Maison calme à vendre en France

Cette maison individuelle en pierres d'environ 85 m², édifiée à la fin du XIXe siècle, se découvre au bout d'un chemin, dans un environnement de campagne particulièrement paisible. Organisée en 4 pièces dont 3 chambres, elle offre un cadre de vie chaleureux, avec un parquet qui apporte une vraie note de confort et une belle cohérence à l'ensemble. Répartie sur deux niveaux, elle conjugue le charme de l'ancien et des prestations fonctionnelles, avec une distribution pensée pour la vie quotidienne. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial. La présence d'un poêle à bois renforce l'atmosphère chaleureuse, tandis que la maison bénéficie également de la climatisation, gage de confort en toutes saisons. Les rangements intégrés, la buanderie et les sanitaires répartis avec deux salles d'eau et un WC séparé contribuent à un intérieur pratique au quotidien. Les huisseries en double vitrage et l'étiquette énergie C témoignent d'une bonne maîtrise des consommations, complétée par une production d'eau chaude par ballon électrique. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 4 850 m² entoure la maison et forme un véritable écrin de verdure, avec une agréable terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Le vaste espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules, avec jusqu'à six places prévues et la présence d'un garage. La parcelle, d'un seul tenant, laisse de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies de chacun. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel complémentaire à explorer. Une cave vient parfaire l'ensemble pour le stockage et l'organisation des espaces techniques. L'accès à la fibre optique permet enfin de concilier ce cadre de campagne avec des usages connectés modernes. La maison se situe à proximité d'un village disposant de tous les commerces, ce qui facilite les courses et les services du quotidien tout en conservant le calme d'une situation en retrait, sans voisin immédiat. Pour la scolarité, le lycée Jean-Baptiste de Baudre se trouve à une dizaine de kilomètres, ce qui inscrit la propriété dans un bassin de vie bien doté en infrastructures éducatives. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 875 € - DPE : C (en cours) - Mode de chauffage : Poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rareté sur le marché parisien ! Idéalement située à la lisière du 5e arrondissement, à proximité immédiate du Jardin des Plantes et du quartier des Gobelins, découvrez cette superbe maison en excellent état de 129,12 m² au sol (126,23 m² Carrez). Nichée au calme absolu au sein d'une petite copropriété familiale arborée avec gardien, elle offre le parfait équilibre entre vie de quartier animée et havre de paix. Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour cathédrale de 54 m² baigné de lumière (exposition Est) avec un accès direct sur l'extérieur. Une cuisine américaine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Au 1er étage : Une grande chambre de 21 m². Une seconde chambre idéale pour un enfant ou un bureau. Une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes, une buanderie et un grand dressing aménagé. Au 2e et dernier niveau : Une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. Un dressing et un bureau. Le tout s'ouvrant sur une large terrasse arborée et ensoleillée de 10,72 m². Les atouts majeurs : Luminosité et calme absolu : Exposition Est, vue dégagée et verdoyante sans aucun vis-à-vis. Espaces extérieurs privilégiés : Une terrasse privative ensoleillée et un magnifique jardin partagé de 600 m² parfaitement entretenu. Petite copropriété familiale sécurisée avec gardien résident. La toiture a été entièrement refaite, vous garantissant une tranquillité absolue et aucuns gros travaux à prévoir. Une propriété unique à Paris qui allie le charme d'une maison individuelle au confort d'une copropriété recherchée. