021. Une rénovation complète associée à une extension contemporaine a donné naissance à une demeure élégante où chaque espace a été conçu pour offrir confort, lumière et convivialité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La lumière naturelle accompagne chaque pièce et sublime les lignes épurées de cette réalisation aux finitions soignées. Véritable coeur de la maison, le spectaculaire salon séjour cathédrale s'ouvre généreusement sur une cuisine contemporaine entièrement équipée et sur deux terrasses offrant un tableau vivant au fil des saisons. En rez-de-jardin, un second espace de réception, prolonge naturellement les moments de partage vers les extérieurs et la piscine. L'espace nuit accueille aujourd'hui cinq chambres confortables ainsi que deux salles d'eau, avec la possibilité d'en créer une troisième afin de répondre aux projets les plus exigeants. À l'extérieur, chaque détail participe au charme des lieux. La piscine chauffée de 9,5 x 4 m, le jacuzzi, les vastes terrasses et les espaces paysagers composent un environnement propice à la détente. Les nombreux arbres fruitiers, la serre bioclimatique et le poulailler chauffé témoignent d'un mode de vie tourné vers la nature, tandis que le parc arboré de la propriété garantit une intimité rare. Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, la villa allie simplicité d'utilisation et technologies actuelles grâce à une domotique complète pouvant être pilotée à distance, tout en conservant des commandes manuelles intuitives. Particulièrement performante sur le plan énergétique, la propriété est classée B au Diagnostic de Performance Énergétique. Elle dispose de panneaux photovoltaïques associés à une batterie de stockage, permettant de réduire significativement les consommations tout en renforçant son autonomie énergétique. Cette adresse confidentielle séduira les amateurs de propriétés de caractère à la recherche d'un équilibre parfait entre architecture contemporaine, nature préservée et qualité de vie. Une demeure où chaque ouverture invite à contempler le paysage et où chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement de chaque instant. ACCES : 10mn d'Annonay, 60km de Lyon, 40km de St Etienne, 50km de Valence et 20mn entrée autoroute A7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au 06 67 89 67 63 06 67 89 67 63 L'ADRESSE IMMOBILIER VALENCE. Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

Iad France - Mélanie Baglione vous propose : CHAVANOZ (38230) – MAISON DE CARACTÈRE EN PISÉ / ENVIRONNEMENT VERDOYANT / TERRAIN ATYPIQUE 2 100 m² / 191 m² HABITABLES Amoureux de nature, d’authenticité et de maisons de caractère… cette propriété est faite pour vous. À proximité des écoles et des infrastructures sportives et associatives, cette maison familiale en pisé développe environ 191 m² habitables (254 m² utiles) au cOEur d’un environnement paisible et sans vis-à-vis. Ici, on ne recherche pas une maison standard… mais un lieu de vie chaleureux et vivant, destiné à ceux qui apprécient le charme de l’ancien et les grands espaces extérieurs. Une maison authentique avec une vraie identité La maison propose un agencement familial structuré, où chaque pièce possède sa fonction. Il ne s’agit pas d’une configuration contemporaine entièrement ouverte : son organisation participe pleinement à son caractère et devra être appréciée telle qu’elle existe aujourd’hui. Au rez-de-chaussée : - un salon lumineux d’environ 30 m², chaleureux et cosy autour du poêle à bois, - une cuisine ouverte sur la salle à manger totalisant près de 30 m², idéale pour la vie familiale, - une véranda d’environ 27 m², véritable transition entre intérieur et jardin, - une pièce pouvant servir de bureau, - un cellier / buanderie fonctionnel, - une salle d’eau avec WC. Au premier étage : Un grand palier central d’environ 19 m² distribue harmonieusement l’étage et constitue une pièce de vie supplémentaire pouvant accueillir salle de jeux, coin lecture ou espace télétravail. Vous y trouverez également : - trois chambres familiales d’environ 13 à 14 m², - certaines disposant de mezzanines très appréciées des enfants ou adolescents, - une vaste salle de bain familiale d’environ 19 m². Un étage parfaitement adapté à une vie de famille active. Au deuxième étage : Un espace d’environ 32 m² entièrement dédié aux parents, offrant calme et intimité à l’écart de l’espace enfants pour vous créer une suite parentale. Un extérieur naturel et évolutif Le terrain clos et arboré d’environ 2 100 m² constitue un véritable écrin de verdure. Organisé en plusieurs paliers et légèrement en pente, il offre différents espaces de vie extérieurs et un charme naturel certain. Cet extérieur atypique séduira particulièrement les acquéreurs appréciant la nature et souhaitant aménager leur jardin selon leurs envies plutôt que rechercher un terrain parfaitement plat. Aujourd’hui, il accueille déjà : - un espace potager, - un poulailler, - des zones de jeux pour enfants, - plusieurs espaces de détente. Garage attenant et borne de recharge pour véhicule électrique complètent l’ensemble. Des travaux de personnalisation pourront être envisagés afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et l’adapter à votre mode de vie. Mon avis Une maison atypique, authentique et évolutive, destinée à des acquéreurs sensibles au charme de l’ancien, aux volumes généreux et aux grands extérieurs. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec du caractère plutôt qu’un produit standardisé. Certaines photos présentes dans cette annonce ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging 3D) afin d’aider à la projection dans les espaces. Visuels non contractuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère avec jardin, double accès et fort potentiel à St Laurent de Chamousset À seulement quelques pas du centre-bourg, laissez-vous séduire par cette spacieuse maison de village nichée dans un environnement verdoyant, offrant une vue dégagée et un cadre de vie privilégié. Développée sur deux niveaux, elle propose de généreux volumes avec un vaste séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, quatre belles chambres, deux salles de bains et une superbe véranda baignée de lumière, véritable prolongement de la maison vers la terrasse et le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré, d'un abri voitures, d'une cave et d'un sous-sol, autant d'espaces qui apportent confort et praticité au quotidien. Son véritable atout ? Une configuration rare avec deux accès indépendants, l'un par la rue basse et l'autre par le terrain en hauteur. Cette disposition offre un fort potentiel d'aménagement et permet d'envisager facilement la création de deux logements distincts (maison principale et appartement indépendant), un projet idéal pour accueillir une famille, exercer une activité professionnelle, créer un logement locatif ou réunir plusieurs générations sous le même toit. Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler tout le charme de cette propriété et d'en faire un lieu de vie unique, à votre image. Les points forts : Maison de village sur plusieurs niveaux 4 chambres Grand séjour avec cheminée Belle véranda lumineuse 2 salles de bains Jardin dans un cadre verdoyant Abri voitures Cave et sous-sol Double accès indépendant Possibilité de créer deux logements Vue dégagée Centre-bourg accessible à pied Terrain constructible et piscinable Une opportunité rare sur le secteur, alliant espace, potentiel et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! BelImmobilier - Thierry LOISON - 06 33 87 99 75 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020.00 € et 5490.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BELimmobilier : Thierry LOISON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751001918 rsac RCP Allianz 64 20 41 23.

Dans le paisible quartier de La Glacière, découvrez cette maison pleine de potentiel dans une impasse résidentielle. Ancien corps de ferme, il s'agit de la bâtisse historique du quartier, chargée d'histoire et de caractère, composée de nombreuses pièces de vie, 4 grandes chambres, plusieurs salles d'eau et de beaux volumes. Avec 194 m² habitables et 134 m² d'ateliers supplémentaires à aménager selon vos besoins, cette maison offre un formidable espace de transformation. Terrain attenant d'environ 200 m². Elle n'attend plus que vous pour entamer une nouvelle vie. Mariette MILLET Agent commercial EI Immatriculé au R. S.A. C de Lyon au numéro 878 290 931 Référence agence : 4035.

ELEGANCE, ESPACE, ET PANORAMA D'EXCEPTION. Il est des lieux qui offrent bien plus qu'une maison : ils proposent un véritable art de vivre. La position privilégiée de cette propriété d'exception bénéficie d'un panorama remarquable et d'une atmosphère empreinte de sérénité. Nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 3 300 m², elle conjugue intimité absolue, prestations haut de gamme et proximité des grands axes, à seulement 1h de Lyon, 50mn de Valence et 40mn de Saint-Étienne. Située sur la très recherchée commune de Saint-Clair, célèbre pour son golf 18 trous et la qualité de son environnement, cette villa de près de 302 m² a été entièrement repensée en 2021. Une rénovation complète associée à une extension contemporaine a donné naissance à une demeure élégante où chaque espace a été conçu pour offrir confort, lumière et convivialité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La lumière naturelle accompagne chaque pièce et sublime les lignes épurées de cette réalisation aux finitions soignées. Véritable coeur de la maison, le spectaculaire salon séjour cathédrale s'ouvre généreusement sur une cuisine contemporaine entièrement équipée et sur deux terrasses offrant un tableau vivant au fil des saisons. En rez-de-jardin, un second espace de réception, prolonge naturellement les moments de partage vers les extérieurs et la piscine. L'espace nuit accueille aujourd'hui cinq chambres confortables ainsi que deux salles d'eau, avec la possibilité d'en créer une troisième afin de répondre aux projets les plus exigeants. À l'extérieur, chaque détail participe au charme des lieux. La piscine chauffée de 9,5 x 4 m, le jacuzzi, les vastes terrasses et les espaces paysagers composent un environnement propice à la détente. Les nombreux arbres fruitiers, la serre bioclimatique et le poulailler chauffé témoignent d'un mode de vie tourné vers la nature, tandis que le parc arboré de la propriété garantit une intimité rare. Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, la villa allie simplicité d'utilisation et technologies actuelles grâce à une domotique complète pouvant être pilotée à distance, tout en conservant des commandes manuelles intuitives. Particulièrement performante sur le plan énergétique, la propriété est classée B au Diagnostic de Performance Énergétique. Elle dispose de panneaux photovoltaïques associés à une batterie de stockage, permettant de réduire significativement les consommations tout en renforçant son autonomie énergétique. Cette adresse confidentielle séduira les amateurs de propriétés de caractère à la recherche d'un équilibre parfait entre architecture contemporaine, nature préservée et qualité de vie. Une demeure où chaque ouverture invite à contempler le paysage et où chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement de chaque instant. ACCES : 10mn d'Annonay, 60km de Lyon, 40km de St Etienne, 50km de Valence et 20mn entrée autoroute A7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au 06 67 89 67 63 06 67 89 67 63 L'ADRESSE IMMOBILIER VALENCE. Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

