Maison

En exclusivité, à seulement 2 km du bourg de Saint-Mars-d'Égrenne, dans un environnement rural et dégagé, découvrez cet ensemble de deux bâtiments anciens en pierre, implanté sur un terrain d'environ 2 900 m².

L'ensemble offre un cadre champêtre particulièrement agréable, avec un terrain plat, naturel et largement ouvert sur la campagne environnante.

Le bâtiment principal, une ancienne maison en pierre, présente de beaux éléments anciens et un véritable potentiel pour un projet de rénovation.

Les murs en pierre ainsi que la charpente et la couverture constituent une base intéressante pour redonner vie à cet ancien bâti et imaginer un projet à votre mesure.

Un second bâtiment en pierre complète l'ensemble.

Il apporte volume et possibilités supplémentaires, que ce soit pour du stockage, un atelier, des dépendances ou dans le cadre d'un projet plus global de rénovation.

L'eau et l'électricité sont présentes sur le site.

Le terrain d'environ 2 900 m², plat et naturel, permet de profiter pleinement de l'environnement et offre un espace appréciable autour des bâtiments.

À noter : le changement de destination de l'ancienne maison en habitation nécessitera l'obtention préalable d'un certificat d'urbanisme (CU) et devra être confirmé par les règles d'urbanisme applicables au bien.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,33% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf.

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