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Au calme, sans être isolé, découvrez un lieu de vie rare, niché au cœur de la nature, offrant un cadre exceptionnel pour un projet de vie autonome, agricole ou touristique. Sur 7,5 hectares d'un seul tenant, sans aucun voisin, cette propriété allie habitat écologique, productions vivrières, verger, forêt et ressources naturelles abondantes. Un véritable domaine pensé pour vivre en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant d'une autonomie remarquable. Un domaine naturel de 7,5 hectares Classé en zone naturelle, le domaine se compose pour moitié de terres agricoles et pour moitié de forêt. - Plus de 200 arbres fruitiers, dont un quart de pêchers. - Plus de 200 pieds de petits fruits, essentiellement des cassissiers. - Une châtaigneraie centenaire de 0,5 hectare. - 2,2 hectares de prairies entretenues par des moutons (moutons d'Ouessant). - 3 000 m² de cultures vivrières, dont un jardin-forêt. - Deux ruisseaux, dont un équipé d'un bélier hydraulique permettant d'acheminer l'eau vers le site principal. Un environnement préservé, propice à la permaculture, à l'agroécologie, à l'élevage à petite échelle et à de nombreux projets en lien avec la nature. Un habitat écologique, confortable et évolutif Une ancienne grange datant de 1804, réhabilitée en 2019, offre un habitat écologique conçu à partir de matériaux sains et naturels : chaux, bois et isolants naturels. L'habitation principale propose : - 100 m² de plain-pied, avec un espace de vie ouvert sur la nature et deux chambres. - Un étage de 60 m² facilement aménageable en appartement indépendant, chambres supplémentaires ou espace de travail, avec arrivées d'eau et d'électricité et fenêtres de toit panoramiques. - Un système de phytoépuration. - Des toilettes sèches (modifiables). - La récupération des eaux de pluie. - Une production d'électricité photovoltaïque. Un lieu chaleureux, alliant authenticité, sobriété et potentiel d'évolution. Des espaces complémentaires pour accueillir et développer des activités Le domaine comprend également plusieurs dépendances et hébergements : - Un gîte tout confort pour 4 personnes, complété par un logement insolite isolé. - Un atelier équipé de 25 m². - Un carport de 20 m², pouvant accueillir une voiture ou un utilitaire de 9 places, avec panneaux photovoltaïques de 4,5 kWc en toiture. - Une maisonnette en pierre électrifiée de 9 m², idéale pour le stockage ou pouvant compléter l'offre du gîte. - Plusieurs cabanes en bois pour le stockage, les animaux ou les abris. Ces installations offrent de multiples possibilités : accueil touristique, activité artisanale, production agricole ou projet d'habitat partagé, sous réserve des autorisations nécessaires. Une autonomie remarquable Le domaine a été aménagé pour tendre vers une véritable autonomie au quotidien. - Eau : Récupération des eaux de pluie pour les besoins domestiques et captage de l'eau du ruisseau pour les besoins agricoles, avec différents systèmes de stockage. Une autonomie de 4 semaines. - Électricité : Panneaux photovoltaïques avec contrat d'autoconsommation et de revente du surplus. La production annuelle est supérieure à la consommation domestique. - Alimentation : Environ 80 % de l'alimentation produite sur place (fruits, légumes et protéines animales), avec une certification Agriculture Biologique (AB). - Internet : Propriété raccordée à la fibre, permettant de concilier vie à la campagne et télétravail. - Chauffage : Production de bois de chauffage sur le domaine, avec l'équivalent de 3 à 4 hivers de bois déjà coupé et stocké. Un cadre de vie paisible, sans isolement L'ensemble bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités : - École primaire à 500 mètres. - Collège à 12 km. - Tous les services à seulement 4 km : professionnels de santé, supermarché, station-service, borne de recharge électrique, coiffeur, restaurant, artisans et autres commerces. Un équilibre rare entre tranquillité, nature et vie pratique. Un lieu aux multiples possibilités Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui souhaitent changer de mode de vie, développer un projet agricole ou touristique, vivre en autonomie ou simplement profiter d'un vaste espace naturel. Elle conviendra notamment à un projet de : - Ferme vivrière ou permaculturelle. - Activité d'accueil touristique et d'hébergement insolite. - Projet artisanal en lien avec la nature. - Télétravail dans un environnement privilégié. - Vie familiale tournée vers l'autonomie et la sobriété. Un lieu rare, pour un projet de vie singulier Plus qu'une propriété, c'est un véritable écosystème déjà aménagé, associant habitat écologique, ressources naturelles, terres productives et espaces d'accueil. Un domaine où l'on peut vivre, produire, accueillir et se reconnecter à l'essentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