À saisir – bâtisse à rénover avec fort potentiel ! Vous recherchez un projet de rénovation unique ? Cette bâtisse en pierre d'environ 100 m² au sol, implantée sur une parcelle de 285 m², offre un potentiel exceptionnel. Mitoyenne d'un coté, le secteur est calme avec une vue dégagée. Tous les accords d'urbanisme ont déjà été obtenus, vous permettant d'engager sereinement votre projet. Un dossier complet est à disposition, avec la possibilité de créer un étage supplémentaire, portant la surface habitable potentielle à environ 200 m². Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en une superbe maison familiale, une résidence secondaire pleine de charme ou un investissement de caractère. Les + : bâtisse en pierre. Environ 100 m² d'emprise au sol. Terrain de 285 m². Autorisations d'urbanisme déjà accordées. Possibilité de développer jusqu'à environ 200 m² habitables. Beau potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller etoile immobilier : laly durand agent commercial (entreprise individuelle) rsac rca 884 616 194 rcp romans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Justine Gossuin vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison de village mitoyenne d’environ 70 m² habitables (155 m² au sol), répartie sur quatre niveaux de 30 m3 chacun. Son alliance de pierre et de bois lui confère un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. Au niveau inférieur, vous découvrirez une pièce avec accès indépendant, idéale pour une chambre d’appoint, un bureau ou un espace de loisirs, ainsi qu’une pièce technique et une cave. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie se compose d’une cuisine ouverte sur le salon. Les poutres apparentes et les murs en pierre apportent beaucoup de caractère à cet espace convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, une chambre avec nombreux rangement, une mezzanine coin nuit chambre d’ami… avec une alcôve, 1 salle de bain. Sous les combles, une seconde chambre d’appoint, espace détente. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin indépendant d’environ 488 m², agrémenté d’une terrasse, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les projets de jardinage, tout en bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur les montagnes dans un cadre paisible. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / air au RDC et au 1 er étage, complétée par un poêle à bois, offrant une solution de chauffage performante et économique. Une maison idéal petit budget et chaleureuse. Elle ne demande qu’à accueillir un nouveau projet de vie. Venez la visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Fayard vous propose : Au cOEur d'Andrézieux-Bouthéon, à quelques pas de la mairie, des commerces, des établissements scolaires et des équipements sportifs, découvrez cette demeure bourgeoise des années 1920, entièrement rénovée avec goût, où le cachet de l'ancien s'accorde parfaitement avec le confort contemporain. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 714 m², agrémenté de majestueux cèdres, d'un puits et de plusieurs dépendances, cette propriété offre un cadre de vie rare, intime et verdoyant, en plein centre-ville. Les murs d'enceinte de près de trois mètres de hauteur préservent toute la tranquillité des lieux. Développant 248 m² au sol, cette demeure séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond de 3 mètres au rez-de-chaussée et au premier étage, ses bibliothèques en bois intégrées et ses nombreux rangements présents sur les trois niveaux. Entièrement rénovée, elle bénéficie de prestations de qualité : sols, menuiseries extérieures, cuisine, sanitaires, électricité et système de chauffage ont été repris avec soin. Le chauffage associe une chaudière gaz à condensation et un poêle à granulés, offrant confort et performance énergétique. Classée D au DPE, cette maison affiche une performance remarquable pour une bâtisse de cette époque. L'espace nuit comprend 6 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC, idéal pour accueillir une grande famille. Le sous-sol offre plusieurs caves et lieux de stockage. À l'extérieur, une vaste cour intérieure permet le stationnement de quatre véhicules et dispose de deux garages, un véritable privilège en centre-ville. Une propriété de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amoureux des belles demeures par son authenticité, ses volumes, son environnement privilégié et sa rénovation de qualité. Une adresse confidentielle où chaque détail raconte une histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 889457974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Moulin vous propose : SOUS OFFRE _ Charmante Maison de Campagne à rénover - Bourget-en-Huile Cette maison de campagne de 110 m² sise sur un vaste terrain de 2380 m², située à Bourget-en-Huile, est une véritable perle à rénover. Elle possède un potentiel indéniable pour devenir une résidence de charme où il fait bon vivre à un prix canon ! La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres offrant de belles possibilités d'aménagement. Chaque espace a sa propre identité avec des caractéristiques uniques, comme le balcon, la terrasse, la cuisine séparée et le séjour de 23 m². La luminosité naturelle est présente dans toute la propriété, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'épaisseur des murs et le charme de l'ancienne ferme sont incroyable ! Le jardin arboré qui entoure la maison est idéal pour profiter de la nature et du calme environnant. (partie constructible et non constructible) Dernière maison avant la fôret, un coin de paradis, à quelques mètres, une rivière, n'appartenant pas à la propriété, immersion nature avec une présence apaisante de l’eau garanti. De plus, un atelier, un garage et un espace de stationnement extérieur sont inclus pour votre confort. Située à seulement 10 Km des commodités de la ville, cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible et authentique. Les expositions ouest et sud garantissent un ensoleillement optimal. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, (environ 35 000€ à 50 000 € selon les envies de chacun) cette maison de campagne représente une opportunité rare à un prix cassé tout en pouvant créer la maison de vos rêves dans un cadre bucolique et préservé. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier plein de potentiel et de caractère. Actuellement, l'eau et l'électricité ne sont pas en marche car il n'y a pas d'abonnement d'activé. Qui dit Maison à rénover dit qu'il y a des travaux. Actuellement une cheminée avec insert tubé. Fosse septique. L'électricité a à revoir ainsi qu'une partie des huisseries comme toutes les maisons à rénover ! Chacun un projet différent. Une dépendance avec un atelier un garage et 2 abris véhicules ! Ecole maternelle et primaire à pied, collège et lycée, le bus est en bas de la rue ! Rivière à deux pas (appartenant à la commune) calme champêtre, vue sur la colline avec l'école, l'église ect. Randonnée, découverte de la nature, un état pure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 950741793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - noah courtial - goutte vous propose : la chabanne - maison - t5 150 m² - garage - lumineux bien situé à la chabanne, cette maison de campagne bénéficie d'une exposition sur les quatre orientations cardinales, lui conférant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 1949 et développée sur 3 niveaux, elle offre 150 m² habitables sur un terrain de 1 628 m², dans un cadre rural authentique. Le bien se compose de 5 pièces principales, dont un séjour et un salon distincts, 3 chambres et une cuisine séparée. La distribution sur plusieurs niveaux permet une bonne séparation des espaces de vie et des espaces nuits. La salle de bain complète cet ensemble fonctionnel. Le bien est à finir de rénover, offrant ainsi une réelle possibilité de personnalisation et de valorisation selon vos goûts et vos projets. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel alimenté en biomasse et au bois, d'une connexion à la fibre optique et d'une fosse septique. Un garage complète les annexes disponibles. À noter : le bien est soumis à une servitude. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m noah courtial - goutte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 991453333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LIERGUES – VALDOR vous propose une propriété de charme en Pierres Dorées avec dépendance habitable, piscine et jardin paysager. À seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône, cette élégante propriété en pierres dorées offre un cadre de vie privilégié au cœur du Beaujolais. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 129 m², elle bénéficie d'un superbe jardin orienté sud / Ouest, véritable écrin de verdure agrémenté d'essences méditerranéennes, d'arbres remarquables, d'une piscine et de plusieurs espaces de détente à l'abri des regards. La maison principale développe environ 172 m² habitables et a su conserver tout le charme de l'ancien : murs en pierre, poutres apparentes, cheminée, beaux volumes et lumière traversante. Elle comprend : un vaste séjour, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, trois grandes chambres possible quatre, une salle d'eau au rez-de-chaussée, une grande salle de bains à l'étage, des WC indépendants, une magnifique cave voûtée et un vaste espace de rangement / Studio musique. sous voûte. La propriété dispose également d'un grand garage ainsi qu'une petite maison indépendante de plain-pied, idéale pour recevoir famille et amis, accueillir un jeune adulte, exercer une activité professionnelle ou créer un espace locatif. Cette demeure séduira les amateurs de caractère à la recherche d'un environnement verdoyant, à proximité des commodités et des accès vers Lyon. Une propriété rare alliant authenticité, confort et potentiel. À visiter sans tarder. Ce bien d'exception est proposé au prix de 595 000 euros FAI. Veuillez contacter Michèle MANE au 06 08 65 02 98, Consultante en Immobilier, RCP n° VD 7.000. 002 / n° ACI00729 pour toutes demandes complémentaires et visite de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette propriété de caractère offrant un fort potentiel, idéale pour un projet touristique, équestre ou familial. L'ensemble comprend une habitation principale, un gîte aménagé, un second à terminer et de nombreuses dépendances sur environ 7 hectares de terrain attenants et non attenants. Partie habitation principale en rdc vaste pièce de vie, buanderie, 1er étage 4 chambres, 1 salle d'eau / wc, 2e étage 3 chambres. Gîte aménagé 1 grande pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau / wc, 2 chambres, 1 dortoir, salle de jeux. Chauffage central par chaudière à granulés de 2024, cheminée, four à pain, piscine chauffée sans vis à vis avec vue dégagée, 2 granges, box pour animaux. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5470 et 7440 euros. Environ 7 hectares de terrain avec source. Cette propriété rare offre un cadre naturel privilégié et de nombreuses possibilités n'attendez pas pour me contacter par téléphone pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753183953.