À vendre - Maison de charme années 30 - Colmar quartier résidentiel Située dans un quartier résidentiel de Colmar, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison pleine de charme des années 30 séduira les amateurs de cachet et de parquet ancien. Rénovée avec goût, elle allie parfaitement le caractère de l'ancien à une touche de modernité. Elle se compose au rez-de-chaussée : D'une entrée accueillante, D'un WC indépendant, D'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne, D'un accès direct au jardin arboré, véritable écrin de verdure, D'une chambre et d'une salle de bains fonctionnelle. À l'étage, un vaste dégagement pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente, dessert : Trois belles chambres, Et un second WC. Une cave complète le sous-sol. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement intérieures. ? Une maison coup de coeur idéale pour une famille, dans un environnement calme et verdoyant. ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! DPE : C Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller créa immobilier : Négociateur - Julien HOULLE.

St cosme en vairais martine lacroix vous invite à découvrir cette agréable maison de village prête à vivre, idéalement située dans un village dynamique offrant commerces, écoles, collège et différents services du quotidien. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations, permettant de profiter d'un intérieur confortable et fonctionnel : salle d'eau, escalier neuf, volets roulants solaires, adoucisseur d'eau et radiateurs performants récents. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cheminée équipée d'un insert et dotée d'un superbe escalier en frêne et olivier, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier, pouvant également être aménagé en espace nuit ou bureau, dessert deux belles chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin, un véritable atout pour une maison située au cœur du village : espace pour déjeuner dehors, jardiner ou simplement profiter des beaux jours. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une première acquisition, une petite famille ou un projet de résidence secondaire au calme au pied des sentiers de randonnées. Une maison agréable, des travaux déjà réalisés et une vie de village pratique au quotidien. Et si votre avenir se situait ici ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,64% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 972860.

En exclusivité, à seulement 2 km du bourg de Saint-Mars-d'Égrenne, dans un environnement rural et dégagé, découvrez cet ensemble de deux bâtiments anciens en pierre, implanté sur un terrain d'environ 2 900 m². L'ensemble offre un cadre champêtre particulièrement agréable, avec un terrain plat, naturel et largement ouvert sur la campagne environnante. Le bâtiment principal, une ancienne maison en pierre, présente de beaux éléments anciens et un véritable potentiel pour un projet de rénovation. Les murs en pierre ainsi que la charpente et la couverture constituent une base intéressante pour redonner vie à cet ancien bâti et imaginer un projet à votre mesure. Un second bâtiment en pierre complète l'ensemble. Il apporte volume et possibilités supplémentaires, que ce soit pour du stockage, un atelier, des dépendances ou dans le cadre d'un projet plus global de rénovation. L'eau et l'électricité sont présentes sur le site. Le terrain d'environ 2 900 m², plat et naturel, permet de profiter pleinement de l'environnement et offre un espace appréciable autour des bâtiments. À noter : le changement de destination de l'ancienne maison en habitation nécessitera l'obtention préalable d'un certificat d'urbanisme (CU) et devra être confirmé par les règles d'urbanisme applicables au bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf. 971848.

Un bien rare aux multiples possibilités à proximité immédiate du centre-ville de valenciennes. Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 1 km du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées et universités et petit bonus : à 800 m de la piscine et du stade du hainaut. Découvrez cette propriété composée comme suit : • une belle maison individuelle de 185 m²habitables sur 3 niveaux • un jardin de 385 m² avec terrasse • un deuxième logement ou local professionnel de 153 m² en plain-pied • un atelier + un garage • un parking clients la maison la maison offre de beaux volumes et une luminosité particulièrement agréable grâce à ses très grandes fenêtres présentes dans les différentes pièces. Au rez-de-chaussée : • une entrée • un bureau pouvant également servir de chambre • une cuisine équipée en chêne massif • un wc • un grand séjour lumineux avec cheminée bois, offrant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis ! Au 1er étage : • un grand palier • 3 chambres • un wc • une salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque au 2ème étage : • une très grande chambre sous combles, offrant un beau volume et de nombreuses possibilités d'aménagement au sous-sol : • une cave composée de 4 pièces, idéale pour le stockage, l'atelier ou différents espaces annexes. Une seconde habitation aux multiples possibilités le bien comprend également un local professionnel indépendant de 153 m² aux normes pmr avec parking destiné à l'accueil de la clientèle, composé de 8 pièces. Cet espace peut offrir différentes possibilités d'exploitation à imaginer selon vos besoins ou envies : • activité professionnelle : bureaux, profession libérale, cabinet dentaire complètement aménagé actuellement, espace bien-être avec possibilité d'extension sur les parties atelier et garage pour un aménagement potentiel de piscine, jacuzzi, hammam … • logement indépendant pour une famille ou collocation étudiante ou réception de votre entourage, projet de regroupement familial. • location annuelle • projet de location courte durée l'aménagement envisagé en logement indépendant pourrait comprendre en l'état actuel des répartitions de pièces : • une entrée • un bureau • une cuisine • un séjour • 3 chambres • une salle d'eau • une buanderie • 2 wc un véritable atout pour un projet familial, professionnel ou patrimonial. Un espace exterieur agreable à l'extérieur, vous profiterez d'un jardin fleuri et arboré et d'une belle terrasse, véritable espace de détente pour profiter des doux moments de calme. Informations techniques • dpe maison : d • dpe local professionnel / logement indépendant : c • adoucisseur d'eau • parking clientèle pour le local indépendant un emplacement stratégique valenciennes – quartier résidentiel calme- proche stade et piscine • centre-ville : environ 2 min en voiture • piscine : environ 5 min à pied • stade du hainaut : environ 5 min à pied • commerces et services à proximité • écoles, collèges et lycées à proximité • universités et établissements d'enseignement supérieur facilement accessibles un bien offrant une combinaison particulièrement intéressante entre habitation, espace indépendant et potentiel professionnel ou locatif. Pour plus d'informations complémentaires ou organiser une visite, contactez-moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°925 255 044 - greffe de valenciennes) stéphanie decaux entrepreneur individuel 07 86 09 63 12 - réf. 969969.

Authentique propriété en pierre de 1836 avec grange et jardin Aux portes du Périgord, au cœur d'un hameau paisible de Saint-Front-sur-Lémance, découvrez cette authentique propriété en pierre datant de 1836, avec le charme de l'ancien et d'une rénovation récente. Organisée autour d'une agréable cour intérieure, la propriété comprend une maison d'habitation de 50 m² environ entièrement rénovée en 2015. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chaufferie et d'une cave. Les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement. Menuiserie alu double vitrage. Face à la maison, un préau avec son four à pain d'origine apporte un véritable cachet à l'ensemble. Une grange en pierre de 85 m², en excellent état, complète la propriété et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'arrière, le terrain arboré de 5 050 m², agrémenté d'arbres fruitiers, offre un environnement calme et préservé. Une importante réserve d'eau enterrée vient compléter les prestations. Les + : Ensemble en pierre de caractère datant de 1836. Maison rénovée en 2015. Combles aménageables. Grange de 85 m² en excellent état. Préau avec four à pain. Terrain arboré de 5 050 m² avec arbres fruitiers. Assainissement refait en 2017. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne, dans un environnement authentique et paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 972880.

Au cœur du charmant village de Chindrieux, venez découvrir cette belle maison en pierre d'environ 199 m², alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Spacieuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille grâce à ses généreux volumes et sa distribution fonctionnelle. Vous y trouverez une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une agréable terrasse d'environ 43 m², un salon indépendant, cinq chambres, un espace bureau ou salle de jeux, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Classée DPE C, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à vous installer. Cet ensemble immobilier se distingue également par ses extérieurs. À seulement quelques mètres de la maison, un charmant porche voûté ouvre sur la cour de l'ancien château, apportant un cachet unique aux lieux. C'est par cette cour que vous accédez en toute sécurité, sans avoir à traverser de route, au grand garage indépendant ainsi qu'au terrain de plus de 1 200 m². Véritable prolongement de la maison, cet espace offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace de jeux pour les enfants ou simplement un agréable coin de nature pour profiter des beaux jours. Située à deux pas des commerces, de l'école et du lac du Bourget, cette propriété vous séduira si vous êtes en quête d'une maison familiale de caractère, offrant de beaux volumes, un environnement authentique et un cadre de vie privilégié. Et pourquoi pas pour une activité chambres d'hôtes ? Je serai ravie de vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien lors d'une visite. À bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf. 972787.

Cazeres sur l'adour, vous aimerez cette jolie maison contemporaine t4 de 88 m² habitables en plain-pied bâtie en 2002, en très bon état général et dans un quartier très calme et bien fréquenté du village. Vous découvrirez un grand séjour lumineux avec une très belle cuisine américaine équipée sur 38 m² au total, 3 chambres équipées de placards, une salle de bains avec double vasque et un wc séparé. Vous profiterez également d'un garage de plus de 20 m² attenant à l'habitation, pour votre véhicule ou pour du rangement de divers matériels de bricolage ou de jardinage. Le terrain de plus de 600 m² est entièrement clôturé et arboré. Vous pourrez recevoir sur la terrasse exposée sud et profiter de cet endroit paisible. La maison est en très bon état général, très bien décorée au goût du jour et avec de belles prestations : double vitrage, classe énergie en note c, poêle à granule récent, fibre optique, tout à l'égout,. Vous n'aurez qu'à poser vos valises, la maison est habitable immédiatement. Pour information : la maison attenante est jointive et non pas mitoyenne (maisons juxtaposées édifiées dans la continuité, chacune d'elles comportant un mur établi en limite de parcelle et non à cheval sur la limite, donc techniquement indépendant du mur voisin). Les commerces et les commodités du village de cazeres sur l'adour sont accessibles à pied depuis la maison et celles d'aire sur l'adour se situent à 5 minutes en voiture de la maison. N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite sur cette belle maison contemporaine, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 968799.