Au cœur de la Drôme provençale, entre Dieulefit et Bourdeaux, découvrez cette magnifique ancienne ferme restaurée bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une vue spectaculaire sur les massifs des Trois Becs et de Couspeau. Nichée dans un écrin de nature de près de 13 hectares de terres et de bois, dont 9 hectares actuellement sous bail, cette propriété rare séduira les amoureux des grands espaces, de calme et des paysages préservés. Développant environ 370 m² habitables, elle se compose d'une habitation principale chaleureuse d'environ 178 m² et d'un second logement indépendant d'environ 187 m², permettant d'accueillir famille, amis ou de développer une activité de gîte ou d'hébergement touristique. L'ensemble offre 12 pièces, une chambre de plain-pied, trois chambres à l'étage, plusieurs espaces nuit dans le gîte ainsi que deux salles de bains. Les trois cuisines entièrement équipées, dont une agréable cuisine d'été, offrent une grande souplesse d'utilisation selon vos projets. Deux vastes salles composent le gîte et pourraient servir de salles d'activités ouvrant de nombreuses perspectives : accueil de groupes, stages, séminaires, activités artistiques, bien-être ou événementiel. À l'extérieur, les dépendances totalisent plus de 330 m² et comprennent garages, granges, caves et abri à bois, le tout très bien entretenu. Les vastes esplanades permettent l'organisation de réceptions ou la création de nouveaux espaces de vie extérieurs. Les bâtiments offrent également un important potentiel d'aménagement selon vos envies. Un agréable bois privé complète la propriété et invite à la détente durant les journées estivales. Côté confort, la propriété bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central dans l'habitation principale et de deux poêles à bois, de la fibre optique et d'une exposition Sud / Sud-Est garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Une propriété de caractère, parfaitement entretenue, offrant un cadre naturel exceptionnel et un potentiel remarquable pour une résidence familiale, un projet touristique ou une activité d'accueil, à seulement quelques minutes des villages de Dieulefit et Bourdeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali TERROT, Tél. : 06 85 94 37 66, E-mail : magali.terrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907741003.

Maison en pierre et pisé au coeur de Chazelles-sur-Lyon Située en plein centre de Chazelles-sur-Lyon, à proximité immédiate des commodités, cette maison de caractère en pierre et pisé offre environ 113 m² habitables sur un terrain de 515 m². Elle dispose également d'une dépendance de 34 m² au sol, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement : logement complémentaire, local professionnel, espace indépendant ou encore pool house selon vos projets. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette bâtisse au charme authentique. Chauffage au gaz de ville. Présence d'un puits sur la propriété. 150 000 € Laforêt Immobilier.

Au coeur de Beaumont-lès-Valence, cette maison de ville propose un agencement fonctionnel réparti sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 31 m² réunit salon et cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée. Au premier étage, une chambre et une grande pièce polyvalente, idéale en bureau ou chambre supplémentaire. Au dernier étage, une seconde chambre avec salle d'eau et une pièce mansardée complètent l'ensemble. Un bien de caractère, bien situé, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Iad france - cyril marcellin vous propose : mirabel-aux-baronnies - maison - t8 167 m² - garage - 3xparkings - lumineux offrant un cadre de vie très agréable grâce à sa cour intérieure ombragée et son exposition sud-ouest, cette ferme ancienne à mirabel-aux-baronnies déploie tout le charme de l'architecture rurale du début du xxe siècle. Sur un terrain de plus d'un hectare, cette maison de 167 m² habitables, organisée sur 2 niveaux, séduit par ses volumes, son authenticité et son potentiel de rénovation. L'entrée introduit un intérieur bien distribué. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste salle à manger de 24 m², lumineuse et conviviale, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, un bureau et une suite parentale complète agréablement cet espace de vie. Une buanderie pratique et un cellier viennent compléter ce niveau, offrant de important espaces de rangement et d'organisation du quotidien. À l'étage, 4 chambres lumineuses et un bureau fonctionnel composent un espace nuit confortable et modulable selon les besoins. Les 3 salles d'eau et 2 wc assurent un bon confort pour toute la famille. Le bien bénéficie d'un système de chauffage complet et performant : climatisation réversible, insert bois ou poêle à granulés et pompe à chaleur, le tout alimenté en électricité et en bois. La fibre optique est disponible. La propriété est équipée d'une fosse septique. Les extérieurs constituent un atout de cette ferme : un jardin, un parc paysager soigneusement entretenu, une terrasse exposée plein sud-ouest, un garage et 3 emplacements de parking offrent un cadre de vie vaste et pratique. Une cave complète les annexes disponibles. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser cette belle propriété selon vos goûts et vos projets. Double vitrage / sources / nombreuses dependances / nombreuses possibilites contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette ferme de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christel Bertrand vous propose : SAINT-YORRE - MAISON - T9 223 m² - TRÈS BON ÉTAT Coup de cOEur assuré pour cette maison de Saint-Yorre, érigée en 1850 et présentée en très bon état, qui allie le charme de l'architecture ancienne aux exigences du confort contemporain. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 223 m², cette maison de caractère propose une distribution spacieuse avec 9 pièces dont 8 chambres, adaptée pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de chambres d'hôtes. L'entrée introduit un intérieur soigné où le séjour de 79 m² lumineux et bien proportionné, constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine semi ouverte complète agréablement cet espace de vie au quotidien. Les 8 chambres, réparties sur les différents niveaux via les paliers, offrent une grande modularité des espaces selon les besoins de chacun. 2 salles d'eau et 3 WC assurent un bon confort pour l'ensemble des occupants. Une cave complète le bien. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : Panneaux solaires photovoltaïque en autoconsommation. Isolation extérieure et toiture récente. fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, ventilation mécanique contrôlée et chauffage individuel au gaz. Le tout est implanté sur un terrain de 1 450 m², offrant un bon espace extérieur sur l'arrière de la bâtisse. Garage non attenant, abri de jardin. Ce bien vous permettra d'accéder à pied à toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, écoles…) Contactez moi pour organiser une visite de cette belle propriété de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Brossin vous propose : Maison de caractère de 233 m² avec corps de ferme et plus de 14 000 m² de terrain – MAZIRAT Située dans un petit hameau paisible comprenant une seule habitation, cette authentique maison de caractère datant de 1895 vous séduira par son charme, son environnement préservé et son fort potentiel. Édifiée sur un terrain d'environ 14 000 m², elle développe 233 m² habitables répartis sur deux niveaux. Une rénovation complète sera à prévoir afin de révéler tout le cachet de cette belle demeure. Au rez-de-chaussée, une entrée de 13 m² dessert les différentes pièces de vie. Vous découvrirez un séjour lumineux de 32 m², une spacieuse cuisine de 35 m², idéale pour les repas en famille, ainsi qu'une arrière-cuisine de 16 m². Une pièce de 20 m² permet également d'aménager facilement une chambre de plain-pied ou un bureau selon vos besoins. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, dont une vaste chambre de 52 m², parfaite pour créer une superbe suite parentale. Les deux autres chambres offrent également de beaux volumes. Une salle d'eau complète ce niveau. L'assainissement est individuel et devra être remis en conformité. Autour de la maison, vous profiterez d'un terrain d'environ 3 500 m², idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité ou les projets de jardin. En face de la propriété se trouve un important corps de ferme comprenant : une grange et une écurie offrant 170 m² au sol, une mezzanine d'environ 60 m², une ancienne maisonnette d'environ 60 m², actuellement utilisée comme garage et atelier, un carport d'environ 130 m², ainsi qu'un terrain supplémentaire d'environ 10 500 m². Grâce à ses nombreuses dépendances et à sa configuration, cette propriété est idéale pour accueillir un projet équestre (chevaux, pension, écurie de propriétaires), une activité de maraîchage, un petit élevage, une pension canine, ou encore toute activité nécessitant de grands espaces et des bâtiments de stockage. Les terrains, les volumes disponibles et l'environnement calme offrent de nombreuses possibilités pour développer un projet professionnel ou personnel au cOEur de la nature. Cette propriété conviendra également parfaitement à une résidence principale ou secondaire, un projet agricole, artisanal, touristique ou de gîtes. Son environnement exceptionnel, sans voisinage immédiat, ses nombreuses dépendances et ses généreux volumes en font un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un véritable domaine à façonner selon vos envies ! À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Brossin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 433156080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe COURTIAL vous propose : USSON-EN-FOREZ – Authentique maison en pierre – 80 m² – 2 chambres + 1 bureau – Garage – Dépendances et terrain communs Vous recherchez une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, tout en profitant de grands espaces extérieurs et de dépendances rarement proposés pour une maison de village ? Cette maison mérite toute votre attention ! Située au cOEur d’Usson-en-Forez, cette agréable maison de village en pierre, soigneusement entretenue, offre environ 80 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle séduit par son authenticité, sa fonctionnalité et son excellent état général. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Elle se compose d’une belle pièce de vie d’environ 34 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L’espace nuit propose 2 chambres, dont une sous les toits au charme authentique, ainsi qu’un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail, aux loisirs ou servir de chambre d’appoint. Une salle d’eau, un WC indépendant, une cave d’environ 12 m² ainsi qu’un garage d’environ 14 m² complètent l’ensemble. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois, particulièrement agréable durant la saison hivernale. Les fenêtres en PVC et bois double vitrage, ainsi que le bon état général de la maison et de sa toiture, permettent d’envisager une installation sans gros travaux. La pierre : un véritable atout lors des fortes chaleurs Cette maison possède également une qualité qui prend aujourd’hui tout son sens : le confort d’été. Les constructions anciennes en pierre bénéficient naturellement d’une forte inertie thermique. Grâce à l’épaisseur et à la masse de leurs murs, elles se réchauffent généralement beaucoup plus lentement que des constructions légères. En période de fortes chaleurs ou de canicule, cette caractéristique peut contribuer à : limiter les montées rapides de température à l’intérieur, conserver plus longtemps la fraîcheur accumulée pendant la nuit, offrir un meilleur confort durant la journée, réduire le recours systématique à une climatisation, sous réserve naturellement d’une bonne gestion des ouvertures et de la ventilation nocturne. Un véritable avantage dans un contexte où le confort thermique d’été devient un critère de plus en plus important dans le choix d’un logement. Un véritable plus : terrain et grandes dépendances communes En complément de la maison, vous bénéficierez de nombreux espaces communs, partagés entre les copropriétaires. Vous profiterez notamment : d’un terrain d’environ 1 300 m² en indivision, d’une grande grange d’environ 150 m², de deux autres locaux communs, permettant notamment du stockage, du bricolage ou différents usages dans le respect du règlement de copropriété. Ces espaces ne sont pas privatifs, mais constituent un véritable confort supplémentaire, particulièrement rare pour une maison située au cOEur d’un village. La quote-part attachée au bien représente 18,6 % de la copropriété. Les + qui feront la différence Authentique maison en pierre pleine de caractère Environ 80 m² habitables 2 chambres + 1 bureau Belle pièce de vie d’environ 34 m² Aucun gros travaux à prévoir Fenêtres PVC et bois double vitrage Toiture en bon état Poêle à bois Garage d’environ 14 m² Cave d’environ 12 m² Terrain commun d’environ 1 300 m² Grange commune d’environ 150 m² Deux locaux communs supplémentaires Quote-part de copropriété : 18,6 % Confort d’été appréciable grâce à l’inertie de la pierre Village dynamique avec commerces, écoles et services Nombreuses activités de pleine nature à proximité Une opportunité à découvrir à Usson-en-Forez ! Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne, une résidence secondaire, un pied-à-terre dans le Forez ou simplement une maison authentique permettant de profiter de la nature, ce bien offre un excellent compromis entre charme de l’ancien, confort et qualité de vie. Une visite s’impose ! Contactez moi au zero six trente vingt cinq zéro cinq trente sept dès aujourd’hui pour découvrir cette maison et apprécier sur place tout le potentiel de ses espaces communs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.34€ par mois (soit 496.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe COURTIAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 501633226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Natacha Debra Morhain vous propose : Et si le véritable luxe était de vivre au cOEur du village, dans une maison de caractère où tout a déjà été pensé pour votre confort ? Il existe des maisons que l'on visite… Et d'autres que l'on ressent dès le premier regard. Derrière sa magnifique façade en pierres, cette authentique maison de village entièrement rénovée allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Une atmosphère chaleureuse s'en dégage immédiatement, comme une invitation à poser ses valises. Située au cOEur de Saint-Étienne-de-Crossey, à deux pas des commerces, des écoles et des services, elle offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Passé le portail, vous découvrez une agréable cour privative entièrement clôturée. Sécurisée pour de jeunes enfants ou un animal de compagnie, elle offre également un espace parfait pour installer quelques plantations, créer un petit potager ou simplement profiter d'un extérieur facile à entretenir. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la fonctionnalité avec un grand garage motorisé avec espace moto ou bricolage en complément, une grande chaufferie - buanderie avec point d'eau, et un WC indépendant. En sous-sol, une superbe grande cave en pierres complète harmonieusement l'ensemble de ce bien . Le premier étage est entièrement consacré aux espaces de vie : salon-séjour et cuisine ouverte composent un espace convivial, lumineux et parfaitement organisé. Cette disposition préserve de véritables espaces de vie tout en conservant une agréable circulation entre les pièces. À ce niveau, le véritable coup de cOEur reste sans aucun doute la magnifique terrasse couverte exposée Sud-Ouest avec vue clocher. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle prolonge naturellement l'intérieur de la maison et devient le lieu idéal pour partager un repas entre amis, profiter d'une soirée d'été ou imaginer l'installation d'un jacuzzi pour créer un véritable espace bien-être. Le dernier étage accueille trois chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire d'angle, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille ou à un couple souhaitant disposer d'un bureau. Les chambres ont une vue dégagée sur le massif de la Chartreuse et sa majestueuse Grande Sure. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète de qualité et offre des prestations particulièrement recherchées : DPE D chauffage au gaz double vitrage fibre optique, tout-à-l'égout, faibles consommations énergétiques, aucun gros travaux à prévoir. En revanche, elle fera le bonheur de ceux qui recherchent une véritable maison de caractère, chaleureuse, fonctionnelle, économe en énergie, avec de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un extérieur agréable sans les contraintes d'un grand jardin. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement de son temps libre : une maison pleine de caractère, facile à vivre, où le charme de la pierre, la qualité de la rénovation et la vie de village créent un équilibre rare. Une visite suffira pour comprendre pourquoi l'on s'y sent si bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Debra Morhain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Grange en pierre avec deux dépendances – Un cadre exceptionnel et une vue imprenable ! À seulement quelques minutes de Maurs, sur la commune de Saint-Constant-Fournoulès, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère offrant un fort potentiel de valorisation. Édifiée sur un terrain d'environ 2 844 m², cette grange en pierre de pays, construite en 1954, est accompagnée de deux dépendances, dont une ancienne salle de traite et un bâtiment de stockage, pour une surface totale d'environ 530 m². Son véritable atout, une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre paisible et privilégié, idéal pour concrétiser un projet de vie ou développer une activité professionnelle. Les généreux volumes permettent d'imaginer de nombreuses possibilités : transformation en habitation de charme, création de gîtes, atelier d'artisan, espace de stockage ou tout autre projet selon vos envies. L'électricité est déjà présente sur le site et le raccordement à l'eau potable se trouve à proximité immédiate. La structure est en bon état général, une vérification de la couverture est toutefois à prévoir. Une demande de changement de destination est actuellement en cours, facilitant ainsi votre futur projet. Une opportunité pour les amoureux de la pierre. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce bien au potentiel remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Maison en pierre avec jardin – Aubenas (07200) À quelques minutes seulement du centre-ville d’Aubenas, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, elle offre un cadre de vie agréable avec un extérieur facile à entretenir. Caractéristiques principales : * Environ 55 m² habitables * 1 chambre * Terrain d’environ 280 m² * Climatisation réversible * Panneaux solaires Les atouts : * Maison en pierre pleine de cachet * Proximité immédiate des commerces et commodités * Jardin privatif pour profiter des beaux jours * Faibles consommations grâce aux panneaux solaires * Bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère souhaitant profiter d’un environnement calme tout en restant proche du centre-ville. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charme, calme et nature : découvrez cette authentique longère au cœur du Bocage Bourbonnais ! Laissez-vous séduire par cette charmante longère d'environ 90 m², nichée sur un magnifique terrain de 1 600 m², dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité de la prestigieuse forêt de Tronçais. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié où le calme et la nature sont au rendez-vous, tout en restant à seulement quelques minutes des commerces, écoles et de l'ensemble des commodités. Cette maison offre un beau potentiel avec de légers travaux de finition à prévoir, vous permettant de la personnaliser selon vos envies et d'en faire un véritable cocon de charme. Les atouts : Longère de caractère d'environ 90 m² Terrain arboré de 1 600 m² Environnement calme et sans vis-à-vis Proximité immédiate de la forêt de Tronçais Commodités accessibles en quelques minutes Fort potentiel de valorisation Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de gîte Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne souhaitant allier authenticité, tranquillité et qualité de vie. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien et vous projeter dans votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KUHAR, Tél. : 06 64 90 54 59, E-mail : anthony.kuhar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 993700558.

Hébergements touristiques et professionnels toute l'année - Activité pérenne A l'abri des regards, dans un environnement naturel préservé de la vallée du Rhône Ardéchoise, IMB vous propose un domaine de caractère dont les origines remontent au début du XIXe siècle. Cette ancienne propriété en pierre développe aujourd'hui 570 m² habitables, organisés autour de cinq hébergements indépendants et d'un logement principal, au coeur d'un ensemble authentique offrant un équilibre rare entre qualité de vie, activité économique et potentiel de développement. Depuis plusieurs années, le domaine accueille une clientèle touristique et professionnelle fidèle dans le cadre d'une activité d'hébergement exploité toute l'année. Son taux d'occupation moyen, voisin de 80%, ainsi que son chiffre d'affaires régulier témoignent d'une exploitation pérenne pouvant être reprise immédiatement par le futur propriétaire. Pensé comme un véritable lieu de vie, le domaine bénéficie d'équipements particulièrement qualitatifs, piscine couverte de 6 X 12 mètres, jacuzzi, hammam, espaces de détentes, vastes terrasses et environnement paysager soigneusement entretenu invitent naturellement à la convivialité et au ressourcement. Les dépendances, représentent environ 350 m², offrent d'importantes perspectives d'évolution. Selon les projets envisagés et sous réserve des autorisations nécessaires, elles pourront accompagner le de développement d'activités complémentaires : accueil événementiel, séminaires, stages ou prestations touristiques à forte valeur ajoutée. Le domaine s'étend sur une parcelle principale de 8750 m² adaptés notamment à l'accueil des chevaux grâce à la présence de deux box et d'un environnement particulièrement favorable aux activités en pleine nature. Plus qu'un simple ensemble immobilier, ce domaine constitue un véritable projet de vie associant patrimoine, qualité de vie et activité économique durable. Une propriété rare, destinée à des acquéreurs en quête d'un lieu de caractère immédiatement exploitable, tout en offrant d'importantes perspectives d'évolution. Les atouts; Domaine du début XIXe - 570 m² habitables - 5 hébergements indépendants + logement principal - 350 m² de dépendances - activité touristique et professionnels en exploitation - piscine, jacuzzi, hammam - 2 box à chevaux, prairies à proximité - environnement calme et préservé - fort potentiel de développement - Cette annonce vous est proposée par GIRARDET Christian - SAS - NoRSAC : 843135674, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.