Une maison où l'on pose ses valises ! Située au cœur de Saint-Mars-d'Outillé, dans une rue calme, sans vis-à-vis, cette belle maison familiale d'environ 130 m² habitables bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports scolaires. Le Mans est accessible en 19 minutes. Construite en 1990, puis agrandie au fil des années avec une première extension en 2004 et une seconde en 2021, cette maison a toujours été soigneusement entretenue. Elle est aujourd'hui en excellent état, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine aménagée récente (2021). Vous trouverez également une suite parentale avec espace dressing et toilettes (extension 2021) permettant une vie de plain-pied. Une salle d'eau indépendante avec douche, meuble double vasque et toilettes complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Le poêle à bois installé en 2021 apporte une ambiance chaleureuse et complète le chauffage électrique assuré par des radiateurs récents à faible consommation. Implantée sur un terrain clos d'environ 650 m², avec portail électrique, la propriété est aménagée avec une terrasse et un espace pelouse, le tout dans un environnement sans vis-à-vis. Les dépendances sont également un véritable atout : garage avec portail électrique, atelier, serre, carport et de nombreuses petites dépendances… Côté technique : DPE C, faible consommation électrique, diagnostic électrique sans défaut et raccordement au tout-à-l'égout conforme, privilège d'un puits. Une maison sans travaux, fonctionnelle et parfaitement entretenue. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 972571.

Alpaca Immobilier vous propose cette villa de 230 m² habitables, située au calme, au coeur d'une impasse, dans un secteur résidentiel de Montpellier, à proximité des commerces, du tramway, des hôpitaux et des facultés. Construite en 1984, la maison offre de beaux volumes et une configuration adaptée à une grande famille. Elle se compose de 7 chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et de 3 salle de douche. Une partie indépendante permet également d'accueillir famille et amis ou d'envisager un projet locatif. D'un sous-sol de 130 m² avec accès véhicules. Cet espace peut être aménagé selon les besoins : salle de sport, salle de jeux, stockage, atelier, profession libérale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'un garage et de plusieurs places de stationnement privatives. Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une famille nombreuse ou un projet familial avec besoin d'espace. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alpaca Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Saint Pryvé St Mesmin, proche Orleans, jolie maison contemporaine au charme méridional : une façade aux tons chaleureux, une toiture en tuiles traditionnelles, une allure authentique et accueillante. Un beau jardin arboré avec terrasse et piscine : une invitation à la douceur de vivre. Un cadre privilégié, résidentiel, verdoyant, au calme et en second rang. Une distribution fonctionellle et familiale, 190 m² habitables, 200 m² au sol. Au rdc : un jeu d'arrondis apporte une élégance intemporelle à l'intérieur : il crée des transitions harmonieuses, une architecture qui privilégie la fluidité, la lumière et la sensation de volume : tous les espaces sont ouverts par de grandes baies vitrées sur le jardin. Jolie entree ouverte, sejour- salon donnant sur le jardin, belle cuisine avec acces terrasse. Grande piece séparée à usage de bureau ou de salon TV ou chambre. Au 1er etage : un beau palier, suite parentale avec salle de bain, 3 chambres et salle de bains. Tres beau jardin, arboré avec piscine, parcelle de 1393 m². Proche de toutes les commodités, Orleans centre 5mn en voiture, transports et commerces. Coup de coeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 972543.

Grezieu la varenne, c'est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j'ai le plaisir de vous présenter ce plateau à aménager (11 opportunités à vous proposer ! ). Issu de la découpe d'une très belle propriété arborée, cette surface de 69.22 m² en duplex est adaptée pour faire une très belle maison de village type p3 donnant sur le joli jardin privatif de 41.52 m². Vous profitez d'une belle exposition sud et ouest. Vous disposez également de 2 places de stationnement extérieures. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, tcl, … qui sera livré, gros œuvre effectué et fluides tirés, prêt à accueillir votre second œuvre courant 1°tr 2026. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner ! Capi + : vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un / des stationnement (s) extérieur (s). Investisseurs, une belle opportunité pour faire du déficit foncier opportunité : 10 sur 11 nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien du parc, éclairage, syndic pro) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 810 451 - greffe de lyon) sandrine dei momi entrepreneur individuel 06 87 77 79 66 - réf. 972888.

À Sousceyrac, dans le Lot (46), découvrez ce charmant chalet en bois de 72 m² habitables, situé dans un environnement calme et agréable. De plain-pied, il propose une pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Fonctionnel et confortable, il convient aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire. Le chalet est implanté sur un terrain plat d'environ 740 m², entièrement clôturé, offrant un extérieur agréable et pratique au quotidien. Côté confort, vous bénéficiez du double vitrage, de volets roulants solaires, du chauffage électrique et d'une climatisation réversible. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La taxe foncière est également raisonnable. Un bien agréable et fonctionnel, idéal pour profiter d'un cadre paisible dans le Lot, avec un rapport qualité-prix intéressant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 972759.

Orleans centre, quartier madeleine entre centre ville et bords de loire, à vendre superbe maison-penthouse t4 entièrement réhabilitée avec patio intérieur et terrasse privative de 38 m² dans une petite copropriété sécurisée, récente et avec peu de charges. Produit rare sur le marché immobilier, cette réalisation à l'esprit loft offre de beaux volumes baignés de lumière avec des prestations haut de gamme aux couleurs actuelles. Une pièce de vie avec une cuisine équipée aménagée sont résolument ouvertes sur les extérieurs. La partie nuit est composée de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une deuxième commune ainsi qu'une buanderie. Idéalement située au calme mais proche des commodités telles que le tramway, la gare les commerces et écoles, vous n'aurez qu'à y poser vos valises (clim réversible, volets roulants électriques, huisseries en alu. ) possibillité d'acquérir une place de parking ou un box fermé en supplément. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 972805.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Daon, à quelques minutes de Château-Gontier ? Derrière sa façade de maison de bourg se dévoile un intérieur plein de personnalité, où le charme de la pierre et du bois rencontre avec élégance un esprit industriel contemporain. Entièrement rénovée, cette maison atypique séduira celles et ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, différent et prêt à accueillir une nouvelle histoire. Un espace de vie où l'on aime se retrouver Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée récente d'environ 20 m² s'ouvre harmonieusement sur un salon-séjour d'environ 35 m². Un bel ensemble où partager les repas, recevoir ses proches et profiter simplement des petits moments du quotidien. Dans le prolongement, une agréable terrasse vous invite à profiter des beaux jours. Des espaces pour imaginer votre quotidien La maison dispose de : - 3 chambres - Des combles aménagés, offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire et / ou d'un espace bureau, selon vos besoins - Une salle d'eau - 2 WC - Un espace arrière-cuisine à aménager selon vos envies Un agencement qui permet d'envisager différents projets de vie, que vous recherchiez une maison familiale ou un lieu où aménager votre espace de télétravail. Un extérieur pour profiter des beaux jours Sur un terrain clos de 241 m², vous bénéficiez de deux terrasses pour varier les plaisirs : un déjeuner au soleil, un moment de détente ou une soirée entre amis. Un extérieur agréable, pensé pour profiter de chaque saison. Un véritable atout : les panneaux solaires La maison est équipée de panneaux solaires avec revente d'électricité, un avantage supplémentaire à prendre en compte dans votre projet immobilier. Les revenus et les conditions de revente sont à vérifier selon le contrat en vigueur. Daon : un cadre de vie agréable Située dans un environnement calme et familial, la commune permet de profiter d'un cadre de vie agréable, avec de nombreux départs de randonnées pour les amoureux de nature et de balades. Une maison atypique, un charme qui fait la différence Si vous aimez les matériaux authentiques, les intérieurs avec du caractère et les lieux qui sortent de l'ordinaire, cette maison mérite toute votre attention. Et si vous veniez la découvrir pour vous faire votre propre idée ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf. 972882.

À L'Aigle, découvrez cette belle propriété normande implantée sur environ 9 000 m² de terrain, composée d'un jardin, d'un verger et de plusieurs dépendances avec garage. La maison offre de beaux volumes et conserve de nombreux éléments de caractère : poutres apparentes, colombages et cheminées. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un cellier, une arrière-cuisine et une cuisine, puis un vaste séjour avec cheminée. Un second hall, avec WC, mène à un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. À l'étage, un bel escalier en chêne conduit à une pièce palière desservant une salle de bains avec WC, une grande chambre indépendante et deux chambres en enfilade. Celles-ci donnent accès à une grande pièce disposant d'un espace prévu pour créer une salle d'eau. La propriété bénéficie également d'une extension récente, de fenêtres en double vitrage, d'une toiture refaite et du raccordement au tout-à-l'égout. Un puits complète l'ensemble. Un bien offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel, idéal pour les amateurs d'authenticité et de patrimoine normand. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 971566.

Nouveauté en exclusivité - Karim Téterel - CAPIFRANCE Située au coeur du bourg, dans un environnement calme, cette maison offre de beaux volumes de plain-pied et un agréable terrain arboré de plus de 750 m², clôturé avec portillon et portail électrique. Vous profiterez également d'une belle terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un grand salon-séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une grande chambre de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées et un bureau, parfait pour le télétravail ou pour créer un espace supplémentaire selon vos envies : dressing, salle de jeux ou coin lecture. Une cave et un grenier viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison dispose de menuiseries performantes et d'un système de chauffage combinant un poêle à bois et une chaudière au gaz (citerne). Habitable immédiatement, elle nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel et vous permettre de la personnaliser à votre goût. Une maison aux beaux volumes, avec une grande chambre de plain-pied, un jardin agréable et un cadre de vie paisible. Une belle opportunité à découvrir ! Une question ou envie de visiter ? Contactez-moi, je serai ravi d'échanger avec vous et de vous faire découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 972179.

Située sur les hauteurs de Mongauzy, au cœur de l'Entre-deux Mers, cette magnifique propriété de 370,24 m² habitables s'étend sur un terrain de 7 800 m² soigneusement aménagé, offrant une vue spectaculaire sur les paysages vallonnés de la région. La maison, organisée sur deux niveaux, se compose de onze pièces généreuses, parmi lesquelles sept chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité à chacun de ses occupants. Grâce à une configuration particulièrement bien pensée, il est tout à fait possible de diviser la maison en deux logements distincts (2 cuisines présentes), permettant ainsi d'envisager un espace de vie indépendant. Ce potentiel ouvre la voie à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une grande résidence familiale ou du développement d'une activité touristique telle qu'un gîte, une maison d'hôtes ou encore une location saisonnière de standing, À l'extérieur, la propriété séduit immédiatement par sa grande piscine qui surplombe les vallons environnants, offrant un panorama à couper le souffle, véritable invitation à la détente et au bien-être. Un charmant pigeonnier vient parfaire le caractère authentique de cette demeure, tandis qu'un abri voiture complète les prestations. Implantée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des grands axes, cette propriété rare conjugue art de vivre, confort et opportunité d'investissement. Un lieu unique pour celles et ceux en quête d'espace, de lumière, d'authenticité et de vues spectaculaires. Possibilité que la maison soit vendue meublée, Vous souhaitez de plus amples renseignements et organiser une visite, je suis à votre écoute au 06 50 27 74 64. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 972275.

À JARZÉ, dans un environnement calme et proche de la forêt, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 98 m² habitables, implantée sur une belle parcelle clôturée de 1 171 m², à seulement 1 km des commerces et services du bourg. Construite en 2003, cette maison offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables, avec un véritable potentiel de modernisation pour créer un intérieur à votre image. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de près de 50 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Un espace convivial, propice aux moments de partage, qui bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit, bien distinct, accueille trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une configuration pratique, entièrement de plain-pied, qui saura s'adapter aussi bien à une vie de famille qu'à un projet privilégiant le confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 1 171 m² constitue un véritable atout. Son bel espace permet d'envisager différents aménagements : jardin paysager, potager, aire de jeux ou simplement un lieu de détente pour profiter de la nature environnante. Un garage, un grenier et un abri de jardin complètent l'ensemble. Côté prestations, la maison nécessitera une remise au goût du jour, notamment sur le plan décoratif et concernant son système de chauffage électrique. L'occasion de repenser les espaces selon vos envies et d'apporter votre touche personnelle à une maison dont les principaux atouts sont déjà là : une construction relativement récente, une belle surface de terrain et un cadre calme et naturel. Et parce que vivre au calme ne signifie pas renoncer à la praticité, vous profiterez des commerces de proximité, des écoles et des services du bourg de Jarzé, accessibles à environ 1 km. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 382 946 - Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel 06 95 96 38 80 - Réf. 972922.

Une demeure de charme où l'élégance d'antan rencontre l'art de vivre à la campagne. Édifiée en 1882, cette magnifique maison de maître a traversé le temps en conservant toute son élégance et son authenticité. Entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, elle conjugue aujourd'hui le charme de l'ancien au confort moderne, dans une atmosphère raffinée et chaleureuse. Dès l'entrée, le charme opère : escalier en chêne, parquets d'époque, belles moulures, cheminées et lustres anciens composent un ensemble plein de caractère. La décoration, imaginée avec le regard d'une artiste, apporte à chaque pièce une personnalité singulière. Les volumes généreux, les hauts plafonds et la belle luminosité renforcent encore cette sensation d'espace et de sérénité. La maison offre de beaux espaces de vie, avec un vaste salon ouvert sur la salle à manger, un bureau et deux cuisines. À l'étage, six chambres lumineuses permettent d'accueillir famille et amis dans un cadre aussi confortable qu'élégant. À l'extérieur, le parc de plus de 2,5 hectares est une véritable invitation à la douceur de vivre. Arbres centenaires, jardin fleuri, bassin aux nénuphars, potager et nombreux espaces de détente composent un décor bucolique, à l'abri de l'agitation. La piscine chauffée et sa terrasse en bois promettent de beaux moments aux beaux jours, tandis que la vue sur la bastide vient parfaire ce cadre privilégié. Les amoureux des chevaux et des animaux apprécieront également les espaces clôturés et la vaste stabulation ouverte, offrant de belles possibilités pour une vie au plus près de la nature. Plusieurs dépendances, dont un atelier à aménager, viennent compléter cette propriété et laissent place à de nombreux projets. Que l'on imagine une grande maison de famille, une demeure pour recevoir ses amis ou encore un projet de chambres d'hôtes, cette propriété offre une multitude de possibilités. Un lieu rare, où l'on prend le temps de vivre, de recevoir et de profiter de chaque saison, dans un cadre empreint de charme et de sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 260 196 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 972887.

Nouveauté en exclusivité thibault pinchon capifrance ! Rare sur le marché : sur la commune prisée de beaucouzé, maison contemporaine aux prestations soignées, située dans un environnement très favorable : calme, résidentiel, et verdoyant ! À proximité des écoles, commerces, bus. Maison parfaitement entretenue, offrant une magnifique pièce de vie lumineuse d'environ 65 m², comprenant une cuisine ouverte, et ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. La maison offre au total quatre chambres à l'étage, une salle de bain spacieuse, des wc indépendants au rez de chaussée et premier étage. Prestations très complètes : stationnements intérieur et extérieur, jardin arboré, terrasse dont une partie est couverte, grand garage carrelé d'environ 30 m² comprenant une buanderie très bien équipée. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 909 676 - greffe de angers) thibault pinchon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 09 31 34 - réf. 971171.

À seulement 15 minutes de Dijon et de la Toison d'Or, découvrez cette maison d'architecte de plain-pied, idéalement située en impasse, dans un environnement résidentiel calme et préservé. Implantée sur une belle parcelle de 1 074 m² sans vis-à-vis, cette propriété de 167 m² habitables offre des volumes généreux, une très belle luminosité et une véritable ouverture sur la nature. Le cœur de la maison est une vaste pièce de vie d'environ 70 m², réunissant salon - séjour, cheminée et cuisine Schmidt haut de gamme entièrement équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et la piscine, avec une vue dégagée sur les champs et la campagne environnante. La partie nuit propose 4 chambres, un dressing sur mesure, une salle d'eau ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire balnéo. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine 9 × 4 m au sel avec pompe à chaleur, grande terrasse aménagée, pergola bioclimatique, dans un cadre particulièrement agréable et sans vis-à-vis. La maison bénéficie également de 60 m² d'annexes, avec un garage double à porte motorisée, une cave, une buanderie et un local technique piscine. Trois véhicules peuvent être stationnés à l'extérieur. Côté confort : chaudière gaz récente, menuiseries aluminium et volets roulants électriques Bubendorff centralisés. DPE C – GES C Une propriété rare aux portes de Dijon, qui séduit par son architecture, ses volumes, ses prestations et surtout par la qualité de son environnement. Norges-la-Ville offre un cadre de vie recherché, entre nature et proximité immédiate de Dijon. La commune dispose d'un groupe scolaire, avec les classes de maternelle au CE1 à Norges-la-Ville, puis du CE2 au CM2 à Brétigny. Les collèges et lycées se trouvent ensuite à Dijon. Les déplacements sont facilités par le réseau de bus, avec notamment un arrêt à Norges-la-Ville et une liaison vers Dijon. Côté loisirs, le Country Club Golf Dijon Bourgogne est directement implanté à Norges-la-Ville. La Toison d'Or, ses commerces, restaurants et services, est également toute proche; le secteur bénéficie d'un accès rapide à la rocade et aux autoroutes A31, A6 et A38. Dossier complet sur demande en me contactant au 06 62 41 66 14 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf. 971779.